xx住宅楼施组设计

xxxxx住宅3#、4#楼施工组织设计目录TOC\o\h\zHYPERLINK\l"_Toc503247471"一、工程综合说明 3HYPERLINK\l"_Toc503247472"1、工程概况 3HYPERLINK\l"_Toc503247473"2、工程施工的特点 4HYPERLINK\l"_Toc503247474"3、施工条件 5HYPERLINK\l"_Toc503247475"二、管理机构 5HYPERLINK\l"_Toc503247476"1、施工管理班子的组建说明 5HYPERLINK\l"_Toc503247477"2、项目人员组成 5HYPERLINK\l"_Toc503247478"3、组织机构 5HYPERLINK\l"_Toc503247479"4、项目组织管理手段 6HYPERLINK\l"_Toc503247480"三、主要技术经济指标 6HYPERLINK\l"_Toc503247481"1、工期指标 6HYPERLINK\l"_Toc503247482"2、安全指标 6HYPERLINK\l"_Toc503247483"3、质量指标 6HYPERLINK\l"_Toc503247484"4、劳动生产率指标 7HYPERLINK\l"_Toc503247485"5、降低成本率 7HYPERLINK\l"_Toc503247486"四、施工部署 7HYPERLINK\l"_Toc503247487"1、施工平面布置 7HYPERLINK\l"_Toc503247488"2、施工流水段的划分和施工程序 10HYPERLINK\l"_Toc503247489"3、施工方案的确定 11HYPERLINK\l"_Toc503247490"4、施工总进度计划及工期控制 12HYPERLINK\l"_Toc503247491"5、施工质量设计 13HYPERLINK\l"_Toc503247492"6、劳动力的组织与安排 13HYPERLINK\l"_Toc503247493"7、三大材、构件及半成品的计划 13HYPERLINK\l"_Toc503247494"8、水平、垂直运输机械及主要机具用量计划（每栋楼） 14HYPERLINK\l"_Toc503247495"五、施工准备 15HYPERLINK\l"_Toc503247496"1、施工现场准备 15HYPERLINK\l"_Toc503247497"2、技术准备 16HYPERLINK\l"_Toc503247498"3、劳动力、材料、机械的准备 16HYPERLINK\l"_Toc503247499"六、主要分部分项工程施工方法 16HYPERLINK\l"_Toc503247500"1、基础工程 16HYPERLINK\l"_Toc503247501"2、地下结构施工 19HYPERLINK\l"_Toc503247502"3、主体结构工程 25HYPERLINK\l"_Toc503247503"4、防水工程 33HYPERLINK\l"_Toc503247504"5、室内外装饰工程 35HYPERLINK\l"_Toc503247505"6、安装工程 41HYPERLINK\l"_Toc503247506"七、工期保证措施 55HYPERLINK\l"_Toc503247507"1、总体管理与协作 55HYPERLINK\l"_Toc503247508"2、设计与变更 55HYPERLINK\l"_Toc503247509"3、施工方案与穿插 55HYPERLINK\l"_Toc503247510"4、施工设备与工艺保障 55HYPERLINK\l"_Toc503247511"5、现场施工管理 56HYPERLINK\l"_Toc503247512"6、质量与成品保护 56HYPERLINK\l"_Toc503247513"7、外围保障工作 56HYPERLINK\l"_Toc503247514"八、冬季施工措施及特殊施工措施 56HYPERLINK\l"_Toc503247515"1、冬期施工措施 56HYPERLINK\l"_Toc503247516"2、地下管线及其它地上、地下设施加固措施： 69HYPERLINK\l"_Toc503247517"九、质量管理与保证措施 69HYPERLINK\l"_Toc503247518"1、质量保证体系 69HYPERLINK\l"_Toc503247519"2、IS09002体系认证 70HYPERLINK\l"_Toc503247520"3、项目配备 71HYPERLINK\l"_Toc503247521"4、各种质量管理制度 71HYPERLINK\l"_Toc503247522"5、加强成品保护工作 73HYPERLINK\l"_Toc503247523"十、安全管理与安全防护措施 75HYPERLINK\l"_Toc503247524"1、安全保证体系 75HYPERLINK\l"_Toc503247525"2、安全管理要点 76HYPERLINK\l"_Toc503247526"3、安全防护措施 79HYPERLINK\l"_Toc503247527"十一、新技术的开发与应用 81HYPERLINK\l"_Toc503247528"1、管理技术 81HYPERLINK\l"_Toc503247529"2、施工技术 82HYPERLINK\l"_Toc503247530"十二、现场管理 83HYPERLINK\l"_Toc503247531"1、文明施工管理 83HYPERLINK\l"_Toc503247532"2.文明施工工作的主要内容 85HYPERLINK\l"_Toc503247533"十三、工程保修措施 85HYPERLINK\l"_Toc503247534"1、延长保修期 85HYPERLINK\l"_Toc503247535"2、专程回访 86HYPERLINK\l"_Toc503247536"3、维修组 86一、工程综合说明1、工程概况1.1基本概况xxx住宅3＃、4＃楼工程，位于xx路以南，xxxx路与xxx之间，由xxxxx中心区生活服务公司兴建，xxxxxx勘察设计研究院设计。该工程为大xxxxx公司职工宿舍楼，地下室一层，深3.2米，建筑主体15层，层高2.8米，局部18层，层高2.8米，主体外檐高度45米，塔顶高53.6米，地下至南北长28.2米．东西长33.4米，每栋建筑面积为9270m2，其中地下室建筑面积为639.32m2，包括自行车，值班室、配电间等，首层面积为630.42m2，标准层总面积为5558.42m2。1.2工期开工日期为1999日3月1日，竣工日期为2000年1月31日，总工期为338天。1.3结构工程该工程基础采用桩基承台底板箱型基础，桩基采用Φ700钻孔灌注桩，砼C25，共布桩75根。承台及地下室外墙均由C35抗渗现浇混凝土，抗渗等级S8，内墙均由C35砼现浇，承台垫层为C10砼，承台厚为900mm。