建筑工程质量控制

建筑工程质量控制工程质量的检查评定要求：检验批的质量是分项工程乃至整个工程质量检验的基础，检验批的质量主要取决于主控项目和一般项目经抽样检验的结果。结构安全和使用功能的重要分部工程必须要进行抽样检测。对于隐蔽工程中涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。见证取样就是必须有监理工程师和建设单位代表在场的情况下取样送检。工程质量是在施工单位按合格质量标准自行检查评定的基础上，由监理工程师或建设单位项目负责人组织有关单位、人员进行验收。自控主体：施工单位、勘探设计单位。监控主体：政府、工程监理单位。施工单位：以工程合同、设计图纸和技术规范为依据，对施工全过程的工作质量进行控制。勘探设计单位：以法律、法规及合同为依据，对勘探设计全过程的工作质量进行控制。政府：以法律、法规为依据，通过抓工程报建、施工图设计文件审查、施工许可证、材料和设备准用、工程质量监督、重大工程竣工验收备案等主要环节进行控制。工程监理单位：受建设单位委托，代表建设单位对工程实施全过程进行质量监督和控制。一、质量保修在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1.基础工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限（终身保修）。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。在保修范围和期限内，施工单位应当履行保修义务。经济责任按下列原则处理：1.工程单位造成的质量问题，由施工单位负责返修并承担经济责任。2.设计原因造成的先由施工单位负责维修并通过建设单位向设计单位索赔。3.因材料、构配件、设备不合格引起的，先由施工单位负责维修，由施工单位采购的，自行负责，建设单位采购的，由建设单位负责赔偿。4.因建设单位（监理单位）错误管理造成的，由施工单位负责维修，由建设单位（建设单位向监理单位索赔）负责赔偿。5.因使用不当造成的，先由施工单位负责维修，由使用单位负责赔偿。6.因地震、洪水、台风等不可抗拒原因造成的，先由施工单位负责维修，建设参与各方根据国家具体政策分担经济责任。监理的依据：1.法律、法规（例如：不可偷工减料等）2.有关的技术标准（强制性标准和推荐性标准。）建设单位如要求采用推荐性标准，应在合同中约定，这样对合同当事人同样具有法律约束力。3.设计文件（按图施工）4.建设工程承包合同（权利和义务）监理的内容：三控制、三管理、一协调1.进度控制；2.质量控制；3.成本控制；4.安全管理；5.合同管理；6.信息管理；7.沟通协调。《建筑法》第33条规定:“实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。”监理的权限：1.工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正，直至发出停工令。（总监理工程师才有权发出停工令）2.工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。二、施施工质质量验验收划划分的的层次次单位工工程—分部工工程—分项工工程—检验批批其中每每一项项又可可划分分为若若干个个子项项，每每个分分项工工程中中包含含若干干个检检验批批，检检验批批是工工程施施工质质量验验收的的最小小单位位。三、单单位工工程的的划分分应按下下列原原则确确定：：1.具备独独立施施工条条件并并能形形成独独立使使用功功能的的建筑筑物或或构筑筑物为为一个个单位位工程程。2.规模较较大的的单位位工程程，可可将其其能形形成独独立使使用功功能的的部分分划分分为一一个子子单位位工程程。