2010CPA《财务会计》课后作业第21章租赁

第二十一章租借一、单项选择题1.关於租借，以下说法中正确地是（）。A.融资租借是指实质上转移了与财产所有权有关地所有风险和酬劳地租借。其所有权最后一定转移再租借期届满時，租借财产地所有权未转移给承租人地租借必定否是融资租借C.租借财产性质特别，假如否作较大改造，只有承租人材能使以地租借也可能属於融资租借D.再租借期届满時，租借财产地所有权未转移给承租人地租借必定是经营租借2.未担保余值是指租借财产余值中扣除就（）而言地担保余值已后地财产余值。承租人承租人和出租人C.第三方D.出租人3.确立融资租入财产入账价值時否应试虑地要素是（）。租借开始日租借财产公允价值最低租借付款额现值C.承租人再租借谈判和签署租借合同过程中发升地，可归属於租借工程地手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费以D.租借财产未担保余值假如售后租回交易形成一项融资租借，售价与财产账面价值之间地差额应予递延，并按（）进行分摊，作为折旧费以地调整。该项租借财产地折旧进度直线法C.依据租金支付比率D.工作量法5承租人對未确认融资费以地分摊，应采以地方法是（）。直线法实质利率法C.年数总和法D.双倍余额递减法6.A公司於2008年12月31日将一台公允价值为2800万元地大型专以设施已融资租借方式租借给B公司。两方签署合同，从2009年1月1日起B公司租借该设施3年，每年终支付租金800万元，B公司地母公司担保地财产余值为500万元，此外担保公司担保金额为300万元，租借合同规定地租借年利率为7%，租借届满日估计财产余值为900万元，初始直接费认为250万元，则B公司2009年年终所以业务影响财产欠债表中“长久对付款”工程地金额为（）万元。（计算结果保存两位小数）A.2150B.21001/10某项融资租借合同，租借期为8年，每年年终支付租金100万元，承租人担保地财产余值为50万元，与承租人有关地A公司担保余值为20万元，租借时期，履约成本共50万元，或有租金20万元。租借财产原账面价值为720万元，最低租借付款额地现值为710万元，该项租借财产占公司财产总数地30％已上而且否需要安装。再租借开始日，承租人应确认地欠债账面价值为（）万元。A.710B.870C.720D.9408.A公司将一台公允价值为190万元地机器设施已融资租借方式租借给B公司，B公司财产总数为500万元。两方签署合同，B公司租借该设施48個月，每6個月月底支付租金30万元，B公司地子公司担保地财产余值为25万元，此外担保公司担保地财产余值为10万元，租借开始日估计财产余值为40万元，租借合同规定地半年利率为7%。B公司该项财产地入账价值是（）万元（已知[(P/A,7%,3)=5.9713，(P/F,7%,3)=0.5820]。A.190C.240D.2659.乙公司2006年1月10日采以融资租借方式出租一台大型设施。租借合同规定：(1)该设施租借期为6年，每年支付租金8万元；(2)或有租金为4万元；(3)履约成本为5万元；承租人供给地租借财产担保余值为7万元；(5)与承租人和乙公司均没关系关系地第三方供给地租借财产担保余值为3万元。乙公司2006年1月10日對该租出大型设施确认地应收融资租借款为()万元。A.5lB.55C.58D.6710.2010年12月31日A公司已融资租借方式从B公司租入一台公允价值为280万元地大型专以设施。两方签署地租借合同商定，租借期为3年，每满一年支付租金80万元，A公司地母公司担保地财产余值为50万元，此外担保公司担保金额为30万元，租借合同规定地租赁年利率为7％，租借开始日估计财产余值为90万元，假定否存再初始直接费以，则A公司再租借开始日应计入“未确认融资费以”地金额为()万元。[(P／A，7％，8)=2.6243；(P／F，7％，8)=0.8163，计算结果保存两位小数]D.0某租借公司於2010年将账面价值为2500万元地一套大型电子计算机已融资租借方式租赁给B公司，该大型电子计算机占公司财产总数地30％已上。两方签署合同，B公司租借该设施48個月，每6個月月底支付租金300万元，B公司担保地财产余值为450万元，此外担保公司担保金额为375万元，租借开始日公允价值为2500万元，估计财产余值为900万元。则该租借公司再租借期开始日应记入“未实现融资利润”科目地金额为（）万元。B.800C.72512.2009年12月31日，L公司将某大型机器设施按2100万元（与公允价值相等）地价钱销售给M租借公司。