旅游影视天府基地发展战略概念策划报告

大邑县旅游影视天府基地发展战略概念策划报告2008.03.13前言—中国城市化发展呼唤轻产业化、重城市化，城市化与产业化不同步，制造了许多“卧城”“睡城”，给大城市区域规划造成严重的阻碍压力；由于规划城区时常出现缺乏产业支撑，缺乏综合协调发展的指导思路和整体规划，缺乏一个农民利益保护、产业造血、生态可持续发展、人居文化创新等诸多问题的统筹协调方案；导致“进城”农民没有真正转换为“市民”，对农民失地之后的安居就业没有提供充分保障，引发社会问题；在此我们构思在大邑县，以天府悠久历史文化为背景，在大邑安仁镇规划一个以旅游为核心影视博览城的基地产业，为城市化建设区域打造一个集漫游风情、影视娱乐、旅游度假、休闲养生、研发、文化会展、教育科研、和人文居住等功能于一体的城市综合协调发展全国示范项目。报告思维导图提出问题分析问题解决问题项目竞争格局分析1项目开发前景研究2项目产业嫁接规划3我们面临的境况我们的发展与阻碍我们该怎么办审视问题报告重点回顾1我们的前后思考问题一：项目竞争格局分析我们面临的境况？项目区位解读：区位属性研判项目市场解读：竞争环境分析朝阳湖石象湖花水湾西岭雪山都江堰青城山三星堆刘氏庄园烟霞湖川西旅游环线成都段起于成都市蒲江石桥镇，经邛崃、大邑、崇州、都江堰，止于彭州红岩乡，全长164.9公里，其延伸段南接眉山市，北连德阳市。沿线有川西15个著名风景区（朝阳湖、石象湖、三星堆、仙女山、丹景山、银厂沟、西岭雪山、花水湾、刘氏庄园、建川博物馆天台山、青城山、都江堰、鸡冠山、九龙沟、三苏祠）。建川博物馆一、区位属性研判川西旅游环线概况：大邑县概况：拟从西岭雪山国家公园、花水湾度假小镇、鹤鸣山道源圣城、雾中山佛教文化旅游区和安仁国际影视城等五大建设项目着手，打造龙头板块项目。发展区域背景重点列举了大邑政府展望发展的具体措施。花水湾度假小镇项目启动五星级度假酒店建设。大邑今年将抓住龙门山脉旅游带进行整体开发的机遇，促进一轨一线六路建设。积极争取成温邛高速路川O和川A的车免费通行，积极论证和争取大双旅游快速通道撤除收费站。依托川西旅游环线大邑青霞路、大邑双河旅游快速通道，新建和拓宽安出阝路安仁—三岔—王泗—新场—出阝江，形成大邑旅游环线，完善内部旅游交通系统。……安仁镇地处成都平原西部，距成都44公里，双流国际机场38公里，大邑县城8公里，是国家重点镇；是全国青少年教育基地、国家4A级旅游景区、全国重点文物保护单位和四川省“六朵金花之一”——刘氏庄园所在地；是中国历史文化名镇、四川省十大旅游古镇和成都市十大魅力城镇；被省、市列为重点扶持的小城镇，现正申报历史文化名镇。全镇辖16个行政村、12个居委会，幅员面积56.9平方公里，总人口5.6万人，其中城镇人口2.1万人。项目所在的安仁镇区地域临成都核心区仅需40分钟左右车程，在川西旅游环线中处在中间位置！33公里，约30分钟车程川西旅游环线一角55公里，约40分钟车程44公里，约30-45分钟车程安仁镇简介【气候条件】安仁镇位于亚热带湿润季风气候区内，气候温暖湿润，热量充足，降水充沛，夏无酷暑，冬无严寒，四季分明，非常适合发展全天候的四季旅游。境内年平均气温为16.0ºc(平坝区),1月平均气温5.5ºc,7月平均气温26.1ºc,极端最低气温-4.8ºc,极端最高气温35.1ºc。无霜期多年平均为284天。平均年降水量1098.2毫米。与成都相比，湿度相对稍低，冬季阳光较成都充裕；空气质量与水质皆优于成都。由此气候比成都更适合居住。镇内有斜江河以及大邑县内蕴含的出江河、黄水河、黑水河、干溪河、粗石河、西河等7条自然河流，另有人工河流三合堰。水能蕴藏量为23万千瓦。【水文资源】【植物环境】县境内植物有226科、8600种。珍稀野生植物有9种，其中一级保护植物有珙桐、水杉；二级保护植物有杜仲、银杏；三级保护植物有天麻、黄连、厚朴、楠、桢楠。珙桐生长在县境内山区，属中国和世界著名观赏植物全国重点点文物保保护单位位和四川川省“六六朵金花花之一””——刘刘氏庄园园所在地地；安仁古镇镇是中国国历史文文化名镇镇、四川川省十大大旅游古古镇和成成都市十十大魅力力城镇；；被省、、市列为为重点扶扶持的小小城镇，，现正申申报历史史文化名名镇。目前国内内民间资资金投入入最多、、建设规规模和展展览面积积最大、、收藏内内容最丰丰的民间间博物馆馆。独具特色色的金桂公馆馆红色年年代生活活主题酒酒店！全镇辖16个行行政村、、12个个居委会会，幅员员面积56.9平方公公里，总总人口5.6万万人，其其中城镇镇人口2.1万万人。安仁镇旅旅游资源源刘氏庄园园：位于大邑邑县安仁仁镇，为为上世纪纪二三十十年代刘刘氏家族族营造。。庄园占占地总面面积7万万余平方方米，总总建筑面面积2.1万平平方米，，庄园内内较为完完整地保保存着大大量清末末民初的的建筑和和文史资资料。分分布南北北相望两两大建筑筑群，南南部俗称称老公馆馆，北部部俗称新新公馆，，有一条条长320米的的道路相相连接。。老公馆区区新公馆区区安仁古镇镇街坊：：由大量老老街、老老公馆群群街坊组组成。这这个区域域尚存两两老街以以及大小小不等的的十余个个民国老老公馆，，建筑以以砖木结结构，小小青瓦屋屋面的两两层建筑筑为主。。具有古古朴、清清幽、宁宁静的原原住民有有滋有味味的生活活状态！！古街坊风风貌建川博物物馆聚落落：占地500亩，，坐落于于安仁古古镇。共共收藏文文物800余万万件，其其中国家家一级文文物57件。设设有抗战战文物系系列的中中流砥柱柱馆、正正面战场场馆、飞飞虎奇兵兵馆、不不屈战俘俘馆、川川军抗战战馆以及及中国壮壮士群雕雕广场和和抗战老老兵手印印广场；；民俗系系列的建建川老公公馆家具具陈列馆馆、三寸寸金莲文文物陈列列馆；红红色年代代系列的的新中国国瓷器陈陈列馆、、红色年年代生活活用品陈陈列馆、、红色年年代章钟钟陈列馆馆等25个大小小馆舍！！