机械设备委托管理合同模板7篇

机械设备委托管理合同模板7篇委托管理合同范本。

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。当我们将某件事委托给他人代为办理时，需要签订委托合同。委托合同的受托人以委托人名义或者自己的名义订立合同。在签订委合同时，应具体、准确地载明其根本情形的条款。请问你是在寻找委托合同的标准模板吗？经过收集，小编为您献上机械设备委托管理合同模板，在此温馨提醒你在浏览器收藏本页。

机械设备委托管理合同模板(篇1)

甲方：＿＿＿＿＿＿〔聘方〕

乙方：＿＿＿＿＿＿〔受聘方〕

甲乙双方已相互介绍了波及本合同主要内容的有关情况，在自愿平等和相互信托的根底上，签定本合同，以便共同遵守。

第一条：乙方自愿申请到甲方从事律师工作，甲方决定聘方乙方为本领务所律师。

第二条：乙方的聘任职务是＿＿＿＿律师，其工作范围为国家法律所规定的各项律师业务。

第三条：甲方的权利和义务

第四条：甲方在本合同有效期内，可行使下列权利

〔一〕为乙方安顿工作，分配任务；

〔二〕监督检查乙方工作情况；

〔三〕在乙方工作成绩突出或对事务所有重大奉献时，给予奖励；对乙方工作中发生的违章违纪行为，予以处分；

〔四〕确定或调整乙方的工资和福利待遇。

第五条：甲方须履行的义务：

〔一〕使乙方及时获取劳动报酬；

〔二〕使乙方合理享受事务所的劳保福利待遇；

〔三〕为乙方履行职务提供一定的工作条件；

〔四〕依法维护乙方在履行职务时的合法权益；

〔五〕为乙方更新知识，进修深造提供便利和发明条件。

第六条：乙方的权利和义务

在本合同有效期内，乙方有下列权利：

〔一〕依法履行律师职务；

〔二〕获取劳动报酬；

〔三〕对事务所的管理工作提出倡议和批评；

〔四〕依事务所规定的条件申请参加合作律师；

〔五〕辞职〔须提前三个月提出书面申请〕；

乙方须履行的义务：

〔一〕遵守事务所的各项规章制度，接受事务所的领导和监督，服从工作安顿；

〔二〕在履行律师职务时，不得违反国家法律和违背职业道德；

〔三〕不得从事有损于事务所声誉的活动；

〔四〕不断提高自己的实际工作能力和业务素质。

第七条：劳动报酬和福利待遇：

乙方在本合同有效期内的劳动报酬和福利待遇，按事务所制定的〈劳开工资和福利待遇管理方法〉执行。

第八条：合同的变更和解除

在以下情况下，事务所有权单方解除合同：

〔一〕应聘律师违反事务所规章制度，不积极履行义务，经劝阻不改时；

〔二〕应聘律师严重违反工作纪律或违背职业道德；

〔三〕应聘律师因违法乱纪被撤销律师资格；

〔四〕应聘律师因其他原因不宜继续履行职务时；

在以下情况下，合同自行解除：

〔一〕应聘律师应征入伍，出国定居或留学；

〔二〕应聘律师因病或人身意外事故无法继续履行职务满六个月；

〔三〕无故不上班工作满一个月；

〔四〕经批准成为事务所合作律师；

〔五〕事务所自行撤销或破产

在以下情况下，合同可以变更：

〔一〕双方协商之；

〔二〕因国家政策法令发生变化时。

第九条：合同解除后一个月内，乙方须立即交出有关文件，案卷材料和律师工作执照，并办理业务交接手续停止履行律师职务。

第十条：合同期限

本合同有效期为＿＿年，从合同签字生效之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，合同期满时，双方可以另行办理续签事宜。

第十一条：本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报司法行政机关备案一份，三份具有同等效力。

第十二条：本合自双方签字之日起生效。

甲方〔盖章〕

乙方〔盖章〕

主任签字

年月日

【时效性】有效

【法规名称】商业合同

【法规分类】合同

【正文】

商业合同

合同号：＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿

买方：＿＿＿＿

电报：＿＿＿＿电传：＿＿＿＿

卖方：＿＿＿＿

电报：＿＿＿＿＿电传：＿＿＿＿

按本合同条款，买方同意购入，卖方同意发售下述产品，谨此签约。

１．品名、规格：＿＿＿＿

单位：＿＿＿＿

单价：＿＿＿＿

总价：＿＿＿＿

总金额：＿＿＿＿

２．原产国别和生产厂：＿＿＿＿

３．包装：

须用坚固的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运／邮寄／空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。

由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。

包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用表明书。

４．装运标记：

卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮〞、“小心轻放〞、“此面向上〞等字样和装运：

５．装运日期：＿＿＿＿

６．装运港口：＿＿＿＿

７．卸货港口：＿＿＿＿

８．保险：＿＿＿＿

装运后由买方投保。

９．支付条件：

分下述三种情况：

〔１〕采用信用证：

买方收到卖方交货通知（详见本合同条款１１〔１〕ａ），应在交货日前１５～２０天，由＿＿＿＿＿＿银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。卖方须向开证行出具１００％发票金额即期汇票并附装运单据〔见本合同第１０款〕。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付〔电汇或航邮付汇〕。信用证于装运日期后１５天内有效。