主体外墙采用钢筋砼剪力墙，内墙剪力墙外（厚为160），还采用了有砂大孔陶粒砼砌块（厚为200mm），小空心陶粒空心板（厚为60mm）1.4装饰工程外墙装饰为水泥砂浆墙面刷涂料面层。内檐装饰：卫生间、厨房为带色釉面砖；其余房间为抹灰墙面刷可赛银色浆。楼地面做法：地下室内与其余房间为细石砼楼地面；公共交通部尤为现制地板砖；卫生间、厨房为铺地砖楼面。顶棚做法：卫生间，厨房为水泥砂浆顶棚，涂料面层；其余房为抹灰顶棚刷可赛银色浆涂料。踢脚做法：公共交通部分为预制磨石踢脚；其余房间为100高的水磨石。1.5门窗工程本工程外窗均为铝合金推拉窗，门为木门、防火门。1.6屋面工程屋面为水泥珍珠岩保温，聚氨酯涂层防水，非上人层面。1.7安装工程本工程安装部分有给排水、照明、动力、采暖、电话、消防报警系统等，没有特殊工艺和要求。在施工过程中，安装与土建要互相配合，做好预埋、预留工作。2、工程施工的特点本工程安装量大、层数多，均属高层剪力墙结构，施工复杂，预计高峰期施工总人数多达400人左右，给现场施工和管理带来一定的难度。施工工期长，气候对施工有较大的影响。根据气象特征确定每年的6月下旬至8月下旬为雨季施工期，11月中旬到交工为冬季施工期，根据季节的变化，采取相应的措施，做好冬雨季施工。室内地坪±0.00相当于黄海高层2.7m。3、施工条件本工程施工现场已具备三通一平，施工用水、施工用电按甲方指定地点引入。施工机械进厂方便，施工机械、运输工具和劳动力由我公司根据工程进度自行调配平衡。二、管理机构1、施工管理班子的组建说明a.该工程质量要求高，我们将列入我公司1999－2000年的重点工程。进行重点管理，按照项目法施工，选择较强的施工管理人员组成项目班子承担该工程的施工管理。b.项目经理部配备项目经理、项目技术负责人、土建、安装、装饰项目副经理及生产技术、质量、安全、预算、财务、材料、机械、后勤保卫等职能管理人员，负责从施工准备、工程施工、质量安全监督、工程预结算，至工程回访维修等工作，对业主实行全过程的负责。2、项目人员组成管理人员一览表序号姓名职务职称工作负责备注1袁根来项目经理工程师全面管理2高志峰项目副经理工程师协助项目经理全面面管理3肖警钟工程师工程师主管技术质量4詹万才质量检查员助理工程师现场质量管理5葛在富水暖工程师助理工程师现场暖通施工管理理6陈吉亮电气工程师工程师现场电气施工管理理7冯国龙材料员助理经济师材料管理8袁义华财务主管助理会计师成本管理9吕学生安全工程师助理工程师安全管理10宋建设经济师预算员预算3、组织机构项目经理项目经理预算主管财务主管材料主管技术负责人质量工程师实验工程师安全工程师土建工程师安装工程师业主分包安装单位二次装修单位防水队土建队土建队安装队4、项目组织管理手段见十、新技术的开发与应用的1、管理技术部分。三、主要技术经济指标1、工期指标该工程1999年3月1日开工，2000年1月31日竣工，总工期为338天。2、安全指标根据公司有关安全的规定，该工程在整个施工过程中，死亡事故率必须为零，工伤事故率不得超过3‰。3、质量指标该工程根据公司有关规定及经公司研究决定其分项合格为100％，优良率为85％以上，工程质量确保市优良工程，争创优质样板工程。4、劳动生产率指标根据本工程情况，安排35.3m2／人年，10.4日／m2。5、降低成本率根据公司有关文件规定及该工程的实际情况，本工程的成本降低率必须达到2％以上，如若加强管理，勤俭施工，减少浪费，成本率可适当降低。四、施工部署1、施工平面布置1.1场内道路进场道路由我方修筑，场内道路已由甲方垫好，能够满足施工要求。1.2垂直、水平运输根据工程的结构特征、平面尺寸和总高度及内外装修情况，现场布置FO／238塔吊一台，保证结构施工阶段钢筋、模板、砂浆等材料和工具的垂直运输，在工程适当位置设施工电梯SCD200／200J一部，辅助结构以及机装修阶段材料的运输，另外配备两台小翻斗车，作为现场材料、砂浆的水平运输机械。1.3脚手架本工程4＃楼外墙采用爬模施工技术，3＃楼外墙采用钢管脚手架，所有内脚手架均为钢管脚手架。l.4砼搅拌、运输及浇筑砼采用现场集中搅拌，安装2台JS—500搅拌机，砼的运输、浇筑采用一台HBT60砼输送泵，另外配两台翻斗车用于零星砼和砂浆水平运输。1.5现场临时用水1.5.1施工用水本工程外墙为剪力墙结构，内墙除了剪力墙外，还有大孔陶粒砼砌块和小空心陶粒空心板。施工用水高峰期在主体结构浇筑阶段和内墙抹灰阶段，按施工用水的有关定额，用水量参数选择如下：砼浇筑全部用水：1700L／m3搅拌砂浆用水：300L/m3抹灰用水4－6L／m2每天完成工作量按以下考虑，浇砼186m3/d，抹灰930m2/d，搅拌砂浆186m3／d，施工用量为：1.5.2生活用水施工现场施工人员按300人计算。1.5.3消防用水用水量参考有关定额为：用水量为Q=18.63L/S1.5.现场布置D=（4Q/3.14×v×1000）1/2D=（4×18.63/3.14×1.5×1000）1/2D=128经计算管径为D=128mm，取管径D=125mm的铸铁管，由市政供水管网引入施工现场，沿建筑物的四周安装DN50水平干管和立管，每层甩三通，备施工时使用。另在现场适当位置，根据本工程的结构特征及施工进度，用电高峰期在主体结构施工阶段，一直到结构封顶，其主要用电分项为（见机械一览表）塔吊、施工电梯、电焊机、钢筋机械、木工机械、振动器等，由于全部用电设备不同时使用，需用系数取K1=0.61.6.2选择变压器：现场己有一台50OKVA箱式变压器。1..6.3导线选择：选用BLX型导线截面为：3×150mm2＋2×120mm2根据现场主要施工机械用量测算，总用电量约为500kw，设二条回路，按400A布置砌筑容量为10mm3的水池一个，水泵一台，扬程为150m，以满足高层部分的施工用水。1.6施工用电1.6.1用电量，临时用电电源按三相五线制的要求接到各用电地点，保证工程的使用。1.7消防布置在现场的料具库房、木工棚的适当位置，设置消防用品房。备齐消防工具、消防器材、消防用砂，防止现场失火。施工管理人员要加强消防工作的管理。1.8现场排水现场平整时，有意将场地的中部略垫高一些，场内的雨水，采用自然排水，排入市政雨水井内，搅拌站余水要沉淀后排入市政排水管网内。1.9测量现场设置固定的测量放线标桩及水准点，（详平面布置图）。开工时，根据设计提供的总平面布置图，测出建筑物轴线，引出轴线控制桩至安全部位，建好半永久性测量控制点，以利于基础及主体结构施工阶段的轴线检测。测量仪器采用J2水准议一台。1.10围墙与罩棚现场施工范围内与外界砌240临时砖围墙封闭，主要人行道搭设罩棚，保证施工现场的整体安全及人员的安全，保证施工顺利进行，不受外界干扰。2、施工流水段的划分和施工程序2.1施工流水段的划分根据施工规范及本工程的特征，首先划分为两个单元流水段，每个单元工程为一个流水段。2.2流水段施工程序a．工程总施工程序：基础→主体结构→围护墙→屋面防水→门窗安装→内外装饰b．基础施工程序：开挖→垫层→地下室底板→地下室墙、柱→地下室顶板c.