A机器设备评估

1第3章机器设备评估机器设备评估概述1成本法在机器设备评估的应用2市场法在机器设备评估的应用32第1节机器设备评估概述

一、机器设备分类

按固定资产的基本属性分类按会计制度规定分类按集合程度分类按设备来源分类自制设备国内购置设备进口设备单台设备机组成套设备生产经营用机器设备/非生产经营用机器设备/租出机器设备/未使用机器设备/不需用机器设备/融资租入机器设备通用设备/专用设备/交通运输设备/电气设备/电子及通信设备/仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器3

二、机器设备评估的特点机器设备的特点单位价值大、使用寿命长、流动性较差品种多、分布广、技术性强价值补偿和实物更新不同时进行机器设备评估的特点主要以单台（件）为评估对象以技术检测为基础必须把握机器设备的价值特点，包括机器设备的价值构成要素及其变化规律4

三、机器设备评估的基本程序接受委托阶段评估准备阶段现场工作阶段评定估算阶段撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿评估报告的审核和报出阶段复核人的审核项目负责人的审核评估机构负责人的审核

ABC分类法设备分类通用设备/专用设备

四、机器设备评估方法的适用性成本法适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台设备或其他设备评估。市场法适用于单台机器设备变现价格或购买价格的估测。收益法仅适用于具有独立获利能力的生产流水线或生产机组和租赁设备的评估，适用范围较狭窄。56第2节成本法在机器设备评估中的应用一、机器设备重置成本的测算

1、选择复原重置成本还是更新重置成本？

2、机器设备的重置成本构成？

3、重置成本测算方法的选择？选择复原重置成本还是更新重置成本？更新重置成本：技术进步快且对价格的影响较大的设备，或已淘汰的设备。复原重置成本：技术进步慢或刚购建的设备，及自制非标准设备。重置成本的构成设备自身购置价格、运杂费、安装调试费、基础费及其他合理成本（

大型设备的资金成本和合理利润，进口各项税金等）重置成本的测算方法重置核算法（自制设备）、市场询价法（外购设备）、价格指数法（外购设备）、功能价值法（外购设备）。78

采用价格指数法时应注意：

最好选择月份价格指数和分类价格指数，而避免使用综合物价指数对设备重置成本的各个构成部分，应采用各自的物价指数分别计算对于进口设备，应将外币支付部分使用设备生产国的价格变动指数，而对国内费用支付部分则按国内的价格变动指数调整对于技术更新快的设备不宜采用9例题解析【例1】某企业一台机器设备需评估其重置全价。有关资料如下：自制设备成本为30万元，其中钢材占40%，铸铁占20%，人工费占30%，管理费占10%）。按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁均可节约20%，人工节省10%。通过调查市场得知，自制设备自制造以来，钢材价格上升80%，铸铁价格上升50%，工时成本上涨100%，管理费按工时分摊的额度上升40%。则该自制设备的重置成本为（）万元。

10例题解析

【例2】评估某企业的一台机床时，生产厂家的产品目录和价格表标示的价格为65000元，当地经销商的报价为64800元。评估人员调查了解到该机床如果直接从生产厂家购买可以打98折，但运费需500元；如果从当地经销商处购买没有折扣，但可以赠送一套价值300元的备件。根据以上资料，评估人员确定被评估机床的自身重置价格为（）元。

