建设工程收费标准

建设工程监理与相关服务收费标准（发改价格[2007]670号）附表二：施工监理服务收费基价表单位：万元序号计费额收费基价150016.52100030.13300078.145000120.858000181.0610000218.6720000393.4840000708.2960000991.410800001255.8111000001507.0122000002712.5134000004882.6146000006835.6158000008658.416100000010390.1注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039％的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。例：投资额800万16.5+（30.1-16.5）*（800-500）/（1000-500）勘察设计费的收费标准1、按照建筑面积计算：7~14元/m22、按照建安费的5‰注：用这二者的取费数值与可研相比较，以更接近者为优。勘察文件审查费的收费标准1、按勘察设计费的5%计取。注：（取费依据）市规发[2007]595号文的附表招标代理服务收费标准（差额累加法）计价格[2002]1980号服服务类型费率中标金额(万元)货物招标服务招标工程招标100以下1.50％1.50％1.00％100~5001.10％0.80％0.70％500~10000.80％0.45％0.55％1000~50000.50％0.25％0.35％5000~100000.25％0.10％0.20％10000~1000000.05％0.05％0.05％100000以上0.01％0.01％0.01％例如：某工程招标代理业务中标金额为160000万元，计算工程招标代理服务收费额如下：100万元*1.00％=1万元（500-100）*0.70％=2.8万元（1000-500）*0.55％=2.75万元（5000-1000）*0.35％=14万元（10000-5000）*0.2％=10万元（100000-10000）*0.05%=45万元（160000-100000）*0.01%=6万元合计收费=1+2.8+2.75+14+10+45+6=81.55万元（工程招标代理服务费）例如：某工程监理招标代理业务中标金额为16000万元，计算监理工程招标代理服务收费额如下：100万元*1.5％=1.5万元（500-100）*0.80％=3.2万元（1000-500）*0.45％=2.25万元（5000-1000）*0.25％=10万元（10000-5000）*0.1％=5万元（16000-10000）*0.05%=3万元合计收费=1.5+3.2+2.25+10+5+3=24.95万元（服务招标）招标服务其他收费项目单项合同估算价（万元）收费标准出售招标文件1000以下（含）200元/份1000~5000（含）300元/份5000~10000（含）350元/份10000以上400元/份计算钢筋16元/吨执行时间：2003年1月1日执行依据：转发国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知北京市物价局京价（收）字【2002】480号交易服务费一、建设工程勘察设计招投标服务费项目投资额（万元）单位收费标准备注监理招投标5000以下（含）元/项1200招标方、中标方各交50%5000~10000（含）160010000~30000（含）250030000以上4000设计招投标5000以下（含）60005000~10000（含）800010000~30000（含）2000030000以上30000会议室元/半天150（大）不足半天按半天计100（小）执行时间：2004年8月25日执行依据：北京市物价局关于建设工程勘察设计招投标交易服务收费标准（试行）的函京价（收）字【2003】196号二、施工招投标交易服务费项目收费基数单位收费标准备注施工招投标中标价0.11%招标方60%，中标方40%会议室元/半天200（大）不足半天按半天计150（中）100（小）服务费参加投标企业每次50元，对中标企业不收此项费用。执行时间：2003年10月31日执行依据：关于建设工程施工和设备招投标交易服务收费标准的函北京市物价局京价（收）字【1999】42号三、园林绿化建设工程招投标交易服务费项目中标价（万元）单位收费标准备注工程招投标300以下（含）元/项9000委托方、中标方各交50%300以上11000设计招投标5000开标室元/半天150不足半天计半天评标室100执行时间：2003年10月31日执行依据：北京市物价局关于园林绿化建设工程招投标交易服务收费标准（试行）的函京价（收）字（2002）269号四、建设工程监理招投标交易服务费项目投资额（万元）单位收费标准备注监理招投标5000以下（含）元/项5000招标方交70%，中标方交30%；项目投资额是指该项目建筑安装投资额，不包括土地费用、拆迁和各种补偿费用以及设备费用的投资额5000~8000（含）70008000~10000（含）800010000~30000（含）900030000以上15000会议室元/半天200（大）会议室分大、中、小，不足半天按半天计150（中）100（小）执行时间：2004年4月26日执行依据：关于建设工程监理招投标交易服务收费标准的函北京市发改委京发改【2004】737号五、材料设备交易服务费项目中标价（万元）收费标准（元/项）备注服务费300以上（含）1000招标方承担70%，中标方承担30%；300~1000（含）30001000以上6000项目会议室收费标准（元/次）备注其他服务费大礼堂（400m2）500半天为一次，不足半天按半天计；小礼堂（200m2）300其他会议室200休息室140执行时间：2004年5月17日执行依据：关于建筑工程材料设备招投标交易服务试行收费标准转正式收费标准的函北京市发改委京发改【2004】901号六、专业劳务发包承包交易服务费项目计取基数收费标准（‰）备注劳务发包项目中标价3发包方交30%，承包方交70%执行时间：2003年10月31日执行依据：关于建设工程专业劳务发包承包交易中心市场交易服务费转成正式收费标准的函北京市物价局京价（收）字（2001）402号建设单位管理费总额控制数费率表财政部[2002]394号工程总概算（万元）费率（％）算例工程总概算建设单位管理费1000以下1.510001000*1.5％=151001~50001.2500015+（5000-1000）*1.2％=635001~100001.01000063+（10000-5000）*1％=11310001~500000.850000113+（50000-10000）*0.8％=43350001~1000000.5100000433+（100000-50000）*0.5％=683100001~2000000.2200000683+（200000-100000）*0.2％=883200000以上0.1280000883+（280000-200000）*0.1％=963按建设项目估算投资额分档收费标准（表一）单位：万元估估算投资额分档收费工作内容3000万元~1亿元1亿元~5亿元5亿元~10亿元10亿元~50亿元50亿元以上一、编制项目建议书6~1414~3737~5555~100100~125二、编制可行性研究报告12~2828~7575~110110~200200~250三、评估项目建议书4~88~1212~1515~1717~20四、评估可行性研究报告5~1010~1515~2020~2525~35注：1、建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。