二手房居间合同经典版范本

第11页共11页二手房居间合同经典版范本甲方（出卖人）：_____乙方（受买人）：_____丙方（居间方）：_____甲乙双方共同委托丙方提供居间服务，买卖位于_____市_____区_____街（路）_____号_____小区_____（座/栋）_____单元_____层_____号的私产房屋（门市房），现甲乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，订立本合同，以资共同遵守：一、买卖条款2、乙方对以上信息及房屋状况充分了解，并予以确认。3、乙方购买甲方房屋按套计价，本套房屋的成交价为人民币（小写）￥_____（大写）￥_____此成交价包含室内装修及物品_____。二、居间担保服务本次交易的付款方式采取以下第_____项。1、现金付款乙方在_____年_____月_____日内将房款（扣除定金）一次性付给丙方（丙方代甲方收取），并同时付丙方佣金，甲方收到全部房款后，开始为双方办理更名过户。在房产交易中心递交完产权证明且拿到受理单后，丙方将总房款的_____%转给甲方，丙方协助甲乙双方清完欠费，甲乙双方签订《交易完毕确认书》，甲方交房并领取余款。2、按揭贷款乙方在_____年_____月_____日内将房款扣除定金和银行贷款额度一次_____予丙方（丙方代甲方收取），并同时付丙方佣金，丙方收到首付款后开始为甲乙双方办理银行贷款及更名过户事宜。在房产交易中心递交完产权证明且拿到受理单后，丙方将总房款的_____%转给甲方（留部分余款座清费），丙方协助甲乙双方清完欠费，甲乙双方签订《交易完毕确认书》，甲方交房并领取余款。三、定金及违约责任1、本合同签订当日，乙方支付定金人民币_____元整（￥_____）。定金由丙方代为收取，甲方同时把产权证明原件、身份证复印件及相关资料交给丙方，甲方居间服务费_____元，乙方居间服务费_____元及产权代办费_____元。2、产权过户所需支付的税费_____方负责（含契税、交易手续费、登记费、核档费）营业税、个人所得税由_____方负责。土地出让金由_____方负责：贷款产生的费用由_____方负责（含担保费、按揭代理费、评估费、抵押登记费）。3、本合同签订后，如因甲乙双方中的一方违约，致使可以交易无法进行则按下列约定办理：a、如甲方违约的，提出不卖。提高价格或不提供过户所需证件、材料及不协助办理过户手续等行为造成本合同无法履行的，应双倍返还乙方支付的定金，并向丙方支付甲乙双方的居间服务费。b、如乙方违约，提出不买，不提供过户所需证件、材料及不协助办理过户手续等行为造成本合同无法履行的，乙方无权收回定金，丙方代收的定金扣除丙方佣金后交与甲方。4、丙方不对房产质量进行担保。四、甲方权利义务1、甲方有取得房屋全部价款的权利。2、甲方保证房屋情况真实，无产权、债权纠纷：现未被查封且不在动迁范围之内，可以转让；并且甲方配偶及其他权利人同意转让该房屋。甲方提供房屋产权情况不真实或实际格局与产权证格局不符，即视为违约，所产生的后果由甲方负责。3、甲方应配合乙方、丙方办理相关手续，在乙方全款到位后，甲方在_____日内拒不到场办理相关交易手续的，乙方有权要求甲方按每日承担总房款_____‰的违约金，并赔偿由此给乙方和丙方造成的损失，逾期_____日，视同甲方提出不卖，甲方承担其它相应违约金。4、采用贷款交易方式的，甲方应配合乙方、丙方办理贷款手续，并提供相关资料。5、房屋交接前发生（1）水、（2）电、（3）天然气、（4）数字电视、（5）电话、（6）取暖、费物业管理费用由甲方负担。6、甲方应保证屋内装修、固定设施与看房时状况一致，完好无损，保证随价转让物品没有缺失。7、双方交易确认，甲方得到全部房款的同时提交房屋，每逾期_____日，甲方应向乙方支付总房款_____‰的违约金。五、乙方权利义务乙方按约定的付款期限按期足额付款，乙方应在约定日期支付首付款，同时提供相同时提交相关手续，否则甲方有权要求乙方按每日承担总房款的_____‰的违约金，并赔偿由此给甲方和丙方造成的损失，逾期_____日，视同乙方提出不买，乙方承担相应的违约责任。六、丙方权利义1、在公平、公正、公开的原则下，为甲、乙双方提供房地产居间服务。2、丙方协助双方到房产交易所或银行，正常办理程序内，正式受理之日起，_____个工作日内协助甲、乙双方办理完毕贷款审批手续及房地局取得过户受理单，如因丙方原因逾期_____日，丙方须赔偿甲乙双方房款_____的违约金，若因甲方或乙方不配合而导致手续延误，与丙方无关。3、在甲乙双方委托丙方代办产权更名过户的情况下，丙方代收代转房款，丙方有保证双方交易安全的义务。4、如甲乙双方有违约行为，丙方有义务协助无错方追究过错方的违约责任。5、丙方有义务进行纳税指导。七、费用责任1、本次交易是否办理委托公证由双方协商，如需公证，费用由_____方承担。2、办理产权证需缴纳税费以实际发生额为准。八、此项交易完成，甲乙方双方签订《交易完毕确认书》，确认交易完毕。九、于本合同之外双方在谈判中的声称，理解，以及协议等内容，如与本合同不相符的，以本合同为准：如有争议双方协商解决，协商不成时，任意一方均可向本房产所在地的_____委员会申请调解或_____，也可向有管辖权的人民法院起诉。十一、本合同一式_____份，甲乙丙三方各持_____份，签字盖章之日起生效。补充协议：_____。甲方：_____丙方：_____电话：_____电话：__________年_____月_____日_____年_____月_____日乙方：_____电话：__________年_____月_____日二手房居间合同经典版范本（二）出卖人：_____以下简称甲方买受人：_____以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在_____市_____街_____巷_____号的房屋_____栋_____间，建筑面积为_____平方米。第二条上述房产的交易价格：_____元。第三条付款时间与办法1.乙方应于_____年_____月_____日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。2.乙方面交给甲方现金_____元;其余_____元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于_____年_____月_____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额_____%的交易费;承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额_____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_____%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_____%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是_____、_____、_____、_____，共_____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____单位，代表人是_____。第八条本合同经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式_____份，甲方产权人各一份，乙方一份，_____房产管理局、_____公证处各一份。甲方：_____乙方：_____日期：_____日期：_____二手房居间合同经典版范本（三）甲方（卖方）：乙方（买方）：经纪机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1.座落于南京市_____区_____，建筑面积_____平方米，房屋用途为_____；2.出售房屋的所有权证证号为_____，丘号为_____；3.房屋平面图及其四至范围见附件一；4.房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日；□划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在_____前付给甲方定金（币种_____）（大写）_____元，（小写）_____元。上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款；□在_____时由甲方退还乙方；□_____。第四条该房屋房价款为（币种_____）（大写）_____元，（小写）_____元。房价款的支付方式和支付时间为：房价款的交割方式为：□通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件。本合同签订后，甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》，办理资金监管的相关手续。□甲、乙双方按约定自行交割房价款。不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_____支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过_____天，且所欠应付到期房价款超过_____元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后_____天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_____的赔偿金。□_____第五条甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_____支付违约金。□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。□甲方逾期交付房屋超过_____天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_____支付赔偿金。□_____第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后_____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：□（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后____日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。□（甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在____日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取《房屋所有权