主体结构施工程序：墙柱钢筋绑扎→墙柱模板→墙柱砼→梁板模板→架板钢筋→架板进→下一层墙柱钢筋。3、施工方案的确定3.l、基础工程该工程砼垫层底标高为-4.31m，局部（集水坑）-5.25m，开挖深度为3.21m，局部4.21m，开挖采用机械大开挖，按1：1放坡，人工结合清槽，坑底设300×400排水盲沟，直径1000深1000集水井，每井设一台潜水泵及时将井内积水抽出槽外，详见基础开挖平面示意图。基础大体积混凝土采用现场集中搅拌，泵送混凝土的浇筑方法，电子测温。底板及墙板钢筋采用现场加工成型，现场绑扎，接头采用闪光对焊。模板采用小钢模板拼装，钢管脚手架支承，钢模板用吊车垂直吊运，人工倒运。墙体30cm水平施工缝处吊绑模板采用小钢模及木模拼装，施工缝止水带采用SW止水条。基础砼为C35、S8抗渗砼，内渗10—12%UEA膨胀剂，基础垫层上2cm水泥砂浆压光，二布三涂聚氨脂防水层，4cmCI5细石砼保护层，外墙做二布三涂聚氨脂防水，2cm砂浆抹灰，120砖墙保护，外做2：8灰土至室外标高。3.2、主体结构工程主体结构为剪力墙结构，现浇墙、架、板、柱。主体结构模板，墙柱采用定型钢框竹胶模板。按墙柱设计尺寸加工制作，对拉螺栓或定型柱箍加固，碗扣式脚手架支撑，楼板现浇板用竹胶大模板，碗扣式脚手架及快拆体系支撑。电梯井筒内模板采用钢框竹胶大模板，Φ12对拉螺栓连接固定，脚手架采用外墙爬升模板脚手架施工技术工艺。钢筋采用现场加工成型，现场绑扎。混凝土采用现场集中搅拌，泵送砼输送技术。每栋楼设FO／23B塔吊一部，负责钢筋及模板的垂直运输，每栋楼设双笼施工电梯SCD200／200J一部，负责砌体及抹灰材料的运输和施工人员的上下。3.3、装饰装修工程外墙装修采用吊篮，内檐装修采用简易轻型脚手架。4、施工总进度计划及工期控制4.1施工总进度计划工程招标文件要求在99年3月1日开工，2000年1月竣工，总施工日期历天数为338天。4.2工期控制点为保证该工程工期目标的实现，我们设计以下几个主要进度控制点：第一控制点：99年3月1日，正式开工；第二控制点：99年4月25日，基础承台；第四控制点：99年9月20日，结构完；第五控制点：2000天1月10日，内外装修完；第六控制点：2000天1月15日，竣工。5、施工质量设计该工程地处大港油田，搞好该工程的施工质量，是对我公司形象的建树，因此我们将该工程列为我公司1999—2000年度重点工程，施工质量确保市优良工程，争创市优质工程。为保证实现这一目标，我公司决心从工程一开始直到工程竣工，狠抓工程的施工质量，从分项抓起，确保分部和单位工程的整体质量。按照ISO9002标准建立该工程质量管理标准化措施及管理目标措施，对重要部位，按全面质量管理方法，设置了质量控制要点（见附表4）。6、劳动力的组织与安排6.1劳工总数根据本工程建筑、结构特点及工程实际需要，我们在劳动力组织上进行了统筹安排，现己组织落实各工种高素质的施工人员350人，进行本工程的全部施工。另外本公司施工力量雄厚，必要时可以随时调进施工人员参与本工程施工，力争以高速优质完成本工程施工任务。详见6.2劳动力配备表。6.2劳动力配备表劳动力配备表工种人数工种人数工种人数钢筋工60瓦工80油漆工30木工100水暖工25电焊工4砼80电工25机械工4测试工4实验工4综合工4通风工20架子工30装饰工507、三大材、构件及及半成品的计计划7.1三大材及其其他主材计划划表名称规格单位数量名称规格单位数量钢筋Ⅰ、Ⅱ级T920轻质砖万块见预算木材m3见预算地面砖MU10万块见预算水泥325#，4255#，526#t5030磁砖m2见预算砂子中砂，粗砂t见预算防水卷材m2见预算碎石0.5—4cmt见预算标准砖MU10万块见预算7.2主要构件及及半成品计划划表（每栋楼楼）名称单位数量加工单位铝合金门樘2厂家定制木门樘551预加厂铝合金窗樘365厂家定制防火门樘365厂家定制8、水平、垂直运输输机械及主要要机具用量计计划（每栋楼楼）8.1、垂直运输输机械的确定定为了满足足施工要求，方方便塔吊和电电梯的安装和和固定及拆除除，根据实际际情况，塔吊吊采用一台FO／23B。它具有自自升、自卸功功能。起吊量量在工作半径径Rmax==50m时，Pmin=22.3t；当Rmin=4.3m；Pmax=110t；Hmax=2200m。作作为本工程基基础、主体结结构施工阶段段材料。机具具的垂直运输输机械。根据据现场实际情情况，塔吊安安装在3#、4＃楼中间，每每栋楼安装一一台SCD2000／200J型施工电梯梯，安装高度度Hmax=125m，Pmax=20000kg，它安全可可靠。作为结结构施工阶段段辅助垂直运运输机械和装装修阶段的垂垂直运输机械械，可以满足足本工程的需需要。8.1.2、塔吊吊基础、施工电梯梯基础塔吊、施施工电梯基础础详见附图；；固定详见FO／23B和SCD2000／200）使用说明明书，施工时时严格按设计计要求及使用用说明书进行行。8.1.3、塔吊吊的拆除塔吊依靠靠本身自卸功功能降到23米处后，用QT50汽车吊拆除除，施工时要要确保吊车的的安全距离。8.1.4、水平平运输机械采用2台台1t翻斗车场内内砂浆、砌块块及其它材料料的水平运输输。混凝土由由输送泵直接接送至建筑地地点。8.2、施工机械械设备见下表表根据本工工程施工的具具体情况及我我单位的机械械储备，充分分发挥机械化化施工的优势势，满足工程程施工需要，选选用的主要机机具如下：工程施工机械设备备表序号设备名称型号单位数量功率设备所在地点和来来源1塔吊FO/23B台1120KW公司租赁站2施工电梯SCD200/2200J台222KW公司租赁站3搅拌机JS—500台282KW公司租赁站4砼输送泵HBT—80台1120KW公司租赁站5钢筋调直机Φ8台13.5KW公司租赁站6钢筋弯曲机CW—40台14KW公司租赁站7电焊机BX1—300台246.4KVA公司租赁站8埋弧焊机MH—36—1台4160KVA公司租赁站9对焊机NH—100台175KVA公司租赁站10钢筋成型机CW406—1台18KW公司租赁站11钢筋切断机GQ40台18KW公司租赁站12小翻斗车JS—1J台4公司租赁站13棒式振捣棒Z—50台1015KW公司租赁站14板式振捣器台510KW公司租赁站15电锯55型台115KW公司租赁站16电刨50型台13.5KW公司租赁站17高压水泵扬程150m台120KW公司租赁站18蛙式打夯机HW—20台39KW公司租赁站19潜水泵QY—25型台2011KW公司租赁站五、施工准备1、施工现场准备a.为保证有计划划的组织施工工和保证劳动动生产力，实实施先安排生生活，后组织织施工的原则则，预先规划划准好施工现现场各种设施施，以便为下下一步顺利施施工创造条件件b．根据据建设单位指指定的上下水水源、电源，架架设水电线路路和各种生产产、生活用的的临时设施。c．做好好临时道路、排排水的准备工工作，特别是是搅拌站的排排水要妥善处处理。2、技术准备a．熟悉悉施工图纸及及各种技术文文件、规范标标准等，组织织图纸会审并并做好会审记记录等。b．