中式别墅分类及特征总结

中式别墅分类及特征总结世联研究案例[关键字]：别墅、中式建筑[案例简介]：本案例将中式别墅分为三类：复古派、集萃派、意象派，并分别给出了相应的成功案例案例检索北京观唐北京紫庐北京优山美地成都芙蓉古城北京香山甲第成都清华坊北京易郡成都蜀郡案例检索成都三利宅院成都国色天香上海九间堂上海恒联名人世家南京中国人家上海绿洲江南上海生茂养园上海康桥水乡案例检索杭州万科中粮本岸深圳万科第五园杭州九龙1号长沙汀湘十里广州清华坊苏州建邦•唯园苏州天伦随园杭州颐景山庄绮霞苑从中式风格的运用手法上可以总结为如下三类复古派特点：从建筑、园林、文化等多方面忠于某一类中式风格的传统典型案例：观唐、龙山书院集萃派特点：中式建筑的多种风格主题的片段式摘录与组合典型案例：芙蓉古城意象派特点：现代手法+中式元素、营销噱头典型案例：万科第五园、优山美地、中堂复古派案例分析——观唐开发商：博华紫光置业有限公司物业地址：北京市朝阳区香江北路西侧（香江花园西）占地面积：48万平米，其中建设用地25万平米建筑面积：11.5万平米容积率：0.46总套数：326栋（310栋住宅，16栋独立院落式配套商业用房）一期套数：174套总体规划：皇城脚下的又一个城风水学中最佳村镇选址按照中国风水学“背山；面水；向南”的原则进行资源再造。在别墅区外北侧绿带内侧挖河外侧堆较高土山，西侧绿带内侧挖河外侧堆次高土山，山上植丰茂树木。在别墅区外南侧绿带内挖湖，成平坦开阔之势，湖外侧堆较低土山，山上植丰茂树木，形成别墅区的案山。外围5-10m宽的护城河，既体现了皇城规划的理念，又实际起到社区与外界剥离的安全屏障。街巷式布局：主街—胡同—内庭院沿袭了中国古代城市规划“不正不威”的思想,遵循“街道分割”和“方块居住”原则，采用棋盘式端直布置街巷式布局：主街-胡同-内庭院（扬—抑—扬）主街宽，胡同窄，内庭院又豁然开敞；序列上：空间处在连续的变化之中，一层层地变得更私密。街巷在这空间序列中起着由开放到私密的过渡作用，担负着由内而外的双重身份，连接着宅与宅，宅与自然，形成了人与人交往的空间场所。主商业街胡同内庭院院落空间院落空间体现在整个小区的规划及每栋单体建筑中3米高的围墙以及具有中式住宅象征意义的门楼，围合出200-500㎡中式而私密的院落空间建筑筑：：色色彩彩造造型型、、建建筑筑符符号号体体现现北北方方传传统统民民居居特特色色色彩彩与与造造型型：：以以北北方方建建筑筑色色调调（（灰灰色色））为为主主体体，，在在院院门门、、檐檐口口等等处处适适当当配配以以红红色色等等富富贵贵色色彩彩。。细部部处处理理注注重重传传统统建建筑筑符符号号的的运运用用：：制制式式门门楼楼、、带带有有传传统统花花窗窗的的围围墙墙、、传传统统北北方方民民居居双双坡坡筒筒瓦瓦制制式式屋屋顶顶、、略略带带弧弧度度的的屋屋脊脊、、灰灰色色为为主主的的墙墙面面、、门门头头、、抱抱鼓鼓石石、、花花窗窗、、灯灯饰饰、、木木作作、、屋屋檐檐等等传传统统住住宅宅的的经经典典符符号号，，明明确确体体现现着着中中式式宅宅院院的的风风格格。。竖向向条条窗窗的的设设计计：：体体现现了了中中式式庭庭院院（（园园林林））建建筑筑对对意意境境的的追追求求，，即即居居住住中中的的诗诗情情画画意意，，强强调调与与中中国国传传统统诗诗画画的的关关系系，，长长条条窗窗寓寓意意画画卷卷或或画画轴轴，，从从室室内内透透过过成成组组的的长长窗窗看看内内庭庭，，季季节节交交替替、、自自然然变变化化、、宛宛如如山山水水画画卷卷。。