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软件项目开发合同书甲方：程瑶 乙方：王帅签订地点：重庆理工大学签订日期：2021年12月7日本合上述甲、乙双方，经友好协商一致，达成以下协议。双方申明，双方都已理解并认可了同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本合同。本合软件开发内容软件开发内容及要求甲方委托乙方开发校园订餐系统，系统包括客户端 （IOS/ANDROID/网页版本）、商家端、管理员模块。客户端功能要求包括菜品的浏览（排序功能和查找功能） ，加入购物车，收藏，下订单，取消订单。个人信息的填写和修改。商家端能够上架菜品，下架菜品，查看订单，确认订单。查看报表，按照指定日期查看。界面要求：大方稳定性要求，要求能够承受 500人同时订餐。出现问题在 10分钟内解决。合同金额及付款方式本合同金额总计：人民币大写伍 元。本合同签订后10日内，甲方向乙方支付合同金额的 贰万元，安装调试完成之后3日内支付合同金额的 贰万元,剩余合同金额的 壹万 元作为软件质量保证金，于软件正常运行 十五日后支付。三、完成及验收时间完成时间：乙方收到系统后 十五日内制作完成。验收期限：甲方在接到乙方允许验收通知后 十五个工作日内完成项目的验收，并确认。四、验收标准和验收后修改补充无文字拼写及图片错误（以甲方提供的材料为标准）包含本附件第一条中双方所确认的功能。3．验收合格，甲方应以书面方式签收，但甲方在乙方交付工作成果后 5天内未书面签收也未提出异议的，视为甲方验收合格。4．4、甲方享有10天的免费维护，若需延长维护时间，若需要维护，费用见后期维护。五、 合同期限1.本合同的合同期限为：自本合同签订之日起至合同执行完毕六、 后期维护若需要乙方在后期进行维护费用如下1.单次收费：收取费用300/次，如有较大改动费用双方自行商量。2.按月收费：甲方向乙方支付1000人民币/月。合同条款。第一条合同履行期限按照附件规定的工作进度决定，经双方协商一致，可以延长该期限（以下统称合同期限）。第二条双方的基本权利和基本义务甲方的权利和义务1.根据本合同项目的实际需要和乙方的要求提供协助并提供有关的材料及图片等，甲方保证所提供的所有资料完整、真实、合法。2.本合同标的的使用应当符合国家法律规定和社会公共利益。对违反3-1-1和3-1-2的要求而进行的使用、操作所引起的问题以及产生的影响、后果承担全部责任。按本合同约定支付费用。乙方的权利和义务1.按照甲方提供的材料按时完成本合同规定的技术开发工作。2.可以根据甲方的要求接受技术咨询。依合同收取费用。第三条 甲方同意按双方约定的付款方式和时间及时向乙方支付合同费用， 以及提供其他必要的帮助。第四条 甲方承诺，向乙方提供的内容、资料等不会侵犯任何第三方的权利；若发生侵犯第三方的权利的情形，由甲方承担全部责任。因甲方在使用本合同标的时给第三人造成损害的，由甲方自行承担责任。第五条 甲方同意，本合同的签署意味着甲方授权乙方在履行本合同时可以使用甲方的名称、商标、域名、企业标志等，但此等使用不能损害甲方的利益。第六条 本合同标的及相关作品、程序、文件源码的版权属乙方所有，但乙方授予甲方排他的使用权。未经乙方许可，甲方不得公布文件源码，不得复制、传播、出售或者许可他人使用标的作品及其程序等。乙方可以在业务范围内使用这些作品。第七条 甲方不能按时支付合同费用，导致的工期延误，其责任由甲方承担。第八条 乙方不能按合同期提供软件产品，其责任由乙方承担。第九条 双方当事人应当保守在履行本合同过程中获知的对方商业秘密。第十条 双方应本着诚实信用的原则履行本合同。 任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有权要求对方赔偿损失。第十-一条任何一方在履行中发现或者有证据表明对方已经或正在违约， 可以中止履行本合同，但应及时通知对方。若对方继续不履行、履行不当或者违反本合同， 该方可以解除本合同并要求对方赔偿损失。第十二条本合同签订后，经双方当事人协商一致，可以对本合同有关条款进行变更或者补充但应当以书面形式确认。 上述文件一经签署，即具有法律效力并成为本合同的有效组成部分。第十三条本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四条任意一方欲提前解除本合同，应提前通知对方。甲方提前解除合同的，无权要求乙方返还前期已付的费用并应对乙方遭受的损失承担赔偿责任； 乙方无故解除合同的，应双倍返还上述费用。本合同其他条款对合同的解除另有约定的，从其约定。