〔２〕托收。

货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据〔见本合同第１０款〕，通过卖方所在地银行和买方＿＿＿＿＿＿＿＿银行提交给买方进行托收。

〔３〕直接付款买方收到卖方装运单据〔见本合同第１０款〕后７天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。

１０．单据：

〔１〕海运

全套洁净海运提单，标明“运费付讫〞／“运费预付〞，作成空白背书并加注目的港＿＿＿＿公司。

〔２〕空运：

空运提单副本一份，标明“运费付讫〞／“运费预付〞，寄交买方。

〔３〕航邮：

航邮收据副本一份，寄交买方。

〔４〕发票一式五份，标明合同号和货运唛头〔假设货运唛头多于一个，发票需独自开列〕，发票根据有关合同详细填写。

〔５〕由厂商出具的装箱清单一式两份。

〔６〕由厂商出具的质量和数量保证书。

〔７〕货物装运后立即用电报／信件通知买方。

此外，货发１０天内，卖方将上述单据〔第５条除外〕航邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直接寄目的港＿＿＿＿公司。

１１．装运：

〔１〕Ｆ．Ｏ．Ｂ．条款：

ａ．卖方于合同规定的装运日期前３０天，用电报／信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。

ｂ．卖方船运代理＿＿＿＿公司＿＿＿＿

〔电报：＿＿＿＿〕，负责办理租船订舱事宜。

ｃ．＿＿＿＿租船公司或其港口代理〔或班轮代理〕，预计船达装运港１０天之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安顿装运。要求卖方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应及时通知卖方。

假设船在买方通知日后３０天内尚未抵达，那么第３０天后仓储费和保险费用由买方承当。

ｄ．假设载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，那么空舱费和滞期费均由卖方承当。

ｅ．货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方承当；货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。

〔２〕Ｃ＆Ｆ条款下：

ａ．在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。

ｂ．货物经航邮／空运时，卖方于本合同第５条规定的交货日前３０天，以电报／信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报／信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及时投保。

１２．装运通知

货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等立即以电报／信件通知买方。假设因卖方通知不及时致使买方不能及时投保，卖方那么承当全部损失。

１３．质量保证：

卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以高超工艺制成，商标为新的和未经使用的，其质量和规格合乎本合同所作的表明。自货到目的港起１２个月为质量保证期。

１４．索赔：

自货到目的港起９０天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船方承当的局部外，买方可凭＿＿＿＿出具的商检证书，有权要求更换或索赔。

卖方担保货到目的港起１２个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方立即以书面形式通知卖方并出具＿＿＿＿商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任立即排除货物之缺陷、全部或局部更换货物或根据缺陷情况将货物作降价处理。

１５．不可抗力：

在货物制造和装运过程中，由于发生不可抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后，即刻通知买方并在事发１４天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。即使在此情况下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。

不可抗力事故发生后超过１０个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。

１６．合同延期和罚款：

除本合同１５条所述不可抗力原因，卖方假设不能按合同规定如期交货，按照卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应减少议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的５％。卖方假设逾期１０个星期仍不能交货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。

１７．仲裁：

凡波及本合同或因执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决，如果协商不能解决，那么可提交＿＿＿＿仲裁委员会根据该会暂定的仲裁法那么和程序进行仲裁。仲裁将在＿＿＿＿进行，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方承当。仲裁也可在双方均能接受的第三国进行。

１８．附加条款：

本合同原本两份。经双方签字，各执一份，仅此声明。

卖方：＿＿＿＿买方：＿＿＿＿

注：商业合同是一种通用合同。在国际贸易中，假设双方对合同货物无特殊要求的条件下，一般都采用商业合同的内容和形式。

委托方〔下列简称甲方〕:

代理方〔下列简称乙方〕:

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的.不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产根本情况：

甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为____，建筑面积平方米，户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价局部，甲方得%、乙方得%。假设销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的下列几种付款方式：

四、结算方式：

双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

一次性付款结算方式：

一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；

乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书〔注明代收房款〕及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

五、代理期限及代理权限：

1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%发售。

六、代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在发售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价局部，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及效劳费合计元。

七、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1〕、?土地使用权证》、?房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

2〕、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。

3〕、原购房协议书〔另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明〕4〕、房屋平面结构图及从属设施表明清单、钥匙等。

5〕、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6〕、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

2、甲方保证该不动产的产权分明，假设发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，假设双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，那么本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

6、原那么上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

7、乙方系房地产的中介机构，依法承当中介机构的权利义务。

八、违约责任：

1、乙方在委托代理期间，将委托不动产发售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否那么视为违约，应承当违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前３天通知乙方，否那么乙方仍按未售物业发售，就此造成的经济损失由甲方承当。

