合同集锦：房地产营销代理合同范本合集

合同集锦：房地产营销代理合同范本合集【-房地产代理合同】

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房地产营销代理合同(篇一)

甲方：

地址：

法人代表：

：

传真：

乙方：

法人代表：

：

甲乙双方根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规、条例规定，本着诚信原那么经友好协商就甲方委托乙方策动及代理甲方所开发工程有关事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、工程概况：

工程名称：

工程性质：

工程位置：

建筑面积：

物业套数：

二、合作方式与代理范围：

甲方委托乙方进行该工程独家销售代理

三、策动代理范围：

乙方负责该工程的前期市场研究、后期销售策动及房屋销售的工作，对该工程/套物业、面积约为/的住宅。

注：具体面积以施工图为准，施工图复印件见附件四并以施工图表示物业面积/套数作为佣金结算面积

四、委托条件：

1)甲方委托乙方为该工程独家销售效劳，合作期间甲方不得委托任何第二家公司代理本工程。

2)合作为前期(市场研究)与后期(销售策动、房屋销售)两局部，简称前期与后期，效劳内容清单见附件一。

3)乙方各种销售准备工作按方案全面展开，乙方按照与甲方所商定的售楼条件进行销售。

4)乙方遵守为甲方保密的原那么，所有客户资料及甲方相关资料未经甲方允许不得向其他人提供。

5)甲方对工程销售单位提供银行按揭，住宅不少于7成20xx年，假设遇银行按揭政策发生变化那么甲乙双方需重新制定销售进度。

五、甲方责任：

1)签定合同时，甲方有义务向乙方提供相应的资料、信息支持，有义务加入乙方召开的市场研究、信息收集的回议，双方以会议记要形式进行记录。

2)甲方须于正式开始销售前一个月办理完工程交接相关法律文书，到达商品房销售条件，售楼处交付使用前一个月，以入场通知单的书面形式通知乙方筹备相关销售事宜(通知单格式见附件二)。

3)甲方交付乙方使用的样板间装修规范不得低于交房标志平米(含装修与家私);售楼处面积不少于300平方米。

4)乙方人员驻场一周内，甲方须明确至少二家以上银行作为本工程按揭银行并保证按揭手续正常办理。

5)甲方在乙方收集客户按银行规定提供全按揭资料的情况下，完成银行按揭、公证等事项。

6)甲方配合乙方准备销售资料、销售合同、推广活动及制定整体销售策略，参照乙方倡议确定各期推出楼盘单位。

7)甲方须于每月3日前，核对、审批完毕并支付乙方上月应结算佣金……

8)甲方负责工程现场包装项目，承当推广广告宣传、广告商效劳费，及销售现场与包装装修、工程现场包装、沙盘制作及必备宣传品制作、推广发单员工资、展会展示相关费用。至销售完毕费用总额原那么不低于方案销售总额的1.0%，此费用专款专用。如遇市场变化双方协商调整广告费用比例。

9)甲方提供的售楼处，须配备相关之办公设备与耗材及接待、通讯条件。甲方负责售楼处的设计、施工、装修并承当费用;负责购置家俱电器(电视、音响等)、安装售楼处、宽带、空调;负责购置办公设备(电脑、打印机、传真机、复印机等设备)，负责售楼处费、水电费、冷暖、清洁、保安。

10)甲方指派有关人员协助乙方销售工作，并于2个工作日内回复乙方提交的工作联系单(工作联系单格式见附件)

11)甲方财务部积极配合乙方销售工作，及时核对乙方佣金并保证每月3日前结算乙方佣金;现场假设产生销售情况且乙方通知甲方财务部(含公休日)，甲方财务人员须及时至现场收取相关费用;财务部对销售人员提供甲方公司财务知识培训。

12)甲方项目部保证施工进度正常进行，并为销售提供项目答疑。甲方有责任提供准确的书面图那么、资料以供乙方进行答客问编写，如有变更必须书面通知乙方，否那么责任由甲方负责。

13)甲方指定专人成立客户效劳部处理客户纠纷。

14)甲方与乙方合作期间至合作终止一年内，甲方未经与乙方协商同意不得雇佣乙方员工(含从该工程组辞职或辞退的乙方员工)，同时乙方有权撤场终止效劳。

六、乙方责任：

1)合同签订后，乙方组成一周内组织相关工作人员成立工程组，发展前期工作。并按附件一的效劳清单进行前期研究工作，并提按时提交前期各报告。

2)开售前三个月，收到甲方的通知单(附件二)乙方负责派驻销售现场营销总监、数据经理、销售人员进场工作。

3)乙方依据工程情况如实向甲方提交工程销售执行计划。

4)负责制订整体销售方案

5)乙方按照与甲方所商定的合法售楼条件进行销售。

6)保证效劳工作质量，乙方工作人员遵守甲方所制定的例会制度。

7)乙方以甲方销售部名义对外销售，负责销售中心行政管理规章制度、业务管理规章制度、业务操作流程(包括合同管理、财务管理、客户管理、投诉管理)及根底性支持业务文件与表格，每日整理按月上报。

8)乙方负责售楼日常保洁保安的监督工作。

9)按时定期(每月)向甲方提供本工程销售情况分析报告。

10)负责销售人员销售手册的设计和制定(包括销售人员对产品的介绍、答客问等)，所有销售手册内容必须在甲方签字认可后实施。

11)销售人员不得向客户许诺超出甲方范围的承诺，无法确认、不分明事项须经甲方确认方可对外发布。

12)认购本物业单位的?认购协议书》直接由甲方签订，定金由甲方收取。

13)乙方在工程正式销售前一个月与甲方商定工程销售方案、进度、价格等，其中销售任务半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任务要求，但此任务要求不列入考核内容，对乙方销售考核仍以销售方案为准。

