某公司招投标与造价专题汇报会

招投标与造价专题汇报会

2018.02一、站在甲方角度的看待招标（一）、法律法规的依据1、中华人民共和国招标投标法

2、中华人民共和国招标投标法实施条例

3、山东省房屋建筑和市政工程施工招标评标办法（鲁建发[2014]5号）4、评标委员会和评标方法暂行规定（国家九部委第23号令2013年修订）

5、评标专家和评标专家库管理暂行办法（国家九部委第23号令2013年修订）6、工程建设项目招标范围和规模标准规定

7、工程建设项目招标投标活动投诉处理办法（七部委令第11号）8、山东省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议和投诉处理办法（鲁建发[2005]20号）

9、山东省房屋建筑和市政工程招标投标办法（二）招标范围的确定

第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。—摘自《中华人民共和国招标投标法》第二条招标投标法第三条所称工程建设项目，是指工程以及与工程建设有关的货物、服务。

前款所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等；所称与工程建设有关的货物，是指构成工程不可分割的组成部分，且为实现工程基本功能所必需的设备、材料等；所称与工程建设有关的服务，是指为完成工程所需的勘察、设计、监理等服务。—摘自《中华人民共和国招标投标实施条例》（三）招标方式的确定

第十条招标分为公开招标和邀请招标。

公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

第十一条国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。

—摘自《中华人民共和国招标投标法》第八条国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：

（一）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；

（二）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

有前款第二项所列情形，属于本条例第七条规定的项目，由项目审批、核准部门在审批、核准项目时作出认定；其他项目由招标人申请有关行政监督部门作出认定。

—摘自《中华人民共和国招标投标法实施条例》第九条除招标投标法第六十六条规定的可以不进行招标的特殊情况外，有下列情形之一的，可以不进行招标：

（一）需要采用不可替代的专利或者专有技术；

（二）采购人依法能够自行建设、生产或者提供；

（三）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；

（四）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；

（五）国家规定的其他特殊情形。

招标人为适用前款规定弄虚作假的，属于招标投标法第四条规定的规避招标。—摘自《中华人民共和国招标投标法实施条例》（四）招标代理机构的选择招标代理的资质已经取消，现在实行网上注册制目前市场上很多招标代理企业，也不乏存在的鱼龙混杂一家专业的招标代理能帮助甲方选择一个满意的施工企业招标代理作为服务型行业，有其独特特点，服务收费不能衡量一个单位的优劣，细节服务到位才是最重要的招标代理最关键的是为我们项目招标时具体服务人员的水平、沟通能力、处理突发事件的能力和综合素质（五）招投标的程序、步骤及时间规定招标投标的工作由招标代理机构去完成，纯粹程序性的工作，每个招标代理都应该轻车熟路。下面介绍一下招标的程序和步骤：1.招标人与委托的代理机构签订招标代理委托合同2.招标代理机构在受托工作内编制招标文件3.在指定媒体发布招标公告或资格预审公告（公告时间不得少于5天）4.接受合格投标单位的投标报名5.发售招标文件（自招标文件发出至投标截止日不得少于20日）6.组织踏勘现场及答疑会7.在有关部门的监督下自专家库随机抽取专家（在开标前半天或前一天，特殊情况不得超过2天内抽取专家；评标委员会成员由采购人代表和有关技术、经济等专家组成，成员人数应为5人及以上单数）8.