11例题解析析【例3】被评估设设备的年年生产能能力为90吨，同类类全新设备备的年生生产能力力为120吨，同类类设备的的市场价价格为10万元，经分析析该类设备的的功能与价格格之间呈线性关系。则则被评估设备备的自身购置置价格为(）万元。12例题解析【例4】某被评估设备备购置于2005年，当时的购购置价格为65000元，2005年该类设备的的定基价格指指数为106%，2010年进行评估时时，该类设备备的定基物价价指数为125%。则被评估设设备的自身购购置价格为（（）元。例题解析【例5】对某企业一套套从美国进口口的设备进行行评估，评估人员经过过调查了解到到，现在该设设备从美国进进口的离岸价为60万美元，海运运费率为6%，保险费率为为4‰，该设备现行进口口关税税率为为10%，增值税税率率为17%，银行财务费率0.5%，外贸手续费费率1.5%。国内运杂费费费率为1.5%，安装费费率率为0.8%，基础费费率率为1.2%。评估基准日美元与人人民币的比价价为1：6.7。1314例题解析【例6】某被评估设备备是2006年从美国进口口的，当时的购置价价格（离岸价价）为125300美元，2010年对该设备进行行评估。经调调查，2010年时该类设备备在美国的价格比比2006年下降了3%，在国内的价价格比2006年下降了2%。假设评估时时美元与人民民币的比价为1：6.7，则被评估设设备的自身购购置价格（离离岸价）为（）元人人民币。15二、机器设备实实体性贬值的的测算1、观察法直接观察法首先确定和划划分不同档次次的成新率标标准（见表3－1），然后根据据被评估对象象实际情况，，经观测、分分析、判断直直接确定被评评估机器设备备的成新率。。简便但主观性性强、精确度度较差。一般般适用于单位位价值小、数数量多、技术术性不强的机机器设备。打分法（部分分鉴定法）：：按机器设备的的构成部分分分项，按各项项的价值比重重或贡献度打打分（满分100分），然后根根据对设备各各部分实际状状况的技术鉴鉴定，通过打打分来确定被被评估机器设设备的成新率率。使单项设备备的成新率率的确定变变得可量化化，在一定定程度上克克服了主观观随意性，，更加科学学合理。16表3-1机器设备成成新率评估估参考表类别新旧情况有形损耗率%技术参数标准参考说明成新率%1新设备、使用不久设备0～10全新或刚使用不久，在用状态良好，能按设计要求正常使用，无异常现象100～902较新设备11～35已使用1年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不久，在用状态良好，能满足设计要求，未出现过较大故障89～653半新设备36～60已使用2年以上或大修后已使用一段时间，在用状态较好，基本能达到设计要求，满足工艺要求，需经常维修以保证正常使用64～404旧设备61～85已使用较长时间或几经大修目前仍能维持使用，在用状态一般，性能明显下降，故障较多，经维护能满足工艺要求，可以安全使用39～155报废待处理设备86～100超过规定使用年限或性能严重劣化，目前已不能正常使用或停用，即将报废待更新15以下17182、使用年限限法在机器设备备投资是一一次完成，，没有更新新改造和追追加投资的的情况下，，宜使用简单年限法法贬值率=已使用年限限÷总使用年限限=已使用年限限÷(已使用年限限十尚可使使用年限)总使用年限限通常首选选机器设备备的经济寿寿命。已使用年限限指实际已已使用时间间及实际使使用强度，，而不是简简单的日历天数，，与会计中中的已提折折旧年限不不同。尚可使用年年限对于较较新设备宜宜采用替代代法测算；；对使用用时间比较长的老老机器设备备，则宜直直接估算，，但不能超超过国家明明文规定的禁止止使用日期期。19在机器设备备投资是分分次完成，，或经过更更新改造和和追加投资资的情况下下，宜使用用综合年限法法对于有些设设备（如模模具、汽车车），还可可以用工作量法来衡量2、使用年限限法20例题解析【例7】某设备购于于2000年，购置成成本为50000元，2003年和2005年进行了两两次更新改改造，当年年投资分别为3000元和2500元。假设从从2000年至2010年该类设备每每年的环比比价格变动动指数都为为10%，试估测该设备2010年评估时的的已使用年年限。213、修复费用用法前提条件——被评估设备备的实体性性损耗具有有可补偿性性可修复部分分的实体性性贬值额＝＝修复费用用实体性贬值值率＝可修复部分分实体贬值值+不可修复部部分实体贬贬值设备重置成成本注意区分被被评估设备备可修复的的实体性损损耗和不可可修复的实实体性损耗耗，并分别别运用不同同的评估方方法计算注意区分修修复费用中中用于修复复设备实体体的支出和和对设备技技术更新和和改造的支支出，以避避免重复计计算功能性性贬值。评价：在一定程度度上可以减减少其他两两种方法的的测算偏差差，应尽可可能采用适用于那些些特定结构构经常被磨磨损，但经经济上是可可修复的机机器设备评评估22例题解析【例8】被评估设备备为一储油油罐，该油油罐已建成成并已使用了10年，并预计计将来还能能再使用20年。评估人人员了解到，该油油罐目前正正在维修，，其原因是是原储油罐罐因受到腐蚀，底部部已出现裂裂纹，发生生渗漏，必必须更换才才能使用。。整个个维维修修计计划划大大约约需需要要花花费费35万元元，，其其中中包包括括油油罐罐停停止止使用用造造成成的的经经济济损损失失、、清清理理、、布布置置安安全全工工作作环环境境、、拆拆卸卸和更更换换被被腐腐蚀蚀底底部部的的全全部部费费用用。。评评估估人人员员已已经经估估算算该该油油罐的的重重置置成成本本为为200万元元，，现现用用修修复复费费用用法法估估测测油油罐罐的的实实体性性贬贬值值率率。。23三、、机机器器设设备备功功能能性性贬贬值值的的估估算算超额额投投资资成成本本形形成成的的功功能能性性贬贬值值的的测测算算功能能性性贬贬值值额额=设备备复复原原重重置置成成本本－－设设备备更更新新重重置置成成本本超额额运运营营成成本本形形成成的的功功能能性性贬贬值值的的测测算算功能能性性贬贬值值额额=年超超额额运运营营成成本本×（1-所得得税税税税率率））×（P/A，r，n）注意意的的问问题题：：对比参照物的的选择应限于于评估涉及地区区范围内已普普遍使用的先先进设备，而而不是尚未普普遍使用的最最先进的设备备关于功能性贬贬值是否需单单独计算的问问题24例题解析【例9】对某炼油厂的的一个锅炉进进行评估。该该锅炉正常运转需7名操作人员，，每名操作人人员年工资及及福利费约9600元，锅炉的年年耗电量为10万千瓦时，目目前相同能力力的新式锅炉只只需4个人操作，年年耗电量为7.5万千瓦时，电的价格为1.2元/千瓦时，被评评估锅炉的尚尚可使用年限限为8年，所得税税税率为25%，适用的折现现率为10%。根据上述资料，测算算被评估锅炉炉的功能性贬贬值额为（））元。25四、机机器设设备经经济性性贬值值的测测算因设备备利用用率降降低导导致的的经济济性贬贬值因收益益减少少导致致的的经济济性贬贬值经济性性贬值值额=设备年年收益益损失失额×(1－所得得税税税率)×(P/A,r,n)注意的的问题题：不能单单独计计算获获利能能力的的设备备不计计算该该指标标需对未未来影影响设设备利利用率率或收收益额额的因因素进进行预预测26例题解解析【例10】】被评估估生产产线的的设计计生产产能力力为每每年生产2000吨产品品，设设备状状况良良好。。由于于市场场供求求的变化，，使该该生产产线开开工不不足，，年生生产能能力预预计为为1600吨产品品。如如果该该企业业生产产的产产品销销售价价格为为620元/吨，销销售利利润率率为10%，被评评估生生产线线尚可可继续续使用5年，折折现率率为12%，所得得税税税率为为25%，则被被评估生产产线的的经济济性贬贬值额额为（（））元。。27第3节市市场法法在机机器设设备评评估中中的运运用一、主主要比比较因因素指指标交易情情况差差异品牌差差异功能差差异新旧程程度差差异交易日日期差差异二、举举例说说明28例题解解析【例11】】运用市市场法法对某某车床床进行行评估估。评评估人人员首首先对对被评估估对象象进行行鉴定定，同同时对对二手手设备备市场场进行行调研研，确确定三三个与被被评估估对象象较接接近的的市场场参照照物并并进行行因素素比较较。评评估设设备基本本情况况及因因素比比较见见表3-3。已知知：1）相同型型号的的新机机床A机床厂厂比B机床厂厂产品品贵10%；2）设备备的役役龄相相关0.5年，其其售价价约相相关5%；3）根据据评估估对象象和参参照物物的实实体状状态分分值确确定实实体状状态调整系系数；；4）半年年前物物价变变动指指数2%，一年年前物物价变变动指指数为为5%；5）Y地区的的交易易价格格比X地区高高2%。29表3-3参照物物与评评估对对象各各因素素差异异比较较评估对象参照物A参照物B参照物C规格型号CA6140×1500