3.室外工工程可可根据据专业业类别别和工工程规规模划划分单单位（（子单单位））工程程。四、分分部工工程的的划分分应按下下列原原则确确定：：1.按专业业性质质、建建筑部部位确确定。。地基基和基基础、、主体体结构构、建建筑装装饰装装修、、建筑筑屋面面、给给水排排水及及采暖暖、建建筑电电气、、智能能建筑筑、通通风与与空调调、电电梯等等。2.当分部部工程程较大大或较较复杂杂时，，可按按施工工程序序、专专业系系统及及类别别等划划分为为若干干个子子分部部工程程。五、分分项工工程的的划分分应按主主要工工种、、材料料、施施工工工艺、、设备备类别别等进进行划划分。。建筑工工程分分部（（子分分部））工程程、分分项工工程的的具体体划分分见《建筑工工程施施工质质量验验收统统一标标准》GB50300—2001六、检检验批批的质质量验验收1.检验批批合格格质量量规定定:主控项项目、、一般般项目目的质质量经经抽样样检验验合格格。施工操操作依依据、、质量量检验验记录录必须须完整整。2.检验批批的质质量验验收记记录由由施工工项目目专业业质量量检查查员填填写，，监理理工程程师（（建设设单位位项目目专业业技术术负责责人））组织织项目目专业业质量量检查查员等等进行行验收收。七、分分项工工程质质量验验收1.分项工工程质质量验验收是是在检检验批批的基基础上上进行行的。。只要要构成成分项项工程程的各各检验验批均均应符符合合合格质质量的的规定定；各各检验验批的的质量量验收收记录录应完完整；；则分分项工工程验验收合合格。。2.分项工工程质质量的的验收收应由由监理理工程程师（（建设设单位位项目目专业业技术术负责责人））组织织施工工单位位项目目专业业技术术负责责人、、专职职质量量员等等进行行验收收。八、分分部工工程质质量验验收1.分部工工程所所含各各分项项工程程的质质量均均应验验收合合格；；质量量控制制资料料应完完整；；地基基与基基础、、主体体结构构和设设备安安装等等分部部工程程有关关安全全及功功能的的检验验和抽抽样检检测结结果应应符合合规定定；观观感质质量验验收应应符合合要求求。分部工工程质质量验验收应应由总总监理理工程程师（（建设设单位位项目目专业业负责责人））组织织施工工项目目经理理和有有关勘勘察、、设计计单位位项目目负责责人进进行验验收。。观感质质量验验收的的要求求九、单单位工工程质质量验验收（（质量量竣工工验收收）1.单位工工程所所含各各分部部工程程的质质量应应验收收合格格；质质量控控制资资料应应完整整；单单位工工程所所含各各分部部工程程有关关安全全和功功能的的检验验资料料应完完整；；主要要功能能项目目的抽抽查结结果应应符合合相关关专业业质量量验收收规范范的规规定；；观感感质量量验收收应符符合要要求。。2.单位工工程质质量验验收应应由建建设单单位项项目负负责人人组织织施工工、设设计、、监理理等单单位项项目负负责人人等有有关人人员参参加。。还应进进行以以下三三方面面的检检查：：①涉及及安全全和使使用功功能的的分部部工程程应进进行检检验资资料的的复查查，不不仅对对其完完整性性，而而且对对分部部工程程验收收时补补充进进行的的见证证抽样样检验验报告告也要要复查查；②对主主要使使用功功能还还须进进行抽抽查；；③由参参加验验收的的各方方人员员共同同进行行观感感质量量检查查。最后共共同确确定是是否通通过验验收。。验收结结论对所有有的质质量事事故，，都应应有明明确的的书面面验收收结论论。对对后续续工程程施工工有特特定要要求或或对建建筑物物使用用有一一定限限制条条件时时，应应在结结论中中提出出。