组织开标、评标会议9.确定中标人（招标人应当在收到评标报告后5个工作日内，确定中标人）10.在指定媒体公布结果（同发布招标公告或资格预审公告的媒体一致）11.与中标人签订合同（招标人应当自中标通知书发出之日起30日内与中标人签订合同）公告媒媒体潍坊市市公共共资源源交易易网、、山东东省采采购与与招标标网（（山东东省发发展改改革委委指定定媒介介）、、中国国招标标投标标公共共服务务平台台—法律支支持依依据：：《招标标公告告和公公示信信息发发布管管理办办法》》2017年第10号令第第八条条：依依法必必须招招标项项目的的招标标公告告和公公示信信息应应当在在“中中国招招标投投标公公共服服务平平台””或者者项目目所在在地省省级电电子招招标投投标公公共服服务平平台发发布。。公告时时间招标文文件是随招标标公告告一起起发布布，故故资格格预审审公告告时间间、投投标报报名时时间应应不少少于5天。—法律支支持依依据《中华华人民民共和和国招招标投投标法法实施施条例例》第第十六六条规规定资资格预预审文文件或或者招招标文文件的的发售售期不不得少少于5日。资格审审查分为资资格预预审和和资格格后审审资格预预审：在对放招标标文件件前对对潜在投投标人人进行行资格审查资格后后审：开标后后对投投标人人进行行资格审查资格预预审时时间资格预预审最最短时间从从发布布资格格预审审公告告次日日到资资格预预审当日为为10天（提前前编制制好资资格预预审文文件））。—法律支支持依依据：：《中华华人民民共和和国招招标投投标法法实施施条例例》第第十六六条规规定：：依法法必须须进行行招标标的项项目提提交资资格预预审申申请文文件的的时间间，自自资格格预审审文件件停止止发售售之日日起不不得少少于5日。答疑时间间在提交资资格预审审申请文文件截止止时间至至少3日前发出答疑疑文件（（或修改改澄清文文件），或者投投标截止止时间至至少15日前发出答疑疑文件（（或修改改澄清文文件）。。—法律支持持依据：：《中华人人民共和和国招标标投标法法实施条条例》第第二十一一条规定定：招标标人可以以对已发发出的资资格预审审文件或或者招标标文件进进行必要要的澄清清或者修修改。澄澄清或者者修改的的内容可可能影响响资格预预审申请请文件或或者投标标文件编编制的，，招标人人应当在在提交资资格预审审申请文文件截止止时间至至少3日前，或或者投标标截止时时间至少少15日前，以以书面形形式通知知所有获获取资格格预审文文件或者者招标文文件的潜潜在投标标人；不不足3日或者15日的，招招标人应应当顺延延提交资资格预审审申请文文件或者者投标文文件的截截止时间间。开标时间间投标截止止时间与与开标时时间为同同一时间间，也就就是说投投标截止止时间就就是开标标时间。。最短时间间为招标标文件的的发出之之日到开开标之日日不少于于二十日日。—法律支持持依据：：《中华人人民共和和国招标标投标法法》第二二十四条条规定：：依法必必须进行行招标的的项目，，自招标标文件开开始发出出之日起起至投标标人提交交投标文文件截止止之日止止，最短短不得少少于二十十日。工程类招招标文件件内容：：（1）招标公公告；（2）投标人人须知前前附表；；（3）投标人人须知；；（4）评标标标准和方方法；（5）技术条条款；（6）工程量量清单；；（7）投标文文件格式式；（8）拟签订订合同主主要条款款和合同同格式；；（9）附件和和其他要要求投标标人提供供的材料料。货物类招标文件内内容：（1）招标公告告；（2）投标人须须知；（3）投标文件件格式；（4）技术规格格、参数及及其他要求求；（5）评标标准准和方法；；（6）合同主要要条款；（7）附件和其其他要求投投标人提供供的材料。。法律认定投投标人互相相串通的情情形：1、投标人之之间协商投投标报价等等投标文件件的实质性性内容；2、投标人之之间约定中中标人；3、投标人之之间约定部部分投标人人放弃投标标或者中标标；4、属于同一一集团、协协会、商会会等组织成成员的投标标人按照该该组织要求求协同投标标；5、投标人之之间为谋取取中标或者者排斥特定定投标人而而采取的其其他联合行行动。