14)代理期内经双方协商确定的价格和折扣率，乙方不得以任何理由变更。假设因市场状况须变更，那么乙方须与甲方进行沟通并由甲方书面确认，以便对外统一宣传。

15)乙方遵守为甲方保密的原那么，所有客户资料及甲方相关资料未经甲方允许不得向他人提供。

16)假设甲方当月佣金未按全额为乙方结算，乙方有权暂时退场并拥有查究未结佣金的权力;假设甲方不予以结算当月佣金，乙方有权暂停效劳直至甲方付清所欠款项

七、代理程序及指标界定：

1)客户所缴付的定金、首期款及楼款由甲方收取并开具收据，正式买卖合同在甲方处签订，房款由购置方直接汇入甲方指定帐号，并由甲方办理相关财务手续，乙方协助甲方与客户签订正式?商品房买卖合同》及购置文件。

2)销售任务指标的界定：客户交纳定金、签定?认购协议书》视为完成销售任务，销售任务中的面积统计以此为准。

3)结算指标的界定：

n银行按揭：客户交纳购房款并签订?商品房销售(预售)合同》，乙方负责收集银行规定的客户按揭资料提交甲方客服人员，且银行按揭款项进入甲方账户时方为销售完成，甲方据此给乙方按照合同总额结算佣金。(按揭资料交接单见附件三)

n一次性付款：客户签订?商品房买卖合同》，并按照合同规定交纳不低于合同总额40%的购房款，即视为销售完成，甲方据此给乙方按照实缴款额的100%结算佣金。

4)销售价格：甲乙双方根据市场、销售时期、销售量共同制定，于工程入市前一个月提出详细可行的定价策略、价格计划操作模式，经甲方签字确认后执行，并作为此期房源的底价依据执行核算。

5)销售任务：工程采取分期开发模式，每期推出房源在具备合法销售条件时起，一年内完本钱期推出量的90%;

八、效劳费

1)前期效劳费为10万元，过渡到后期销售执行效劳，本项效劳费首次结算销售佣金时中扣除。

2)后期效劳费(销售佣金)的收取方式：乙方销售佣金按工程销售总额的0.7%收取。结算指标到达本合同(第七款第三条)结算指标的界定。结算100%佣金。如在约定的期限内完成销量(见第七款第5条)，佣金按总销额的0.8%进行结算;完不成销售任务时，每低10%降低0.1%的佣金，低于销售任务的40%时，不计佣金。

3)销售溢价的收取：销售溢价甲甲乙双方82分成，结算指标到达本合同(第七款第三条)结算指标的界定，按开盘前双方签字的底价表按套同销售佣金同期结算。

4)结算方式：

签定本合同时支付前期效劳费5万元，研究报告提供完毕支付余下5万元。

代理佣金每月乙方于上月30日之前上报本月结算费用表，甲方于三个工作日内审批完毕后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理佣金及溢价。

5)客户界定：

6)双方合同期内的所有签约客户均属乙方有效客户;假设客户签署?认购书》后毁约，定金将作为补偿之罚金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙双方同意客户退房和不能办理按揭贷款的`，乙方不计佣金和销售任务指标;对因甲方原因造成的客户退房与乙方无关，其相应佣金不扣除。

九、合同有效期

甲方建设工程到达法定销售条件后36个月。

十、合同的更改

1)假设工程性质更改，甲乙双方须就改变情况重新签订合同。

2)假设因乙方前期调研不能起到产品定位、目标客户确认、新产品设计依据等关键性作用，甲方未采用乙方的报告时，甲方可以单方面解除本合同，另行选择营销策动公司;

3)在后期代理销售过程中，如因乙方公司、个人或其他原因导致营销策略不当，现场执行不力，拖延销售最正确机会，经甲方提醒，乙方未能及时采取弥补措施给甲方营销工作带来较大影响时，甲方有权撤换销售代理公司，终止本合同，并保存追偿损失的权力。

4)假设甲方在乙方完成相应阶段任务的情况下，未按合同规定按时支付乙方效劳费，乙方有权收回其提交的本工程所有策动计划及设计计划的所有权，甲方在任何场合下均不得使用，同时乙方有权停止发展销售工作，因此造成一切损失由甲方承当，乙方有权向甲方要求赔偿。

十一、合同的终止

1)合同生效后，如因任何一方提出终止合同，提出方赔给对方壹拾万元赔偿费，因不可抗力造成的本合同终止，双方不承当责任。

2)甲乙双方应全面严格履行合同内容，其中一方未履行职责时另一方有权通过书面方式提前向对方提出解除合同提议，由双方协商解除合同。

3)甲乙双方友好协商不成，可向工程所在地法院提起诉讼。

十二、本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方代表人签字盖章之日起生效。

十三、本合同未尽事宜由双方协商解决。

附件一：效劳清单

附件二：入场通知书

附件三：工作联系单

附件四：按揭资料交接确认单

附件五：施工图复印件、产品复印件

附件六：施工单位关于封顶、交房等复印件

附件七：物业均价表

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

房地产营销代理合同(篇二)

甲方(委托方)：

地址：

法定代表人：

：

传真：

乙方(受托方)：武汉汇得行地产投资参谋公司。

地址：武汉市新华路186号福星国际商会大厦703室。

第一条合作方式和范围

甲方委托乙方作为独家销售策动及代理单位，策动并销售产权属于甲方的位于工程，该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，总建筑面积共计平方米，委托销售面积共平方米。

工程详细指标及相关资料作为本合同附件(附件一)，甲方于合同签订后的天内提供应乙方，以保证销售策动和代理的顺利实施。

第二条委托销售代理期限及进度

1、本合同代理期限：

至20xx年xx月xx日，在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。本工程开盘销售的条件为：

A、甲方就所委托的物业取得?预售许可证》等开盘所需的全部合法证件。

B、销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成。

C、在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节。

D、至少一部电梯到位。

E、宣传物料到位。

F、距离入伙时间不能超过九个月。

G、整体广告推广费用(报纸广告、户外广告、电视/电台广告等)不低于销售总金额的x%。开盘前广告投入不低于整体推广费用的x%。

2、销售代理进度。

3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。

第三条费用负担

1、本工程的推广费用(包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价由甲乙双方确定为xx元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。

