杭州在售别墅总览

杭州在售别墅总览西湖、良渚、闲林、老余杭、临安、富阳商圈2013.1.41、坤和和家园基本信息物业类别

别墅项目特色

特色别墅,景观居所建筑类别

联排独栋装修状况

毛坯

环线位置

暂无资料所属商圈

西湖

容积率

1.20

绿化率

30%开盘时间

2012年10月27日加推

入住时间

2011-12

物业费

2.50元/平方米·月

物业公司

深圳开元国际物管公司开发商

杭州振兴置业有限公司

预售许可证

杭售许字(2012)第0108号

售楼地址

西溪路南侧西穆坞（原中国人民解放军73021部队营房驻地）物业地址

西湖西溪路南侧西穆坞（原中国人民解放军73021部队营房驻地）交通状况

距离武林广场仅11公里，行车自天目山路和西溪路均可20分钟内到达，且规划有梅西隧道直接将项目与梅家坞连通，与西湖风景区无间相连。k306公交车西穆坞站，下了车远远的就看到和家园的指示牌耸立在路边。坤和和家园房价

均价19000元/平方米

楼盘动态：坤和和家园目前在售90方和165方户型，90方均价是19000元/㎡，165方户型均价是23000元/㎡，目前折扣优惠不清楚。预计2012年12月底或是1月初会推出138方新房源。项目简介坤和和家园位于杭州西溪湿地以南，原为中国人民解放军营房，隶属西湖区，规划有院景公寓、和院别墅和别墅。园区占地面积约870亩，规划总建筑面积约100万方（含地下建筑面积）。坤和和家园是目前杭州市区范围内唯一的百方方高尚人文生态大盘，距离武林广场仅11公里，行车自天目山路和西溪路均可20分钟内到达，且规划有梅西隧道直接将项目与梅家坞连通，与西湖风景区无间相连。坤和和家园被7大山系环绕，风光无限，常年平均气温16.4度，项目内树径10CM以上的树木有4000余棵，空气中负离子含量高达29000个/m3，生态宜人，是杭州罕见的低密度城市山居住宅，隐贵阶层的专属领地。坤和和家园地理位置优越，周边环境俊秀，它位于西溪风景区和西湖风景区之间，与国家湿地公园西溪湿地隔天目山路相望，与西湖风景区隔群山相连。坤和和家园四周被连绵群山所环抱，由北顺时针依次为杨梅山、屏基山、挂牌山、玉屏山、老和山余脉大马山、小马山，这些山体作为和家园的自然屏障，隔绝了市区的噪音与空气污染，闹中取静，使和家园具有极佳的山居生活条件。相关信息占地面积:580000平方米

建筑面积:1000000平方米

开工时间:2010-05-10

竣工时间:2014-05-01

物业管理附加信息:2.5元/平方米·月（公寓），3元/平方米·月（排屋）

开发商:杭州振兴置业有限公司

物业管理公司:深圳开元国际物管公司

工程进度:现房(2012-12-28)

产权年限:70年2、昆仑府基本信息物业类别

别墅、意式独栋、花园洋房项目特色

暂无资料建筑类别

独栋叠拼装修状况

毛坯

环线位置

暂无资料所属商圈

西湖

容积率

1.08绿化率

30%开盘时间

2012年5月首开盘

入住时间

2013年12月1日物业费

6.00元/平方米·月

物业公司

暂无资料开发商

杭州昆仑西润房地产开发有限公司

预售许可证

余售许字(2012)第0034号售楼地址

文二西路和荆长路交界处，荆长路往北约80米---昆仑府现场接待中心物业地址

西湖文二西路和荆长大道（文二西路以北，荆长路以东）

交通状况

公交路线：K83、83（古荡到五常公交站）到五常公交【昆仑府】项目正对面即可到达。昆仑府房价

最低价1000万元/套楼盘动态：昆仑府在售二期独栋13号和17号组团，户型320-550平米，主力户型320-360平米，总价1100-1400万元/栋。每户独享入户地下阳光首层、庭院景致等最大约600平米扩容面积，扩容率达100-200%，大部分户型所赠送的地下室，将天井、下沉式庭院的数量拓展到2个。室内12-16米的南向总面宽，客厅、主卧等均南北双向采光。项目现场伊斯兰风情、意大利贵族风格的两套样板房已经开放。另外项目还规划有70-180平米的花园洋房，具体开盘及价格信息待定。项目简介昆仑府，择址西溪国家湿地公园景观核心区，占位“杭州高端居住史脉”——文二西路黄金末端。循景而瞻，风光悠然；回首而望，繁华尽现。在杭州的千万级豪宅价值体系中，西溪板块凭借其独一无二的“豪宅指数”，已赫然位列不动产梯阵的荣耀塔尖。纵观西溪“百家争鸣”的价值体系，却不难发现，西溪目前主供产品多为主流排屋或改良型排屋形态；“独栋”之于西溪的赫然缺席，在这片风光旖旎的土地上，难免成为一个难以掩去的遗憾。【昆仑府】，项目采用杭州首创的规划形式，以东方传统的院落形态定制“独栋别墅”的组团空间，形成“国家级景观资源+传统豪宅区+顶级建筑产品”的豪宅金三角；在杭州西湖渐渐淡褪居住价值的今天，昆仑府，这席占位正西溪的独栋园区，将成为“一栋西溪，别无杭州”的杭州高端物业价值的最后承载者。相关信息占地面积:46574平方米