6、不同投标标人的投标标文件由同同一单位或或者个人编编制；7、不同投标标人委托同同一单位或或者个人办办理招标事事宜；8、不同投标标人的投标标文件载明明的项目管管理成员为为同一人；；9、不同投标标人的投标标文件载明明的项目管管理成员为为同一人；；10、不同投标标人的投标标文件相互互混装；11、不同投标标人的投标标保证金从从同一单位位或者个人人的账户转转出。法律认定招招标人与投投标人串通通投标的情情形：1、招标人在在开标前开开启投标文文件并将有有关信息泄泄漏给其他他投标人；；2、招标人直直接或者间间接向投标标人泄露标标底、评标标委员会成成员等信息息；3、招标人明明示或者暗暗示投标人人压低或者者抬高投标标报价；4、招标人授授意投标人人撤换、修修改投标文文件；5、招标人明明示或者暗暗示投标人人为特定投投标人中标标提供方便便；6、招标人与与投标人为为谋求特定定投标人中中标而采取取的其他串串通行为。。招标过程需需要强调的的几个问题题1、招标公告告中需明确确项目预算算和投资人人资格要求求等内容。。2、招标文件件中需明示示招标控制制价。3、工程质量量标准只能能分为合格格或不合格格。4、可以统一一组织踏勘勘现场，但但不允许单单独或分别别组织投标标人进行现现场踏勘。。5、不参加现现场踏勘或或不参加开开标会议，，不能作为为废标条件件。6、不能要求求法定代表表人必须参参加开标会会议。7、投标保证证金不得超超过招标项项目估算价价的2%。8、投标有效效期法律没没有规定具具体时限，，但一般为为60-90天，特殊项项目规定120天。9、投标人少少于3个是不能开开标的10、履约保证金金应当采用保保函形式提提交，不得超过中中标合同金金额的10%。11、施工类招招标一般使使用综合评评估法评审审，评分内内容为：技技术标（≤≤20分）、资信信标（≤10分）、商务务标（≥70分）。12、质量缺陷陷责任期一一般按照国国家有关规规定执行，，质量保修修金一般为为结算价的的3%。13、招标文件件中不得有有类似地域域限制、行行业限制或或其他的排排斥潜在投投标人的条条款。14、招标文件件不得要求求投标人在在项目所在在地设立办办事处或分分公司等分分支机构。。招标过程的的几个误区区1、通过价格格选择招标标代理机构构2、压缩招标标的时间，，以实现提提前开工3、没有具体体的指导工工作原则，，任由招标标代理机构构操作4、对于招标标代理机构构提出的合合理化建议议一味的否否定5、对工程量量清单和招招标控制价价的编制时时间和要求求不合理，，包括对设设计图纸的的深度要求求不到位6、招标条件件过于苛刻刻，主要体体现在付款款条件、报报价要求、、工期要求求等7、不能正确确的对待质质疑和投诉诉合同签订的的一些注意意事项建设工程施施工合同是是依法保护护发承包双双方权益的的法律文件件，是发承承包双方在在工程施工工过程中的的最高行为为准则。为为防范合同同纠纷，在在签订过程程中，以下下10个方面需要要注意。(一)、关于发包人人与承包人人1、发包人需要满足两两方面内容容：①主体体资格，即即建设相关关手续是否否齐全。例例：建设用用地是否已已经批准？？是否列入入投资计划划？规划、、设计是否否得到批准准？是否进进行了招标标等。②履履约能力即即资金问题题。施工所所需资金是是否已经落落实或可能能落实等。。2、承包人需要满足的内内容有：①资资质情况；②②施工能力；；③社会信誉誉；④财务情情况。承包人的二级公司和和工程处不能能对外签订合合同。上述内内容是体现履履约能力的指指标，应认真真的分析和判判断。(二)、合同价款1、“合同价款款”的填写，，应依据住建建部规定，招招标工程的合合同价款由发发包人、承包包人依据中标标通知书中的的中标价格在在协议书内约约定。非招标标工程合同价价款由发包人人、承包人依依据工程预算算在协议书内内约定。2、合同价款是是双方共同约约定的条款，，要求第一要要协议，第二二要确定。暂暂定价、暂估估价、概算价价、都不能作作为合同价款款，约而不定定的造价不能能作为合同价价款。(三)发包人人工作作与承承包人人工作作条款款1、双方方各自自工作作的具具体时时间要要填写写准确确。2、双方方所做做工作作的具具体内内容和和要求求应填填写详详细。。3、双方方不按按约定定完成成有关关工作作应赔赔偿对对方损损失的的范围围、具具体责责任和和计算算方法法要填填写清清楚。。(四)、合同价价款及及调整整价款款1、填写写合同同价款款及调调整时时应按按《通通用条条款》》所列列的固固定价价格、、可调调价格格、成成本加加酬金金三种种方式式，约约定一一种写写入本本款。。