学院全套工程监理最新规划课件

目

录

一、工程概况

二、监理工作依据三、监理工作范围四、监理工作内容五、监理工作目标

六、工程监理机构的组织形式七、工程监理机构的人员配备方案八、工程监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序

十、监理工作方法及措施十一、监理工作制度

十二、监理设施

附一：旁站监理措施

附二：平安文明控制措施

工程监理规划一、工程概况

1、工程概况：

1.1

工程名称：*******学院学生公寓、学生食堂、洗浴中心、外教楼

1.2

工程地点：*************1.3

建立单位：*************学院1.4

设计单位：**************设计院1.5

监理单位：***************工程监理1.6

根底类型：水泥搅拌桩构造类型：框架构造、学生公寓为砖混构造

建筑规模：总建筑面积

19876m2

㎡1.9

总投资：2044

万元1.10

工程期限：10

个月1.11

工程质量等级目标：合格〔按省级优质标准施工验收〕2、编制依据：以设计单位提供的施工图纸为理论内容。3、建筑概况：3.1

*********学院Ⅲ标段:工程包括学生食堂、洗浴中心、外教楼、学生公寓。其中学生食堂为二类建筑，耐火等级为二级，建筑主体构造使用年限为

50

年，建筑面积为

8975

m2。室内地坪±0.000，相应绝对标高现场确定室内外高差为

750mm。厕所、洗手间、洁具存放、开水间、活动冷库和各操作间楼地面均向地漏或排水阴沟找

0.5%坡。

⑴

门窗工程：所有门窗均立于墙中，所有窗户均为

90

系列

1.2mm

厚仿不锈钢铝合金框料，玻璃为

5mm

厚平板玻璃，按图集

98ZJ721

要求制作。铝合金门均为

100

系列地弹簧门，按图集

98ZJ641

要求制作。铝合金半玻门玻璃和单扇面积大于

1.5

m2

的玻璃均为

6mm厚钢化玻璃，不锈钢整玻地弹门应由专业公司设计安装。所有木门均刷奶黄色调和漆，详见

98ZJ001

涂

1。尺寸大于

2100mm

地铝合金门窗均应进展强度和抗风压计算。所有铝合金门窗需经现场实测洞口前方可施工。⑵

放水工程:

所有厨房操作局部楼面作法自上而下，浅褐色

600×600×12mm

防滑面砖。20mm

厚

1:4

干硬性水泥砂浆，125mm

厚

75＃炉渣混凝土，2mm

厚聚氨脂放水涂料，20mm厚

1:3

水泥砂浆。⑶

墙体工程：除途中注明外墙体均为加气混凝土块，外墙厚度均为

250mm，内墙厚度为

200mm，标高－0.069m

墙体，防潮层为

20mm

厚，1：2

水泥砂浆加

5％防水剂。石材外墙作法详见

98ZJ001

外墙

14。涂料外墙作法详见

98ZJ001

外墙

23。顶棚包括餐厅出入口、雨棚、门斗、各层餐厅、售饭廊室、教工包间、乒乓球室和台球室。作法详见

98ZJ521

第十页。吊顶板为白色

600×600×15mm

矿纤板。⑷

构造概况：本建筑为三层框架构造，抗震设防类别为丙类，抗震设防裂度为七度，构造平安等级为二级，框架抗震等级为三级，框架抗震构造措施为二级。

⑸

根底局部：本工程采用水泥土搅拌法〔湿法〕桩径φ500mm、±0.000

为－2.35m，有效桩长

10500mm，深入第⑥层土≥1.0m。水泥采用

325

级普通硅酸盐水泥。根底

100mm

厚砼垫层下为

200mm

厚

3：7

的配砂石垫层，碎石最大粒径不大于

200mm，砂为中粗砂。砂石垫层应夯实，夯填度不得大于

0.9，每边伸出砼垫层

100mm，根底粱板砼强度

C35，砼保护层为

50mm。⑹

主体局部：除图中注明外，砼强度等级按如下采用，框架粱、板、柱、楼梯为

C35，其它构件为

C20，钢筋加工及安装参照

03G101－1

图集。⑺

框架填充墙：±±

⑻

其它情况：

○1

卫生间构造板顶标上下于室内构造板顶标高

90mm，现浇板混凝土抗渗等级≥0.6Pa〔S6〕

○2

建筑的沉降观测点，标高为

0.600m，位置详见平面布置图。3.2***********学院学生公寓是由**********设计院设计，其建筑概况为：本工程位于****************学院内，为多层住宅楼，建筑使用年限为

