清水样板房内施工说明术业金海岸

国宇金海岸清水样板间装修建议重庆术业2014.04.02重庆术业咨询重庆术业咨询清水样板房土建施工说明重庆术业咨询施工质量控制要点：

1）按设计图规定的洞口尺寸、标高和开启方向，弹出防火门框安装位置线。整层楼甚至整栋楼最好能统一。

2）门洞预留尺寸每边比门框宽20mm，调整正侧面垂直度后用木楔初步固定门框没有预埋件的在门框铁脚位置装ф12膨胀螺栓并与门框焊接牢固，校正后框子与砌体之间的间隙用1:2水泥砂浆或C25细石混凝土填嵌密实，浇水养护。

3）门扇就位后，将扇装入门框内，检查门扇的垂直、平整度和缝隙，应符合设计要求后，安装五金配件。

4）门扇关闭后，门缝应均匀平整，底部离地5-8mm,开启自由轻便，松紧适度，不得有过紧、过松和反弹现象，自动关闭必须灵敏，表面无划痕。重庆术业咨询二：室内墙面油漆施工质量控制要点：1、满刮二遍腻子，砂纸打磨修整；2、面涂三遍乳胶漆，一遍底漆，二遍面漆；3、涂刷均匀，粘结牢固；4、不得漏涂，透底；5、无色差，返碱，阴阳角顺直美观重庆术业咨询三：室内铝合金门窗铝合金窗铝合金飘窗厨房门落地推拉门重庆术业咨询铝合金门窗施工质量控制要点：1、拼接严密、平整、牢固，按要求外框内侧填塞砂浆；2、有保护胶纸包裹；堆放整齐；3、定位：铝窗安装的位置、开启方向及标高必须符合设计要求。安装前，应对铝合金边框凹槽进行填充，对标高、预留洞口的基准线要进行复核，以确保安装位置的正确，安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理，且水平线在同一楼层内标高均相同，竖向也应在同一垂线上，按装位置应在墙中间.填缝填充材料先用水泥砂浆，然后砂浆和框接触面应刷二度沥青酚醛清漆后再在框外侧贴三元乙丙橡胶条软质胶带，且窗洞墙体室内外二次粉刷(装饰)不应超过铝合金门窗外框边3mm。4、窗与墙体的固定应按设计要求的不锈钢或经过防腐处理的铁件进行连接，其数量每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得大于500MM，边框端部的第一固定点距端部的距离应小于200MM。5、窗边填塞：作业面清理干净，洒水后用防水砂浆填塞密实；6、打胶：作业面清理干净，打胶均匀饱满，大小一致；7、玻璃安装：玻璃下有软性垫块；8、门窗扇、五金：定位准确、牢固，开关灵活、顺畅。重庆术业咨询四：铁艺栏杆和玻璃栏杆、楼梯扶手施工质量控制要点：

1）加强原材进场的对板，各项目技术总工和项目工程部土建工程师一起对每批次进场的铁艺栏杆对版，重点查验其电镀厚度、防锈漆质量及栏杆构件规格和造型是否符合封样和设计要求；查验其接头焊接质量，是否存在漏焊咬肉、夹渣现场，焊缝是否用砂轮打磨平整和圆润光滑。

2、角钢构件与预埋件必须满焊，焊缝应饱满，焊口应涂刷防锈漆。采用螺栓固定的部位，每固定节点不少于四颗螺栓，螺栓直径不小于8mm，材质应为不锈钢。

3、栏板玻璃的周边加工一定要磨平，玻璃的外露部分还应该磨光倒角。栏板玻璃周边切口必须平整，这不仅是为了施工及使用的安全，同时也可以减少玻璃的自爆。

4、玻璃安装：首先将卡槽内的垃圾杂物清理干净，然后在下部槽内安放20mm厚的橡胶垫，将6+6夹胶玻璃向上插入上部的卡槽，同时将玻璃推进下部卡槽内，即玻璃在上、下部卡槽内的镶嵌深度均为20mm（卡槽深41mm）。

5、打胶：玻璃安装后，先用密封条按一定的间距进行临时固定，确保玻璃与边框之间的空隙且厚薄一致，然后用由专业人员打硅酮胶对卡槽的空隙进行密封，胶缝应大小均匀、接缝齐平、饱满，确保美观且粘贴牢固。