九、乙方必须严守老实、信誉、高效的效劳原那么，积极、主动、热情地为甲方进行代理效劳，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。

十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一局部。本合同自双方签字盖章后生效。

十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

甲方：乙方：

代表：代表：

：地址：

联系：联系：

开户行：

帐号：

签约日期：年月日于

机械设备委托管理合同模板(篇2)

托管方(甲方)：_________身份证号码：____________

根据?中华人民共和国合同法》及大连市有关法律法规之规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议:

1.甲方将其位于_____________________，户型为_______的房屋托管给乙方代为管理经营。房屋租金价格为_______元/月，付款方式为按季度定期支付。

2.托管期为三年整，首年有30天免租期(乙方不向甲方付房租)用于乙方寻找适宜客人及房屋整理、保洁等工作，和甲方按乙方要求配齐家具家电，如甲方不能在免租期内配齐家具家电，免租期顺延，以甲方钥匙交于乙方时为起始时间。

3.甲方将房屋钥匙交于乙方出租前，需按乙方要求配备如下家用电器及家具等生活必须品，沙发、床、衣柜、电视、冰箱、洗衣机、以满足出租的必备条件。

4.托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。

5.房屋仅作居住使用，乙方在对外出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否那么造成任何不良后果由乙方承当，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。

6.托管期间发生的水、电、煤气、有线电视使用费均由乙方承当，以实际发生的费用按时缴纳，物业费、取暖费、及有线电视初装费用由甲方承当。

7.房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承当;如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承当相关费用。

8.本托管合同期限未届满之前，一方拟终止合同，须提前一月通知对方，并

征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得单方面终止合同，否那么应付与对方_______元违约金。

●以下情况甲方可终止此合同

①乙方拖欠房屋租金超过规定付款时间7天以上;

②乙方人为破坏房屋及其内部设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。

●以下情况乙方可终止此合同

①房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或承当修理费用。

②由于自然之力造成房屋及其内部设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。

9.因履行本协议发生争议或者出现其他未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。

10.本合同一式2份，甲、乙双方各执一份，双方代表签字后生效。

甲方：________(签字盖章)乙方：________(签字盖章)

代表人：____________代表人：____________

____年____月____日____年____月____日

机械设备委托管理合同模板(篇3)

甲方：

称：

地址：

：

法人代表：

：

乙方：名姓名：性别：年龄：籍贯：家乡：户口所在地：身份证号码：现住址：联系：

甲方为完成业主委托的装饰装修项目施工工作，经双方协商一致，甲方委托乙方代为行使甲方工程经理职责，代为甲方履行甲方与业主签订的装饰装修项目施工合同(下列称主合同)义务。为明确双方责任，共同为业主提供高质量的产品和高规范的效劳，双方本着平等，自愿，公平和老实信用的原那么达成如下协议：

一、委托方式

乙方代表甲方履行主合同义务，对甲方委托管理的装饰装修项目实施包工，局部包料，包质量，包平安，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。

二、合同期限

合同期限年，合同期从年月日起至年月日止。

三、佣金

甲方按乙方管理完成的装饰装修项目工程支付佣金。

(一)佣金规范

甲方按下列第种方式计算乙方佣金：

1，甲方按乙方所负责的装修项目结算总价%向乙方支付佣金。税费由乙方负责缴纳;

2，甲方按乙方所负责的装修项目的内部结算总价扣除材料费，人工费用后，用余额作为佣金支付乙方。内部结算价由甲方策划或参照行业惯例规范指定;乙方负责承当内部结算总价的税费。甲方激励乙方采用科技的管理措施，在优质高效效劳业主，确保项目质量，平安，工期的前提下，最大限度的降低项目本钱。

(二)佣金支付时间

1，乙方履行完主合同全部义务，所负责的装修项目施工工程业主与甲方完成，结清全部项目款并完税后七个工作日内计算和支付;

2，甲方在乙方应得佣金中扣除主合同约定的保修金(主合同没有约定时，按装修项目结算

四、合同的变更，解除，重新订立和终止

(一)经甲乙双方协商同意可以依法变更合同。

(二)有以下情形之一的，甲方可以随时解除本合同：

1.乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委托任务的;

2.乙方无正当理由，拒绝接受甲方委托任务的;

3.乙方严重违反甲方规定制度或不服从甲方管理的;

4.乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益和信誉造成重大损害的;

5.乙方炒单、卖单、私自承揽装修项目施工的;

6.乙方私自购置材料、偷工减料、以次充好对甲方利益和信誉造成重大损害的;

7.乙方在六个月内两次被业主要求或甲方决定撤换的;

8.乙方被依法查究刑事责任的;

9.乙方患病或负伤，不能从事原工作的;

10.本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的;

11.法律、法规规定的其他情形。

(三)有以下情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：

1，甲方未按照本合同约定支付佣金的;

2，甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的伎俩强迫工作的;

3，法律，法规规定的其他情形。

(四)有以下情形之一的，本合同自行解除：

1，甲方依法宣告破产;