根据据公司审批的的施工组织设设计，采取“三级制”进行技术交交底，即：项项目技术负责责人→工长→班组长，项项目技术负责责人向工长进进行交底，要要求细致齐全全，并要结合合具体操作部部位，关键部部位的质量要要求，操作要要点及注意事事项进行交底底。c．根据据建设单位提提供的水准点点和控制桩，认认真组织测量量放线，确保保定位准确。3、劳动力、材料、机机械的准备3.1劳动组织由生产部部门分期分批批组织劳动力力进场，并进进行入场教育育，明确目标标任务及施工工质量、安全全技术交底。3.2机械、材料的准备备材料由公公司材料供应应站供应，机机械设备等由由分公司租赁赁站提供，完完全能确保工工程的正常使使用。六、主要分部分项项工程施工方方法1、基础工程1.1、桩基工程桩基工程程由业主委托托其他施工单单位业主已完完成。l.2、护坡方案本工程按按1：1放坡，能够够满足施工要要求。1.3、基础降水1.3.1施工方方案根据基坑坑支护结构及及现场地质情情况，基坑降降水采用大口口井降水方法法，该工程每每栋楼设降水水井19口，井径Φ300mm，井深8m，井管为无无砂混凝土管管，外填碎石石作为滤水，其其透水直径600mm，井口标高高高出地坪200mm。用潜水泵泵将水排入市市政下水管道道。降水井具具体布置位置置见降水平面面图。1.3.2施工过程降水井需需提前做成，在在土方开挖之之前最少提前前7天开始降水水，将水位降降至底板下至至少2m时方可开挖挖，每个降水水井内安设一一台QY－25型深水泵。降降水每天分三三班连续进行行，每班三人人值班负责降降水全过程的的观测、记录录，发现有异异常情况应及及时报告有关关部门及有关关负责人研究究及时处理。基基坑降水要一一直进行不得得中断，直至至基础施工到到±0.000为止。1.3.3防止坑水位下降为避免由由于坑内降水水，造成坑外外水位下降，影影响周围建筑筑物及市政道道路设施损伤伤，设置观察察井，并安排排专人观测水水位变化情况况。如水位下下降过大应及及时灌入足够够数量的水，从从而阻止受地地下水而失造造成地基下沉沉，而影响原原有设施的正正常运行。1.3.4废井处处理在降水结结束后拆除水水泵，用砂石石料将废井填填实至自然地地坪为止。1.3.5安全注注意事项a.潜水泵安装严格按按出厂说明进进行，并严格格按现场用电电规定接线，防防止漏电伤人人。b.潜水泵入井时注意意居中下沉，防防止碰坏井壁壁。c.降水过程中应随时时检查泵体工工作是否正常常，如发现异异常情况，应应立即停机排排除障碍后，方方能继续运行行。d.经常检查供电线路路是否正常，尤尤其在大风大大雨后，必须须全面检查道道路后，才能能启动水泵。1.4、土方开开挖1.4.1、工程程情况该工程基础为钢筋筋砼承台底板板相形基础，钢钢筋砼底板厚厚900mm，砼垫层底底标高-4.311m，局部加深深部分-5.255m，按图纸计计算，室内外外高差为600，即实际挖挖土深度为3.21m。1.4.2、施工工方案（l）放放线根据施工工总平面规定定的位置，按按单位工程分分别把定位轴轴线放出挖土土轮廓线经核核对无误后，办办理验线手续续，方可开始始开挖。（2）机机械挖土土方采用用挖掘机开挖挖。开挖时，须须留200～300mm厚土层，由由人工挖除清清理，至设计计标高，挖掘掘机严禁扰动动桩头，确保保桩身质量。（3）堆堆放根据建设设单位或环卫卫指定地点卸卸土，但必须须留足够数量量粘土，并加加以晾晒作为为基坑还槽土土，以备基础础回填。（4）排排水当土方挖挖至设计标高高后，在基坑坑四周设400××300（b×h）mm排水盲沟，内内填砾石，以以利滤水，并并每隔20m设集水井，由由潜水泵抽至至坑外，经过过滤排列市政政排水管网。（5）验槽槽基槽清理理完毕后，立立即组织设计计、监理、业业主进行地基基验槽工作，各各方签认同意意后，才能进进行基础垫层层施工。2、地下结构施工本工程地下一层为为剪力墙结构构，基础底板板厚为900mm，地下室防防水砼标号为为C35，砼抗渗等等级外墙为S8，外墙厚300，内墙厚200。根据这一一工程特点，确确保地下室工工程的施工质质量和施工进进度，特制定定以下措施：：2.1、施工顺序序垫层→22cm水泥砂浆压压光→聚氨脂防水水剂→4cmC115细石砼→放线→底板钢筋绑绑扎→浇筑底板砼→砼养护→墙体支模→墙体钢筋绑绑扎→墙体支模→顶板支模→顶板钢筋→顶板砼浇筑→养护2.2、凿桩头所有桩在垫层完毕毕后，即可凿凿去设计保留留-4.100m标高以上的的多余砼，并并留有伸入底底板的锚固筋筋1000mmm，桩头顶面面应凿毛，同同时清理干净净，再进行垫垫层防水及保保护层的施工工。2.3、基础模板板工程（1）底底板模板沿钢筋筋砼底板四周周小钢模拼装装。（2）墙体模板采用小小钢模拼装，钢钢管支撑。（3）施工时模板安装装必须做到拼拼接严密，具具有足够刚度度和稳定性，能能可靠地承受受浇筑砼的测测压力，确保保砼几何尺寸寸正确，无漏漏浆跑模现象象。2.4基础钢筋工工程2.4.1施工注注意问题a.认真看图图，绘制出钢钢筋下料单，下下料单由工长长审核，项目目工程师审定定后才能进行行下料工作。b.本工程使用的各种种钢筋进场，钢钢筋的出厂合合格证和试验验报告及生产产许可证必须须齐全，报告告要真实可靠靠，经试验合合格后才能用用于工程中。c对于有锈蚀的钢筋筋必须要除锈锈，对于严重重锈蚀的钢筋筋不能用于工工程中。2.4.2钢筋制制作一定要按设设计要求进行行下料，切断断，箍筋弯钩钩必须是135°角，平直部部分不少于10d，严格按施施工规范进行行加工，盘条条钢筋调直时时，伸长率不不大于3％。2.4.3钢筋的的安装钢筋安装装一定要按设设计要求的间间距排放，规规格、型号、搭搭接长度等都都必须符合设设计要求。钢筋保护层：基础础底板上、下下为50mm，墙板为20mm，梁柱为25mm，保护层垫垫块用100#的泥砂浆或C40细石砼安好好插筋提前制制作。底板垫垫块间距为500×5500mm，墙体为1000××1000mmm，安装牢牢固，保证钢钢筋保护层符符合要求，马马凳钢筋下应应设Φ16@1300马凳作钢筋筋，其间距控控制在1.3m以内，脚下下应加垫块，同同时满足马凳凳钢筋有足够够的保护层。2.4.4钢筋的的连结水平筋ΦΦ16以上采用水水平对焊，剪剪刀墙水平钢钢筋采用后接接连接。本工工程钢筋采用用搭接接头时时，搭接长度度为45d，剪刀墙的的纵向钢筋施施工方便时，尽尽量利用其自自然长度，接接头率不大于于50%。各种钢筋筋焊接都必须须先进行试焊焊、经试验合合格后方能进进行批量施焊焊。从事焊接接施工的焊工工必须要有合合格证、操作作证，严禁无无证上岗，钢钢筋的焊接部部位，严格按按设计及现范范要求施工，特特别是受压区区严禁在支座座处断筋焊接接搭接，在受受拉区严禁在在弯矩最大处处进行搭接钢钢筋。2.4.5钢筋的的验收钢筋绑扎扎好后，经施施工班组自检检合格后，立立即报专职质质量检查员和和土建工程师师、技术员负负责人，由三三人共同检查查合格后，再再由项目工程程师邀请甲方方、监理共同同验收，经验验合格后才能能进行下道工工序施工，并并办理钢筋隐隐蔽验收手续续。2.5、基础砼工工程根据本工程程特点，基础础底板属大体体积砼，浇筑筑时间在4月中旬，对对浇筑大体积积砼较为不利利。