我爱我家薪酬管理规定

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北京我爱我家房地产经纪有限公司北京公司人力资源【2014】008号运营经纪人薪酬管理规定1.目的为提高经纪人对业绩、资源的关注，提升人员效率，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于公司运营部门的买卖置业顾问、买卖置业经理、租赁置业顾问、租赁置业经理。3.相关各方职责薪酬绩效部：负责提成奖金的核算及发放；负责置业顾问、经理薪酬相关问题的答疑和解释。4.薪酬构成薪酬构成明细：（注：见习买卖经纪人薪资=基本底薪+学历津贴+业绩提成+转正奖金）（注：见习租赁经纪人薪资=基本底薪+业绩提成+转正奖金）底薪详解：

买卖经纪人别分为见习买卖置业顾问至五星买卖置业经理共10个级别，序列号为S1-S10各职级底薪构成表职级基本底薪（单位：元/月）责任底薪（单位：元/月）学历津贴（单位：元/月）转正奖金（单位：元/3个月）S12000500（大专及以上学历享有此津贴，次月发放，发放周期为3个月；转岗人员、复职人员（享受过此津贴）及离职人员（离职当月起）均不享受此津贴）1000（绩效方案生效月起入职人员如期转正后一次性发放，申请延长再转正及复职人员（享受过此奖金的）不享受此奖金）S21600500S31800500S42100500S52400500S62700500S73100500S83500500S94000500S104500500租赁经纪人别分为见习租赁置业顾问至五星租赁置业经理共10个级别，序列号为Z1-Z10各职级底薪构成表职级基本底薪（单位：元/月）责任底薪（单位：元/月）转正奖金（单位：元/3个月）Z11800500（绩效方案生效月起入职人员如期转正后一次性发放，申请延长再转正复职人员（享受过此奖金的））Z21600500Z31800500Z42100500Z52400500Z62700500Z73100500Z83500500Z94000500Z104500500责任底薪指正式经纪人达成公司规定的指标后，方可获得的奖励金额该部分奖励为固定值，具体标准如下：责任底薪业绩标准是业绩合同及收据全部通过财务部审核，并且不含违约金的业绩。责任底薪发放额度是500元，发放周期是月度。租赁和买卖经纪人责任底薪的发放条件：1)买卖经纪人：金牌以下：开单类型包括当月买卖总业绩，业绩标准是在公司规定的一个月内，当月买卖总业绩累计达到6000元；金牌及以上：开单类型包括当月买卖总业绩，业绩标准是在公司规定的一个月内，当月买卖总业绩累计达到10000元。2)租赁经纪人：a）金牌以下：开单类型包括普通租赁成交、房管出房、买卖房源录入，标准是在公司规定的一个月内开单且成交人业绩累计达到4000元（含）以上；b）金牌及以上：开单类型包括普通租赁成交、房管出房、买卖房源录入，标准是在公司规定的一个月内开单且成交人业绩累计达到8000元（含）以上c）买卖房源录入业绩累计达到5000元（含）以上；、业绩提成：总业绩（A）提成比例计算公式提成方式AWO%AX8%通提0VAW8000%AX8%通提8000VAW15000%AX10%通提15000VAW30000%AX%通提30000VAW50000%AX%通提50000VAW70000%AX%通提70000VAW100000%AX%通提A>100000%100000X%+(A-100000)X32%分段通提备注：A为经纪人当月总业绩总业绩（A）提成比例计算公式提成方式AWO%AX8%通提0<A<span>W6000%AX8%通提6000<A<spanX15000%AX10%通提15000<A<spanX25000%AX%通提25000<A<spanX35000%AX17%通提35000<A<spanX50000%AX20%通提50000<A<spanX80000%AX24%通提A>80000%80000X24%+(A-80000)X32%分段通提买卖业绩=当月买卖总业绩+其他业绩;1）买卖业绩：买卖合同审批后，按经纪人当月实收佣金计算业绩;2）其他业绩:包含退单、返佣、赔偿、对内客服部分单业绩；租赁业绩=普租业绩+房管业绩+其他业绩;1）租赁业绩：普租业绩在租赁合同及佣金收齐且审批后，计算该业绩;2）其他业绩:包含买卖房源录入业绩、退单、返佣、赔偿、对内客服部分单业绩、第二年的免租业绩和差价业绩、空置业绩、未实现差价业绩等。1）过户保证金留存过户保证金指买卖合同成交后，未能在计业绩月结单的合同所产生的金额。该金额根据公司相关规定要求进行留存。留存标准：a）合同应收收入在3万（含）以下的，成交人留存800元/单过户保证金；b）合同应收收入在3万以上的，成交人留存1200元/单过户保证金。2)过户保证金发放时间待过户完成后次月发放。1)经纪人产生有责投诉单，在投诉处理认定月，扣减此单全部业绩,不作为提成业绩;2)投