花果山国际大酒店项目节能评估报告书

花果山国际大酒店项目节能评估报告建设单位：评估单位：中山市安源置业投资有限公司中山市建筑工程设计院编制日期：2014年1月、八前言0.1评估的目的和意义能源是制约我国经济社会可持续、健康发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约放在首位的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗也占较高比例。为加强固定资产投资项目节能管理，促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，依据《中华人民共和国节约能源法》和《国务院关于加强节能工作的决定》，中华人民共和国国家发展和改革委员会制定了《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》。依据《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》的要求，本项目达到了年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上的标准，需单独编制节能评估报告书。本《节能评估报告》可为相关管理部门的工作提供参考，同时也可通过对企业能源和资源消耗系统能效分析，为企业实际运行中有效控制能耗提供参考。0.2评估过程受中山市安源置业投资有限公司委托，中山市建筑工程设计院于2012年7月组织专家对中山市安源置业投资有限公司开发的“中山市花果山国际大酒店建设项目”进行了节能分析评估，并且承担评估报告的编制工作。项目评估报告编制过程中，我院认真遵循《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（2010年第6号令）》及《贯彻执行国家发改委《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（第6号令）》的实施细则》，综合运用了标准对照法、类比分析法、专家判断法等方法，并且最终形成了评估报告。.4..4.4..4606162606162目录第一章评估依据 1.1评估的范围和内容 1.2评估的依据 第二章项目概况介绍 2.1项目建设单位概况 2.2项目建设方案 2.3项目用能情况 2.4项目所在地能源供应条件及消费情况第三章项目建设方案节能评估 项目选址、总平面布置节能评估：工艺流程、技术方案节能评估：...主要用能工艺和工序节能评估：...主要耗能设备节能评估： 辅助生产和附属生产设施节能评估：3.13.23.33.43.53.6本章评估小结： 第四章节能措施评估 4.1节能技术措施概述： 4.2节能管理措施评估： 4.3建筑节能措施： 4.4建筑暖通节能措施： 4.5建筑给排水节能措施： 4.6建筑电气节能措施： 4.7其它节能措施： 第五章项目能源消费及能效水平评估5.1项目对所在地能源消费增量的影响评估5.2项目所在地完成节能目标的影响评估5.3项目能源供应条件及落实情况 5.4项目能效水平评估 第六章存在问题及建议 6.1存在问题 6.2建议 第七章结论9..1012131..7171734444849.4..949505152545457.5.8585859..59.6..0第一章评估依据1.1评估的范围和内容本次节能评估对象是中山市安源置业投资有限公司开发的中山市花果山国际大酒店建设项目。项目位于中山市连埒区花果山，规划建设用地面积27008山2,总建筑面积65672山彳，其中地上建筑面积53178山2,地下建筑面积12494讥本次评估范围是对项目的建筑、给排水、暖通、电气等进行综合、全面的耗能分析、评估。评估内容为项目用能概况、能源供应情况分析评估、项目建设方案节能评估、项目能源消耗及能效水平评估、节能措施评估等。1.2评估的依据1.2.1国家现行的法律、法规1、中华人民共和国节约能源法》；2、中华人民共和国可再生能源法》；3、民用建筑节能条例》；4、公共机构节能条例》；5、中华人民共和国电力法》；6、中华人民共和国建筑法》；序号名称层数体系系数窗墙面积比判定结果东西南北1#大酒店100.100.190.190.250.25符合要求2#办公楼40.200.170.170.340.29符合要求3#会所30.240.190.190.240.20符合要求4#会所20.320.150.150.250.25符合要求5#会所20.320.150.150.250.25符合要求6#会所20.320.150.150.250.25符合要求7#会所20.320.150.150.250.25符合要求8#会所30.240.190.190.240.20符合要求9#燃气调压站10.640.000.000.170.07符合要求公建部分体型系数及窗墙比3-163、项目主要围护结构参数:序号材料名称（由外到内）厚度5导热系数入蓄热系数S修正系数热阻R热惰性指标(mm)W/(m.K)W/(rf.K)a(rfK)/WD=R*S1水泥砂浆200.93011.3701.000.0220.2452岩棉1000.0450.7691.251.7781.7093小型混凝土空心砌块2001.0007.2501.000.2401.7404石灰砂浆200.81010.0701.000.0250.249各层之和刀380一一一2.0643.942外表面太阳辐射吸收系数0.75［默认］传热系数K=1/（0.15+刀R）0.45主要外墙材料物理性能表3-17采暖与非采暖户墙相关构造材料物理性能表序号材料名称导热系数入蓄热系数S序号材料名称导热系数入蓄热系数S修正系数热阻R(mm)W/(m.K)W/(rf.K)a(rfK)/WD=R*S1水泥砂浆200.93011.3701.000.0220.2452小型混凝土空心砌块1901.0007.4901.000.1901.4233聚苯乙烯泡沫塑料900.0410.3561.002.1950.7814小型混凝土空心砌块901.0007.2501.000.0900.6525石灰砂浆200.81010.0701.000.0250.249各层之和刀410一一一2.5213.350传热系数K=1/（0.22+刀R）0.363-184、项目主要屋面构造参数:3-18序号材料名称（由外到内）厚度5导热系数入蓄热系数S修正系数热阻R热惰性指标(mm)W/(m.K)W/(rf.K)a( rfK)/WD=R*S1沥青油毡、油毡纸40.1703.3021.000.0240.0782水泥砂浆200.93011.3701.000.0220.2453钢筋混凝土401.74017.2001.000.0230.3954矿棉、岩棉、玻璃棉毡（P=70-200）1200.0450.7691.252.1332.0515水泥砂浆200.93011.3701.000.0220.2456锅炉渣300.2904.4051.000.1030.4567沥青油毡、油毡纸30.1703.3021.000.0180.0588水泥砂浆200.93011.3701.000.0220.245各层之和刀257一一一2.3653.771外表面太阳辐射吸收系数0.75［默认］传热系数K=1/（0.15+刀R）0.40考虑线性热桥后的K0.40+0.00/420.24=0.40主要屋面材料物理性能表3-195、本项目主要周边地面构造参数:3-19序号材料名称厚度5导热系数入蓄热系数S修正系数热阻R热惰性指标(mm)W/(m.K)W/(rf.K)a(rfK)/WD=R*S1水泥砂浆400.93011.3701.200.0360.4892碎石、卵石混凝土（P=2300）801.51015.3601.000.0530.8143挤塑聚苯板（P=25-32）900.0300.3201.003.0000.960主要周边地面材料物理性能表4 j石灰石1501.16012.4591.000.1291.611各层之和刀360一一一3.2183.874导热阻R3.2186、本项目主要门窗保温性能参数:建筑部分，外门采用不锈钢玻璃门，传热系数为2.6W/(m外窗为单框三玻中空玻璃塑钢窗，传热系数为 2.0W/(K)。门窗与洞口的采用聚氨酯现场发泡做法或用聚合物水泥砂浆填实， 建筑外窗气密性能分级为6级。建筑外门设置门斗，采用设置自闭闭门器或旋转装置的不锈钢框钢化玻璃门332项目建筑电力耗能:项目总用电设备：总设备负荷为 5349.75kW;有功计算功率为3111.15kW视在功率为3400.56KVA项目年耗电1029.47kWh折标准煤1265.22tce。见表3-20、3-21。1、项目设备用电部分：总设备负荷为2597.25kW计算有功功率为1718.02kW。项目年耗电363.84万kWh,折标准煤447.16tce。2、公建建筑部分能耗：总设备负荷为 2591.43kW计算有功功率为1555.01kW。项目年耗电583.01万kWh,折标准煤716.52tce。3、项目辅助耗能设备用电部分：总设备负荷为 161.07kW;计算有功功率为120.80kWA项目年耗电39.69万kWh折标准煤48.78tce。4、根据以上分析，变压器有功损耗取变压器计算负荷的 1%有

功计算负荷约为34KV,则变压器年损耗电22.34万kWh折合标准煤27.46tce。