建筑面积:85940平方米

开工时间:2011-03-09

开发商:杭州昆仑西润房地产开发有限公司

工程进度:2011年3月9日开工(2012-12-26)

产权年限:70年3、绿野春天叠翠谷基本信息物业类别

别墅、住宅项目特色

宜居生态地产,打折优惠楼盘建筑类别

叠拼装修状况

毛坯

环线位置

暂无资料所属商圈

西湖

容积率

1.05

绿化率

40%

开盘时间

2008-12-28

入住时间

2010-11-30

物业费

1.50元/平方米·月

物业公司

杭州绿野物业管理有限公司余杭分公司开发商

杭州绿野房地产开发有限公司

预售许可证

余售许字(2008)第0011号,余售许

售楼地址

杭州市文晖路275号越都商务大厦一楼物业地址

西湖留和路小和山高教园区西侧，南依午潮山国家森林公园交通状况

距离黄龙商圈约12公里。开车从西湖风景区穿过灵溪隧道经留下后数分钟就可到达，六合路延伸段直通小区门口，336路，K310、K213、假日12路等多路公交直达市区，从石马至绿野春天的双向6车道即将贯通。绿野春天叠翠谷房价

最低价9988元/平方米楼盘动态：绿野春天叠翠谷叠排尾房现房208-280平方米在售，总共房源所剩不多，现推出特价房只需9988元/㎡，其余房源一房一价，均价大约14000元/㎡。同时，叠翠谷还有跃层在售，房源也已不多。项目简介绿野春天叠翠谷位于六合路小和山高教园区西侧，南依午潮山国家森林公园，北靠国家西溪湿地源头——灵项溪，是杭州唯一的国际长寿村所在地。以私家别墅为设计蓝本，208㎡—283㎡理想居家空间，纯现房实景，距黄龙商圈约12千米。绿野春天叠翠谷周边设有宏丰家具城、银行、超市、餐饮服务等各类生活配套。园区内设有2000平米的幼儿园、3000平米的物业会所，便利超市、健身房、图书馆、活动室等品质配套。绿野春天叠翠谷，距离黄龙商圈约12公里。开车从西湖风景区穿过灵溪隧道经留下后数分钟就可到达，六合路延伸段直通小区门口，336路，K310、K213、假日12路等多路公交直达市区，从石马至绿野春天的双向6车道即将贯通……便捷交通，快意生活。相关信息占地面积:82000平方米

建筑面积:120000平方米

开工时间:2007-01-01

竣工时间:2010-06-01

开发商:杭州绿野房地产开发有限公司

代理商:暂无相关信息

物业管理公司:杭州绿野物业管理有限公司余杭分公司

按揭银行:中国工商银行

工程进度:现房(2012-12-31)

产权年限:70年4、万科良渚文化村郡西别墅基本信息物业类别

别墅、类独栋项目特色

水景地产,山景地产,特色别墅建筑类别

联排装修状况

全装修

环线位置

暂无资料所属商圈

良渚

容积率

0.33

绿化率

40%

开盘时间

2012年12月22日已加推入住时间

待定

物业费

暂无资料

物业公司

杭州万科物业服务有限公司开发商

杭州林庐房地产开发有限公司

预售许可证

余售许字(2012)第0227号

售楼地址

杭州市余杭区良渚文化村郡西别墅内物业地址

余杭良渚文化村郡西别墅内交通状况

内部交通莫干山路、古墩路直达。K372/K389等公交提供多种出行选择。更有社区循环巴士万科良渚文化村郡西别墅房价

最低价2000万元/套楼盘动态：万科良渚文化村郡西别墅于12.22加推8套别墅。总价2000-2500万/套，户型面积为375方，全部精装修。所有房源开盘当天，全部售罄。项目简介郡万科良渚文化村郡西别墅，地处万科•良渚文化村原生山林与城市繁华怀抱内。坐拥5000亩生态山水，外揽天目山余脉25座山峰，别墅园区拥域内山脉脊梁，瞰点睛之湖，背山抱水，拢风聚势。内享良渚文化村10年大城配套，又经古墩路，跻身杭州市中心半小时繁华圈，问鼎城市别墅巅峰序列，成就当代显贵名仕的精神家园。郡万科良渚文化村郡西别墅，万科风格精工别墅，洞悉返璞归真的居住品位，集万科团队多年研发之大成，承袭万科全精工全性能体验，以质璞型制和高贵工艺锤炼顶级别墅，取精用弘，大巧不工。阔绰庭院遵循东方造园经验，景观鱼池、水景幕墙、真火壁炉和静思亭等相映成辉，风物质璞，闲庭雅量。地下空间采用双墙防潮结构，多功能厅、干湿蒸SPA房和MIELE红酒柜、健身房形成专属休闲体验区，奢适兼纳，丰雍之享。在一层，礼仪玄关、中西双厨、客厅、餐厅、家庭室等形成优雅礼仪界面，精粹多功能西厨中岛、真火燃木壁炉、全景折叠门窗、欧洲原厂橱柜、MIELE厨电等奢配，融入全热交换新风系统、中央管道直饮水等装修系统，宜厨膳宜雅集；地上二层主卧套间奢华，集合主卧衣柜、DURAVIT电动遥控马桶、JAXSON独立浴缸和DORNBRACHT顶喷式淋浴花洒等奢配，浴水回用系统、热水保温系统等全面入驻，私密寝居，奢于内心。郡西别墅，阅人间万象，低调内敛亦彰人生境界。相关信息占地面积:114000平方米