第十五条任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动， 不应被视为是对权利的放弃或对追究违约责任或义务的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利，或放弃追究对方的任何过失，不应视为对任何其他权利或追究任何其他过失的放弃。 前款权利不因本合同的终止、撤消、无效而消失。第十六条任何一方违反本合同，给对方造成损失的，还应赔偿损失。 在本合同其他条款对违约有具体约定时，从其约定。第十七条因不可抗力或者其他意外事件， 或者使得本合同的履行不可能、 不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或迟延履行本合同的，应将事件情况以书面形式通知另一方并向另一方提交相应的证明。本合同所称不可抗力、意外事件是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、 地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。第十八条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化， 致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。第十九条一方变更通讯地址或者联系方式， 应及时将变更后的地址、联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。第二十条双方当事人对本合同的订立、解释、 履行、效力等发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，双方同意向合同签订地仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。第二^一条 本合同的终止、撤消、无效不应影响前款约定的效力。第二十二条 本合同的订立、解释、履行、效力和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。对本合同的理解与解释应根据原意并结合本合同目的进行。第二十三条 如果本合同任何条款根据现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定， 且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。第二十四条 本合同经双方签字并盖章，自签订日起生效。第二十五条 本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）乙方（签字）甲方（签字） ■项目合作开发合同书（E-1）甲方：碧桂园 公司乙方： 公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律、法规、政策，甲乙双方经友好协商，就合作开发位于 的土地（下称“项目土地”）达成如下约定：第一条项目土地概况1、 项目土地面积：总面积共约—亩，其中首期项目土地约—亩，二期项目土地面积约—亩（为可出让的净用地面积，不含周边市政道路、设施用地），具体面积以国土部门实测为准。2、项目土地位置：位于 ，具体位置详见附件一项目土地四至红线图。第二条合作公司的设立1、 双方约定共同出资或者指定其他公司出资组建新的房地产开发公司（以下简称“合作公司”），合作公司名称暂定为 碧桂园房地产开发，双方按照甲方（或者甲方指定的公司）占—％、乙方（或者乙方指定的公司）占—％的股权比例出资注册合作公司，合作公司注册资本暂定为人民币—万元。2、 在项目开发过程中，甲乙双方可按上述股权比例同步出资增加合作公司注册资本。若其中一方不能按约定比例增加出资的，则在增资后，按双方各自实际投入的注册资本数额相应变更双方的股权比例（即增加增资方的股权比例，降低未能增资方的股权比例） 。3、 甲乙双方在联合竞买摘取首期项目土地之日（以签订成交确认书的日期为准）起10天内在 市区办妥合作公司的工商注册手续。第三条合作公司的运营1、 合作公司股东会按照股东出资比例行使表决权，股东会决议经代表半数以上表决权的股东同意后通过，但按公司法规定，修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，须经代表三分之二以上表决权的股东通过。2、 合作公司根据《公司法》规定设立董事会，董事会由一人组成，其中甲方选派—人，乙方选派—人，董事长及法定代表人由甲方指派。