2、采用用固定定价格格应注注意明明确包包死价价的种种类。。如：：总价价包死死、单单价包包死，，还是是部分分总价价包死死，以以免履履约过过程中中发生生争议议。3、采用用固定定价格格必须须把风风险范范围约约定清清楚。。4、应当当把风风险费费用的的计算算方法法约定定清楚楚。双双方应应约定定一个个百分分比系系数，，也可可采用用绝对对值法法。5、对于于风险险范围围以外外的风风险费费用，，应约约定调调整方方法。。(五)工程预预付款款条款款1、填写写约定定工程程预付付款的的额度度应结结合工工程款款、建建设工工期及及包工工包料料情况况来计计算。。2、应准准确填填写拨拨付款款项的的具体体时间间或相相对时时间。。3、应应填填写写约约定定扣扣回回工工程程预预付付款款的的时时间间和和比比例例。。(六)工程程进进度度款款条条款款1、工工程程进进度度款款的的拨拨付付应应以以发发包包人人代代表表确确认认的的已已完完工工程程量量，，相相应应的的单单价价及及有有关关计计价价依依据据计计算算。。2、工工程程进进度度款款的的支支付付时时间间与与支支付付方方式式以以形形象象进进度度可可选选择择：：按按月月（（季季））支支付付、、分分段段（（节节点点））支支付付、、竣竣工工后后一一次次支支付付（（小小工工程程））及及其其它它支支付付方方式式。。(七)材料设备备供应条条款1、应详细细填写材材料设备备供应的的具体内内容、品品种、规规格、数数量、单单价、质质量等级级、提供供的时间间和地点点。2、应约定定供应方方承担的的具体责责任。3、双方应应约定供供应材料料和设备备的结算算方法。。(八)违约条款款1、在合同同中首先先应约定定发包人人对《通用条款款》中的预付付款、工工程进度度款、竣竣工结算算的违约约应承担担的具体体违约责责任。2、在合同同中应约约定承包包人对《通用条款款》违约应承承担的具具体违约约责任。。3、还应约约定其它它违约责责任。4、违约金金与赔偿偿金应约约定具体体数额和和具体计计算方法法，要越越具体越越好，具具有可操操作性，，以防止止事后产产生争议议。(九)争议与工程分分包条款1、争议的解决决方式是选择择仲裁方式，，还是选择诉诉讼方式，双双方应达成一一致意见。2、如果选择仲仲裁方式，当当事人可以自自主选择仲裁裁机构。仲裁裁不受级别地地域管辖限制制。3、如果选择诉诉讼方式，应应当选定有管管辖权的人民民法院（诉讼讼是地域管辖辖）。4、分包的工程程项目须经发发包人同意，，禁止分包单单位将其承包包的工程再分分包。(十)补充条款1、需要补充新新条款或哪条条、哪款需要要细化、补充充或修改，可可在《补充条款》内尽量补充，，依次按顺序序排列。2、补充条款必必须符合国家家、现行的法法律、法规，，另行签订的的有关书面协协议应与主体体合同精神相相一致。要杜杜绝“阴阳合合同”。二、站在甲方方的角度看待待工程造价从业主的角度度广义来讲：：工程造价是是指建设一项项工程预期开开支或实际开开支的全部固定资产投资资费用。投资者选定定一个投资项项目，为了获获得预期的效效益，就要通通过项目评估估进行决策，，然后进行设设计招标、工工程招标，直直至竣工验收收等一系列投投资管理活动动。在投资活活动中所支付付的全部费用用形成了固定资产和无无形资产。所有这些开开支就构成了了工程造价。。从这个意义义上说，工程程造价就是工工程投资费用用，建设项目目工程造价就就是建设项目目固定资产投投资。从狭义来讲，，工程造价就就是应该支付付给施工企业业的工程施工费用用计价方式的选选择计价方式，有有定额计价和和工程量清单单计价两种方方式。在出现《建设工程量清清单计价规范范》（GB50500-2003）之前，我国国借鉴前苏联联的计价模式式，实行的定定额计价，定定额在之前大大约都是每十十年一个更新新，咱们山东东省从86版定额，到96版定额，再到到2003版定额，一直直到现在2016版定额，定额额的每一次更更新都是生产产效率有了质质的飞跃，定定额也更先进进，同时也增增加一些新工工艺、新技术术，但是定额额总是滞后于于生产工艺和和技术。国家发布的定定额是编制招招标控制价的的依据，施工工企业投标报报价可以参考考，也可以采采用企业内部部定额自行报报价。