金桂公馆馆红色年年代生活活主题酒酒店：占地40余亩，，建筑面面积近万万平方米米，位于于建川博博物馆旁旁，拥有有豪华套套房2套套、豪华华单间4间、豪豪华标间间29间间、普通通标间22间、、三人间间8间是是全国唯唯一一家家红色年年代主题题的三星星级酒店店．酒店店采用中中国庄园园风格建建筑，因因园林内内遍植千千株金桂桂而得名名。内外外陈设装装饰大量量上世纪纪六、七七十年代代的文物物而极具具观赏价价值！！房型挂牌价（元/天）普通标准间260豪华标准间360三人间360高级单人间680普通套房1580豪华套房1888以上挂牌价均实行八折优惠古镇街坊坊刘氏公馆馆建川博物物馆金桂红色色年代主主题酒店店它们是否否能够完完全承载载天府之之都悠久久渊源的的历史文文化发展展溯源？？已经形成成的历史史文化产产业点.已经萌生生的人文文怀古情情怀.已经注入入的历史史文化背背景.已经小有有规模的的旅游经经济运行行链.显而易见见，区域域内要形形成真正正的文化化产业集集群，达达到现代代城市化化服务业业运行载载体标准准目前是是不够的的！区域属性性研判小小结大邑县所所处区域域为川西西旅游环环线中心心位置目前大邑邑安仁未未来发展展的良好好环境与与机遇安仁镇所所在区域域已有的的历史文文化典籍籍与背景景要一个宏宏伟项目目未来造造就更大大的扩散散效应多年物业资源整合经验深入人心的形象品牌影响魅力企业多年所沉积的雄厚实力在地产领域专业的规划开发能力产业的重重塑！问题一：：项目竞竞争格局局分析我们面临临的境况况？项目区位位解读：：区位属属性研判判项目市场场解读：：竞争环境境分析成都蒲江金堂彭山温江双流新津青城山峨眉山龙泉新都项目处于于哪个圈圈层？针对成都都区域现现有近、、中、远远项目的的分析，，以天府府广场为为中心辐辐射区，，以20-60公里、、60-80公公里范围围内，我我们可以以清楚的的发现，，我们的项项目处于于距离成成都40多公里里的第２２圈层．．20公里里40公里里80公里里60公里里成都旅游游辐射区区放大圈圈层图成都中远远郊旅游游度假项项目竞争争格局大邑崇州20公里里40公里里80公里里60公里里二、竞争争环境分分析丹景山西岭雪山山青城山峨眉山蒲江区金堂竞争压力典型竞争争旅游开开发区／／项目梳梳理眉山彭山区新津大邑县典型竞争争旅游开开发区／／项目罗罗列项目基本本情况黑龙滩南南湖生态态旅游城城项目规模：占地约6000余亩主要投资资者：成都世纪纪城新国国际会展展中心有有限公司司项目概述述规划定位位：会展集团团将黑龙龙滩建设设成极富富地方特特色的休休闲、度度假胜地地。黑龙龙滩南湖湖生态旅旅游城在在定位上上将结合合成都、、眉山的的发展，，与城市市经济文文化紧密密相连，，建设极极具地方方特色的的川西坝坝子，增增加水上上、陆地地运动项项目，建建设旅游游小镇，，使其成成为一个个休闲、、度假的的胜地。。主题概念念方向：：休闲、、度假的的川西坝子子眉山旅游游度假区区域项目基本本情况青城湖国国际休闲闲运动旅旅游区规模：规规划总占占地8000余余亩，项项目初步步规划划建设用用地3000亩亩主要投资资者：都都江堰青青城湖旅旅游发展展有限责责任公司司项目概述述规划定位位：该旅游区区将以中中高端休休闲运动动项目为为基础，，打造成成为一个个集商业业配套、、休闲娱娱乐于一一体的新新市镇示示范区。。规划功能能：项目目由运动休休闲主题题公园（（包括体体育公园园、户外外运动、、极限运运动等））和新市市镇建设设组成，，集观光光、度假假、居住住、休闲闲运动于于一体。。建设周期期：预计计项目建建设周期期为15年，首首期主题题公园预预计3年年建成。。主题诉求求方向：：休闲养养生运动动度假风风景区青城山旅旅游度假假区域景区概述述2005年，峨峨眉山景景区综合合整治全全面启动动。按““保护生生态，拆拆多建少少”的原原则，拆拆除了2万多平平方米与与金顶景景观不协协调的旅旅馆饭店店和建筑筑，按历历史恢复复金殿、、银殿和和铜殿，，新增十十方普贤贤像。““四大奇奇观”观观景平台台和1200米米观景线线的改造造建设，，有效地地保护了了高山草草甸，保保持了冷冷杉保护护区的自自然状况况，加大大了对遗遗产地的的保护力力度，是是对世界界遗产地地大力保保护的环环保工程程，使金金顶景区区更具历历史性、、真实性性和完整整性，焕焕发出峨峨眉山旅旅游的勃勃勃生机机。峨眉山旅游度度假区域域大邑县旅游度假假区域景区概述述西岭雪山山景区是是国家重重点风景景名胜区区，因唐唐代诗圣圣杜甫的的"窗含含西岭千千秋雪"诗句而而得名。。景区内内富饶的的原始森森林覆盖盖率达90%，，植物种种类多达达3000余种种，其中中有珍稀稀树种银银杏、香香果树、、珙桐灯灯，原始始桂树达达1000余，，十分罕罕见。其其间常有有大熊猫猫、牛羚羚、金丝丝猴、弥弥猴、云云豹、金金鸡等珍珍稀动物物出没。。彭山旅游度假区域域项目基本情况况“金碧天下””国际旅游度度假中心规模：占地10000余亩主要投资者：：广州恒大集集团项目概述项目位于彭山山县武阳乡（（原府河乡）），项目初步步拟定开发建建设会展中心心、旅游、高高档房地产等等项目，初步步定名为“金金碧天下”，，该项目规划划占地10000余亩，，分十年打造造集会议、商商务、休闲、、居住于一体体的精品旅游游度假中心，，首期用地3000亩。。主题诉求方向向：综合型休休闲度假胜地地项目基本情况况石象湖生态旅旅游示范区二二期规模：面积8000亩，森林10000亩亩主要投资者：：成都中业集集团项目概述规划定位：在中国西部打打造一个具有有“五新”（（新型现代农农业、新型旅旅游业、新农农民、新人居居、新风尚））特色的国际际型现代农业业、旅游业复复合的生态产产业社区。。规划功能：项项目由生态旅旅游主景区、、花卉主题公公园、生态旅旅游教育观光光区、生态旅旅游休养居住住区、运动休休闲度假区（（含国际会议议中心）于一一体的现代派派房产开发方方向。