3、 合作公司的总经理、财务经理、出纳由甲方委派，其他部门负责人原则上由甲方委派；乙方指派一名副经理与一名财务人员，对日常经营管理有知情权和财务监督权，但不参与日常管理工作和各项流程审批工作；其余人员安排待合作公司成立后由双方另行商定。4、 合作公司项目用地的开发建设工作（包括但不限于项目的规划设计、施工单位、销售代理、广告策划合作方的确定和配合等），由甲方主导负责，乙方提供必要的协助和配合。合作公司发生的成本和费用［包括但不限于楼面地价、前期费用、建筑安装费用、基础设施、公共配套、开发期间间接产生的及不可预见费用、运营费用（含销售费用及管理费用） 、财务费用、税费等］列支在合作公司成本中。5、 合作公司日常管理制度、审批权限及审批流程均按照碧桂园集团统一规定执行。6、 合作公司的在编员工由碧桂园集团负责统一招聘、管理，并按照碧桂园集团的薪酬体系执行。合作公司在编员工薪金由合作公司支付（含碧桂园集团成就共享计划应兑现的奖金，碧桂园集团成就共享计划细则作为本协议附件二），列支在合作公司成本中。7、 目标公司开发过程中可使用碧桂园集团品牌，使用的具体方式、范围由甲方确定。8在法律法规允许的情况下，项目前期物业管理优先选用碧桂园集团控股的物业公司。第四条合作公司资金管理1、合作公司经营过程中所需资金由合作公司对外融资解决， 如融资不足或无法融资的，则通过甲乙双方按股权比例投入注册资本或股东借款的方式解决。 若其中一方不能按约定比例投入资金的，对方可代为垫付。垫资方可要求稀释、降低少投入资金一方的股权比例，按照双方实际投入的注册资本和股东借款比例调整双方的股权比例， 并按双方实际投入的资金和借款比例分配合作公司利润。垫资方也可选择要求少投入资金一方向其支付资金占用成本（计息按年利率J5%）。2当以合作公司名义向金融机构申请贷款需要第三方提供担保时，甲乙双方需按股权比例对合作公司融资提供信用或担保等支持。3、 合作项目资金均应根据碧桂园集团资金管理制度统一管理，即资金均须置于碧桂园集团财务资金中心指定的账户中，由碧桂园集团财务资金中心统一结算、监管。4、 在项目地块分期开发并实现销售后，对合作公司的每季度销售回款在扣除需支付的各类款项并预留满足项目后续开发资金后的剩余部分，按如下原则进行分配：（1）合作公司将股东双方投入的股东借款按实际借款比例，分别偿还给股东双方;（2）对于股东一方所欠另一方的股本投入及股东借款（含利息），在分配上述款项时可直接在欠款股东应分配的销售回款中优先偿还。5、在项目运作不存在资金缺口的当年，合作公司股东借款全部清偿后，在符合项目结算要求并且足额计提相关的税费及法律规定的盈余公积的前提下， 应进行当期利润分配。利润分配的比例按当期甲乙双方股权比例分配。第五条项目土地的取得及手续办理1乙方负责促成 政府按如下进度将项目土地分期依法定程序出让：（1）年—月—日前出让首期约—亩项目土地；（2）年_月_日前出让二期约_亩项目土地。2、乙方负责促成 政府使项目土地在出让时符合下述条件：（1） 已取得项目土地的征地、农地转用批文及其他合法用地手续，征地、拆迁安置补偿完毕，地上、地下附着物的权益已清理完毕，土地及其附着物不存在抵押等负担或权属争议，政府在项目土地出让前沿出让红线修建好围墙；（2） 将能充分满足项目土地开发需求的水、电、路、燃气、（供暖）、排污、通信、有线电视等市政管网接至项目土地红线边缘（具体标准详见附件三） ；（3） 满足项目开发需要的规划条件（具体详见附件四）；（4） 项目土地的出让起始价不高于—万元/亩（该价格为完成征地拆迁安置补偿后的净地价格，已包含政府出具国土证至合作公司名下之前的所有费用及契税） 。3、甲乙双方报名联合竞买首期项目土地（后期土地由合作公司报名竞买），所需竞买保证金由双方按照本合同约定的股权比例支付。甲乙双方联合竞得项目土地后，合作公司依照土地出让文件的要求支付土地价款，乙方协助将国有土地使用证直接办至合作公司名下。第六条违约责任1、 本合同签订后，任何一方不履行或不完全履行本合同约定所有条件的，即构成违约，违约方应负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。 任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本合同。2、 在—政府将项目土地公开出让时，任何一方的下属或关联公司均不得参与竞买，否则即视为严重违约，由此而导致合作公司未能取得土地的，守约方可解除合同及解散合作第七条合同的生效、变更、终止1本合同在具备齐全以下条件后生效：（1）本合同及所有附件经双方签字盖章；（2）乙方促成甲方或双方就附件一、三、四、五的内容与_政府达成了书面文件或备忘。