5、线路损耗按照2%左右估算，约为20.59万kWh折合标准煤表3-2025.30tce表3-20项目总用电能耗计算表3-21表3-21项目总耗能设备用电负荷表序号用电内容设备功率Pe(kW)年用电量(KWh折标准煤(当量值tce)折标准煤(等价tce)1设备部分2597.251718.02363.84447.162公建建筑部分2591.431555.01583.01716.523辅助建筑部分161.07120.839.6948.784变压器损耗3422.3427.465线路损耗20.5925.3总用电能耗合计5349.753427.831029.471265.22用电设备设备功率Pe(kw)需要系数Kx功率因数COS0tg电有功功率Pjs(kw)无功功率Qjs(kvar)视在功率Sjs(kva)1用电时间(h)有功同时系数a年用电量(万KWh立式补水泵75.000.750.800.7556.2542.1970.3114400.756.08冷冻水循环泵940.000.750.800.75705.00528.75881.2514400.7576.14冷却水循环泵120.000.750.800.7590.0067.50112.5014400.759.72换热器15.000.750.800.7511.258.4414.0614400.751.22新风机组131.090.700.800.7591.7668.82114.7014400.759.91

地下室双速风机107.800.700.800.7575.4656.6094.3336500.7520.66通风机33.860.700.800.7523.7017.7829.6336500.756.49低区给水泵44.000.800.800.7535.2026.4044.005110.000.7513.49高区给水泵44.000.800.800.7535.2026.4044.0051100.7513.49污水泵48.000.800.800.7538.4028.8048.007300.752.10废水泵8.800.800.800.757.045.288.8036500.751.93排水泵16.500.800.800.7513.209.9016.507300.750.72气压罐（供热）11.000.800.800.758.806.6011.0038160.752.52采暖循环泵150.000.800.800.75120.0090.00150.0038160.7534.34低区热水循环泵2.200.800.800.751.761.322.2038160.750.50高区热水循环泵4.000.800.800.753.202.404.0038160.750.92洗浴高温池循环泵8.000.800.800.756.404.808.0038160.751.83洗浴低温池循环泵8.000.800.800.756.404.808.0038160.751.83泳池循环泵12.000.800.800.759.607.2012.0038160.752.75锅炉房26.000.800.800.7520.8015.6026.0087600.7513.67锅炉补水泵12.000.800.800.759.607.2012.0043800.753.15电梯180.000.400.601.3372.0095.76119.8187600.7547.30厨房设备400.000.451.000.75180.00135.00225.0036500.7549.28其它200.000.800.800.75160.00120.00200.0036500.7543.80

宾馆照明用电610.890.600.900.48366.53175.93406.5751100.75140.47插座用电1221.780.600.900.48733.07351.87813.1451100.75280.95办公照明用电45.100.600.900.4827.0612.9930.0236500.757.41插座用电123.000.600.900.4873.8035.4281.8636500.7520.20会所照明用电91.320.600.900.4854.7926.3060.7836500.7515.00插座用电249.060.600.900.48149.4471.73165.7636500.7540.91地下车库124.940.600.900.4874.9635.9883.1587600.7549.25插座用电124.940.600.900.4874.9635.9883.1551100.7528.73调压站照明用电0.401.000.900.480.400.190.4429200.750.09道路照明能耗61.070.750.900.4845.8021.9850.8043800.7515.05景观绿化照明能耗100.000.750.900.4875.0036.0083.1943800.7524.64合计5349.750.853456.832181.914087.84986.54乘以同时系数k2p=0.9 k2q=0.953111.152072.813738.42无功补偿0.933111.15700.011372.803400.56变压器损耗34.00876022.34变压器新增SCB11-1250KVA型电力变压器5台，电力变压器的平均负载率为0.57,年用电量1029.47万KWh折标煤1265.22tce1008.88评价：申请报告中设备总容量估算合理，有功、无功、视在功率估算合理，申请报告中各计算数据基本准确，可用，可行。申请报告中年用电量估算合理，应以节能报告为准。