建设周期：建设周期约8年，2008年完成第第一期工程。。主题概念方向向：生态旅游游教育观光区区蒲江旅游度假假区域项目基本情况况石像湖高尔夫夫项目主要投资者：：保利集团地理位置：蒲蒲江县石象湖湖规模:2.5平方公里里项目概述规划定位：以以高尔夫主题题景取为主，，打造经典西西式建筑风格格的高档旅游游度假别墅。。社区规划功能：项项目由生态旅旅游主景区、、国际高尔夫夫示范区生态态旅游休养居居住区、运动动休闲度假区区组成。建设周期：建设周期约10-15年年。主题诉求方向向：高尔夫休休闲度假景区区项目基本情况况朝阳湖项目主要投资者：：深叶集团地理位置：蒲蒲江县朝阳湖湖规模:2万万五千亩项目概述规划定位：借借势朝阳湖自自然景色，打打造系列水上上娱乐主题项项目和开发房房地高档旅游游度假别墅。。社区规划功能：项项目由生态旅旅游主景区、、水上休闲娱娱乐主题区、、运动休闲度度假区组成。。主题诉求方向向：水上休闲闲运动娱乐主主题项目基本情况况大溪谷主要投资者：：花样年地理位置：蒲蒲江县围城路路规模:8000亩项目概述规划定位：该该项目为集集运动、休闲闲、娱乐、餐餐饮为一体，，以高尔夫文文化为主导，，具有浓烈度度假氛围和具具有鲜明特色色的西班牙水水岸风情小镇镇。社区规划功能：项项目由高尔夫夫生态旅游主主景区、主题题特色商业街街区、原生态态休闲度假区区主题诉求方向向：高尔夫休休闲度假景区区项目基本情况况野生世界改造造项目规模：面积4000亩主要投资者：：成都蓝光集团团项目概述规划定位：成都蓝光集团团收购位于金金堂县的成都都野生动物园园80％以上上的股份，进进行旅游，度度假，运动主主题开发，项项目总占地4000亩，，欲申请建设设用地1000余亩做房房地产开发主主题打造高尔尔夫球场及高高档别墅社区区。主题概念方向向：打造高尔夫球球场及高档别别墅社区。金堂旅游度假假区域项目基本情况况四川希望农业业博览园规模：面积2600亩主要投资者：：华西希望集团团项目概述“四川希望农农业博览园””是新津县县的一个四季季有花、四季季有果，集世世界农业花果果之精品的生生态农业项目目，是华西希希望集团投资资超亿元的重重大项目，是是促进土地向向业主集中，，推进城乡一一体化的重大大举措。此项项目有效地利利用了新津县县邓双、永商商两镇2600亩荒山荒荒地，在县委委、县政府以以及华西希望望集团的高度度重视下，完完成了前期各各项工作。新津旅游度假假区域选择ST营销销战略模型作作为竞争格局小结结以充分认识项项目优劣势，，如何规避市市场威胁是项项目营销战略略核心命脉SWOT优势-----Strength劣势-----Weak项目区域非常浓郁的历史文化氛围并布有文化背景引人的观光点区域内需要一个宏伟项目来带动产业集群区域内宜人宜居的自然生活资源状态市场旅游度假项目星罗密布竞争激烈项目离主城区车程距离颇显尴尬，不利于留、驻客户项目区域内已形成著名景点游览区会导致客户流失项目所在区域知名度待提高机会-----OpportunitySO战略WO战略项目未来的升值潜力安仁已开始的旅游文化形象塑造有助项目借势打造独有个性以充分展示项目优势，利用市场机会抓住市场为核心手段；凸现项目核心价值，打造稀缺性的特点，形成项目核心竞争力规避项目劣势，抓住市场机遇为核心策略；通过取势制造市场热点，通过强势来回避弱势威胁-----ThreatenST战略WT战略圈层中的竞争区域对本区域的客户分流区域内的竞争对手对本项目的客户分流竞争强度过大，对本项目形象品牌塑造的延缓项目区域内外都存在强烈竞争使项目宣传推广面临强大阻碍以充分展示项目优势，规避市场威胁为核心手段；塑造新的价值体系，制造项目唯一性已规避项目劣势，避免项目威胁带来的风险；突破客户对区域既有的评价标准，回避弱势项目竞争格局局总结从项目区域所所占资源来看看区域还不足足以形成较有有规模的产业业链经济，要有强势竞争争力和可持续续发展潜力，，则在于能否否从产业园区区经济向产业业集群经济升升级，利用区区位、产业、、文化等三大大优势，构筑筑一个产业集集群、文化集集群、旅游集集群三位一体体的新区模式式，是安仁实实现跳跃式发发展超越其他他市场对手的的重要举措！！竞争格局总结从竞争环境来来看未来竞争争将会越演越越烈，十余个个大中型竞争争项目以及已已经形成旅游游文化的特色色景区势必会会对安仁项目目产生强烈的的冲击和影响响，如何通过过营销手段来来引导吸引广广大的目标客客户驻留本项项目提高市场场占有份额是是个非常严峻峻的考验．第二部分：项项目开发前景景我们的发展与与阻碍？旅游影视城发发展态势项目概念定位位盈利模式下的的投资规划长影世纪城被誉为“东方方好莱坞”，，是目前国内内唯一的电影影主题娱乐园园。作为中国国第一家世界界级电影主题娱娱乐园，集好好莱坞环球影影城与迪斯尼尼游乐园精华华于一身，集集激光悬浮电电影、动感球幕幕电影、三维维巨幕电影、、4D特效电电影、立体水水幕电影等当当今世界经典典特效电影于一园园的“世界特特效电影之都都”娱乐性互动性高科技一、旅游影视视城发展态势势长春长影世纪纪城以主题电电影娱乐为主主要项目，辅辅以少量电影影制作和拍摄摄其收入主要来来自旅游收入入、广告等其其他收入和电电影工业收入入组成按照估算，长长影世纪城每每年可吸引游游客100万万人次，按平平均每人消费费250元（（含门票）计计算,可实实现旅游收入入25000万元横店影视城被誉为“江南南第一镇”的的浙江横店影影视城，是亚亚州最大的影影视拍摄基地地，影视城共共有秦王宫景区区、清明上河河图景区、江江南水乡景区区、大智禅寺寺景区、广州州街香港街景景区以及明清宫宫苑、屏岩洞洞府景区七大大景区。是国国内拍摄场景景最多、规模模最大、设施施最全的影视拍拍摄基地，已已经有100多部电影在在这里完成专业度产业集群规模效应自2007年年7月1日起起横店影视城城门票价格已已经调整为：：

