奢华住宅项目营销推广策划案图文并茂

一个地产项目其实是一个生命体陈旧的眼光和保守的创意不能做出精确的诊断，无法激发最旺盛的生命力智华名城，我们带来了最好的诊断团队发展商：智华&智华名城提案：A&D坤源广告日期：2012年6月X日【智华&智华名城整合推广策略案】世界是新生活的舞台目录ContentsPART1—核磁共振（分析Analyse）1.1、项目地块分析：1.2、竟争策略明确1.3、目标客群ObjectClient1.4、心理洞悉ConsumerInsightPART2—开出良方（策略Strategies）2.1、引导策略Strategies2.2、策略Strategies2.3、策略核心StrategiesCorePART3—对症下药（创意Idea）3.1、案名／Name3.2、LOGODesign3.4、即时反应KeyResponsePART4—激活生命（战术Tactics）4.1、推广计划StrategiesPlan4.2、攻势风暴Offensive4.3、媒体投放计划Tactics目录ContentsPART1核磁共振1.1、项目地块分析

1.2、竟争策略明确1.3、目标客群ObjectClient1.4、心理洞悉ConsumerInsight1.1项目地块分析以新城区为核心的新兴城市版图时间沉淀的繁华，现实美好以旧城区为核心的传统中心城区当下简阳由两大板块组成——规划蓝图的恢宏，未来美好项目地块基本情况分析本项目天府新区核心区，简阳旧城未来新地标，项目本身迎宾大道与简快速通道无缝连接，是大成都1小时经济圈的重要组成部分。同时，紧邻成渝高速也是成都周边卫星城市通往主城区的重要交通通道。设计部完成地图，标注迎宾大道连接成简快速路和二环路的交通通达性地块SWOT分析地块优势Strength纵观简阳地区，地块属规模较大，易形成配套完善的大型综合社区和产生轰动效应，成为旧城区标志性社区；宏观区位相对条件较好，天府新区核心综合社区，连接成都简阳必经要道；山地缓坡园林的自然资源优势。

地块威胁Threats新城区高端项目万峰城、东城国际等多个项目的开发；成都周边的大型地产项目的开发地块机遇Opportunity天府新区核心地位；即将开通的成简快速通道将改变本地块的交通可达性；城乡统筹、旧城区建设等政策利好，将提高本项目地块的区域价值与成熟度地块劣势Weakness地块较难依托现有城镇建设，现有基础和配套设施缺乏；1.2竞争策略略明确从现有地地块资源源分析上上看。天府新区区核心、、大成都都一小时时经济圈圈已成为为本案在在推广概概念上独独特的核核心竟争争力资源源，而这这种融入入大成都都经济圈圈所承载载的天府新区区人文宜宜居的生生活方式式正是竞争争者努力力营造却却缺少依依附的的的根本。。在竞争争策略上上，本案案必须强强调：即以天府府新区大大成都为为基础所所营造的的“大成成都人文文宜居居居住文化化”对简简阳乃至至整个大大成都的的影响。。1.3目标客群群概念统统一及心心理分析；推广目标标客群：：对大成成都人文文宜居文文化背景景下的生生活有感感知的年年轻一代代客群构成成：崇尚流行行与时尚尚文化且且需要安安居的年年轻人。。眷恋城市市繁华生生活又贪贪图安逸逸小镇生生活的人人群；权力顶层层财富顶层层稳定资产产层新资产层层小康市民民阶层普通市民民阶层赤贫阶层层社会结构构体系模模拟图本案的产产品价值值与特征征直接决决定了目目标客群群的阶层层取向。。他们来来自于社社会经济济体系中中下部分分（也有有部分客客户来自自新资产产层）。。核心客户户理论构构建示意意客户组成成客群结构身份描述主力客群错过东城新盘的购房者；外出务工人群，适应大城市生活，追求一定品质；乡镇购房者引导客群

