38#39.50楼建设工程施工合同定稿【整理版施工方案】

精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------建设工程施工合同发包人：平顶山市建宏房地产开发有限公司承包人：第一部分协议书发包人（全称)：平顶山市建宏房地产开发有限公司承包人(全称）：河南省鼎基建筑安装工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称:平顶山市建宏·中央花园38＃、39A＃、50＃楼工程地点：建设路西段路南(郝堂村旧村改造）工程内容：施工图纸中的建筑和安装部分及招标文件、招标答疑、图纸会审等内容工程立项批准文号：＿＿＿＿＿＿＿资金来源：＿自筹＿＿＿二、工程承包范围承包范围：施工图纸中的建筑和安装部分及招标文件、招标答疑、图纸会审等内容(不含暖气、防水工程及门窗；弱电只埋管）三、合同工期开工日期：2008年11月6日竣工日期：2009年11月6日合同工期总日历天数366天。四、质量标准工程质量标准：＿合格＿五、合同价款38＃楼金额（大写)：贰佰壹拾陆万陆仟玖佰陆拾陆元（人民币）39＃楼金额（大写）：贰佰贰拾壹万玖仟壹佰肆拾伍元（人民币）50＃楼金额(大写）：贰佰壹拾陆万陆仟玖佰陆拾陆元（人民币）六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：１．本合同协议书２．中标通知书３．投标书及其附件４．本合同专用条款５．本合同通用条款６．标准、规范及有关技术文件７．图纸８．工程量清单９．工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分.七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间:2008年9月20日合同订立地点:金马宾馆五楼办公室本合同双方约定自签订之日起后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话:电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码:第二部分通用条款使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程合同（示范文本）》（建设［1999］313号）通用条款。第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1．合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序:执行通用条款第2条＿＿2．语言文字和适用法律、标准及规范(1)本合同使用汉语。(2）适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：＿执行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规。（3）适用标准、规范适用标准、规范的名称:施工质量验收执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）及相关的专业工程施工质量验收规范。（4)发包人提供标准、规范的时间:承包人根据需要自备。（5）国内没有相应标准、规范时的约定：无.3．图纸（1)发包人向承包人提供图纸日期和套数：施工合同签定生效后2日内提供施工图纸贰套。＿（2）发包人对图纸的保密要求：无。（3）使用国外图纸的要求及费用承担:无。二、双方一般权利和义务1．工程师(1）监理单位委派的工程师姓名：＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿发包人委托的职权：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿需要取得发包人批准才能行使的职权：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（2）发包人派驻的工程师姓名：＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿职权：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（3）不实行监理的，工程师的职权:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．项目经理姓名：＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿3．发包人工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（１）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：执行通用条款第8。1款第（1）项,完成时间以监理工程师要求为准。(２）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:结合现场情况，提供时间以不影响施工工期为限，由发包人指定位置，承包人安装计量仪表仪器并交纳相关费用。（３)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:执行通用条款第8。1款第（3）项，时间以不影响施工工期为限。（４）工程地质和地下管线资料的提供时间：执行通用条款第8。1款第(4）项，时间以不影响施工工期为限。（５）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：执行通用条款第8。1款第(5）项，时间以不影响施工工期为限。