2、 本合同若因未尽事宜需要修改或补充，双方应充分协商一致，并达成补充协议，补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、 出现下述情形之一的，则本合同自动终止，任何一方无需承担违约责任：（1）若 政府在—年—月—日前仍未能将首期项目土地挂牌的，则本合同在该期限届满之日自动终止；（2）若首期项目土地依约定时间出让时，未能具备齐全本合同第五条第 2款约定的条件的，甲方有权单方决定合作公司不予竞买，则本合同在首期项目土地报名竞买截止期限届满时自动终止；（3） 若公开出让的首期项目土地为其他公司竞得的，则本合同在该法律事实发生之日自动终止。第八条其他1、 乙方同意为合作公司争取项目开发过程中所涉有关政策优惠并协调处理项目开发的相关事项（具体内容见附件五）。2、 乙方在未能履行完毕本协议第五条约定的义务之前，不得将所持有的合作公司股份转让给第三方，且甲方不负有受让其股份的义务。3、 若遇不可抗力影响，遭受不可抗力影响的一方应采取措施消除障碍并知会另一方，由于不可抗力因素遭受的损失双方均不承担违约责任。4、凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议， 双方应当通过友好协商解决，协商不成的，双方均有权向人民法院起诉。5、 本合同附件一、二、三、四、五均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，每份均具同等法律效力。6、 本合同中“碧桂园集团”系指“碧桂园控股”在中华人民共和国境内的全部附属子公司的统称。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：年月日合同签订地：附件清单：附件一：地块四至红线图附件二：碧桂园成就共享细则附件三：市政配套建设要求附件四：规划设计要点附件五：项目优惠及需协调的事项附件五：项目政策优惠及需协调事项（一）该地块可由竞得者根据市场需求确定户型配比，90平方米以下的户型占70%的问题由政府在其他地块安排解决，以确保该地块不受影响。（二） 由于该地块占地规模和投资大，为能成功开发该地块，竞得者需将该地块进行整体规划并逐期开发，竞得者应按《国有土地建设用地出让合同》规定的时间动工开发建设该地块，并在法律规定的期限内完成开发建设。若由于政府部门交地迟延、用地手续不完善等非竞得者自身原因导致竞得者无法按时动工开发建设的，竞得者的动工开发时间和完成开发建设的期限可以在法定最高期限的基础上顺延。（三）政府允许并协助土地竞得者依程序开设专门为该地块小区业主服务的专线巴士。（四） 在符合相关规定的前提下，同意竞得者控股或关联的合乎资质的设计、建筑、监理、装修、园艺绿化和物业管理等公司跨地区参与该地块项目开发建设。（五）该地块商品房的房价由竞得者根据市场自行确定及调整， 该地块上开发建设的园区实行封闭管理。政府不限制该地块上建筑物的高度。在保证总开发期限的前提下，政府不对该地块上房地产项目每年报建及销售的面积进行限制。（六） 在规划批准后，不新增规划各类管线（如通讯、电缆、污水、燃气、电力、有线电视等管线）通过该地块。（七） 在该地块周围1000米范围内不规划、兴建有污染的工业和禽畜饲养业项目、垃圾场、火葬场（殡仪馆）等。（八） 土地竞得者在诚实告知业主的前提下：1、 可将开发的多、高层楼房的首层商品房附带花园出售，且该首层商品房附带的花园占地面积只摊分给首层建筑物，而不摊分给二层以上的建筑物，该首层附带花园建筑物及带花园的首层住宅买受人可以办理花园占地面积的土地使用权权属登记等有关手续。2、 可将规划停车位（包括无上盖的停车位）有偿分割给购房人使用，并可以办理土地使用权权属登记手续。（九） 竞得者在该地块所开发的房产的产权人及其子女入读该地块周边学校时享受与当地居民的同等待遇，竞得者无须为此额外支付任何费用。该项目的业主及其子女经公安部门审批后可到当地办理入户手续，享受当地居民同等待遇。（十）政府要保证竞得者的工作人员、车辆、物资方便进出该地块实施项目开发工作，协助竞得者处理各种纠纷，协调好各级政府部门与竞得者的关系。（十一）政府将该项目列入重点工程，该项目享有重点工程的待遇和保护。（十二）政府在该地块红线边缘—公里内为竞得者提供该地块开发建设所需的填土土源，并不因此向竞得者收取任何费用。（十三）该地块的雨水收纳后，可就近直接排入相邻的水系，政府不因此向竞得者或业主收取任何费用；政府促成相关部门为竞得者办理《城市排水许可证证书》，允许该地块施工期间的污水就近排放，并不因此而收取任何费用。