6、成品保护：已安装好的玻璃栏杆要采取措施进行防护，防止二次污染与损坏。

清水板房楼梯扶手阳台玻璃栏杆铁艺栏杆重庆术业咨询施工质量控制要点：

1．穿过厨厕间所有立管、套管已完成，并己固定牢固，经过验收。管周围缝隙填塞密实。

2．找平层已完成，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实。平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9％。

3．找平层的泛水坡度应在2％以上不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部，均要抹成半径为100mm的均匀一致、平整光滑的小圆角、要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出5％坡度，避免此处积水。

4．涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平，扫。对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除。

5．基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层增补。

6．厨厕间墙面按设计要求及施工规定(四周至少上卷300mm)有防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并在距管50mm范围内凹进表层5mm，管根做成半径为10mm的圆弧。

7．根据墙上的50cm标高线，弹出墙面防水高度线，标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。

五：室内厨厕防水与墙交接处未做圆角处理与墙交接处未做圆角处理重庆术业咨询厨房烟道接口防水施质量控制要点：1、防水基层必须要清理干净；2、烟道与地面交接处，墙交接处及要抹成半径为100mm的均匀一致、平整光滑的小圆角；3、待基层完全干燥后，涂刷1.5mm911防水涂料；并且与相邻边搭接不少于10CM。重庆术业咨询