(６)水准点与座标控制点交验要求：执行通用条款第8.1款第(6)项，时间以不影响施工工期为限。(７）图纸会审和设计交底时间:发出开工令前三天.（８)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：执行通用条款第8.1款第（8)项，时间以不影响施工工期为限。因施工所造成的损失由承包人承担费用。（９)双方约定发包人应做的其他工作：负责办理设计变更及现场签证。4．承包人工作承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（１）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。＿（２)应提供计划、报表的名称及完成时间：施工合同签订后，根据现场监理工程师的要求向发包人提供工程施工进度计划、资源配置计划（包括人力资源、物力资源和机械使用等)及资金使用计划。每月25日前向发包人提供当月完成分部分项工程量清单及下月分部分项工程施工计划。(３)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行通用条款第9.1款第（3）项。根据工程需要,提供和维护夜间施工使用的照明、围护设施,并安全保卫，确保做到安全文明施工。(４）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无。(５）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：如有发生，由承包人办理并承担因此而发生的费用。（６)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:执行通用条款第9。1款第（6)项。在交工验收前成品保护工作由施工单位负责并承担一切相关费用.（７）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：因乙方原因造成的，一切费用由乙方承担。（８）施工场地清洁卫生的要求： 承包人要做到安全文明施工，保持施工现场清洁卫生、无污染。施工机械、材料要做到合理摆放，工完场清地平。（９)双方约定承包人应做的其他工作:负责安装施工现场用水、电计量表,甲方负责现场协调。＿三、施工组织设计和工期1．进度计划（1）承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：施工合同签定生效5日内完成,提交监理工程师.工程师确认的时间：执行通用条款第10.1款,5日内确认。（2）有关分部分项进度计划的要求:按监理工程师制订的措施办法执行。2．工期延误双方约定工期顺延的其他情况:执行通用条款第13.1款第13.2项。四、质量与验收1．隐蔽工程和中间验收双方约定中间验收部位:隐蔽工程及结构验收执行通用条款第17条中的全部内容。2．工程试车试车费用地承担：无。五、安全施工：执行通用条款第20、21、22条。六、合同价款及竣工结算的编制依据、定额选用及确定方法1.编制依据(1)本工程设计施工图纸及施工图纸所选定的有关图集、文件；（2)招标文件及招标文件的修改、补充、答疑；(3）施工过程中的设计变更文件、现场签证等;2．定额选用及费用计取(1）本工程土建部分套用《河南省建筑和装饰工程综合基价(2002）》及其相关文件；安装部分套用《河南省安装工程单位综合基价(2003）》及其相关文件。（2）利润的计取：土建部分按6％计取；安装部分按19%计取。(3)施工技术措施费执行综合基价。（4）安全文明施工措施费执行平建［2008］89号文,并按基本费、现场考评费、奖励费分别列项。在工程结算时，按平顶山工程造价管理机构出具的《平顶山建设工程安全文明施工措施现场考评费费率核定通知书》、《平顶山建设工程安全文明奖励费费率核定通知书》的计取办法计取。（5)社会保险费参照平建［2007］51号文，承包人按2.58%的费率计取.（6)不计取土地使用税；不计取预制构件增值税。（7)不计取大型机械设备进出场费及安拆费.（8）不计远途施工增加费、材料二次搬运费、缩短工期增加费、总承包管理费。（9）土方按二类土，无地下水，甲方用反铲挖掘机开挖，乙方配合机械挖土。土方不外运.土方与实际不符时按实际发生办理签证手续计入工程决算内(10)本工程预(结)算中的人工费单价按豫建标定[2008]7号文件精神，人工费单价按43元/工日计取。3．材料价格的确定(1）材料价格：建筑和装饰工程中允许按实调差的材料及安装工程中的未计价材均参照《平顶山工程造价》2009年第四期中相应的材料价格计入施工图预（决）算，因产地、规格、用途不同引起的不一致的材料，经甲方进行市场调查后，按甲方签字认可的价格计入。（2)本工程中的钢筋、水泥、商品砼、外墙保温材料、室内门、外墙面砖由甲方供应,施工单位进行施工并完成其配套的交工资料。甲方供材价差部分（只计取税金）计入工程造价内。乙方交纳应交税费，并向甲方提供单位工程结算总价的票据。(3)本工程图纸中的塑钢窗、厨卫间及屋面防水、进户防盗门不在本合同承包范围内.塑钢窗按其分包价的2％做为施工单位配合费计入税前造价；其它合同外的分项工程乙方无偿配合，如因乙方原因损坏，由乙方承担损失.（4)室内仿瓷涂料按3。5元/m2计入综合基价。4．合同价款及竣工结算的确定方法（1)合同价款的确定方法:按照定额直接费让利5%，让利后的造价扣除甲方供应材料价款后的造价既为合同价款。（2）竣工结算的确定方法：合同价款+设计变更+现场签证（设计变更及现场签证指根据以上让利条件让利后的价款）。七．工程预付款发包人不支付预付款。八．工程款（进度款）支付双方约定的工程款(进度款）支付的方式和时间：本工程按工程形象进度拨款。