50

年，耐火等级为

2

级，屋面放水等级为

2

级；本工程地上六层，建筑高度为

19.200m，室内外高差0.600m，建筑面积

1942,56

㎡；本工程为砖混构造，抗震设防裂度为

7

度，建筑等级

2

级。门窗：所有木门均为普通木门，单元均为防盗门，外窗均为塑钢窗。构造概况

○1

工程根底：采用水泥土搅拌桩〔湿法〕进展地基加固处理，水泥采用

32.5

级普通硅酸盐，桩径φ500mm。○2

级配砂石褥垫层采用最大粒径不大于

20mm

的

3：7

级配砂石。每边款出垫层

200mm。

○3

墙体构造：±0.000

以下用

MU10

实心标准砖，±0.000

以上用

MU10

烧结多孔砖。

○4

砂浆±0.00

以下用

M10

水泥砂浆，±0.00

以上主标高

11.2m

用

M10

混合砂浆。标高

11.20mm

以上用

M7.5

混合砂浆，±0.00

以上的卫生间四周采用一样等级的水泥砂浆。

○5

混凝土强度等级：垫层为

C10；根底

C30；圈粱、构造柱

C20；现浇板、粱为

C25。

3.3************外教楼是由***********设计院设计，其建筑概况为：

本工程位于********学院内,为多层住宅楼，使用年限为

50

年，耐火等级为

2

级，屋面放水等级为

2

级；本工程地上五层，建筑高度为

18.70m，室内外高差

0.6m，建筑面积为

1899.83

㎡；本工程为底框砖混楼抗震设防裂度为

7

度，建筑等级为

2

级；门窗：所有底木门为普通的木门，单元门为防盗门，外窗为

80

系的塑钢窗。构造概况：

○1

工程根底为桩直径φ500mm、φ600mm

混凝土钻孔灌注桩。砼等级为

C20。○2

根底垫层为

C10；乘台

C30○3

砌体±0.00

以下用

MU10

实心标准砖，±0.000

以上用

MU10

烧结多孔砖。○4

砌体砂浆±0.00

以下用

M10

水泥砂浆，±0.00

以上用

M10

混合砂浆，±0.00

以上的卫生间四周采用一样等级的水泥砂浆。○5

砼强度等级：全楼圈粱；构造柱为

C20；全楼粱、板、柱为

C30；其它为

C25。3.4**********学院洗浴中心是由****************8

设计院设计,其建筑概况为：本工程为主体三层，主体高度

12.900m，建筑面积

2533

m2，位于郑州东区龙子湖；本工程抗震设计裂度为七度设防，构造类型为框架构造；外窗形材为

90

系列，玻璃为浮法白玻

5mm

厚构造概况：

○1

地基采用深层搅拌桩进展加固〔深层搅拌桩复合地基〕，深层搅拌桩的固化剂为普通硅酸盐水泥，强度

32.5

级，桩直径φ500mm。○2

桩顶铺设

200mm

厚砂石褥垫层〔碎石掺量大于

50％，粒径<20mm〕。○3

根底砼强度等级采用

C30，垫层为

C10。○4

主体构造：框柱±0.00

至

3.78m

为

C35，3.78m

以上用

C30，粱、板

C30。○5

洗浴区粱、板、柱砼的抗渗等级采用

S6。○6

填充墙砌体：378m

以下采用

240

厚

MU10

级

KP1

型多孔砖，3.78m

以上砌体采用

200mm厚

A5.0

级加气砼块，M5.0

混合砂浆。二、监理工作依据：

2.1

本工程施工承包合同；2.2

本工程建立监理合同；2.3

国家和本市有关工程建立方面的法律、法规、政策和规定；

2.4

设计图纸和其他有关文件(包括承包商经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单)；2.5

现行的工程建立标准和质量检验评定标准；

2.6

为本工程制订的有关技术文件及规定。三、监理工作范围

按监理合同规定，监理单位承担施工阶段与保修期阶段的质量监理，并协助业主进展进度、投资控制。为了实现控制目标，监理单位同时进展合同管理和组织协调。

四、监理工作内容：

4.1

审查施工单位各项准备工作，协助业主下达开工通知书；

4.2

催促施工单位施工管理制度及质量、平安、文明施工保证体系的建立、健全与实施；4.3

审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度方案，并催促其实施；4.4

参加设计交底及图纸会审；4.5

审核施工单位提出的分包工程工程及分包单位的资格；4.6

按月复核已完工程量，签署工程付款凭证；

4.7

审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进展抽查和复验；

4.8

监视施工单位严格按现行标准、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；

4.9

旁站检查、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进展复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；

4.10

分阶段协调施工进度方案、及时提出调整意见，控制工程进度；

4.11

催促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建立单位与施工单位之间的争议；

4.12

催促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；

4.13

组织施工单位对工程进展阶段验收及竣工初验，并催促整改；对工程质量提出评估意见，协助建立单位组织竣工验收。五、监理工作目标

根据监理合同、业主的授权和施工承包合同，以及根据设计、现行国家施工规程、标准及河南省的有关部门规定，做好施工阶段的质量监视管理工作，使工程承包合同规定的质量等级目标得到实现；并协助业主进展进度、投资控制。

保修阶段的监理工作内容：

○1

协助建立单位组织和参与工程动用前的各项准备工作。

○2

保修期间如出现有工程质量问题，参与调查研究，确定发生工程质量问题的责任，共同研究补措施并催促实施。

六、工程监理机构的组织形式

总监理工程师

办公室

土建监理组

安装监理组

造价、资料组

七、工程监理机构的人员配备方案

姓

名职

务专

业****总

监全面负责*****监理工程师土

建****监理工程师土建、平安*****监理工程师土

建****监理工程师见

证

******监理工程师资料管理****监理工程师给排水*****监理工程师电

气

八、工程监理机构的人员岗位职责

8.1

总监理工程师的岗位职责：

⑴

监理工程师是监理公司委托履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权。⑵

执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展监理工作。负责编制施工监理规划并组织实施，指导编制或审核监理细那么。⑶

保持与建立单位的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。⑷审查施工单位选择的分包单位的资质。⑸

审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案和施工进度方案。

⑹

催促、检查施工单位开展准备工作，审签开工报告，协助建立单位下达开工通知书。

⑺参加〔或组织〕设计单位向施工单位的技术交底会议。

⑻

参加与所建工程有关的生产、技术、平安、质量、进度等会议或检查活动。并主持或参与工程质量事故的调查。⑼

审签施工组织设计〔方案〕报审表、工程开工报审表、分包单位资质报审表、工程施工进度方案〔调整方案〕报审表、成品及半成品供应单位资质报审表、主要工程设备选型报审表、复工申请表、工程变更费用申请单、索赔报审表、延长工期报审表、技术核定报审表、工程质量问题〔事故〕报告单、工程质量事故处理方案报审单、工程月付款申报表、施工备忘录、工程停工通知单、专题报告等。⑽检查监理工程师签署隐蔽工程内容及施工单位执行情况。