2，甲方依法解散或依法被吊销;

3，乙方死亡。

(五)除本条第三款规定的情形之外，乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。

(六)重新订立合同

合同期满，甲、乙双方同意延续合同关系的，在合同期满前三十日内双方重新订立合同。

(七)合同终止

合同期满或双方约定的终止条件出现，合同自行终止。

五、双方责任

(一)甲方责任

1、甲方需要按本合同约定支付乙方佣金。甲方无故克扣或者无故拖欠乙方佣金的，除全部支付乙方佣金外，还应支付相当于佣金%的经济补偿金。

2、甲方对乙方实施培训、监督、考核和分级管理。

3、甲方协助乙方编制施工组织设计，加入乙方组织的现场交底，协助和监督乙方施工组织管理，监督检查乙方工地的施工质量和平安，对乙方施工工程实施中间验收、隐蔽验收、竣工验收和质量评定，加入乙方竣工移交。

4、甲方制定考核派单管理方法，根据装修项目任务量，按分级、考核情况向乙方委托装修施工任务。

5、甲方按乙方提供的材料方案向乙方集中陪送装修材料，并对所提供材料的质量负责。甲方应不断优化材料采购渠道，努力提供质优价廉的材料。

6、甲方为委托乙方管理施工的装修工程提供设计效劳。

7、如经甲方或业主认定，乙方已经或有潜在的可能五月法继续履行或不能按约定的规范履行主合同，甲方有权撤换乙方，并保存向乙方索赔的权利。

8、由于甲方原因导致违反主合同约定，给业主，乙方造成的一切损失和后果均由甲方承当;

9、己方违反本合同约定，给乙方造成的一切损失和后果均由甲方承当。

(二)乙方责任

1、乙方一次性向甲方交纳履约保证金人民币(小写:元)(不计利息)。甲方依据本合同第四条第二款第4,5,6项解除合同的,该履约保证金不予退还;乙方依据本合同第四条

第三款解除合同的,该履约保证金在30个工作日内全部退还;其他原因解除或终止合同的,该保证金5000元在乙方负责的最后一个工地解除保修责任后一周内退还;

2、根据项目需要或业主要求编制施工组织设计(或施工计划及进度方案、材料方案),经甲方审核后交业主审定;

3、严格遵守施工标准、平安操作规程、防火平安和环境爱护规定以及甲方依法制定的各项规章制度;严格按照主合同约定、施工图纸、做法表明、施工组织设计及相关标准、规范规定的质量、工期、材料和工艺规范组织施工，确保施工平安;

4、乙方必须在每个施工工地指派一名现场负责人，该负责人必须经过甲方的培训且最多只能负责同属一个行政区的两个工地，其费用及其它责任由乙方承当;

5、乙方使用的施工人员必须先经过甲方的培训，经培训合格且持有相应的培训合格证件后才可参与施工，施工期间假设出现施工人员缺乏时，为不影响项目进度，经甲方同意，乙方可临时再聘请施工工人。所有施工工人的费用及其他责任由乙方承当;

6、乙方必须按甲方的材料陪送目录，使用甲方统一陪送的材料。不在甲方材料配送目录内的材料，经甲方批准后乙方可自行采购,并自行承当质量责任、经济责任及其他责任;

7、负责装修项目款的催缴。业主未按时缴纳项目款时,需积极催缴并采取即使有效的风险防备措施;

8、保护甲方的财产,保守甲方的商业秘密;

9、乙方对甲方管理人员违法指挥强令冒险作业,有权拒绝执行;对危害生命和身体健康的行为,有权提出批评,检举和控告;

10、由于乙方原因导致违反主合同约定,给业主、甲方造成的一切损失和后果均由乙方承当;

11、乙方违反本合同约定,给甲方造成的一切损失和后够均由乙方承当。

六、处分与奖励:

1、甲方有权按相关管理规定和处分规范就乙方所负责工地的平安、质量、工期、文明施工等问题对乙方实施处分;

2、乙方按期、保质、保量、保平安完成施工任务，施工工地到达管理有序，质量优良，且业主按时接清项目款的，甲方可视情况，酌情给予乙方奖励。

七、其它:

1、乙方自负盈亏，自行承当其劳动就业和平安保障等风险和责任;

2、乙方的采购、用工行为概与甲方无关，由乙方自行承当其全部责任和义务;

3、甲方可以根据乙方要求或根据工程管理需要，代乙方支付工人工资，工伤保险和材料费用等。但不代表甲方对除乙方外的任何第三人承当责任或义务。

八、本合同未尽事宜栓放协商解决。

九、争议处理

甲乙双方发生合同争议后，应先协商解决。协商不成的，向深圳市人民法院起诉。

十、本合同自甲，乙双方签字或盖章之日起生效，涂鸦或代签无效。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

机械设备委托管理合同模板(篇4)

第一章总那么

第一条本合同当事人

委托方〔下列简称甲方〕：__家园业主委员会

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将__委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业根本情况