工程施工至一层封顶后，按工程实际完成工程量的70％支付工程款；以后承包人每月的25日前向发包人及监理单位报送当月工程进度报表，经发包人代表和总监理工程师对已合格的工程量进行确认，报发包人认可后拨付当月已完工程进度款的75%，工程款拨付至总工程款的80％时停止拨付;待工程竣工验收、交付竣工资料、竣工结算完毕后，扣除结算款的5％作为质量保证金,余款一次性付清.工程保修办法参照《房屋建筑工程质量保修办法》执行。建设工程质量保证金参照建设部2005年1月12日颁发的《建设工程质量保证金管理暂行办法》（建质[2005]7号文)执行，待保修期满后无质量问题,保证金一次结清（无息)。九、材料设备供应1．发包人供应材料设备2．发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如下：(１）材料设备单价与一览表不符：由发包人承担。（２）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符:由发包人承担。（３)承包人可代为调剂串换的材料：发生时另议(但因乙方原因调剂所造成的损失由承包人承担).(４）到货地点与一览表不符：由发包人承担。(５）供应数量与一览表不符：由发包人承担。（６）到货时间与一览表不符：＿由发包人承担。3．发包人供应材料设备的结算方法：按本合同第六条。4．承包人采购材料设备的约定(1)承包范围内的材料除甲方约定外由承包人统一采购，采购前其厂家、质量需经发包人代表、总监理工程师认可，所有材料必须符合设计要求,有出厂合格证及复试报告（水泥、预制构件、砌块、机砖的生产厂家和价格质量须经建设单位认可）,否则不得进场使用.（2)承包人应按设计和有关标准要求采购施工过程所需的材料、设备、器材，提供的产品和材料必须符合国家有关的质量标准要求，有生产许可证，产品合格证,检验复试报告等。（3）承包人采购的材料、设备、器材等在进场时要先向发包人和监理工程师填报《材料设备进场单》,经发包人和监理工程师验收合格书面签证认可后方能进场，且使用前应按照要求进行检验或试验，不合格的不准使用，检验或试验费用由承包人承担。未经认可的不准进场，已进场的清退出场，由此造成的损失由承包人承担。（4)承包人采购的材料设备不符合设计和标准要求时，承包人应负责退货、拆除或重新采购,并承担发生的费用,且工期不予顺延。（5）凡由承包人负责采购的未计价材,采购前承包人应向发包人和监理工程师书面报验，必要时应先提供样品，经发包人和监理工程师认可后方可大批采购。十、工程变更:执行通用条款第29、30、31条及本合同其他相关条款。十一、竣工验收1．承包人提供竣工图的约定：提供完整的竣工资料及竣工验收报告贰套.提供竣工图壹份，并加盖竣工图印章。竣工验收其他条款执行通用条款第32.2、32.3、32。4、32.5、32.6、32.7、32。8款。2．中间交工工程的范围和竣工时间:另议.十二、违约、索赔和争议1．本合同中关于发包人违约的具体责任如下:（1）本合同通用条款第２４条约定发包人违约应承担的违约责任：无。（2）本合同通用条款第２６．４款约定发包人违约应承担的违约责任：执行通用条款第26。4款。（3）本合同通用条款第３３．３款约定发包人违约定发应承担的违约责任：执行通用条款第33.3款。（4)双方约定的发包人其他违约责任：无。2．本合同中关于承包人违约的具体责任如下：（1）本合同通用条款第１４．２款约定承包人违约应承担的违约责任：执行（2）本合同通用条款第１５．１款约定承包人违约应承担的违约责任：执行通用条款的15.1款。对工程质量缺陷进行修复并达到合同约定标准，工期不予顺延，造成损失的，赔偿发包人损失.(见专项条款)。(3）双方约定的承包人其他违约责任:无.3．争议双方约定发生争议时按以下方式解决:（1）请有关主管部门进行调解；（2）向平顶山市仲裁委员会提请仲裁。十三、其他约定1．施工过程中发生的设计变更、现场签证等与工程造价相关的必须由公司董事会签字认可，否则不计入工程造价。2．因本工程工期短，若发生政策性变化，竣工结算时不进行调整.3．承包方协调地方关系，并承担每栋楼壹万元的地方关系费用。4．本项目在交工前，项目经理不得再承接工程，项目经理及主要技术人员、管理人员在施工过程中不经发包人同意不得更换，擅自更换的，按违约处罚。对不称职的项目经理、主要技术人员、管理人员，发包人有权要求承包人随时更换.承包人保证项目经理每月在现场时间不少于21天。以上如有违约将按违约处罚，违约更换项目经理、技术负责人罚款5000元/人，其他参照此罚款酌情处罚。5．施工过程中，若因承包人原因造成工程质量达不到所要求的质量等级时,承包人应无条件返修并承担由此给发包人造成的一切损失及赔偿费用。在发包人所限定的时间内，承包人不能按要求整改的，发包人有权终止合同,并追究承包人的一切责任。6．承包人在施工过程中保证与发包人紧密配合，且不计费用。7．承包人应按约定工期准时完工，否则每拖延一天罚款2000元并赔偿由此而引发的一切费用；每提前一天奖2000元。8．本工程承包单位不得进行分包.9．双方关于不可抗力的约定：执行通用条款第39条.10．承包人投保内容：承包人装备险和承包人职工的(人身)事故险。11．本工程双方约定担保事项如下：（１)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无担保合同作为本合同附件.（２）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无担保合同作为本合同附件。（３）双方约定的其他担保事项:无。12．合同份数双方约定合同副本份数:本合同一式六份，正本二份，甲、乙双方各执一份，副本四份,甲、乙双方各执二份，并报送有关单位备案.正副本具有同等效力。