CA6140×1500CA6140×1500CA6140×15001制造厂家A机床厂A机床厂B机床厂B机床厂1役龄77.576.51安装方式未安装未安装未安装未安装1附件齐全齐全齐全齐全1实体状态61576066130表3-3参照物物与评评估对对象各各因素素差异异比较较（续续）评估对象参照物A参照物B参照物C交易时间当前半年前半年前1年前1交易地区X地区X地区Y地区Y地区1比较因素调整系数交易价格275902707032350调整后价格9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。12月-2212月-22Wednesday,December7,202210、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。21:34:4521:34:4521:3412/7/20229:34:45PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。12月月-2221:34:4521:34Dec-2207-Dec-2212、故人江海海别，几度度隔山川。。。21:34:4521:34:4521:34Wednesday,December7,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。12月-2212月-2221:34:4521:34:45December7,202214、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。07十十二月20229:34:45下午午21:34:4512月-2215、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。十二月月229:34下下午午12月月-2221:34December7,202216、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2022/12/721:34:4521:34:4507December202217、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。9:34:45下午午9:34下午午21:34:4512月-229、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。12月-2212月-22Wednesday,December7,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。21:34:4521:34:4521:3412/7/20229:34:45PM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。12月-2221:34:4521:34Dec-2207-Dec-2212、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。21:34:4521:34:4521:34Wednesday,December7,202213、不知香积寺寺，数里入云云峰。。12月-2212月-2221:34:4521:34:45December7,202214、意志志坚强强的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥块一一样任任意揉揉捏。。07十十二二月20229:34:45下下午21:34:4512月月-2215、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。十二月229:34下午午12月-2221:34December7,202216、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2022/12/721:34:4521:34:4507December202217、空空山山新新雨雨后后，，天天气气晚晚来来秋秋。。。。9