地产房屋租赁合同

第PAGE地产房屋租赁合同 地产房屋租赁合同1房地产是指房产和地产的总称，包含土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包含住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下肯定的空间，包含地下的各种基础设施、地面道路等。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲乙双方经充分协商，同意就以下房地产租赁事项，制定本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在_________区_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面积_________平方米土地使用面积_________平方米）出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）_________。￥_________元。租赁限期自_____20XX年_________月_________日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前_________日内交付给甲方。付款方式：_________。三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方相关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_________用房使用。五、房地产租赁期内，甲方保证并承担以下责任。1.上述房地产符合出租房屋使用要求。2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常劫房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。六、房地产租赁期内，乙方保证并承担以下责任：1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2.如需转租第三人使用或与第三人交换房屋使用时，必需取得甲方同意。3.因使用不当或其他人为原因此使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予帮忙。5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承担上述房地产，应提前_________个月与甲方协商，双方另签定合同。七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的相关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一_________向乙方加收违约金。八、如因不可抗力的原因此使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。十三、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。合同副本_________份，送_________房地产交易管理所（处）。十四、双方商定的其他事项：_________。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签名）：_________法定代表人（签名）：_________地址：_________地址：_________联系方式：_________联系方式：_________邮政编码：_________邮政编码：_________地产房屋租赁合同2出租房（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，制定本合同。第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于贵州省贵阳市南明区朝阳洞路74号华玉小区A栋五单元五楼28号，房屋性质是私人住宅，房屋结构为一室一厅一卫一厨，房屋用途为租赁住房，除双方另有商定外，乙方不得任意改变房屋用途。第二条租赁限期租赁限期自年月日至年月日。租赁期暂计年。第三条租金和租金的缴纳方式1、计租方式：每月1200元，大写：壹仟贰佰元整。2、租金的缴纳方式：按季度分期缴纳，自租房日起每季度末20日前将下季度租金缴纳给甲方，先付后用，用银行转账/现金支付。3、乙方进房用屋：首付三个月租金，并向甲方支付一个月租金作为房屋押金，计人民币1200元，大写：壹仟贰佰元整。乙方退房时，须结清水、电费，按照合同房屋内设施物品未受到损坏，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。第四条租赁期间房屋修缮日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责任赔偿损失。第五条租赁双方的变更1、未经甲方允许乙方不能将房屋出租给第三方;2、甲方在合同期内出售房屋时，必需在两个月前通知乙方;3、甲方在合同范围内未经乙方同意不能将房屋给第三方使用。第六条租赁期满1、租赁期满后，乙方如续签合同在同等条件下具有优先权，但应提前一个月向甲方提出通知，若租赁期不满，甲方则不予退还押金。2、租赁期满后，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签定终止合同书。若一方强行终止合同，须按照本合同违约责任进行追究。第七条水、电等费用的支付乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、收视、网络、卫生及物业管理等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水表：电表：。第八条甲方为乙方提供物品如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子、鞋柜、电脑桌书柜、窗帘、挂包架、沙发、茶几（2）家电：抽油烟机、热水器、饮水机、冰箱、洗衣机（3）装修：防盗门、卫生间门、浴霸、灯具、橱柜、防盗窗、洗脸盆镜子、木地板、地板装、墙砖、墙体、开关插座第九条乙方应注意以下事项：1、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;关于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的全部损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处置，由乙方全额赔偿对方。并按违约处置;2、其他商定事项：（1）不得在房屋内墙壁上钉钉子、贴墙纸、画画等做出对墙壁损害的行为;（2）使用家具和电器时必需小心，不得严重损害屋内所配置的家具家电;（3）要爱惜屋内设施物品，不得用泡水或烟头伤害木地板，不得重力敲打瓷砖地板砖等;（4）若严重损坏屋内设施、物品、墙体及地板等，甲方将按违约责任向乙方追究责任。第十条免责条件和终止合同条件1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成双方损失，双方互不承担责任;2、水电设备及房屋设施使用期内感觉损坏的全由乙方修复或赔偿;3、如因政府计划建设或改造等原因，造成乙方租房收到影响，双方可提前解除合同而双方互不承担违约责任;4、乙方若利用所租房进行非法活动、损害公共好处和拖欠租金累计时间1个月，甲方有权终止合同，收回房屋。