资产评估第三章机器设备评估

1第三章机器设备评估

第一节机器设备评估概述

第二节成本法在机器设备评估中的应用

第三节市场法在机器设备评估中的应用2第一节机器设备评估概述

一、机器设备的定义二、机器设备的分类三、机器设备评估的目的和价值类型四、机器设备评估的基本程序五、机器设备评估方法的选择3一、机器设备的定义在自然科学领域，机器设备是指利用机械原理制造的装置，是将机械能或非机械能转换成便于人们利用的机械能，以及将机械能转换为某种非机械能，或者利用机械能来做一定工作的装备或器具。机械为机器和机构的泛称，各种机械的共同特征是：（1）由零件和部件组成；（2）零件、部件之间有确定的相对运动和力的传递；（3）有机械能的转换或机械能的利用。4一、机器设备的定义资产评估中所指的机器设备是广义的，简单的机械装置或器械，其零部件之间没有相对运动，也没有机械能的转换和利用，如压力容器、反应塔等，但由于他们是通过机械加工而制成的产品，也被认为属于机械范畴。还包括人们根据声、光、电技术制造的电器设备、电子设备、仪器仪表等。此外评估中所指的机器设备除单台设备外,还包括为了实现特定功能由若干独立设备组成的设备组合。5一、机器设备的定义我国机器设备评估准则中的定义是：机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，附属的特殊建筑物等。在国际评估准则中对机器设备的有关定义如下：机器设备是指被一个经营实体占用的用于生产商品或提供服务、对外租赁或者用于管理的有形资产，并且这些有形资产可预期使用一段时间。下列资产不算作机器设备：不动产；矿产或自然资源；原材料或消耗品；存货；消费品；农业资产（如植物、牲畜等）；私人财产，如艺术品、珠宝盒收藏品。6二、机器设备的分类机器设备种类繁多，分类方法复杂。出于设计、制造、使用、管理等不同需要，有不同的分类标准和方法，可以说是所有类型的资产中种类最多的一种。如按工作原理可以分为热力机械、流体机械、蒸汽动力机械、往复机械等；按服务行业可以分为冶金机械、矿山机械、纺织机械、化工机械、农业机械、发电机械等；按功能又可分为起重机械、运输机械、动力机械、粉碎机械等。这些分类是相互交叉、相互重叠，例如电站锅炉，按服务行业分类属于发电机械，按工作原理属于蒸汽动力机械、按功能又属于动力机械。在资产评估中，对机器设备一般按资产属性分类。71.按固定资产分类标准分类机器设备在企业中一般是作为固定资产使用和管理。国家技术监督局在1994年1月24日发布了《固定资产分类标准与代码》国家标准（GB/T14885-94），规定了我国现行机器设备分类的国家标准。按照这个标准，机器设备可分为：（1）通用设备；（2）专用设备；（3）交通运输设备；（4）电气设备；（5）电子及通讯设备；（6）仪器仪表、计量标准器具及量器、衡器；（7）文艺体育设备等七大门类。该分类标准将固定资产分为10大门类，另外3个门类是土地、房屋及建筑物；图书、文物及陈列品；家具用具及其他。门类再分四个层次，大类、中类、小类、细类。82.按现行会计制度分类现行会计制度按固定资产的使用特性，将机器设备分为六类，（1）生产用机器设备，指直接为生产经营服务的机器设备，包括生产工艺设备、辅助生产设备、动力能源设备等；（2）非生产用机器设备，是指在企业所属的福利部门、教育部门等非生产部门使用的设备；（3）租出机器设备，出租给其他单位使用的机器设备；（4）未使用机器设备，指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在修理改造尚未投入使用的机器、设备等；（5）不需用机器设备，是指已不适合本单位使用，待处理的机器设备；（6）融资租入机器设备，企业以融资租赁方式租入使用的机器设备。这种分类是企业中机器设备的分类。93.按机器设备的组合形式分类机器设备在使用中通常将不同功能的设备进行分配组合，以完成某种生产工艺活动。按组合方式和程度划分，可以分为：（1）单台机器设备（独立设备），以独立形态存在、可以单独发挥作用或以单台的形式销售的机器设备。如一台车床；（2）机器设备组合，是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的整体，如机组（组合机床、发电机组），有如成套设备，由若干不同设备按生产工艺过程，依次排序联结，形成一个完成全部或部分主要生产过程的机器体系，如各种生产线。机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。104.按企业中机器设备的来源在企业中按机器设备的来源划分，通常可分为自制设备、外购设备和股东投入三种类型。自制设备又可以分为自制标准设备和自制非标准设备。外购设备又可分为外购国产设备和外购进口设备。股东投入可以是股东外购的，也可以是股东自制的。11二、机器设备的分类机器设备还可从其他角度进行分类，例如我国机械制造企业通常按设备工艺性质将其分为二大类十大项。二大类为机械设备和动力设备。机械设备又分为金属切削机床、锻压设备、起重运输设备、木工铸造设备、专业生产设备及其他机械设备六大项，动力设备分为动能发生设备、电气设备、工业炉窑及其他动力设备四大项，每大项还可细分。12三、机器设备评估的目的和价值类型

