酒店房屋租赁合同(详细范本)

第5页共5页酒店房屋租赁合同(详细范本)酒店房屋租赁合同出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：物业地址::签订日期::合同附件：附件一：出租房屋情况附件二：租赁期限及装修期附件三：租金及支付方式附件四：配套设施附件五：其他责任附件六：物业的使用及维修附件七：房屋的返还状态附件八：转租、转让和交换附件九：解除合同的条件附件十：违约责任附件^一：该物业房屋建筑平面图附件十二：土地面积及位置图附件十三：该物业其它建筑物、附着物及附属设施清单及说明附件十四：该物业完好的构造和承重检测报告附件十五：房屋预售证和土地使用权证书等复印件附件十六：该物业改建立计以及工程施工审批和报建手续所必需的设计图纸及其它工程技术资料附件十七：甲乙双方的营业执照复印件酒店房屋租赁合同出租方〔甲方〕:承租方〔乙方〕:根据《中华人民共和国合同法》以及该物业所在地有关房屋租赁的法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方有权依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条物业地址第二条出租房屋情况：详见附件一第三条租赁期限及交付日期：该物业租赁期限共计年，从装修期满之日起算;甲乙双方约定该物业的交付日为第四条装修期：详见附件二第五条租金及支付方式：详见附件三第六条租赁用处：甲方承诺该物业可用于酒店和宾馆经营及其酒店相关工程经营。否那么由甲方办理相关政府答应，保证该物业可以用于上述用处。第七条配套设施：详见附件四第八条其他责任：详见附件五第九条物业的使用和维修：详见附件六第十一条转租、转让和交换：详见附件八第十二条解除合同的条件：详见附件九第十三条违约责任：详见附件十第十四条其他条款1.甲、乙双方约定本合同签署后的30日内，应由甲方负责按规定向房屋所在地区房地产交易中心办理登记备案手续，领取房屋租赁登记备案证明并交乙方保管；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起得15日内,向原登记机构办理变更终止登记备案手续。如甲方未能办理上述登记事宜，乙方有权进展登记，所需费用由甲方承当。如甲方没有履行备案登记的手续而造成不能对抗第三人的全部责任和损失由甲方承当。2.任何一方向对方发出本协议规定的任何通知应以邮寄、快递、等书面形式发出，如以形式进展，那么以接收人确认接到时为已送。任-方如变更协议载明的联络方式和通讯地址，须在变更后2日内通知另一方。任一方将通知送达后，即视为对方已经收到此通知。如下所列：3.和联络人：甲方联络人：：：手机：：：4.根据中华人民共和国《反不正当竞争法》第八条，《刑法》第一百六十三条，第一百六十四条，等有关法律规定，甲方不得向乙方业务人员、其他与此工程有关的人员、以及乙方的任何人员〔包括乙方人员的亲属等〕提供任何形式的直接和间接的贿赂或发生任何不争的交易，如行贿、索贿、提供回扣、娱乐、消遣或餐饮。一经发现，即视为甲方的重大违约，并且甲方应承当由此导致的一切法律责任。乙方有权视情节轻重对甲方进展处分，该处分包括但不限于单方面立即解除合同、回绝支付合同款项、损失赔偿。5.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。该等补充条款及本合同附件均为本合同不可分割的一局部。6.甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定进展索赔。第十五条甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商决定；协商解决不成的，可依法向法律规定的有管辖权的人民法院起诉。第十六条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。第十八条双方一致同意不向传播媒介和公众透露本合同的内容。甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：受权代表：受权代表：甲方签约日期：乙方签约日期：］年开工并投入使用。该建筑〔附件十四〕,目前该建筑物无建筑附件一:2.1甲方承诺该房屋土地获得方式为：［挂牌出让］，目前土地用处为：［城镇混合住宅用地］,目前房屋用处为：［酒店及宾馆公寓］2.2甲方出租给乙方的房屋包括承租局部的建筑物、所有附着物、附属权益、附属设施和土地，以及必要的进出口，汽车通道等，在本合同中统称为“物业”，乙方享有其承租范围所有物品〔包括但不限于房屋外墙、屋顶、场地院落、附属设施〕的使用权。该物业房屋建筑平面图见本合同附件十一，土地面积及位置图件本合同附件十二，承租局部用红线标注：2.2.1建筑物共计［1］幢，建筑面积为［］平方米2.2.2停车场面积为［］平方米，不低于40个车位，在酒店入口处停车位上方设雨棚，以保住客人直通酒店2.2.3其他建筑物、附着物及附属设施〔包括水、电、煤、有线电视等配套设施〕，其清单及说明见本合同附件十二。甲、乙双方交接该物业时须详细列明交付清单详细内容，并同意该附件作为甲方向乙方交付该物业的验收根据。2.3该建筑物是［框架］构造，于［物的构造和楼板的承重才能均符合酒店的需求质量问题和平安隐患等问题。2.4该房屋的预售答应证编号为号NO,所记载的房屋产权人为［］,土地使用权证、城市建设规划答应证、建立用地答应证、完工备案表、预售答应证复印件见本合同附件十五,所有证书都应是政府颁发的最新版。甲方承诺，保证自合同签署之日起一年内办理处产权证并于办理后七个工作日内提供复印件给乙方。甲方为该房屋产权人，对房屋享有合法有效完好的产权，该物业未设定抵押，无其他形式担保,也无公用或公用情况。附件二：租赁期限及装修期4.1甲方应于约定交付日前向乙方全部整体交付本合同附件一规定的物业和附件四规定的配套设施并签字确认[实际交付日]。但如甲方未按约定交付日交付该物业，经乙方书面催告后30日内仍未交付的，乙方有权终止本合同并且甲方应按本合同约定向乙方承当违约责任，并返还定金，如实际交付日晚于约定交付日，已实际交付日为准，该物业租赁期限及免租装修期相应顺延。4.2甲方给予乙方两个月的装修期，装修期从实际交付日起计算，装修期内免房租。4.3如因该物业土地用处、房屋用处以及产权证书原因导致酒店经营证照等无法办理，甲方承诺负责办理该土地、房屋用处的变更手续或相关产权证书的办理手续，承当有关费用，