⑾

组织施工单位对工程进展阶段验收及竣工初验，并催促整改。对工程施工质量提出评估意见，协助建立单位组织竣工验收。⑿催促施工单位整理各种技术档案资料。⒀

分析监理工作状况，不断总结经历，写好施工阶段监理总结。

⒁

对监理日记所记内容进展检查、指导、催促、按时完成监理月报、各阶段工程施工质量评估报告〔含单位工程施工质量评估报告〕。⒂

主持监理工作会议，签发工程监理机构的文件和指令。8.2

各专业监理工程师的岗位职责：

⑴

专业监理工程师在总监理工程师的领导，负责做好本专业施工质量监控工作。

⑵

执行总监理工程师的指令和交办的任务，编制本专业施工监理细那么，并组织实施。指导、组织本专业监理员做好现场施工质量监控工作。⑶

根据设计图纸、施工标准、规程、标准及河南省有关规定，领导组织本专业监理员对工程施工质量进展监视、检查，对不符合要求的质量问题及时以口头、书面指令责成施工单位整改。

⑷

组织研究处理本专业监理工作中存在的问题；归口审查各类变更，单独审签或与总监理工程师共同审签分包单位资格报审表、工程施工进度方案〔调整方案〕报审表、成品及半成品供应单位资质报审表、建筑材料报审表、主要工程设备选型报审表、工程报验单、施工测量放线报验单、工程质量问题〔事故〕报告单、工程月付款申报表，施工备忘录、监理备忘录、监理通知单等。⑸

组织、领导本专业监理员对本专业各分项、分部工程施工质量进展抽检和参加工程竣工初验。当好总监理工程师在协助建立单位组织竣工验收时的参谋及交办的任务。

⑹组织本专业监理员进展监理技术业务学习及交流经历。

⑺

参加有关工程例会，定期或不定期地向总监理工程师汇报工作。

⑻

催促施工单位施工管理制度和质量、平安、文明施工保证体系的建立、健全与实施。⑼

填写本专业监理日记，并检查、指导、催促本专业监理员填写的监理日记内容。执行监理公司拟订的管理制度。⑽

向总监理工程师提供“监理月报〞、“各阶段施工质量评估报告〞、“监理工作总结〞等方面的素材，或协助总监理工程起草“监理月报〞、各阶段“施工质量评估报告〞、“监理工作总结〞。

各专业监理员的岗位职责：

监理员是在监理工作第一线，根据设计图纸、现行国家施工标准、规程、标准和河南省有关规定及自己的实践经历、工作能力，从事直接的工程检查、计量、检测、试验、监视和跟踪工作，其工作任务如下：⑴

负责检查、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量；有“见证人员证书〞的监理员要做好工程所使用的全部原材料及现场制作的砼、砂浆等所有试块的见证取样送检工作。

⑵

检查是否按设计图纸、施工组织设计〔方案〕、施工技术标准、进度方案施工，并对发生的问题随时予以解决纠正。⑶检查确认工序质量，进展验收并签署。⑷

实施施工过程跟踪检查，发现问题及时向总监或监理工程师报告。

⑸

检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录。

⑹负责工程计量并签署原始凭证。⑺做好有关监理资料的原始记录工作。监理文书资料管理员的岗位职责

监理文书资料是施工现场监理组在工程实施过程中直接形成的，各种原始记录具有保存价值，故监理文书资料管理员应在总监理工程师的领导下，对资料认收集、管理，并按专业、工种进展编号、分类、登记，以确保监理文书资料科学化、标准化及完整、正确和有效利用。工程竣工后应将监理文书资料整理归档。监理文书资料

A、B、C

三表序号和名称列表A

表序号名

称B

表序号名称监

A-1监理工程师通知单工程开工/复工报审表监

B-1监

A-2施工组织设计〔方案〕报审表监

B-2工程暂停令监

A-3分包单位资格报审表监

B-3工程款支付证书监

A-4报验申请表监

B-4工程临时延期审批表监

A-5工程款支付申请表监

B-5工程最终延期审批表监

A-6监理工程师通知回复单监

B-6费用索赔审批表监

A-7工程临时延期申请表C

表序号名

称监

A-8费用索赔申请表监

C-1监理工作联系单词监

A-9工程材料/构配件/设备报审表监

C-2工程变更单监

A-10

工程竣工报验单

监理资料归档的主要内容列表

序

号名

称序

号名

称1工程工程监理合同9会议记录2工程工程监理工作方案书10工程月付款申报表3监理日记11工程报验单4监理月报12工程质量事故处理方案报审单5与建立单位、施工单位、设计单位来往文件13专题报告6监理备忘录14工程质量评估报告7监理通知单15工程预〔结〕算审核记录及付款签证记录8工程停工通知单16监理工作总结

注：监理文书资料管理员要与施工单位的资料员保持密切联系，经常催促对方及时提交各种质量保证资料。

九、监理工作程序

9.1

施工阶段的监理程序

组建监理班子进驻施工现场编写工程监理规划和实施细那组织召开监理工作交底实施工程监理

9.2

设备订货流程

申报

9.3

材质核定流程

施工单位提出订货申请总监理工程师审查建立单位设计单位施工单位订货磋商否磋商可施工单位提出样品和技术资料监理工程师审查申报否施工单位采购组织工程初验协助建立单位组织竣工验收施工阶段监理总结编写工程评估报告

可

9.4

技术联系工作流程

申报

否

磋商

磋商

磋商

磋商

可

9.5

隐蔽工程检验流程

申报

申报

否

可

9.6

工程付款流程

附合格证进场

施工单位抽样测试监理工程师核验投入使用否施工单位提出联系内容设计单位总监理工程师审核重大问题报建立单位施工单位实施施工单位验收、认可分包监理工程师复验签证工程隐蔽

申报

否

报告

9.7

竣工验收流程

申报

否

申报

否

可

施工单位提出付款申请总监理工程师审查工程进度、质量，签署付款凭证建立单位进展财务复核后付款施工单位验收合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见施工单位整改监理单位复验

可

9.8

施工阶段质量控制工作流程

否

可

施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请建立单位组织竣工验收，施工、监理、勘察设计及其他有关单位参加监理单位提出评估报告进入保修阶段分局部项工程完工后施工单位自检填写?工程报验单?监理工程师质量抽查施工单位整改监理签署?工程报验单?进展下一道工序