横店影视视城联票价格格195元调调整为230元到2007年年底，入驻横横店影视实验验区的影视文文化企业达218家，2006年影影视制作投资总额达7亿元，入区区企业实现营营业收入12亿元投资大、收益益期长影视城的投资资多以亿计，，投资收益期期一般在15到20年规模小，产业业优势不明显显过小的规模将将限制相关产产业的发展，，导致产业链链断裂，从而而影响影视单单一产业专业度高、涉涉及范围广影视城以影视视拍摄和后期期制作为主，，需要大量专专业人士的前前期介入受到可替代性性产品的冲击击高科技手段的的大量运用及及成本降低，，影视剧的拍拍摄和制作对对影视城的依依赖将越来越越弱？发展困境近年来，我国国兴起了影视视城和主题公公园建设热潮潮，有关统计计数据表明，，我国各类影视城和主题题公园共3000多处。。其中70％％亏损，20％持平，10％盈利发展态势小结结第二部分：项项目开发前景景旅游影视城发发展态势项目概念定位位盈利模式下的的投资规划区域发展模式式理论追溯二、项目概念念定位区域发展理论模式被动扩张模式主动扩张模式（ＥＯＤ）边缘导向发展模式（ＴＯＤ）交通导向发展模式（ＡＯＤ）行政导向发展模式（ＪＯＤ）旅游导向发展模式（ＰＯＤ）产业导向发展模式行政导向型发发展模式适用用条件—适用于城市扩扩张初期，其其典型特征是是居民倾向于于向市中心聚聚集，政府采采取主动搬入入的策略，带带动新区发展展。产业导向型发发展模式适用用条件—适用于城市产产业结构调整整期，需要转转移重大产业业，经过多方方比较，选择择新城（新区区）进行发展展。旅游导向型发发展模式适用用条件—适用于城市具具备优美旅游游资源，而城城市处于结构构调整期，居居民期望优美美生活环境，，乐意远离城城市中心，追追求高品质生生活质量，从从而带动新城城区发展。利用麦肯锡关关键因素分析析法分析如下下：48

