星级酒店改造装修工程可行性研究报告

星级酒店改造装修工程可行性研究报告星级酒店改造装修工程可行性研究报告星级酒店改造装修工程可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1?项目名称 : 某县某大酒店改造装饰工程2?建设性质 : 改建改造装饰3?建设规模 : 改造、装修面积 4800m24?项目建设单位 :山西省某县某集团5?法人代表 : 某6?可研报告编制单位 :山西某城建技术咨询有限公司项目建设单位简介某商务大酒店始建于 2007年9月,是一座严格按照国家旅游饭店三星级标准兴建的旅游商务型酒店 ,隶属于某县某煤业集团。位于某县城黄金地段凤凰东大街梧桐路交界处 ,是游天池、 万年冰洞、 芦芽的必经之路。 交通便利,四通八达,距首都北京六小时可抵达 ,距首府太原两小时 ,距大同一小时半可达。是集餐饮、住宿、商务、办公、旅游、接待、休闲、购物、康乐、会议接待为一体 ,提供多功能综合性优质服务的三星级商务酒店。某商务大酒店总投资三千多万 ,高六层,建筑面积 6800多平方米 ,拥有总统套房,豪华套房,标准商务套间、普通套间、标间。所有的客房配备有线电视、中央空调、宽带网络、独立电热水器环境整洁 ,设施完备,用品干净卫生 ,入住如到家,方便又舒心 ,与众不同的享受会使您感到不虚此行。 风格各异的大、 中餐厅和装饰华丽的雅间供您选择 ,名师主理 ,荟萃美食精华 ,宾客无论来自五洲还是四海都会品尝到可口的美味佳肴 ,特别是各种时令的海鲜 ,定会让您大饱口福。 装修豪华的KTV现代化的音响和灯光设备 ,把您带入梦幻般的世界 ,伴着优美的乐曲翩翩起舞,尽享浪漫和潇洒。 您在设施完善的洗浴中心可以洗去疲劳和烦恼 ,走进环境优雅的休闲厅 ,您可以享受到轻松和愉悦。设施齐全功能先进的会议大厅与中小型会议室可接待各式大、中、小型会议、宴会。无论是商谈政事还是纵横商海,这里都是您最佳的选择 ,为您事业的成功锦上添花。某商务大酒店是您旅游、商务休闲的理想下榻之处。某商务大酒店将以服务质量作为企业生存的生命线 ,为客人提供温馨、 舒适、幽静、安全的居住氛围 ,为宾客提供舒适、安全、卫生的环境 ,快捷、规范、周到的服务。给客人来时有“宾至如归”之感和离时有“宾去思归”之念,用自己的服务吸引更多的宾客。 德胜商务大酒店全体员工秉承“不求最大,但求最好”的经营理念 ,“宾客至上,服务第一”的服务宗旨热忱欢迎社会各届人士光临!可研报告编制依据TOC\o"1-5"\h\z、 《某城总体规划》 ;、 《投资项目可行性研究指南》国家计委、 《关于建设项目可行性研究试行管理办法》国家计委、《关于建设项目建设标准编制工作暂行办法》 （[90]建标字第 519号）、国家现行的法律 ?法规 ?行业规定和设计标准 ;、建设单位提供的有关资料和基础数据 ?项目建设的主要内容及规模某商务大酒店改造、装修面积 4800?,本项目对酒店室内外装修。装修内容 :一楼设:商务大厅、豪华 KTV包间、中餐厅、高级豪华餐厅、购物中心、洗衣房。 二楼设:洗浴中心、美容美发中心、高档餐饮包间。 三楼设:客房、商务办公。 四楼设:客房、会议室。 五楼设:办公室、旅行社、客房。六楼设:豪华套间、总统套间、多功能演艺大厅。大楼设有电梯 ,各层均有中央空调。所以房间、楼层配有消防部门审定安装的喷淋、消防栓、灭火器、应急灯、消防通道。所以楼层配有监控系统及烟感报警系统。投资估算与资金筹措本项目总投资为 230万元。所需资金来源为 :某县某大酒店自筹解决。项目实施进度安排该拟建项目自 2011年8月到2011年12月,共四个月完成 ,通过竣工验收交付使用第二章项目建设的必要性某县位于省境的西北部 ,北连朔州、 大同,西北与神池、 五寨、岢岚接壤;南邻静乐 ;东南与原平、忻州相通。