建筑面积:78000平方米

开工时间:2011-10-01

竣工时间:2013-12-01

开发商:杭州林庐房地产开发有限公司

物业管理公司:杭州万科物业服务有限公司

工程进度:在建(2012-12-31)

产权年限:70年5、绿城桃花源基本信息物业类别

别墅项目特色

低密居所,中式地产建筑类别

独栋装修状况

全装修

环线位置

暂无资料所属商圈

闲林

容积率

0.27

绿化率

70%

开盘时间

2012-9-25

入住时间

2011-12-31

物业费

5.20元/平方米·月

物业公司

绿城物业服务集团有限公司开发商

杭州余杭绿城房地产开发有限公司

预售许可证

余售许字(2012)第0199号售楼地址

杭州市余杭区东西大道（凤凰山南麓桃花源）物业地址

余杭东西大道（凤凰山南麓桃花源）

交通状况

紧邻杭昱公路（02省道）、文一西路、东西大道，至杭州市区约18公里，至余杭镇约1公里。绿城桃花源房价

最低价4000万元/套楼盘动态：绿城桃花源剩余法式别墅与少量中式别墅现房，价格分别为4000万左右的和6000万左右，面积为2000-3400平方米之间。法式别墅均价在2300万/套，面积为1300平方米左右，目前购房优惠是95折。项目简介绿城桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里。桃花源总占地达2700亩，拥有真山真水的自然，是中国最低密度的别墅园区之一。整个园区分东、西、南三区开发，东区已全部售罄并交付，西区及南区正在建设中。桃花源南区总用地面积1400余亩，规划建造形态各异的独立别墅570余栋。南区一期220余栋独立别墅将于2007年交付。桃花源南区别墅共分为山地别墅、园景别墅、水岸别墅、庭院别墅、小院别墅等五大类。2005年底推出的园景别墅建筑面积约420平方米，庭院面积平均约1000平方米，全面采用轻钢结构，并推行室内精装修和庭院精装修设计，8套全装修样板房已对外开放，运用意式、法式、英式等多种别墅风格创造了身临其境的全装修精彩体验，目前热销中。2006年秋季推出水岸别墅，其地上建筑面积约380平方米左右，地下建筑面积约200～250平方米左右，基地面积1000～1500平方米左右，多分布在潺潺溪流边。相关信息占地面积:1800010平方米

建筑面积:300000平方米

开工时间:2010-06-01

竣工时间:2012-12-01

物业管理附加信息:4.2元平方米月起

开发商:杭州余杭绿城房地产开发有限公司

代理商:桃花源经济有限公司

物业管理公司:绿城物业服务集团有限公司

按揭银行:中信银行

工程进度:在建(2012-12-26)

产权年限:70年6、西溪山庄基本信息物业类别

别墅、公寓、排屋项目特色

宜居生态地产,低密居所建筑类别

联排独栋装修状况

毛坯

环线位置

暂无资料所属商圈

闲林

容积率

0.56绿化率

40%开盘时间

2012年9月8日已加推

入住时间

2014-6

物业费

1.60元/平方米·月

物业公司

杭州公用物业管理有限公司开发商

杭州西溪山庄房地产开发有限公司预售许可证

余售许字(2012)第0028号

售楼地址

天目山西路（闲林以西一公里，西溪山庄销售展示中心）物业地址

余杭天目山西路（闲林以西一公里）

交通状况

西溪山庄交通便捷，由市中心出发，经由天目山西路，或文一西路均可到达。目前，k346路、k506路公交到闲林西，K356路到沈家店均可到达西溪山庄。杭州快速公交B4线闲林的起点站就设在西溪山庄主入口，规划杭州地铁3号线经过闲林。西溪山庄房价

