门面合租合同模板

编号：_________________门面合租合同模板甲方：____________________________乙方：____________________________签署日期：_______年______月______日第1页共4页门面合租合同模板出租方（下称甲方）：_____承租方（下称乙方）：_____依据有关规定，经两方友善磋商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，完成以下协议：一、租借门面描绘1、甲方将其拥有的座落于_____街_____号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_____平方米。2、甲方一定保证对所出租的房子享有完整的全部权，而且保证该房子及房子所在范围内的土地使用权没实用于抵押担保。二、租借房子用途1、乙方租借房子为商业门面使用。2、乙方向甲方许诺：在租借限期内，未预先征得甲方的书面赞同，并按规定报经有关部门批准，乙方不得私自改变门面的原有构造和用途。三、租借限期本合同租借期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为_____元，而后每年租金在上年的基础上递加5%，租金提早一个月支付，每半年支付一次，详细为：2、在租借期内，因租借门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。3、为保证合同的执行，乙方于本合同签署之日向甲方支付履约保证金元。租借期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权益与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房子钥匙交第2页共4页付乙方。2、甲方一定保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租借时期，甲方不得对所出租的房子及房子所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租借期满，乙方未续租的，甲方有权回收房子。全部能够移动、拆掉的设备设备归乙方全部，乙方应在租借期满后30日内搬离。六、乙方的权益与义务1、乙方依据本合同商定使用房子，不担当门面自然消耗的补偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体构造的基础上，有权依据营业需要对上述房子进行装饰，甲方不得干预。3、乙方经营过程中所产生的花费、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房子从事非法经营及任何违纪犯法活动。5、按本协议第四合商定支付租金。七、续租租借期满，甲方如存心续租，则乙方在同样条件下有优先租权，但一定在租借期满前的二个月向甲方提出版面申请。八、合同的更改和排除1、乙方有以下状况之一的，甲方有权排除合同；1）未按约按限期交托租金，超出60天以上的。2）在租借期内，未经甲方书面认同或赞同，私自改变租借房子的构造或用途，经甲方书面通知，在限制的时间内仍未修复的。3）在租借期内，未经甲方书面认同或赞同，私自转租或转让承租房子的。4）从事非法经营及违纪犯法活动的。2、甲方有以下情况之一的，乙方有权排除合同：1）甲方不交托或许延误交托租借房子20天以上的。2）乙方承租时期，如甲方因该房子或房子范围内的土地与第三方发生纠葛或甲方与第三人之间的纠葛波及到该房子及房子范围第3页共4页内的土地，以致乙方没法正常营业超出20天的。3）甲方未经乙方书面允许，私自将出租的房子用于抵押或转让给第三方的。4）租借房子主体构造存在缺点，危及安全的。3、在租借限期内，有以下状况之一的，两方均可更改或排除合同：1）甲、乙两方磋商一致，书面更改或排除本合同。2）因不行抗力要素以致房子及其隶属设备严重受损，以致本合同不可以持续执行的。3）在租借时期，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。4）因地震、台风、洪水、战争等不行抗力的要素以致该房子及其隶属设备破坏，造成本合同在客观上不可以持续执行的。九、违约责任及补偿1、切合本合同第八条第1、2项的商定，非违约方有权排除合同，并有官僚求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应补偿对方的经济损失。2、乙方应按期交托租金，如乙方未经甲方赞同逾期交托。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应补偿经济损失。3、租借期满，乙方应按期交还该房子，如乙方未经甲方赞同逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应补偿经济损失。十、其余商定1、本合同未尽事宜，甲、乙两方能够增补协议的方式另行商定，增补协议是本合