第五条策动费、代理费及支付

1、策动费及支付方式

(1)甲方应支付乙方营销策动费共计人民币xx元(￥)。

(2)合同签订后的内，甲方应向乙方支付首期款。余款于乙方所提交的?工程销售执行报告》经甲方确认后的三日内付清。

2、代理费计算及支付方式

(1)代理费率：

备注：

①销售率：实际售出面积和可销售面积的百分比。实际售出面积以客户签订的?商品房买卖合同》的累计面积为准，当期计算的代理费率根据此销售率确定。

②代理费率：当期代理费率根据同期销售率确定。代理费的结算时间以客户合同签约后的实际到款时间为准。

③根据实现的销售金额按照以上约定费率计取代理费，代理费率随代理期内实现的销售率递增而递增，并在执行较高消费率进行结算时，其超过上档局部按照上述表格中分段对应的代理费收取。

(2)每月应收代理费计算公式为：当期应收代理费=当期合同签署累计到帐金额(以市场公开的价格表和同期付款方式为准)。

(3)双方商定每月x日为结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费。甲方应在结算认定后的三日内支付当期代理费。

第六条甲方权利和义务

1、在本合同约定的销售代理委托期限内，甲方不再委托第三方销售或自行销售本合同委托销售物业。

2、在开盘出售前配合乙方处理有关销售事宜，向乙方提供所委托物业的有关证照及关于代理销售该工程所需的有关资料，确保销售工作的顺利发展。

3、保证本工程所提供资料的合法性、准确性，确保乙方合法向认购者销售该物业。负责与有关部门申办该工程有关售楼、按揭的所有手续，并承当相关责任。甲方保证假设客户购置的的实际情况与其提供的材料不合乎或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

4、协助乙方制定整体销售策略，在工程营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，承当有关宣传推广、广告、销售资料及销售现场包装等所需的各项销售推广费用。甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。

5、向乙方提供合法的销售面积、套内使用面积及公摊面积证明。

6、甲方按双方共同商定的销售执行确保项目进度。负责销售现场清理、销售中心的装修、包装布置、办公设备(如电脑、文件柜)到位等工作。

7、合同正式签订后，甲方应在本工程所有甲乙双方确认的推广宣传品(楼书、折页、媒体及各种形式广告载体)上和营销活动中标识“代理商：武汉汇得行地产投资参谋公司〞字样。

8、按时与乙方结算代理费并及时支付。如有拖欠，那么按所欠代理费总额每日的计付滞纳金，按天累计计算。

9、负责收取客户购房定金、首期款、房款及相关的房地产税费，与客户签订房地产买卖合同，办理各种购楼手续。

10、非乙方之过错造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承当责任

第七条乙方权利与义务

1、承接甲方工程策动、销售代理业务，成立工程专案工作小组，按照销售代理进度要求尽责尽职为甲方效劳，按时、按质、按量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资料保密。乙方责任：

2、在合同期内，乙方应做下列工作：

(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等)。

(2)根据市场推广方案，制定销售方案，安顿时间表。

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策动。

(4)派送宣传资料、售楼书。

(5)在甲方的协助下，安顿客户实地考察并介绍工程环境及情况。

(6)利用各种形式发展多渠道销售活动。

(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。

3、在签署本合同书及甲方支付策动费之首期款后，在个工作日内，向甲方提交?工程销售执行报告》(见附件三)，在得到甲方认可后收取策动费末期款。同时制定销售和宣传推广方案，经甲方确认后组织实施。

4、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

5、如果乙方代收款项，乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

6、与甲方在委托范围内合作，完成有关推广及宣传活动。指派专业人员加入必要的本工程相关的联席会议，从销售角度为甲方提供意见和倡议。

7、依据确认的?工程销售执行报告》，严格按照双方共同商定的销售组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，可根据销售各阶段的实际情况合理调配资源。未经甲方同意乙方不得擅自改变销售方案，不得任意放盘和调价销售。假设遇特殊情况，乙方应获得甲方书面认可后作为个案协调处理。

8、详细记录广告效果及销售情况，并每周向甲方书面报告销售进度，供双方及时调整销售策略。

9、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

10、对每个单元的代理责任，在客户缴付首期购房款、签订?商品房买卖合同》并协助甲方催促业主提供按揭资料、签订商品房担保按揭合同后即告结束。

房地产营销代理合同(篇三)

甲方：____________乙方：____________

法定代表人：________法定代表人：________

地址：____________地址：____________

：____________：____________

传真：____________传真：____________

开户行：________开户行：____________

账号：____________账号：____________

甲乙双方经过友好协商，根据?中华人民共和国民法通那么》和?中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家营销推广销售代理甲方开发经营或拥有的________大厦(下列简称本工程)事宜，在互惠互利的根底上达成下列协议，并承诺共同遵守。

第一条委托方式和范围

甲方委托乙方为本工程独家营销推广销售代理商，全面负责甲方在________区________路________地址上兴建的本工程的营销策动、广告推广、销售代理工作;本工程物业为国际际甲级写字楼，销售面积共计________平方米。具体工作内容见本合同附件一。

第二条合作期限

1.本合同代理期限为：本合同代理期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效期限内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效期限内，甲方不得委托指定其他代理商。

第三条费用规范及付款方式

本工程效劳收费分为三个局部

1.工程前期策动费用：工程前期策动费用为____________元。

1.1本项费用根据前期策动工作进程分期支付，甲方在合同鉴定之日起3个工作日内向乙方支付____________元。

1.2乙方完成工程市场调查工作(包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5项内容)，并对整体工程进行初步定位，向开展商提交演示报告及数据资料。甲方对乙方进行的市场调查与工程初步定位认可后，向乙方发出工程策动通知书，并在通知书发出后3个工作日内向乙方支付第二笔前期策动费用________元。

1.3乙方完成工程策动工作报告，并与甲方进行沟通调整，甲方在对工程策动报告认可后，向乙方发出工程策动确认书，并由乙方与相关设计单位合作对工程的规划设计进行调整。甲方在发出工程策动确认书后3个工作日内，向乙方支付残余的________元营销策动费用。