北同蒲、朔黄铁路运煤专线、某至静乐铁路穿越全县境内。县境南北长 86公里,东西宽52公里,总面积1967平方公里。现辖22个乡镇,478个自然村 ,总人口16万人。由于古某城似一只展翅欲飞的凤凰 ,故称“凤凰城” 。某凤凰古城鸟语花香 ,山清水秀。有很多世界知名的旅游景点 :世界之最万年冰洞、原生态国家森林公园、奇峰峻峭的芦芽山 ;还有三晋母亲河的发源地 ??汾河。近年来吸引了国内外众多游人前来观赏。更有煤、铝、铁、花岗等丰富的矿产资源。潞宁集团进驻某 ,建设数座大型煤矿、焦化厂、煤矸石发电厂。所有这一切必将推动某经济更快发展。目前某旅游业是仅次于煤碳产业的第二大产业 ,随着某经济的发展和人民生活水平提高 ,旅游业将日益红火 ,其综合效益将更加可观 ,酒店作为旅游业的组成部分 ,其重要性也日渐彰显。 某商务大大酒店作为某县旅游业的一部分 ,也将对某旅游业的发展 ,对提升本县对外形象 ,完善本县旅游功能起到积极的作用。 也将带动城市居民就业 ,等方面将产生积极而深远的影响 ,同时也为县委县政府提出的争创“全省优秀旅游城市”这一目标打下了良好的基础。尽管某县旅游业有了较快的发展 ,按照吃、住、行、游、购、娱六个要素要求看 ,我县的接待档次仍然偏低 ,至今未有一家三星级以上宾馆 ,满足不了高端客人的需求 ,为此,某县某大酒店将建一座具有现代化规模集餐饮、 住宿、洗浴娱乐、商务办公、 婚宴庆典、 旅游会议接待为一体的高级多功能三星级商务酒店。第三章建设地址及建设条件建设地址本项目场址位于位于某县城黄金地段凤凰东大街梧桐路交界处 ,改造、装修面积为 4800?。建设条件、地理位置某位于省境北部 ,在东经 111°49′50〃~112°37′5〃,北纬38°30′4〃~39°9′11〃之间。北连朔州 ,西北接神池 ,西南邻五寨、岢岚、南倚静乐 ,东南接忻州 ,东部通原平。 全南北长 86公里,东西宽52公里,总面积1967.8平方公里。辖 4镇18乡。共有 478个村民委员会 ,478个自然村,4个居民委员会 ,总人口16万人。、地形地貌某地处晋西北黄土高原东部边沿 ,山区面积所占比例高达 95%左右。 城内群山高耸 ,沟壑纵横 ,地形复杂,一般海拔在 1500m以上。主要山脉呈东北、西南走向,西部有管涔山脉 ,东部有云中山脉 ,东北部有禅房山脉。域中部东北、 西南向有一狭长的川谷地貌区 ,以其中部海拔 1850m的分水岭为界,向西南为汾河谷地 ,东寨、化北屯、宁化、石家庄等乡镇座落其间 ,向东北为恢河谷地 ,某城及阳方口、余庄等乡镇座落其中。城座落于恢河冲积带 ,河谷两侧为黄土丘陵 ,河谷西南高 ,东北低,海拔在1360~1454m之间 ,高差为 94m。地形平均坡度 13.8‰。、气候条件某气候冬季漫长而寒冷 ,春季干旱少雨 ,夏季温和无酷暑 ,凉爽多连雨。 年平均气温 6.2℃,7月气温最高 ,平均20.1℃,极端最高气温 34.8℃;1月份气温最低,平均-9.9℃,极端最低气温 -27.2℃。年平均降水量 468.1毫米,最多达750.6毫米,最少为225.1毫米。年平均日照时数为 2835小时,无霜期为 90~120天。、植被受地形、气候、水文、海拔高度等因素的影响 ,境内植被群落、种类及地理分布范围比较复杂。自然植被以山地灌木丛和灌木草丛为主 ,其次为天然次生林木;丘陵地区自然植被主要分布在农田以外的非耕地和沟坡地带 ,属典型的旱生植物群落 ;平川地区主要植被长在地边、河滩、渠堰上。、水资源某境内河流分属汾河、桑干河两大水系 ,主要有三条河流 :汾河为第一大河 ,源于内东寨镇西北约一公里处管涔山脚下 ,水出峭壁 ,从石凿“龙口”中流出,龙门上古人石刻“汾源灵沼”四字,即汾河正源。