333项目建筑热力耗能:本项目总建筑面积65672m^,其中地上建筑面积为53178m^,地下室面积12494m。本项目全年冬季采暖耗热量为13250.77GJ、采暖期通风耗热量为2919.13GJ。本项目建筑部分全年耗热量总指标为16169.90GJ,折标准煤551.72tce。序号类别层数采暖面积(m)耗热量指标(W/m)耗热量指标限值(W/m?)热负荷(kW)室内平均温度「C)采暖天数(d)全年总耗热量(GJ)1#大酒店104072619.0321.17775.0220.001596621.862#办公楼4410032.4535.86133.0518.001591101.363#会所3306337.5343.77114.9518.00159951.534#会所298748.3651.9647.7318.00159395.105#会所283047.3447.7639.2918.00159325.236#会所283047.3447.7639.2918.00159325.237#会所283047.3447.7639.2918.00159325.238#会所3295138.5744.45113.8218.00159942.189#燃气调压站15067.167.253.3618.0015927.81项目公建部分全年冬季采暖总耗热量指标表3-22

10#大酒店地下室11035028.9130.60299.2210.001592055.2811#办公楼地下室95527.4329.3426.2010.00159179.96合计656721631.2213250.77序号类别热负荷(kW)采暖期运行小时(h)采暖天数(d)通风设计热负荷(kW)室内平均温度「C)采暖期平均室外温度(C)采暖期通风室外设计温度(C)采暖期通风耗热量(GJ)1#大酒店775.0224159232.5118.00-5.5-211924.672#办公楼133.051215939.9218.00-5.5-21165.223#会所114.951215934.4918.00-5.5-21142.754#会所47.731215914.3218.00-5.5-2159.275#会所39.291215911.7918.00-5.5-2148.806#会所39.291215911.7918.00-5.5-2148.807#会所39.291215911.7918.00-5.5-2148.808#会所113.821215934.1518.00-5.5-21141.349#燃气调压站3.36121591.0118.00-5.5-214.1810#大酒店地下室299.221215989.7710.00-5.5-21308.3111#办公楼地下室26.20121597.8610.00-5.5-2126.99项目公建部分采暖期通风耗热量指标表3-23

合计489.402919.13合计489.402919.133.3.4项目建筑燃气耗能:1、公共建筑部分照当地居民用气消耗情况，高级宾馆用气指标按8500MJ/（床•年）进行计算，项目住宿人员 260人/天（预计年入住人数94900人次，平均年入住率：65%;职工食堂用气指标按1900MJ/（人•年）进行计算，项目职工人员240人/天。经测算煤矿瓦斯气低位发热值取14636KJ/mi，项目用户年消耗矿井气18.19万m,折标准煤90.97tce。2、本项目生活热水由两台燃气热水锅炉提供，项目住宿人员260人/天（预计年入住人数94900人次，平均年入住率：65%,60C热水量为160（升/最高日•每床）计算，年60C热水用量为15184吨;项目职工人员240人/天，60C热水量为50（升/最高日•每床）计算，年60C热水用量为4380吨；按燃气锅炉热效率90滋热水保温损失率20%计算，项目用户年消耗矿井气 41.86万m,折标准煤209.34tce。3、本项目生活蒸汽由两台燃气蒸汽锅炉为厨房及洗衣店提供蒸汽气源，蒸汽蒸发量1500kg/h,饱和温度99.6C,绝对压力为0.1MP的蒸汽。每天运行6小时，全年运行365天。按燃气锅炉热效率90%计算，项目用户年消耗矿井气93.73万m，折标准煤468.64.11tce。项目总消耗煤矿瓦斯气153.78万m，折标准煤768.90tce。

3.4主要耗能设备节能评估:项目主要用能系统为民用建筑用能系统，耗能品种主要为电力、水、热力和煤矿瓦斯气。本报告对设计选用的主要生产设备情况进行评价。1、主要耗能设备电力能耗评估：如下表主要耗能设备总设备负荷为5188.68kW;有功计算功率为3273.03kW。项目年耗电946.85万kWh，折标准煤1163.68tce。⑴项目用电设备部分能耗：设备负荷为 2597.25kW有功计算功率为1718.02kW。项目年耗电363.84万kWh折标准煤447.16tce。⑵公建建筑部分能耗：设备负荷为 2591.43kW,有功计算功率为1555.01kW。