2.广告设计与策动费：自广告策动与设计发展之日起，甲方每月向乙方支付固定月费________元。

3.销售代理费：工程销售总额的3%。

3.1乙方完成销售总任务0%—40%之间，甲方按工程总销售成交额的1%支付乙方佣金，未支付的2%的佣金根据乙方销售进度参照下面约定条款逐步补齐。

3.2乙方完成销售总任务的40%—70%，甲方按工程总销售成交额的2%支付乙方佣金，同时按照本规范补齐乙方之前销售的40%中应得的代理佣金。

3.3乙方完成销售总任务的70%—90%，甲方按照工程总销售成交额的3%支付乙方佣金，并同时按照本规范补齐乙方之前销售的70%中应得的代理佣金。

4、甲方同意按以下方式支付代理佣金：

每月月底结算销售额，次月5号前结算销售代理佣金。

在合同生效后每月18日甲方向乙方支付工程营销推广费人民币________元，在工程开始销售当月停止支付并在次月应支付佣金中扣除已付款项。

5、因客户违约而没收的定金，由甲乙双方________分成。

第四条：费用负担

甲方：

1、提供销售场地;

2、提供销售所需办公用品(示例：、饮水机等)并承当所有办公费用;

3、市场推广的广告费用投入和公关活动费用投入。

乙方：

1、推广及销售工作人员的工资及奖金。

第五条甲方的责任

1.甲方应向乙方提供下列文件和资料：

(1)甲方营业执照

(2)甲方应提供房地产开发五证。

(3)关于工程所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设规范、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;

(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;

(5)甲方正式委托乙方为本工程营销推广销售独家代理的委托书;

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

甲方保证假设客户买受的实际情况与其提供的材料不合乎，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方应积极配合乙方的营销推广销售工作，对乙方提交的各种计划，应在3个工作日内给出书面意见。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第六条乙方的责任

1.在合同期内，乙方应做下列工作：

(1)制定营销推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等);

(2)根据营销推广方案，制定销售方案，安顿营销推广销售时间表;

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行营销推广及广告宣传;

(4)派送推广宣传资料

(5)在甲方的协助下，安顿客户实地考察并介绍工程、环境及情况;

(6)利用各种形式发展多渠道推广销售活动;

(7)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4.乙方不得以甲方的名义从事本合同规定以外的任何其他活动。

第七条合同的终止和变更

1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.合同生效后6个月内，假设乙方未完成招商任务的40%，那么甲方可以与乙方解除合同。

3.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第八条违约责任

1.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，应按合同约定之要求，完成各项工作，否那么视为乙方违约，由此给甲方造成的一切经济损失由乙方承当，并且甲方有权单方面终止执行本合同。

2.合同经双方签字后，甲方中途终止执行合同的局部或全部内容，那么视为甲方违约，由此给乙方造成的一切经济损失由甲方承当，并且乙方有权终止执行本合同。

3.如甲方未能按合同约定时间付款，使乙方不能及时发展各项工作，因此而给甲方造成的工作延误或影响，乙方不承当任何损失或责任，乙方并保存单方面终止合同的权力。

4.滞纳金：假设甲方未按合同规定的时间一周内付款，那么须自合同约定的付款时间算起，每日按拖欠款金额的3‰向乙方支付滞纳金。

5.违约金：

第九条其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方：____________乙方：____________

签章：____________签章：____________

________年____月____日

房地产营销代理合同(篇四)

甲方：_________乙方：_________

甲乙双方经过友好协商，根据?中华人民共和国民法通那么》和?中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的根底上达成下列协议，并承诺共同遵守。

第一条代理商确定

甲、乙双方协商一致就甲方指定乙方为销售代理商。

第二条合作方式和范围

甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在新建的寓、住宅、商铺)，销售面积共计平方米。

第三条合作期限

1.本合同代理期限为自xx年xx月xx日-xx年xx月xx日止。在本合同到期前的_____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除(合同约定情形外)非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商代理或自行直接销售。

第四条费用负担

本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由乙方负责支付。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第五条销售价格

1.销售基价(本代理工程所有楼层楼面的平均价)由甲乙双方确定为xxx元/平方米。

2.销售价格由甲、乙双方商讨制定，制作销售价目表进行销售。乙方可视市场销售情况有权灵活浮动。

3.工程销售到达总面积的%时，那么甲方一次性给予乙方50万现金作为销售奖励，马上兑现。

第六条代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金为所售的万安荣寓工程销售基价以上局部。销售代理费由甲方以人民币形式计算和支付。

2.因客户对临时买卖合同(购房意向书)违约而没收的定金，归属于乙方。

3.甲方按以下方式支付销售代理费：对每一个销售单元开发商与客户签定?商品房买卖合同》并收取首期房款后，需向乙方支付约定的销售代理费，乙方的代销责任即告完成。

4.假设客户签署?商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归甲方所有，乙方不需退还相应的销售代理费；对同一单位的销售，乙方只收一次代理费。

第七条甲方的责任

1.甲方应向乙方提供下列文件和资料：

(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

(2)新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书、规划许可证、建设项目规划许可证和动工证)和销售工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

(3)关于代售的工程的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设规范、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

1.甲方保证假设客户购置的。

2.甲方应积极配合乙方的销售，乙方负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。

第八条乙方的责任

1.在合同期内，乙方应做下列工作：

(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等)；

(2)根据市场推广方案，制定销售方案，安顿时间表；

(3)按照甲、乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策动；

(4)派送宣传资料、售楼书；

(5)在甲方的协助下，安顿客户实地考察并介绍工程环境及情况；

(6)利用各种形式发展多渠道销售活动；

(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

第九条违约责任

1.假设甲方在上海地区指定其他代理商，那么支付乙方的违约金。

2.假设开发商无故单方面解除合同，开发商除应付清乙方已销售额的代理费用外，还应支付未销售面积代理费用的20%作为赔偿乙方的违约金(未销售面积代理费按每平方米xxx元计)。

3.假设乙方无故单方面解除合同，应支付已销售面积代理费用的10%作为赔偿乙方的违约金。

4.假设开发商不按时支付乙方的销售代理费用，每逾期一日，乙方收取开发商应付款项的1‰滞纳金。

5.开发商不得与乙方接待的客户做私下交易，假设发生此类情况，开发商应赔偿乙方应得的代理费用。

第十条合同的终止和变更

1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地产营销代理合同(篇五)