2、建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表二）。4、前期工作咨询费（含环境影响咨询费）（造价在1000万以下）：1.5+3+0.8+1.4=6.7万元（见下表）例：投资额15000万元14+28+8+10+（37+75+12+15-14-28-8-10）*（15000-10000）/（50000-10000）投资额在3000万元以下的建设项目的前期工作咨询服务收费标准如下：单位：万元估算投资额咨询评估项目1000万元以下（含1000万元）1000万元~3000万元（含3000万元）编制项目建议书1.5~2.52.5~6.0编制可行性研究报告3.0~5.05.0~12.0评估项目建议书0.8~1.71.7~4.0评估可行性研究报告1.4~2.42.4~5.0按建设项目估算投资额分档收费的调整系数（表二）行业调整系数（以表一所列收费标准为1）一、行业调整系数1、石化、化工、钢铁1.32、石油、天然气、水利、水电、交通（水运）、化纤1.23、有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、煤炭、火电（含核电）、机械（含船舶、航空、航天、兵器）1.04、林业、商业、粮食、建筑0.85、建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程0.7二、工程复杂程度调整系数0.8~1.2建筑项目环境影响咨询收费标准计价格[2002]125号单位：万元估估算投资额（亿元咨询服务项目0.3以下0.3~22~1010~5050~100100以上编制环境影响报告书（含大纲）5~66~1515~3535~7575~110110以上编制环境影响报告表1~22~44~77以上评估环境影响报告书（含大纲）0.8~1.51.5~33~77~99~1313以上评估环境影响报告表0.5~0.80.8~1.51.5~22以上例：投资额15000万元6+2+1.5+0.8+（15+4+3+1.5-6-2-1.5-0.8）*（15000-3000）/（20000-3000）工程设计收费基价确定表序号计费额（万元）系数收费基价（万元）费率％12000.039679.04.525000.0358020.94.18310000.0325038.83.88430000.03005103.83.46550000.02857163.93.28680000.02760249.63.127100000.02620304.83.058200000.02436566.82.839400000.023061054.02.6410600000.022251515.22.5311800000.021671960.12.45121000000.020572393.42.39132000000.019134450.82.23144000000.018108276.72.07156000000.0174711897.51.98168000000.0170115391.41.921710000000.0161618793.81.8818200000034948.91.75注：一、基价确定表的使用计费额在两档之间的，用下面公式进行计算未浮动的收费基价=本表系数*（实际计费额-计费额下限）+收费基价下限例：某项工程设计概算为9000万元，界于基价表第6、第7行之间，套用公式得出未浮动的收费基价=0.0276*（9000-8000）+249.6=277.2万元=249.6+（9000-8000）*（304.8-249.6）/（10000-8000）=277.2万元注：内插法求系数，系数=（304.8-249.6）/（10000-8000）=0.0276200万以内的设计费，按4.5%计取二、设计费的确定工程设计费=[（工程设计收费基价*专业调整系数*工程复杂程度调整系数*附加调整系数）+其他设计收费]*浮动系数1、专业调整系数建筑、市政专业调整系数为1.02、工程复杂程度调整系数建筑、人防工程复杂程度调整系数分别为：一般（Ⅰ级）0.85；较复杂（Ⅱ级）1.0；复杂（Ⅲ级）1.153、附加调整系数1）古建筑、仿古建筑、保护性建筑等，根据具体情况，附加调整系数为1.3~1.6；2）智能建筑弱电系统设计，以弱电系统的设计概算为计费额，附加调整系数为1.3；3）室内装修设计，以室内装修的设计概算为计费额，附加调整系数为1.5；4）特殊声学装修设计，以声学装修的设计概算为计费额，附加调整系数为2.0；5）改扩建和技术改造项目，附加调整系数为1.1~1.4；6）构筑物工程附加调整系数为1.3。4、其他设计收费1）总图设计费每10000~20000元/ha设计收费；2）主体设计协调费5%；3）采用标准设计或复用设计的，按照同类新建项目基本设计收费的30%计算收费；需要重新配基础的，按照同类的40%计算收费；需要对原设计做局部修改的，由双方协商确定工程设计收费；4）编制施工图预算的，按该项目基本设计收费的10%收取编制费；编制工程竣工图的，按该项目的基本设计收费的8%收取编制费；5）提供两个以上建筑设计方案，且达到规定内容和深度要求的，从第二个设计方案起，每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费；6）民用机场总体规划设计费，根据工程规模和复杂程度在15万~150万元区间内计算收费；7）编制钢结构施工详图，按照钢结构出厂价格的2.5%计算收费；8）单独委托设备的基础设计，按照设备总价的2.5%计算收费。5、浮动系数1）采用新技术、新工艺、新设备、新材料等可上浮25%；2）根据建设项目的实际情况可在规定的浮动幅度内协商确定收费额，浮动幅度上下20%。三、计费额<200万元的工程设计收费实行市场调节价；计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6％的收费率计算收费基价。四、施工图预算的行业收费标准：序号计费额（万元）系数1200以下4‰2200~5003.5‰3500~20003‰42000~100002.5‰510000~500002‰650000以上1.5‰例如：某工程的造价是1000万，那么它实际的施工图预算编制费如下：200*4‰=0.8（500-200）*3.5‰=1.05（1000-500）*3‰=1.5合计=0.8+1.05+1.5=3.35万元工程造价咨询收费标准（差额定率分档累进制计费）序号咨询项目名称收费基数≤500万元500-5000万元5000-10000万元10000-50000万元≥50000万元备注1工程概算编制建设项目总投资2.5‰2.2‰2‰1.8‰1.5‰2工程量清单编制建筑安装工程造价2.5‰2.2‰2‰1.8‰1.5‰3工程量清单计价法预算编制建筑安装工程造价3‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰不含清单编制定额计价法预算编制建筑安装工程造价3.5‰3‰2.5‰2‰1.5‰核减加核增金额超过5％时方计取效益收费4工程结算审查（1）基本收费建筑安装工程造价4‰3.5‰3‰2.5‰2‰（2）效益收费核减额＋核增额5-8％5工程实施阶段造价控制建筑安装工程造价12‰8‰8‰6‰5‰6工程造价纠纷鉴证鉴证标的额10‰6‰6‰5‰4‰7竣工决算编制建筑项目总投资2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰

说明：1．工程结算审查项目的计费方式按（1）＋（2）计算;

2．凡要求计算钢筋工程量的，按钢筋重量以12元/吨，另计收费;

3．工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数;

4．工程实施阶段造价控制包括：工程量清单编制开始到工程结算的全部造价咨询服务;

5．单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造在上述收费标准的基础上增加20％;

6．建设项目投资估算的编制、审核，建设项目经济评价应参照原国家计委价格〔1999〕1283号《建设项目前期工作咨询收费暂行规定。网址：/blog.aspx?bid=3881667北京建设工程造价咨询参考费用表序号咨询项目名称费用基数划分差额定率分档累进方法测算时未包括的内容≤200万元200-500万元500-2000万元2000-10000万元10000-50000万元≥50000万元1工程概算编制建设项目总投资2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰2工程量清单编制建筑安装工程造价3‰2.5‰2.2‰2‰1.8‰1.5‰3清单预算编制建筑安装工程造价2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰不含清单编制4定额预算编制建筑安装工程造价4‰3.5‰3‰2.5‰2‰1.5‰5工程结算审查（1）基本费用建筑安装工程造价4.5‰4‰3.5‰3‰2.5‰2‰（2）效益费用︱核减额︱+核增额5至10%6工程实施阶段造价控制建筑安装工程造价17‰14‰12‰9.5‰7‰5.5‰7工程造价纠纷鉴证鉴证标的额12‰10‰8‰6‰5‰4‰8竣工决算编制建设项目总投资2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰1.0‰不含财务决算说明：1、工程结算审查项目的计算方式按（1）+（2）计算，其中效益费用应由受益人支付；2、凡要求计算钢筋精细计量的，按钢筋重量以14-16元/吨，另计费用；3、工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数；4、工程实施阶段造价控制包括：工程量清单编制开始到工程结算的全部造价咨询服务；5、单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造应在上述费用的基础上增加20%；6、每单咨询合同按上述费用计算不足3000元时，按3000－3500元计取咨询费用：7、建设项目前期工作的咨询费用，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或可行性报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务费用，参照《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格[1999]1283）》及《关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知（京价（房）字[1999]第487号）》的相关规定计取费用；8、工程概算、工程量清单、清单预算、定额预算、竣工决算的审核费用，按照本表所对应的咨询项目编制费率的90%计取费用；9、此表格费率上下浮动幅度为20%。防洪工程建设维护管理费类别计价基数费用（元/m2）备注征用土地用地面积20含批租划拨国有土地20使用土地从事非农业生产2执行时间：1994年10月15日执行依据：《北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定》北京市人民政府令（1994年第21号）防空地下室易地建设费项目计费基数标准（元/平方米）防空地下室易地建设费建筑平方米1640说明：防空地下室易地建设费收费和减免的范围按照国家四部委计价格【2000】474号文件规定执行执行时间：2002年1月1日执行依据：关于制定我市防空地下室易地建设费标准的函北京市物价局