申报

否

可

申报

否

可

否

可

9.10

保修阶段的监理程序

有质量

问题

可

十、监理工作方法及措施

9.9

施工阶段进度控制工作流程

确定工程总工期目标

施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度方案监理工程师审核实施过程分阶段提交详细方案和变更方案监理工程师审核实 施监理工程师对实际值与方案值的比较责成承包单位采取措施按方案执行定期对工程回访鉴定质量责任，催促维修维修工程质量检验责任期

完毕时的检验

协助建立单位与施工单位

办理终止合同手续

针对本工程工程的具体情况，施工工艺过程质量控制列表如下：

10.1

建筑工程局部

写出桩基工程施工质量评估报告。序号质量控制的内容要点控制手段〔一〕地基与根底分部工程

1熟悉施工图纸及现行国家施工标准、规程、标准、河南省有关规定及业主提交的有关资料。阅查施工图，对发现的问题作好记录。2建、构筑物水准点高程引测、施工测量放线及对基准线、水准控制点的复核。水准仪、经纬仪、钢卷尺检查。3审核桩基工程施工组织设计〔施工方案〕；对建、构物沉降观测用的水准基点的埋设进展复核。根据水准点引伸过来。4根据桩位图复核样桩平面位置。经纬仪、尺量检查。

5对场地平整、周边环境、地耐力及桩机械等情况进展检查。

根据基桩施工组织设计进展检查，检查机械验收合格牌。6桩阶段施工质量监控。定位、

垂直度、、标高等检查。7基桩静载荷及低应变动测试验。核查基桩试验报

告。8根据桩位竣工图对桩位位移情况进展复核。

拉线、尺量检查。9以桩位竣工图、静载荷试验及低应变动测报告、现行国家评定标准为依

据。10审核根底施工组织设计，控制基坑挖土标高、检查土质情况及素砼垫层厚度。审核施工组织设

计、旁站检查、隐蔽验收签证。11地素砼垫层上弹出的纵、横轴线和柱〔构造柱〕、根底梁、根底墙轮廓及根底底板钢筋间距位置线等进展核查、隐蔽验收签证。对照设计图纸尺量检查。12对根底板梁柱〔含构造柱〕钢筋施工质量进展隐蔽验收、签证。目测和尺量检查。13检查根底砼是否符合砼配合比报告要求。查坍落度、试块制作情况及施工缝留置情况。对照配合比报告要求，查检验合格证，旁站检查。14检查施工现场“标养室〞设施和砼、水泥砂浆试块“标养〞情况及现场砼试块同条件〔覆盖、浇水〕养护情况。

检查、催促。15检查拌合料计量是否符合水泥砂浆配合比报告要求。检查计量设施是否符合要求。核查根底底板翻梁轴线位情况。

对照配合比报告检查，查检验合格证，旁站、尺量检查。16浇捣建筑物砼时，重点检查砼拌合料计量是否符合配合比报告要求，振捣是否密实。旁站检查。17在施工单位对地基与根底分部工程自检、自评的根底上，按照郑州市大项办质监中心汇编的?建筑工程质量核验标准化程序?中关于“地基与根底分部工程的核验〞要求进展检查，符合要求后及时写出“地基与根底分部工程施工质量评估报告〞报质监站核验。验收通过后，同意施工上部主体构造工程。目测、尺量、水准仪检查，核查质保资料。〔二〕主体分部工程

1在熟悉施工图纸的根底上审核主体工程施工组织设计〔施工方案〕。突出审核意见。2核查用于主体工程的原材料的准用证、出厂合格证及试验报告。

见证取样、送检。3检查施工单位的生产管理制度及质保体系〔含质、安人员及特殊工种人员上岗证等〕。核查上岗证复印

件。4核查经见证取样、送检后返回的钢筋、水泥、砖、黄砂、石子等原材料的检验报告；对不合格的原材料坚决不准用于工程上。查看检测报告结论。5检查砼的质量。检查砼配合比单，旁站检查；检查有证单位出具的检验证、验收合格牌。6检查构造柱箍筋加密区及主筋〔含用作防雷接地主筋〕搭、焊接施工质量。检查厕所和有防水要求的楼面构造层四周支承处除门洞外，设置的上翻边梁的情况。

观察检查。7检查墙体留设踏步槎及构造柱处墙体先退后进大马牙槎、拉结筋〔竖向间距、水平长度〕施放情况。

观察检查，尺量检查。8检查砌筑砂浆拌合料计量是否符合灰缝饱满度、竖向顶头缝密实度、配合比报告要求；检查墙体水平砂浆试块制作及“标养〞情况。

百格网检查，钻缝检查。9检查各部位构件〔构造柱、圈梁、现浇楼板、梁柱、楼梯、阳台、雨篷、中钢筋施工质量情况〔品种、规格、根数、间距、保护层厚度、防雷接地主筋焊接等〕。

尺量检查，隐蔽验收。10检查墙体的平整度、垂直度、平直度、水平灰缝厚度及外墙挑头木洞细石砼填灌质量。靠尺、吊锤、拉线检查，观察检查。11检查模板〔含支撑〕的强度、刚度、稳定性情况及砼施工缝留设位置是否符合标准规定要求。催促、观察检查。12检查砼试块现场简易养护室“标养〞、同条件试块养护、浇筑后砼养护情况。做好建、构筑物沉降观测核查工作〔构造施工每层观测一次，装饰阶段每月测一次，竣工验收前观测一次，整个施工期间的观测不得少于

30

次〕。观察检查，参与检查。13检查轴线、标高及垂直度偏差情况，砼振捣密实情况及柱子防雷接地主筋布置位置及焊接情况。观察检查，经纬仪、吊线、尺量检查。14在施工单位对主体构造分部工程自检、自评的根底上，按照郑州市大项办质监中心汇编的?建筑工程质量核验标准化程序?中关于“主体分部工程的核验〞要求进展检查符合要求后及时写出“主体分部工程施工质量评估报告〞报质监站核验。验收通过后，同意施工地面与楼面工程。