甲方(被代理方)：

地址：

法定代表人：

：

传真：

邮编：

甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的(下列称该工程)事宜，在互惠互利的根底上达成下列合同，并承诺共同遵守。

一、定义

1.1.代理销售，是指乙方依照订立的商品房代理销售合同，乙方以房地产开发商的名义对外销售该工程项下房屋，按本合同约定收取代理效劳费的行为。

1.2.销售底价，是指本合同书中经甲乙双方书面确认的?一房一价表》中的对外最低销售价格。

1.3.销售溢价，是指在代理过程中超出了原确认的销售价格，超出局部的销售价格为溢价。

1.4.销售成交总金额，□是指开发商与客户签订商品房预售/销售合同中约定的房屋成交价格。

□是指开发商与客户签订?认购书》中约定的房屋成交价格。

二、代理销售工程的概况

2.1.工程名称：(暂定名)，本工程名称变更并不影响本合同之效力。

2.2.工程地址：位于省市区路。

2.3.工程类型：□普通住宅□别墅□商业□写字楼□其他。

2.4.乙方受托代理销售该工程，代理范围为_________________________，经批准的全部可售建筑面积共约平方米，其中可售住宅面积约平方米，可售商铺面积约平方米。具体详见甲方提供的价目表(即?一房一价表》)。

2.5.该工程应取得土地使用权证、房地产权证、预售许可证等文件，甲方于签署合同当日备份至乙方。

三、合作方式及期限

3.1.代理方式为分销代理销售。双方明确，甲方授权乙方为销售代理商负责代理销售该工程项下房屋。

3.2.代理销售期限为：自年月日起至年月日止。

3.3.代理期限届满，双方视具体情况再行协商后续合作事宜，并以书面形式确认。

四、声明和保证

4.1.甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：

1)甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的能力;

2)甲方保证该工程及项下房屋合法产权且权属清晰，具备合法的预售或销售条件，且完成相应上市预售或销售之相应手续，并应乙方要求将相关证明文件于签署合同当日备份至乙方。

4.2.乙方向甲方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：乙方(代理方)：地址：法定代表人：：传真：邮编：

1)乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的能力;

2)乙方应甲方要求将相关证明文件于签署合同当日备份至甲方。

五、甲方的权利与义务

5.1.甲方权利：

1)有权确定该工程宣传口径，审定对外发出的书面信息资料。

2)有权决定及调整该工程及项下房屋的单位售价。

3)有权决定商品房预售/销售合同文本条款内容和补充条款的内容，并签署该合同。

4)有权收取购房定金、购房首付款等购房款项。

5)有权指定贷款银行。

6)有权监督乙方整个代理销售过程。

5.2.甲方义务：

1)制作物业模型、透视图、楼书、售楼处、样板房等供乙方在售楼时使用，并承当相关费用。

2)提供该工程的户型平面图、装修规范、各户型销售面积、商品房预售合同范本等相关文件及宣传资料。

3)提供价目表(即?一房一价表》)。假设销售信息变动时，甲方应及时以书面形式通知乙方。

4)负责商品房预售/销售合同的签订盖章和合同登记、银行按揭、产证办理等工作，并委派财务人员负责收取定金、房款及开具收据或购房发票。

5)保证假设客户购置的房屋的实际情况与其提供的材料不符或产权不清或房屋质量存在问题，所发生的法律风险、纠纷与赔偿和其他责任应由甲方承当。

6)据实确认乙方的代理销售业绩，并按本合同规定按时支付代理效劳费用。

六、乙方权利与义务

6.1.乙方权利：

1)本合同一经生效，乙方即成为经甲方授权的该工程的代理商，该工程项下房屋假设成功销售，有权按本合同规定按时收取代理效劳费用。

2)处理该工程对外客户联络和安顿相关销售业务，有权在甲方授权范围内及甲方认可的宣传口径下对客户进行销售推介工作。

6.2.乙方义务：

1)发布房源信息，寻找适宜的购房者，尽力促进该工程销售。

2)根据甲方的要求，积极斡旋，协助甲方与购房者洽谈，促成交易。

3)协助甲方签署该工程的认购书、商品房预售/销售合同等认购文件，并协助对购房合同条款向认购者做出合理合法的解释。

4)按照甲方提供的该工程及项下房屋销售信息进行销售。乙方不得私自收取购房者任何形式的定金或房款。

5)对所介绍客户的成交价格及其它相关交易信息保密。

七、客户确认方式及有效期

7.1.客户确实认方式：

乙方推介或组织的客户且已产生购置意向的(即与开发商签订认购文件及交付定金)，应由甲方授权代表、乙方授权代表、乙方客户共同签署?客户确认单》，即该客户视为乙方推介成功的客户。

7.2.客户的有效期：

本合同履行期内已经甲方确认的乙方介绍之客户依然有效，假设该客户在履行期外最终成交购置该工程项下房屋的，甲方仍按本合同约定向乙方支付代理效劳费。

八、代理效劳费及支付

8.1.双方约定代理效劳费的计算方式如下(合同委托销售期限内)：

乙方销售完成规范为甲方与客户签订商品房预售/销售合同等证明买卖关系已经成立的合同后，甲方应依约向乙方支付代理效劳费。代理效劳费由现金奖及佣金两局部组成，按套计算。

现金奖按每套房屋为________元计算。

佣金按照每套房屋的销售成交总金额的____%计算，即佣金=该套房屋的销售成交总金额×______%。

8.2.代理效劳费支付条件：

1)甲方与客户签订商品房预售/销售合同等证明买卖关系已经成立的合同后，当月甲方应向乙方支付现金奖。

2)客户采用一次性付款的，开发商与客户签订商品房预售/销售合同后，当月甲方应向乙方支付该套房屋的全额佣金。

3)客户采用商业或组合贷款或分期付款的，开发商与客户签订商品房预售/销售合同且首期房款(不低于贷款银行发放贷款要求的首付比例)达到开发商账户后，当月甲方应向乙方支付该套房屋的50%佣金;残余50%佣金于客户办理完贷款手续并银行放款至开发商账户后支付至乙方。

