合同知识入门

第一章合同概述重点问题合同的概念和特征债与合同的关系合同的相对性合同的分类第一节合同的概念和特征一、合同的概念平等主体的自然人、法人以及其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的意思表示一致的协议合同法第2条的规定：身份关系的协议，适用其他法律的规定我国合同法上的“合同”，是平等主体的自然人、法人以及其他社会组织之间设立、变更、终止财产性质的民事权利义务关系的意思表示一致的协议第一节合同的概念和特征二、合同的特征平等主体实施的民事法律行为意思表示一致以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的第一节合同的概念和特征三、合同与债的关系

合同是债的发生最主要的依据合同之债是正常的民事关系（与“非正常的民事关系”比较）合同之债贯彻意思自治原则（合同自由原则）第二节合同关系与合同分类（一）一、合同关系合同关系的概念

合同当事人之间的民事权利义务（债权债务关系）关系。由主体、内容、客体三要素构成二、合同关系的相对性主体的相对性内容的相对性效力的相对性（具体对象；范围；时效）第二节合同关系与合同分类（二）二、合同的分类双务合同与单务合同（赠与合同）有偿合同与无偿合同（借用合同、委托合同）有名合同与无名合同（法律适用问题；无名的必然性与无名向有名的“升级”）诺成合同与实践合同要式合同与不要式合同主合同与从合同复习与练习关键术语合同合同关系合同的相对性思考题试论合同的概念和特征比较合同与债比较合同关系与其他民事关系如何区分双务合同与单务合同划分有偿合同与无偿合同的意义无名合同及其法律适用第二章合同的订立重点问题合同成立的概念和要件要约与承诺缔约过失责任合同的条款合同权利与义务合同的形式第一节合同成立的概念和要件一、合同成立的概念

订立合同的当事人就合同的主要条款达成合意二、合同成立的要件存在订立合同的双方或多方当事人订立合同的当事人就合同主要条款达成合意（解释合意）具备要约和承诺阶段第二节要约概念希望和他人订立合同的意思表示要件由具有缔约能力的特定当事人作出意思表示具有订立合同的内容向受要约人发出内容具体、明确第二节要约约一、要约邀请请的概念二、要约与要要约邀请的区区别依据法律规定定作出区别依依据当事人的的意愿做出区区分按照意思表示示的内容（是是否包含了合合同的主要条条款）做出区区分按照交易习惯惯做出区分第二节要约约一、要约生效效的时间收信主义与发发信主义（合合同法第16条的规定）二、要约效力力的存续期间间口头要约书面要约：按按照要约人的的约定合理的期限第二节要约约一、要约对要要约人的约束束力二、要约对受受要约人的约约束力三、要约的撤撤回和撤销四、撤回的概概念与时间（（合同法第17条）五、撤销的概概念与时间六、撤回与撤撤销的区别七、不可撤销销的要约（第第19条）第二节要约约一、要约失效效的概念二、要约失效效的主要原因因受要约人拒绝绝承诺要约人撤回要要约要约人撤销要要约受要约人对要要约内容的实实质变更第三节承诺诺一、承诺的概概念承诺的概念是是受要约人同同意要约的要要件以缔结合合同为目的的的意思表示第三节承诺诺二、承诺的要要件由受要约人向向要约人做出出（代理人的的情况）在规定的时间间内到达要约约人与要约的内容容一致，不能能为实质更改改（关于反要要约；关于非非实质性更改改承诺的方式（（通知为原则则）第三节承诺诺三、承诺生效效的标准承诺生效时合合同成立发信主义与到到达主义的主主要区别我国合同法第第26条采到达主义义第三节承诺诺四、承诺迟延延承诺迟延的概概念承诺迟延的效效力问题第三节承诺诺五、承诺的撤撤回承诺撤回的概概念承诺撤回的时时间要求预期不能撤回回第三节承诺诺六、确认书和和合同的实际际成立确认书及其性性质（第33条）合同的实际成成立不符合合同形形式要件要求求，一方履行行主要义务另另一方接受的的，合同成立立第三节承诺诺七、合同成立立的时间承诺到达时合合同成立（原原则）承诺迟延到达达的情况采用数据电文文的情况以直接方式做做出承诺的情情况（交易习习惯）第三节承诺诺八、合同成立立的地点确定合同成立立地点的意义义承诺时效的地地点为合同成成立的地点签字盖章的地地点收件人的主要要营业地点或或经常居住地地点当事人另有约约定的情况复习与练习关键术语要约要约邀请承诺承诺迟延思考题合同的成立条条件要约与承诺的的要件第三章合同同的形式与内内容重点问题合同条款合同的内容合同的形式第一节合同同的条款一、合同的条条款的概念二、合同条款款的分类提示性条款与与主要条