政府公务员；

IT/证券／律师／文艺界等精英一族；中小型民营或私企老板等不动产投资者1.4、心理洞洞悉ConsumerInsight【靶心共性】—区别于中中高端客客群的地地产消费费观1、虚荣。。对本项目目来说，，客户阶阶层属于于虚荣的的一类。。因为收收入与资资产不高高，所以以在理念念上更向向往品牌牌、高端端等附加加价值。。2、敏感度度。与中高端端客户相相比，他他们对产产品单位位价格的的敏感度度高，选选择界面面较窄，，更追求求高性价价比。3、希望。。对于把握握未来，，具备强强烈的希希望，渴渴求财富富增长，，生活完完满。4、价值。。强调购买买的物超超所值，，当其心心理预期期价值远远超过项项目的实实际价格格时，较较容易做做出购买买决定。。5、细节。。对项目自自身性能能价格比比的关注注不是泛泛泛而谈谈的，而而是要落落实到各各个具体体细节，，通过细细节衡量量整体的的能力很很强。““Detail暴露品质质”。【靶心共性】—区别于中中端客群群的地产产消费观观6、初次置置业。对于并不不富有、、初次置置业的年年轻客户户来说，，购房更更多的是是为了““够房””，关键键是买得得起与买买得好的的问题，，更多考考虑的是是大而全全的观点点。7、前期。。因其社交交网络及及生活环环境，很很多情况况下，对对于欲购购物业的的前期接接触往往往由项目目形象概概念决定定；8、服务。。对市场化的的服务有有一定了了解，具具备基础础服务即即可满足足需求；；9、争取。。他们积极极争取折折扣无非非是为了了争取更更高性价价比，内内心更渴渴求被尊尊重的心心理平衡衡；10、信仰。相信中国国传统的的理念，，希望房房子构成成的家庭庭能带来来更美好好的生活活与未来来。【靶心共性】—区别于中中端客群群的地产产消费观观PART2开出良方方2.1、引导导策略Strategies2.2、策略略Strategies2.3、策略略核心StrategiesCore本案营销销推广策策略重点点前提：：1、天府新区区大成都都经济圈圈所赋予地地块与城城市的意意义，是是本案的的最大特特征之一一；2、营造造独特特魅力力与品品牌文文化的的人文宜宜居小镇生生活；；2.1、引导导策略略Strategies天府新新区大大成都都，是什么么？关键词词：简阳高高铁成都第第二机机场落落户简简阳天府新新区打打造大大成都都经济济产业业链天府新新区大大成都都，带来什什么？？关键词词：迁徙&改变迁徙什什么？？生活消消费习习惯&人文宜宜居生生活社社区大都市市人气气磁场场&旧城新魅力力坐标标智华名名城引引领领城市市新中中心简阳首首例人人文宜宜居舒舒适精精品华华宅典典范定位：：改变什什么？？生活方方式&客群气气质品质与与生活活&场所精精神智华是是城市市新生生活的的舞台台SLOGAN：天府新新区宜居社社区大成都都经济济圈时尚与与潮流流西部经经济中中心安逸舒舒适生生活品质与与生活活天府新新区核核心从天府府新区区到人人文宜宜居社社区天府新新区对对地块块意义义的真真正明明确，，是指指导策策略及及创意意的核核心因因素。。2.2、策略略Strategies1、产品品对于于购物物者有有许多多诱因因（即即理由由）产品需需要完完成购购买者者角色色的需需要、、娱乐乐的需需求、、自我我满足足的需需求、、了解解新趋趋势的的需要要、身身体活活动的的需要要以及及感觉觉刺激激的需需要。。