下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
北京市限价房申请条件及流程细则限价房是目前限制高房价的一种临时性举措,它并不是经济适用房,它能够从源头上对房价进行调控。下面是我给大家带来的北京市限价房申请条件及流程细则,欢迎大家阅读转发!
北京市限价房申请条件
1.申请人须是北京户口;
2.申请人须年满18周岁,且具有完全民事行为力量。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。
3.申请家庭人均住房和收入须满意以下条件:3人及以下家庭成员,年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下;4人及以上家庭成员,年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在76万元及以下。
北京市限价房申请流程细则
(一)申请。申请家庭持照实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份,以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):
1、户口本和家庭成员身份证;
2、家庭成员婚姻状况证明;
3、现住房产权证明或(租赁合同);
4、家庭成员所在单位出具的收入、住房状况证明;
5、其他需提交的证明材料。
(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等状况进行初审,提出初审看法。
(三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审,并将符合条件的申请家庭状况进行公示,无异议的,报市住房保障管理部门备案。备案:市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。
虽然不同地区对于房地产行业某些细节方面的规定不一样,但是从大体上看来差异还是不大的,比如以北京为例子,它出台的房市政策就是极具有借鉴价值和参考意义的。
北京限价房申请所需材料
1.到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;
2.身份证的复印件;
3.户口本复印件,集体户口需户口管理单位另开具户口证明;
4.婚姻证明;
5.住房证明;
6.单位出具的收入证明。
北京限价房户型及面积规定
以90平方米以下为主。其中,1居室掌握在60平方米以下;2居室掌握在75平方米以下。
限价房如何过户
1、买卖双方先建立信息沟通(渠道),买方应了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方供应合法的证件,包括房屋全部权证书、身份证件及(其它)证件。
2、假如卖方供应的房屋合法,可以上市交易,买方需要交纳购房定金,买卖双方签订房屋(买卖合同)。买卖双方通过协商,签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、然后买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
4、房地产交易管理部门依据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较简单,要依据交易房屋的性质而定。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋全部权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买方来说在与卖方签订完房屋买卖合同后,由买卖双方共同到到银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋全部权证后
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- GB/T 44003-2024力学性能测量REBCO涂层导体(镀铜)脱层强度测试方法
- 湖南省邵阳市新阳学校高一数学文模拟试卷含解析
- 船舶机舱集中控制台技术条件 编制说明
- 约束混凝土用纤维增强复合材料管 编制说明
- 关于付费下载歌曲的调查
- 2022年度江西省安全员之A证(企业负责人)通关考试题库带答案解析
- 2022年度江西省安全员之A证(企业负责人)练习题(六)及答案
- 2022年度江西省保险代理人考试能力测试试卷A卷附答案
- 2022年度江西省BIM工程师之BIM工程师题库练习试卷B卷附答案
- Acid-Brown-5-生命科学试剂-MCE
- 2024年四川产业振兴发展投资基金有限公司招聘笔试参考题库附带答案详解
- 市集中供热二期配套管网工程应急预案与响应计划
- 街道矛盾纠纷排查化解专项行动工作总结 矛盾排查情况汇报
- 二类医疗器械经营质量管理制度及工作程序
- 智慧树知到《能源英语面面观》章节测试答案
- 2019版高考政治一轮复习依据哲学关键词判定哲学原理专项突破课件新人教版.pptx
- 肩关节周围炎ppt
- 抑郁症的案例分析
- 大学英语课件.ppt
- 牛顿-拉夫逊迭代法极坐标潮流计算C语言程序
- VAOne资料.ppt
评论
0/150
提交评论