大庙乡楼底村后背 ,距“汾源灵沼” 24公里之汾河沟 ,也是汾河之源。汾河流域面积占全总面积的 3/4,为1649平方公里。汾源海拔 1602米,出口流量为 0.2立方米/秒。从北向南、 流经东寨、 三马营、宫家庄、二马营、头马营、化北屯、山寨、北屯、蒯屯关、宁化、坝门口、南屯、子方庙、十里桥、用湖屯、石家庄、阳方、定河、潘家湾 ,入静乐境。洪河原无名 ,1964年全统一规划 ,将怀道、圪瘳两沟汇合而成的主流取此名。源于东庄乡三张庄村东沟 ,系汾河一级支流 ,全长38公里,为第二大河。 流域面积504平方公里,占境内汾河流域面积的 31%。恢河是某第三大河 ,为桑干河上游。源于余庄乡分水岭脚下 ,境内长32公里。流域面积 301平方公里 ,平均纵坡 1%。平均清水流量 0.1立方米/秒。夏秋河水较大 ,枯水期常呈断流。 1959年于阳方口桥处实测 ,河宽180米,平均水深0.81米,洪峰流量 500立方米/秒。从西南向东北 ,流经余庄、 苗庄、坝上、杨庄、城关、大河堡、马家湾、石湖河、麻峪寨、石嘴子、阳方、河西。至阳方口镇入朔境,向北流经大同盆地 ,入官厅水库。、资源1)耕地某共有耕地 44.9万亩,主要粮食作物有莜麦、豌豆、山药、谷子、蚕豆、玉米、黑豆、黍子、糜子、荞麦、小麦等。主要经济作物有胡麻、油菜、黄芥 ,森林密布。2)林地某有82万亩原始次生森林 ,素有华北落叶松故乡之称。以某为中心的管涔山林区的天然次生林为华北之最 ,地处我国三北防护林体系中段 ,也是山西省著名水源涵养用材林基地。目前自然植被较好 ,西部以针叶林、针阔叶混交林为主,分布面积较大 ;东部以阔叶林为主。 共有82万亩原始次生林 ,森林覆盖率 38%以上,生态环境良好。野生物某县内有野生动物种类繁多 ,栖息着世界珍禽、 山西省省鸟 ~褐马鸡 ,国家TOC\o"1-5"\h\z一、二类保护动物黑鹳、金雕、小天鹅、金钱豹、雪豹、梅花鹿、原麝等 160多种珍稀动物 ,生长着450多种植物和百余种珍贵药材。某不仅是山西省的重化工基地,而且是木材生产基地 ,在国民经济中占有重要位置。境内有管涔山林区 ,有药用植物上百种 ,野生食用菌 20余种,尤以银盘蘑菇为佳品。 此外,全有天然牧坡66万亩,面积在1000亩以上的 27块,500亩以上的 133块,100亩以上的 990块,以产草量分 ,年亩产草在 1000斤以上的有 38万多亩,饲草品种有 200多种。水草丰盛 ,具有发展畜牧业的良好条件。矿产境内矿产资源丰富 ,有煤、铁、锰、铝矾土、石英石、水晶石、硫磺、长石、花岗岩、钼、云母、石灰岩、粘土等。煤炭资源得天独厚 ,为大宁煤田的主要组成部分 ,探明煤炭储量为 360亿吨 ,含煤面积为 1114.5平方公里,占总面积的56.06%。且质良品全、覆盖浅 ,煤种多为石炭纪和侏罗纪煤 ,具有低灰、低硫、高热值等特点 ,为优质工业动力煤 ,是全省重要产煤区之一。某煤田储量丰富 ,煤质好,煤层厚,埋藏浅,易开采,前景理想。 某煤田包括轩岗煤矿 ,总储量为 800亿吨 ,占全省煤炭总储量的 10%。铝矾土工业 ,铝钒土是某第二大矿产资源 ,远景储量在2亿吨以上 ,占全国23亿吨储量的近十分之一 ,占全省储量的四分之一 ,其中C+D星级酒店改造装修工程可行性研究报告星级酒店改造装修工程可行性研究报告团团）,是对原某芦芽宾馆进行改造、装修面积为 4800平米。装修标准为一座具有在3700万吨左右,其特点是:品位高,埋藏浅,易开采。、交通条件某县某大酒店位于凤凰东大街梧桐路交界处 ,其是某县重要运输通道 ,交通方便。、公用配套设施条件给水:拟建项目的给水水源为市政自来水 ,从临近的供水主管网就近引入本项目区即可 ,且能满足需求 ?排水:雨水 ?生活废污水通过项目区内的排水系统排入市政排污主管道即可?