清水样板房配套施工说明重庆术业咨询一：：室室内内强强弱弱配配电电箱箱、、卫卫生生间间等等电电位位箱箱、、线线管管、、明明敷敷线线槽槽、、开开关关插插座座、、灯灯管管1、、配电电箱箱底底盒盒应应在在墙墙体体抹抹灰灰前前（（打打点点后后））安安装装，，底底盒盒面面与与抹抹灰灰面面相相平平，，底底盒盒水水平平度度、、垂垂直直度度误误差差不不超超过过2mm，，底底盒盒须须牢牢固固固固定定。。抹灰灰面面基基准准点点重庆庆术术业业咨咨询询2、、强弱弱电电箱箱应应安安装装在在入入户户大大门门的的后后面面，，离离门门边边墙墙的的距距离离30cm，，安安装装高高度度与与设设计计要要求求相相符符，，两两箱箱应应外外侧侧（（图图注注①①））对对齐齐或或居居中中（（图图注注②②））对对齐齐（（大大门门打打开开后后能能挡挡住住强强弱弱电电箱箱））；；有有些些样样板板房房的的强强电电箱箱安安装装在在厨厨房房内内的的，，标标高高符符合合设设计计要要求求，，位位置置应应适适宜宜（（配配合合装装修修要要求求进进行行安安装装））。。电电箱箱面面板板安安装装方方正正、、牢牢固固，，水水平平度度、、垂垂直直度度误误差差不不超超过过2mm。。重庆庆术术业业咨咨询询3、、电箱箱内内元元件件按按图图接接线线安安装装好好后后，，对对应应每每个个回回路路贴贴好好回回路路标标签签；；面面板板安安装装平平整整，，开开孔孔应应紧紧密密扣扣住住箱箱内内元元件件，，不不松松动动，，面面板板表表面面无无染染污污。。回路路贴贴标标签签面板板开开孔孔过过大大重庆庆术术业业咨咨询询4、、卫生生间间等等电电位位箱箱须须使使用用专专用用等等电电位位底底盒盒及及箱箱盖盖。。安安装装高高度度及及位位置置符符合合设设计计要要求求。。专用用等等电电位位箱箱底底盒盒专用用等等电电位位箱箱重庆庆术术业业咨咨询询5、、结构构预预埋埋在在梁梁下下的的线线管管应应留留15cm（（左左上上图图））方方便便墙墙身身二二次次配配管管，，预预埋埋位位置置须须对对应应建建筑筑图图纸纸墙墙体体位位置置准准确确预预埋埋，，如如碰碰到到需需预预埋埋在在无无梁梁的的隔隔墙墙上上，，可可以以先先将将线线管管预预埋埋在在无无梁梁隔隔墙墙侧侧的的另另一一有有梁梁墙墙梁梁底底，，再再将将线线管管在在砖砖墙墙上上开开槽槽引引到到设设计计位位置置。。6、、如果果在在梁梁底底位位置置的的线线管管偏偏位位过过大大，，须须在在梁梁底底处处增增加加过过线线盒盒（（如如左左下下图图））再再敷敷线线管管，，避避免免出出现现敷敷线线时时出出现现““死死线线””的的情情况况。。15cm短短管线管偏偏位线管偏偏位过过大须须在梁梁底增增加过过线盒盒重庆术术业咨咨询7、线槽应应在墙墙面油油漆施施工完完成后后沿板板底（（梁底底）阴阴角处处安装装，以以免线线槽受受到污污染；；线槽槽不得得从一一侧墙墙通过过天花花中间间敷设设到另另一侧侧墙，，须沿沿墙从从板底底（梁梁底））阴角角敷设设到另另一侧侧墙（（注注意做做好墙墙面的的成品品保护护），，线槽槽固定定可靠靠。线槽安安装后后才刷刷墙面面油漆漆重庆术术业咨咨询8、明装线线槽安安装要要横平平竖直直，线线槽的的接口口处应应用专专用配配件进进行接接口处处理。使用专专用配配件接接口美美观不用专专用配配件接接口不不美观观重庆术术业咨咨询9、所有开开关的的标高高需与与图纸纸要求求一致致（一一般是是离地地1.4米米），，多个个面板板在一一起安安装需需横平平竖直直，面面板之之间无无缝隙隙。10、、入户门门侧边边开关关离墙墙边15~20cm；照照明开开关与与可视视对讲讲底盒盒距离离15~20cm。。15~20cm标高不不一致致重庆术术业咨咨询11、、空调插插座的的标高高应符符合设设计要要求（（一般般是离离地2.5米）），插插座应应安装装在空空调旁旁（距距离约约20cm）。。20cm本图片片中的的实际际距离离过大大重庆术术业咨咨询12、、灯管的的安装装标高高为板板下30cm，，灯管管的入入线位位置应应在灯灯管的的正中中间。。30cm重庆术术业咨咨询1、给水管管应避避开入入户门门下方方进入入户内内并敷敷设至至图纸纸要求求用水水点，，如厨厨房、、阳台台（建建议给给水管管就近近敷至至图纸纸要求求用水水点，，即穿穿砖墙墙根部部至用用水点点，省省工省省料））。2、沿地面面敷设设的给给水管管应抹抹水泥泥砂浆浆进行行保护护，墙墙面管管道应应可靠靠固定定，管管道走走向须须做好好标记记。二：室室内给给排水水管及及消火火栓重庆术术业咨咨询3、阳台排排水立立管应应在外外墙瓷瓷砖铺铺贴完完成后后安装装；卡卡码可可靠固固定，，卡码码离地地面1.5米处处安装装；立立管穿穿楼板板需设设套管管，套套管应应突出出装修修完成成面50mm，，封堵堵需分分两次次封堵堵，每每次封封堵后后都要要进行行试水水，不不渗不不漏方方可进进行下下道工工序施施工。。管道道安装装后及及时清清理管管身污污染物物并做做好成成品保保护，，管身身涂刷刷与墙墙面外外墙砖砖相同同颜色色的油油漆。。重庆术术业咨咨询4、卫生间间、厨厨房排排水立立管应应在墙墙体抹抹灰后后、防防水找找平层层施工工前安安装；；卡码码可靠靠固定定，卡卡码离离地面面1.5米米处安安装；；立管管穿楼楼板需需设防防水套套管，，封堵堵需分分两次次封堵堵，每每次封封堵后后都要要进行行试水水，不不渗不不漏方方可进进行下下道工工序施施工。。5、卫生间间的横横支短短管需需预留留30cm的长长度，，并用用堵头头封堵堵；沉沉箱内内的二二次排排水格格栅比比防水水找平平层最最低点点低3mm，污污、废废水横横支短短管比比防水水找平平层高高100mm，，不得得影响响沉箱箱的防防水施施工；；注意意做好好管道道的成成品保保护。。卡码过过低无横短短管未抹灰灰就安安装排排水立立管卡码过过低6、空调预预留管管洞标标高应应符合合设计计要求求，预预埋PVC管洞洞时须须可靠靠固定定，必必须保保证预预留管管洞内内高外外低。。客厅厅有上上下两两个预预留空空调管管洞时时，须须保证证在同同一垂垂直线线上，，原则则上空空调预预留管管洞边边沿离离墙边边完成成面距距离为为3~5cm；；但如如果与与阳台台的排排水立立管位位置有有冲突突时，，可现现场适适当调调整排排水立立管离离墙边边完成成面距距离，，空调调预留留管洞洞贴墙墙边完完成面面预留留。必须保保证空空调管管道能能在墙墙面与与排水水立管管之间间通过过。注意：：1、、客厅厅空调调预留留管洞洞位置置预埋埋前应应先与与排水水立管管位置置进行行核对对，提提前做做出调调整。。2、、墙