2003年我国发布了了第一版工程程量清单计价价规范，以后后每隔5年更新一次，，也就出现2008版工程量清单单计价规范，，和2013年工程量清单单计价规范。。工程量清单计计价的一般规规定使用国有资资金投资的的建设工程程发承包，，必须采用工工程量清单单计价。工程量清单单应采用综综合单价计计价。措施项目中中的安全文文明施工费费必须按国国家或省级级、行业建建设主管部部门的规定定计算，不不得作为竞竞争性费用用。规费和税金金必须按国国家或省级级、行业建建设主管部部门的规定定计算，不不得作为竞竞争性费用用。—摘自《建设工程工工程量清单单计价规范范》（GB50500-2013）由于下列因因素出现，，影响合同同价款调整整的，应由由发包人承承担：１国家法律律、法规、、规章和政政策发生变变化；２省级或行行业建设主主管部门发发布的人工工费调整，，但承包人人对人工费费或人工单单价的报价价高于发布布的除外；；３由政府定定价或政府府指导价管管理的原材材料等价格格进行了调调整。因承承包人原因因导致工期期延误的，，应按建设工程工工程量清单单计价规范第9.2.2条、第9.8.3条的规定执执行。—摘自《建设工程工工程量清单单计价规范范》（GB50500-2013）材料价格变变动的有关关规定发承包双方方签订固定定价格合同同，且合同同中未对材材料价格风风险幅度以以及调整办办法进行约约定或约定定不具体的的，发承包包双方应按按照以下原原则进行协协商、调整整，并签订订补充条款款或补充合合同。1．调调整整的的范范围围限限定定于于主主要要材材料料。。主主要要材材料料是是指指用用量量较较大大、、占占工工程程造造价价比比例例较较高高的的材材料料，，包包括括的的范范围围以以合合同同约约定定为为准准，，当当合合同同未未对对主主要要材材料料范范围围进进行行明明确确约约定定时时，，则则一一般般应应包包括括如如下下内内容容：：（1）钢钢材材、、木木材材、、水水泥泥、、混混凝凝土土、、砂砂浆浆、、砂砂子子、、碎碎石石、、保保温温材材料料、、防防水水材材料料、、面面砖砖、、石石材材、、管管材材、、管管件件、、电电线线电电缆缆、、灯灯具具、、卫卫生生洁洁具具、、散散热热器器等等。。—摘自自《关于于加加强强工工程程建建设设材材料料价价格格风风险险控控制制的的意意见见》（鲁鲁建建标标字字[2008]27号））（2）单单种种材材料料合合价价占占单单位位工工程程中中分分专专业业工工程程造造价价（（如如土土建建工工程程造造价价、、装装饰饰工工程程造造价价、、安安装装工工程程造造价价等等））的的比比例例在在1%及以上的材料料。（3）工程所在市市工程造价管管理机构规定定的其他主要要材料种类。。2．主要材料价格格发生波动时时，波动幅度度在±5%以内（含5%）的，其价差差由承包人承承担或受益；；波动幅度超超出±5%的，其超出部部分的价差由由发包人承担担或受益。3．主要材料价价差的计算：：价差为施工工期材料加权权平均价格与与合同签订时时双方确认的的材料价格的的差额。—摘自《关于加强工程程建设材料价价格风险控制制的意见》（鲁建标字[2008]27号）施工期材料加加权平均价格格按下列公式式计算：施工期材料加加权平均价格格=∑（某种材料料每期实际使使用量×当期期材料价格））／同种材料料总用量当期材料价格格应以工程所所在市工程造造价管理机构构发布的材料料价格为基准准。如所在市市工程造价管管理机构当期期未发布材料料价格信息的的，或材料价价格信息中未未包括的材料料，以发承包包双方参照当当期市场价格格协商确认的的材料价格为为准。—摘自《关于加强工程程建设材料价价格风险控制制的意见》（鲁建标字[2008]27号）招标控控制价价的相相关规规定招标工工程量量清单单应由由具有有编制制能力力的招招标人人或受受其委委托、、具有有相应应资质质的工工程造造价咨咨询人人编制制。招标工程量量清单必须须作为招标标文件的组组成部分，，其准确性性和完整性性应由招标标人负责。。招标工程量量清单是工工程量清单单计价的基基础，应作作为编制招招标控制价价、投标报报价、计算算或调整工工量、索赔赔等的依据据之一。国有资金投投资的建设设工程招标标，招标人人必须编制制招标控制制价。—摘自《建设工程工工程量清单单计价规范范》（GB50500-2013）招标控制价价应按照《建设工程工工程量清单单计价规范范》（GB50500-2013）第5.2.1条的规定编编制，不应应上调或下下浮。