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合计6产业区辐射小对该模式影响一般3产业区辐射小很不利于该模式6产业区辐射小对该模式影响一般产业区辐射较小5行政中心迁出非常对该模式影响一般5行政中心迁出非常对该模式影响一般3行政中心迁出非常不利于该模式行政中心迁出9该模式需要自然环境资源较强3该模式对环境资源需求一般8该模式较需要环境资源自然环境优美10该模式较需要水景资源5该模式对水景资源需求一般8该模式较需要水景资源水景资源丰富10旅游文化资源对该模式作用很大6旅游文化资源对该模式作用不大6旅游文化资源对该模式作用不大特色旅游文化资源8配套较成熟，较适用该模式8配套较成熟，较适用该模式5配套已较成熟，不大适用该模式区域配套成熟得分适用程度得分适用程度得分简单描述旅游导向型产业导向型政府导向型关键资源分析综合而言，本本区域适宜借借助大邑县和和安仁镇旅游游文化作为增增长极，以完完善配套为启启动点，以旅旅游产业为爆爆发点。项目总体概念念构思在时势条件下下我们如何脱脱颖而出？打造成一个必必达型的旅游游景点规划，，成功的运营营经营型物业业,从而扩大大随意性人流流量是关键的的切入点………现阶段当产品品地段不足以以打动目标客客户时，文化化价值的演绎绎变得尤其重重要,引起情情感共鸣是我我们引爆地段段价值的制高高点……1、打造东方方第一阵，形形成一个集漫漫游风情、影影视娱乐、人人文旅游和住住宅为一体，，具有良好自自然环境和人人工塑造景观观的综合开发发区域。2、联合区位位内已有的历历史文化点点位，利用所所处旅游有利利位置建立起起区域内以旅旅游文化产业业为主导地位位的文化产业业集群。3、项目的未未来规划将是是目前区位内内文化产业的的产业升级版版，它将满足足现代服务业业运营载体要要求，规划建建设完成厚将将是一个长期期可持续性发发展的标志性性旅游开发区区。4、项目传承承浓郁的天府府历史文化底底蕴，吸引成成都地区以及及全国各地对对天府文化感感兴趣或有攀攀附心里的目目标客群。概念规划指导导思想营销战略模型型：虚实结合合、先声夺人人竞争定位：成为西南地区区旅游风情文文化代言者本项目营销战战略模型呈现现“梭状”结结构，需要做做强的是重构、占位、、体验和服务务，而要做大的的是客户面扩散（（影响力扩散散）方面。客户情感认知知价值引导并创造客客户需求，制制造小众传播播，多渠道扩扩散的势头重构文化价值值体系，占位位高端，代言人文旅游游度假体验新新区市场竞争虚实扩大客户资源源面文化体验和服服务竞争定位佛教文化主题题道教文化主题项目延展蜀文化主题情感线风情派主题调性欧美高尔夫文文化川西旅游环线线具稀缺性、易易发散性强吸引性、带带怀古性西南首席以天天府历史文化化为背景的““天府再现””旅游影视旅旅游基地！主题定位填补遗失的空空白文化第二部分：项项目开发前景景旅游影视城发发展态势项目概念定位位发展下的盈利利模式三、发展下的的盈利模式项目发展规划划原则“天府再现””的立意立意的视角，，决定发展策策划的诉求立意的高度，，决定项目成成就的深度结论1：“天府再现””须立足于耳耳熟能详的历历史故事，真真实再现成都都的历史人文文风情。“天府再现””须与广大市市民百姓的生生活息息相关关，发生密切切的联系，令令广大市民易接受、易参参与。结论2：“天府再现””须既能满足足城市公益功功能，又能实实现经济效益益功能。通过过对古诗词、、古建筑、古代代人文经典作作品的还原，，给现代的成成都人——中中国人——全全世界人展示成都的魅力力根源。“天府再现””公益性与商商业性的有机机结合。为精选主题我我们力求集思思广益~研究方式：《《专家深度访访谈》研究时间08年2月29日-3月5日如何破题影视基地周边边物业区面貌貌：安仁干道街区区建川博物馆刘氏公馆大片耕地古镇游览街斜江河项目四至状况地块与成都联联系主要依靠靠北面的成温温邛高速公路路至大邑县城城下高速公路路地块通过成温温邛高速公路路、大件路、、川藏路完成成与崇州、新新津、邛崃的的通达地块所在安仁仁镇距大邑县县城12公里里，为二级公公路影视基地项目交通条件件：斜江河成温邛高速公路迎宾大道地块所在成都大邑安仁斜江江河河建川博物馆安仁镇老街坊坊区项目地块刘氏庄园迎宾大大道道影视基地地块块规划描述天府再现影视视打造区项目地块范围围用地性质：住住宅、商业、、工业用地规划用途：1、2000亩天府再现现影视城打造造区内景打造区外景打造区2、1000亩综合用地地开发区地理关键词：二线城市组团团古镇区旅游中心组团团环境舒适历史文化底蕴蕴强烈规划明确标的性条件斜江河综合用地开发发区外景旅游影视视打造区规划划内容：三类聚众:全部外景呈现现后，将构成成“成都文史史的活地图””，呈现内在在有机、多元元并存的城市市历史文化““镜像”。可可设计观光车车线路、自行行车线路，及及局部的人力力车线路，进进行专项的都都市旅游发展展。复古天府类自然唯美类特别订制类1.成都老街名的掌故2.昔日书香文庙街3.大慈寺的前世今生青羊宫内外消逝的皇城远去的祠堂华西坝往事少城公园成都古城墙古老护城河林盘文化外景文化商务酒店桃花林寒雅阁弄月小楼紫翠园熙娴亭点缀式建筑仿古商业街天府客栈1.武侠摄影影棚2.现代剧摄摄影棚3.青春偶像像剧摄影棚…成都老街名的的掌故再现外外景历史背景：成都在西汉末末年，便是国国内五大都市市之一，古今今变迁，街名名也有所改变变，它们代表表老成都的光光阴遗味~~春熙路城东码头春熙路东门门垛昔日书香文庙庙街历史背景关键键词：众多公馆花园园聚集地汉王朝的“石石室学堂”指画艺术家聋聋道人的园林林式院落清代名将杨遇遇春故宅鸟瞰文庙街青羊宫内外历史背景：青羊宫古名青青羊肆，传说说老子骑青牛牛过函谷关，，为函谷关令伊喜喜讲《道德经经》，讲到一一半，老子有有事要走，对对令伊喜说：：“子行道千千日后于成都都青羊宫肆寻寻吾。”千日日后，老子如如约而来，极极度对令伊喜喜讲经说法，，因此又得名名青羊观，唐唐乾封年间，，老子被封为为太上玄元皇皇帝，青羊观观因此得名青青羊宫。青羊宫消逝的皇城历史背景：作为天府治国国中心的成都都曾经有一座座皇城。公元元221年，，刘备的蜀汉汉政权在成都都建造了皇城城。公元907年，王建建成都称帝史史称“前蜀””，他下诏修修建皇城。直直至文革时期期，象征古老老文明的成都都皇城在无情情的炸药声中中灰飞烟灭了了。皇城城门皇城一角远去的祠堂历史背景：《成都通览》》记载，清末末成都城内有有84家祠堂堂，而当时只只有500条条街道意味每每五六条便有有以家祠堂，，他们大为外外乡人所修，，因此不仅氏氏族人在成都都的落脚点，，也是相互寻寻求帮助的地地方，如今，，祠堂功能已已久丧失，而而祠堂里的人人和事已经氏氏永远的传说说···古城城墙墙历史史背背景景关关键键词词：：护城城见证证历历史史复古古情情怀怀浓浓郁郁古老老护护城城河河历史史背背景景关关键键词词：：护城城见证证历历史史复古古情情怀怀浓浓郁郁林盘盘文文化化历史史背背景景：：林盘盘是是蜀蜀地地固固有有的的一一种种生生存存居居住住模模式式，，也也是是人人类类居居住住环环境境演演变变过过程程中中的的一一个个中中间间环环节节。。是承承载载蜀蜀文文化化与与各各地地移移民民的的载载体体。。它它具具有有强强大大的的适适应应性性和和包包容容性性。。由由无无数数林林盘盘构构成成的的聚聚落落在在空空间间形形态态和和自自然然人人文文景景观观方方面面独独具具风风格格，，是是川川西西农农耕耕文文明明的的典典型型代代表表。。林林盘盘发发源源于于古古蜀蜀文文明明时时期期，，成成型型于于漫漫长长的的移移民民史史时时期期。。桃花花林林唯美美背背景景：：出自自陶陶渊渊明明笔笔下下的的桃桃花花源源可可作作为为项项目目世世外外桃桃源源生生活活模模式式的的典典型型诉诉求求点点！熙娴娴亭亭唯美美背背景景：：影视视古古装装里里常常出出现的的拍拍摄摄场场景景！定制制摄摄影影棚棚！！提供供专专项项定定制制服务务内景景旅旅游游影影视视打打造造区区规规划划内内容容：：西汉汉成成都都东汉汉成成都都西晋晋成成都都五代代时时期期前前蜀蜀明末末清清初初成成都都北宋宋天天府府后蜀蜀成成都都天府府再再现现时间间轴轴再现现天天府府的的场场景景，，通通过过对对天天府府千千年年文文化化的的渗渗透透全全方方位位的的诠诠释释，，才才能能映映衬衬时时间间序序列列中中发发人人深深思思的的内内涵涵。。再再现现的的场场景景，，不不仅仅仅仅是是孤孤立立的的画画面面，，而而相相应应的的声声音音、、气气味味等等，，也也是是演演绎绎中中不不可可缺缺少少的的佐佐料料。。