2017年山东省土地估价师《管理基础法规》：土地增值税模拟试题

2017年山东省土地估价师《管理基础法规》：土地增值税模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有。【2008年考试真题】A：宽深比修正B：区位修正C：用途修正D：出让方式修正E：时间因素2、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。材料经营无形资产转让固定资产出租其他应收款的回收多种经营3、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为__万元。500.00714.29750.00833.334、若某家上市公司当年的税后利润为每股0.6元，且税后每股利润的年增长率为2%，一年银行定期存款利率为7％，那么根据该公司的税后利润，该公司的股票估价约为.【2007年考试真题】A：6元B：8元C：12元D：16元E：土地5、计提折旧一般以月初固定资产的__为依据。重置完全价值折余价值现值账面价值6、人口50万以上不足100万的城市指的是__。特大城市大城市中等城市小城市7、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，称为。A：生地价格B：征地价格C：熟地价格D：净地价格E：时间因素8、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。确定货币金属与规定货币单位规定本位币和辅币的铸造，发行和流通确定纸币发行和流通的程序确定国家的货币准备制度确定纸币的规模、类型9、人口净密度是居住人数与的比值。A：建筑面积B：居住面积C：居住建筑用地面积D：总居住面积E：时间因素10、在下列选项中，属于中央税。A：消费税B：营业税C：土地增值税D：耕地占用税E：土地11、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0％，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。【2004年考试真题】A：90.3B：94.6C：98.3D：100E：时间因素12、按监察的__，可将土地执法监察划分为内部监察和外部监察。时间的不同活动范围对象系统关系13、土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少于学时。A：50B：200C：150D：100E：时间因素14、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行__并给予补偿。A•没收没收或者征收没收或者征用征收或者征用15、里地线将街区土地划分为。A：里地与袋地B：表地与里地C：临街地与表地D：里地与骑楼地E：时间因素16、城市用地功能组织中的核心问题为。A：城市用地范围的确定B：城市用地结构的合理规划C：城市用地功能的合理划分D：城市用地程度的划分E：时间因素17、成本逼近法一般适合于的估价。【2002年考试真题】A：有建筑的土地B：有开发潜力的土地C：建成区已开发的土地D：新开发的土地E：时间因素18、统计表一般应当包括__。表名（总标题）横栏标题（主词栏）纵栏标题（宾词栏）指标数值19、某企业欠缴消费税20万元。税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元。针对上述情况，下列说法符合城市维护建设税有关规定的是。A：以1200元为税基补缴城市维护建设税B：以20.12万元为税基补缴城市维护建设税C：以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金D：以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金E：土地20、在我国，对于商誉会计处理的原则是.【2004年考试真题】A：一律不入账B：外购商誉可以入账C：外购商誉和自创商誉均可入账D：只有符合条件的自创商誉才能入账E：土地21、对投保人告知事项的范围，我国__确定了询问告知原则。《保险法》《言论法》《隐私法》《保险义务法》22、下列对土地估价的描述不正确的是。A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素23、表明投资者的权利和义务的有价证券是．A：资本证券B：货币证券C：商品证券D：以上均不对E：土地24、对于同一房地产投资项目来说，如果其财务内部收益率大于设定的基准收益率，则财务净现值。A：小于零B：大于零C：大于或等于零D：不确定E：土地25、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是。A：工程规划B：竣工验收C：竣工结算D：施工管理E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、土地价格与一般商品价格相比较，。A：土地经济供给的弹性很小，对土地的需求则随着经济发展而呈现较大的变化B：—般的商品价格受其本身供给与需求的双向影响C：在一定条件下，需求是影响土地价格的主要方面D：在一定条件下，土地供给的变化会影响对土地的需求，从而影响土地的价格E：土地自然供给的弹性很大，随着人类对土地需求的增加而不断增加2、容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是．【2007年考试真题】A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比D：在一定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成反比E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比3、2000年我国制定的《土地开发整理标准》，包含以下三项标准。A：《土地开发整理项目验收规程》B：《土地开发整理规划编制标准》C：《土地开发整理项目规划设计规范》D：《土地调查项目规划设计规范》E：《土地调查项目资金管理规程》4、地貌条件对城市规划和建设的影响主要表现在方面。A：地形B：地势C：地带D：各类地貌E：地理特征5、货币的职能包括。A：保险手段B：贮藏手段C：外汇手段D：流通手段E：支付手段6、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括等项目。A：生产、主营业务收入B：捐赠收入C：预收款项D：财产转让收入E：利息收入7、房产用地面积测算时，下列的土地不计入用地面积．【2007年考试真题】A：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地B：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地C：公共使用的河滩、水沟、排污沟D：与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地E：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地8、西部大开发中，__保护要坚持“在保护中开发，在开发中保护”的原则。土地耕地牧草地地下水9、城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是。A：土地定级成果资料B：土地利用效益资料C：地租、地价资料D：影响地价的因素资料E：其他资料，如历史地价资料10、从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是__的差异盈利能力经营能力投资能力变现能力11、土地登记以为单位进行。A:土地使用者B：土地所有者C:宗地D:地块E:35%〜50%12、统计的特点包括。A:总体性B：变动性C:数量性D:具体性E:稳定性13、土地自然条件的差别是__形成的自然条件或自然基础。绝对地租级差地租垄断地租农业地租14、抵押权是一种。A:长期债权B：短期债权C:用益物权D:担保物权E:35%〜50%15、下列统计指标属于变异指标的是.【2008年考试真题】A:中位数B：标准差C:方差D:全距E:众数16、在计算应纳税所得额时，企业发生的作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。A：已足额提取折旧的固定资产的改建支出B：租入固定资产的改建支出C：自创商誉D：固定资产的大修理支出E：其他应当作为长期待摊费用的支出17、土地单位面积上使用高利率的资本和劳动等要素投入称为土地的__。集约利用集约制利用率集约边际18、耕地占用税实行定额税率，具体分__四个档次。以县为单位（下同），人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，10〜50元/m2人均耕地在1亩至2亩（含2亩）的地区，8〜40元/m2人均耕地在2亩至3亩（含3亩）的地区，6〜30元/m2人均耕地在3亩以上的地区，6〜30元/m2人均耕地在3亩以上的地区，5〜25元/m219、依据《城市房地产管理法》的规定，下列机构中__属于房地产中介服务机构。城市物业管理机构房地产咨询机构房地产价格评估机构房地产经纪机构房地产开发经营机构20、土地管理的基础是__。地价管理地籍管理土地执法监察土地用途管制21、资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是__。）直接法市场调整法成本法外推法22、出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经__批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。城市土地管理部门城市规划管理部门城市房管部门城市建设主管部门城市发展改革委23、征收集体土地，土地补偿费应当归__所有。县级以上人民政府土地管理部门乡（镇）人民政府农村集体经济组织