机器设备评估的基本目的就是为涉及机器设备的资产业务提供价值参考，其特殊目的就是要考虑资产业务的性质，考虑不同性质的资产业务对评估的要求。涉及机器设备评估的情形有三种：一种是单纯机器设备的交易（包括机器设备与其他资产一起）需对设备评估，如转让（买卖）、投资、抵押等，一般情况下需评估设备的市场价值，当然这种情况下要搞清楚是怎样状态的设备进行交易，这关系到设备价值的构成。另一种情形是在企业价值评估采用资产基础法时，需分别评估企业各种资产的价值，包括对机器设备价值的评估（大都是固定资产)。这种情况下设备往往是处于在用状态，需要评估设备的哪种价值类型，按贡献评估价值。第三种是财务报告目的（减值测试、购并价格分摊），按会计准则。13四、机器设备评估的基本程序（一）接受委托阶段（二）评估准备阶段（三）现场工作阶段（四）评定估算阶段（五）撰写报告阶段（六）评估报告的审核和报出阶段。14（一）接受委托阶段评估人员接受客户委托作某项机器设备评估时，要向客户了解被估设备的背景、现状、评估目的（交易的性质）、报告的用途以及该项评估涉及的其他因素，如客户有什么特殊要求，以决定是否接受委托，如接受了委托则如何控制风险。这些会影响整个评估过程甚至评估结果。15（二）评估准备阶段评估人员及评估机构在签定了资产评估委托协议，明确了评估目的、评估对象和评估范围等事项后，就可着手评估的准备工作，具体包括：1.指导委托方做好设备评估的基础工作，包括待评估设备清册和分类明细表的填写，待评估设备的自查及盘点，机器设备权属资料及有关经济技术资料的准备等。2.分析研究委托方提供的待评估设备清册及相关表格，明确评估重点和清查重点，制定评估方案（包括设备的分类、现场勘察方案、时间进度安排、主要设备评估技术路线、人员配备等），落实评估人员安排（包括是否需外俜专业技术人员），准备现场勘察所需要的工具等。3.广泛收集与评估有关的数据资料，包括待评估设备现行市场价格、同类型设备的性能和价格等。16（三）现场工作阶段1.核实评估对象。包括数量的核对和权属的核实，以确保评估对象真实可靠2.对设备进行观察鉴定对设备进行现场鉴定是现场工作的重点。对设备进行鉴定包括对设备的技术状况鉴定、使用情况鉴定、质量鉴定以及磨损情况鉴定。要了解和掌握设备的生产厂家、出厂日期、购置日期、设备负荷和维修情况，这是对设备进行鉴定不可缺少的基本素材。3.与设备的操作人员、技术管理人员以及财务人员进行座谈交流。现场工作要有完整的工作记录，特别是设备的鉴定更要有完整详细的鉴定记录。一般可以采用表格式记录方法，以免漏项。这些记录是评估设备价值的重要依据。

17（四）评定估算阶段根据评估目的、价值类型以及评估时的各种条件，选择合适的评估方法进行评估估算，如可能应采用多种方法，以便相符验证。18（四）评定估算阶段注意：1.对产权受到某些限制的设备要特别注意，要分析这些限制可能对评估价值的影响，并应在评估报告中揭示。2.要注意机器设备与建筑物、无形资产等其他资产的区别和联系。防止重评或漏评。3.要注意评估中使用的假设的合理性。4.对初步评估结果要进行检查和分析，检查影响评估价值的各种因素是否均考虑，各种参数的选择是否妥当，评估过程是否存在与现行评估准则规范有抵触或不符合规范准则的地方（是否存在由于客观条件的限制所造成的无法按评估准则规范的要求进行的操作而造成的对评估价值的影响）。19（五）撰写报告阶段

按照评估准则或规范的要求撰写资产评估报告。（六）评估报告的审核和报出阶段评估报告初步完成后，评估机构在出具正式的报告前要有必要的审核，一般要求是三级审核，即项目负责人的审核、复合人（审核人）的审核和评估机构负责人的审核。在经三级审核确认评估报告无纰漏后，就可向委托方送达正式的资产评估报告。20五、机器设备评估方法的选择评估方法的选择主要看评估对象的条件是否满足各种方法运用的前提条件，如条件满足就可以使用。对于机器设备来讲，由于机器设备一般难以单独计量收益，因此收益法的运用受到了限制。21五、机器设备评估方法的选择对一个经济发展较正常的社会来说，二手设备市场是不可能活跃的，因为一个生产经营正常的企业不可能经常性的让使用中的设备退出使用而进入二手设备市场，而由于技术进步应淘汰的设备，那么所有企业多应该淘汰的，也不可能进入市场（没有市场）。因此二手设备市场不可能活跃。当然有少数特殊设备，如二手轿车市场较活跃，这为采用市场法评估二手轿车提供了条件，但二手轿车市场活跃是由于轿车具有消费品特征。从我国的现实情况看，目前二手设备市场较活跃，这是与我国处于一个特定的发展时期有关，即国有企业的改制、停产、转产等情况存在。这为采用市场法评估设备提供了条件。但由于参照物及其参数收集的困难，使市场法的运用受到限制。22五、机器设备评估方法的选择由于收益法和市场法的运用受到限制，因此成本法成为机器设备评估的无奈选择。我国目前机器设备的评估主要采用成本法。但成本法存在的缺陷，使成本法的应用从理论上讲有较大的难度。应该说是最复杂的一种方法。23第二节成本法在机器设备评估中的应用成本法是通过估算被评估设备的重置成本和各项贬值，用重置成本扣减各种贬值来估算机器设备的价值。成本法的计算公式为：机器设备的评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值应用成本法评估机器设备价值涉及到机器设备重置成本的估算和机器设备各种贬值的估算。24第二节成本法在机器设备评估中的应用