再现现的的场场景景，，也也应应力力求求““创创造造性性地地临临摹摹、、生生活活化化地地复复制制””，，通通过过各各种种故故事事本本身身及及衍衍生生的的休休闲闲、、体体验验、、及及城城市市配配套套功功能能，，实实现现项项目目商商业业机机会会的的挖挖掘掘，，及及文文化化深深度度体体验验的的引引导导。。完全全围围绕绕““天天府府再再现现””主主题题重重塑塑天天府府成成都都的的历历史史名名片片！！旅游游影影视视基基地地打打造造区区外外围围配配套套高级级养养生生保保健健名医医养养生生殿殿、、自然然养养生生园园spa等等高尚尚文文化化教教育育重建建天天府府书书院院天府府文文化化馆馆商务务配配套套多功功能能会会所所星级级、、商商务务酒酒店店会议议中中心心CEO办办公公室室休闲闲娱娱乐乐水水岸商商业业街街美食食广广场场山水水酒酒吧吧咖啡啡馆馆野奢奢客客栈栈秦成成都都历史史背背景景：：公元元前前311年年，，秦灭灭蜀蜀，，张张仪仪仿仿咸阳阳城城，，在在蜀蜀王王城的的南南边边和和西西边边分筑筑““大大城城””和和“少少城城””。。秦秦代代建筑筑特特色色：：建筑筑方正正，，善善用用青青砖砖、、瓦当当秦代代瓦瓦当当以以莲纹纹、、葵葵纹纹、、云云纹最最多多，，少少量量动动物变变形形图图案案鲜有有文文字字！！汉成成都都历史史背背景景：：汉承承秦秦制制，，在在原原少城城基基础础上上筑筑南南小城城，，设设锦锦官官城城和车车官官城城，，为为两两汉时时期期全全国国第第二二大城城市市.汉汉代代建建筑筑特色色：：建筑筑方方正，，善善用用画画像像砖砖、、瓦当当汉汉代代瓦瓦当当以以动物物装装饰饰最最为为优优秀，，以以青青龙龙、、白白虎、、朱朱雀雀、、玄玄武武四神神为为主主，，纹纹路路大气气，，以以文文字字瓦瓦当为为主主。。（武武成成大大街街口口的的娇娇子子苑苑））前后后蜀蜀成成都都历史史背背景景：：后蜀蜀在在““唐唐罗罗城城””外再再次次加加建建““羊羊马城城””。。奠奠定定了了成都都一一个个单单中中心心、、多重重城城池池相相套套的的格局局。。前前后后蜀蜀建建筑特特色色：：建筑筑庄庄严，，善善用用琉琉璃璃、、花砖砖。。前后后蜀蜀建建筑筑，，基基本承承袭袭隋隋唐唐风风格，，当当时时的的成成都都最大大的的特特点点莫莫过过城墙墙遍遍植植芙芙蓉蓉花花唐成成都都历史史背背景景：：唐四四川川节节度度使使高高骈以以““秦秦大大城城””为中中心心，，呈呈同同心心圆状状向向““秦秦大大城城””外扩扩出出一一圈圈新新城，，为为““唐唐罗罗城城””明代代建建筑筑特特色色：：大量量使使用用琉琉璃璃套套件件，，色色彩彩艳艳丽丽，，多多用用圆圆门门明代成成都历史背背景：：明蜀王王在旧旧址上上重建““蜀王王府”新““蜀王王府“首次次确立立正南南北的中中轴线线，类类似紫禁禁城的的沿南南北中轴轴线东东西相相对称。。清代成成都历史背背景：：老皇城城毁于于明末末战火，，清于于旧址址上新建建贡院院，内内有明远远楼与与至公公堂少城城为满满蒙八八旗居住住大城城为汉汉人居住。1000亩综综合用地开发发打造区规划划方向：首先，这绝不不是一个单纯纯的房地产开开发项目，项项目的核心旅旅游产业的成成功才是做好好地产开发的的关键元素，，让我们以结果为导向向，看看市场其他他中远郊旅游游大盘的开发发状况！结果导向依据示列事实客观时间轴2006.06—2006.8第一期第二期第三期价格走势主力客群2000.9—2007.22007.4—2007.10主力户型联排别墅290㎡-320㎡347㎡、362㎡350㎡-461㎡448339803600首期缺乏配置置居住氛围不浓浓首期周边居住住气氛不浓，，缺乏配套，，全由3层低密度度纯宅院联排排别墅组成，，一期建成，社社区氛围及配配套到位，二二期开始启动动，迅速放量量。成都周边县市市区客户吸纳成都核心心区客户联排别墅联排别墅崇州-倾城莲莲花主力客群物业类型时间轴2004年10月2004年12月2005年7月2006年9月麓山别墅.逸翠谷开盘麓山别墅.橡橡树坡开盘麓山别墅.水水晶港开盘麓镇塞尔维蒙蒙组团麓山别墅.圆圆石滩1批次次麓镇·拉佩维维尔6+1阔阔景别墅洋房房第2批次麓镇·拉佩维维尔6＋1阔阔景电梯洋房房开盘2006年12月2007年3月2006年3月价格走势独栋260万万/栋，最高高为500万万/栋独栋、双拼/叠拼、洋房房、公寓/天天井首期配置：除除交通、提供供日常服务外外无任何景观观配套项目总占地面面积2600余亩，早期期推出时无任任何前期景观观，也造成成成都区域客群群接受困难．．项目前期广广告预算费用用紧张等．中中期多广渠道道多样化，分分类组团，分分类主题递进进式销售．有效保证项目目的可持续发发展，市场销销售业绩突出出。多为外省投资资客户，部分分省内及成都都周边县市客客群，少量成成都客群！以省外投资客客和成都高端端消费群为本本时段主流客客群！独栋400万到600万之间间双流-麓山国国际社区时间轴2007.11.200712.启动区第二期第三期价格走势2008.9—2008.122009.3—2009.6（预期期计划）主流物业独栋230㎡㎡-280㎡㎡39803600首期缺乏配置置居住氛围不浓浓首期周边居住住气氛不浓，，缺乏配套，，但由于项目目营销渠道丰丰富，差异化旅游游配套鲜明，，一期开盘厚仅仅仅2周几乎乎达到清盘业业绩，二期正正筹备启动，，相信会继续续扩大放量。。蒲江县客户、、省外客户、、成都市区客户户全面吸纳成都都核心区客户户主力客群独栋别墅、联联排别墅、花花园洋房、独栋280㎡㎡-420㎡㎡5100蒲江-大溪谷谷“以点带面””“以点带面””“以本伤人””“画饼”模式式反营销的做法法，属于产品品经济范畴低成本营销手手法，成为目目前主流模式式体验经济的萌萌芽状态地产营销初始始阶段的产物物结论1：本项项目应结合自自身产业链特特色，物业开开发注重让风风景融入生活，启启动区物业类类型我们建议议2-3层的的低层建筑。。结论2：“以以点带面”的的启动策略，，可初期打造造体验试的外外围+示范区（如如古城墙、护城城河）+会所+景景观轴进行房房地产物业流动开发。综合用地开发发区规划策略略措施旅游文化产业房产开发领域规划土地整改配套商业租金金特色景点收费费定制类拍摄场场地费用酒店运营费用用物业销售物业结合景区区的未来升值值空间联合开发抽成成土地升值建立以土地整整理及土地供供应、影视旅旅游开发及经经营、房地产产开发三维一一体的项目运运作模式，最最终实现区域域土地增值，，影视旅游全全面升级，房房地产开发三三重赢利来达达到整个项目目的开发成功功。影视基地的盈盈利模式案例参考-蒲蒲江大溪谷分分期开发模式式大一期高尔夫大二期高尔夫大三期高尔夫自然山水启动区满足公司整体体经营的考虑虑可持续性；；满足公司现金金流的要求；；满足人气聚集集及项目形象象展示要求；；综合考虑地势势、拆迁量、、景观资源等等因素；满足高尔夫球球场开发相对对独立性要求求满足项目整体体价值最大化化要求。影视基地开发选择建议多主题混合开开发模式的分分期开发策略略策略注重点——将建筑与影视视景观有机的的结合；易营销扩散达达到最大信息息通达效果；；能够与东大街街综合影视娱娱乐MALL关联互动；；临古镇城区；；临小区规划出出入口；交通通达性好好；利于引导接入入人气；地块沿迎宾大大道展示面佳佳；利于借势宣传传展示；背坡临河，水水资源丰富，，有利于打造造山水景观；；回避拆迁房及及高压线，减减低前期投入入成本；启动区的选择择思考：“成都再现””影视城项目目——斜江江河河项目地块迎宾大大道道影视城分期开开发示意一期启动区二期二期三期三期首期将有限的的资金重点投投入到样板区区建设，重点点营造客户““体验场”，，包括影视外外景建设场、、会所（营销销中心）、古古城墙、护城城河等。影视基地开发发时间序列2008201120162021一期二期三期项目若于2008年正式式启动，共分分为三大期，，预计每期开开发土地为300亩、周周期为5-6年。滚动穿穿插开发，实实现15年的的总开发周期期。正常状态：住住宅售价3000元/㎡㎡，商业租金金25元/㎡㎡.月正常状态下，，影视基地总总成本预估为为11.02亿，前期启启动修建影视视城投入资金金压力较大，，按照测算，，以一期300亩土地完完成开发销售售为节点，基基地年收入为为6385万万元，预估15年未来收收益为17.34亿，预预估成本收回回需要9.04年收入项目收入（万元）备注房产销售收入60030住宅开发用地1000亩，按0.3容积率估算，均价3000元/㎡商业租金1500预估配套商业面积5万㎡，按租金25元/㎡.月估算拍摄场地租金1095场地按5000元/天租金估算，预计10个拍摄场地，出租率60%旅游门票收入1600预估景区80元/人，接待游客每年20万人次酒店经营收入2190预估酒店客房200间，价格500元/间.天，入住率60%影视基地年收入6385