为此严格格按以下措施施施工。（l）、基基础底板砼量量每栋达800m3，根据规范范要求底板一一次连续浇筑筑成型，整体体底板不留施施工缝，浇筑筑方法：采用用斜向水平分分二层，每层层厚度为500mm，连续浇浇筑斜向分层层坡度不小于于1：3，振捣应从从下端开始，逐逐渐上移，以以保证砼的浇浇筑质量。（2）、使使用粗骨科，尽尽选用粒径较较大，级配良良好的粗骨料料，掺加粉煤煤灰等掺合料料，或掺加相相应的减水剂剂，改善砼和和易性，降低低水灰比，以以达到减少水水泥用量，降降低水化热的的目的。待砼砼表面初凝后后，覆盖一层层薄膜，搭接接10cm，在其上盖盖草袋一层，并并适当浇水保保湿养护，有有效地减少内内外温差。（3）、加加强测温和温温度监测与管管理，实行信信信息化控制制，采用UJ36型电位差计计表，随时控控制砼内部的的温度变化、内内外温差控制制在25℃以内，以有有效控制裂缝缝。（4）、为为防止地下砼砼收缩开裂，在在地下室底板板、外墙、顶顶板进内掺加加水泥用量12％的UEA膨胀剂，掺掺量根据试验验配比确定。（5）、砼砼的水化热绝绝热温升值计计算砼由搅拌拌站搅拌到入入模，考虑入入模温度在10℃左右。砼在浇筑筑后第三天前前后中心温度度达到高峰。425＃矿渣水泥泥水化热Q＝335KJJ/kg，砼比热C＝0.97，ρ取2400kg／m3，Cˊ为每立方米米水泥用量450kg／m3。砼内部最最高温度：e.混凝土表面温温度采用小型钢模板，用用厚3cm草袋养养护。大气平平均温度15℃。

混凝土浇筑层厚度度：砼的计算厚度：HH=h+2hhˊ=0.9++(2×0.3888)=1.6676m砼表面温度：ΔTT（τ）=Tmax--Tq=24..34-155=9.344砼中心最高温度与与表面之差为为Tmax-Tb(ττ)=35..43-266.65=778.78℃℃砼中心的最高温度度与表面温度度之差为8.78℃，小于25℃，符合大体体积砼施工的的有关规定，不不会造成砼温温度裂缝。同同时，为了及及时掌握大体体积混凝土内内温度变化，需需预埋测温导导线，分上、中中、下分别设设置，采用UJ36型建筑电子子测温仪进行行测温，泵送送混疑土的浇浇筑和总体安安排：现场全部部砼均在现场场搅拌，经砼砼泵车泵送入入模，泵车从从一个方向向向另一个方向向同时推进，一一次浇筑，采采用斜面分层层方法进行，确确保不形成冷冷缝。泵车自开开始运送时，必必须先送纯水水泥浆，以确确保混凝土的的质量，防止止管道堵塞，避避免形成混凝凝土冷缝。根根据混凝土泵泵送时自然形形成坡度的实实际情况，布布置两道振动动线，每道线线设四台振动动器。第一道道布置在混凝凝土卸料点，主主要解决上部部的振实，第第二道布置在在混凝土坡角角处，确保下下部混凝土的的密实，为防防止混凝土集集中堆积，先先振动出料口口处混疑土，形形成自然流淌淌坡度，然后后全面振捣，严严格控制振捣捣时间，移动动距离和插入入深度。表面处理理：由于泵送送混凝土表面面水泥浆较厚厚，在浇筑后后2～8小时，初步步按标高用长长尺刮平，然然后用木抹反反复搓压，至至少三遍以上上，使表面密密实，这样可可较好地控制制混凝土表面面龟裂，减少少混凝土表面面水份的散发发，促进混凝凝土养护。测温：（a）、测测点布置：采采用建筑电子子测温仪测温温，混疑土内内分上中下三三层埋设测温温导线，测点点共20处，相互间间距4～6m，另外测薄薄膜下温度及及大气温度，详详细测温点布布置详见附图图。（b）、测测温频率：混凝土浇浇筑10小时后开始始测温工作，时时间为10d。第l～33d：每2小时一次；；第4～88d：每6小时一次；；第9～110d：每12小时一次；；（3）、资资料整理：对每一测测点观测时，分分别记录环境境温度及对应应测点处温度度，根据原始始记录及时整整理日报表，并并绘制温度变变化曲线，以以及了解温度度的变化情况况，针对现场场温差情况采采取措施。（7）、注意事项（1）、砼砼施工时配备备两班人员轮轮流作业，保保证砼浇筑的的连续进行，不不留施工缝，振振捣设专人负负责，分层振振捣，保证不不漏振，尤其其在交接班时时，应建立书书面交接手续续，确保砼质质量。（2）、应加强砼振捣捣密实，距缝缝80－100cm处停止振捣捣，并保持至至少15d的湿润养护护。（3）在浇筑前，水水平施工缝宜宜先铺上10-155mm厚的水泥砂砂浆一层，配配合比与砼内内砂浆成分相相同。（4）、现现场加强半自自动搅拌站的的管理，砼严严格控制计量量、水泥用量量和塌落度、原原材质量。搅搅拌时间不得得少于2分钟，现场场按规定留足足够数量的试试块，作为评评定砼强度的的依据。（5）、为为保证砼供应应的连续性，应应预先考虑中中途停水、停停电等因素，造造成施工缝的的接槎的处理理措施。2.6注意事顶顶a．．施工的时做做好测量放线线工作，按设设计图放出固固定的轴线定定位桩，独立立基础放线时时，以固定轴轴线桩为准进进行施工。提提前标出水平平点，保证在在基础施工时时控制各部位位的标高。b．．模板工程必必须接缝严密密，支撑牢固固，标高正确确。进进场材料必须须有质量证明明书复试报告告，砂石料应应符合工程砂砂石的技术标标准。d．．砼施工时配配备两班人员员轮流作业，保保证砼浇筑的的连续进行，不不留施工缝；；砼振捣设专专人员负责，分分层振捣，保保证不漏振。3、主体结构工程主体工程程4＃接采用爬爬模施工方法法，3#楼外脚手架架采用外墙大大模板施工方方法，层内不不设平面施工工流水段，剪剪力墙、柱与与梁板分开浇浇筑，每层内内模板、脚手手架在本栋楼楼内自行周转转。3.1、模板工程程该工程为为剪力墙结构构，外墙采用用爬模体系，（16）－（18）轴之间剪力墙采用外挂三角架、脚手架体系，现浇楼板采用竹胶模板拼装，不符合模数部分采用本模补充，内外墙均采用钢框竹胶模板，外墙采用钢框竹胶模板拼装成大模板，肋采用Φ48钢管与[6相结合。一、二层层采用小钢模模拼装，脚手手架采用Φ48钢管脚手架架，从基础支支上来，并在在一层予留爬爬模架孔，待待三层结构时时安装爬模，开开始爬模施工工及碗扣式脚脚手架。电梯梯井采用钢框框竹胶大模板板。3.1.1、爬模模工艺爬模工艺它具有滑滑模的长处，又又有大模板优优点，模板在在每个楼层间间翻转，靠自自行爬升，不不需用塔吊，大大风对爬升模模板影响不大大，爬升工作作平稳，工作作安全可靠，模模板平面位置置、垂直度容容易保证，偏偏差较小，施施工速度快，在在高层建筑施施工中具有突突出的优势。3.1.2、爬模模工艺流程爬升模板施施工工艺流程程图弹线找平平→安装爬架→安装爬升设设备→安装模板→绑扎墙筋→安装内墙模模板→支设现浇楼楼层楼板→绑扎板筋→浇筑砼→弹线找平→绑扎墙筋→安装内墙模模板→支设现浇楼楼层楼板→绑扎板筋→浇筑砼→爬升爬架→爬升模板→中间各层→拆除模板→拆除爬架．．（工艺原理理详见附图）3.1.3、施工工方法a、加工制作作的爬模设备备在运到现场场后，应组织织有关人员按按规定的质量量要求进行检检查验收。b、用螺栓连连接的爬架，必必须将螺栓全全部拧紧。组组装后的爬架架垂直度，必必须控制在1／1000内。c、爬架的自自升设备，应应经检验合格格后，方能按按设计要求安安装在爬架上上。