一、机器设备重置成本的估算二、机器设备实体性贬值的估算三、机器设备功能性贬值的估算四、机器设备经济性贬值的估算五、机器设备评估结果的合理确定六、成本法应用举例25一、机器设备重置成本的估算（一）机器设备重置成本的构成取决于设备评估的目的（即引起设备评估的资产业务的性质）、机器设备的特征状态。也就是要明确资产业务需要评估机器设备在什么状态的价值。如果资产业务需要评估设备在非在用状态下的价值，那么设备的重置成本就是设备本体在全新状态下的市场购价或重新制造价格。如果资产业务需要评估的是设备在用状态下的价值，则设备的重置成本除了全新设备本体的重置成本[市场购价（或制造价格）]，还应包括使设备处于在用状态所发生的全部费用。当然要使设备处于在用状态需那些费用，这取决于设备本身的特点。26（一）机器设备重置成本的构成在用状态下机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本费用、间接成本费用和因资金占用所发生的资金成本（可能还要考虑合理利润和相关税费等）。设备的直接成本一般包括：设备本体价格（重置成本）、运杂费、安装调试费、基础费及其他合理成本；间接成本一般包括管理费、设计费、工程监理费、保险费等。直接成本与每台设备直接对应，间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在计算每一台设备的重置成本时一般按比例分摊。27（二）机器设备本体重置成本的估算1.机器设备本体重置成本的估算思路和方法市场上存在与被估设备完全相同设备的交易，则可直接采用市场询价的方法取得被估设备的现行市场价格，即直接从市场了解相同产品的现行市场销售价格。一些专用设备和特殊设备，由于只有少数厂家生产，市场交易较少，很难摸清市场价格，需直接向生产厂家询价，但由于市场透明度较低，生产厂家的报价与实际成交价之间往往有较大的差异，需根据经验和对市场的把握来确定可能的成交价格。如果市场上没有与被估设备完全相同的设备交易，但有同类型或类似的设备的交易，则可采用功能成本法或比较分析的方法来估算设备的现行价格；如上述条件都不具备，如非标自制设备，则采用价格指数法或重置核算法等其他方法来估算设备本体的重置成本。282.重置核算法的应用重置核算法是以现行价格和费用标准重新核算制造被估设备所需要的费用，来估算被估设备本体价值的方法。该方法常用于估算自制非标设备重置成本。自制非标准设备是指不定型、不成系列，并需先进行单体设计再进行单台或小批量制造的设备。292.重置核算法的应用重置核算法估算的结果既可以是被估设备的复原重置成本，也可以是更新重置成本。如果假定设备重置的功能不变、材料不变、工艺不变、消耗量不变、技术条件不变，即原设备制造的全部成本核算资料的基础——量耗资料不变，只有材料价格和费用标准改变了，则核算的结果是设备的复原重置成本。如果仅仅功能不变，而材料、工艺、消耗、结构、价格等都采用现行的，则核算的结果是设备的更新重置成本。302.重置核算法的应用机器设备的重置成本是生产成本、销售费用、利润、税金等组成。（1）生产成本①直接人工费（LD）直接人工费=∑工时消耗×工资定额②直接材料费（MD）MD=MR+MP③车间经费（EW）车间经费=人工费×车间经费费率④企业管理费（EM）EM=LD×rEM⑤其他专项费用（EO）。包括设计费ED和专用工具费ET上述费用构成设备的生产成本（CM），用以下公式表示：

CM=LD+MD+EW+EM+ED+ET312.重置核算法的应用（2）销售费用（ES）。销售成本（CS）CS=CM+ES（3）利润（P）P=CS×rp（4）税金（T）（5）设备重置成本（RC）RC=CS+P+T=CS+CS×rp+RC×rT