第十一条违约责任租赁期间双方必需新手协议，任何一方违反本协议的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十二条争议解决方式本合同在履行中如方式争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第十三条其他本合同自甲乙双方签名之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。出租方（甲方签名）：承租方（乙方签名）：身份证号码：身份证号码：联系方式：联系方式：紧急联系人及关系：紧急联系人及关系：紧急联系人电话：紧急联系人电话：年月日年月日（后附双方身份证复印件一份）地产房屋租赁合同3联系方式：通讯地址_联系方式：通讯地址：鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：第一条物业基本情况甲方将自有的位于_的房屋，出租给乙方作员工公寓使用。第二条租赁限期甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、设备情况由双方另行在附件中进行确认。（详见附件）第三条租金、水电费、管理费等交纳限期、方式1一次性支付给甲方。2、租赁期间水电费由乙方自理，甲方指定总经理办公室与乙方对接确认当月的费用，并代办缴费事宜。3、甲方户名：_账号：开户行：第四条租赁期间的权利及责任1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对提供的房屋应及时修缮，做到不漏、不淹和门窗完好，以保障乙方正常使用。2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极帮忙，不得阻拦施工。3、乙方人为损坏的部分及乙方的设施/设备由乙方负责维修保养。4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应提前得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方全部。5、因为甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。6、甲方免费提供四楼太阳能热水器（含电加热器）、三楼裕豪牌电热水器1台、洗澡间、卫生间供乙方使用，甲方负责三楼楼道和卫生间的清洁。乙方需负责甲方提供设备的维护维修，并对以上设备的使用安全负责。7、甲方提供停车位。8、乙方进出大门时间要求：早6：00～晚11：00第五条产权保证1.如甲方在租赁期内将房屋全部权转移给第三方时，应保证本租赁合同对新的房产全部者继续有效;2.甲方保证其对该房屋享有合法的全部权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分。第六条违约责任1、甲方未按照本合同商定向乙方交付房屋，应按照日租金的20%（以天数计）向乙方支付违约金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有权立刻解除合同，要求甲方退还已预收的租金并支付等同于押金数额的违约金。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的20%（以天数计）向甲方交付违约金，直至付清为止。3、合同履行进程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分。4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同。5、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。第七条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。3、因上述原因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。第九条其他商定事宜1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签定补充协议，并与本合同具有同等效力。2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行相关的文书均按照该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方，否则应承担送达不能的后果。3、本合同一式3份，甲方执1份;乙方执2份，具备同等法律效力。4、本合同自双方签名或盖章之日起生效。甲方：__乙方：（盖章）甲方法人：乙方法人：甲方代表：乙方代表：#446794江山地产房屋租赁合同4出租人：（以下简称甲方），身份证号码：_____承租人：（以下简称乙方），身份证号码：_____为保护甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等法律、法规规定，经双方协商一致，制定本合同，并共同遵守。一、甲方将坐落在玉海街道西小街56号的房屋（房屋全部权证号：）出租给乙方作住宅使用。该出租的房屋建筑面积约50平方米，房屋共有3个房间（不包含卫生间），其中北面有东窗房间一个房东存放杂物，不出租，承租人不得打开;只出租中间房间及南首房间各一个，卫生间一个由承租人使用。房屋结构砖混，房屋附属设备旧家具。二、租赁期共12个月。自20XX年6月1日起至20XX年6月1日止。三、租金和其他费用1、每年租金为8000元，（大写捌仟元整）。租金按年结算，乙方必需在每年6月10日前（现金）缴付给甲方。2、甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋保证金，保证金为元。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。3、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、设备、物业管理、有线电视等费用由乙方承担。其他相关费用,均由乙方承担。四、租赁期内，甲、乙双方的权利义务：1、甲方应保证所出租的房屋符合《浙江省房屋租赁管理条例》第九条的相关规定。2、甲方应在每年6月1日前（时间）前将房屋及其附属设备交付乙方使用。3、乙方应按合同商定缴纳租金。逾期未缴纳的，除应补交所拖欠的租金外，还须按所欠租金的%向甲方支付违约金。4、乙方应妥善使用承租的房屋，同时根据《温州市城市居住出租房消防安全管理暂行规定》履行承租方的消防安全责任，保证租赁房屋的消防安全。如因乙方人为损坏或使用不当，造成房屋损坏、倒塌的，乙方应负责修复或赔偿;给第三方造成损失的，应承担向第三方赔偿的责任。5、乙方需要改善住房条件，将承租住房进行装修或增添、改造附属设施，提前须征得甲方同意，并按规定报经相关部门批准后，方可施工。未经甲方同意擅自装修或增添、改造附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，由此造成的全部后果由乙方负责。6、租赁期内，甲方需转让该出租房屋的，必需提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。