均价7500元/平方米

楼盘动态：西溪山庄目前在售鸣翠苑二期，下沉式庭院坡地景观排屋，共22套房源，户型面积400-510方，均价9000元/㎡。另外还有公寓在售，户型分别是136方的平层大户型，7000多元/㎡；以及85、95方的小复式，10000元/㎡左右。项目简介西溪山庄东邻闲林北靠天目山西路，距离黄龙体育中心约16公里，是城西占地面积2000亩、以联排别墅作为主打产品的超大优质低密度生态大盘。周边分布有午潮山、小和山两大国家级森林公园和素有“杭州第二西湖”美誉的西溪风景区，尽得自然风貌之韵味，园区内植被茂密，池塘溪流点缀其中，拥有多数楼盘难以比拟的原生态景观优势。为满足业主休闲、生活等需要，西溪山庄配套齐全。园区内设双主题会所，32000㎡欧洲风情商业街，幼儿园。同时紧邻3000亩生态休闲农庄。首期尊荣会馆达5900平方米，设置商务、餐饮、健身、娱乐及若干客房。二期15000平方米的中心运动会馆，内部设有室内游泳池、室内篮球场、羽毛球、乒乓球、台球、壁球等各种健身设施。欧洲风情商业步行街将设咖啡馆、酒吧、美食馆、网吧、精品店、女子SPA生活馆、超市等满足业主的日常生活及休闲需要。3000亩生态休闲农庄，65%为林地。农庄规划建设：森林氧吧健身区、无公害蔬果种植基地、跑马场休闲区、自耕体验区、生态水产养殖及垂钓区。让业主体验“采菊东篱下，悠然见南山”的田园乐趣。溪山庄独栋别墅——香山美墅，由世界著名建筑设计公司——美国道林设计事务所倾心设计，完美打造英式、法式、意式、西班牙式极具欧陆特色的别墅组团。目前别墅区实景正盛大开放。香山美墅引进国内外流行的品牌建筑材质，大量采用干挂花岗岩、高级面砖等材质铺就主体墙面，让天然气质与优雅品位完美融合。66栋环湖独立别墅，根据不同地形和定位，营造风格浓烈、高贵的欧式别墅，无论是立面外形，还是户型空间、楼层功能分布均充分考虑居住的舒适感、奢华感。区内以英式儒雅，法式浪漫，意式隽永，以及西班牙式的热情，营造纯正欧洲别墅之大手笔。沁兰苑是西溪山庄于2010年3月10日推出的全新升级版法式豪华联体别墅，整体建筑风格优雅、高贵，充满着浪漫的气息。外墙干挂高档石材，使整体建筑具有一种庄严高贵之势。粗柱廊、高台阶等细节装饰如法式宫廷的雍容华贵；每一个雕花、每一条栏杆都以最细腻的做工精细打造，一丝不苟。优雅的花园庭院，依景而建，依情而生。整个小区人车分流，线条俊朗的建筑和优美的景观融为一体，营造出充满异国情调的社区氛围，尊崇品质领驭杭城。在户型设计上，沁兰苑250－310平方米的阔绰地上建筑面积以及每户赠送大面积的宽敞地下室和地下双车位，同时赠送精装修花园和南北露台等。个生活空间既宽敞气派又相对私密，在满足主人生活、社交需要的同时，恰如其分地彰显出主人的尊崇身份，为业主带来尊贵的生活体验。相关信息占地面积:210000平方米

建筑面积:70000平方米

开工时间:2008-01-01

竣工时间:2012-06-30

开发商:杭州西溪山庄房地产开发有限公司

代理商:杭州明星房地产投资咨询有限公司

物业管理公司:杭州公用物业管理有限公司

按揭银行:兴业银行

工程进度:别墅部分现房(2012-12-25)

产权年限:70年7、润和西溪郡基本信息物业类别

别墅、公寓项目特色

景观居所,低密居所,打折优惠楼盘建筑类别

联排叠拼装修状况

毛坯

环线位置

暂无资料所属商圈

闲林

容积率

1.80绿化率

30%

开盘时间

2012年9月28日已加推

入住时间

待定

物业费

暂无资料

物业公司

暂无资料开发商

杭州汤臣置业有限公司

预售许可证

余售许字(2012)第0140号售楼地址

余杭区五常大道翡翠城绿萝苑3幢08号营业房物业地址

余杭荆余公路（高教路与荆余公路交叉口往西500米）交通状况

绕城高速五常出口，杭徽高速。公交路线：乘坐k74、k179到文晖大桥西下可到达售楼处润和西溪郡房价

均价8888元/平方米

楼盘动态：润和西溪郡在售景观楼王3号楼，这也是项目最后一幢山景高层，户型88-114平米，折后均价8888元/平米。现场该户型样板房已经开放。项目有12-16号楼排屋在售，13、15号楼为两联排，12、14号楼为四联排，16号楼为五联排。项目户型面积为220-250平米，加上花园、地下室等赠送面积，可使用面积近500平米，均价约30000元/平方米，总价600万/套起。优惠：一次性付款95折，再减20万；按揭97折，再减20万。排屋样板房已对外开放。该项目预计2014年年初交付。项目简介润和西溪郡，西溪板块山居排屋开篇力作，人文地产领航者润和地产倾情打造，总建筑面积近7万方，雅居杭州城西、西溪板块居住中心，枕靠杭州西溪湿地公园，浸润于江南润泽文化。北靠荆余公路，南拥苍翠灵秀之凤凰山，网罗大城西、余杭老城、西溪湿地三大商圈，尽享成熟完善城市配套体系。承山之精神赋予大宅内涵，并以欧洲经典皇家台地为气质蓝本规划为地中海风情城市山地排屋住区。润和西溪郡以西溪山水文化、气质为底蕴，揉入意大利经典豪宅建筑及贵族格调，在保持欧式古典台地园林之宫廷华美气质的同时，注重与生态、建筑的完美交融，通过台地的高低错落和植被的参差多态营造出居闹市而有山林知趣的山水意境，界定更深层的居住气度。润和西溪郡以欧式园林为筑造本源，在台地基础上复兴院落文化，完美融入大庭院空间设计，以组团绿地为中心的排屋围合院落的概念，实现天地合一的归属感、舒适性和通透感。为现代住宅在资源受限的现状及舒适的居住理想之间找到一种回归和平衡。相关信息占地面积:33000平方米