还要满满足消消费者者社会会层面面的需需要：：获得得家庭庭以外外的社社会经经验，，与熟熟人交交往，，吸引引同伴伴注意意，为为了地地位和和权威威。对于任任何产产品而而言，，购买买动机机就是是对一一种生生活方方式的的追求求2、缺少少附加加值的的产品品不具具备竞竞争力力。很少有有产品品和服服务只只是因因此其其本身身的功功能、、价值值而被被消费费者购购买。。在工业业和后后工业业社会会中，，消费费者通通过消消费商商品而而获得得其社社会和和心理理价值值以及及意义义。买车不不仅仅仅是为为了最最求性性能，，而是是为了了给自自己赋赋予一一定的的社会会地位位或显显赫名名声。。服装也也不再再是保保护、、遮蔽蔽和保保暖的的基础础作用用。而而服装装的款款式、、颜色色、质质地反反映了了穿着着者的的地位位、归归属的的群体体，自自我意意象和和态度度，而而且也也能准准确地地反映映其阶阶层、、生活活方式式和个个性。。“同心圆圆附加加值””解释释图户型/价格社区气气质—外立面面推广调调性—项目性性格开发理理念—品牌—文化品牌营营销竞争力力战术术+阶层语语境产品特特征“附加值策略略”构成(品牌营销+竞争力战术术+客群语境+产品特征)购房者消费费心态感知知过程策略解读（（一）最终终目标：品品牌营销A、能够支持持更高的产产品定位以以及产品价价格；B、品牌号召召力越强越越能够延伸伸更多的产产品品牌；；C、品牌资产产值越高，，面对周边边项目竞争争的反应空空间及时间间机会越大大；D、品牌能够够最大化的的号召老客客户传播新新客户，从从而降低推推广成本与与销售周期期；目标：通过过战术手段段摆脱低层层面竞争，，通过人文文宜居语境境实现与客客群的双向向沟通：通过对客群群的哲学、、理念、习习惯、兴趣趣等深层次次探寻和理理解，在专属于此阶阶层的语境境平台及思思考习惯中中，以引导导而非迎合合的姿态，将本案独独特、稀有有的竞争优优势转译成成品牌个性性，从而形形成真正的的热销态势势。策略解读（（二）竞争力战术术＋人文宜宜居语境品牌、个性性、语境都都是吸引，，最终决定定购买因素素的是物质质条件，即即产品本身身。“从客群的角角度考虑居居住的问题题，产品细细节之美令令销售水到到渠成”策略解读（（三）产品特征2.3、策略核心心StrategiesCore策略核心：：精神与物物质的双重重动力策略描述：：凭借本案案资源优势势，召唤那那些崇尚自自我及家族族观念、掌掌握经济动动力的新一一代资产稳稳定阶层，，以生活场场景与生活活片段为代代言，将人人们从这个个切口引入入到真正的的人文宜居居社区生活活中来（产产品特征））。【本案的精神神驱动力】精神内核：：世界舞台台中的新人人文精神【新人文精神神的外在表表现】A、天府新区区大成都改改变生活——“便捷、舒适适、时尚、、潮流”【新人文精神神的外在表表现】B、显著的产产品特征与与产品包装装——“高性价比第第一选择””脊柱支撑：（一）“首创舒适户户型”（二）“主题酒店”（三）“交通通达（（迎宾大道道、二环路路）”（四）“山地缓坡坡园林”（五）“叠层景观”（六）“配套完善”（七）“未来升值空空间”（八）“教育资源”物质动力精神动力接受邀请感觉新人文文宜居格调调体验综合社社区享受生活“虚荣高端端”暗示宜居户型产品特性怡人环境专专业筑家家物质表达“天府新区区”“未来地段段价值”“人文俱乐部”“山地缓坡坡”“酒店”“叠层景观”“交通通达”“学校”策略意图实实现示意人群定位：：普通市民民阶层及小小康市民阶阶层策略核心：：精神与物物质的双重重动力精神表达：：世界舞台台