（十四）该地块房地产建设项目拥有足够的环境容量指标，可获得环保部门的批准。（十五）若地块内存在严重影响该地块正常开发的因素如地下溶洞、光缆、水井、国防设施、垃圾坑等，导致该地块部分用地不能用于房地产开发的，竞得者可要求将该部分用地调出红线范围外（十六）土地竞得者及其施工单位可在该地块内设置搅拌站生产满足该项目开发建设所需的混凝土，政府部门不因此收取费用。（十七）税费。竞得者竞得该地块后，在办理该地块的土地使用权证及开发经营过程中政府同意给予政策优惠，具体为：1安置房、学校、居委会、警务室、医疗诊所建设所涉及的城市基础设施配套费及其他行政事业性收费一律免收；2在竞得者或竞得者成立的合作公司支付土地出让价款时，由政府国土管理部门开具以合作公司为付款人的税务部门认可的可在企业所得税税前列支的合法发票给合作公司；3、 该地块房地产项目的其他规费如城市基础设施配套费、人防费、劳保费、招投标服务费、施工图审查费、工程质量监督费、工程定额测定费等的优惠标准见附录；4、 政府国土部门必须在土地出让合同中约定具体的交地时间，并在交付土地给竞得者使用时，由出让人与竞得者签署土地交接的书面手续， 税务部门从土地实际交付之日起计征土地使用税。（十八）土地出让时，如地块出让范围包含有学校、幼儿园、酒店用地的，在出让地块总地价不变的前提下，学校、幼儿园用地的地价降低按—万元/亩、酒店用地地价降低按万元/亩挂牌，学校、幼儿园、酒店土地减少的地价款摊入住宅用地的挂牌起始价中，相应增加住宅用地的出让起始价。（十九）政府将该项目列入市重点工程，该项目享有重点工程的待遇和保护。为加快项目建设，政府同意在竞得者签订土地出让合同并支付首笔地价款的条件下， 协调相关部门为竞得者办理国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证等开工审批手续。（二十）政府同意竞得者在将高层住宅完成基础工程达到正负零零标准（低、多层住宅则为完成主体结构的50%）的条件下可申请办理商品房预售手续。政府在竞得者签订土地出让合同并支付首笔地价款且达到前述施工标准的条件下协调房管部门为竞得者办理预售登记，发放预售许可证。（二十一）政府同意竞得者商品房及商业配套的预售款可由竞得者自由支配， 政府不对预售款进行监管。附录：房地产开发项目规费表园林绿化建设工程施工合同工程名称发包方承包方签订日期合同书发包方： （简称甲方）承包方： （简称乙方）为了保证绿化工程的施工质量和工期，甲乙双方共同签署本合同，并履行各自的责任和义务，签字合同的双方必须共同遵守。第一条合同文件组成1、 双方共同签署的合同文件；2、 甲方提供的绿化方案。第二条工程内容和工期要求1、 工程内容：甲方同意乙方承担绿化工程绿化任务，具体工程内容见绿化方案。2、 工期要求｛乙方进场施工开始算起，如甲方未能及时提供施工施工场地或临时变更工程内容及其他天气、 自然灾害等不可抗拒因素，施工工期相应顺延。）第三条合同金额本工程合同金额为人民币（Y元）。1、 合同金额包括：购苗、运输、检疫、管理费、栽植人工费等所有各项间接费用。2、 此合同金额为预算金额，以最终验收数量据实结算。第四条双方责任与义务1、甲方责任和义务（1）保证施工场地达到乙方要求施工条件，指派现场专人配合并协助乙方的工程顺利实施，做好图纸会审及技术交底，协调处理地下管线、邻近建筑物保护或清理工作。（2）甲方提供施工期间乙方所需水源，电源及工人宿舍，其费用由甲方承担。（3）负责协调好与乙方工程施工有关的其他单位的关系及时签验隐蔽工程，组织验收、支付验收合格的工程款（详见工程款支付方式）；（4）对乙方工程质量、进度进行监督检查。2、乙方责任（1）按甲方设计施工方案进行施工；（2）保证树木规格、栽植间距要求，保质保量按时完成施工任务，做好各项自检，及时参加验收。（3）施工过程中积极配合甲方管理；（4）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。第五条施工要求及合同约定施工要求（1）种植地平整要符合设计意图和种植标准。（2）本工程乙方包工包料，所需的苗木及材料由乙方自行采购，乙方自行采购的苗木必须满足设计及规范要求的质量等级。（3）安全施工承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查， 采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包人承担。发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。