即RC=CS（1+rp）/（1-rT）322.重置核算法的应用上述重置核算法估算设备的重置成本比较繁琐，一般对于市场上有销售的设备不宜采用此方法，因为市场有销售，市场已经对设备的价格作出了认可，采用核算的方法估算的结果如果与市场的结果有较大的差异那是不可靠的。因此该方法一般用于估算非标自制设备的重置成本，但在价格的构成上有些费用就不应纳入，如销售费用、税金和利润。因为自制设备不对外销售，故不会发生销售费用和销售税金。利润应根据评估时的条件而考虑或不考虑。33例一某企业一台自制设备，账面原值10万元，市场无可替代产品，试估算其重置成本。（见教材59页例）分析：既然市场无可替代产品，而且又是自制设备，无法找到设备重置的现实类比物，因此可直接采用该设备原制造的成本量耗资料来核算，当然被估设备的原成本量耗应准确完整。34例一自制设备有料、工、费等成本因素的核算资料，经查阅企业提供的资料得知，账面原值10万元的构成如下：（1）制造费用9万元其中：钢材消耗12吨2500元/吨计3万元铸铁消耗12.5吨800元/吨计1万元外协件消耗5吨4000元/吨计2万元工时消耗4000定额工时5元/工时计2万元车间经费和企业管理费每定额工时分摊2.5元计1万元（2）安装调试费1万元其中：水泥消耗5吨400元/吨计0.2万元钢材消耗2吨2500元/吨计0.5万元工时消耗400定额工时5元/工时计0.2万元车间经费和企业管理费每定额工时分摊2.5元计0.1万元35例一经市场调查和测算，现行使用单价，钢材为3500元/吨，铸铁为1200元/吨，外协件为4200元/吨，水泥为450吨，每定额工时成本为6元，每定额工时分摊的车间经费和企业管理费为2.5元，根据现行价格和费用标准，以及该自制设备原自制和安装调试的量耗资料，该自制设备的重置成本估算如下：（1）制造费用11.2万元其中：钢材消耗12吨3500元/吨计4.2万元铸铁消耗12.5吨1200元/吨计1.5万元外协件消耗5吨4200元/吨计2.1万元工时消耗4000定额工时6元/工时计2.4万元车间经费和企业管理费每定额工时分摊2.5元计1万元（2）安装调试费1.265万元其中：水泥消耗5吨450元/吨计0.225万元钢材消耗2吨3500元/吨计0.7万元工时消耗400定额工时6元/工时计0.24万元车间经费和企业管理费每定额工时分摊2.5元计0.1万元36例一综合上述计算结果，得该自制设备在在用状态下的重置成本为

11.2+1.265=12.465万元。升值率为（12.465-10）/10=24.65%373.综合估价法的应用综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系，通过确定设备的主材费用和外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润、税金和设计费用，估算设备重置成本的方法。计算公式为：383.综合估价法的应用（1）主材费Mrm。主要材料是在设备中所占的比重和价值比例大的一种或几种。主材费可按照图纸分别计算出各种主材的净消耗量，然后根据各种主材的利用率求出总消耗量，并按材料的现行价格计算每一种主材的材料费用。计算公式为：主材费=∑[（某主材净消耗量/该主材利用率）×含税市场价格/（1+增值税率）]（2）主要外购件费Mpm。主要外购件如果价值比重较小，可以综合在成本主材费率中考虑，则不再单列为主要外购件。外购件的价格按不含税市场价格计算，计算公式为：外购件费=∑[某主要外购件的数量×含税市场价格/（1+增值税率）]（3）综合税率。综合税率包括增值税、城市维护建设税和教育费附加。

rT=rT1×(1+rT2+rT3)393.综合估价法的应用例二.某自制非标设备，制造于1996年10月，评估基准日为2004年12月31日。试估算该设备的重置成本。（见教材60页例）计算过程如下：根据该设备的设计图纸，该设备主材为钢材，经计算主材的净消耗量为22.5吨，评估基准日钢材不含税市场价格为3550元/吨，另外所需主要外购件（包括电机、和配件）不含税费用为48000元。40主材利用率为90%，成本主材费率为55%，成本利润率为15%，设计费率为16%，产量为2台。首先计算主材费用，主材费为：

MRM=22.5/90%×3550=88750元成本主材费率：Km=55%

主要外购件：MPM=48000元成本利润率：Kp=15%

非标设备设计费率：Kd=16%如增值税率为17%，城市维护建设税率为7%，教育附加费率为3%，则综合税率为：

rT=17%×（1+7%+3%）=18.7%该设备重置成本为：

RC=（88750/55%+48000）×（1+15%）×（1+16%/2）×（1+18.7%）=308655元414.价格指数法的应用价格指数法是以设备原始购买价格为基础，采用同类设备价格指数来估算设备的重置成本。价格指数有定基和环比之分，因此计算公式也有所不同，如采用定基价格指数，则计算公式为：设备重置成本=设备历史成本×如采用环比价格指数，则计算公式为：