中的新人人文精神物质表达：：“天府新区区”“未未来地段价价值”““人文俱乐乐部”““山地缓坡坡”“酒酒店”““叠层景景观”““交通通通达”““学校校教育”本案策略要要点回顾PART3对症下药3.1、案名／Name3.2、LOGODesign3.3、即时反应应KeyResponse3.1、系统案名名／Name品牌名：智智华名城英文：ZHIHUAFAMOUSCITY住宅名：智华名城•爱丁郡智华名城•巴斯小镇智华名城•御岭智华名城•香颂智华名城•香樟林智华名城•香榭里智华名城•长汀智华名城·云庭3.2、LOGODesign3.3、即时反应应KeyResponseA、VI应用部分PART4激活生命4.1、推广计划划StrategiesPlan4.2、攻势风暴暴Offensive4.3、媒体投放放计划怎样激活生生命？整合大众媒媒体：户外外、报纸、、电视、电电台、网络络。开辟沟通渠渠道：成立立服务组织织、外展场场、看楼。。利用一系列媒体体做线上配配合，让“智华名名城”的品品牌影响力力进一步扩扩大，从而为项目目和品牌赢赢得知名度与美美誉度。一针强烈的的肾上腺素注入市场让简阳人人人知晓，人人人传诵，，争相议论论。争议也同样样能使受众众肾上腺素素飙升知名度就像像是培育品品牌的土壤壤，足够厚重、、足够宽广广，才能培培育起参天天大树。前期知名度度越高，后后期可伸展展的空间就就越大。利用销售现现场氛围营营造影响客客户购房心心理，再利用样板板间和意境境区生活氛氛围打动客客户，最后锁定销销售。实现氛围营营造：售楼楼中心、样样板间、意意境区。内服外敷：：预热期7月－8月节点：1、储客内购购开始2、8月户外媒体体亮相3、现场围墙墙及接受咨咨询核心攻击点点：业内渠渠道户外媒体7月—新闻发布形象导入9－10月节点：1、正式认筹筹2、开放售楼楼中心3、销售环境境到位核心攻击点点：多渠道道攻势蓄水活动强势启动11月－12月节点：1、盛大开盘盘2、样板间开开放核心攻击点点：开盘活活动促销计划节点：内部部认购攻击点：OpenDay接受咨询、、认筹8月—10月节点：开盘盘准备到位位攻击点：蓄蓄水活动持续热销13年1月－3月节点：1、工程进度度实景2、现场环境境成熟核心攻击点点：促销计计划促销活动4.1、推广计划划StrategiesPlan第一阶段第二阶段第三阶段开盘活动—12月节点：盛大大开盘攻击点：开开盘活动促销活动—1月节点：节日日促销计划划攻击点：促促销活动预热期7月－8月7月—新闻发布形象导入9－10月强势启动动11月－12月节点：内内部认购购攻击点：：OpenDay接受咨询询、认筹筹8月—10月节点：开开盘准备备到位攻击点：：蓄水活活动持续热销销13年1月－3月4.1、推广计计划解读读第一阶段段第二阶段段第三阶段段第四阶段段开盘活动动—12月节点：盛盛大开盘盘攻击点：：开盘活活动促销活动动—1月节点：节节日促销销计划攻击点：：促销活活动第一阶段段建立形象象，设立立悬念导导入形象象分流人群群，聚集集人气第二阶段段项目核心心价值诉诉求产品特性性逐步释释放项目盛大大开盘第三阶段段精准营销销，确保保成交4.1广告层面面AdvertisingA、传播力力／影响响力（引引起注意意）让业内传传播渠道道畅通（（最快的的、最专专业的））；让让简阳阳、资阳阳乃至成成都的购购房者认认知（（最重要要的、首首要传播播对象））；让让购房房者以外外的影响响决策人人群传播播（间接接的、无无形资产产）；B、品牌／／文化内内涵（提提升好感感）建立高端端产品的的房地产产项目形形象，吸吸引眼球球；宣宣扬扬自己的的天府新新区大成成都及由由此而来来的价值值取向和和文化观观念（（建立理理论高度度，增加加优质产产品的立立足点））；C、产品／／市场状状态（帮帮助说服服）解释产品品的技术术含量及及使用感感受（化化抽象为为具象））；宣宣扬产产品的市市场反响响（用事事实说话话）；4.1、品牌个个性BrandCharacterA、广告风风格：大大器、浪漫、优优雅、尊尊贵、时时尚、陌陌生B、内涵涵：与客群的的已知经经验暗合合。