目测、尺量、仪器检查及核查质保资料。〔三〕地面与楼面分部工程

1在熟悉施工图纸的根底上，审核地面与楼面分部工程施工组织设计〔施工方案〕；检查用于地、楼面工程的原材料的准用证、合格证、质保单及试检验报告。

检查设计要求与实际到场原材料的相符性。2底层地面的基层回填土土块粒径不应大于

50mm；分层夯实时每层虚铺厚度：用蛙式打夯机夯实时，不应大于

250mm；人工夯实时，不应大于

200mm。每层压〔夯〕实后土的压实系数，最有含水量与相应的最大干密度应符合设计及标准要求。观察检查。3底层地面垫层上的水泥砂浆或水泥砼找平层铺设前，应将垫层外表清理干净、划毛、湿润后刷一遍水灰比为

0.40.5

的水泥浆〔随刷随铺〕。观察检查。4底层地面水泥砼面层采用的粗骨料，其最大颗粒径不应大于面层厚度的2/3。细石砼面层采用的石子粒径不应大于15mm，水泥砼面层的强度等级不应小于

C20；水泥砼垫层兼面层的强度等级不应小于

C15。浇筑砼面层时，其坍落度不宜大于30mm，并应振捣密实。检查砼拌合料计量；观察检查。5水泥砼面层的抹平工作应在水泥初凝前完成；压光工作应在水泥终凝前完成。提醒，观察检查。6浇筑钢筋砼楼板或水泥砼垫层兼面层时，应采用随捣随抹的方法。当面层外表出现泌水时，可加干拌的水泥和砂进展撒匀，其水泥与砂的体积比宜为

1:21:2.5，并应进展抹平和压光工作。提醒，观察检查。7水泥砂浆面层厚度不应小于20mm。水泥砂浆的体积比宜为1：2〔水泥：砂〕，其稠度不应大于

35mm，强度等级不应小于M5。水泥砂浆应拌合均匀，施工时应随铺随拍实；抹平工作观察检查。应在水泥初凝前完成；压光工作应在水泥终凝前完成。

8当水泥砂浆面层内埋设管线等出现局部厚计要求做好防止面层开裂的处理工作前方度减可施薄时，应按设工。按设计要求进展检查。地面与楼面各层

材料种类2m

直尺检查时的允许偏差〔mm〕基土土15垫层砂、砂石、碎石、碎砖15灰土、三合土、炉渣、水泥混凝土10毛地板拼花木板面层3其它种类面层5面层用沥青胶结料做结合层铺设板块、拼花木板和硬质纤维板面层

3用胶粘剂做结合层铺设塑料地板、拼花木板和硬质纤维板面层

2块石、条石10水泥混凝土、水泥砂浆、沥青砂浆、沥青混凝土、水泥钢〔铁〕屑、不发火〔防爆的〕、防油渗等面层

4缸砖、混凝土块面层4普通水磨石、水泥花砖、水泥石块、碎拼大理石和木板面层

3高级水磨石面层2陶瓷锦砖、陶瓷地砖、拼花木板、活动地板、塑料地板和硬质纤维板等面层以及面层涂饰2大理石、花岗石面层1注：直接在建筑地面上安装机械设备和有特殊要求的面层，外表平整度的允许偏差应符合设计要求。

序号质量控制的内容要点控制手段〔四〕

门窗分部工程

1木门窗制作方面：

〔1〕木材树种、材质、含水率、防腐、防虫、防火处理。

目测手感、合格证检查。

〔2〕门窗框扇的榫槽必须嵌合严密。目测、手感检查。〔3〕胶合板门的面层必须胶结结实。目测、手感检查。〔4〕外表平整无创痕、毛刺和锤印等缺陷。目测、手感检查。〔5〕门窗裁口、起应顺直，割角准确，拼缝严密。

目测检查。〔6〕压纱条应平直、光滑、规格一致、与裁口齐平，割角连接密实，钉压结实，门窗绷紧。目测、手感检查。〔7〕木门制作的允许偏差和检验方法

项次

工程允许偏差〔mm〕检验方法I

级

II

级III

级①翘曲框34将框扇平卧在检查平台上，用楔形塞尺检查。

扇23②对角线长度〔框、扇〕23尺量检查，

框量裁口里角、扇量外角。③胶合板〔纤维板〕门窗在

1m2内平整度。23用

1M

靠尺和楔形塞尺检查。④宽、高框+0-1+0-2尺量检查，框量内裁口，扇量外缘。扇+1-0+2-0⑤裁口线条和结合处高差〔框扇〕

0.51用直尺和楔形塞尺检查。

⑥扇的昌头或棂子对水平1+2尺量检查。2木门安装方面：

〔1〕安装位置符合设计要求对照设计图纸尺量检查。

〔2〕对照设计图纸、施工标准检查，手板检查。安装固定，固定点符合设计和标准要求。

〔3〕门框与墙体间需填充保温材料时，要饱满、均观察检查。匀。

〔4〕裁口顺直，创面平整，开关灵活，无倒翘。

观察、手感检查。〔5〕小五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，安装齐全，木螺丝拧紧，卧平，插销开启灵活。

观察检查。〔6〕门披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，结合结实，无缝隙。目测、手感检查。〔7〕木门安装的允许偏差、留缝宽度和检验方法。

项次

工程允许偏差、留缝宽度〔mm〕检验方法I

级II、III级①框的正、侧面垂直度3用

1m

托线板检查。②框对角线长度差23尺量检查。③框与扇、扇与扇接触处高度差2用直尺和楔形尺检查。④门窗扇对口和扇与框间留缝宽度1.52.5用楔形塞尺检查。⑤框与扇上缝留缝宽度1.01.5用楔形塞尺检查。⑥窗扇与下坎间留缝宽度23⑦门扇与地面间留缝宽度外门45

内门68卫生间门1012⑧门扇与下坎间留缝宽度外门45用楔形塞尺检查。内门353塑钢窗施工工艺流方面：

①弹线

②安放窗框

③临时固定④校正

⑤预埋件〔包括防雷接地〕验收

⑥贴保护胶纸

⑦填缝

⑧门窗安装〔在室内外粉刷工程完毕后〕。观察检查。4塑钢窗型材、产品准用证、合格证等方面：

〔1〕塑钢窗型材规格〔壁厚及断面尺寸〕应符合设计要求及符合GB5237-85；型材还需留样封存备查。检查准用证、质量合格证。〔2〕橡胶条、密封胶、玻璃、五金附件等应符合现行标准的规定。