d、大楼板在在组装前，其其表面应除锈锈并刷隔离剂剂，大模板的的重量，必须须与塔式起重重机的起重能能力相适应，否否则应采取分分块、分批吊吊装措施。e、首层大模模板的安装用用塔吊吊装就就位，让外模模找正内模，在在第一层墙体体模板拆除后后，即开始在在墙体的预留留穿墙螺栓孔孔内安装爬装装的固定螺栓栓，预留之间间的相位置偏偏差不得超过过±2mm。f、用塔吊将将爬架组装就就位，待垂直直度校正合格格后拧紧螺栓栓。螺栓双面面要垫好垫圈圈，螺丝冒出出螺帽不得少少于5mm。g、将内、外外楼板与爬架架联成一片，并并以爬架为依依托支撑大楼楼板。h、待第二层层砼浇筑后，从从第三层即可可开始用己安安装好的爬升升系统，使楼楼板上爬，待待第三层砼浇浇筑后，即可可按爬模的施施工程序进行行正常循环作作业。i、绑扎钢筋筋时，要注意意留出大模板板对拉螺栓位位置。j、在爬架爬爬升时，需将将爬模的爬杆杆也要松开，解解除约束。大大模板在提升升过程中应两两端同步平稳稳上升，并与与墙面保持2－5cm间隙，防止止拉坏模板下下口橡皮条。k、爬模系统统在使用过程程中，应经常常对爬升设备备、挂吊部件件的连接情况况进行检查，如如发现问题，须须及时与有关关人员联系处处理。l、模板和爬爬架爬升时应应由专业小组组完成，统一一指挥。m、砼浇筑，应应设专人处理理好施工缝。每每层浇筑前，要要将接搓部位位清理干净，浇浇水湿润，并并灌以同强度度等级的水泥泥砂浆铺底，然然后方可浇筑筑砼。3.1.4、模板板支撑体系模板的支撑采用钢钢管脚手架，支支撑间距为900×9900mm，木龙骨骨为60×1000mm的木方。3.1.5、模板板的配置根据据主体结构中中各种构件的的几何尺寸，进进行设计制作作：现浇浇板模板配制制成900×12000mm的大模板板，局部有异异型部分采用用木模补合；；柱、梁梁按结构尺寸寸选择定型模模板组合。3.1.6、模板的保护及清清理a．为防止边部起层层导致竹胶板板损坏，将竹竹胶板表面及及边部钉一层层1mm厚的黑铁皮皮，力争一次次周转到顶；；b．为确确保砼施工质质量，对拉螺螺杆在模板处处加Φ18的钢垫片；；c..必须做到层层层清理，层层层刷隔离剂剂，保证模板板表面光滑。d．．隔离剂采用用新型干粉，按1：6配制，用刷子带水刷湿模板表面，再用干粉擦于模板面上。3.2、钢筋工程3.2.1、施工方法a．钢筋筋在现场集中中配料、加工工成型，塔吊吊垂直运输。b．Φ116以上钢筋全全部采用焊接接接头；现浇柱钢筋筋采用搭接接接头；梁纵向钢筋筋采用闪光对对焊接头。3.2.2、施工前的准备工工作a．．认真熟悉图图纸，做出钢钢筋配料单，由由工长审核，项项目工程师审审定后，才能能进行配料，并并留底。b．．钢筋必须具具有合格证、复复试报告才能能用于工程中中；严禁先用用后试验或无无证使用。3.2.3、钢筋筋的下料成型型a．．所有钢筋在在现场集中配配料、成型、绑绑扎、钢筋配配置的，严格格按GB502204－92规范中钢筋筋工程要求进进行。b．．箍筋成型时时的必须做成成135°／135°弯钩，平直直部分长度为为10d。c．成型后的钢筋要要分类堆放，受受压钢筋支座座处严禁进行行焊接连接，受受拉区严禁在在弯距最大处处进行连接。e．注意意钢筋下料、成成型的几何尺尺寸，避免梁梁柱交叉处和和梁、柱钢筋筋过密的地方方因钢筋的尺尺寸、角度误误差排不开。钢钢筋对焊接头头必须离开弯弯曲点10d以上。3.2.4、钢筋筋的代换钢筋规格格不齐全时，可可以等强代换换，但要征得得设计单位同同意，并办理理变更手续。3.2.5、钢筋筋的安装a．钢筋筋的安放必须须按设计要求求进行，各种种型号、规格格、间距、钢钢筋的连接位位置、锚固长长度等必须符符合图纸要求求。b．留好好钢筋保护层层，墙板为15mm厚，梁柱为25mm厚，保护层层用1：2水泥砂浆制制作。c.留留好插筋便于于安装，间距距满足施工要要求。d．梁和墙应应做好固定筋筋和梅花式拉拉结筋，保证证主筋位置不不变。e．特别别是现浇板负负筋一定要做做好马凳筋，施施工中严禁乱乱踩踏钢筋。3.2.6、钢筋筋的连接a．梁的的钢筋采用水水平闪光对焊焊，其他均为为搭接，搭接接的部位严格格按设计要来来和施工规范范规定进行施施工。b．梁板板柱的钢筋接接头和锚固长长度要严格按按照施工图纸纸及施工验收收规范施工，接接头率不大于于50％。3.2.7、钢筋筋的验收a．钢筋筋绑扎完后，要要进行彻底检检查，特别是是需要安放预预埋件、预留留插筋的地方方，要严格核核对其位置尺尺寸是否准确确，安放是否否牢固，不得得出现错放、漏漏放等现象。b．自检以后，再由由质检员、工工长、项目工工程师一起验验收，合格后后立即报请监监理部门、建建设单位共同同验收，合格格后及时办理理隐蔽验收记记录，才能浇浇筑砼。3.3砼工程3.3.1、施工工方法a．．根据结构特特点，确定本本工程的混凝凝土采用现场场集中搅拌，砼砼输送至浇筑筑地点，零星星砼浇筑由塔塔吊或施工电电梯辅助完成成浇筑任务。b．．为满足工期期要求，加快快工具周转，发发挥快拆体系系端头的优势势，在现浇混混凝土中掺入入一定量的早早强剂，提高高混凝土的早早期强度。外外加剂的掺量量配比由试验验室提前试配配确定。c．．模板拆除后后，要做好砼砼的养护工作作。3.3.2、施工工前准备工作作a．．进场水泥、外外加剂有质量量证明书和复复试报告，砂砂、石料经试试验合格，砼砼经试配，计计量器具齐全全。b．．模板、钢筋筋工程均验收收合格，模板板应浇水湿润润。3.3.3、砼的的浇筑a..现浇板砼先先用插入式振振捣器振捣后后用平板振捣捣器振捣，到到表面泛出浆浆为止。b．．每层楼、板板、梁砼要连连续浇筑，要要组织两班人人员施工，连连续作业，保保证工程结构构中不留施工工缝。c．．柱、墙砼浇浇筑，要控制制砼自落高度度和浇筑厚度度，防止离析析、漏振，不不得震动钢筋筋及模板，。以以保证砼质量量。3.3.4、配合合比砼施施工中要严格格配合比计量量，做到每次次计量准确，原原材料计量误误差不超过规规范规定的数数值，从而保保证结构砼的的强度，满定定设计要求。3.3.5、砼的的养护砼浇筑完毕12小小时后，即开开始覆盖草袋袋浇水养护，每每天浇水不少少于4次，保证砼砼表面湿润，砼砼养护时间不不少于7天。养护时时，必须设专专人负责。3.4、砌筑工程程；3.4.1、工程程介绍本工程部部分墙体为有有砂大孔陶粒粒砼砌块和小小空心陶粒空空心板。3.4.2、施工工方法a．．砌筑施工前前，应提前抄抄好水平线。正正好皮数杆，砌砌筑第一层砌砌块时，砂浆浆厚度大于20mm时，应用C20细石砼找平平，砌体灰缝缝厚度为8－10mm，砌筑工程程应做到横平平竖直，砂浆浆饱满，无通通缝。b．．砌筑工程施施工前，应逐逐级进行技术术安全质量交交底。先砌样样板墙，经甲甲方监理认可可后，方可全全面进行砌筑筑施工。3.5、测量控制制a．主体体工程施工前前要求已完基基础工程的轴轴线位置、标标高等进行全全面检查，经经复核无误后后再开始施工工。b．垂直控制；垂直直度控制自激激光铅垂仪控控制。c.标高高控制：每层层楼的标高要要从墙外侧用用钢尺上引，标标在墙或钢筋筋上，每层的的标高要从一一个位置引测测，以避免出出现误差。