C、品牌导导向：〖智华名城城〗品牌导入入的纵取取向由表及里由外而内由抽象到具象由神秘到亲和由认知到决策第一阶段段制造简阳阳地产界界最大悬悬念，分分流市场场客户，，干扰本本阶段市市场集中中放量。。为项目目亮相聚聚集市场场关注度度及蓄水水项目意意向客户户。（2012年7月——10月项目正正式亮相相）线上：户户外广告告强势亮亮相，迅迅速在市市场形成成话题；；线中：城城市公关关事件立立马启动动，扩大大项目影影响力；；线下：售售楼部接接待准备备布置完完成，支支撑后续续宣传推推广。7月8月9月10月12月11月第一阶段段推广原原则户外大牌牌、纸媒媒硬广告告为主，，配合少少量具有有高度的的软文炒炒作硬广告：：分三个个阶段投投放阶段一：：7月初——8月初阶段二：：8月初——9月初阶段三：：9月初——10月销销售中心心开放三个阶段段均使用用户外、、报纸、、杂志媒媒体软文建议方向向推动激活高潮潮项目形象导入入激活预告期激活升华期7月以悬念植入方方式引起市场场关注。推广进程规划划8月更新广告画面面，延续悬念念关注点。激活高潮期9月—10月释放产品卖点点。正式接受认筹筹广告主题激活开篇：7月2012.11.11智华名城引引领城市市新中心——智华名城（天府新区大大成都）智华名城引引领城市市新中心——智华名城（天府新区大大成都）2012.11.11广告主题激活持续期：：8月2012.11.11智华名城引引领城市市新中心——智华名城（高铁）（第二机场））智华名城引引领城市市新中心——智华名城（高铁）2012.11.11智华名城引引领城市市新中心——智华名城（第二机场））2012.11.11激活生命，该该下猛药了！！项目卖点释放放及认筹信息息发布：9月——10月月售楼部开放，，即刻启动项项目入会：预约式圈层营营销，整合意意向客群。——订立智华文明明公约，严格格忠实客户甄甄别。“人以类聚，物物以群分，邻邻里关系，则则优而居。”恭候全城天府府新区主人。。先入会，后售售房。服务只只针对我的入入会会员专属属！生活是一场和和谐的构成——智华名城正式接受认筹筹让成都倾听简简阳的声音——智华名城正式接受认筹筹在简阳，拥有有新家很容易易——智华名城正式接受认筹筹生活，艺术，，家——智华名城正式接受认筹筹到置地广场逛逛逛LV只要47分钟——智华名城正式接受认筹筹到宜家IKEA买一张摇椅，，只要55分钟——智华名城正式接受认筹筹到春熙路SHOPPING，只要47分钟——智华名城正式接受认筹筹智华名城———引领简阳魅魅力新坐标！！正式接受认筹筹主题：智华名名城创造天府府新区新生活活形式：与地方方媒体联合，，举办民间娱娱乐挑战类节节目。目的：以具有有延续性的活活动为载体，，让项目在简简阳家喻户晓晓。内容：以冲关关赢奖品为噱噱头，充分调调动民间群众众积极性。营销推广节奏奏把控城市公关活动动8月9月10月11月12月第二阶段项目价值诉求求竖立系列主题题公关事件，，分节奏做好好，立体传播播体系，三位位一体展示项项目阶段性诉诉求目的。