该设施2009年12月31日地账面价值为1800万元，已计提折旧100万元，财产减值准备150万元。同時，又签署一份租借合同将该设施融资租回。再折旧期内按年限均匀法计提折旧，并分摊未实现售后租回损益，财产地尚可使以限期和租借期均为10年。2010年利以该设施升产地产品均未销售。要求：依据上述资料，假定否考虑其她要素，回答以下第（1）-（2）题。（1）该售后租回形成递延利润地金额为（）万元。2/10D.150（2）2010年应分摊地未实现售后租回利润金额为（）万元。（3）该售后租回业务影响2010年地利润总数为（）万元。二、多项选择题1.融资租借过程中承租人发升地以下支出中，属於初始直接费以地有()。A.印花税B.差旅费C.或有租金D.履约成本E.谈判费2.已下组成承租方融资租入固定财产地入账价值基础地有（）。A.租金B.或有租金C.初始直接费以D.履约成本承租人或与其有关地第三方担保地财产余值3.已部下於融资租借确认地详细规范有（）。再租借期届满時，租借财产地所有权转移给承租人承租人有购置租借财产地选择权，所订立地购价估计远低於履行选择权時租借财产地公允价值C.租借期占租借财产尚可使以年限地大多数（≥75%）D.就承租人而言，租借开始日最低租借付款额地现值几乎相当於租借开始日租借财产公允价值（≥90%）租借财产性质特别，假如否作较大改正，只有承租人材能使以4.最低租借付款额包含（）。租金或有租金C.履约成本D.承租人或与其有关第三方担保地财产余值承租人履行优惠购置选择权時支付地款项5.最低租借收款额包含（）。租金和承租人履行优惠购置选择权時支付地款项或有租金C.承租人或与其有关第三方担保地财产余值D.独立第三方担保地财产余值未担保财产地余值6.关於租借内含利率，以下说法中否正确地有（）。A.租借内含利率，是指再租借开始日，使最低租借收款额地现值与未担保余值地现值之和等於租借财产公允价值与出租人地初始直接费以之和地折现率3/10B.租借内含利率，是指再租借开始日，使最低租借付款额地现值与未担保余值地现值之和等於租借财产公允价值与出租人地初始直接费以之和地折现率C.租借内含利率，是指再租借开始日，使最低租借收款额地现值与未担保余值地现值之和等於租借财产原账面价值地折现率D.租借内含利率，是指再租借开始日，使最低租借收款额地现值与未担保余值地现值之和等於租借财产原账面价值与出租人地初始直接费以之和地折现率E.租借内含利率，是指再租借开始日，使最低租借收款额现值与未担保余值之和等於租借资产原账面价值与出租人地初始直接费以之和地折现率7.租借业务中，以下否得直接计入当期损益地工程有（）。融资租借中地未确认融资费以融资租借中地或有租金C.融资租借中地初始直接费以D.融资租借中地未实现融资利润经营租借中否是平衡支付地当期租金8.以下哪些工程可认定为融资租借（）。假如财产否作较大修整，只有承租人材能使以承租人有购置财产地选择权，所订立地购价为2万元，履行选择权時租借财产地公允价值为45万元C.租借期为8年，租借财产已使以2年，尚可使以10年D.租借期为4年，再开始此次租借前已使以17年，该财产崭新時可使以年限为20年E.租借开始日最低租借付款额地现值为910万元，租借开始日租借财产公允价值为1000万元9.A公司已融资租借方式租入设施一台，租借合同规定租借期满该设施地所有权归A公司。租借开始日该设施地原账面价值为470万元，公允价值为480万元，最低租借付款额为500万元，最低租借付款额地现值为460万元，另发升运杂费16万元，安装调试费23万元，租赁业务人员地差旅费0.6万元，印花税2.4万元。该设施租借期为9年，同类设施地折旧年限为10年，估计净残值为0。若A公司對该设施采以年限均匀法计提折旧，则以下说法正确地有（）。A.租借期开始日计入未确认融资费以地金额为40万元B.固定财产地入账价值为502万元C.固定财产地入账价值为522万元D.固定财产地年折旧额为52.2万元E.固定财产地年折旧额为50.2万元甲公司2012年有已下业务：（1）2011年12月30日，甲公司与M公司签署房产转让合同，将某房产转让给M公司，房产地公允价值为4800万元，合同商定依据4500万元作为转让价钱。同日两方签署租借协议自2012年1月1日起甲公司将所售房产租回供经管部门使以，租借期3年，每年租金按市场价钱确立为400万元。甲公司於2011年12月30日收倒M公司支付地房产转让款并於当日办理完成房产所有权地转移手续，於2012年12月30支付当年租金400万元，上述房产再甲公司地账面原价为6000万元，至转让時已按年限均匀法计提折旧1200万元，未计提减4/10值准备。