+0.500线要在柱墙墙拆模后，用用水准仪从水水准点引出，做做为梁板支模模及室内地面面装修等的依依据。d．垂直直度控制采取取每层楼留设设六个点，从从一层引测上上来。4、防水工程4.1、工艺总则4.1.1、工程程内容本工程防水工程由由地下室防水水、屋面防水水及卫生间防防水组成。均均采用聚氨脂脂涂料防水。4.1.2、地下下室防水在垫垫层完后进行行，地下室外外墙在地下室室结构完成后后回填土前进进行，屋面防防水在主体结结构完成后进进行，卫生间间在装修阶段段进行。4.1.3、专业业施工队伍和和人员防水工程程是建筑产品品使用功能中中一项十分重重要的内容，它它关系到人们们居住的环境境和卫生条件件、建筑物的的寿命。为此此，防水层施施工，必须安安排专业队伍伍施工，施工工人员持证上上岗，并具有有5年以上的防防水施工经验验人员才能进进行施工。4.1.4、防水水材料所用的防防水材料必须须是经设计选选用的材料，防防水材料进场场时，必须具具有材料合格格证、生产许许可证和有关关权威单位的的鉴定化验报报告，材料本本身必须合格格，特别是聚聚氨脂防水剂剂必须经天津津市认定后才才能使用，否否则禁止使用用到工程上去去。4.2、注意事项项聚氨氨脂防水层施施工a、基基层处理：基基层表面应平平整、光滑，地地下室外墙必必要时应用水水泥砂浆抹平平或补平，表表面不得有松松动、起砂、泥泥土等，表面面要干燥，含含水率不得大大于10%；b、涂底底层：按规定定的配合比用用油漆刷均匀匀，一般涂刷刷布置以0.15－0.2kg／m2为宜，底胶胶干燥固化24小时以上，才才能进行下道道工序施工。c、涂刮刮防水层：按按防水层的配配合比用塑料料刮扳均匀涂涂刮，涂刮厚厚度为1.5mm左右为宜，待待固化24小时后再刮刮第二遍，最最后涂刮厚度度达到设计要要求厚度。d、抹保保护层：上道道工序24h以后方可进进行，去掉浮浮砂，粉尘，消消除干净，并并认真检查防防水层质量，经经隐检合格后后做4cmC115细石砼保护护层。e、防水水层施工：要要注意通风，以以防中毒。f、地下下室外墙：水水泥砂浆保护护层施工完毕毕后，砌120厚砖墙保护护，最后进行行槽外回填土土。g、地下工程加强薄薄弱环节的施施工质量管理理：变形缝、施施工缝、穿墙墙管道、埋件件、局部坑槽槽等，必须严严加监督，精精心施工，确确保整体防水水连续性。4.3、卫生间渗渗漏的专门作作法4.3.1、说明明卫生生间渗漏是建建筑工程的一一项质量通病病，渗漏给用用户造成诸多多的不便，因因而我公司一一直把卫生间间的防水施工工作为重点来来抓，而且效效果显著，制制定了专门的的细部作法。4.3.2、主要要方法a、防防水工程严格格按防水施工工规范进行施施工。b、卫卫生间现浇楼楼板施工时，砼砼振捣密实，认认真细致，保保证砼的抗渗渗性能。c、卫卫生间管道穿穿楼板处预留留孔的砼浇筑筑，掺入10－12％的膨胀剂剂，灌注时，不不能一次灌平平，应分层，第第一次只灌至至距板上表面面3cm处抹平，做做一次防水油油膏后灌平。d、卫卫生间地面要要低于楼面20mm，墙上卷卷上去300mm。e、防水层做好后，要要做48小时闭水试试验，保证防防水部分不漏漏不渗。5、室内外装饰工程程5.1、工艺总则则5.1.1、施工工顺序本工程室室内装饰与主主体结构施工工穿插进行，并并安排室内装装饰立体交叉叉作业，主体体结构六层完完即插入砌筑筑工程，抹灰灰工程随后进进行，室内装装饰由下而上上，室外装饰饰由上而下进进行。5.1.2、施工工技术措施a．各分分项装修工程程施工前，均均应编制相应应的施工技术术措施，其内内容包括：施施工准备、操操作工艺、质质量标准、成成品保护、安安全防护。b．为了保证内外装装修工程的质质量，措施中中要高标准严严要求。c.内装装饰施工：应应先房间后走走廊，先卫生生间后卧室，先先顶棚后墙、地地面，确保成成品质量。5.1.3样本每项装饰饰施工前都要要先做样板间间，经甲方、监监理等各方共共同检查认可可后方可进行行大面积施工工，以保证施施工成品优良良。5.1.4、施工工配合施工前预预先完成与之之交叉配合的的水、暖，电电、卫等的安安装，不得事事后打洞，尤尤其注意是吊吊顶内的安装装未完成前，不不得进行顶棚棚施工。5.1.5、过程程把关a．对进进场的装饰材材料进行严格格的检查验收收，不合格材材料不得进场场，以确保装装饰工程的质质量。b．严格格按施工验收收规范和操作作规程施工。c.每道道工序施工完完后经检查验验收后，才能能进行下道工工序施工，以以保证工程质质量。5.1.6成品保保护成品保护护要立足工序序的成品保护护，应以预防防为主，综合合治理。对某某些特殊项目目要进行重点点保护，应在在施工前制定定较详细的成成员保护措施施，并大力宣宣传组织学习习，使现场每每位施工人员员都参与成品品保护。5.2、内外墙抹抹灰、粗装修修工程5.2.1、工程程内容外墙墙面装修为刷刷外檐涂料，内内墙面为抹灰灰喷内檐涂料料和贴瓷砖墙墙面。5.2.2、脚手手架施工工脚手架采用用碗扣式脚手手架，搭拆方方便，安全可可靠。室外装饰工程待主主体工程、屋屋面工程施工工完毕后，采采用悬挂吊蓝蓝由上而下进进行。5.2.3、样板板抹灰灰、室内外涂涂料等各工程程施工前一定定要做好样板板，经甲方监监理部门、施施工单位共同同验收，合格格后，才能进进行大面积施施工。5.2.4、抹灰灰a．．抹灰前一定定提前将砼墙墙面刷l：l：3％（水泥：：砂子：107胶）水泥浆浆，等到半个个月后，才能能进行抹灰，确确保砼墙面结结合牢固。b．．抹灰工程要要来一定要按按施工规范和和操作规程进进行施工，决决不能偷工减减料。c．．确保抹灰的的质量，阴角角、阳角均为为小尖角，保保证墙面光滑滑平整，无空空鼓、裂缝。d．．抹灰前必须须要浇水湿润润墙面，墙面面找点，测好好标高，保证证外墙窗口，上上下一条线，阴阴阳角一条线线，阳台一条条线，做到横横平竖直，施施工前用经纬纬仪测垂直点点弹垂直线作作标准。5.2.5、涂料料内墙墙必须满刮腻腻子，不少于于2遍，涂料不不少于3遍。外墙必必须刮掺加107胶的水泥腻腻子，必须做做到工序不能能少，遍数不不能少。门窗窗油漆必须在在门窗未安装装前，先把上上下端头等刷刷好。所有有部位必须到到位，不能漏漏刷、流淌，保保证墙面干净净、光滑、颜颜色一致。5.3、楼地面工工程5.3.1、工程程内容室内楼地面面工程，电梯梯间、走道为为地板砖地面面、地下室楼楼地面为水泥泥砂浆楼地面面，厨房、卫卫生间楼地面面为全瓷防滑滑地板砖楼地地面，其余的的为细石砼地地面。5.3.2、样板板施工工前要先做样样板，经认可可后按样板施施工。5.3.3、材料料楼地面各构造层采采用的材料。建建材产品的品品种、规格、配配合比、标号号或强度等级级等，应按设设计要求或甲甲方指定选用用，水泥必须须合格，标号号为425＃，砂子不不能用河砂，只只能用优质砂砂。地砖镶贴贴由用户选好好材料，要用用优质材料，要要颜色一致，规规格大小要严严格挑选，不不合格产品，禁禁止使用。5.3.4、基层层处理砼或砂浆浆找平层a、施工工前必须清理理好基层，地地面必须找点点。