沙市经济开发区总规

第一 总第一 规划目渠，北至汉宜高速公路、31817.62第二 规划依1《中民城乡规划法（2008年1月1日起施行（20043、住建部《城市规划编制办法》（20064145、省城乡规划条例（2011年10月1日起施行202078、1：1000地形图及沙市区部门等相关意第三 规划指导思有的社区生活，合理分布人口，节约土地资源，最大限度降低开发与保护资源之间。

第四 规划目12第五 规划原12345、合理用地、节约用地的原6第六 规划重125第七 规划期2013—20301、近期：2013~20202、远期：2021~2030第八 规划范17.62至汉宜高速公路、318第九 规划强制性内第二章产业发第十 发展定

第十一条指导思第十二条发展原——集展原则第十三条发展目争取用5-10年的时间，把沙市开发区基本打造成省机械化工产业循环经济改造发展地鄂中南机械汽配产业制造和物流荆州新型材料和现代轻工特色发展基本格局建设成为支撑沙市区又好又快发展的先进制造沙市区东部经济增长极荆州打造业强市的重要增长点。第十四条产业发展重1以机械化工产业为，结合电力、装备制造、建材业共同构成循环产业体系。从提实现资源消耗减量化。23第十五条促进循环经济、推行企业清洁生123第十六条产业布

第三章空间规第十七条空间原123、引导与相结合的原第十八条建设分区划规划划分为建设区、限制建设区、适宜建设区三种用地发展模式1、建设、生态保护区：主要包括农林用地和白水滩生态湿地、交通通道控制带：包括主要的沪汉蓉高速铁路、宜黄高速公路、三一八国道的建设带（以防护绿带的形式保持。、防护绿地区：包压线走廊、天燃气管道保护走廊2、限制建设主要包括开发区建设用地以北，沪汉蓉高速铁路以南的区域和南部公园3、适宜建设主要包括城市建设用地第十九条空间措严格执行开发区总体规划，依据规 城镇建设用地用地的制度。建设占用规划确定的严格控制建设区内的土地充分利用现有建设用地和闲对经办理征地手续、连续两年未用的闲，原则上收回土地使用权。第四章规划结构和用地布局规第二十条规划结第二十一条用地布1761.741318.87第二十二条居住用地规125.439.51%。居住用地采用集中紧凑布局的方

第二十三条工业用地规规划工业用地面积751.17公顷，其中二类工业用地713.92公顷，三类工业用地37.25公56.96%。第二十四条物流仓储用地规物流仓储用地按规划结构分为管理商务服务区、普通仓库区、室外堆场区，区，并以集约用地的方式有序组织各物流组团考虑到开发区的规模和产业特点公路是主要对通方式布置在开发区的东北部318国道南侧靠近在汉宜高速公路出交便利，易于货物与集散。79.916.06%第二十五条商业服务设施用地规开发区以工业生产为主，人员相对一般城市较少，对公共服务设施的需求较少。开发区主要规划了研发、商业金融、餐饮、行政管理和休憩设施。其他公共设施可与锣场镇区共享16.261.23%第二十六条公共管理与公共服务设施用公共管理与公共服务设施用地根据空间结构及地形地貌特征，充分利用现有的公共设施进4.150.3110.22%2

第二十八条规划

第五章道路交通系统规1.20.09%开发区现无，按照服务半径不大于300米的要求，按照规范设置第二十七条规划（公顷比例1R居住用地（公顷比例1R居住用地2A行政办公用地教育科研用地3B商业用地4M5W6S城市道路用地交通枢纽用地交通站场用地7U供应设施用地环境设施用地安全设施用地8G公园绿地防护绿地6.175.2

3、在明确交通系统基础上划分内部道路等级，分别为主干路、次干路、支路三级第二十九条对通规规划通过三一八国道、东方大道、关锣路、大道、大道、岑观路等交通性主要干第三十条交通枢纽规划在三一八国道南侧新建客运站，客运站占地2.23第三十一条道路系统规规划城市道路用地面积达到170.39城市道路分为主干路、次干路、支路三个等级。其中主干路红线宽度为40-米，次干路红线宽度为20-30红线宽度为10-14米。第三十二条交通场站用地规划一处停社会车场，用地面积为1.00公顷，位于花园路和318国道交叉口第三十三条规划原12