8.3.代理效劳费的支付方式

1)代理效劳费按月结算，即每月对上月内代理销售成功的房屋按照8.1、8.2规范结算。

2)乙方每月5日前向甲方提交上月的结算清单，甲方在5个工作日内对结算清单进行审核，经甲方书面确认后乙方提供代理效劳费的发票;逾期不书面通知乙方的，视为对乙方提供的结算清单已审核确认。

3)甲方应当自收到发票之日起5个工作日内将每期应付的代理效劳费汇至乙方指定银行账户。

4)甲、乙方各自按照国家的有关税收规定负担相关税费。

九、客户退房及购房违约的情况

1)假设客户原因导致认购书、商品房预售/销售合同等认购文件终止或解除的，客户的定金被甲方没收或向甲方支付违约金的，甲方应向乙方支付该违约金的50%作为代理效劳费，乙方不再收取其他费用。

2)因甲方原因导致认购书、商品房预售/销售合同等认购文件终止或解除的，那么视为乙方销售成功，甲方应按照第八条约定支付乙方代理效劳费，但是再次发售该套房屋的，乙方不再收取其他费用。

3)因乙方原因造成客户终止或解除商品房预售/销售合同，那么乙方不得收取代理效劳费。

十、费用和奖励

1)客户看房的交通费用由甲方承当，甲方根据乙方提供发票或凭据于产生后1个月内支付至乙方账户。

2)其他费用_____________________________________________________________________________

十一、合同的变更、终止、解除

1)双方协商一致，可以变更本合同。本合同的变更应当采取书面形式。

2)合同期满，本合同终止，但双方应履行相关义务。假设需续约的，双方应以书面形式确认。

3)假设乙方提前完成代理事项的，本合同自乙方完成代理事项并经甲方确认之日起终止。

4)双方协商一致，可以解除本合同，并办理书面解除手续。

5)本合同履行期间，假设出现以下情况，甲方可解除合同：

a.乙方代理销售过程中存在严重欺诈、隐瞒行为，足以影响甲方声誉和形象的;

b.乙方代理销售过程中非法向客户收取本合同约定之外的款项，足以影响甲方声誉和形象的。

6)本合同履行期间，假设出现以下情况，乙方可解除合同：

a.甲方不依约支付代理效劳费用的;

b.该工程及项下房屋权属不清或质量存在问题或不具备合法的预售或销售条件的。

7)本合同终止或解除的，双方应在终止或解除之日起7日内结清代理效劳费及相关费用

十二、违约责任

1)甲乙双方应严格履行本合同，如发生违约情形，违约方应向守约方承当违约责任。

2)甲方应按本合同约定向乙方支付代理效劳费，如逾期30日未支付，乙方有权向甲方要求支付应付代理效劳费30%的违约金。

3)本合同执行过程中，因一方违反本合同致使本合同提前终止，不免除违约一方的赔偿责任。在本合同代理期内，假设任何方擅自提前终止合同，应向对方按未销售物业销售底价确定的总金额的_______支付合同违约金。

4)任何一方对于在遇到不可抗力且自身无过错的条件下造成的延误或不能履约均可免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并应向对方提供证明。

十三、授权代表及通知

13.1.授权代表及其职责

1)甲、乙双方确认下列地址及授权代表作为与收件人：

甲方授权代表：_______________________身份证件____________________________________

职务：_______________________________联系____________________________________

在代理销售过程中，凡需甲方签字或盖章确认的任何文书，包括但不限于?客户确认书》、协议等乙方提交的文书，均由该授权代表协调、办理、签署。该授权代表签署的文书对甲方具有法律效力。甲方变更授权代表应书面通知乙方，否那么视为未变更。

2)乙方授权代表：_______________________身份证件____________________________________

职务：_______________________________联系____________________________________

在代理销售过程中，凡需乙方签字或盖章确认甲方提交的文书均由该授权代表协调、办理、签署。该授权代表签署的文书对乙方具有法律效力。乙方变更授权代表应书面通知甲方，否那么视为未变更。

13.2.通知

任何方发生变更都应当及时以挂号邮件方式通知对方，任何一方均应积极履行义务，变更方不通知对方造成相应后果的，变更方承当相应法律责任。

向一方送达的任何文件或通告，如以挂号邮件的方式寄往一方上述地址或变更后的地址，在寄出5个工作日后，将视为已送达收件人;如以快递的方式送达该等文件或通告，于投递快递当日将视为已送达收件人，于对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。甲方向乙方发出的文件或通告，送至该地址也视为已经送达。

十四、争议解决及其他

因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院起诉。

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商，可另行签订补充协议，授权代表签署的须经公司追认。该补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议所规定之内容与本合同所规定之内容相抵时，以补充协议所规定之内容为准。本合同正本一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自双方盖章后生效。

十五、附件

以下文件应被认为是组成并理解和解释为本代理合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。

附件一?客户确认单》

附件二?一手佣金对账单》

附件三?一房一价表》

附件四甲乙方权利证明文件及工程营业执照、预售许可证

甲方：乙方：

20年月日20年月日

房地产营销代理合同(篇六)

甲方：

乙方：

一、甲方委托乙方负责销售的工程及位置：

工程:恒亚国际家居购物广场〔下列简称“该工程〞〕

位置:启东市王鲍镇新港工业集中区

二、本合同委托的该工程的规模：

建筑用地约21.00亩,委托销售建筑面积约2.8万㎡.