（2010年10月项目正式亮亮相——11月开盘）线上：户外广广告全面更换换，建立项目目特有的核心心价值诉求；；线中：主题公公关事件启动动，配合项目目价值诉求体体现；线下：现场样样板体验氛围围营造呈现，，树立“主角角”市场认可可；8月9月10月11月春节12月第二阶段推广广原则户外大牌、纸纸媒硬广告为为主，配合具具有高度的软软文炒作硬广告：户外拔高形象象；报纸，杂志着着重产品细节节描摹。阶段一：10月意境区呈现现——11月开盘前一周周：项目核心价值值诉求阶段二：开盘盘前期：项目开盘信息息发布。软文建议方向向：细节为主主，以生活场场景打动客户户，从而达到到提升项目形形象，诉求产产品信息的目目的。释放项目最大大卖点：1、首创户型型2、超高赠送送产品细节描摹摹开盘信息发布布发布开盘信息息推广进程规划划10月意境区呈现现——11月开盘前一周周11月开盘前一周周广告主题项目价值诉求求：10月初攀登人生新御御岭！——天府新区大成成都新人文宜宜居华宅首现现简阳！攀登人生新御御岭！——天府新区大成成都新人文宜宜居华宅首现现简阳！首创70-120平米舒适华宅宅智华名城•御岭——等你攀登广告主题项目开盘预告告：11月底御岭，公元2012.11.11震撼开盘亲临项目现场场，畅享本年年度购房最大大惊喜！御岭，公元2012.11.11震撼开盘亲临项目现场场，畅享本年年度购房最大大惊喜！智华名城•御岭——等你攀登硬广调性报版版同时出击第四波攻击高高潮目标：新形象象启动时间：4月

（或根根据销售状况况）第二波攻击高高潮目标：确立市市场地位启动时间：11-12月（（开盘）第一波攻击高高潮目标：市场预预热启动时间：7-10月推广轴线时间间：7—9月11－12月13年1月－3月13年4月行销力度曲线线成成交状况曲曲线4.2、攻势风暴Offensive第三波攻击高高潮目标：强销攻攻势启动时间：13年1月－3月第二波第第四波第三波第一波广告总体策略略本广告计划只只是项目到项项目开盘前的的阶段性计划划，由于销售售周期较长，，未来的广告告投放将根据据销售进度来来进行调整。。品牌形形象导导入和和形象象建立立为主主，销销售信信息为为辅的的推广广策略略。智华名名城项项目在在开盘盘之前前我们们的总总体的的策略略是4.3、媒体体投放放计划划品牌形形象建建立思思路主要通通过户户外路路牌、、事件件活动动、软软文宣宣传、、现场场围墙墙展示示、电电视形形象广广告和和概念念楼书书几个个方面面来建建立。。品牌形形象主主题和谐品品质人人文户外广广告牌牌：在在政府府街商商圈、、滨江江路、、沱一一桥选选择4－5块户外外广告告牌。。报纸：：主要要选择择《华西都都市报报》作为项项目软软广告告和硬硬广告告的主主要发发布媒媒体，，其它它报纸纸不做做主动动联系系，考考虑到到平衡衡关系系，只只是在在必要要时适适当投投放少少量广广告；电视：：选择择简阳阳电视视台的的《雄州房房产》栏目和和《3.15房产》栏目；；制作作一个个30秒的短短片在在《雄州房房产》栏目后后贴片片中播播放，，制作作一个个15秒左右右的短短片用用于《3.15房产》栏目的的插片片播放放；广告媒媒体组组合选选择根据简简阳市市各媒媒体的的实际际情况况，选选择受受众面面最广广、效效果最最好的的媒体体方式式进行行组合合：网络:在搜房房网上上,依据项项目进进度的的变化化,选择不不同的的栏目目,发布不不同的的广告告内容容。开开通各各大微微博网网站官官方微微博，，实时时更新新楼盘盘最新新概况况概念楼楼书：：主要要是结结合项项目制制作一一个有有内涵涵和品品味的的楼书书。