项目年耗电583.01万kWh折标准煤716.54tce表3-24表3-24项目主要耗能设备用电能耗表用电设备设备功率Pe(kw)需要系数Kx功率因数COS0tg电有功功率Pjs(kw)无功功率Qjs(kvar)视在功率Sjs(kva)用电时间(h)有功同时系数a年用电量(万KWh折标煤(tce)立式补水泵75.000.750.800.7556.2542.1970.3114400.756.087.47冷冻水循环泵940.000.750.800.75705.00528.75881.2514400.7576.1493.58冷却水循环泵120.000.750.800.7590.0067.50112.5014400.759.7211.95换热器15.000.750.800.7511.258.4414.0614400.751.221.50新风131.090.700.800.7591.7668.82114.7014400.759.9112.18

机组地下室双速风机107.800.700.800.7575.4656.6094.3336500.7520.6625.39通风机33.860.700.800.7523.7017.7829.6336500.756.497.98低区给水泵44.000.800.800.7535.2026.4044.0051100.7513.4916.58高区给水泵44.000.800.800.7535.2026.4044.0051100.7513.4916.58污水泵48.000.800.800.7538.4028.8048.007300.752.102.58废水泵8.800.800.800.757.045.288.8036500.751.932.37排水泵16.500.800.800.7513.209.9016.507300.750.720.88气压罐（供执）八、、/11.000.800.800.758.806.6011.0038160.752.523.10采暖循环泵150.000.800.800.75120.0090.00150.0038160.7534.3442.20低区热水循环泵2.200.800.800.751.761.322.2038160.750.500.61高区热水循环泵4.000.800.800.753.202.404.0038160.750.921.13洗浴高温池循环泵8.000.800.800.756.404.808.0038160.751.832.25洗浴低温池循环泵8.000.800.800.756.404.808.0038160.751.832.25泳池循环泵12.000.800.800.759.607.2012.0038160.752.753.38

锅炉房26.000.800.800.7520.8015.6026.0087600.7513.6716.80锅炉补水泵12.000.800.800.759.607.2012.0043800.753.153.87电梯180.000.400.601.3372.0095.76119.8187600.7547.3058.13厨房设备400.000.451.000.75180.00135.00225.0036500.7549.2860.57其它200.000.800.800.75160.00120.00200.0036500.7543.8053.83合计2597.250.691781.021377.542251.59363.84447.16表3-25表3-25项目公建建筑用电能耗表用电设备设备功率Pe(kw)需要系数Kx功率因数COS0tg电有功功率Pjs(kw)无功功率Qjs(kvar)视在功率Sjs(kva)用电时间(h)有功同时系数a年用电量(万KWh折标煤(tce)宾馆照明用电610.890.600.900.48366.53175.93406.5751100.75140.47172.64插座用电1221.780.600.900.48733.07351.87813.1451100.75280.95345.29办公照明用电45.100.600.900.4827.0612.9930.0236500.757.419.11插座用电123.000.600.900.4873.8035.4281.8636500.7520.2024.83会所照明用电91.320.600.900.4854.7926.3060.7836500.7515.0018.44插座用电249.060.600.900.48149.4471.73165.7636500.7540.9150.28地下车库124.940.600.900.4874.9635.9883.1587600.7549.2560.53插座用电124.940.600.900.4874.9635.9883.1551100.7528.7335.31调压站照明用电0.401.000.900.480.400.190.4429200.750.090.11合计2591.431555.01746.391724.86583.01716.54主要耗能设备选型总体评价：设备选型合理，性能先进。