供电:电源为本片的供电主变压器 ,就近引入项目区内即可 ,供电有保障。供热:采暖热源为城集中供热 ,可满足需求。通讯:某移动、固定电话、有线电视、互联网等通讯网络一应俱全 ,可就近接入,且能满足使用需求。、施工条件本项目施工运输十分方便 ,且某县的各种建筑材料均能供应 ,水、电、路状况良好 ,具备施工条件。所需钢材、木材、水泥、铝合金、塑钢及装饰材料均可从当地市场或邻近市市场及厂家购进 ;砖、瓦、灰、砂、石等地方建材 ,当地周边有充足的货源 ,可保障供给。可通过招标择优选用施工队。综上所述,该项目具有良好的施工条件。 第四章装修、改造方案工程概况 某县某商务大酒店于 2007年10月份组建成立 （隶属某某集星级酒店改造装修工程可行性研究报告星级酒店改造装修工程可行性研究报告现代化规模集餐饮、住宿、洗浴娱乐、商务办公、婚宴庆典、旅游会议接待为一体的高级多功能三星级商务酒店。规划设计指导思想及原则、贯彻“以人为本” 、构建“和谐社会”的指导思想。、遵循节约能源的原则 ,保证建筑围护结构热工性能。、以适应经济建设和社会稳定的需要。、积极采用“新技术、新工艺、新设备、新材料” 。4.3给排水方案设计、编制依据1《建筑给水排水设计规范》 (GB50015-2003)2《建筑设计防火规范》 (GB50016-2006)3《污水综合排放标准》 (GB8978-1996)其他相关专业要求 ;建设单位提供的有关基础资料、给水设计供水水源为市政自来水主管道 ,室外采用环形管网 ,管材为镀锌钢管。室内采用枝状管网供水 ,采用下给上行式供水方式。 生活用水管材采用钢塑复合管消防用水管材采用镀锌钢管。、排水设计为了节约投资 ,排水系统采用雨、 污水合流制。 室内废、污水首先排入室外化粪池 ,经澄清后排入室外排水管网 ,由室外排水管网就近排入城市污水管网。室外排水管采用钢筋砼管。根据排水量室外需建 ?座12?化粪池即可满足需要。4.4采暖通风方案设计 1、编制依据1《采暖通风与空气调节设计规范》 (GB500l9-2003)2《民用建筑设计防火规范》 (GB50016-2005)3《全国民用建筑工程设计暖通空调技术措施》 (暖通空调、动力 )4《民用建筑热工设计规范》 (GB50176?93)2、设计参数冬季采暖室外计算温度 :t=-8℃冬季采暖室内计算温度 :卫生间、楼梯间、走道 :t=16℃其余房间 :t18℃、通风方案楼层均有中央空调。所有公共卫生间均设置排气扇 ,由建筑预留的风道及风洞集中排至室电气方案设计、编制依据1《供配电系统设计规范》 GB50052-95;2《低压配电设计规范》 GB50054?95;3《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94(2000年版 );4《民用建筑电气设计标准》 JGJ/T16?92;5《建筑照明设计标准》 GB50034-2004;6《有线电视系统工程技术规范》 GBJ16-87;、供电系统设计本项工程为多层建筑 ,其负荷为三级负荷 ,其用电量按 50W/?计,则总用电负荷为 50W/?×2592.9?129645W,即130KW由临近的供电片的主变压器供电即,可。楼内的低压配电采用放射式和树干式相结合的配电方式。、照明系统设计根据《民用建筑照明设计标准》要求 ,除卫生间照度为 50LX外,活动室、阅览室等照度为 300LX,其余房间照度均大于 100LX。采用三基色荧光灯或紧凑型荧光灯作为照明光源 ,灯具数量以满足照度要求确定。为防止晚间停电时人员混乱 ,在疏散口、疏散走廊设计应急照明灯 ,疏散通道、疏散口设计诱导灯具。 应急照明及诱导均采用镍、 铬电池为后备电源的两用型灯 ?当事故停电时 ,应保持30分钟照明时间 ?