（4）工程变更施工中发包人对原设计变更，发包人向承包人发出书面变更通知，承包人按照通知进行变更。如果承包人对原设计提出变更要求，经发包人批准后方可实施，并签署书面变更协议。施工中如发生除设计变更以外的其他变更时，采用协议形式双方加以确认。承包人应在收到变更通知或签署变更协议后3日内提出变更工程量及价款报告资料。发包人在收到变更资料报告3日内予以确认，逾期无正当理由不确认时，视为变更报告已批准。如发包人对承包人按照标准已经施工完毕和正在施工过程中的工程进行设计变更，发包人须组织查验及认定已发生工程量，并承担相应费用。2、合同约定（1）如发生以下情况致使工程窝工、停工、返工，最终造成乙方直接或间接损失的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此受到的损失，相应顺延工期。因承包人原因停工的，由承包人承担发生的费用，工期不顺延。1） 发包人未能按双方约定日期提供图纸及开工条件；2） 发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，使施工不能正常进行；3） 发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；4） 发包人未合理协调与工程施工有关的其他单位关系，致使施工不能正常进行；5） 因工程量变化或设计变更影响工期；6） 非承包人原因停水、停电等原因造成停工；7） 不可抗力及自然灾害；8） 发包人同意工期相应顺延的其它情况；承包人在以上情况发生后3日内，就延误的内容和因此发生的经济支出向发包人提出报告。发包人在收到报告后3日内予以确认答复，逾期不予答复，承包人即可视为追加合同价款及延期要求已被确认。第六条竣工验收及付款方式1、竣工验收（1）工程具备竣工验收条件，承包人以书面形式通知发包人，发包人在收到通知后5日内组织验收。发包人如无正当理由不组织验收或验收后5日内未提出修改意见，视为竣工验收已被认可。（2）承包人只对本合同所签署的发包人负责，如承包人按本合同规定的绿化方案标准完成施工任务，发包人不得以其他第三方理由或标准拒绝组织验收。（3）验收标准依照本工程施工图纸、工程量清单、工程变更协议现场据实验收。（4）竣工日期为本工程竣工验收通过的日期。自该日起，保修期正式开始。（5）因特殊原因，部分单位工程和部位需甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，并明确双方责任。2、竣工结算（1）双方办理工程验收手续后，双方进行工程结算。（2）承包人在竣工验收7日内向发包人提交结算报告。（3）发包人自签收结算报告之日起7日内提出审核意见并予以签认。（4）如无异议发包人自签认之日起3日内支付竣工结算款。（5）承包人收到竣工结算款后5日内将竣工工程交付发包人。4、付款方式第七条合同生效及其他1、合同解除（1）双方协商一致，可以解除合同。（2）发包人不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，承包人有权停止施工，停止施工超过7日，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。（3）承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。（4）有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同：1）因不可抗力致使合同无法履行；2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。（5）合同按司法程序解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。 除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。（6）合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。2、合同生效及终止（1） 本合同自签订之日起生效。（2） 本合同在双方完成了相互约定的工作内容后即告终止。3、 合同份数本合同正本贰份具有同等效力，双方各持壹份。