款主要条款与普普通条款第一节合同同的条款三、提示性条条款当事人的名称称、姓名和住住所标的数量质量价款或报酬履行期限、地地点和方式违约责任解决争议的方方法第一节合同同的条款四、合同的主主要条款主要条款的概概念：合同成成立必须具备备的条款合同法第12条款规定的条条款并非全部部为主要条款款哪些条款为主主要条款取决决于合同的类类型和性质合同的主要条条款有时由法法律直接加以以规定第一节合同同的条款五、合同的普普通条款普通条款的概概念主要要条款以外的的其他条款法律不直接规规定也非合同同性质和类型型之必要可以是默示的的条款可以是特意待待定的条款第一节合同同的条款六、合同权利利（合同债债权）概念：合同权权利人一方依依据合同（法法律）的规定定向合同义务务人请求给付付和受领给付付的权利。为请求权为给付受领权权为相对权具有平等性具有强制力第一节合同同的条款七、合同义务务概念合同义务人依依据合同（法法律）规定承承担的给付义义务与附随义义务分类给付义务分为为主给付义务务与从给付义义务；原始给给付义务与次次给付义务附随义务第二节合同同的内容一、附随义务务的概念二、附随义务务的分类三、附随义务务与主给付义义务的关系四、附随义务务与从给付义义务的关系第三节合同同的形式一、合同形式式的概念合同的形式是是指合同当事事人合意的表表现形式，是是合同内容的的外在表现，，是合同内容容的载体。二、合同形式式的分类合同的主要形形式：口头形形式、书面形形式、其他要要式合同第三节合同同的形式三、口头形式式指当事人用口口头语言为表表示合意的形形式，没有书书面文字的表表示方式优点与缺点适用范围日常细小的民民事交易；不不适用于数额额较大且不能能即时清结的的合同合同法的态度度第三节合同同的形式四、书面形式式以书面文字表表现当事人合合同的合同形形式类别合同书、信件件、数据电文文等；表格合合同、作为合合同凭证的票票据，合同确确认书、格式式合同第三节合同同的形式五、格式条款格式条款是当当事人为了重重复使用而预预先拟定，并并在订立合同同时未与对方方协商的条款款。提供方的义务务按照公平原则则确定当事人人之间的权利利义务关系；；提示对方注注意免责或限限制其责任的的条款；按照照对方的要求求予以说明。。第三节合同同的形式格式条款的无无效具有第52条规定的无效效情节具有第53条规定的免责责内容免除自己的责责任、加重对对方的责任、、排除对方的的主要权利第三节合同同的形式格式条款的解解释按照常理解释释在存在两种以以上解释时，，作出不利于于格式条款提提供方的解释释格式条款与非非格式条款不不一致时，解解释应采用非非格式条款复习与练习关键词提示条款主要条款普通条款合同权利合同义务复习与练习思考题合同的主要条条款如何理解合同同法上的义务务群合同的形式格式合同的解解释第四章章合合同的的变更更和解解除重点问问题合同的的变更更合同的的解除除合同解解除的的程序序合同解解除的的效力力第一节节合合同的的变更更一、合合同变变更的的概念念广义的的变更更：指指合同同内容容的变变更与与合同同主体体的变变更狭义的的变更更：指指合同同内容容的变变更即即当事事人之之间权权利义义务的的变更更二、合合同变变更的的原因因法律直直接规规定重大误误解和和显失失公平平情况况下法法院的的裁决决当事人人的合合意形成权权人行行使形形成权权导致致合同同变更更第一节节合合同的的变更更二、合合同变变更的的要件件存在有有效的的合同同合同的的内容容（权权利义义务关关系））发生生变化化变更具有适适当的原因因须遵守法律律要求的方方式第一节合合同的变更更三、合同变变更的效力力以原合同存存在为前提提变更内容不不超过原合合同关系原合同存在在对价更新新的保持同同时履行抗抗辩原合同具有有的利益与与瑕疵继续续存在如果增加债债务人负担担，非经保保证人或抵抵押人等同同意不生效效力物的担保不不及于扩张张的债权价价值变更的效力力原则上向向未来发生生合同变更不不影响当事事人要求赔赔偿的权利利第二节合合同解除一、合同解解除的概念念合同生效后后，在合同同解除的条条件具备时时，当事人人一方或双双方为意思思表示，使使合同效力力自始或向向将来消灭灭的行为，，调整合同同解除的各各种规则构构成合同解解除制度第二节合合同解除二、合同解解除的主要要法律特征征以有效成立立的合同为为标的具备解除的的条件原则上有解解除行为解除的效果果使合同关关系消灭第二节合合同解除三、合同解解除的种类类单方解除与与协议解除除法定解除与与约定解除除第二节合合同解除单方解除解除权人行行使解除权权解除合同同，无须对对方之意思思表示（同同意）。