其中

代表n年对n-1年的环比价格指数。424.价格指数法的应用采用价格指数法要注意以下问题：（1）应采用设备分类价格指数或个别价格指数，不能采用综合价格指数；（2）如采用企业提供的设备账面历史成本数据，应注意核实被估设备账面历史成本的准确性，企业账面的历史成本一般还包括运杂费、安装调试费、基础费以及其他费用。一方面有可能企业原账面记录的历史成本不准确，另一方面设备的账面价值可能由于设备改造等原因进行了调整，当前的账面价值（原值）已不能反映真实的历史成本。（3）价格指数法估算的设备重置成本是设备的复原重置成本，而且是近似的。因此从理论上讲，并非严格意义的重置成本，在实务上往往与更新重置的要求差异较大，从而不能满足资产重置的要求，故价格指数法的应用应慎重。一般不宜采用，除非设备的价值量较小，而又无其他更好的方法。434.价格指数法的应用例三.某企业1995年购置一台机床，入账成本5万元，两年后这样自控技术，投资3万元，1998年对机床局部改造，投资1万元，拆除部件的原值约0.5万元，2000年投资0.5万元改进功能。试评估该机床2001年底的重置成本。（教材p67例）分析：该机床经3次改造，市场无可比资料。由于更换或添加部件很难采用重置核算法评估。采用价格指数法比较现实。评估人员应用自己收集整理的最接近该类设备的价格指数资料，具体估算如下表：44例三投资时间原始成本（万元）改造后原始成本（万元）价格指数重置成本（2001年，万元）1995年54.52.2910.311997年331.624.861998年111.371.372000年0.50.51.050.53合计9.5917.07455.功能成本法的应用功能成本法选择同类功能的资产作为参照物，重置核算法、价格指数调整法等假定功能相同明显拓宽了评估思路，在技术进步的条件下，资产的更新换代不仅在材料、结构、工艺、型号方面不段改进，而且在功能方面也不段进步，不段淘汰一些过时的剩余功能，增加一些新的功能，从而机器设备的功能更新是评估必须面对的现实，而不能脱离实际地假定功能不变。465.功能成本法的应用机器设备的功能变了，怎样评估重置成本？这有三种情况：一是功能变了，成本相应变，而且是成比例的，这种情况比较好办，按功能比调整设备的价格就行了；二是价格随机器设备的功能变，但并不是正比例，而是呈相应的线性关系变化，当功能增加一个单位，价格也增加某个数量单位，这个数量单位保持不变；三是价格随机器设备功能变化按一定规律变化，功能越大，价格增加得越慢，呈指数关系。于是采用功能成本法评估机器设备的重置成本遇到三大问题：（1）选择什么指标反映机器设备的功能；（2）被估设备的价格与功能之间属哪类关系；（3）其关系式是什么。此外，选择适当的参照物，以及弄清楚它们的成交价格或重置成本，也十分重要，不过这不是运用功能成本法的特殊问题。47确定机器设备的功能指标，因机器设备有单一功能和复合功能的区别而不同。单一功能的机器设备，比较功能的指标应是功效与寿命期的乘积。例如，反映汽车功能的是载重量与运行里程，反映发电机的功能指标是发电功率和设备寿命期，反映织布机功能的是台班产量和寿命期。如果一辆汽车运营20万公里，而另一辆只能运营10万公里，在两者载重量相同的情况下，应该说前者的功能大一倍。但是，通常机器设备的寿命周期差异较大，而且经济寿命周期通常比自然寿命周期短，以至于机器设备的实际寿命与较短的经济寿命周期差不多，加之机器设备的经济寿命含有诸多不确定因素，特别是对同类型设备来讲，可以对差异不大的寿命期忽略不计，仅考虑机器设备的功效差异。对各种动力设备可按其功率来计量功能，对于工作设备用产量来衡量功能；当规格、质量不同时，可以折合成标准产量（或某种质量的标准产量）。485.功能成本法的应用判断各类设备的价格与功能之间的关系类别，并且写出数学表达式，是运用功能成本法的要害问题。经常性的观察和长期的评估实践，会告诉我们，哪些领域的设备功能与价格呈正比例变化，哪些是线性关系变化，哪些是成指数关系变化。一般来说，连续作业的生产线，具有联合生产特点的化工成套装置，冶金成套设备等，通常具有较强的规模经济性，功能与成本呈指数曲线变化。大型化、机器化、自动化程度较高的单台单件设备，其功能与成本一般呈线性关系变化。小型设备、自动化程度低的设备，以及靠同类设备组合形成基本生产单元的（如一个织布车间），其设备的功能与成本通常可看作是正比例关系。一种较有效的观测办法是找一组正常的不同功能（同类）的设备，把功能与成本作为横、纵坐标描点，观察其分布是接近于何种曲线。49功能成本线性函数法的应用步骤如下：（1）进行线性相关粗检（2）建立线性函数（3）计量被估设备功能，代入函数式得出评估值（4）对评估值进行检验和修正505.功能成本法的应用例四.某企业一台经改进的锻压设备需要评估重置成本（净价），其压力为70吨。分析：锻压设备是通用设备，市场有系列功能的同类设备，包括压力为3、5、10、30、50、80、100、150吨的功能系列设备。该企业70吨压机是根据自己生产的需要，由50吨压机改造而成。根据这些初步情况，评估人员拟选用功能成本法进行评估。评估人员调用了公司数据库的价格资料，并同市价进行比较，确认锻压设备的现行采购价格如下表：压力（吨）3510305080100150价格（万元）333540608511513017551评估人员将上表中的8组数据在直角坐标系上描点，点群基本上呈直綫分布。

P=a+bF运用最小二乘法求a、b值52经计算:b=31.67a=0.98功能与价格的一般函数式为：

P=31.67+0.98F对上式进行相关性分析，计算相关系数γ作为相关系数恒有-1≤γ≤1，γ愈接近与1，线性关系愈密切，当γ=1时完全线性相关，即评估中选择的几组数据都落在函数关系式所表示的直线上，只有γ不小于某一临界值时才能说明功能与成本确实是线性相关，也只有在这时回归方程才具有意义经查表相关系数临界值γ0=0.765，故认为式P=31.67+0.98F有效，据题给条件F=70，则P=31.67+0.98×70=100.27万元。对这个结果再运用插值法进行检验，与被估设备功能接近的是吨压机和80吨压机，价格分别为85万元和115万元。53相邻两点连线与P=31.67+0.98F所决定的直线不相交，被估压机功能价格坐标点在两点连线之下，看来评估结论需要修正。于是评估人员对该类系列压机的市场价格进行分析并与设备管理部门和财务部门的专业人员进行交谈，了解到50吨、80吨压机的使用面广，价格普遍上扬。评估人员认为被估压机压力为70吨，正处在这个小环境中，因而也相应价格上浮。利用插值法调整如下：该“小环境”功能差异为30，价格差异为30，即每10吨能力增加10万元的采购价格。被估压机功能比“小环境”下限高20吨能力，价格也应高20万元，即105万元；与上限比，少10吨能力，相应少10万元，合情合理。经调整，70吨压机的采购价格为105万元。即重置净价为105万元。546.重量估价法该方法用设备的重量乘以综合费率，并考虑利润和税金，来估算设备的重置成本。并根据设备的复杂系数进行适当调整。综合费率根据相似设备的统计资料确定。其计算公式为：