建筑面积:70000平方米

开工时间:2010-10-01

竣工时间:2013-12-01

物业管理附加信息:待定

开发商:杭州汤臣置业有限公司

产权年限:70年8、西溪玫瑰基本信息物业类别

别墅、英伦城市联排项目特色

水景地产,景观居所建筑类别

联排装修状况

毛坯环线位置

暂无资料所属商圈

闲林

容积率

1.05绿化率

30%

开盘时间

6月30日已加推

入住时间

2013-05

物业费

3.80元/平方米·月

物业公司

绿城物业服务集团有限公司开发商

杭州中尚蓝达置业有限公司

预售许可证

余售许字(2011)第0111号

售楼地址

余杭五常大道与荆常路交叉口项目现场物业地址

余杭荆长路，紧邻五常大道（五常大道与荆常路交叉口）交通状况

公交车：K365、k346、k506到五常站下可到达西溪玫瑰。距黄龙体育中心15分钟车程，周边高教路和建设规划中的良睦路、荆长路一起成为联系南北的主干道；文一西路、常余路、和睦大道和拓宽后的02省道，横贯东西。西溪玫瑰房价

均价25000元/平方米楼盘动态：西溪玫瑰在售四期伯蕾苑排屋，主力户型为240-270㎡，赠送地下室、花园、庭院等面积，实际可使用面积最大达到了约569㎡，均价25000元/平方米，总价在500-900万/套，全款96折、按揭98折。据了解，项目共分四期，一期和二期排屋预计2013年5月交付，三期和四期排屋预计2014年10月交付。此外，西溪玫瑰预计12月加推12-16套洛克苑组团排屋，面积在240-270㎡之间，具体价格待定。有私家花园、下沉式庭院、阳光首层、景观露台、地下车位等赠送总面积最大约450㎡。项目简介西溪玫瑰，位于荆长路紧邻五常大道。绕城高速连接天目山路，灵溪隧道直通西湖景区，与西溪国家湿地咫尺相距。距黄龙体育中心20分钟车程，周边高教路和建设规划中的良睦路、荆长路一起成为联系南北的主干道。项目总用地面积99523平方米，规划289户。项目导入BLOCK建筑围合庭院思想，超宽楼间距，不凡气度间纯正新都铎(NewTudor)风格大宅与英伦风情景观完美相融，并植入英国皇家气质的管家式物业服务体系，智能化高端园区科技配套一应俱全，是杭州主城以内稀缺罕有的英伦城市排屋，堪称不可再版的上佳地段，稀缺的品质属性无论作为第一居所的自住还是良好预期下的投资均显现出不同于其他的显著优势。为余杭区距杭州市区最近的地块之一，在道路、公交、旅游、医疗方面已形成了无缝对接。相关信息占地面积:99523平方米

建筑面积:110000平方米

开工时间:2009-01-01

竣工时间:2013-05-01

开发商:杭州中尚蓝达置业有限公司

物业管理公司:绿城物业服务集团有限公司

按揭银行:中国银行,广东发展银行

工程进度:一期主体工程已结顶(2012-12-25)

产权年限:70年9、同城印象联墅基本信息物业类别

别墅、城市联墅项目特色

景观居所建筑类别

联排装修状况

毛坯

环线位置

暂无资料所属商圈

老余杭

容积率

暂无资料

绿化率

35%

开盘时间

2012年4月8日首开盘

入住时间

待定

物业费

暂无资料

物业公司

暂无资料开发商

杭州广大房地产有限公司

预售许可证

余售许字(2012)第0021号售楼地址

杭州市文一西路2100号（狮山路口公交站附近）物业地址

余杭杭州市文一西路2100号（狮山路口公交站附近）交通状况

K311（蒋村-老余杭）、K332（蒋村-新理工大学）、K346(古荡-老余杭)、K356(古荡-老余杭)、K506(武林门-老余杭)同城印象联墅房价

最低价360万元/套

楼盘动态：同城印象联墅联体别墅（排屋）现房在售，分2、4、6联，主力户型为240平米、280平米两种，地上三层地下一层，售价16000-20000元/平方米，总价最低为360万。据售楼处介绍，目前剩余20套不到。项目简介同城印象城市联墅位于广大同城印象北区埃尔雷蒂罗区域，是由杭州广大房地产有限公司开发。该项目是目前老余杭高端住宅市场中少有的经济型城市联墅。靠近老余杭镇中心，拥有丰富的区域配套，以及自身成熟社区浓厚的生活氛围，居住便利性不言自明。同时结合地形优势及周边环境，通过新古典主义建筑主体，西班牙风情景观设计，将对高端生活理念的透彻理解贯穿其中，丰富的庭院设计赋予排屋类似别墅的居住体验。一、新古典主义的设计风格新古典主义的设计风格其实就是经过改良的古典主义风格，将古典主义和现代主义结合起来，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的印象，高雅而和谐是新古典风格的代名词。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的机理和装饰，简化了线条。将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观念和文化品位。二、城市+联体别墅=城市联墅同城印象近享老余杭与城西繁华配套，生活便利性无可比拟。强调配套便利与邻里交流的“城市感”与“街区感”，完全有条件满足“一居型排屋”的要求。中国人素来习惯有天有地的生活，这种居住习惯造就了人们对别墅奢侈居住空间的向往和要求。同城印象排屋，在产品规划上是联体别墅（双拼、四联、六联）为主，在户型设计上注重营造院落归属感，基本上所有住宅都带后院及空中庭院（露台），力求以排屋尺度营造别墅居住感受。三、户型特色同城印象城市联墅综合考虑经济实用及舒适等角度，针对不同的产品进行量体裁衣。分南北入户户型C、D、E，均设计中间套及边套户型，共设计6种户型，8种不同拼接。在设计方法上突出庭院、完备主卧、多功能空间细节等设置。根据别墅大宅定位，在户型设计上还考虑了“入户门廊”“中西双厨”、“多功能空间”等住宅特色。其中边套户型赠送2个室内车位及2个准室外车位，中间户型赠送1个室内车位及1个准室外车位。相关信息占地面积:30000平方米