物业类型：__

坐落位置：__

四至：__

占地面积：__

建筑面积：__

委托管理的物业构成细目附后

第三条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护、和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、架空层。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的高低水管道、落水管、垃圾道、烟道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、红外线监控系统。

第六条市政公用设施和从属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外高低水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。

第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条从属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤。

第十二条管理与物业相关的项目图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条组织发展社区文化娱乐活动。

第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用：

1.物业管理效劳费；

2.业主室内有偿效劳费；

3.特约效劳费；

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十六条对业主和物业使用人违反?业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、奉劝、警告、制止、赔偿损失等措施。

第十七条其它委托事项

1.协调处理开发商项目质量遗留问题。

第三章委托管理期限

第十八条委托管理期限为年。自年月日时起至年月日时止。

第四章双方权利义务

第十九条甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；

2、制定?业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；

3、审定乙方拟定的物业管理制度；

4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

5、审议乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算；

6、在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积的经营商业用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于；

7、在合同生效之日起x日内向乙方提供__平方米建筑面积管理用房〔产权仍属甲方〕，由乙方按以下第〔1〕执行；

〔1〕无偿使用；

〔2〕按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于。

8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起7日内向乙方移交；

9、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其他方式偿付；

10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题

〔1〕协调历来未缴物业管理效劳费问题；

〔2〕每季度的第一个月为缴费时间，最多预交壹年；

〔3〕电梯三方对讲补装问题；

〔4〕__咖啡屋、__栋氧吧排烟问题、__文化室开门问题。

11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

第二十条乙方权利义务

1、根据有关法律、法规及本合同的约定、制定物业管理制度；

2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；

4、可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；

5、负责编制房屋、从属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维涵养护方案和大中修计划，经双方议定后

有〔由〕乙方组织实施；

6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；

7、负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告；

8、每个月向全体业主和物业使用人颁布一次管理费用收支帐目；

9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；

10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房、物业管理的全部档案资料；

第五章物业管理效劳质量

第二十一条乙方须按以下约定，实现目标管理。

1、房屋外观：完好、整洁、无缺损

2、设备运行：运行状态良好

3、房屋及设施、设备的维修、养护：接到反馈后24小时内组织维修

4、公共环境：无垃圾暴露、日产日清、卫生达标

5、绿化：修剪养护及时

6、交通秩序：交通便利、车辆行驶畅通、停放有序

7、保安：24小时值班、按规定巡逻

8、急修：10分钟赶到现场处理

小修：随报随修或按业主约定时间修理

9、业主和物业使用人对乙方的称心率到达80%以上

具体的物业管理效劳质量要求附后。

第六章物业管理效劳费用

第二十二条物业管理效劳费

1、本物业的管理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.55元〔多层〕、0.95元〔高层〕向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米1.00元向业主或物业使用人收取。

2、管理效劳费规范的调整，按市场及业主委员会协商调整。

3、空置房屋的管理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米元向收取。

4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按下列第〔2〕项处理

〔1〕从逾期之日起按每天元交纳滞纳金；

〔2〕从逾期之日起按每天应交管理费的万分之伍交纳滞纳金；

第二十三条车位使用费用由乙方按以下规范向车位使用人收取：

1、露天车位：80元/辆月

2、车库车位：150元/辆月〔六个车位〕

第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约效劳，由当事人按实际发生的费用计付，收费规范须经甲方同意。

第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他效劳工程和收费规范约定如下：

1、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；

第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地维修、养护费用：

1、房屋共用部位的小修、养护费用、由乙方承当；大中修费用，由甲方承当；更新费用，，由甲方承当。

2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由乙方承当；大中修费用，由甲方承当；更新费用，由甲方承当。

3、市政公用设施和从属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由乙方承当；大中修费用，由甲方承当；更新费用，由甲方承当。

4、公共绿地的养护费用，由乙方承当；改造、更新费用，由甲方承当。

5、从属配套建筑和设施的小修、养护费用，有乙方承当；大中修费用，由甲方承当。

第七章违约责任

第二十七条甲方违反本合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能到达约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十九条乙方违反合同第六章的约定，擅自提高收费规范的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第三十条甲乙双方任何一方无正当理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方壹万元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予经济赔偿。

第八章附那么

第三十一条自本合同生效之日起30天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。

第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。

第三十四条本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和补充协议中规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第三十五条本合同正本连同附件共12页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门〔备案〕各执一份，具有同等法律效力。

第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第三十七条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，按下述第种方式解决：

一、提交__仲裁委员会仲裁；

二、依法向人民法院起诉。

第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满天前向对方提出书面意见。

第三十九条本合同自签订之日起生效。

甲方签章：乙方签章：

代表人：代表人：

年月日

机械设备委托管理合同模板(篇5)