三、合作期限：

1、本合同的合作期限自__年10月28日至__年4月27日止。期满后，如双方同意延续，需另订补充协议。

在本合同的有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议履行。

四、合同委托内容：

甲方委托乙方就该工程作为__江苏__区域〔含南通及南通所有县级城市〕独家销售代理商,销售该工程现有全部可销售面积。

五、甲方的责任

1、保证本工程销售的合法性，负责提供工程相关资料。

2、甲方负责乙方到访客户的用餐，由甲方直接承当。〔客户用餐人数由乙方发车前报备甲方〕

3、提供销售所需契约空白文本等，配合乙方销售。

4、按本合同的约定向乙方支付销售代理佣金。

六、乙方的责任

1、合同期内，乙方负责对甲方工程在江苏区域内进行分销的组织及对甲方原有江苏区的分销进行统一管理和销售发团组织。

2、在合同期内，乙方不得组织客户参观本工程后顺道参观其他工程，一旦被甲方悉知，甲方有权终止本合同的履行。

3、乙方负责督促客户应缴的各项费用和必要的联络维护工作；负责收集整理按揭客户的相关资料，确保所需资料齐全。

七、有关销售的各项事宜双方共同约定：

1.代理佣金结算时间

甲乙双方本着互惠共赢的精神，共同约定销售价格按照甲方提供的__年9月25日制定的销售价目表销售，如乙方有特殊情况销售的，需甲方相关领导确认签字前方可销售。

代理佣金结算规范：

以乙方客户缴纳首付款达到甲方指定账户且签?商品房买卖合同》后，作为乙方结算佣金的规范，甲方3天内一次性结算乙方客户到帐款局部的佣金，残余佣金在客户按揭资料齐全后的两个月内无论是否放贷均按期予以结算。〔结算时将款项划至乙方指定的帐户，全国公私帐户均可〕。

2.理佣金结算规范

合同期内：乙方累计签约金额为2000万元下列，那么按照佣金基数12%结算.如乙方累计签约金额为2000万元以上，那么按照佣金基数13%结算〔按照累计签约金额计算〕。

3.代理佣金税金

合同乙方结算佣金时如不提供甲方认可的佣金发票，甲方也可采取税金代扣的方式执行，具体的规范为佣金的10%。

八、违约责任

1〕乙方有下列行为的视为违约：乙方在整个代理期间的营销推广造成甲方名誉的严重损失，由乙方承当，甲方有权从应付乙方款项中自动扣除；

2〕甲方不按合同规定支付乙方代理效劳费为违约。除应支付乙方代理效劳费外，甲方应按日向乙方支付应付代理佣金0．3%的违约金；

3〕合同签定后，双方应共同遵守。任何违反本合同规定的行为均属违约。如有违约，违约方应承当相应的违约责任，并且守约方有权要求违约方继续履行合同义务，或由守约方提出单方面解除合同；

4〕合同有效期间，因不可抗力〔如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可防止的事件；破产等不视为不可抗力〕而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。

九、其他

1〕在甲方与成交客户签订?商品房买卖合同》后，如发生纠纷导致该契约终止时，那么甲方有权拒绝向乙方支付该局部的代理酬金。否那么，甲方有权日后在应向乙方支付的代理佣金中将该局部款项予以扣除。

2〕因客户违约，导致甲方收取客户已交的全部或局部定金时，甲方有权收取作为违约金。

3〕合同期满后，本合同自动终止。

十、争议的处理

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十一、补充与附件

本合同未尽事宜，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。

十二、合同效力

本合同自双方或双办法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起开始生效。有效期为壹年，本合同的合作期限自__年10月28日至__年4月27日止。本合同正本一式_两_份，双方各执_一_份，具有同等法律效力。

〔下列无合同内容〕

代表人〔签字〕：_________代表人〔签字〕：_______

_____年____月____日_____年____月____日

签订地点：__签订地点：__

房地产营销代理合同(篇七)

编号：____房中介字[201]第号

甲方(委托方)：___________________

营业执照注册号：___________________

地址：_______________联系：________

乙方(受托方)：___________________

营业执照注册号：__________资质等级及证号：____________

地址：_____________联系：_______

甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的工程进行独家营销策动和销售代理，双方在平等互利的根底上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：

第一条委托代理主要事项(选项打“√〞)

□全程代理□市场调研□营销策动□代理销售

第二条委托代理工程的位置、面积

1.代理工程座落位置：_______________

2.代理工程总面积约为______________平方米。(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)

第三条销售价格

1.销售面积按套内建筑面积计算;

2.合同所约定的销售房屋价格均价为______________;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);

3.在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。

第四条甲方权利与义务

1.提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;

2.提供该工程的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度方案、工程材设及配置表等资料;

3.保证项目质量、项目进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，工程在修建过程中，假设发生设计变更，应当及时书面通知乙方;

4.按双方协商确定的方案，承当销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广方案〞);

5.派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;

6.提供?重庆市商品房(买卖)合同》范本;

7.对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;

8.提供装修好的售房部、配备售楼、必要的办公用品和购房直通车，承当售房部房租、水、电、等办公易耗品及车辆使用等费用;

9.可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;

10.作好本合同的保密工作，避免对销售造成不利影响;

11.负责按时支付乙方佣金及策动费;

12.约定承当的其它费用：___________

1.乙方必须提供营业执照和房地产中介效劳资质证书复印件;

2.本合同签署后_______天内向甲方提交市场调查报告、营销策动案及营销实施方案给甲方审定，在甲方根本具备销售条件后，经甲方同意，在_______天内展开销售实际运作;

3.切实完成向甲方承诺的销售方案(详见附件五)，严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特殊情况须经甲方书面同意;

4.不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;

5.不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;

6.未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外;

7.根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价根底上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准前方可执行;

8.协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成;

9.乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;

10.乙方应当为甲方保守相关商业机密;

11.乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象;

12.约定承当的其它费用：_______________

第六条

本工程广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方根据推广方案按下列项支付。

1.广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;

2.支付给乙方，由乙方负责支付。

第七条策动费及结算方式

前期市场调查、工程定位调研和工程营销策动费为______万元(大写)(￥_______万元)，本合同签定时甲方预付_________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本____日内一次性付清。假设甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在_____日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。

第八条代理销售佣金按下列项方式计算

1.佣金=底价佣金+溢价奖励

其中：底价佣金=底价销售合同总金额×_______%

溢价奖励=(销售价-底价)×销售面积×_______%

2.佣金=(销售价-底价)×销售面积

3.佣金=销售合同实际金额的_______%

4.其他方式_____________________

第九条代理销售佣金结算方式

1.当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金;

2.当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为_________，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。

第十条甲方违约责任

1.假设购房人购置的该工程房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责;

2.甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，那么每超过一天按应付佣金的_______%向乙方支付滞纳金;假设佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_______万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承当违约责任;