第六章绿地系统

5-10第三十八条绿化配123第三十四条城镇绿地系统规12.36%。10102.61第三十五条防护绿15第三十六条道路绿第三十七条水系规、尽量保持水渠的线 、

3、行道树宜挺直、整齐、浓密第七章空间景观第三十九条规划目第四十条空间景观规1开发区内有多条河道水系资源，景观资源较好。规划重点是以水渠、河道和主要道路绿化景观轴线加以引导和控制。2景观包括主要干路的对景群、开发区主要出等代表开发区门户的窗口地段34第八章市政工程设施规第四十一条给水工1、用水量预14.26表 给水量预测地块面积用水量 2、水源：根据《荆州中心城区给水专项规划2012-2020区域由荆州市中心城区自

3布置规划给水成环网布置给水干管沿区内干道布置管径在DN150-DN600，末稍压力应不小于0.28MPa。、第四十二条排水工、1、排水体制：采用雨、污分流排水体2规划调蓄水体：保留大道以东、大道以西、豉湖渠北侧的水体作为调蓄水体，水面面积约48公顷，结合绿化设计形成沙市开发区的生态景观区。3污水量按总用水量的85%计约12.12万吨/（平均量开发区域属于水位较高地区，考虑水渗入量按污水量的10%计，预测污水总流量约为10.91万吨/日。41020。5污水经处理达到排放标准后，排入豉湖渠。污水排放应符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996第四十三条燃气工12、输配规0.4Mpa，0.3Mpa。3月35.5MJ/NM3K日=1.15,K时=3.0。远期气化率100%，商业用气取居民用气量的30%，不考虑工业用气，远期月第四十四条电力工12030122134KW235KV不断增长，规划将新建110KV锣场变电站、110KV垱变电站，锣场变容量为三台50MVA载调压变压器；垱变容量为两台50MVA有载调压变压器。3、110KV规划的110KV锣场变电源利用220KV楚都变至垱变和220KV关沮变至锣场变的2回110KV线路供电110KV垱变由220KV楚都变至垱变和110KV宿驾变至垱变110KV线路供电，110KV220KV110KV4、10KV由锣场变出四回10KV由锣场变出四回10KV由锣场变出四回10KV线路沿创业大道南侧向西敷设至大道然后沿大道

110KV由垱变出一回10KV线路沿花园路西侧向南、沿楚天路北侧向西敷设由垱变出一回10KV线路沿三一八国道北侧向西敷设5、380V/220V380/220V250第四十五条电信工1、远期：本区用户约为42000门，弱电用户约为37000端口3、弱电规12岑观公路东侧、大道西侧和大道西侧单侧设置12孔。12964第四十六条管线综合规1（GB50289-2雨水、污水管道布置在道路车行道下，给水、燃气、电力、电信管线布置在道路人行道或雨水、燃气、电信管线布置在道路东侧或北侧。2.2.932.2.12第九章环境保护和环境卫生规第四十七条环境保护规1、环境目全镇空气环境质量功能区共分为2类，其中一类区包括白水滩湿地。二类区包括城镇和农2012（GB3838-2002Ⅲ类标准值进行整治保护。其它河渠执行《地表水环境质量标准（GB3838-2002）Ⅴ类标准值开发区生活处置率100%；工业固废综合利用率达到90%；固体废物、废弃