RC=W×RW×K+P+T或

RC=W×RW×K×（1+rp

）×（1+rt）式中：RC——设备重置成本；

W——设备的净重；

RW——综合费率；

K——调整系数；

P——合理利润；rp——利润率；

T——税金；rt——综合税率。556.重量估价法该方法简单，估价速度快，适用于材料单一、制造简单、技术含量低的设备重置成本的估算，如结构件和比较简单的大型冲压模具等。56（三）运杂费的估算国产设备的运杂费是从生产厂家到安装使用地点所发生的装卸、运输、采购、保管、保险等费用。进口设备的国内运杂费是指进口设备从进口国运抵我国后，从所达港口、车站、机场等地，将设备运至使用目的地现场所发生的港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、国内运输保险费等各项费用，不包括在运输超限设备时发生的特殊措施费。其中，港口费是指进口设备从装卸至运离港口所发生的各项费用，包括港口建设费、港务费、驳运费、倒垛费、堆放保管费，报关费、转单费、监卸费等。57（三）运杂费的估算资产评估中并不是按照运杂费的实际发生额来确定，而是按社会正常情况来估算被估设备的运杂费。一种方法是根据设备的生产地点、使用地点以及重量、体积、运输方式，根据铁路、公路、船运、空运等部门的运输计费标准计算，另一种方法是以设备的价值、重量、体积及运距等的一定比例来估算运杂费，这需要评估人员作大量的市场调查和长期的资料积累才能确定。有些参考手册中列有运杂费率表，评估人员可以参考使用。国产设备运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率进口设备国内运杂=进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率58（四）安装调式费用的估算设备的安装工程范围包括以下几部分：（1）所有机器设备、电子设备、电器设备的装配、安装工程；（2）锅炉及其他各种工业炉窑的砌筑工程；（3）设备附属设施的安装工程，如与设备相连的工作台、梯子的安装工程；（4）设备附属管线的敷设，如设备工作所需的电力线路、供水、供气管线等；（5）设备及附属设施、管线的绝缘、防腐、油漆、保温等工程；（6）为测试安装工程质量进行的单机试运转和系统连动无负荷试运转等。（7）设备基础工程，是为安装设备而建造的特殊构筑物。59（四）安装调式费用的估算设备的安装调试费包括上述工程所发生的所有人工费、材料费、机械费等费用。由于设备的性能及其存在形式的不同，其安装调试费会有很大差异。评估时可采用以下方法来估算：（1）查阅被估设备安装结算报告，对结算报告中的安装调试费按现行价格和费用水平进行调整估算；（2）根据设备安装调试的工作内容、工作量及现行的设备安装定额来估算；（3）根据长期数据资料的积累，掌握安装调式费占设备购置价格或重置成本的比例来估算。有些参考手册中列有安装调试费率表，评估人员可以参考使用。60设备基础费是建造设备基础所发生的人工费、材料费、机械费等。如单独计算设备基础费，则可采用下式计算：设备基础费=设备原价×设备基础费率61（五）进口设备从属费用的估算进口设备的从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、外贸手续费（公司手续费）等。对车辆还包括车辆购置附加费等。62（五）进口设备从属费用的估算1.国外运费可按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算，也可按一定比例计取，取费基数为设备的货价，计算公式为：海运费=FOB价×海运费率费率：远洋一般取5%～8%，近洋一般取3%～4%2.国外运输保险费的取费基数为：货价+海运费，计算公式为：国外运输保险费=（货价+海运费）×保险费率费率可根据保险公司的费率表确定，一般在4‰左右。3.关税的取费基数为设备到岸价（CIF），计算公式为：关税=到岸价×关税税率关税税率按国家发布的进口货物关税税率表确定。63（五）进口设备从属费用的估算4.消费税的计税基数为：关税完税价+关税，计算公式为：消费税=（关税完税价+关税）×消费税率/（1-消费税率）消费税税率按国家发布的消费税税率表确定。