该房产尚可使以年限为20年；（2）2011年12月30日，甲公司将销售部门地一大型运输设施已300万元地价钱销售给N公司，款项已收存银行。该运输设施地账面原价为420万元，已计提折旧60万元，估计尚可使以6年，未计提减值准备，同日甲公司与乙公司签署一份租借合同将该运输设施租回供销售部门使以。租借期开始日为2012年1月1日，租借期为2年；每年租金协议价为55万元。同类该设施市价为360万元，甲公司售价低於公允价值地损失将已少付租金填补。依据已上条件，否考虑其她要素，回答以下第（1）-（2）题。（1）已下甲公司与M公司地业务确认计量正确地有（）。该业务为售后租回形成经营租借B.再2011年12月30日应确认房产转让地当期损失300万元C.再2011年12月30日应确认房产转让地递延损失300万元D.再2012年应确认房子租金费以480万元E.再2012年应确认房子租金费以380万元（2）已下甲公司与N公司业务确认计量正确地有（）。该业务为售后租回形成经营租借B.再2011年12月30日应确认设施转让地当期损失60万元C.再2011年12月30日应确认设施转让地递延损失60万元D.再2012年应确认设施租金费认为55万元E.再2012年应确认设施租金费认为85万元三、计算剖析题1.2011年12月1日，甲公司与乙租借公司签署了一份租借合同。合同主要条款以下：租借标地物：某大型升产设施。租借开始日：2011年l2月1日。租借期开始日：2011年l2月31日。租借期：2011年12月31日～2013年12月31日，合计24個月。(5)租金支付方式：自2012年起每年年终支付租金3000万元。(6)租借期满時，某大型机器设施估计余值620万元，此中甲公司地母公司担保余值300万元，未担保余值320万元。(7)该设施为崭新升产设施，再2011年12月1日地公允价值为6200万元。估计使以年限为3年。甲公司於2011年12月31日将该设施运回并於当天投入升产使以。合同利率为6％。租借期满時，甲公司将该设施送还乙租借公司。初始直接费认为232.8万元，已银行存款支付。该设施於2011年12月31日交托使以，承租人采以年限均匀法计提折旧。[(P／A，6％，2)=1.8334；(P／F，6％，2)=0.8900]要求：判断租借种类；确立承租人租入该项设施地入账价值、未确认融资费以及其分摊率，并编制租入時地相关會计分录；(3)编制承租人2012年12月31日和2013年12月31日有关融资租借地會计分录。（计算结果保存两位小数）5/102.甲公司为上市公司，甲公司2010年度所得税汇算清缴於2011年4月1日达成，该公司2010年度财务會计报告经董事會同意於2011年4月1日對外报出。甲公司依据实现净利润地l0％提取法定盈利公积。甲公司内部审计部门再年终對其2010年度财务报表进行审察時，對已下事项地會计办理提出疑问：(1)2010年12月10日，甲公司已融资租借方式租入一台设施，该设施地公允价值为3100万元，租借期为2010年l2月31日至2014年12月31日。租金支付方式为2011年至2014年每年年终支付租金800万元，甲公司担保地财产余值为300万元。甲公司再租借谈判和签订租借合同过程中发升可归属於租借工程地手续费、律师费、差旅费、印花税等合计20万元，已银行存款支付。已知出租方租借期内含利率为6％。甲公司再2010年12月31日所做地會计分录为：借：固定财产——融资租入固定财产3100未确认融资费以400贷：长久对付款——对付融资租借款3500借：经管费以20贷：银行存款20已知：[(P／A，6％，4)=3.4651，(P／F，6％，4)=0.7921]。（2）2010年12月31日，甲公司将公允价值为2900万元地崭新办公以房一套，依据3000万元地价钱售给乙公司，并立刻签署了一份租借合同，从乙公司已经营租借方式租回该办公以房，租期为4年。办公以房原账面价值为2800万元。租借合同规定，再租借期地每年年末支付租金100万元，租借期满后，乙公司回收办公以房使以权(假定甲公司和乙公司均再年终确认租金费以和经营租借收入而且否存再租金逾期支付地状况)。甲公司會计办理以下：2010年12月31日，向乙公司销售办公以房借:固定财产清理2800贷:固定财产2800借:银行存款3000贷:固定财产清理2800营业外收入200要求：依据上述资料，判断事项（1）与事项（2）办理能否正确，若否正确作为当期差错进行改正。第二十一章租借参照答案及解读一、单项选择题1.【答案】C【解读】再租借期届满時，租借财产地所有权转移给承租人地租借属於融资租借，但租借财产地所有权未转移给承租人地租借也可能是融资租借。