、弱电系统设计办公室、会议室及相关业务室设置有线电视、 电话及网络系统 ,由主干线路用专用线缆接入大楼接线箱 ,然后接入各有关房间。、接地系统设计采用共用接地 （电源工作接地、信息系统保护接地共用同一接地极 ）并做总等电位联结 ,将暖气管、 弱电管和其它金属管道与总等电位联结 ,要求接地电阻小于4欧姆。第五章消防防火安全是关系到国计民生的大事 ,更体现了“以人为本”的指导思想,各级政府越来越重视防火安全 ,因此在规划设计中要采取各种措施 ,将火灾发生的因素降低到最低。编制依据《中华人民共和国消防条例》2《建筑设计防火规范》 GB50016?20053《建筑灭火器配置设计规范》 GBJ140?20054《建筑设计防火规范》 GB50016?2005编制原则、根据国家现行的有关标准、 规范要求进行消防设计 ,贯彻“预防为主,防消结合”的方针,采取防火措施 ,防止和减少火灾的危害。、遵循国家的有关方针政策 ,从全局出发 ,统筹兼顾,采用行之有效的先进防火技术 ,做到保障安全 ,方便使用、经济合理。建筑防火设计、在总平面布局中 ,根据防火规范 ,大楼前消防车可直接抵达。、楼门宽度和楼梯间宽度及其数量均可满足规范要求。、每层为一个防火分区。、建筑材料及装修材料使用不燃或阻燃材料。结构防火设计大楼六层建筑为彩钢钢结构 ,墙体为普通粘土砖 ,楼板全部为现浇钢筋混凝土楼板 ,整个承力体系为非燃性材料。给排水防火设计、沿室外环形车道都设有室外消火栓 ,其间距均小于 120m,消防用水量按20L/S考虑,消防管径 150mm室外消防管道与生活给水管道合用。,、在本建筑每层均设有室内消火栓 ,室内消防用水按 20L/S考虑,消防管径为 150mm消火栓配, 25mm水龙带 ,SN65栓口,直径19mm水枪。、火灾延续时间按 2小时考虑,楼顶设有水箱 ,水箱与消防管道及水泵房相连 ,并设有自动开关 ,保证火灾初期消火栓用水。消火栓使用的给水泵在火灾时 ,按动任何一个消火栓处的起泵按钮 ,水泵房的水泵自动起泵并报警。5.6灭火器配置本工程每层均设置灭火器 ,灭火器采用干粉手提式灭火器 ,放置在明显和便于取用的地点 ,且不影响安全疏散。 灭火器应设置稳固 ,其铭牌必须朝外。 手提式灭火器设置在挂钩、托架、或灭火器内 ,不应放置在潮湿或强腐蚀的地点。第六章生态环境影响分析现代化城市是一个以人为主体 ,以空间环境利用为特点 ,以聚集经济效益为目的,集约人口、 经济、科学和文化的大系统 ,它主要由自然生态环境系统、 技术经济系统、社会系统三个子系统组成 ,这三个系统相互依存、相互制约、相互影响,组成一个复杂的有机整体。自然生态环境系统具有为人类活动提供物资资源、净化废弃物和提供舒适优美的自然条件三种功能 ,是人类社会经济发展的基础和条件。具体防治措施、施工期主要污染物与防治措施①废污水。施工期的废污水主要来自施工生活区的废污水和清洗机械产生的污水 ,其水量较小 ,形不成规模排放 ,因此对地表水基本造不成影响 ,该废污水中不含有毒物质 ,其下渗对地下水的影响比较小。但废污水中含有大量泥砂 ,如不进行处理 ,容易堵塞下水道污染环境。防治措施 :a、可建一蓄水池收集废污水 ,澄清处理后用于喷洒施工现场道路。不能利用的废污水和污泥要及时清运至指定地点进行适当处理。 b、直接排入下水道的废污水 ,在进入下水道口前需经沉淀池处理 ,以免泥砂堵塞下水道。②粉尘。主要是施工现场道路扬尘、搅拌混凝土扬尘、细颗粒材料露天堆放扬尘 ,土方、渣石、垃圾扬尘等。 防治措施 :适时喷洒施工现场道路避免扬尘 ;带粉尘的细颗粒材料在拉运和堆放时要用蓬布遮盖 ;搅拌混凝土时要搭棚围合 ,减少粉尘扩散。③固体废物。主要是建筑废料和少量生活垃圾。如果不能及时清运、合理处置,不仅占用土地、影响美观 ,而且会对环境产生一定影响。