建筑面积:40000平方米

开工时间:2010-09-16

开发商:杭州广大房地产有限公司

工程进度:在建(2012-12-26)

产权年限:70年10、香洲里基本信息物业类别

别墅、独联体别墅项目特色

旅游地产,低密居所建筑类别

联排独栋双拼叠拼装修状况

毛坯环线位置

暂无资料所属商圈

闲林

容积率

0.94绿化率

30%

开盘时间

2011-9-28

入住时间

2012-12物业费

3.80元/平方米·月

物业公司

绿城物业服务集团有限公司开发商

杭州宏厦房地产开发有限公司

预售许可证

余售许字(2012)第0167号

售楼地址

杭州求是路8号（公元大厦北楼303）物业地址

余杭荆常大道（文二路西端、沿荆常大道向南约500米处）交通状况

文二路直达小区。香洲里距杭州城市商业中心约10公里，距西城广场仅5公里，经文一路、文二路、天目山路等重要城市主干道，直达武林商圈香洲里房价

均价17000元/平方米楼盘动态：香洲里目前还剩两套88方多层电梯洋房，目前75折优惠，折后17000元/平方米。12月月底交付。另外，在售排屋户型面积230-280平方米，均价30000元/平方米，折后约在25000-26000元/平方米，所剩房源10套以内，总价600-900万/套，预计今年9月和12月分批交付。项目简介香洲里位于杭州市文二路西端、余杭区五常管委会辖区内西溪湿地公园西侧，西溪湿地区域范围内。东临荆常大道、北面为一条规划主干道，项目周边不乏高端豪宅项目，道路、市政设施完善，环境良好。通过对院落和景观的创新性处理，香洲里营造出一种既相互关联又彼此独立的独联体形态。整个园区由独联体别墅、独立别墅、联排别墅、叠合别墅四类产品组成，主力户型为220-280㎡，建成后将成为城西板块低密度住区的代表作。相关信息占地面积:33333平方米

建筑面积:51800平方米

开工时间:2009-06-30

竣工时间:2012-09-30

开发商:杭州宏厦房地产开发有限公司

物业管理公司:绿城物业服务集团有限公司

按揭银行:上海浦东发展银行

产权年限:70年11、万科良渚文化村堂前基本信息物业类别

别墅、排屋项目特色

山景地产,特色别墅,宜居生态地产建筑类别

叠拼装修状况

全装修

环线位置

暂无资料所属商圈

良渚

容积率

0.49

绿化率

45%

开盘时间

2011年8月27日首开盘入住时间

2012-12

物业费

3.00元/平方米·月

物业公司

杭州万科物业服务有限公司开发商

浙江南都置业有限公司

预售许可证

余售许字(2011)第0120号售楼地址

杭州市余杭区良渚文化村玉鸟流苏对面物业地址

余杭良渚文化村内交通状况

内部交通莫干山路、古墩路直达。K372/K389等公交提供多种出行选择。更有社区循环巴士K491A，小镇出租车、小镇自行车等社区交通体系。外部交通1、从杭州市区方向至良渚文化村：自驾古墩路从南向北方向，即可直达。公交：K372，K389。2、从上海、嘉兴方向至良渚文化村：沪杭高速在绕城北线万科良渚文化村堂前房价

最低价600万元/套楼盘动态：万科良渚文化村堂前在售101、103号楼20套低层精装电梯花园叠排，总价600-1000万/套，户型面积为240和280方，其中240方为三四层(上叠)赠送露台面积达40方，280方为一二层(下叠)有200-300方庭院，而首层更有200-400方超大观景庭院(最大面积约1000方)。项目简介堂前总建面积49600方，坐落于万科良渚文化村北端的缓坡之上，北靠青山，南临苕溪。从良渚文化村入口前行，沿着绕山曲径，移步易景，行至繁花最深处，眼前豁然出现一片镜池，芦苇荡漾，白鹭翩飞，数栋蜜色风雅建筑静静矗立，这里便是堂前。堂前藏于繁花深处，也藏于繁华深处，不远处便是美丽洲堂、白鹭湾君澜度假酒店、商业中心、良渚食街、玉鸟菜场等优质资源所组成的良渚文化村核心配套区。从堂前到杭州市中心，只要经过莫干山路或古墩路，便可轻松达到。山水雅韵与现代繁华交相辉映，生态美景与都市气息相得益彰。堂前，240-280方精装电梯花园叠墅，首层坐拥200-400方超大观景庭院（最大面积约1000㎡），成为休憩放松的理想平台。上叠宽阔的空中露台，品位情景在此一一上演。作为良渚文化村精工别墅首献之作，堂前独享双私人会所的尊贵服务，成就圈层璀璨生活。全精装全性能空间，尺度开阔，气象大度，富有优雅观感。萃聚万科住宅性能之诸多细节，倾心演绎卓越的居住品质。相关信息建筑面积:49600平方米