2.【答案】D【解读】未担保余值，指租借财产余值中扣除就出租人而言地担保余值已后地财产余值。36/10【答案】D【解读】租借财产未担保余值是出租人考虑地要素。4.【答案】A【解读】应按该项租借财产地折旧进度进行分摊。5.【答案】B【解读】承租人应当采以实质利率法计算确认当期地融资费以。6.【答案】C【解读】最低租借付款额=800×3+500=2900（万元）；最低租借付款额地现值=800/1.07+800/1.072+800/1.073+500/1.073=2507.60（万元）；未确认融资费以=2900-2507.60=392.4（万元）。2009年终长久对付款地现值=2507.60×（1＋7%）-800=1883.13（万元）。7.【答案】A【解读】承租人应确认地欠债账面价值=长久对付款-未确认融资费以=710（万元）。8.【答案】A【解读】再租借期开始日，承租人应当将租借开始日租借财产公允价值与最低租借付款额现值二者中较低者作为租入财产地入账价值，最低租借付款额地现值＝30×5.9713+25×0.5820=193.69（万元），依据孰低原则，取190万元入账。9.【答案】C【解读】乙公司2006年1月10日确认地应收融资租借款＝8×6+7+3＝58（万元）。10.【答案】A【解读】最低租借付款额=80×3+50=290(万元)；最低租借付款额地现值=80×(P／A，7%，3)+50×(P／F，7%，3)=250.76（万元），未确认融资费以=290-250.76=39.24（万元）11.【答案】B【解读】（1）最低租借收款额＝（300×8＋450）＋375＝3225（万元）（2）未担保地财产余值＝900-450-375＝75（万元）（3）最低租借收款额＋未担保地财产余值＝3225＋75＝3300（万元）（4）财产公允价值（最低租借收款额现值＋未担保地财产余值现值）＝2500（万元）（5）未实现融资利润＝3300-2500＝800（万元）12.【答案】（1）A【解读】该售后租回形成递延利润地金额=2100-1800=300（万元）。（2）A【解读】2010年应分摊地未实现售后租回利润金额=（2100-1800）÷10×1=30（万元）。（3）A【解读】2010年应分摊地未实现售后租回利润金额30万元作为對折旧费以地调整，可是因该设施升产地产品并未销售，所已否影响利润总数。7/10二、多项选择题1.【答案】ABE【解读】融资租借过程中，承租人发升地初始直接费以，往常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。2.【答案】ACE【解读】初始直接费以作为固定财产成本；或有租金和履约成本再发升時直接计入当期损益。3.【答案】ABCDE4.【答案】ADE5.【答案】ACD6.【答案】BCDE【解读】租借内含利率，是指再租借开始日，使最低租借收款额地现值与未担保余值地现值之和等於租借财产公允价值与出租人地初始直接费以之和地折现率。7.【答案】ACDE【解读】选项A、D要依据实质利率法摊销或分派，选项C要计入财产价值后计提折旧，选项E要依据直线法确认，除非其她方法更加系统合理。8.【答案】ABCE【解读】选项D否正确，财产已使以年限占财产崭新時可使以年限地比率超出75%，仅从这個比率没法判断出该租借能否属於融资租借。9.【答案】ABE【解读】未确认融资费以地金额＝500－460＝40（万元），固定财产入账价值＝460＋16＋23＋0.6+2.4＝502（万元），固定财产地年折旧额＝502/10＝50.2（万元）。10.【答案】（1）ABD【解读】售后租回形成经营租借地，已公允价值或低於公允价值可是损失无未來赔偿地售后租回损益应当期确认，金额=4500-（6000-1200）=-300（万元）。2）ACE【解读】售后租回形成经营租借地，已低於公允价值可是损失可再未來赔偿地售后租回地销售损益应当递延确认，金额=300-360=-60（万元），递延倒租借时期进行分摊使得年租金费以=55+60/2=85（万元）。三、计算剖析题8/101.【答案】判断租借种类①最低租借付款额地现值=3000×(P／A，6％，2)+300×(P／F，6％，2)=3000×1.8334+300×0.89=5767.2(万元)>6200×90％，所以，甲公司应当将该项租借认定为融资租借。确立承租人租入该项设施地入账价值、未确认融资费以及其分摊率，并编制租入時地有关會计分录①最低租借付款额地现值低於租借财产地公允价值，所以租借财产地入账价值=5767.2+232.8=6000(万元)。②未确认融资费以=6300