招标人应在在发布招标标文件时公公布招标控控制价，同同时应将招招标控制价价及有关资资料报送工工程所在地地或有该工工程管辖权权的行业管管理部门工工程造价管管理机构备备查。—摘自《建设工程工工程量清单单计价规范范》（GB50500-2013）投标报价的的相关规定定投标报价不不得低于工工程成本投标人必须须按照招标标工程量清清单填报价价格。项目目编码、项项目名称、、项目特征征、计量单单位、工程程量必须与与招标工程程量清单一一致。招标工程量量清单与计计价表中列列明的所有有需要填写写单价和合合价的项目目，投标人人均应填写写且只允许许有一个报报价。未填填写单价和和合价的项项目，可视视为此项费费用已包含含在已标价价工程量清清单中其他他项目的单单价和合价价之中。当当竣工结算算时，此项项目不得重重新组价予予以调整。。投标总价价应当与与分部分分项工程程费、措措施项目目费、其其他项目目费和规规费、税税金的合合计金额额一致。。—摘自《建设工程工程程量清单计价价规范》（GB50500-2013）合同价款的相相关规定合同约定不得得违背招标、、投标文件中中关于工期、、造价、质量量等方面的实实质性内容。。招标文件与与中标人投标标文件不一致致的地方，应应以投标文件件为准。实行工程量清清单计价的工工程，应采用用单价合同；；建设规模较较小，技术难难度较低，工工期较短，且且施工图设计计已审查批准准的建设工程程可采用总价价合同；紧急急抢险、救灾灾以及施工技技术特别复杂杂的建设工程程可采用成本本加酬金合同同。—摘自《建设工工程工工程量量清单单计价价规范范》（GB50500-2013）工程计计量及及合同同价款款支付付的相相关规规定工程量量必须须按照照相关关工程程现行行国家家计量量规范范规定定的工工程量量计算算规则则计算算。工程量量必须须以承承包人人完成成合同同工程程应予予计量量的工工程量量确定定。包工包包料工工程的的预付付款的的支付付比例例不得得低于于签约约合同同价（（扣除除暂列列金额额）的的10%，不宜宜高于于签约约合同同价（（扣除除暂列列金额额）的的30%。承包人人应在在签订订合同同或向向发包包人提提供与与预付付款等等额的的预付付款保保函后后向发发包人人提交交预付付款支支付申申请。。—摘自自《建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范》（GB50500-2013）预付付款款应应从从每每一一个个支支付付期期应应支支付付给给承承包包人人的的工工程程进进度度款款中中扣扣回回，，直直到到扣扣回回的的金金额额达达到到合合同同约约定定的的预预付付款款金金额额为为止止。。发包包人人应应在在工工程程开开工工后后的的28天内内预预付付不不低低于于当当年年施施工工进进度度计计划划的的安安全全文文明明施施工工费费总总额额的的60%，其其余余部部分分应应按按照照提提前前安安排排的的原原则则进进行行分分解解，，并并应应与与进进度度款款同同期期支支付付。。承包包人人对对安安全全文文明明施施工工费费应应专专款款专专用用，，在在财财务务账账目目中中应应单单独独列列项项备备查查，，不不得得挪挪作作他他用用，，否否则则发发包包人人有有权权要要求求其其限限期期改改正正。发承包包双方方应按按照合合同约约定的的时间间、程程序和和方法法，根根据工工程计计量结结果，，办理理期中中价款款结算算，支支付进进度款款。—摘自《建设工工程工工程量量清单单计价价规范范》（GB50500-2013）进度款款的支支付比比例按按照合合同约约定，，按期期中结结算价价款总总额计计，不不低于于60%，不高高于90%。发包人人提供供的甲甲供材材料金金额，，应按按照发发包人人签约约提供供的单单价和和数量量从进进度款款支付付中扣扣除，，列入入本周周期应应扣减减的金金额中中。承包人现现场签证证和得到到发包人人确认的的索赔金金额应列列入本周周期应增增加的金金额中。。—摘自《建设工程程工程量量清单计计价规范范》（GB50500-2013）竣工结算算的相关关规定工程竣工工结算应应由承包包人或受受其委托托具有相相应资质质的工程程造价咨咨询人编编制，并并应由发发包人或或受其委委托具有有相应资资质的工工程造价价咨询人人核对。。