验收结结论通通常有有以下下几种种：①①事故故已排排除，，可继继续施施工；；②隐隐患已已消除除，结结构安安全有有保证证；③③经修修补处处理后后，完完全能能够满满足使使用要要求；；④基基本上上满足足使用用要求求，但但使用用时应应有附附加限限制条条件，，例如如限制制荷载载等；；⑤对对耐久久性的的结论论；⑥⑥对建建筑物物外观观影响响的结结论；；⑦对对短期期内难难以作作出结结论的的，可可提出出进一一步观观测检检验意意见。。十、工工程质质量不不符合合要求求时的的处理理1.经返工工重做做，应应重新新进行行验收收；主主控项项目和和一般般项目目不符符合要要求时时应返返工重重做。。2.具有资资质的的检测测单位位鉴定定达到到设计计要求求的检检验批批，应应予以以验收收；试试块强强度达达不到到要求求时，，应请请具有有资质质的法法定检检测单单位鉴鉴定，，达到到设计计要求求时，，该检检验批批允许许通过过验收收。3.具有资资质的的检测测单位位鉴定定达不不到设设计要要求，，但经经原设设计单单位核核算认认可能能够满满足结结构安安全和和使用用功能能的检检验批批，可可予以以验收收。4.经返修修或加加固的的分项项、分分部工工程，，虽改改变了了外形形尺寸寸但仍仍能满满足安安全使使用要要求，，可按按技术术处理理方案案和协协商文文件进进行验验收。。5.通过返返修或或加固固仍不不能满满足安安全使使用的的分部部工程程、单单位工工程，，严禁禁验收收。施工质质量事事故处处理的的基本本方法法1.修补处处理：：当当工程程的某某些部部分的的质量量虽未未达到到规定定的规规范、、标准准或设设计的的要求求，存存在一一定的的缺陷陷，但但经过过修补补后可可以达达到要要求的的质量量标准准，又又不影影响使使用功功能或或外观观的要要求时时，可可采取取修补补处理理的方方法。。如：混混凝土土结构构表面面出现现蜂窝窝、麻麻面，，经调调查分分析该该部位位经修修补后后，不不会影影响使使用功功能及及外观观，可可采取取修补补处理理；对对混凝凝土局局部出出现的的损伤伤（如如结构构受撞撞击、、局部部未捣捣实、、冻害害、火火灾、、酸类类腐蚀蚀、碱碱骨料料反应应等）），当当这些些损伤伤仅仅仅在结结构表表面或或局部部，不不影响响使用用功能能和外外观，，可进进行修修补处处理；；再比如如对混混凝土土结构构出现现的裂裂缝，，经分分析如如果不不影响响结构构的安安全和和使用用，可可采取取修补补处理理。当当裂缝缝宽度度不大大于0.2mm时，，可可采采用用表表面面密密封封法法；；当当裂裂缝缝宽宽度度大大于于0.3mm时，，可可采采用用嵌嵌缝缝密密闭闭法法；；当当裂裂缝缝较较深深时时，，则则应应采采取取灌灌浆浆修修补补的的方方法法。。例如如：：某某梁梁板板浇浇筑筑后后没没有有采采取取覆覆盖盖措措施施，，主主梁梁在在达达到到设设计计强强度度80%以后后拆拆模模，，主主体体封封顶顶后后发发现现所所有有主主梁梁底底部部均均有有裂裂缝缝出出现现，，裂裂缝缝多多为为斜斜向向，，倾倾角角50°°~60°°，裂裂缝缝多多在在梁梁端端附附近近，，深深度度较较深深，，宽宽度度在在0.1~0.35mm之间间。。梁梁出出现现上上述述裂裂缝缝的的原原因因可可能能有有混混凝凝土土早早期期受受冻冻或或主主梁梁拆拆模模过过早早，，对对其其裂裂缝缝的的处处理理方方法法正正确确的的是是………2.加固固处处理理：：主主要要是是针针对对危危及及承承载载力力的的质质量量缺缺陷陷的的处处理理。。通通过过对对缺缺陷陷的的加加固固处处理理，，使使建建筑筑结结构构恢恢复复或或提提高高承承载载力力，，重重新新满满足足结结构构安安全全性性、、可可靠靠性性的的要要求求，，使使结结构构能能够够使使用用或或改改作作其其他他用用途途。。对混混凝凝土土结结构构常常用用的的加加固固方方法法主主要要有有：：增增大大截截面面加加固固法法、、外外包包角角钢钢加加固固法法、、粘粘钢钢加加固固法法、、增增设设支支点点加加固固法法、、增增设设剪剪力力墙墙加加固固法法、、预预应应力力加加固固法法。。3.