附件1：工程质量保修书发包人（全称）:平顶山市建宏房地产开发有限公司承包人(全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为保证平顶山市建宏·中央花园38＃、39#、50＃楼（工程名称）在合理使用期限内正常使用,发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：地基基础工程和主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、装饰工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程、供热与供冷系统、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程.二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：１．地基基础工程和主体结构工程为：设计文件规定的该工程合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；3、装修工程为壹年.4、电气管线、给排水管道、设备安装为贰年5、供热与供冷系统为无采暖期、供冷期。6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为无年。7、其他项目保修期限约定如下：无。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任１．属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后７天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。２．发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。３．对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、质量保修金的支付保修费用由造成质量缺陷的责任方承担.本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5％。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(大写）。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后１４天内，将剩余保修金(无息)返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人（公章）：承包人(公章)：法定代表人（签字)：法定代表人(签字）：＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除【最新资料Word版可自由编辑！】【最新资料Word版可自由编辑！】1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用 P111．利息的计算P112.资金等值计算及应用P513.名义利率于有效利率的计算P111Z101020技术方案经济效果评价 P1421．经济效果评价的内容P1422.经济效果评价指标体系P1823。投资收益率分析P1924。投资回收期分析P2225.财务净现值分析P2426。财务内部收益率分析P2527。基准收益率的确定P2628。偿债能力分析P281Z101030技术方案不确定分析 P3131．不确定性分析P3132．盈亏平衡分析P3333．敏感性分析P381Z101040技术方案现金流量表的编制 P4141．技术方案现金流量表P4242．技术方案现金流量表的构成要素P451Z101050设备更新分析 P5351．设备磨损与补偿P5352．设备更新方案的比选P5553．设备更新方案的比选方法P561Z101060设备租赁与购买方案的比选分析 P6161．设备租赁与购买的影响因素P6162．设备租赁与购买的比选分析P621Z101070价值工程在工程建设中的应用 P6671．提高价值的途径P6772．价值工程在工程建设应用中的实施步骤P711Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 P7881．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P7982．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P7983．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P801Z102000工程财务1Z102010财务会计基础 P8411．财务会计的职能P8412．会计核算的原则P8513．会计核算的基本前提P8614．会计要素的组成和会计等式的应用P881Z102020成本与费用 P9121．费用与成本的关系P9122.工程成本的确认和计算方法P9323。工程成本的核算P9924。期间费用的核算P1051Z102030收入P10631．收入的分类及确认P10632.建造（施工）合同收入的核算P1091Z102040利润和所得税费用P11441．利润的计算P11442．所得税费用的确认P1171Z102050企业财务报表P12351．财务报表的构成P12352．资产负债表的内容和作用P12453．利润表的内容和作用P12754．现金流量表的内容和作用P12855．财务报表附注的内容和作用P1321Z102060财务分析P13361．财务分析方法P13362．基本财务比率的计算和分析P1351Z102070筹资管理P13971．资金成本的作用及其计算P13972．短期筹资的特点及和方式P14173．长期筹资的特点及和方式P1451Z102080流动资产财务管理P14881．现金