发包人在在收到承承包人竣竣工结算算文件后后的28天内，不不核对竣竣工结算算或未提提出核对对意见的的，应视视为承包包人提交交的竣工工结算文文件已被被发包人人认可，，竣工结结算办理理完毕。。承包人在在收到发发包人提提出的核核实意见见后的28天内，不确认认也未提出异异议的，应视视为发包人提提出的核实意意见已被承包包人认可，竣竣工结算办理理完毕。—摘自《建设工程工程程量清单计价价规范》（GB50500-2013）合同工程竣工工结算核对完完成，发承包包双方签字确确认后，发包包人不得要求求承包人与另另一个或多个个工程造价咨咨询人重复核核对竣工结算算。发包人对工程程质量有异议议，已竣工验验收或已竣工工未验收但实实际投入使用的工程，，其质量争议议应按该工程程保修合同执执行，竣工结结算应按合同同约定办理；；已竣工未验验收且未实际际投入使用的的工程以及停停工、停建工工程的质量争争议，双方应应就有争议的的部分委托有有资质的检测测鉴定机构进进行检测，并并应根据检测测结果确定解解决方案，或或按工程质量量监督机构的的处理决定执执行后办理竣竣工结算，无无争议部分的的竣工结算应应按合同约定定办理。竣工结算所需需资料1、招标文件、、投标文件、、中标通知书书2、施工承包合合同及补充协协议书3、竣工验收证证书4、承包人编制制的工程结算算书5、招标图纸和和竣工图纸6、现场变更签签证单及设计计变更7、经济洽商资资料8、隐蔽验收资资料9、材料价格认认定单10、甲供材料料、设备明明细表11、水、电用用量明细表表12、工程款支支付金额13、施工日志志及监理日日志14、代表承包包人办理竣竣工结算的的授权委托托书15、代表发包包人办理竣竣工结算的的授权委托托书16、与工程造造价有关的的其他资料料控制工程造造价的几个个应注意点点1、对地质勘勘察做到详详细2、设计阶段段应该实行行限额设计计3、合理定位位项目的功功能，既要要满足施工工要求、美美观大方，，又要合理理控制造价价4、严格依据据设计图纸纸编制工程程量清单及及招标控制制价5、适度扩大大投标单位位的竞争范范围6、进行严格格的全过程程的造价控控制7、合理加强强变更、签签证控制8、慎重选用用替代材料料、设备9、确定材料料价格前应应多方比较较，合理选选用10、尽可能减减少计日工工、记时机机械等签证证11、签署变更更签证时尽尽可能避免免签署定额额子目12、制定合理理有效的变变更签证审审批程序13、让专业人人干专业的的事，聘请请精干的造造价咨询公公司进行全全过程的造造价咨询造价控制的的几个误区区1、为赶进度度，随意压压缩工程造造价咨询人人员编制工工程量清单单和招标控控制价的时时间2、以低价格格为目的，，随意压低低工程造价价咨询单位位的服务费费，但是选选定一个用用起来顺心心顺手且专专业的造价价咨询单位位是非常重重要的3、对工程造造价咨询单单位的建议议言听计从从4、制定不合合理的造价价指标，要要求造价咨咨询单位按按照不合理理的造价指指标编制招招标控制价价5、不能正确确对待投资资、质量和和进度之间间的关系我的汇报完完毕，谢谢谢大家！山东华诺凯凯工程造价价咨询有限限公司王王海海冲电话：05368786375邮箱：huanuokai@163.com9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。22:04:0322:04:0322:0412/24/202210:04:03PM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。12月月-2222:04:0322:04Dec-2224-Dec-2212、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。22:04:0322:04:0322:04Saturday,December24,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。12月-2212月-2222:04:0322:04:03December24,202214、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。24十十二二月202210:04:03下下午午22:04:0312月月-2215、比不了得得就不比，，得