4、补充条款：甲方：乙方:身份证号:身份证号：身份证号:日年月日龙川县佗城旅游风景区委托管理合同书年月曰第一章第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章目录托管内容双方权利和义务公司人事乙方派出管理人员的办公、食宿、工伤医疗、交通、通讯、休假规定管理酬金的计算与支付不可抗力违约及终止争议的解决合同生效及其它甲方：新乡市长垣县生态园乙方：香港昊天国际酒店投资管理为使位于河南省新乡市长垣县的生态园通过规范的经营管理取得良好的经济效益和社会效益，新乡市长垣县的生态园，（以下简称甲方）特委托香港昊天国际酒店投资管理（以下简称乙方）采取托管方式协助甲方完成公司筹备、开业一定时期内的经营管理事宜。甲、乙双方本着友好合作、互惠互利的原则，经协商，特订立本合同。第一章托管内容根据工作目标不同，双方合作阶段，即筹备开业阶段至本合同结束为托管期。各阶段乙方主要工作内容如下：一、筹备开业阶段：从乙方管理人员正式进驻之日起到甲方开业庆典结束（若不是整月则截止到月底）.乙方协助甲方招工培训，营运物品采购，制定工作流程,管理制度等，保证公司顺利开业.1、 设计组织框架、科学定编定岗，对公司的功能布局提出合理方案；2、 拟订经营管理方案及规章制度、岗位职责、工作流程、员工手册；3、招聘员工，进行岗前技能培训；4、 拟定公司经营项目、收费标准、市场定位和推广计划并组织调整或实施；5、 核定各类物资采购计划；6、 协助甲方办理各种证照；7、 开业前的营销计划；&公司开业准备，；9、开业典礼策划；第二章双方权利和义务一：甲方权利1、对资产享有所有权；2、对公司经营所获得的利润享有收益权；3、对公司重大经营活动行使决策权；4、有权向公司选派业主代表，保障公司的资产安全，维护业主的各项权益及对乙方的管理工作进行监督协调，但不得行政干预正常运作；5、对乙方委派的管理人员的评估权和建议调整权，调整须提前 15日书面通知乙方；6、决定公司的扩建、改建计划方案，批准公司固定资产的购置与更新。二：甲方义务1、负责提供编制项目可行性报告所需要的必要数据和资料；2、负责提供公司营业所必须的一切条件包括完好的设备、用品用具、材料，保障公司日常经营、服务所需的资金；3、落实双方商定的乙方管理权限，并在工作中予以支持、协调和配合；4、负责办理公司营业所需手续、文件和营业中各类营业证照的年审；5、负责公司和当地对外关系的协调，为乙方提供必要的外部经营环境；6、对于乙方提出的工作改进方案、选择经营项目的建议应予以充分重视，并给予相应的政策、资金支持；7、按时支付乙方管理酬金及人员工资，并按标准提供食宿、交通、通讯等条件；8、甲方的任何指令经董事会研究后，只允许通过甲方任命的业主代表向乙方委派的第一负责人下达；9、甲方负责乙方在工作期间的任何安全事宜；10、乙方进驻后，甲方应提供相应的市场调查资金，以便为调整经营策略前期调查、分析、论证、定位之用。三：乙方权利1、甲方授权范围内，乙方享有对公司日常经营管理事务的决定权和管理权，可对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同；2、根据市场变化情况和经营需要，调整和增减公司各项经营项目及收费标准；3、负责公司所有管理人员及职员考核、任免、并报甲方备案；4、根据劳动合同，享有决定员工的聘用、辞退、奖惩的权限；5、有权根据公司工作需要，调换派驻的管理人员，需提前 15天征得甲方同意并书面通知；6、有权在公司范围内调配公司的经营性资产，对公司的固定资产购置、更换和处理有建议权；7、有权要求甲方按时支付乙方管理酬金及人员工资和提供相应的食宿、通讯等条件；8、享有在业主授权范围内的日常费用签字权。四：乙方义务1、全面推行“乙方”的管理方式，协助甲方制定出一整套适合当地特点的，规范的规章制度、操作规程、质量标准体系等；2、负责公司正常运转，完成双方商定的各期工作目标；3、根据目标需要，在资金使用上向业主提交年、季、月度资金使用计划，征得批准；4、管理期间保证甲方资产安全，一切固定资产的购置、处理需报甲方批准；5、结合公司情况和行业发展趋势，加大管理，培训力度，全面推行规范化、个性化服务标准，树立公司良好的市场形象；6、通过市场调查和开发，不断发掘公司经营潜力；7、完善公司设施设备保护，成本控制，人力资源开发等机制，使公司人、财、物的充分合理利用；8、乙方代表应定期和不定期向甲方代表汇报工作。第三章公司人事1、业主代表向甲方董事会负责，维护甲方权益，业主代表拥有对乙方各种经营活动、资金使用的知情权、监督权、建议权并协调、保障、支持乙方所享有的经营管理权正常、顺利行使。2、驻店总经理由乙方委派，全权负责公司的日常经营管理活动，行使日常经营管理指挥权、决定权。3、人事安排经双方协商后，乙方向甲方派出管理人员，人员分工及工资标准如下：驻店总经理、行政总监、餐饮总监、营销总监、前厅经理等.（