广播：：选择择四川川电台台交通通频道道，在在上下下班高高峰时时段投投放广广告。。短信：：短信信平台台是一一种低低成本本的广广告通通路，，有重重大活活动或或售楼楼员接接待客客户后后都用用短信信通知知和问问候。。公交站站台及及道路路铭牌牌广告告：经经过项项目周周边的的公交交线路路站台台及市市区繁繁华地地段站站台，，同时时可选选择相相应地地段作作道路路铭牌牌广告告。广告媒媒体组组合选选择阶段性性广告告策略略先抑后后扬先梳后后密先点后后面广告投投放遵遵照如如下几几个原原则广告阶阶段划划分及及主题题第一阶阶段（（2012年7月）：：本阶阶段为为项目目形象象导入入阶段段。广告目目的在在于引引起市市民对对片区区和对对项目目的关关注，，广告告的重重点在在于打打开项项目的的知名名度。。广告告投放放处于于尝试试阶段段，广广告费费用预预算较较低，，投放放频次次不宜宜过高高，投投放媒媒体以以户外外广告告和软软文为为主，，现场场包装装跟进进。根据据项项目目预预期期进进度度，，从从项项目目启启动动到到项项目目一一期期开开盘盘，，可可划划分分为为三三个个阶阶段段，，在在不不同同的的阶阶段段，，广广告告的的主主题题各各有有不不同同，，广广告告的的媒媒体体投投放放力力度度也也各各有有差差异异：：户外外广广告告投投放放实实施施安安排排户外外广广告告在在整整个个项项目目中中持持续续发发布布，，根根据据项项目目进进度度调调整整广广告告内内容容。。投放放时时间间：：2012年7月-2014年一一期期项项目目开开发发结结束束广告告内内容容：：智华华名名城城宣宣传传广广告告———悬疑疑广广告告———品牌牌形形象象诉诉求求———项目目认认筹筹广广告告———项目目开开盘盘广广告告———项目目形形象象巩巩固固广广告告———企业业品品牌牌形形象象诉诉求求。。第一一阶阶段段现现场场包包装装计计划划第一一个个阶阶段段:主要要是是形形象象墙墙的的建建立立。。围墙墙能能够够吸吸引引智智华华名名城城潜潜在在客客户户，，并并能能够够在在业业界界形形成成口口碑碑。。形象象围围墙墙最最好好在在项项目目开开工工之之前前完完成成，，配配合合开开工工仪仪式式的的宣宣传传。。围墙墙示示意意图图或或效效果果图图第一一阶阶段段软软文文炒炒做做计计划划时间间：：2012年7月主题题：：智智华华名名城城开开工工新新闻闻智华华名名城城片片区区价价值值（（大大成成都都、、天天府府新新区区概概念念））项目目设设计计理理念念阐阐述述首例例新新一一代代人人问问宜宜居居概概念念阐阐述述在项项目目开开工工期期间间发发布布3－4篇，，新新闻闻和和软软文文，，宣宣传传项项目目的的形形象象。。报纸纸广广告告计计划划媒体形式时间主题频次及篇幅报纸2012.7软文和新闻3－4次、1/4，半版2012.8—10.31平面形象广告，认筹预告2－3次半版认筹告知广告1次整版2次半版认筹形象广告2次半版认筹广告、开盘预告广告2次整版2012.11—12.31开盘预告和开盘广告3－4次整版报纸纸广广告告遵遵循循先先软软广广告告后后硬硬广广告告的的顺顺序序，，报纸纸版版面面尽尽量量在在半半版版以以上上电视视广广告告电视视以以产产品品诉诉求求为为主主，，品品牌牌形形象象为为辅辅。。电视视广广告告安安排排媒体形式时间主题频次及篇幅电视2012.7电视形象15秒，每周5－6次2012.8.1－10.31认筹及形象广告15秒，每周6－8次形象及认筹15秒，每周6－12次2012.11－12.3