景观环路景景区在在绿带带中又又形成成带状状水池池，靠靠建筑筑为规规则折折线驳驳岸，，靠环环路为为自然然曲线线驳岸岸外侧留留8米米绿化化带，，沿墙墙种高高大乔乔木，，乔木木下为为花灌灌木，，别墅墅区掩掩映其其中。。绿带带外是是护城城河，，内侧侧为规规则直直驳岸岸，外外侧为为自然然曲驳驳岸；；护城城河或或宽或或窄，，或深深或浅浅，在在南部部开阔阔地带带洋溢溢为湖湖泊，，水中中形成成许多多河弯弯、岛岛屿四角园园林融融入了了明清清园林林的精精髓，，横贯贯明清清江南南私家家庭院院园林林之大大成客户———以以老外外为领领袖客客户，，海归归、华华裔、、老外外、儒儒商为为主力力客户户老外儒商据统计计，还还有23%的老老外不不知道道观唐唐是中中式别别墅。。中式别别墅，，反而而涉外外。——观观唐广广告语语复古派派案例例分析析———龙山山书院院开发发商商：北北京万万通龙龙山置置业有有限公公司占地面面积：：10.3万平平米容积积率率：0.4总套套数数：119套开盘时时间：：2005年11月月龙山书书院真真实的的再现现了苏苏州园园林和和苏州州传统统建筑筑风格格龙山书书院项项目在在北京京实现现了纯纯粹““粉墙墙黛瓦瓦”的的建筑筑形式式与““亭台台楼阁阁、小小桥流流水””的苏苏州私私人园园林。。庭院精精装修修交房房以极极致的的展示示项目目“苏苏州园园林””的核核心卖卖点。。龙山书书院从从设计计、施施工、、用材材等方方面全全方位位的体体现以以“嫡嫡传的的中式式苏州州庭院院”为为核心心的产产品诉诉求香山帮帮：施施工队队伍部部分来来自苏苏州香香山木木工注：香香山帮帮是一一个集集木匠匠、泥泥水匠匠、漆漆匠、、堆灰灰匠（（堆塑塑）、、雕塑塑匠（（木雕雕、砖砖雕、、石雕雕）、、叠山山匠（（假山山）等等古典典建筑筑全部部工种种于一一体的的建筑筑工匠匠群体体。明明代生生于苏苏州太太湖香香山的的建筑筑泰斗斗蒯祥祥是香香山帮帮建筑筑技艺艺的领领军人人物，，他所所主持持设计计建造造的北北京明明皇宫宫等传传世之之作，，使香香山帮帮古建建筑技技艺名名闻天天下。。至今今在苏苏州还还有上上万名名香山山帮匠匠人。。太湖石太湖石为为我国古古代著名名四大玩玩石之一一（英石石、太湖湖石、灵灵璧石、、黄蜡石石），因因产于太太湖而得得名。太太湖石是是皇家园园林必不不可少的的观赏石石，被成成为皇家家贡石。。来自苏州州余窑的的金砖立柱：来来自江南南古筑的的粗杉木木拆运古建建筑作为为会所，，进一步步表达了了传统中中式的概概念项目专程程从江西西收购一一处古宅宅，拆运运复建，，作为项项目会所所的一部部分。复建历时时1年，，耗费700-800万元。。