7、租赁期满，乙方需要继续承租的，必需在租赁期满前1个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。五、其它商定事项：1、租赁期不满，乙方如要转租所承租房屋的，转租给他人前1个月（30天前）通知甲方，经甲方同意后，方可转租他人，否则将承担相应的法律责任。六、双方在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可按以下途径解决。1、由瑞安市仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。出租人（署名盖章）：承租人（署名盖章）：联系方式：联系方式：签定日期：年月日#360257地产房屋租赁合同4出租人（以下简称甲方）证件名称：;号码：承租人（以下简称乙方）证件名称：;号码：经纪方：中原地产代理有限责任公司根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项制定本合同。一、甲方同意将坐落在甲方所拥有之物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为：【】住宅【】商用。二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币元整（￥元），租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。租金按月按季按年结算，以转账现金方式支付给甲方，由乙方在每月的日前缴月租金。甲方提供之账号：;账户名:;开户行：。三、乙方年月日前向甲方缴纳人民币元整（￥元）作为房屋租金押金（保证金），乙方在租赁满之日缴清租赁该物业的全部费用后，甲方应将押金（保证金）无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵于租金。四、给予经纪方为租赁双方提供的中介代理服务，并促成签订本合同，甲、乙双方同意在签定本合同当天向经纪方支付中介代理费，其中：甲方应向经济方支付中介代理费人民币元整（￥元）。乙方应向中介方支付中介代理费人民币元整（￥元）。逾期支付的须从签定本合同之日起每日按代理费的千分之五付违约金至全部支付完毕之日止。五、双方商定的其他事项：六、甲方已提供租赁合同或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方的真实合法性。七、租赁双方当事人应当自签定、变更合同之日3日内到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。甲、乙双方已办理登记备案手续的相关事宜。八、本合同履行中如发生争执，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。九、本合同连同后附租赁双方权利义务及违约责任之内容正反面共两页一式三份，甲乙双方各持一份，经纪方持一份，同具法律效力。贴别提示：为保障顾客合法权益，请顾客在向经纪方支付代理费及交易款项时务必开具有中原地产代理公司财务专用章或发票专用章的票据，以确认中原地产代理公司收到该笔款项。交易双方确认阅读并同意本合同内容。甲方：乙方：签章：签章：地产房屋租赁合同5出租方（甲方）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：代理人/代表人：身份证号码：经纪方：中原地产代理（深圳）有限责任公司地址：深圳市福田区新华保险大厦3楼承租方（乙方）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：代理人/代表人：身份证号码：合同三方兹同意租赁条款如下：一、租赁标的1.1、甲方同意将位于深圳市区路、建筑面积平方米、房地产证号为的房地产（以下简称租赁房地产）及其设备（见附件）在现有状态下（以甲、乙双方共同验收并书面确感觉准）租给乙方使用。1.2、租赁房地产用途：。乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按相关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变租赁房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改变。二、租赁限期2.1租赁限期自年月日起至年月日止。免租期自年月日起至年月日，免租期内乙方无须支付租金但须支付管理费（含空调费、水电费等免租期内因该租赁房地产产生之全部费用）。2.2甲方应结清完全部费用后于年月日前将租赁房地产交予乙方使用，并办理相关移交手续。如在此之前有水电费、管理费、电话费等欠款，甲方未能及时支付而由乙方垫付的，乙方有权在租金中扣除。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，须经乙方同意，且乙方可要求将本合同有效期顺延，否则视为甲方违约。三、租金3.1租金每月为币元整（小写：）;乙方应于每月日前向甲方交付租金。3.2乙方应于年月日前交付首期租金,金额为币元整（小写：）。3.3租金自开始每年递增。3.4租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地使用费、;每月的管理费、电话费、煤气费、清洁费、水电费、费等因使用租赁房地产所产生的其他杂费，均由乙方支付。四、租赁保证金4.1乙方应于年月日前向甲方支付个月租金数额的租赁保证金，即币元整（小写：），甲方应向乙方开具收据。4.2合同期满，乙方如不再续租，甲方应将租赁保证金原数退还乙方（不计利息，但如乙方存在未结费用，甲方有权在该保证金内扣除）。地产房屋租赁合同6出租方：承租方：根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签定本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁限期租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有以下情况之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共好处的；3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁限期。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳限期租金的标准和交纳限期，按国家的规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商决定）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极帮忙，不得阻拦施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的.修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方和承租方的变更1、如果出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人交换住房时，应提前征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或资产受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他商定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的相关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份，送单位备案。