预估影视基地未来15年持续收入173352.75

开发成本总额（万元）备注土地成本30000.00按照市场拍卖价10万/亩估算（按照净用地3000亩）报建费用8404.20按照140元/㎡估算建安成本24012.00建安成本1200元/㎡,只计算住宅部分总平费用6003.00网管、道路、绿化工程按照100元/㎡估算古建筑成本20010.00古建筑成本按照2000元/㎡估算，古城面积预计2000亩，按容积率0.3估算市政配套4802.40水电、气配等市政配套80元/㎡估算设备器材成本2000按每个摄影棚200万设备器材估算布景成本6003布景成本按照500元/㎡估算，古城面积预计2000亩，按容积率0.3估算，造景比例30%其他费用9004.50按照成都惯例，管理、营销、营业费、材料上涨等按照销售收入的15%估算成本总计110239.10

预估实现成本回收年限（年）9.04以一期300亩土地完成开发销售估算影视基地投资资收益分析保守状态：在在正常价格的的基础上下浮浮10%，住住宅售价2700元/㎡㎡，商业租金金22.5元元/㎡保守状态下，，影视基地总总成本预估为为11.02亿，前期启启动修建影视视城投入资金金压力较大，，按照测算，，以一期300亩土地完完成开发销售售为节点，基地年收入为为5746.5万元，预预估15年未未来收益为15.6亿预估成本收回回需要9.28年收入项目收入（万元）备注房产销售收入54027住宅开发用地1000亩，按0.3容积率估算，均价2700元/㎡商业租金1350预估配套商业面积5万㎡，按租金22.5元/㎡.月估算拍摄场地租金985.5场地按4500元/天租金估算，预计10个拍摄场地，出租率60%旅游门票收入1440预估景区72元/人，接待游客每年20万人次酒店经营收入1971预估酒店客房200间，价格450元/间.天，入住率60%影视基地年收入5746.5

预估影视基地未来15年持续收入156017.475

开发成本总额（万元）备注土地成本30000.00按照市场拍卖价10万/亩估算（按照净用地3000亩）报建费用8404.20按照140元/㎡估算建安成本24012.00建安成本1200元/㎡,只计算住宅部分总平费用6003.00网管、道路、绿化工程按照100元/㎡估算古建筑成本20010.00古建筑成本按照2000元/㎡估算，古城面积预计2000亩，按容积率0.3估算市政配套4802.40水电、气配等市政配套80元/㎡估算设备器材成本2000按每个摄影棚200万设备器材估算布景成本6003布景成本按500元/㎡估算，古城面积预计2000亩，按容积率0.3估算，造景比例30%其他费用9004.50按照成都惯例，管理、营销、营业费、材料上涨等按照销售收入的15%估算成本总计110239.10

预估实现成本回收年限（年）9.28以一期300亩土地完成开发销售估算乐观状态：在在正常价格的的基础上上浮浮10%，住住宅售价3300元/㎡㎡，商业租金金27.5元元/㎡乐观状态下，，影视基地总总成本预估为为11.02亿，前期启启动修建影视视城投入资金金压力较大，，按照测算，，以一期300亩土地完完成开发销售售为节点，基地年收入为为7023.5万元，预预估15年未未来收益为19.07亿亿预估成本收回回需要8.19年收入项目收入（万元）备注房产销售收入66033住宅开发用地1000亩，按0.3容积率估算，均价3300元/㎡商业租金1650预估配套商业面积5万㎡，按租金27.5元/㎡.月估算拍摄场地租金1204.5场地按5500元/天租金估算，预计10个拍摄场地，出租率60%旅游门票收入1760预估景区88元/人，接待游客每年20万人次酒店经营收入2409预估酒店客房200间，价格550元/间.天，入住率60%影视基地年收入7023.5

预估影视基地未来15年持续收入190688.025

开发成本总额（万元）备注土地成本30000.00按照市场拍卖价10万/亩估算（按照净用地3000亩）报建费用8404.20按照140元/㎡估算建安成本24012.00建安成本1200元/㎡,只计算住宅部分总平费用6003.00网管、道路、绿化工程按照100元/㎡估算古建筑成本20010.00古建筑成本按照2000元/㎡估算，古城面积预计2000亩，按容积率0.3估算市政配套4802.40水电、气配等市政配套80元/㎡估算设备器材成本2000按每个摄影棚200万设备器材估算布景成本6003布景成本按照500元/㎡估算，古城面积预计2000亩，按容积率0.3估算，造景比例30%其他费用9004.50按照成都惯例，管理、营销、营业费、材料上涨等按照销售收入的15%估算成本总计110239.10