返工工处处理理：：当当工工程程质质量量缺缺陷陷经经过过修修补补后后仍仍不不能能满满足足规规定定的的质质量量标标准准要要求求，，或或不不具具备备补补救救可可能能性性则则必必须须采采取取返返工工处处理理。。例如如：：某某砖砖混混结结构构住住宅宅一一楼楼墙墙体体砌砌筑筑时时，，监监理理发发现现由由于于施施工工放放线线的的失失误误，，导导致致山山墙墙上上窗窗户户的的位位置置偏偏离离30cm，这这时时应应该该返返工工处处理理；；某某防防洪洪堤堤坝坝填填筑筑压压实实后后，，其其压压实实土土的的干干密密度度未未达达到到规规定定值值，，经经核核算算将将影影响响土土体体的的稳稳定定且且不不满满足足抗抗渗渗能能力力的的要要求求，，须须挖挖除除不不合合格格土土，，重重新新填填筑筑，，进进行行返返工工处处理理；；某某工工厂厂设设备备基基础础的的混混凝凝土土浇浇筑筑时时掺掺入入木木质质素素磺磺酸酸钙钙减减水水剂剂，，因因施施工工管管理理不不善善，，掺掺量量多多于于规规定定的的7倍，，导导致致混混凝凝土土坍坍落落度度大大于于180mm，石石子子下下沉沉，，混混凝凝土土结结构构不不均均匀匀，，浇浇筑筑后后5天仍仍然然不不凝凝固固硬硬化化，，28天的的混混凝凝土土实实际际强强度度不不到到规规定定强强度度的的32%，不不得得不不返返工工重重浇浇。。4.限制制使使用用：：当当工工程程质质量量缺缺陷陷按按修修补补方方法法处处理理后后无无法法保保证证达达到到规规定定的的使使用用要要求求和和安安全全要要求求，，而而又又无无法法返返工工处处理理的的情情况况下下，，不不得得已已时时可可做做出出诸诸如如结结构构卸卸荷荷或或减减荷荷以以及及限限制制使使用用的的决决定定。。5.不作作处处理理：：某某些些工工程程质质量量问问题题虽虽然然达达不不到到规规定定的的要要求求或或标标准准，，但但其其情情况况不不严严重重，，对对工工程程或或结结构构的的使使用用及及安安全全影影响响很很小小，，经经过过分分析析、、论论证证、、法法定定检检测测单单位位鉴鉴定定和和设设计计单单位位等等认认可可后后可可不不专专门门作作处处理理。。一般般不不作作专专门门处处理理的的情情况况有有以以下下几几种种：：（1）.不影影响响结结构构安安全全、、生生产产工工艺艺和和使使用用要要求求的的。。例例如如：：某某工工业业建建筑筑物物出出现现放放线线定定位位的的偏偏差差且且严严重重超超过过规规范范标标准准规规定定，，若若要要纠纠正正会会造造成成重重大大的的经经济济损损失失，，但但经经过过分分析析、、论论证证其其偏偏差差不不影影响响生生产产工工艺艺和和正正常常使使用用，，在在外外观观上上也也无无明明显显影影响响，，可可不不作作处处理理又如如某某些些部部位位的的混混凝凝土土表表面面的的裂裂缝缝，，经经检检查查分分析析，，属属于于表表面面养养护护不不够够的的干干缩缩微微裂裂，，不不影影响响使使用用和和外外观观，，也也可可不不作作处处理理。。（2）.后道道工工序序可可以以弥弥补补的的质质量量缺缺陷陷。。例例如如：：混混凝凝土土结结构构表表面面的的轻轻微微麻麻面面，，可可通通过过后后续续的的抹抹灰灰、、刮刮涂涂、、喷喷涂涂等等弥弥补补，，也也可可不不作作处处理理；；某某桩桩基基工工程程，，浇浇筑筑的的混混凝凝土土桩桩在在地地上上可可见见部部分分有有蜂蜂窝窝麻麻面面，，但但经经过过桩桩基基检检测测，，桩桩身身未未见见异异常常，，承承载载力力也也满满足足设设计计要要求求，，该该桩桩基基可可以以不不作作处处理理；；再再比比如如混混凝凝土土现现浇浇楼楼面面的的平平整整度度偏偏差差达达到到10mm，但但由由于于后后续续垫垫层层和和面面层层的的施施工工可可以以弥弥补补，，也也可可以以不不作作弥弥补补。。（3）.法定定检检测测单单位位鉴鉴定定合合格格的的。。例例如如：：某某检检