出租方（盖章）承租方（盖章）：地址：地址：法定代表人（署名）法定代表人（署名）委托代理人（署名）委托代理人（署名）开户银行：开户银行：经办人账号：账号：电话：电话：鉴（公）证机关电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：签约地点：签约时间：年月日有效日期至年月日地产房屋租赁合同7合同登记（备案）号：_____________出租方（甲方）：_____________________地址：_______________________________邮编：_______________________________委托代理人：_________________________地址：_______________________________邮编：_______________________________承租方（乙方）：_____________________地址：_______________________________邮编：_______________________________营业执照或身份证号码：_______________委托代理人：_________________________地址：_______________________________邮编：_______________________________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，制定合同。第一条甲方将位于深圳市_________区__________路_________房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计_________平方米，建筑物总层数_________。租赁房地产权利人：__________________；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码_________；第二条租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币_________元（大写：___________元）计算，月租金总额为人民币_________元（大写：_________元）。第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币_________元（大写：__________元）。第四条乙方应于：□每月_________日前；□每季度第_________个月_________日前；□每半年第_________个月_________日前；□每年第_________个月_________日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”）第五条乙方租用租赁房地产的限期自年月日起至年月日止。前款商定之限期不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有商定的，从其商定；没有商定的，由甲方承担。第六条租赁房地产用途：乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按相关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改变。第七条甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理相关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签名确认并报合同登记机关备案。第八条交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等相关情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币_________元（大写：_____元）。甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：1．_____________________________________________2．_____________________________________________3．_____________________________________________□只满足条件之一。□全部满足。（上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项□内打“√”）出现以下情况之一的，甲方可不予返还保证金。1．_____________________________________________2．_____________________________________________3．_____________________________________________第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、_________费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合相关法律、法规或规章的规定。因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。第十二条乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者妨碍。第十三条乙方在使用租赁房地产进程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代表维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。发生特别紧急情况必需立刻进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将相关情况通知甲方。上述两款规定情况下发生的维修费用（包含乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担。第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情况的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签定书面协议。前款规定之情况，按规定须经相关部门批准的，应报请批准后方可进行。第十六条□租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租限期不得超过本合同商定之租赁限期；□乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租限期不得超过本合同商定之租赁限期；□租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签定转让合同时告知受让人继续履行本合同。