5.增值税的取税基数为：关税完税价+关税+消费税，计算公式为：增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税率注：减免关税，同时减免增值税。6.银行财务费的取费基数为货价人民币数，计算公式为：银行财务费=货价×费率我国银行财务费费率一般为4‰-5‰。64（五）进口设备从属费用的估算7.外贸手续费也称公司手续费，取费基数为到岸价人民币数，计算公式为：外贸手续费=到岸价×外贸手续费率目前我国进出口公司的进口手续费费率为1%～1.5%。8.车辆购置附加费的取费基数为：到岸价+关税+消费税，计算公式为：车辆购置附加费=（到岸价人民币数+关税+消费税）×费率65（六）机器设备重置成本其他构成项目的估算1.资金成本的估算一般是假定设备购置价格和运杂费一次性支付，因此整个安装周期都计算利息，安装调试费是在整个安装周期内均匀发生，只计算一半的利息，计算公式为：资金成本=（设备购价+运杂费）×周期利息率+安装调式费×周期利息率×0.52.监理费、设计费一般按社会平均水平按安装调式费的一定比率估算。在采用各种方法估算机器设备重置成本时要注意所估算的重置成本的含义，是复原重置成本还是更新重置成本，要分析重置成本中是否存在暗含扣除了贬值因素，是哪种贬值，以免在以后扣除贬值时重复计算。66例五.某进口设备的FOB价为1000万美元，海外运费费率为5%，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为16%，增值税税率为17%，银行财务费费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费费率为1%，安装调试费费率为5%。设备从定货到安装完毕投入使用需要2年，第一年投入的资金比例为40%，第二年投入的资金比例为60%，假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为6%，美圆对人民币的汇率为8，试计算该设备的重置成本。67分析：该进口设备的重置成本构成包括：设备货价、海外运费、海运保险费、关税、增值税、银行手续费、公司代理手续费、国内运杂费、安装调试费、资金成本。只要把各构成要素计算出来，然后累加就可得到设备处于在用状态的重置成本。计算工程见下表：68序号项目A计费基数B费率C计算公式金额1FOB价1000万美元2国外运费FOB价5%B×C50美元3国外保险费FOB+海运费0.4%B×C/（1-C）4.22美元到岸价外币合计1054.22美元CIF价人民币合计88433.76万元4关税CIF价16%B×C1349.40万元5增值税CIF价+关税17%B×C1663.14万元6银行财务费FOB价0.4%FOB价×.04%32万元7公司手续费CIF价1%CIF价×1%84.34万元8国内运杂费CIF价1%CIF价×1%84.34万元9安装调试费CIF价5%CIF价×5%421.67合计12068.65万元10资金成本6资金合计×40%×6%×1.5+资金合计×60%×6%×0.5651.71万元重置成本12720.36万元69二、机器设备实体性贬值的估算设备在使用过程中由于零部件受到磨檫、冲击、震动或交变荷载的作用，使得零件或部件产生磨损、疲劳等损伤，其结果是零部件的几何尺寸发生变化、精度下降，疲劳寿命缩短。设备在使用和闲置过程中，由于受自然界中的有害气体、雨水、射线、高温、低温等的侵蚀，也会出现腐蚀、老化、生锈、变质等现象。上述磨损称为有形磨损或有形损耗，由此引起的设备贬值称为实体性贬值，或物理性贬值。设备的实体性贬值是从设备制造完毕后就开始发生，即使设备没有投入使用，在闲置和存放过程中也会产生损耗，这种损耗与闲置存放的时间、存放的环境、条件有关。设备在使用过程中的损耗与其工作的负荷、使用时间、工作条件和状况、维修保养状况等有关。70设备实体性贬值的程度可以利用设备的价值损失与重置成本之比来表示，称为实体性贬值率。全新设备的实体性贬值率为零，完全失效设备的实体性贬值率为100%。评估人员根据设备的状态，来判断贬值程度。用公式表示：