经测算，水冷空调机组能效比为6.35>5.6(《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB19577-2004节能评价值)，符合节能设备的要求，本项目未采用国家明令禁止和淘汰的用能设备，供配电系统各设计指标均符合《三沙省产业能效指导目录》(2011年本)节能经济运行标准。3.5辅助生产和附属生产设施节能评估:道路、景观照明耗能:项目辅助耗能设备用电部分：总设备负荷为 161.07kW;有功计算功率为120.80kW。项目年耗电39.69万kWh折标准煤48.78tce。用电设备设备功率Pe(kw)需要系数Kx功率因数COS0tg0有功功率Pjs(kw)无功功率Qjs(kvar)视在功率Sjs(kva)用电时间(h)有功同时系数a年用电量(万KWh折标煤(tce)道路照明能耗61.070.750.900.4845.8021.9850.8043800.7515.0515.66景观照明能耗100.000.750.900.4875.0036.0083.1943800.7524.6430.28合计161.070.750.90120.8057.98133.9939.6948.78表3-26项目辅助设施用电能耗表2、变压器电损耗根据以上分析，项目总用电：总设备负荷为 5349.75kW有功计算功率为3111.15kW,无功功率为1372.80kvar，视在功率Sjs=3400.56kVA。详细计算见表3-20、3-21。变压器有功损耗取变压器计算负荷的 1%有功计算负荷约为34KW设计选用SCB11-1250KVA/1±2X2.5%/0.4kV变压器5台，变压器空载损耗为1.5kW,负载损耗为8.83kW,此时，变压器经济负载系数为0.41，变压器负载的最大波动在1.33Pz2-0.75之间，变压器处于经济运行状态。变压器年运转8760h计算，则变压器年损耗电22.34万kWh折合标准煤27.46tce。3、线路损耗按照2注右估算，约为20.59万kWh折合标准煤25.30tce。则项目年总耗电1029.47万kWh折标准煤1265.22tce。辅助耗能设备设施选型总体评价：本项目照明用电系统各设计指标均符合《建筑照明设计标准》（GB50034-2004中的有关要求。3.6本章评估小结：项目年电力消耗量为1029.47万kWh，年热力消耗量为16169.90GJ，年矿井瓦斯气消耗量为153.78万m,年新水（耗能工质）消耗量为65.99千m，项目年综合能耗折合标准煤2591.50tce（当量值）/4877.95tce（等价值）。项目总建筑面积65672m?,则项目单位面积综合能耗0.0375tce/m。第四章节能措施评估节能技术措施概述：本工程按照节能及绿色生态的要求指导工程建设全过程，严格执行工程建设节能强制性标准，把能耗标准作为建筑项目核准和备案的强制性标准，遏制高耗能建筑的建设。大力推广绿色设计、绿色施工，广泛采用如自然通风等被动节能技术。根据建筑形式、规模及使用功能，在规划、设计阶段引入能耗指标，约束建筑体型系数、采暖空调、通风、照明、生活热水等用能系统的设计参数及系统配置，避免建筑外形片面追求“新、奇、特”,用能系统设计指标过大，造成浪费。节能管理措施评估：能源是国民经济和社会发展的重要物质基础，，我国资源不足，能源短缺已经成为制约国民经济持续发展的重要因素，能源的紧缺形势又给我国的资源不足和环境治理造成巨大压力。节能工作是一个系统性、综合性很强的工作。由于缺乏相互联系、相互制约和相互促进的科学的能源管理理念、机制和方法，就会造成能源管理脱节。使能源使用无依据、分配无定额、考核无计量、管理无计划、损失无监督、节能无措施、浪费无人管的现象。有计划的将节能措施和节能技术应用于生产实践，能够持续降低能源消耗、提高能源利用效率，这将是一项利国利民的工程。工程建设消耗能源主要为施工建设期的能源消耗和使用期的能源消耗。从节能的角度看，本项目已经在工程设计中选择符合节能标准的设备，同时在工程布置、方案选择考虑了节能，节能的主要措施是节能管理措施。完善的能源管理制度与网络是能源管理的基础，结合企业能源管理办法和能源专业考核办法，制订企业自身管理办法和能源管理目标责任制，成立了专项节能领导小组，使得能源管理工作具体化、制度化、网路化、能源管理工作有章可循，考核与责任落实明确。在施工期，制定能源管理措施和制定、防止能源无谓消耗，应对施工设备制度和工程施工特点相符合的能耗指标的标准、严格控制能源消耗，应加强对能源储存的安全防护、防止能源损失，应合理安排施工次序做好施工设备的管理和调度。在使用期，应对各耗能设备运行制度制定相应的能源管理措施和制度，降低能耗。应对管理人员和操作人员进行节能培训，保证达到节能效果。达到了建筑节能的要求。4.3建筑节能措施：1、屋面工程：本项目居住建筑部分采用二级防水工程标准：防水层合理使用年限为15年，采用两道3毫米厚SBS卷材防水，共6mm屋面保护层、找平层做分隔缝，其间距为6m屋面保温材料采用憎水性岩棉,3容重不小于150kg/m,导热系数为K<0.045W/( K)，屋面导热系数为K=0.40W/(K)2、墙体工程：建筑部分外墙采用200mm厚混凝土小型空心砌块砌筑，空洞率>50%强度等级》MU5.0,容重小于1000千克/立方米。