第十八条本合同有效期内，发生以下情况之一的，允许解除或变更本合同：（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；（二）政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产；（三）甲、乙双方协商一致。第十九条出现以下情况之一时，甲方可就因此造成的损失，□向乙方请求损害赔偿；□不予退还租赁保证金；□乙方支付违约金人民币_________元（大写：__________元）。（上述三种方式由双方协商选取，并在相应□内打“√”）：（一）乙方拖欠租金达_________天（__________________个月）以上；（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_________元以上；（三）乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共好处或者他人好处的；（四）乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的；（五）乙方违反本合同第十四规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏的；（六）未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修；（七）乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情况解除合同或向乙方提出变更合同条款。第二十条出现以下情况之一时，乙方可就因此造成的损失，□向甲方请求损害赔偿；□请求甲方双倍退还租赁保证金；□甲方支付违约金人民币_________元（大写：__________________元）（上述三种方式由双方协商选取，并在相应□内打“√”）：（一）甲方迟延交付租赁房地产_________天（__________________个月）以上；（二）甲方违反本合同第十一条第一款商定，使乙方无法实现承租目的的；（三）甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；（四）未经乙方同意或相关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情况解除合同（乙方在获取赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地产）或向甲方提出变更合同条款。乙方自甲方收到通知至乙方获取赔偿期间，不需向甲方交付租金。第二十一条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理相关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。第二十二条本合同商定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房地产的，应于租赁届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新制定合同，并到合同登记机关重新登记。第二十三条本合同商定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如一方违约，按合同商定承担相应违约责任。第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行商定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。第二十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向□深圳仲裁委员会申请仲裁；□中国国际经济商业仲裁委员会深圳分会申请仲裁；□人民法院提起诉讼。（以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打“√”）第二十六条本合同自签定之时起生效。甲、乙双方应自签定本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。第二十七条本合同以中文文本为正本。第二十八条本合同一式_________份，甲方执________份，乙方执______份，合同登记机关执_______份，相关部分执份_____。甲方（签章）：__________________________乙方（签章）：__________________________法定代表人：____________________________法定代表人：____________________________联系方式：______________________________联系方式：______________________________银行账号：______________________________银行账号：______________________________委托代理人（签章）：____________________委托代理人（签章）：____________________签定日期：_____20XX年_______月________日签定日期：_____20XX年_______月________日（附页）合同如果有未尽事宜，经双方协定可增加附件，附件具有同等的法律效力。特别提示：1．本合同示范文本是依据或参照《中华人民共和国民法典》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其《实施细则》和其他相关法律、法规的规定制订的，当事人可以商定采用。2．签定合同之前，当事人双方应当仔细阅读合同，经双方协商可对合同条款的内容作增删。3．在签定合同前，出租人应当向承租人出示房地产权利证明书或者证明其拥有房地产权的其他有效证件以及能证明出租人身份或者法律资格的证明。房地产委托他人代管的还需提供授权委托书；共有房地产出租的，须提供全部共有人同意出租证明和授权委托书；承租人应当向出租人出示出租人身份证明或者法律资格证明。4．当事人应按自愿、公平、诚实信用的原则制定合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方；任何第三人不得非法干预。5．当事人签定、履行合同均应依法进行，不得违反法律有效程序规定或从事违法行为。6．本合同一经签定，对双方当事人具有法律约束力。当事人须按照双方商定履行自己的义务，非经法定或商定不得擅自变更或解除合同。7．合同中由当事人自行填写的内容，均应当用钢笔、毛笔、签名笔填写并签名或盖章确认。8．本合同文本部分条款中有空白处（以下划线标出），可供当事人商定；还有部分条款可供当事人选择（以□标出）。9．本合同为示范文本，当事人可以对条款内容进行选择、补充、填充、修改。合同签定后，未被修改的内容及当事人填写的内容（经当事人双方签名或盖章确认）视为本合同商定内容。10．本合同中选择、补充、填充、修改内容以手写项的效力优先。11．签定本合同后，双方当事人应当及时共同到房地产租赁管理主管部门办理登记、备案。12．租赁双方当事人可根据实际需要决定本合同原件的份数并在签定合同时认真核对，确保各份合同互相之间内容一致；在任何情况下，双方当事人都应各自持有至少一份合同原件。13．本合同内容发生重大变更、解除及合同文本遗失的，当事人应及时到原登记机关办理相关手续。