复古派中中式别墅墅案例总总结基本手法法：从建建筑、园园林、文文化等多多方面忠忠实再现现某一类类中式传传统风格格关键点：：保证风风格的纯纯粹性与与一致性性，原汁汁原味优势：中式风格格的独特特性和纯纯粹性容容易形成成价格突突破有利于在在后期营营销中营营销市场场影响力力风险：客户风险险：客户户群体相相对小众众（外籍籍和中式式情节客客户为主主），存存在排他他性成本风险险：受建建筑造型型、材料料和工艺艺的要求求，成本本一般较较高设计风险险：须在在传统建建筑理念念和现代代居住习习惯之间间找到平平衡适用性：：中小规规模项目目，或大大规模项项目中的的某一组组团，超超越竞争争实现价价格突破破集萃派案案例分析析——芙芙蓉古城城开发商商：成成都置信信实业(集团)占地面积积：680亩建筑面积积：20.43万平方方米；容容积积率：：0.4成都芙蓉蓉古城位位于西郊郊温江永永宁镇，，距离成成都市区区车程约约50分分钟，属属于陌生生区大规规模项目目项目位于于成都西西郊青羊羊界，新新成温公公路成-温-郫郫生态城城市带快快速通道道旁。项目占地地810亩，规规划总建建筑面积积20万万多平方方米。项目于2000年末入入市，当当时新成成温快速速通道未未修通，，项目交交通非常常不便，，从成都都市区到到项目需需要大约约50分分钟车程程。项目主要要依托自自然资源源是成-温-郫郫国家级级生态农农业保护护带中的的新鲜空空气和生生态环境境。项目定位位为集居居住、度度假、休休闲、投投资于一一体、融融合各种种中国民民居建筑筑风格、、以成都都地域文文化为内内涵的综综合性社社区很成都很很中国国项目规划划布局在在反映古古成都城城市布局局特色的的基础上上，尽力力满足现现代居民民休闲度度假生活活需求区域外建建设““城墙””和““护城河河”，建建立边界界；““古城””内的街街道布局局系明清清时代的的外观风风貌延续续古城风风貌。功能分区区明确，，包括风风情居住住区、特特色商业业区、运运动保健健区和文文化休闲闲区，各各个分区区以水系系园林环环境间隔隔和穿插插，动静静有致，，统一和和谐；其其中特色色商业区区和文化化休闲区区集中布布置形成成核心，，运动保保健区分分散布置置满足置置业客户户不同需需求。“城城””内内的的建建筑筑依依树树绕绕水水，，川川西西民民居居、、江江苏苏民民居居、、云云南南民民居居和和唐唐风风建建筑筑形形成成了了一一个个个个独独立立而而又又互互为为呼呼应应的的园园林林居居住住体体系系。。文化休闲区运动保健区运动保健区特色商业社区区室室外外空空间间设设计计依依然然采采用用中中国国传传统统园园林林风风格格，，通通过过不不同同的的小小品品、、绿绿地地以以及及开开放放空空间间为为游游人人和和居居民民提提供供了了丰丰富富且且优优美美的的室室外外活活动动场场所所江南南小桥桥流流水水风风格格是整整个个社社区区园园林林的的灵灵魂魂所所在在。。潺潺潺潺流流水水从从每每户户芙芙蓉蓉古古城城人人家家的的屋屋前前或或宅宅后后缓缓缓缓淌淌过过，，临临水水而而居居，，容容易易体体味味恬恬淡淡从从容容的的人人生生意意境境。。漫漫步步于于社社区区，，但但见见水水气气氤氤氲氲，，烟烟云云明明灭灭，，水水波波激激荡荡，，间间陈陈以以塔塔桥桥、、石石垣垣、、扁扁舟舟、、亭亭台台、、舞舞榭榭于于其其间间；；青青树树翠翠蔓蔓，，蒙蒙络络摇摇缀缀，，参参差差披披拂拂，，驻驻足足小小憩憩，，可可于于长长亭亭短短榭榭望望江江天天寥寥廓廓；；幽幽静静的的环环境境，，郁郁葱葱的的山山川川，，清清润润的的大大气气，，深深远远的的空空间间，，组组成成一一幅幅光光影影交交辉辉、、变变幻幻无无穷穷的的幽幽静静意意境境。。