检查准用证、质量合格证。〔3〕凡进入现场的塑钢窗必须持有产品准用证和出格证上需注明气密性、水密性、抗风压强度等技厂质量合格证，合术性能检测指标，检查准用证、质量合格证。并经外观检验合格后，方可用于工程上。

5塑钢窗安装要求方面：

〔1〕塑钢窗装入洞口应横平竖直，门窗外表距墙体外外表的位置、水平位置、开启方向必须符合设计要求；外框与洞口应弹性连接结实，不得将门窗外框直接埋入墙体。与砼墙连接时，门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定；与砖墙连接时，应预先在墙内埋置砼块，然后按上述方法处理。水平尺检查，吊线检查，观察检查。〔2〕窗框的连接件应伸出框予以内外锚固，连接件应采用不锈钢件或经防锈处理的金属件，其厚度不小于

1.5mm，宽度不小于

25mm；数量、位置按有关标准规定〔框边角

180mm

处设一点，然后以此点为起始，间距不大于

500mm〕。观察检查，尺量检查。〔3〕塑钢窗框横向及竖向组合时，应采取套捣，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为

10mm，并用密封胶密封。观察检查。〔4〕窗框与墙体间缝隙填塞，应按设计要求处理，如设计无要求时，应采用矿棉条或聚氨脂

PU

发泡剂等软质保温材料填塞，框四周缝隙须留

58mm

深的槽口用密封胶密封。观察检查。〔5〕窗玻璃安装时，要在门窗框内放置弹性垫块〔如胶木等〕，不准玻璃与门窗框直接接触，玻璃与门窗框槽每边搭接量不少于

6mm，玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满。门窗扇的安装应在室、内外抹灰全部完工后进展。

观察检查。〔6〕窗安装好后，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。

观察检查。〔7〕推拉窗顶部应设限位装置，其数量和间距应保证窗扇抬高或

推拉时不脱轨。手抬检查，推拉检查。(8)窗安装允许偏差、限值和检验方法：

1〕门窗框两对角长度差2000mm2用钢卷尺检查，量里角。2〕2000mm 3窗扇与框搭接宽度差及上缝的平行差

1用深度尺或钢板尺检查。3〕平开门同樘门窗相邻的横端角高度差及门扇铰链与门框连接部位缝隙2用拉线和钢板尺检查。4〕推拉扇门窗扇开启力限值得扇面积1.5m2

扇面积1.5m2

40r60r用

100r

弹簧秤钩住拉手处，启闭

5次取平均值。5〕门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用

1m

钢板尺检查。

6〕门窗框〔含拼樘料〕正、侧面的垂直度2用

1m

托线板检查。

7〕8〕9〕10〕〔五〕1门窗框〔含拼樘料〕的水平度门窗横框标高相对于室内墙面上水平基准线的标高双层门窗内外框、梃〔含拼樘料〕中心距立嵌外立面窗框时，以底层框为准，左、右相对位移量绝对值不大于

20mm。装饰分部工程工程初装饰工程部位和所选用的材料应按照设计要求1.55420

用

1m

水平尺和楔形塞尺检查。用钢板尺检查与基准线比较。用钢板尺检查。用经纬仪或吊线检查。

按设计要求进展检查。

2楼地面的质量检查要求

〔1〕

基层〔找平层〕强度和密实度必须符合设计要求和施工验收标准规定，基层〔找平层〕和构造层的结合必须结实无空鼓。

原材料有量检查，小锤轻击检查。

观察检查。观察检查。

〔2〕

地面基层〔找平层〕外表质量标准① 合格：外表密实，无明显裂纹、起砂、脱皮、砂眼等缺陷。

② 优良：外表密实干净，接槎均匀，无裂纹、起砂、脱皮、砂眼等现象。

〔3〕

地漏及泛水质量标准① 合格：坡度满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏。

泼水检查。②优良：坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏〔管道〕结合处严密平顺。泼水检查，目测检查。