防治措施 :建筑垃圾、生活垃圾要定点堆放 ,并及时清运至指定地点进行处理。④噪声:主要是推土机 ?搅拌机 ?打夯机 ?电钻等施工机械产生的噪声 ,其噪声会对周围环境产生一定的影响 ?防治措施 :a、要选用低噪声施工机械 ;b、产噪机械工作前要精心调试、润滑,使噪声降到最低。工作时应用屏障围隔以降低噪声辐射污染 ;c、要合理安排施工时间 ,不得影响周围人们的工作、学习和休息。尤其是晚间施工不宜超过晚九时,以免邻近居民受干扰。、运营期主要污染物与防治措施①废污水。运营期间会产生少量生活废污水 ,影响不大。防治措施 :生活废污水经化粪池处理后 ,由院内的排水系统排放至大街排污管网。②垃圾:主要是生活垃圾 ,如处置不当则会对环境造成一定影响。防治措施 :应建一垃圾池 ,及时收集生活垃圾并定期清运至指定地点进行处理;③噪声:主要是汽车的马达和鸣号产生的噪声 ,会对周围环境产生一定的影响。防治措施 :在可能产生汽车噪声的地方设置醒目的警示标志。绿化要加强绿化工作。绿化不但可以美化环境 ,还可以调节气温 ,净化空气 ,降低噪声。 项目区内,要利用一切可以利用的空地种花种草。 围墙处可栽植树木 ,实施立体绿化 ,加大绿化面积 ,以营造良好的工作环境。环境影响评价结论该项目施工期和运营期产生的“三废”量和噪声较小,影响不大,采取合理有效的防治措施后 ,污染物均可达标排放 ,加上严格执行“三同时” 原则及搞好绿化工作 ,可达到环保要求。 从环境保护角度讲 ,该项目是可行的。 第七章节能措施编制依据TOC\o"1-5"\h\z、《中华人民共和国节约能源法》 ;、《山西省节约能源实施条例》 ;、《山西省城市供水和节约用水管理条例》 ;、《公共建筑节能设计标准实施细则》 DBJ04-241-2006节能原则、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范 ,严格执行节能技术规定 ,努力做到合理使用资源。、积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术。严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备。电气节能措施、建筑物要争取自然通风和天然采光 ,设计时尽可能避免暗房间或间接TOC\o"1-5"\h\z采光房间 ;、要选用先进适用、光效高的节电型灯具、设备和器具 ,镇流器选用节能型电感镇流器 ;、照明功率密度值不能大于规范《建筑照明设计标准》的规定。、照明配电采用合理的控制方式 ,安装自动控制开关并组合分区控制 ;、电缆、导线布线时尽量避免线路迂回或电能倒流 ;、设计时考虑稳定电压措施。建筑节能措施、建筑设计建筑节能设计参数的确定 ,是建筑节能的基础 ,该建筑的设计应做到 :、建筑朝向为南北向 ;、减少建筑物形体系数 ,控制在0.3以下;、适当限制窗墙比 ,南部不超过 0.35,北部不超过 0.25,东西不超过0.3;、建筑节能措施节约建筑能耗非常重要 ,项目建设中应采取以下措施 :设计时要尽量做到减小建筑本体的外表面积 ;加强外围护结构保温 ,选用保温性能良好的构造和材料 ,屋面采用50mm聚苯板保温 ,传热系数≤ 0.8W/??K;墙体采用胶粉聚苯颗粒保温 ,外饰面系统涂层,传热系数 0.77W/??K;;门窗选用产品要求其抗风性能为标准 GB7106第4级,空气渗透性能为标准 GB7107第3级,渗透性能为标准 GB7108第4级,外墙窗采用双玻塑钢窗 ,其传热系数 K0.27W/??K,为以提高门窗的气密性 ,减少空气渗透耗热量 ;7.5节水措施、要强化节水意识。 我国是一个耗水大国 ,然而水资源匮乏 ,人均水平更为低下,有效地节约水资源便有着重要的意义。 