外墙外贴100mm憎水性岩棉薄抹灰，容重不小于 150kg/m3，墙面导热系数为K=0.45W/( K)。外门窗洞口处贴30mn厚憎水性岩棉。外门窗框与墙洞口之间的缝隙，应采用泡沫塑料棒衬缝后，用弹性高效保温材料填充，如现场发泡聚氨酯等，并采用耐火防水密封胶嵌缝。在窗台下高度设60mn厚陶粒混凝土带，士0.00以下外墙采用非粘土烧结类实心砖。楼梯间墙外侧贴50mm厚岩棉板保温。附墙暗管、穿墙管安装后四周应填塞密实。墙体上孔应预留，不得打凿，孔洞周围应做好防渗漏处理，带水工作的设备孔洞周边涂2mn厚聚氨酯防水层。3、门窗工程：公共建筑部分，外门(户门)采用不锈钢玻璃门，传热系数为2.6W/(K)。外窗为单框三玻塑钢窗，传热系数为2.0W/(”门窗与洞口的采用聚氨酯现场发泡做法或用聚合物水泥砂浆填实，建筑外窗气密性能分级为六级。建筑外门设置门斗，采用设置自闭闭门器或旋转装置的不锈钢框钢化玻璃门4、地下室的节能措施：①建议适当设置采光井，充分利用自然光；②做好车库顶板保温，降低车库采暖室内温度以便提高能效水平。结论：分析认为，通过控制体型系数，外围护结构、屋面保温隔热处理等措施，减少了建筑物能量的散失，改善了建筑热环境的质量，该项目建筑采取以上节能措施方案是合理的、开行的。建筑暖通节能措施：1、在供热管网各环路的建筑路口处安装采暖平衡阀，并设置阀门井，以利于管道的水力平衡，达到节能目的。2、加强管网保温，减少能量损失。项目采暖供热系统按连续供热进行设计，采暖供热管道厚度要按现行国家标准《设备及管道保温设计导则》（GB8175中经济厚度的计算公式确定。3、分室控温调节装置可实现分区热量计量。4、采暖系统补水采用变频调速泵，以便控制能源损耗。5、选用循环泵时，根据流量和水压要求，参考水泵的特性曲线选择水泵，使水泵的运行在高效区内，最大程度发挥水泵的性能。6、地下室通风选用双速高效、低噪型节能风机。7、水泵、风机所有运转机械设备均做减震和消声处理。8、在设计供暖系统时，为提高供热系统的水力稳定性，即相对减小供回水干管的水压力，划分高、低区。9、补水泵及循环泵均采用可变频水泵，换热站设置安装微机自动控制装置，在一级供暖管网上安装电动调节阀，小区二级供暖管网运行采取分阶段改变流量的调节方式。根据室外环境温度的变化，用户的实际要求，随时调节循环水泵转数，来改变二级供暖管网的流量，以适应热负荷的变化，从而最大化的达到节能的目的。结论：项目通过换热器、供热管道的保温措施，热效率可提高，起到了节省能源、降低耗能的效果。分析认为，该项目暖通采取以上节能措施方案是合理的、可行的。

建筑给排水节能措施：1、采用高效供水设备按照《国家节能技术政策大纲》和当前国家推广的节能产品。设计合理的供水系统，供水设计充分利用市政管网压力，利用市政管网压力供水。2、生活给水泵选用变频调速水泵，由微机控制启动。3、供水系统采用合理的工艺流程，推荐使用充气水嘴、真空排2、生活给水泵选用变频调速水泵，由微机控制启动。3、供水系统采用合理的工艺流程，推荐使用充气水嘴、真空排系统等先进的节水技术。卫生器具管件、洗碗机等采用节水型设备，6L6L。卫生器具应选用节水型器具，大便器的冲洗水量每次不应大于各独立单位的给水、总入口处均设水表。采取防渗漏措施，杜绝水量流失。4、给水采用PP-R管材热融连接，无结垢和漏水之虑，卫生器具均采用节能型设备，以节约水资源。室内排水采用夹芯发泡塑料管以防漏水及噪音。5、室外采取PE管能够减小水阻，降低水泵扬程。建筑电气节能措施：1、供配电系统节能措施一切耗能设备均应选用经实践证明性能可靠有效的节能产品。选用低损耗、低噪音节能型干式变压器等主要耗电设备。本项目空调制冷设备、泵类设备、变压器等主要耗电设备选用符合《国家明令推广或禁止的设备、产品目录》达到节约电能的目的。10kv变电所设于本项目地下，位于负荷中心，减少配电线路长度，实现节能。(3)变电所低压侧装设集中无功功率自动补偿装置，对大容量设备或重要设备设置就地无功功率补偿以提高设备的运行功率因数，达0.9以上，降低线路损耗。(4)高、低压电缆及电线均采用高质量铜芯材质，电缆敷设路径最短，减少线路损耗，节省投资、年运行费用及有色金属。(5)低压配电设在负荷中心，使配电线路有效路径最短，降低了配电线路损耗。2、电力变压器节能措施空调系统、给排水系统所用电动机应合理选择，满足工况要求，减少能耗。风机、泵类调速装置采用变频调速控制，可实现节能(1)本项目变电所选用节能型干式变压器。选SCB1係列的空载、负载损耗比S10型低10%比S9型低20%(2)变压器容量的选择：经合理的计算，设SCB11-1250KVA/10士2X2.5%/0.4kV变压器5台，使之既满足全部用电负荷的需要，又不长期处于过负载、空载状态下运行,使变压器损耗最小。本工程有大量单相负荷，故选用 D，yn11接线的变压器，使变压器容量得以充分利用，并抑制三次谐波电流，减少电能损失。