〔4〕

脚线〔应与墙面粉刷平，上口距找平层为

140mm〕质量标准。

合格：高度一致，与墙面结合结实，与地面基层〔找平层〕夹层① 应顺直、严密，局部空鼓长度不大于

400mm，且在一个检查范围内不多于

2

处。小锤轻击检查。优良：高度一致，与墙面结合结实，与地面基层〔找平层〕夹角② 应顺直、严密，局部空鼓长度不大于

200mm，且在一个检查范围内不多于

2

处。小锤轻击检查。〔5〕

地面基层〔找平层〕的外表平整度应不大于

5mm，踢脚线与墙面交界限平直度应不大于

4mm。

3 内墙面、顶棚质量检查要求

各抹灰层之间及抹灰层与基底之间必须粘结结实，无脱层、空鼓、〔1〕

爆灰和〔风裂除外〕等缺陷，台度应与墙面抹灰层做平，台度上口离地面基层〔找平层〕面高度如设计无规定，应为

1530mm。小锤轻击检查，观察检查，尺量检查。

〔2〕抹灰层外表为纸筋灰罩面，按中级抹灰分项工程要求控制。

检查阳角找方、外表压光等。

〔3〕抹灰层外表无罩面层质量标准

①合格：大面平整，线角顺直，无明显砂眼。观察检查。②优良：外表平整，纹路线角顺直、清晰，接槎均匀、干净、无砂眼。

观察检查。〔4〕孔洞、槽、盒和管道后面抹灰外表无罩面层质量标准。

①合格：尺寸正确，边缘整齐；管道后面平顺，无明显砂眼。

观察检查。②优良：尺寸正确，边缘整齐；管道后面平整，无砂眼。

〔5〕护角、门窗框与墙体间缝隙质量标准

①合格：护角符合施工验收标准规定，门窗框与墙体间固定和缝隙填塞方法应按设计要求或施工验收标准规定。

观察检查。②优良：护角符合施工标准规定，外表平顺。门窗框与墙体间固定和缝隙填塞方法应按设计要求或施工验收标准规定，且外表平整。

观察检查。〔6〕室内抹灰层平整度、垂直度应不大于

5mm，阴阳角垂直应控制在直线尺楔形塞尺检查，吊线检查。4mm

之内。4阳台门〔铝合金门或塑料门等〕下平的门槛；分户门内木门框锯齿口应做高

30mm

宽度与墙体内外面距地坪地面基层〔找平层〕宜观察检查、尺量检查。

为

30mm。5对户门内木门窗油漆质量检查要求

〔1〕透底、流坠、皱皮。

①合格：有轻微透底、流坠、皱皮。观察检查。②优良：无透底、流坠、皱皮。〔2〕外表光滑。

①合格：根本光滑。观察检查②优良：光滑。〔3〕颜色、刷纹。

①合格：颜色均匀。观察检查。②优良：颜色均匀，刷纹通顺。(六)屋面分部工程

一屋面工程的根本规定

1屋面防水等级和设防要求

工程屋面防水等级

I

II

III

IV建筑物类别

特别重要的民用建筑和对设防水有特殊要求的工业建筑重要的工业与民用建筑、高层建筑一般工业与民用建筑非永久性的建筑防水层耐用年限

25

年15

年10

年5

年防水层选用材料

宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、合成应选用三毡四油沥青防水卷材料材、高聚物改性沥青防水卷材、可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、沥青工程屋面防水等级

I

II

III

IV

材料设防要求高分子防水涂料、细石防水砼等材料。三道或三道以上防水设防，其中应有一道合成高分子防水卷材，且只能有一道厚度不小于

2mm的合成高分子防水涂膜。高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石防水砼、平瓦等材料。二道防水设防，其中应有一道卷材。也可有采用压型钢板进展一道设防。合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、沥青基防水涂料、刚性防水层、平瓦、油毡瓦等材料。一道防水设防，或两种防水材料复合使用。防水涂料、沥青基防水涂料、波形瓦等材料。一道防水设防。1

注：

1、卷材防水屋面适用防水等级

IIV

级；2、刚性防水屋面适用于

III

级，也可作

I、II

级多道防水中的一道防水层；3、涂膜防水层适用于

III、IV

级，也可作

I、II

级多道防水中的一道防水层。2审核施工单位编制的防水工程施工方案或施工措施；屋面的防水必须由方式专业队伍或防水工施工。3屋面工程施工中，应按施工工序、层次进展检验，合格前方可进展工序、层次作业；密封防水部位应经检查合格前方准隐蔽。

4屋面防水工程采用的防水、保温隔热材料，应有材料出厂质量合格证、材料进场后尚应按规定取样复试，复试合格的材料方可用于工程上。

5检验屋面有无渗漏及积水，排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水

2

小时后进展。有可能作蓄水检验的屋面，宜作蓄水检验，其蓄水时间不宜小于

24

小时，按上海市有关规定，必须对屋面天沟进展

24

小时蓄水试验〔落水口处作临时堵塞〕，蓄水高度不小于

50mm

或天沟放满，放水时天沟不得有积水。

二卷材防水屋面

1卷材防水屋面的构造层次〔1〕不保温卷材屋面的构造层次为：构造层、找平层、结合层、卷材防水层、保护层；

保温卷材屋面的构造层次为：构造层、隔气层、保温层、找平层、结合层、卷材防水层、保护层。〔2〕屋面构造层，假设为钢筋砼预制板时，应用C20

的细石砼灌缝，其宜掺膨胀剂，当板缝宽大雨

40mm

或上窄下宽时，板缝内必须设置构造钢筋。

〔3〕找平层外表应压实平整，排水坡度应符合设计要求，采用水泥砂浆时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象；基层与突出屋面构造〔女儿墙、应墙、天窗壁、：变形缝、烟囱等〕的连接处以及基层转角处〔水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等〕均应做成园弧。找平层厚度和技术要求见下表

项次类别基层种类厚度〔mm〕技术要求检验方法①水泥砂浆找平层整体砼1520202520301：2.51：3〔水泥：砂〕体积比，水兵标号不低于1325

号。

整体或板式材料保温层装配式砼板、松散材料保温层②细石砼找平层送散材料保温层3035砼强度等级C15

③沥青砂浆找平层整体砼15202025重量比为

1：8〔沥青：砂〕

装配式砼板、整体或板状材料保温层〔4〕设计要求做隔气层的，在屋面与墙面连接处，隔气层应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上外表不得小于

150mm。隔气层了单层卷材或防水涂料。铺设隔气层前，基层必须枯燥。〔5〕保温层可采用松散材料〔如膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等〕，板状〔如泡沫塑料、微孔砼、膨胀蛭石、膨胀珍珠等〕、整表达浇〔如沥青膨胀珍珠岩、水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等〕的保温层，它们的质量都应符合设计要求或有关标准规定。施工方法均应按有关施工标准执行。〔6〕排气道应纵横连通，并同与大气连通的排气孔相通，排气孔可设在排气道穿插处或檐口下，间距纵、横向均为

6m。〔7〕构造层所用的基层处理剂的选择应与卷材的材料相容；喷、涂处理剂使用前，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。

〔8〕或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直铺贴。〔9〕上、下层卷材不得相互垂直铺贴，施工时应先做好节电、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。卷材应铺贴严密，不得有皱折、故泡和翘边。铺贴卷材应用搭接法，搭接宽度要求见下表：