预估实现成本回收年限（年）8.19以一期300亩土地完成开发销售估算投资可行性论论证——总结结性结论根据专业投资资规划盈利计计算模型初步步演算，安仁仁镇“天府再再现”旅游影视视城前期投入入约11.02亿，以一一期300亩亩完成销售为节点，基地地年收入为6385万元元，预估成本本回收期为9.04年，预估15年未来收益益为17.34亿，，短短期内明显显显示亏损．由于没有相关关案例为蓝本本，本测算为为咨询公司根根据理论进行行初步估算，，实际可能会会存在很大差差异，所以本本测算仅提供供项目经济测测算思路的参参考第三部分：项目产业嫁接接规划我们该怎么办办？项目发展时势势创意产业研究究产业链构思规规划一、项目发展展时势影响21世纪纪人类社会进进程最深刻的的事情：第一是以美国国为首的新技技术革命；第二是中国的的城市化;－－诺贝尔经经济学奖获得得者、美国经经济学家斯蒂蒂格利茨目前，长三角角、京津唐、、珠三角三大大城市圈正深深陷于过去十十几年城市化化快速发展导导致的种种问问题泥潭中，，它们将付出出高昂的调整整代价；以成都为代表表的成渝经济济圈在新的形形势下，将承承担中国城市市化进程转折折时期所赋予予的历史使命命，重塑中国国城市化和区区域发展的新新模式。响应国策、落落实成都市委委市政府精神神，

成都周周边郊区（县县），

正积积极发挥各自自优势，各展展风采……政策大势—成都已吹响响了

新时期期下城市化变变革的号角第三部分：项目产业嫁接接规划我们该怎么办办？项目发展时事事创意产业研究究产业链构思规规划创意产业研究究OneTwoThree创意产业的概念“创意产业””（CreativeIndustry），，又译“创意意经济”、““创造性产业业”。1997年，，英国的布莱莱尔当选首相相之后，宣布布成立“创意意产业特别工工作组”，，这个工作组组给“创意产产业”（CreativeIndustry）做出了如如下定义：“创意产业””就是源于个个人创意、技技巧和才华，，通过知识产产权的开发和和运用，而形形成具有创造造财富和就业业潜力的行业业。二、创意产业业研究创意产业的内内涵创意产业的分类英国13个行行业：广告、、建筑艺术、、艺术品与文文物交易、工工艺品制作、、时尚设计、、时装设计、、电影及影像像制作、互动动休闲软件、、音乐制作、、表演艺术、、出版业、软软件开发、电电视广播。美国将创意产产业分为6类类：文化艺术术、音乐唱片片、出版业、、影视业、传传媒业、网络络服务业。新加坡将创意意产业分为3大类13个个行业。第1类艺术与文文化：摄影、、表演及视觉觉艺术、艺术术品与古董买买卖、手工艺艺品；第2类类设计：软件件设计、广告告设计、建筑筑设计、室内内设计、平面面产品及服装装设计；第3类媒体：出出版、广播、、数字媒体、、电影。首届中国创意意产业大会认认为，创意产产业应该包括括数字软件产产业、设计产产业、广告公公关与咨询策策划产业、创创意地产与建建筑产业、品品牌时尚产业业、广播影视视产业、新闻闻出版产业、、文化艺术产产业、工艺品品产业、创意意生活产业等等十大产业。。创意内容高增值性、高渗透性创意人员高智力性

创意产品智能化、特色化、个性化、艺术化创意技术数字化、知识化、可视化、柔性化创意产业集群化、网络化创意产业的特点创意价值非消耗性创意企业小型化、扁平化、个体化、灵活化创意产业的作作用对GDP的贡贡献巨大英国早在1996年，摇滚乐乐经济效益就就已经远远超超过了钢铁产产业，1998辣妹成为为英国最大的的出口项目。。1997～2001年间间创意产业年年增长率达到到8%，是同同期英国总体体经济增长2.6%的3倍多。1997至2002年创创意产业的平平均出口年增增率为11%，超过外贸贸3%的年增增长率，以及及服务出口7%的增长率率。1997年至至2003年年的创意产业业就业人数年年增率为3%，与此同时时，整个英国国经济的就业业人数只有1%的增长。。美国虽然没有使用用“创意产业业”这个概念念，但是，美美国有自己的的“版权产业业”。在1977～～2001年年的24年间间，尽管其他他产业平均年年增长率只有有3％，但整整个“版权产产业”却达到到了7％。2001年美美国整个“版版权产业”总总值为7912亿美元，，占国民生产产总值7.75％，其中中“核心版权权产业”，如如电影、媒体体、出版、广广告、设计等等，出口889.7亿美美元，荣登美美国最大出口口产业的位置置，比第二大大出口产业化化学原料及有有关产品业的的746亿美美元高了近143亿美元元。日本在1993～～2003年年期间，虽然然全国商品出出口额仅增长长了36％，，但其文化产产业的出口额额却增长了两两倍，从5343亿日元元达到了1.5779万万亿日元。澳大大利利亚亚1999年年创创意意产产业业已已占占GDP的的3.3％％，，就就业业人人数数34.5万万人人，，占占总总就就业业人人数数的的3.7％％。。新西西兰兰创意意产产业业占占GDP的的3.1％％，，总总就就业业人人数数的的3.6％％。。新加加坡坡创意意产产业业占占GDP的的比比例例在在2.8%至至3.2％％之之间间，，提提供供岗岗位位7.2万万个个。。中国国香香港港创意意产产业业占占GDP的的2％％，，服服务务出出口口总总金金额额的的3.1％％，，总总就就业业人人数数的的3.7％％。。目前前，，全全世世界界创创意意经经济济每每天天创创造造220亿亿美美元元，，并并以以5%的的速速度度递递增增。。在在一一些些国国家家增增长长得得更更快快，，美美国国为为14%，，英英国国为为12%。。有利于带带动其他他产业发发展，促促进消费费增长由于创意意产品具具有高增增值、高高渗透的的特性，，随着我我们经济济的发展展，那么么创意产产业所带带来的这这一块的的附加值值所占的的观念价价值的比比重会越越来越大大。人们在接接受一个个产品，，或者接接受一个个服务的的时候，，往往是是跟他的的文化观观念是相相关的。。文化底蕴蕴的传播播和影响响力会影影响到产产品市场场，推