开工时间:2010-12-01

竣工时间:2012-12-01

开发商:浙江南都置业有限公司

物业管理公司:杭州万科物业服务有限公司

按揭银行:中国工商银行,中国农业银行

工程进度:在建(2012-12-28)

产权年限:70年12、新湖香格里拉基本信息物业类别

别墅、景观公寓项目特色

特色别墅,景观居所建筑类别

独栋装修状况

毛坯

环线位置

暂无资料所属商圈

老余杭

容积率

0.21

绿化率

70%

开盘时间

2010-12

入住时间

2010-12-31物业费

3.00元/平方米·月

物业公司

浙江新湖物业管理有限公司开发商

杭州新湖美丽洲置业有限公司

预售许可证

余售许字(2011)第0074号

售楼地址

杭州西溪路128号（新湖商务大厦1楼）物业地址

余杭东西大道（良渚西南大观山果园农场腹地）交通状况

中河高架、古墩路、东西大道、莫干山路新湖香格里拉房价

均价15000元/平方米楼盘动态：新湖香格里拉在售东区山地别墅和西区电梯洋房，山地别墅主力户型700—1000平方米，2000万/幢起；电梯洋房主力户型150—237平方米，15000元/平方米起售。目前东区山地别墅和西区联体别墅、电梯洋房均已交付入住。项目简介新湖香格里拉别墅园位于杭州城西古墩路北段，距离武林广场23公里，占地1300余亩，被大观山、小观山、太璞山等五座山峦环抱，内嵌300余亩天然水系，3000余亩原生态山林覆盖，1300余米水杉大道贯穿园区，690余米湖滨木栈道富纳湖山，500余米登山步道曲径通幽，千余年青山绿水生态滋养，每立方米29000余个负氧离子的天然氧吧，国家一级疗养院环境标准，依托城西和良渚板块成熟的生活配套，已成为杭城稀缺的第一居所城市山水别墅园。相关信息占地面积:867100平方米

建筑面积:300000平方米

开发商:杭州新湖美丽洲置业有限公司

物业管理公司:浙江新湖物业管理有限公司

按揭银行:中国建设银行,中国农业银行

产权年限:70年13、绿野御墅基本信息物业类别

别墅项目特色

景观居所,特色别墅,低密居所,打折优惠楼盘建筑类别

联排装修状况

毛坯

环线位置

暂无资料所属商圈

闲林

容积率

0.80

绿化率

37%

开盘时间

2010-10-1

入住时间

2012-07-30物业费

2.80元/平方米·月

物业公司

浙江南都物业管理有限公司开发商

杭州绿野房地产开发有限公司

预售许可证

余售许字(2010)第0094号

售楼地址

杭州天目山路161号(玉古路口)物业地址

余杭留和路延伸段到底（绿野春天东区）交通状况

336、K310、K213、假日12线；地铁5号线绿野御墅房价

最低价600万元/套楼盘动态：绿野御墅在售法式联排，以双联和四联为主。户型面积在400-500多平方米，地上三层，地下一层，每户享受独立电梯。总价在600-1200万/套。该项目2012年7月份交付，样板间现可接受参观。项目简介绿野御墅，建设占地6.7万平方米，建筑面积5万多平方米，建筑类型只有双联和四联两种形态，设计总户数114户，面积在390-510平方米左右。全部配置私家电梯，为纯正的城市山地排屋别墅园区。绿野御墅位于西溪湿地、西湖景区群山、小和山和午潮山围合而成的城市稀缺山林谷地（留和路延伸段），距黄龙商圈仅15公里，由留和路、天目山路、西溪路、绕城高速直达市中心和浙江省其他地区，地处“西湖西传统高级别墅圈”，位置得天独厚，是最理想的城市别墅第一居所。区域内座落着由老和山余脉延伸而成的小和山现代大学城，作为浙江省五大高教园区之一，目前聚集了浙江工业大学、浙江科技学院、杭州外国语学院等院校。人文氛围浓郁，生活氛围舒适轻松惬意。区域内还规划了商业中心、文娱中心、体育中心、医疗中心、公交中心站等，配套丰富齐全。绿野御墅沿袭了对后世影响极为深远的、欧洲文艺复兴时期的建筑艺术风格，结合杭州西湖群山地貌，重塑雍容华美、高贵典雅的纯正经典山地别墅。相关信息占地面积:67000平方米

建筑面积:62000平方米

开工时间:2009-10-01

竣工时间:2012-07-01

开发商:杭州绿野房地产开发有限公司

物业管理公司:浙江南都物业管理有限公司

按揭银行:中信银行

工程进度:结顶(2012-12-25)