向向对方做出出或请求法法院、仲裁裁机关解除除协议解除合同双方通通过协商解解除合同。。不以解除除权存在为为前提第二节合合同解除法定解除合同解除的的条件由法法律直接加加以规定的的，其解除除为法定解解除。一般般法定解除除条件与特特别法定解解除条件约定解除当事人以合合同形式约约定为一方方或双方保保留解除权权的合同解解除为约定定解除。解解约条款；；一方解除除权与双方方解除权第三节合合同解除的的条件一、协议解解除的条件件二、约定解解除的条件件（二者的的区别）三、不可抗抗力致使不不能实现合合同目的四、迟延履履行拒绝履行不完全履行行债务人的过过错合同不不能履行第四节合合同解除的的效力合同解除与与溯及力合同解除与与回复原状状尚未履行的的债务免除除与不当得得利返还合同解除与与赔偿损失失复习与思考考关键词合同被告合同解除约定解除法定解除解除权合同解除的的溯及力复习与思考考思考题合同解除的的概念与条条件合同解除权权的行使比较约定解解除与法定定解除合同解除的的法律效力力第五章合合同法分则则重点问题买卖合同租赁合同承揽合同建设工程合合同运输合同委托合同第一节买买卖合同一、买卖合合同的概念念和特征买卖合同的的概念出卖人交付付标的物并并转移所有有权于买受受人，买受受人支付价价款的合同同（指出合合同法规定定的买卖合合同限于实实物买卖，，不包括权权利买卖如如产权交易易；指出其其一般法的的意义及与与特别买卖卖法则的关关系）买卖合同的的特征双务合同有偿合同诺成合同不要式合同同转移标的物物所有权的的合同第一节买买卖合同二、买卖合合同的内容容标的质量履行期限、、地点和方方式价款违约责任包装方式检验标准和和方式结算方式合同的文字字与效力第一节买买卖合同三、买卖合合同双方的的权利和义义务出卖人的义义务主给付义务务从义务附随义务通知、协助助、保密第一节买买卖合同买受人的义义务支付价款受领标的物物及时检验标标的物：数数量和质量量方面（约约定的检验验期间；2年的期限））暂时保管与与应急处置置（对于拒拒绝受领的的标的物物，相关条条件）附随义务（（如签收回回执）第一节买买卖合同四、买卖合合同中的风风险负担与与利益承受受买卖合同中中的风险负负担买卖合同中中的利益承承受第一节买买卖合同五、买卖合合同的终止止终止的一般般事由终止的特别别事由标的物不符符合约定而而解除关于标的物物为数物的的解除关于分批交交付标的物物的解除第一节买买卖合同六、特种买买卖特种买卖的的概念与分分类分期付款买买卖样品买卖试用买卖招投标买卖卖拍卖第二节租租赁合同一、租赁合合同的概念念和特征租赁合同的的概念租赁合同是是出租人将将租赁物交交付给承租租人使用、、收益，承承租人支付付租金的合合同。租赁合同的的特征转让财产使使用权的合合同（不转转移所有权权）有偿合同（（支付租金金）诺成合同（（双方意思思表示一致致合同即成成立）有法定最长长期限的合合同要形合同与与不要形合合同第二节租租赁合同二、租赁合合同的分类类动产租赁与与不动产租租赁定期租赁与与不定期租租赁单纯租赁与与融资租赁赁第二节租租赁合同三、租赁合合同的效力力（双方的的权利和义义务）出租人的义义务交付租赁物物并保证承承租人正常常使用维修义务承租人的义义务正常使用租租赁物妥善保管租租赁物不作为义务务支付租金返还租赁物物第二节租租赁合同四、租赁合合同的终止止租赁合同终终止的概念念租赁合同终终止的主要要原因因期限届满满而终止因解除而终终止第三节承承揽合同一、承揽合合同的概念念和特征租赁合同终终止的概念念概念：承揽揽合同是承承揽人按照照定作人的的要求完成成工作，交交付工作成成果，定作作人支付报报酬的合同同。特征以完成一定定工作为目目的承揽人完成成工作的独独立性定作物的特特定性诺成合同有偿合同同第三节承承揽合合同二、承揽揽合同的的种类加工合同同定作合同同修理合同同复制合同同第四节建建设工工程合同同一、建设设工程合合同的概概念和特特征概念：发发包方为为完成工工程建设设任务与与承包人人订立的的关于承承包人按按照发包包方的要要求完成成工作交交付简称称工程，，并由发发包方支支付价款款的合同同。特征：为承揽合合同之一一种较强的国国家管理理性质要式合同同（书面面形式））第四节建建设工工程合同同二、建设设工程合合同的一一般效力力承包人的的合同义义务与赔赔偿责任任对工程进进度和质质量接受受检查和和监督通知义务务（关于于隐蔽工工程的说说明）关于承包包人的损损害赔偿偿责任发包方的的义务与与优先权权问题协助义务务验收工程程的义务务支付价款款的义务务关于承包包人的优优先权第五节运运输合合同一、运输输合同的的概念和和特征概念：运运送合同同。承运运人将旅旅客或者者货物从从起运地地点运输