建筑筑风风格格上上以以川川西西民民居居为为主主，，同同时时融融入入江江苏苏民民居居、、云云南南民民居居、、唐唐风风建建筑筑等等中中国国传传统统建建筑筑精精髓髓居住住区区共共有有四四大大风风格格居居住住组组团团组组成成：：川川西西民民居居、、江江苏苏民民居居、、云云南南民民居居和和唐唐风风建建筑筑。。每个个组组团团的的建建筑筑风风格格在在总总体体上上保保留留中中国国传传统统建建筑筑文文化化精精华华，，但但是是又又体体现现了了不不同同地地域域特特色色。。组组团团里里的的不不同同的的民民居居共共同同与与园园林林形形成成了了区区域域独独特特景景观观与与感感受受。。建筑筑设设计计通通过过局局部部细细节节处处理理凸凸现现特特色色，，同同时时注注意意使使用用传传统统建建筑筑材材料料。。提供供多多种种居居住住物物业业形形式式，，但但总总体体保保持持低低密密度度社社区区的的整整体体风风格格来来形形成成与与城城市市居居住住区区的的差差异异项目目产产品品风风格格多多样样，，既既有有四四合合院院式式的的传传统统民民居居公公寓寓，，户户型型面面积积从从40-300平平米米不不等等；；又又有有户户型型面面积积偏偏大大、、私私密密性性较较佳佳的的传传统统中中国国联联排排别别墅墅和和独独栋栋别别墅墅，，来来满满足足不不同同收收入入阶阶层层的的置置业业需需求求。。通过过展展示示区区打打造造以以成成都都传传统统文文化化为为载载体体的的““出出城城不不出出尘尘””的的全全新新生生活活方方式式，，克克服服区区域域陌陌生生度度实实现现成成功功启启动动启动动时时在在市市内内修修建建了了40亩亩的的芙芙蓉蓉古古城城意意境境小小区区。。作作为为680亩亩芙芙蓉蓉古古城城项项目目的的实实验验室室对对于于整整个个项项目目的的概概念念和和风风格格进进行行了了极极致致展展示示。。通过出书书、摄影影展以及及成都传传统文化化论坛等等活动唤唤起成都都人对于于古成都都的回忆忆。社区的配配套设施施以古时时成都长长街为蓝蓝本，模模仿古时时代表性性建筑，，在“形形”上反反映出浓浓厚的巴巴蜀文化化色彩，，唤起了了成都人人对于古古成都繁繁华市井井生活的的回忆主干道斜斜穿小区区，共长长1000米，，是古城城的灵魂魂街，其其街头小小品、树树木绿化化均以繁繁华的古古时长街街作为蓝蓝本。这这里街市市繁华，，富有浓浓厚巴蜀蜀文化色色彩的酒酒楼店铺铺百肆陈陈杂。荟荟萃成都都名小吃吃的美食食街、玲玲琅满目目的传统统手工制制品街、、各种风风格茶楼楼。模仿古时时的皇城城、明远远楼、至至公堂，，承担社社区会所所、博物物馆、室室内运动动中心以以及会议议交流中中心等功功能，总总建筑面面积达到到了6700平平米。此此外酒店店/客栈栈也临街街而建，，为不同同类型的的休闲客客户提供供了住宿宿娱乐场场所。集萃派中中式别墅墅案例总总结基本手法法：中式式建筑的的多种风风格主题题的摘录录和组合合关键点：：风格的的包容性性、功能能的复合合性优势：扩大了客客户覆盖盖面整体意向向是关键键，降低低了在某某一风格格建筑设设计上的的压力产品容易易形成差差异和梯梯度，便便于与大大盘的分分期开发发相结合合风险：设计风险险：多种种风格的的协调处处理适用性：：通常应应用于大大规模、、复合型型项目，，在保持持独特性性的基础础上控制制市场风风险写意式案案例分析析——万万科第五五园开发商商：万万科占地面积积：一二二期22万平米米，三期期8.4万平米米建筑面积积：一二二期25万平米米，三期期12万万平米容积率