产权年限:70年14、绿城曼陀花园基本信息物业类别

别墅项目特色

特色别墅建筑类别

独栋装修状况

毛坯

环线位置

暂无资料所属商圈

临安

容积率

暂无资料

绿化率

暂无资料

开盘时间

预计2012年首次开盘

入住时间

2014年物业费

暂无资料

物业公司

绿城物业服务集团有限公司开发商

浙江宏顺房地产开发有限公司

预售许可证

暂无售楼地址

青山湖度假区泥山湾村（基地现场）物业地址

临安青山湖度假区泥山湾村

[交通图]交通状况

车行5-10分钟可到达临安主城区，享受临安城区各项配套。[更多]绿城曼陀花园房价

最低价800万元/套

楼盘动态：绿城曼陀花园在售法式组院别墅，总共80余套房源，面积568-630方，主力户型为600方，庭院面积在300-600方左右，总价800-1200万/套，样板房将于11月开放，预计2014年下半年项目交付。项目简介绿城曼陀花园位于杭州临安青山湖度假区，紧邻临安主城区。项目总占地约260亩，拥有750米一线水岸，是青山湖区域内少有的直接临湖项目。作为目前绿城在青山湖区域目前唯一一线临湖别墅园区，曼陀花园在秉承绿城第三代玫瑰系别墅营造优势的基础上，以纯粹、精致、典雅的法式建筑为特色，整合国内外精英设计团队，打造绿城城市湖岸别墅的经典代表。项目规划法式组院别墅、法式独栋、湖景大宅三大系列，形成共约80余套的纯法式独栋别墅住区，计划开发3-4年，整体于2014年下半年统一交付。相关信息占地面积:150000平方米

建筑面积:60000平方米

开工时间:2011-04-01

竣工时间:2014-04-01

物业管理附加信息:待定

开发商:浙江宏顺房地产开发有限公司

物业管理公司:绿城物业服务集团有限公司

工程进度:土地平整(2012-12-27)

产权年限:70年15、同人山庄基本信息物业类别

别墅项目特色

宜居生态地产,低密居所建筑类别

联排独栋装修状况

毛坯

环线位置

暂无资料所属商圈

临安

容积率

0.30

绿化率

60%

开盘时间

2010-11

入住时间

2013年5月

物业费

3.00元/平方米·月

物业公司

同人物业开发商

临安同人置业有限公司

预售许可证

临房售许字(2010)第455号，临房

售楼地址

西湖区保俶路88号（宝石一路附近）物业地址

临安青山湖区块（青山湖北侧）交通状况

位于临安市锦城街道潘山村，距临安市区约4公里，距青山湖直线距离约1公里，离杭州（武林门）约40公里，驱车前往约40分钟车程。从杭州前往的线路有：线路一：02省道——临石公路；线路二：杭徽高速——临石公路；线路三：规划中的文一西路延伸段（蒋村-余杭-青山湖）；线路四：规划杭徽高速复线（临安北面）同人山庄房价

最低价550万元/套楼盘动态：同人山庄锦庐组团规划有独栋别墅74套，户型面积300-800平米，最小花园面积300平米左右，目前在售别墅户型面积400平米以上，550万/套起。第二期作品和庐组团如期拉开了交房序幕，同时，省直同人集团还将继续推出与和庐组团相同的300-350方组院别墅——美庐组团。项目简介同人山庄位于杭州著名的青山湖别墅聚集带北岸，经杭徽高速和02省道等多条干道与杭州主城相接，离杭州市中心约40公里。500余席别墅依山、水自然之势建造独栋山水坡地别墅。省直房产特地邀请加拿大历史悠久，极富山地住品营造经验的加拿大ACBI（宝佳）国际建筑师有限公司单纲项目规划设计。项目以经典“欧式风格”为文脉细心打造建筑内部空间，户型强调舒适性与功能性的完美结合，人性化的功能空间满足高品质生活的需求。室内空间强调与自然环境的充分融合，挑高客厅、南北大露台等舒适性空间的充分发挥，将营造出经典的山居生活建筑。配套方面，结合项目风格及山地原生资源，发展和构建独特的“山庄健康养生”为主题的生活配套体系。规划有近万方的完善会所系统，提供休闲、运动、养生、商务等各项社区服务，全面满足生活需求。相关信息占地面积:605336平方米

建筑面积:170000平方米

开工时间:2007-12-26

开发商:临安同人置业有限公司

代理商:暂无相关信息

物业管理公司:同人物业

产权年限:70年16、绿城青山湖红枫园基本信息物业类别

别墅项目特色

特色别墅,宜居生态地产,低密居所建筑类别

联排独栋装修状况

毛坯

环线位置

暂无资料所属商圈

临安

容积率

0.50

绿化率

40%

开盘时间

2011-10-31入住时间

2013年底和2014年6月物业费

4.00元/平方米·月

物业公司

暂无资料开发商

临安绿城置业有限公司

预售许可证

临房售许字(2010)第614号，临房售楼地址

项目实景样板示范区内物业地址

临安青山湖

交通状况

规划文一西路延伸段（临余公路），地铁5号线规划至临安绿城青山湖红枫园房价

均价900万元/套

楼盘动态：绿城青山湖红枫园在售合院别墅枫香苑，售价800-1000万/套，该批房源地上建筑面积424-500平米，主力户型500平米左右，地上建筑面积424—500平方米，另附赠约142—185平方米地下室。项目简介绿城青山湖红枫园是继青山湖玫瑰园之后，绿城在青山湖板块又一低密度高档生活园区，项目规划法式合院和小法别墅。相关信息占地面积:99999999平方米

开工时间:2011-01-01

竣工时间:2014-06-01

物业管理附加信息:法式合院物业费地上4元/平方米.月，地下2元/平方米.月

开发商:临安绿城置业有限公司

产权年限:70年17、大华西野风韵基本信息物业类别

别墅项目特色

宜居生态地产,低密居所建筑类别

独栋装修状况

毛坯环线位置

暂无资料所属商圈

临安

容积率

0.24

绿化率

50%

开盘时间

2011-7-16

入住时间

预计2013年5月物业费

暂无资料

物业公司