3、电气照明节能措施⑴光源:客房、卧室、酒吧、餐厅等场所为紧凑型节能荧光灯具，荧光灯具选用电子镇流器。光源为高效光源，色温 V3300K,光源显色指数Ra>80。办公室等场所为荧光灯T5、T8型节能型灯具，荧光灯具选用电子镇流器。光源为高效光源，色温 3300K-5300K,光源显色指数Ra>80。⑵本项目照明功率密度值LPD不大于：公寓卧室、厨房、餐厅、卫生间：7W加；办公室：11W加；客房：15W加，中餐厅：13W加;满足照明功率密度值LPD的要求。(3)地下车库照明采用集中、分散和自动相结合的智能控制方式，节约用电。景观、绿化照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，节约用电。采用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。景观照明光源采用LED节能光源。以上设备照明功率密度符合《建筑照明设计标准》(GB50034-2004的规定。在自然采光的区域设光电控制的照明系统。在宾馆、办公及会所灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关(声光控延时开关)，节省用电。照明配电箱设于负荷中心，合理的选择照明线路，配电线路采用三相配电，使三相负荷平衡，减少电压损失，提高光源效率。4、建筑设备的电气节能给排水系统所用电动机应合理选择，满足工况要求，减少能耗。风机、泵类调速装置采用变频调速控制，可实现节能，以提高效率20%-60%。采用高效率电动机，减少电动机损耗，损耗下降20%，效率提高3%年运行时间大于3000h负载率大于60%勺电动机应优先选用能效指标符合GB18613-2006《中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值》中节能评价值电动机。电梯采用微机变频控制，减少电能消耗，空闲时自动关闭轿厢内照明和送风，使电梯进入低功耗待机状态。结论：分析认为，电气设备选型合理，布线方式恰当，照明光源及灯具勺选择符合节能规定勺要求，因此，该项目采用以上电气节能方案是恰当的、合理的、可行的。4.7其它节能措施：禁止使用粘土实心砖城乡建设部、国家建材局《关于在框架结构建筑中限制使用粘土实心勺若干规定》建科[1991]1619号，为推进墙体材料革新，限制实心粘土砖勺生产与应用，鼓励发展新型墙体材，以节约能源，保护耕地、改善建筑功能。4.8节能措施效果评估：项目用地面积规划建设用地面积 27008山2,总建筑面积65672itf,均为公共建筑面积。所采用的节能措施能够保证公共建筑节能率为65%的节能效果。满足《公共建筑节能设计标准》（DB21/T1899-2011）等规范的相关要求。第五章项目能源消费及能效水平评估项目对所在地能源消费增量的影响评估电力消耗：中山市2011年全年发电量为130.1亿千瓦小时。本项目年耗电量为1029.47万千瓦时，占中山市年电力消耗总量的0.08%，对中山市的电力消耗的影响是非常小的。燃气消耗：2011年中山市市政年供气能力1.825亿立方米。本项目年耗燃气（煤矿瓦斯气）量为153.78万立方米，占中山市年燃气消耗总量的0.84%，对中山市的燃气消耗的影响是非常小的。新水消耗：2011年中山市市自来水全年售出量为20000万吨，本项目年水消耗量为65.99千立方米，占中山市年水消耗总量的0.03%，对中山市的水量消耗的影响是非常小的。供暖面积消耗：2011年中山市年供热总量为2230.9万吉焦，供暖面积约3500万平方米。本项目年供热负荷消耗量为16169.90吉焦，占中山市年供热消耗总量的0.07%，对中山市的供热消耗量的影响是非常小的。项目所在地完成节能目标的影响评估本项目总建筑面积为65672山2,总投资40000.16万元，总能耗折合为2591.50tee（当量值）、4877.95tce（等价值），可见对中山

市能源消耗量及增量影响甚微。5-1 项目新增能源消费量占所在地“十二五”能源消费对比表项目新增能源消费量占所在地“十二五”能源消费增量控制数比例（m%项目增加值能耗影响所在地单位GDP能耗的比例（n%影响程度mcinc0.1影响较小1VmC30.1Vnc0.3一定影响3vmc100.3Vnci较大影响10vmc201Vnc3.5重大影响m>20n>3.5决定性影响5.3项目能源供应条件及落实情况结合2010年中山市产能情况及随中山市“十二五”规划的落实执行，本项目所在住宅区的电、水、供暖等能源供应情况更为充足,经核实建设单位已与所在地供电、供水、供暖等单位签订了用能协议,因此本项目能源供应能够得到保障。5.4项目能效水平评估根据三沙省地方标准《公共建筑节能（65%设计标准》（DB21/T1899-2011）的规定，公共建筑属于严寒1（C）区节能率65%经分析计算：本项目总建筑面积为65672平方米，总投资40000.16万元,总能耗折合为2591.50tee（当量值）