甲方：_________________

乙方：_________________

依据建设单位签订的建设项目施工合同，本项目实施工程承包管理方式，甲方委托乙方全面负责该项目施工管理。经过甲乙双方协商、特签订本合同。

一、项目概况

1、项目名称：_________________

2、项目地点：_________________

3、承包范围：_________________

4、开竣工日期：_________________

5、质量等级：_________________

6、合同总价：_________________

二、甲方的权利和义务

(1)提供乙方所需与项目相关的资料;审核施工组织设计、专项技术措施、组织图纸会审及技术交底、并协助乙方办理各种经济签证、设计变更;

(2)甲方对整个项目实行全面监管，有权要求乙方按施工文件、标准、质量规范、平安生产的政策法规、法令组织施工;

(3)协助乙方联系对外业务(设计院、建设单位、结算审计部门、监理公司等相关部门);

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2(4)项目结算以乙方提出为主，甲方协助，最终以建设单位审定结算作为甲方和乙方确定工作量的最终依据。

三、乙方权利和义务

(1)乙方严格按照按施工图纸、施工组织设计、专项技术措施、国家及自治区有关技术标准和工程要求组织施工，保证项目质量到达规定规范;

(2)乙方应重视项目质量、平安管理，严格按国家现行施工标准、建筑项目平安生产管理条例组织施工，确保分局部项项目质量和总体项目质量到达规定的质量规范和等级;

(3)乙方需全面履行甲方与建设单位签订合同中所约定的各项条款，服从建设方、监理、甲方的管理，保证平安文明施工，积极配合各监管单位的检查;

(4)在组织施工前要落实平安爱护措施，打消平安事故隐患，组织施工人员发展平安教育，施工过程中要严肃现场纪律，标准平安施工行为;

(5)乙方必须按甲方要求及项目需求配备工程平安管理人员。

四、其它

1、本协议属于公司内部管理协议。

2、本协议自签订之日起生效，至项目保修期满、价款结清后失效。

甲方：_________________(盖章)乙方：_________________(盖章)

负责人：_________________(签字)负责人：_________________(签字)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

机械设备委托管理合同模板(篇6)

委托人：(甲方)_________

受托人：(下列简称乙方)_________

依照?中华人民共和国合同法》、国家环保部有关环保设施运营管理的规定及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，委托人接管人就本委托运营工程有关事项达成一致意见，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：煤业污水处理运营管理工程地点：

工程内容：煤业矿井废水及生活污水处理站委托运营管理(详见附件1)

二、工程承包范围及方式

委托范围:委托运营计划内包含的全部内容。

委托方式：甲方将污水处理站的日常运行管理全权委托给乙方。乙方负责：管理污水处理站日常工作，配置合格的运营人员，提供设备维修和设备保养，提供污水处理站所需药剂。

三、委托运营期限

委托运营合同期限：5年。

从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

四、合同价款及付款方式

1、合同总价：(人民币)(￥元);本合同总价为第一年价款，之后每年根据物价和其他因素双方重新洽谈合同价款。本合同价款包括委托范围之内的费用，价款根据水量调整，如因甲方原因超出费用由甲方承当，超出局部的界定及计算方式依照?附件1》和?附件2》执行。

2、合同价款的支付方式及调整

2.1支付方式：合同生效起5日内支付第一个月的月运营费用，之后每月支付一次月运营费用。

2.2合同价款调整：由物价回升引起的合同价款调整按照?合同通用条款11条》执行;由其他原因造成的合同价款调整由甲乙双方协商解决。

五、组成合同的文件

组本钱合同的文件及优先解释顺序与本合同第二局部?通用条款》第二款赋予的规定一致。

六、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二局部?通用条款》中赋予它们的定义相同。

七、乙方承诺

承诺负责污水处理站的正常运行和到达污水排放规范;保证持有?环境爱护设施运营资质证书》，并经年检合格。签署本合同时，向甲方提供运营证书的复印件。履行本合同所约定的全部义务。

八、甲方承诺

按本合同约定的期限和方式向乙方支付运营费用及其他应当支付的款项，在矿井水出水站和生活污水处理站出水口安装流量在线监测设备用于计算水量，履行本合同所约定的全部义务。

九、合同生效

1、本合同订立时间：xx年xx月xx日

2、本合同订立地点：山西省xx市

3、本合同经双办法定代表人或其委托代理人签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

机械设备委托管理合同模板(篇7)

甲方〔房地产开发企业〕：________________________

法定住址：______________________________________

法定代表人：____________________________________

职务：__________________________________________

委托代理人：____________________________________

身份证号码：____________________________________

：__________________________________________

传真：__________________________________________

帐号：__________________________________________

电子信箱：______________________________________

乙方〔物业管理企业〕：__________________________

法定住址：______________________________________

法定代表人：____________________________________

职务：__________________________________________

委托代理人：____________________________________

身份证号码：____________________________________

：__________________________________________

传真：__________________________________________

帐号：__________________________________________

电子信箱：______________________________________

甲方通过〔□招投标，□协议选聘〕方式将_________〔物业名称〕委托乙方实行物业管理效劳。为保障本物业正常运行，为业主发明优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的根底上，双方达成下列合同条款。