环境噪声标准执行《声环境质量标准》(GB3096－2008)，本规划按照《城市区域环境噪声2、综合环境二类环境保护区：一类居住区、宾馆、公园。空气环境执行二级标准，噪声标准白天ld≤55dB(A)，夜间ln≤45dB(A)。二类环境保护区：居民文教区、科研区、机关区、商业区。空气环境执行二级标准，噪声标准白天ld≤60dB(A)，夜间ln≤50dB(A)。二类环境保护区：工业区、仓储区、物流区。空气环境执行二级标准，噪声标准白天ld≤65dB(A),夜间ln≤55dB(A)。3、环境治理NO、NO2严格控 有害、难沉淀、难溶解的污染物的排放22:00～6:00低噪音的施工机械和相应的作业方式，必要时在施工现场周围砌筑的噪声墙上安装护板

1、量预至2030年，规划范围内生活日产量为61.7吨/日2、规划目生活袋装化率近期80%，远期100%。生活 处置率近期80%，远期为90%。按《城市公共厕所卫生标准（GB/T17217-1998，二类以上水冲式公共厕所比例近期60%，远期90%。3、收运方规划开发区设转运站三座，一座位于开发区北部，用地面积为2269平方米，一座位20101351发区的分成两类来实现分类收集：可回收（如纸、玻璃、金属等；有害（如电等，设置不同标志的分类箱来收集。主要通过收运车将各点的送至转运站，然后统一进入荆州市处理场分类处理4、环境卫生设施规1660收集箱：逐步施行袋装化，沿主干路间距50～80米，一般道路间距80～100米，环卫专业水栓：主要满足洒水车供水需要，根据道路宽度和车吨位，设置间距为第四十八条环境卫生设施规

第四十九条防洪

第十章综合防灾工程规2020第五十条排涝规第五十一条消防规规划设置二级普通消防站1，规划消防站为消防指挥中心，规划占地面积0.33顷，生活--生产--消防统一的给水系统；对承担消防任务的给水管道的管径不应小于Φ100毫米，615沿街建筑连续长度超过150米时应设消防通道，每80米应设人行消防疏散出口；消道的净宽不低于4米,高度不低于4米。各类建筑应考虑国家相关消防技术标准及规范，规划消防通道与开发区内道路合用，消防道路的间距不大于150米、宽度不应小于6超过120米的尽端式道路应设15×15米的回车场和回车道第五十二条抗震规1、开发区建（构）筑物应按基本烈度六度设防，对现有未设防的重要建（构）筑物进行抗震加固。2

3、利用公园、体育场、中学、小学操场、公共停车场等空旷地作为疏散场地，面积按—2平方米/人标准配置；同时确定疏散道路，加强管理，严禁占用第五十三条地质预防规。，质环境管理地质行政主管部门须会同有关部门建立地质监测网络地质矿产行政主管部门负责在地质区边界设立明显标志地质区内从事容易诱发地质。，第五十四条人防工程和生命线系统规，确定疏散人口为城镇人口的60%留镇人员比例为40%，按人均掩蔽使用面积，平方米标准配建端局等重要建筑要提高设防标准城镇生命线系统的一些结点，如交通线的桥梁、隧道，管线的接口，都必须进行重点防灾处理。燃气管道出、处，均应设置阀门，以便在灾情发生时及时切断气源；各种控制室和主要信号室，防灾标准均较一般设施提高。保证城镇生命线系统有充足的备用设施，备用率应高于平时生命线系统的故障备用率第十一章近期建设第五十五条近期近期建设年限为2013~2020年，规划居住人口为1.1万，外来务工人员3.69万，规划建成区面积571.74新增城镇建设面积326.20第五十六条近期建设重（一、加强老区的用地调整，配套完善各项公共设施（二、突出道路网络的建设，强化开发区沿道路框架良性发（三、加强广场和绿化的建设，形成开敞空间，丰富空间形态，改善人居环境（四、加强市政基础设施的建设，为开发区的产业发展奠定良好的基础第五十七条居住用地规通过用地调整，统一进行公寓形式还迁，划的居住用地优先建设渔湖大道北侧居住用地。第五十八条商业服务业设施用地规划建设完成位于东方大道与创业路交汇处的商业用地，初步形成商业中心第五十九条道路与交通设施规对现状道路进行完善改善路面质量，启动锣