租赁合同范本

第9页共9页租赁合同范本财产租赁合同出租方：合同编号：签订地点：承租方：签订时间：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途第二条租赁期限：租赁期共_____年零月，出租方从_____年_____月_____日起移交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。第三条租金和租金的交纳期限：第四条租赁期间租赁财产的维修保养：第五条出租方与承租方的变更1.在租赁期间，出租方如将出租财产所有权转移给第三方，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况。所有权转移后，出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。2.承租方如因工作需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意。第六条违约责任：第七条争议的解决方式：第八条其他约定事项：第九条本合同在规定的租赁期届满前日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式份，合同双方各执；合同副本份，送单位备案。出租方（章）承租方（章）法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____单位地址：_____单位地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____电话：_____电话：_____电挂：_____电挂：_____开户银行及账号：_____开户银行及账号：_____附：鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（章）_____年_____月_____日（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）有效期限：租赁合同范本（二）商用房屋租赁协议出租方(甲方)：承租方(乙方)：地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《民法典》及其他相关法律法规的规定，就下列商用房的租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出租的商用房(以下简称商用房)坐落于二楼，乙方承租的商用房建筑面积为平方米，共间。乙方对于该商用房已实地察看并且已做过必要的了解，对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方已表示理解并予以接受。二、商用房用途乙方应根据该商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并及时办理合法的经营手续，因此造成的乙方的经济损失和后果与甲方没有关系。合同期限及租金租赁期限从____年____月____日至____年____月____日止，可以续租，续租以书面文本为准。租金为每月元整，租赁期间如遇情况变化，在甲乙双方的共同协商下租金可以适当调整。乙方向甲方支付租金期限为每____年____月____日至月日。乙方付给甲方的租金当然不包含物业费、取暖费，水费、电费等费用。四、关于商用房产权的承诺1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，有合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法正常使用商用房，由此受到的损失甲方应承担赔偿责任。2、乙方有权根据事先约定设置其经营项目并对其经营承担市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方应积极协助出具相关的文件。其申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。五、商用房维修责任租赁期间，乙方对承租的商用房及其原有设施可以使用并且理应尽到妥善管理义务。租赁期间，有关防火安全、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门的监督检查及建议。六、商用房改造及装修乙方可以根据经营需要对商用房进行装修，但乙方的装修方案、图纸等应提前日告知甲方并经甲方批准同意，如果未经甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失;同时乙方应承诺在装修时不破坏整栋房屋的结构(承重墙、承重柱等)安全以及不影响他人的正常生活、工作。如果出现因乙方装修施工行为不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承担相应损害赔偿责任。乙方的门面招牌及广告宣传牌等设施的设计、制作由乙方承担，在张贴、悬挂前须告知甲方，由甲方派员在场协调。七、违约责任(一)本合同签订后，双方必须依照合同约定履行各自义务同时享有权利。乙方的经营行为严重影响到甲方的经营行为时，甲方有权书面告知其限期整改，如乙方期限内依旧不改时，甲方有权解除合同。甲方合同解除权的行使，须以提前一个月告知乙方为前提。(二)乙方在未经甲方同意的情形下，将商用房转租、变相转租、调换、抵押或者改变用途的，甲方有权解除合同。(三)甲方有权在乙方有下列情形时，采取包括停水、停电在内的措施以催收租金或提前解除合同。1、乙方未按合同规定时间支付租金，每逾期一天则按每日300元的标准向甲方支付违约金，逾期满7天乙方仍不履行支付租金义务的;2、乙方出现经营状况严重恶化等情况，已明显没有能力支付租金的;(四)甲方因上述原因决定解除合同时，有权要求乙方限期搬迁，超过搬迁期限后，视为搬迁完毕，商用房的遗留物品，甲方理应视为乙方主动丢弃，甲方有权进行处理，乙方无权向甲方予以追偿。如果乙方无正当理由占房不搬，甲方有权采取停水、停电、换锁等必要措施，敦促乙方搬出，同时有权追索乙方超期占用期间的房租。八、免责条款当出现不可归责于任何一方的原因而导致本合同目的无法实现时，甲乙双方可以协商补救或者解除合同。争议解决本合同执行过程中如发生纠纷，双方应本着互利共赢态度协商解决，协商不成时，可以向人民法院起诉。本合同经双方签字盖章后正式生效，正式文本一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。补充事项：1、2、甲方：_____乙方：_____租赁合同范本（三）甲方(承租方)：_____乙方(出租方)：_____机械名称及型号：_____签定日期：_____根据《中华人民共和国民法典》，按照平等互利、自愿的原则，经双方协商一致，就工程机械租赁有关事项达成协议，签定本合同，双方愿共同遵守、履行：_____一、合同标的约定自_____年_____月_____日起，至年止，甲方因施工需要，承租乙方下列设备，双方约定租金每月(大写)：_____元(￥：_____);每月按30天计算，租期不足一个整月的，按实际天数计算，每天租金按月租金除以30计算。二、双方的权利和义务1、甲方按期付给乙方租金，对机械有监督使用权，在符合合同约定或国家规定的情况下，乙方必须服从甲方人员管理、听从安排和调配，积极配合甲方施工需要;如因不听从甲方人员调遣，造成甲方误工或引发质量问题，乙方应承担相应责任;2、甲方只负责乙方机械的燃油费用，其他各种费用由乙方自己承担;3、因甲方施工人员指挥不当或者其他原因造成的安全事故，由甲方承担安全责任;因乙方人员操作不当、粗心大意或者其他原因造成安全事故，由乙方承担安全事故的责任;4、乙方必须保证机械性能良好，并配备足够的、具有相应操作资质证书的操作人员操作机械;甲方负责安排乙方人员的食宿，生活用品自备;5、乙方机械收工时必须停放在甲方指定位置，甲方负责乙方机械的停车安全，承担机械被偷盗的责任;6、合同存续期间，甲方无权把机械设备转租第三方;乙方也不得把机械设备另租第三方;7、甲方根据工程进展和需要，有权决定机械租赁期限、终止或续签本本合同，但必须提前三天通知对方;8、工程结束、租赁期满，结清租赁费用前，乙方应向甲方提供国家正规税务发票或由甲方代扣税金。三、运输方式及费用承担机械进场时，甲方支付乙方单程进场运费元，退场费用由乙方自己负担。四、其他约定事项1、乙方应充分利用雨天或工程施工间隙维修、保养机械。设备的正常维修正常时间，每月累计不超过天(含天),甲方照付租金，超过天，甲方不再承担维修时间的台班费用，因耽误时间而引发的机械费用，从乙方租金中扣除;2、连续下雨天(含，计机械租赁费;超出月租赁费用中扣除;3、每天应扣除的租金按月租金除以30天除计算;六、合同生效方式此合同一式二份，当事人双方各执一份，其他未尽事宜，双方应凭着协商的原则在国家法律、法规框架内处理。此合同双方签字认可后生效