方案审查事项1

建设工程方案审查事项一、用地性质及兼容性：1、确定方案用地性质与已发《建设用地规划许可证》 、土地合同、用地证的用地性质保持一致 。、用地性质存在兼容性时，兼容比例需从建筑面积和用地面积两方面核算控制。、确定建筑性质，区分商业与住宅，用以计算兼容性。二、建筑退线与用地范围：、已发《建设用地规划许可证》的项目按照规定指标退线。、各镇的退线指标：1）阿镇建筑退线按照阿镇相关标准和控规中较大者执行；2）乌兰木伦镇退线按照《鄂尔多斯市城市规划管理技术规定》和控规中较大者执行；3）其它各镇退线按照《鄂尔多斯市退线标准》和控规中较大者执行。、沿河道规划蓝线两侧新建建筑物退线、地下室退线。、结合用地证用地范围确保建筑都在用地边界范围内。、各类建筑需预留电力线路的保护范围。三、竖向与交通：、地块内竖向设计需与周边道路相协调，并考虑地块内竖向设计的合理性。、审核小区道路坡度，宽度，线性，排水等，避免过境车辆穿行。、与市政的道路竖向核对、审查地块四角高差、要考虑地块排水。、当场地标高高于或低于道路标高时，要求甲方提供竖向处理方案，审核甲方的竖向处理方案的合理性，是否与周围环境相结合。、交通要考虑人车分流及消防要求。、居住区内尽端式道路的长度，是否设立回车场。、现场勘查实际地形及周边情况。、审核小区道路路灯位置。小区交通只从总平面图予以控制，未审核具体的小区道路施工图，路灯只确定位置，无具体型号，大小，样式。四、出入口：、出入口位置是否与用地证确定的地块出入口相一致，避免在主干道、学校、医院等人流车流密集场所一侧开设出入口。、确定出入口的大小，开设出入口破坏市政硬化绿化的范围、确定是否需要出入分离，单设出口和入口。、各出入口大门及门房位置、效果图。、出入口设置必须符合消防规范。、地块内地下停车场出入口的位置及与地块景观的结合，避免地块出入口直接与城市道路连接，、控制出入口坡度≤5%。、综合考虑地块出入口与周边道路的交通组织关系。未具体审核出入口的施工图，未确定出入口的车行方式，如收费，划卡等。五、容积率及建筑面积1、容积率必须符合《建设用地规划许可证》指标要求。2、建筑面积计算总体上按照“GB/T50353-2005 ”《建筑工程建筑面积计算规范》执行。、建筑面积不得超过发改局立项文件批复的建筑面积。、审核方案是否存在阁楼、半地下等情况，根据规范，计算其面积。只审核建筑的平面、立面、剖面图，未具体审核建筑的结构、荷载、暖图、水电及内部功能。六、建筑密度1、建筑密度必须符合《建设用地规划许可证》指标。、计算建筑密度时建筑基底面积按照建筑水平投影面积计算。七、建筑高度、建筑高度必须满足《建设用地规划许可证》指标。、控制每层楼的高度，避免后期私自加建阁楼。、建筑高度同时还应在考虑有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线电通讯（含微波通讯）设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度应符合有关净空高度限制的规定。八、硬化绿化：1、按照国家规范计算各类绿地面积， 核算绿地率，绿地率必须满足《建设用地规划许可证》指标。、审核居住区内的集中绿地面积，在集中绿地内设置相应的建设器材及配套的城市家具。、如有地下停车场，审核地下停车场的覆土厚度，保证绿化工程的实施。只审核绿化面积位置，未确定具体的绿化造型、效果、植被种类等。只审核健身器材及配套的城市家具的位置，未具体审核配备健身器材的种类、个数，城市家居的种类、个数等。只审核硬化的范围，未具体的确定硬化材质。九、停车位、停车位数量需满足用地证指标。、审核地面访客停车位数量及其比例。、审查停车位尺寸，占地面积，必须满足国家规范要求。、审核停车位布置是否合理。、各类学校需审核其停车场位置及数量。、审核停车场出入口数量、位置及交通流线是否合理。、如设置机械停车场，考虑机械停车位的可行性。未审核地下停车场的管理问题，如地下停车场的门房、电子杆，划卡机等。十、建筑间距：、建筑间距需满足日照、消防、抗震、卫生、环保、工程管线等要求。、建筑间距需满足国家相关规范要求。、审核建筑物与小区道路的间距，建筑与绿化的间距。十一、景观、审核各类建筑的水景或其它景观小品、结合建筑性质、位置、周边环境、城市设计等，审核建筑的外装修颜色及材质。、结合周边环境，审核小区的围墙范围、效果，保持美观通透。、避免沿街设置锅炉房、烟囱、烧火道、垃圾道、污水池、化粪池、厨房间、储藏室等附属设施。、空调设置需隐蔽处理，保持外立面效果美观。、沿街建筑群体要形成活泼有变化的天际线、协调而丰富的街道立面。、审核商业的门头牌匾，做到美观大方，整齐划一。十二、配套公共设施、各类住宅需确定物业管理用房、小区活动用房、业主委员会办公用房、平价超市等公共配套设施的面积及位置。、审核非机动车棚的个数、面积及位置。、确定小区加压站、换热站、开闭所、燃气调压站、垃圾收集点、变电室等市政配套设施的大小、位置。、确定方案中的对外公厕面积，位置，个数。、审核技防用房布置图。未具体确定小区的管网与市政管网的接口，各类井盖的位置。 2010年读书节活动方案一、 活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！二、活动目标：、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。三、活动实施的计划、做好读书登记簿1）每个学生结合个人实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。2）每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。、举办