项次搭接方向短边搭接宽度〔mm〕长边搭接宽度〔mm〕验方法检①铺贴方法

卷材种类满 粘法空铺粘法法、点粘法、条

满 粘法空铺法、点粘法、条粘法

②沥青防水卷材10015070100

③高级物改性沥青防水卷材8010080100

④合成高分子防水卷材粘结法

8010080100

焊接法

50

〔10〕

卷材屋面的保护层有刚性保护层、绿豆保护层、20mm

厚水泥砂浆保护层、3040mm

厚细石砼或块材保护层，还可用铝箔、涂料、云母等材料做保护层。具体采用何种保护层由设计决定2卷材防水屋面细部构造〔1〕天沟、檐沟应增铺附加层；天沟、檐沟与屋面交接处的附加层应空铺、空铺宽度应为200mm；天沟檐沟卷材收头，应固定密封。

〔2〕无组织排水檐口

800mm

范围内卷材应采取满粘法，卷材收头应固定密封，铺贴泛水处的卷材应采取满粘法；泛水收头应根据泛水高度、泛水墙体材料确定收头密封形式。

〔3〕水落口宜用铸铁、塑料制品；确定水落口的标高时，需考虑增加的附加层和柔性密封胶的厚度及排水坡度加大的尺寸。〔4〕伸出屋面的管道周围找平层应做园锤台，管道与找平层间嵌填密封材料、防水收头处应应金属箍箍紧，并用密封胶封牢。〔5〕排气出口应埋设排气管，排气管应设在构造层上，穿过保温层的管壁应打排气孔。

3防水卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时，也不得施工；气温低于

0C

时不宜施工。施工中途下雨、下雪应做好已铺卷材的防护工作。

4沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材的施工和质量要求，除上述共同点外，还有各自的特点，须根据现行标准执行。

三涂膜防水屋面

1防水涂膜应分层分遍涂布，等先涂的涂层枯燥成膜后，方可涂后一层涂料，防水涂膜应由二层及以上涂层组织，涂层应厚薄均匀，外表平整；

2涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

3在涂膜实干前，不得在防水层上进展其它作业，涂膜防水面层不得直接堆放物品。

4

屋面板缝处理，基层施工要求、处理剂涂刷要求等根本同卷材防水屋面；涂膜防水面层上应做保护层，其材料可为细砂、云母、蛭石、浅色涂料、水泥砂浆或块材等。采用水泥砂浆或块材时，应在涂膜与保护层间设隔离层。

5防水涂膜严禁在雨天、雪天施工、五级风及其以上时不得施工；除溶剂高级物改性沥青防水涂料的施工环境温度宜为-5C35C

外，其余宜为

5C35C。四 细石砼刚性防水屋面

细石砼与山墙、女儿墙交接处留缝宽度一般为

30mm，并用密封材料嵌填；泛水处应铺1 设卷材或涂膜附加层；收头处应固定密封；伸出屋面的管道与普通细石砼的交接处亦应留缝隙，用密封材料嵌填，并应加设柔弱性附加层，收头处应固定密封。

2 细石砼防水层厚度应40mm，应设纵、横间距不大于6m

的分隔缝，缝内应嵌填密封材料。

3细石砼防水层与基层间宜设置隔离层，其材料可为纸筋灰、麻刀会、纸强度等级砂浆、干铺卷材等。细石砼宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，不得使用火山灰质水泥。水泥标号不低于4 425

号，粗骨料的最大粒径宜15mm，含泥量1%；细骨料应用中砂或粗砂，含泥量2%，拌合水用饮用水。5 100200mm

的双向钢筋网片；网片在风格缝处断开，网片应放置在上部，保护层厚度10mm。

6每一块分格板块的丝石砼应一次浇完，不留施工缝，抹压时不得在外表洒水、加水泥浆或撒干水泥。细石砼收水后应进展二次压光。

7 细石砼浇筑1224

小时后进展养护，养护时间不少于14

天，养护初期屋面上不得上人。

10.2

建筑设备安装工程水、电、煤部份

〔一〕给水工程〔属建筑采暖卫生与煤气分部工程〕

控制手段1在熟悉施工图纸的根底上，审核给水工程施工组织设计〔施工方案〕；检查无缝铝合金衬塑管、钢塑复合管及配件的准用证、质保书、合格证检查产品与质保资料是否相符。2检查施工单位的生产管理制度及质保体系〔包括特殊工种人员上岗证〕核查上岗证复印件。

3检查各种不同材质的施工方法是否与产品要求和设计要求规定相符。观察检查。4检查室外给水管埋地深度、管底砂垫层厚度〔1015cm〕、管道水平方法顺直度、泵水压力值〔不小于

1MPa〕、到达压力要求后的填土质量。观察及尺量检查〔管道埋深室外地坪下不小于

30cm〕。5配合土建，检查水箱预埋管件的规格、标高、间距尺寸是否符合设计要求，安装质量是否符合标准要求。

观察及尺量检查。6假设水箱供水，检查上翻下供水〔出水〕力管管径自上而下是否符合设计要求〔一二层由地面供水〕。假设地面供水，检查供水〔出水〕立管管径自下而上是否符合设计要求，供水管离墙距、垂直度及管卡固定是否符合标准要求。

观察及尺量检查。7检查水表水流方向〔水表箭头方向是否正确，水表安装是否平整〕。观察检查。8检查卫生间暗敷的无缝铝合金衬塑管的横管是否埋入留槽砼预制块，竖向支管埋墙深度是否是否符合标准规定〔一般不小于

1.5cm〕；检查给水支管施工完毕后是否进展严密性水压试验〔一般不小于

1MPa〕，确认无渗漏后检查是否用

1：2

水浆补槽，并检查在初装饰墙面上是否标出管路走向的标志〔以防二次装饰时损坏管路〕。

〔二〕排水工程控制手段1检查废、污水埋地出墙管预留洞大小、标高尺寸是否符合标准要求，宽度超过

30cm

的洞口是否设钢筋砼预制过梁。

观察、尺量检查。2在根底回填土前，检查卫生间污水埋地出墙管间距是否符合标准规定要求。观察、尺量检查。3检查基土回土后，埋地出墙管施工是否在夯实的基土上开挖管沟〔槽底宽度比管子外径不宜小于

30cm〕，沟槽内、管底下砂垫层厚度〔1015cm〕及排水管坡度〔24‰〕是否符合标准规定要求。观察检查。4检查排水立管