新形势下如何建立新型的政商关系（房地产企业与政府关系）

新形势下如何建立新型的政商关系

——房地产企业与政府的关系一、何为政商关系

（一）官方机构简介党的机构——各级党委立法——人大行政——政府及政府部门司法——各级法院和检察院（二）商——特指经工商部门登记的各类企业——以营利为最终目标一、何为政商关系

（三）政商关系就是官——民关系1、政策制定者与影响者2、政策实施监管者与被监管者3、地方发展责任人与建设者4、政府采购者与供应商5、地区利益保护人与被保护者6、国有投资者与被投资者一、何为政商关系

政商关系在商业世界是一个永不过时的话题，它是一种集情人、伙伴、敌人等角色于一体的关系，在任何经济体中都无可回避，更不容忽视。在美国，商在前，政在后，两者的关系近乎完全公开。我们，政在前，商在后，是典型的政府指导型。企业可以发声音抱怨，却并不能大声喊叫。二者可以形容为“离不开，靠不住”。一、何为政商关系

在这种体制下，社会资源的分配是天然倾向于国家资本的，而私人资本则处于相对弱势的地位。因此，这也就决定了私人资本“有所为、有所不为、有所大为”的边界。

习近平总书记已经为新型政商关系规定了最高原则即“清和亲”——就是政府官员不受贿，民营企业家不行贿。二、认识政商关系的意义

政商关系，在大众舆论中一向不具有好名声。通常被解读为政商勾结、权力贴现、正常交易秩序的破坏之源。但事实上，这只是政商关系遭遇简单化解读的一个缩影。

人们总是简单地认为，政商关系仅仅意味着这么一幅画面：在一间灯光幽暗、装饰华贵的密室之中，一个手握重权的政客与一个大腹便便的商人在窃窃私语……

二、认识政商关系的意义

要比政府还要了解政府，才能善于和政府打交道。在政府面前，我们始终扮演的是既聪明、又能干、更听话的角色。（一）与土地开发有关的公司法务简介（二）房地产企业的政商关系的历史渊源改革开放前的政商关系---政企一家有计划的市场经济---市场经济---二、认识政商关系的意义（合生企业的发展壮大历程，是改革开放后中国民企发展的标杆）（“我们一直在谈恋爱，但是我们不会结婚”。——马云语）（三）政府视角下的政商关系最近几年，党和国家加大了反腐倡廉和简政放权的力度，政府部门和党政官员与民营企业及民营企业家的关系，正在从过去的“纠缠不清”型转变为“风清气正”型，由相互利用型转变为支持服务型，为民营经济的发展扫清了环境障碍并降低了各种交易成本。二、认识政商关系的意义然而在破除旧的政商关系过程中，新的政商关系不会自然而然地自动建立起来。甚至在过渡期间出现了政府官员“不敢为”“不愿为”“不作为”的现象。集中表现就是，政府官员对民营企业和民营企业家敬而远之，不亲近，不服务，不支持，生怕因亲近而导致说不清道不明的关系，而受到不必要的牵连。党的十八大以来，中央加大构建“清”“亲”的新型政商关系力度，严打领导干部与不法商人勾肩搭背，损公肥私。三、如何建立新型的政商关系

总体要求——把住底线，不走邪路，不行贿，是我们的从业原则习近平总书记已经为新型政商关系规定了最高原则：即“清和亲”三、如何建立新型的政商关系这其中也包括了新型政商关系的底线，就是政府官员不受贿，民营企业家不行贿。