b、采用用水泥砂浆或或砼找平层，其其下一层为砼砼时，应予先先湿润，铺设设时先刷一遍遍水泥浆，其其水灰比宜为为0.4－0.5，并应随刷刷随铺设找平平层，用大木木尺刮平，保保证地面平整整。c、厨房房、卫生间等等有防水要求求的楼地面工工程，在铺设设找平前，应应检查地漏标标高并对立管管、套管和地地漏等穿过楼楼板的节点间间，采用细石石砼将四周稳稳牢堵严，进进行密封处理理。d、聚氨氨脂防水涂料料铺设，在铺铺设隔离层之之前，其垫层层表面应平整整、洁净和干干燥，并不得得有空鼓、裂裂缝和起砂现现象。e、铺设设前应涂刷聚聚氨脂冷底油油之后，再涂涂刷防水涂料料。f、在防防水层上做找找平层时严禁禁破坏防水层层。5.3.5、面层层施工水泥砂浆浆面层a、水泥泥砂浆应采用用机械搅拌，拌拌合要均匀，颜颜色一致，应应采用干硬性性水泥砂浆，以以手捏成团稍稍出浆为准。b、施工工时，先刷水水灰比0.4－0.5的水泥浆，随随刷随铺随拍拍实。并应在在水泥初凝前前用木抹搓平平压实。c、面层层压光宜用钢钢皮抹子分三三遍完成，并并逐遍加大用用力压光。d、卫生生间、厨房、阳阳台地面必须须比室内地面面低20mm，并找好坡坡，严禁出现现倒泛水现象象。5.3.6易倒水水部位卫生间、厨房、阳阳台地面必须须比室内地面面低20mm，并找好坡坡，严禁出现现倒水现象。5.4、门窗工程程5.4.1工程情情况本工程窗窗为铝合金窗窗，门为木门门和防火门。5.4.2、门窗窗框的安装a．内门门框安装必须须在内墙抹灰灰进行，保证证门框垂直，标标高一致。门门窗扇安装必必须开启灵活活，关闭自然然。b．铝合金门窗安装装前，必须检检查质量，出出厂合格证或或质量证明书书；c．复制制作质量必须须合格，本身身自带保护，装装饰完后才能能去掉保护。d.外外墙门窗安装装上下必须垂垂直水平成一一条线，必须须用经纬仪垂垂直点弹垂线线控制。内门门窗安装在墙墙中，外门窗窗安装在轴线线中。e．抹灰时必须严禁禁损坏门窗外外表质量。e．施工的严格门窗窗安装质量要要求进行施工工，确保此项项工程质量达达到优良。5.5、测量放线线：5.5.1、垂直直度控制：本工程施工工至±0.000后，将首层层轴线逐层向向上投测，用用以作为各层层放线和垂直直度控制的依依据，尤其轮轮廓加线和电电梯井控制最最为重要，垂垂直度偏差不不应大于200mm。在首首层设室内控控制网，采用用竖向激光铅铅直仪进行控控制。激光铅直仪是一种种铅垂定位的的专用仪器，该该仪器可以在在两个方向向向上或向下发发激光束，用用它作垂直基基准线，根据据现场实际选选择三点作为为相应控制点点，在浇筑以以上楼层时，必必须在相应位位置留设150×1150mm与首层的三三个控制点相相对应的小方方孔，保证能能使激光束垂垂直向上穿过过预留孔，在在首层控制点点上架设激光光铅直仪，调调整仪器，对对中整平后开开启电源，使使激光仪发射射的红色光束束投射到上层层的预留孔接接收靶上，此此为上层的一一个控制点，其其余的控制点点以此类推，这这六点都引测测完后，以该该点作为准点点进行放线。5.5.2、沉降降观测；5.2.1、观测测点的布置：：沿主楼布布置16个观测点、水水准点以规划划提供水准点点为准。5.2.2、观测测方法：（1）、观测时间为±±0.0000施工至竣工工后一年，主主体施工期间间应每两层观观测一次，装装饰阶段应每每一月观测一一次；（2）、固固定使用水准准仪及水准尺尺，由专职人人员进行观测测；（3）、确确定观测路线线，每次测量量都要按固定定路线观测；；（4）、沉沉降观测时，首首届高程测定定务必要精确确，应进行观观测两天后确确定；（5）、对对于观测沉降降值应认真记记录整理，并并绘制沉降位位移曲线图。6、安装工程施工配合6.1.1安装与与土建的配合合（1）预留预埋配合预留留人员按预留留预埋图进行行预留预埋，预预留中不得随随意损伤建筑筑钢筋，与土土建结构有矛矛盾处，由安安装与土建协协商处理，在在楼地坪内错错、漏、堵、塞塞或设计增加加的埋管，必必须在未作楼楼地坪面层前前补埋，墙体体上留设备进进入孔，由设设计确定或室室装有关工种种在现场与土土建单位商定定后由土建留留孔。（2）卫生间施工配合合在土土建施工主体体时配合进行行安装留孔，安安装时由土建建给地坪标高高基准，装好好卫生器具及及地漏后，土土建再作地坪坪（土建施工工不得损坏安安装管口或孔孔）保护措施施。（3）暗设箱盒安装配配合暗设箱盒安装，应应随土建墙体体施工而进行行。（4）设备基础及窗孔孔的配合设备备基础应尽早早浇筑，未达达到强度70％，不得安安装设备。基基础位置尺寸寸留孔，由土土建检查，安安装复查，土土建向安装办办理交接记录录。（5）灯具、开关插座座、面板安装装配合灯具、开关、插座座盒安装应做做到位置准确确，施工时不不得损伤墙面面，若孔洞较较大应先作处处理，在粉刷刷（或贴墙纸纸）后再装箱箱盖、面板。（6）施工用电及场地地使用配合因时间紧紧，土建、安安装，装修施施工单位较多多，穿插作业业多、对施工工用电、现场场交通及场地地使用，应在在我方项目部部统一安排下下协调解决，以以达互创条件件为目的。成成品保护的配配合：a．安装施工不得随随意在土建墙墙上打洞，因因特殊原因必必须打洞，应应与土建协商商，确定位置置及孔洞大小小，安装施工工中应注意对对墙面，吊顶顶的保护，避避免污染。b．通过项目部与各各施工单位协协调共同搞好好安装成品保保护，土建施施工人员不得得随意扳动已已安装好的管管道、线路、开开关、阀门，未未交工的厕所所不得使用，不不得随意取走走预埋管道管管口的管堵。6.1.2、安装装与建设单位位的配合（1）甲方按计划供应应材料设备由甲方方按进度计划划及时提供，自自我方项目部部统一协调存存放具体时间间场地，不应应耽误各方面面使用。（2）图纸、资料及设设计变更由甲后按规定数量量及时供应，安安装设计有关关事宜亦由甲甲方协调。（3）监督甲方在施工过程中中对安装质量量进行监督，设设备开箱检查查，隐蔽验收收试车、试压压应按规定约约请甲方人员员参加验收。6.2、给排水工工程6.2.1管道施施工原则按“先预留、再管线、后后设具器具”、“先暗后明”、“先管井后支支管”、“先支管后器器具”紧密配合土土建与装饰工工程。6.2.1给排水水工艺顺序安装准备→预埋预预留→除锈刷漆→支吊架制作→支吊架安装→立管安装→支管安装管管道试压、冲冲洗→消防箱、卫卫生器具安装装→系统试压、冲冲洗→管道保温消消火栓配件→系统通水。6.2.3给排水水施工方法平行流水、立体交交叉、大面积积预制化。6.2.4支吊架架制安各类支架在加工前前先画大样图图，支吊架切切割及开孔采采用砂轮机及及台钻，严禁禁用电、气焊焊切割、开孔孔、安装前必必须做好除锈锈、防腐、支支架必须安装装在承重结构构上严禁埋设设在空心砖墙墙上，形式及及安装方法按按照国标S161规定施工。6.2.5管安装装a．标高及坐标要准准确，必须牢牢固、不得移移位。b..楼板的套管管为普通管，上上端应高于地地面20mm，下端与楼楼板平、穿内内墙套管两端端与饰面齐平平。6.2.6管道安安装a.管道安装时时先进行集中中预制，然后后用倒链吊装装。b．给给水管道地下下部分采用焊焊接钢管焊接接，地上部分分采用镀锌钢钢管丝接，管管道丝扣连接接时应做到无无断丝