我们必须加大节水宣传力度 ,强化节水意识 ,付诸节水行动。、要选用先进适用的节水型供水装置和配水洁具 ,并装设自控开关 ;要选用优质的水管、龙头和阀门 ,并加强管理 ,杜绝“跑、冒、滴、漏”现象。、安装水表 ,按用量计收水费 ,以提高人们的节水意识。TOC\o"1-5"\h\z、提倡一水多用 ,循环使用 ,发挥水资源的最大效应。例如在生活中 ,可用洗涤废水冲洗卫生洁具 ;洗菜、淘米水用来浇灌花草等。第八章抗震编制依据、中华人民共和国防震减灾法 ;2、地震安全性评价管理条例 (国务院令第 323号,2001-11-15);3、山西省防震减灾暂行条例 ;4、山西省工程场地地震安全性评价管理规定5、关于将工程场地地震安全性评价与地震参数和烈度表述的抗震设防管理纳入基本建设管理程序的通知8.2采用标准、《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2001)、《工程场地地震安全性评价技术规范》 (GB17741-1999)、《中国地震动参数区划图》 (GB18306-2001)、《建筑抗震设防分类标准》 (GB50223-2008)8.3编制原则、贯彻执行抗震工作以防为主的方针 ,根据规范“三水准”的抗震设防目标,使建筑物经抗震设防后 ,减轻建筑的地震破坏 ,避免人员伤亡 ,减少经济损失;、严格按照抗震设计规范要求 ,做到小震不坏 ,大震不倒 ,中震可修,使建筑物在遭受低于本地区设防烈度的多遇地震影响时 ,一般不受损失或不需修理可继续使用 ,当遭受相当于本地区设防烈度的地震影响时 ,经一般修理或不需修理仍可继续使用 ,当遭受高于本地区设防烈度预估的罕遇地震影响时 ,不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。第九章项目管理及实施进度项目管理、加强领导 ,确保工程顺利实施。具体协调项目的实施、管理等工作。、加强管理,确保工程质量创优。 项目建设严格按照建设程序要求 ,实行法人项目责任制、招投标制、工程监理制和合同制“四制”管理,提高建设标准 ,严格项目计划管理 ,工程建设期间 ,各相关单位要及时协调解决工程建设中存在的问题,力促项目设施步入规范化管理轨道 ,确保工程建成优质工程。、严格管理,确保资金专款专用。 要加强项目资金的使用和管理 ,杜绝挪作它用,保证建设资金按合同、 按进度及时拨付 ,财政、审计部分要对建设资金进行跟踪检查和审计 ,确保建设资金的专款专用和有效使用。、严格验收,确保工程社会效益。 工程完成后 ,项目单位要写出书面验收申请报告 ,申请有关单位验收 ,使该项目尽快投入使用 ,及早发挥社会效益。项目实施进度该拟建项目自 2011年8月到2011年12月,共四个月完成 ,通过竣工验收TOC\o"1-5"\h\z交付使用 ?第十章招标方案招标依据、《中华人民共和国招标投标法》 ;、国家发改委第 3号《工程建设项目招标范围和规模标准规定》 ;、《山西省工程建设项目招标范围和规模标准规定》 ;、《山西省工程建设项目招标投标条例》招标范围根据山西省人民政府办公厅晋政办发 [2006]6号的有关要求 ,“施工单项合同估算价在 200万元人民币以上的 ;重要设备、 材料等货物的采购 ,单项合同估算在100万元人民币以上的 ;勘察、设计、监理等服务的采购 ,单项合同估算价在50万元人民币以上的 ;单项合同估算价低于第 （一）、（二）、（三）项规定的标准 ,但项目总投资额在 3000万元人民币以上的。”依法必须进行公开招标。招标组织形式项目建设单位不具有编制招标文件和组织评标的能力 ,故本项目拟采用委托形式。招标方式改建改造和装饰工程采用公开招标方式。 （详见表）招标遵循的原则公