第一条物业根本情况

物业类型：____________________________________________________

座落位置：_________市_________区_________路〔街道〕_________号。

管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

占地面积：_________平方米。

建筑面积：_________平方米。

容积率：_________%

绿地占有率：_________%

公建配套用房面积：_________平方米

小区总户数：_______________

受益人口：_________________

委托管理的物业构成细目见附表。

第二条委托管理效劳期限

物业管理效劳期限为_______年_______月〔不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_____年〕，自_________年_______月_______日_______时起至_______年_______月_______日_______时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。

第三条物业效劳内容

乙方应当提供的物业效劳包括下列内容：

1．制定物业管理效劳工作方案，并组织实施；管理与物业相关的项目图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；__________________。

2．房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、______等

3．共用设施设备的日常维涵养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的高低水管道、共用照明、_________等。

4．公共设施和从属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、〔停车场、库〕、________等。

5．公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

6．公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、________________。

7．维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、________________。

8．维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

9．消防管理效劳，包括公共区域消防设施的维护，__________________。

10．电梯的运行和日常维护管理。

11．房屋装饰装修管理效劳。

12．接受业主委托，对其物业的专有局部进行维涵养护〔效劳价格由双方另行商定〕。

13．其他委托事项__________________________________________________________。

第四条物业效劳质量要求

〔一〕房屋及维修管理

1．房屋外观完好、整洁，无脏损和阻碍市容观瞻现象。

2．房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。

3．封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。

4．一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。

5．房屋完好率98％以上。

6．房屋大中修有完整的动工报告及项目预算书，履行平安技术交底手续，项目质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，项目资料存档备查。

7．房屋小修、急修及时率98％以上，合格率达100％，险情排除及时率达100％，有维修记录和回访记录。

8．房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。

〔二〕共用设备管理

1．设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。

2．专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。

3．设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。

4．小区内生活用水〔高压水泵、水池、水箱〕有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。

5．电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。

6．电梯有专业队伍维修保养，平安运行和维涵养护规章制度健全，运行养护有记录。

7．负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。

〔三〕共用设施管理

1．小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用。

2．公共照明设施设备齐全，运行正常。

3．道路畅通，路面平坦无损坏。

4．污水排放畅通，沟道无积水。

5．危险部位标志明显，有防备措施。

〔四〕绿化及养护管理

1．公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。

2．绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。

〔五〕环境卫生管理

1．小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。

2．小区内实行垃圾袋装化，日产日清。

3．楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。

4．道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。

5．雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水。

6．小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。

7．小区内无违章临时建筑。

8．小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。

9．共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。

〔六〕社区秩序维护

1．小区内实行24小时值班巡逻制度。

2．值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。

〔七〕停车场及车辆停放管理

1．甲方委托乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。

2．_____________________________________________________________________。

3．_____________________________________________________________________。

〔八〕消防

1．消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。

2．配备专职或兼职消防管理人员。

3．消防通道畅通无阻。

4．______________________________________________________________________。

5．______________________________________________________________________。

〔九〕按?房屋装饰装修管理协议》实施装修管理。

〔十〕___________________________________________________________________。

第五条专有局部的维修

物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承当。

第六条物业办公用房

1．甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室〔建筑面积_________平方米〕的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

2．物业管理用房所有权属于：__________________；管理用房由乙方按以下第_________项方式使用：

〔1〕无偿使用；

〔2〕按建筑面积每月每平方米_________元的规范租用。

第七条物业效劳费用

本物业管理区域的物业效劳收费选择下列第_________种方式：

1．包干制〔物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业管理企业的利润〕根据本物业管理区域物业效劳收费指导价格，双方约定物业效劳费用规范如下〔按建筑面积计算〕：

住宅：_________元／月·平方米

写字楼：_________元／月·平方米

商业物业：_________元／月·平方米

其他物业：_________元／月·平方米

业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同约定的效劳内容和规范提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。

2．酬金制〔酬金制是指在预收的物业效劳资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业效劳合同约定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者承当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业管理企业的酬金〕本物业管理区域的物业效劳资金预收规范如下〔按建筑面积计算〕：

住宅：_________元／月·平方米

写字楼：_________元／月·平方米

商业物业：_________元／月·平方米

其他物业：_________元／月·平方米

乙方选择下列第_________种方式对物业效劳资金提取酬金：

3．乙方每月／每年按_________元的规范从物业效劳资金中提取；

4．乙方每月／每年按预收物业效劳资金数额_________%的比例提取。预收的物业效劳支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算计划主要用于下列开支：

〔1〕管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

〔2〕物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

〔3〕物业管理区域清洁卫生费用；

〔4〕物业管理区域绿化养护费用；

〔5〕物业管理区域秩序维护费用；

〔6〕办公费用；

〔7〕物业管理企业固定资产折旧；

〔8〕物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

〔9〕_______________________________________________________________。

预收的物业效劳支出应当全部用于本合同约定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度继续使用，物业效劳支出年度结算后缺乏局部，由业主承当。