3.如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承当;

4.开盘时间定为_______年_______月_______日，假设因甲方原因导致该工程不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过_________天，否那么甲方应支付乙方前期工作准备金_______万元整，并且乙方有权终止本合同。

第十一条乙方违约责任

1.乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否那么造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承当;

2.乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并查究其法律责任;

3.乙方如不能按双方约定时间完成策动工作进行销售，视乙方违约，违约金为_______万元。甲方有权解除合同;

4.乙方假设无故终止合同给甲方造成经济损失，那么乙方需向甲方赔偿经济损失_______万元人民币。

第十二条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房;如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，那么视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。

第十三条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于方案任务的%或销售额少于_______万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金;否那么乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。

第十四条退房处理方式

1.甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金;

2.乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方承当赔偿责任。

第十五条假设乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承当经济责任和法律责任。

第十六条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。

第十七条合同期限

____年____月_____日至_____年____月____日。

在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，假设甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。

第十八条其他约定：____________________

第十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下办法之一，进行解决(选项打“√〞)：

1.向_______仲裁委员会申请仲裁()

2.向_______人民法院提起诉讼()

第二十条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。

甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：_______________

法定代表人：______________法定代表人：_________________

注册房地产经纪人：__________

委托代理人：________________房地产经纪人协理：___________

签约地点：__________________签约时间：___________________

____市国土资源和房屋管理局印制

____市工商行政管理局监制

房地产广告合同

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合同编号：_____________

委托方：_____________〔下列简称“甲方〞〕

第一条根据?中华人民共和国广告法》、?中华人民共和国合同法》及相关法律、法规以及行政规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，本着友好合作、互惠互利的原那么，就甲方委托乙方在______________的广告制作，达成如下制作协议：

制作工程

第二条广告内容：____________________________________。

第三条规格：____________________________________。

第四条材质：____________________________________。

制作要求

第五条甲方要求乙方采用____________________________________。

第六条甲方要求乙方负责制作、安装及审批等相应手续。

制作周期

第七条自乙方收到甲方预付款之日起__________天，验收日期：______年______月______日。

第八条该广告项目总费用为：__________。

验收

第九条制作完毕，甲方应在三日内完成验收，超过三日，视为验收完毕。

付款方式

第十条甲方应在合同签约之日起，向乙方支付合同总金额的50%，即RMB￥__________；人民币大写__________万__________仟__________佰__________拾元整。

第十一条验收完毕，甲方应在三日内向乙方支付残余的所有费用，即RMB￥__________；人民币大写__________万__________仟__________佰__________拾元整。

违约

第十二条甲方在不按合同规定付款时，每逾一日甲方向乙方支付总金额的0.5%的违约金,直至付清合同的应付款项.延期时间超过15日不付款,乙方有权停止广告的广揭发布,保存起诉权,直至甲方承当由此造成的一切损失。

第十三条因乙方自身原因不能按合同的各项要求按期制作，时间超过本合同约定制作时间一个月以上，甲方有权终止合同。

第十四条甲方有责任确保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、图片等广告内容负责、内容必须合乎国家相关法律法规〔详细条款见本合同附件：乙方广告内容审查表明〕，否那么，造成的后果由甲方负责。凡波及如下产品类别：农药、图书或期刊、化装品、食品、保健补品、医疗器械、医疗、房地产、专利、兽药的，甲方须提交营业执照和审批证明。

第十五条乙方按照甲方提供之字样、图案负责做好材料采购及设备进场，保质保量，按合约期限按时完工交付使用。办理项目结算，配合甲方接受项目验收。

其他

第十六条甲、乙双方的合作均以书面形式予以确认，双方应共同保留广告合同、设计样稿、宣传计划等重要文件。

第十七条经过双方协商，增加的其他未尽事宜，具有同等法律效力。

第十八条本合同一式四份，具有同等法律效力。

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

(签章)(签章)

委托代理人：委托代理人：

：：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

房地产广告合同范文

这篇?房地产广告合同范文》是为大家整理的，希望对大家有所帮忙。下列信息仅供参考！！！

第一条根据?中华人民共和国广告法》、?中华人民共和国合同法》及相关法律、法规以及行政规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，本着友好合作、互惠互利的原那么，就甲方委托乙方在______________的广告制作，达成如下制作协议：

制作工程

第二条广告内容：____________________________________。第三条规格：____________________________________。第四条材质：____________________________________。

制作要求

第五条甲方要求乙方采用____________________________________。第六条甲方要求乙方负责制作、安装及审批等相应手续。

制作周期

第七条自乙方收到甲方预付款之日起__________天，验收日期：______年______月______日。

第八条该广告项目总费用为：__________。

验收

第九条制作完毕，甲方应在三日内完成验收，超过三日，视为验收完毕。

付款方式

第十条甲方应在合同签约之日起，向乙方支付合同总金额的50%，即RMB￥__________；人民币大写__________万__________仟__________佰__________拾元整。第十一条验收完毕，甲方应在三日内向乙方支付残余的所有费用，即RMB￥__________；人民币大写__________万__________仟__________佰__________拾元整。

违约

第十二条甲方在不按合同规定付款时，每逾一日甲方向乙方支付总金额的0.5%的违约金,直至付清合同的应付款项.延期时间超过15日不付款,乙方有权停止广告的广揭发布,保存起诉权,直至甲方承当由此造成的一切损失。第十三条因乙方自身原因不能按合同的各项要求按期制作，时间超过本合同约定制作时间一个月以上，甲方有权终止合同。第十四条甲方有责任确保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、图片等广告内容负责、内容必须合乎国家相关法律法规〔详细条款见本合同附件：乙方广告内容审查表明〕，否那么，造成的后果由甲方负责。凡波及如下产品类别：农药、图书或期刊、化装品、食品、保健补品、医疗器械、医疗、房地产、专利、兽药的，甲方须提交营业执照和审批证明。第十五条乙方按照甲方提供之字样、图案负责做好材料采购及设备进场，保质保量，按合约期限按时完工交付使用。办理项目结算，配合甲方接受项目验收。

其他

第十六条甲、乙双方的合作均以书面形