第八条费用的支付

1．业主应于_________之日起交纳物业效劳费用〔物业效劳资金〕。

2．纳入物业管理范围的已竣工但尚未发售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用〔物业效劳资金〕由甲方全额交纳。

3．业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业效劳费用〔物业效劳资金〕的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

4．物业效劳费用〔物业效劳资金〕按_________〔年/季/月〕交纳，业主或物业使用人应在_________〔每次缴费的具体时间〕履行交纳义务。

第九条费用争议的解决

1．物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主颁布物业管理年度方案和物业效劳资金年度预决算，并每年_______次向全体业主颁布物业效劳资金的收支情况。

2．对物业效劳资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取下列方式解决：

〔1〕________________________________________________________________；

〔2〕________________________________________________________________。

第十条停车收费

1．停车场属于全体业主的，使用人应按照露天停车位_________元／个·月；车库车位_________元／个·月规范向乙方交纳停车费，该项停车费中_________元／个·月的停车管理效劳费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；

2．停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照露天停车位_________元／个·月；车库_________元／个·月规范向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_________元／个·月、车库车位_________元／个·月规范提取停车管理效劳费；

3．业主自行购买车位的，应按露天车位_________元／个·月、车库车位_________元／个·月规范向乙方交纳停车管理效劳费。

4．乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理效劳协议，明确双方在车位使用及停车管理效劳等方面的权利义务。

第十一条本物业管理区域内的会所属_________〔全体业主/甲方〕所有。

会所委托乙方经营管理的，乙方按以下规范向使用会所的业主或物业使用人收取费用：

1．___________________________________________________________________；

2．___________________________________________________________________。

第十二条维修基金

业主应当按照以下规定筹集、使用和管理维修资金：

1．业主应当按照规定交纳专项维修资金；

2．专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；

3．业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；

4．按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。

第十三条甲方其他权利义务

1．委托乙方管理的房屋、设施、设备负责到达国家有关部门验收规范要求；

2．在业主委员会成立之前，负责制定?业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订?前期物业管理效劳协议》，要求购房者对?业主临时公约》予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的.附件；物业竣工交付使用时，负责向购房者提供房屋质量保证书和房屋使用表明书；

3．在物业管理接管验收时，向乙方提供和移交以下物业资料：

〔1〕规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，从属配套设施、地下管网项目竣工图等竣工验收资料；

〔2〕设施设备安装、使用表明、产品合格证明和维护保养等技术资料；

〔3〕物业质量保修文件和物业使用表明文件；

〔4〕各专业部门验收材料；

〔5〕房屋及配套设施的产权归属清单〔包括业主姓名、联系方式等〕；

〔6〕物业管理所必需的其他资料。

4．授权乙方对业主和物业使用人违反?业主公约》的行为，采取劝阻、制止、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理；

5．审定乙方拟定的各项物业管理制度；检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

6．审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算；

7．负责协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

8．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

9．及时缴纳未发售的空置房和出租房的物业管理效劳费；

10．不干预乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务；

11．在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会；

12．法规政策规定由甲方承当的其他责任；

13．_________________________________________________________________。

第十四条乙方其他权利义务

1．对工程设计和施工提供管理方面的整改和完善倡议；

2．在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同；

3．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业工程的?住宅室内装饰装修管理效劳协议》并负责监督；

4．根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主发展各项物业管理经营活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理效劳的便利获取不当利益；

5．根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效方式解决拖欠物业效劳费的问题；

6．建立、保留物业管理帐目，及时向业主公告本管理区域内的重大物业效劳事项，每_________个月颁布一次物业效劳费用收支账目；

7．结合本物业的实际情况，编制物业管理计划，年度管理方案、年度维涵养护方案、年度费用概预算、决算报告；

8．本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续；

9．选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；

10．接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理效劳，每_________月向甲方报告本合同履行情况；

11．与甲方一起在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合星夜主管部门、街道、社区及业主筹建业主委员会；

12．法规政策规定由乙方承当的其他责任；

13．___________________________________________________________________。

第十五条违约责任

1．甲方违反本合同约定，使乙方不便或无法实施前期物业管理的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。

2．乙方违反本合同有关约定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。

3．乙方违反本合同约定，未按物业管理规范管理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。

4．物业交付使用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析查明原因。属设计、施工、材料原因由甲方负责处理，属使用不当、管理不善原因由乙方负责处理。

5．因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备维修费用，由相关的业主、使用人承当。

6．影响物业结构平安和设备使用平安的质量问题，由甲方在约定期限解决。影响相邻房屋平安问题，由甲方处理。因施工原因造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业结构平安和设备使用平安的质量问题，由甲方在约定期限______日内负责修缮，也可采取费用补偿方法，由乙方负责处理。

7．甲乙双方任何一方无法律依据和正当理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方_________元的违约金；造成对方经济损失的，应给予赔偿。

第十六条乙方的免责事由

下列情况乙方不承当责任：

1．因不可抗力导致物业管理效劳中断的；

2．乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

3．因维涵养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

4．因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

5．_______________________________________________________________________。

第十七条合同期限的延长

本合同期满前_______