机器设备实体性贬值的估算是机器设备评估中最困难的环节，它不仅要依据一定的客观资料和检测手段，而且要在很大程度上运用评估专业人员的经验判断和预测。在第二章中对实体性贬值已进行了定性分析，在这里主要介绍其定量分析的技术。71（一）机器设备实体性贬值估算的思路估算实体性贬值或实体性贬值率（或成新率）有三种思路:一种是对设备进行技术鉴定和观测，它是通过技术检测手段（往往需借助于各种仪器和工具）对设备的技术参数（包括动态和静态参数）进行测量和评分，并结合对设备的整体和各部位的动态和静态进行仔细观测和分析，综合以后确定实体性贬值率或成新率。设备评估中技术鉴定是确定设备状态的重要手段，对于精密、大型、高价的机器设备，应用一般方法较难客观地反映其实际技术状态，只有通过对设备进行较深入细致的检测，才能得到较合理的结果。72另一种思路是年限法（寿命法），它是假定实体性贬值与寿命缩短和功能下降是成正比的，这样理解符合资产的实质，于是计算公式为：实体性贬值率=已消耗的功能/全部寿命期的累计功能或：成新率=剩余寿命期的累计功能/全部寿命期的累计功能在实际评估中，由于对机器设备的功能变化很难作出长期的预期，而且它的功能通常可以在较长的时间内保持不变，特别是由于大修和更新改造可以恢复其功能，因而假定设备在寿命周期内的功能不变。于是就有了按年限估算实体性贬值率或成新率的公式：实体性贬值率=已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）或：成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）73第三种思路是修复法（修复费用法），如果实体性贬值是可以修复的，例如电机坏了可以更换，修复投资正是这种实体性贬值的较准确的反映。即可以认为修复费用就反映了可修复的损耗所引起的贬值。因此可称为修复费用法。但这种方法有其局限性，即只能用于估算由于可修复性损耗所引起的贬值，而不能用于估算不可修复损耗所引起的贬值。74（二）观察法（技术鉴定法）观察法是评估人员凭借视觉、听觉、触觉、并借助于一定的检测工具，对设备进行检测和观察，并依据经验对被估设备的状态、损耗程度作出判断。对于大型设备可以采用专家会议方式。（有些评估手册上有实体性贬值率或成新率与设备状态对应的参考表，评估人员可以参照）。75观察法具体操作一般都采用评分的办法（打分法），即将设备的整体依据分级原则分为若干部分，然后依据对设备各部分的技术鉴定和观测分析结果分别评分，其总分即为整台设备的成新率。应用观察法关键的问题是如何评分，也就是如何根据技术鉴定和观测的结果来对设备的各个部分进行评分。这涉及到应对设备从哪些角度或哪些部分来评分以及各部分在总分中的权重和评分标准的确定。76对于设备分为哪些部分进行评分及各部分评估的权重，一般可采用特尔斐法来确定。特尔斐法是采用匿名方式征求专家的意见，并将他们的意见综合、归纳、整理，然后再反馈给各个专家，作为下一轮分析判断的依据。通过几轮反馈，意见逐步趋于一致为止。评估标准的确定，一种简便易行的办法是先确定两头，即最好状态（最高分）和最差状态（将退役，基本失效，最低分），然后再根据评估的精细程度要求，在最好状态和最差状态之间设若干档次，并规定各档次的评分。对于大型设备也可以采用特尔斐法来确定评分标准。77（三）年限法1.简单年限法年限法决定实体性贬值率或成新率的因素有两项，一是已使用年限，二是尚可使用年限，两者之和为周期寿命（总使用年限）。简单年限法是一种抽象，假定机器设备的投资是一次完成的，没有更新改造和追加投资等情况发生，这对于许多机器设备的特定时期来说是符合实际的。781.简单年限法（1）已使用年限它是设备的实际使用的年限，而不是设备购建到评估基准日的日历时间。机器设备正常的大修和季节性停工须连续计算使用年限。确定已使用年限，既要看购建时间，又要看折旧年限，重要的是要看设备运行的记录资料。对于开工不足和停产、半停产时期要大折计算已使用年限，对超负荷使用的机器设备要增加计算已使用年限。可用如下公式计算实际已使用年限：实际已使用年限=名义已使用年限×设备利用率名义已使用年限是指设备从购建使用到评估基准日的日历时间。可以通过会计记录、设备登记簿及登记卡片查询确定。设备利用率的计算公式为：设备利用率=截止评估基准日设备累计实际使用时间/截止评估基准日设备累计额定利用时间791.简单年限法（2）尚可使用年限尚可使用年限（剩余寿命）受到已使用年限（服役年限），已使用年限中的使用状况、维护保养状况、使用环境等的影响。尚可使用年限的估算要依赖于对未来使用的假设801.简单年限法估算尚可使用年限的方法有以下几种：①退役年限法②技术鉴定法③总使用年限法退役年限法。观察企业设备退役年限的记录，根据经验数据估算机器设备的周期寿命，扣除服役年限（已使用年限）即得到尚可使用年限81例六.评估某企业一台普通金属切削机床的实体性贬值率。该机床已使用年限为6年，查阅该企业近几年设备退役记录，共报废该类机床10台，其中服役15年的3台，服役16年的为4台，服役17年的为2台，20年的为1台。分析：该机床属通用设备，企业具有该类设备报废情况的完好记录，可根据这些数据，按加权平均法估算实际服役年限。平均服役年限为:15×3/10+16×4/10+17×2/10+20×1/10=16.3年评估人员对该机床的实体状况和使用环境进行观察，发现情况较正常，于是取其周期寿命为16.3年，已知该设备已使用6年，则：实体性贬值率=6/16.3=36.81%应用上述办法的前提是有若干同类设备退役的记录，并且退役设备的运转是正常的。82（三）年限法2.综合年限法综合年限法与简单年限法一样，都是以单项机器设备为评估对象的评估方法，不同的是它考虑机器设备投资可能是分次完成的，可能进行更新改造和追加投资的情况，还考虑设备的不同构成部分的尚可使用年限可能不同等情况。遇到上述情况，就须采用综合年限法。实体性贬值率=832.综合年限法（1）综合已使用年限一台机器设备不同部件的已使用年限不同，其原因可能是由于分次购建，边建边运营，也可能是因为更新改造。这时确定已使用年限（投资年限）要按各部分的重置成本作权重，对参差不齐的各部分的已使用年限进行加权平均，其它考虑的因素与简单年限法相同。综合已使用年限=或：加权投资年限=84例七.某企业1995年购置一台机床，入账成本5万元，两年后这样自控技术，投资3万元，1998年对机床局部改造，投资1万元，拆除部件的原值约0.5万元，2000年投资0.5万元改进功能。试评估该机床的综合已使用年限。分析：该机床经3次改造，各部分的已使用年限长短不齐，要按各部分的重置成本为权重，加权确定综合已使用年限。各部分投资的重置成本的评估见前面例三，机床综合已使用年限的计算如下表：85综合已使用年限=85.94/17.07=5.03年（取整为5年）

投资时间改造后原始成本（万元）重置成本（2001年，万元）已使用年限加权已使用年限1995年4.510.31661.861997年34.86419.441998年11.3734.112000年0.50.5310.53合计917.0785.94例七862.综合年限法（2）综合尚可使用年限同已使用年限可能参差不齐一样，机器设备各部分的尚可使用年限也可能有长短，一台机床的动力设备可能5年需要更换，而机床主体部件的退役也许需15年，求综合尚可使用年限，要按重置成本对各部分不同的尚可使用年限进行加权平均，而各部分的尚可使用年限的评估方法与简单年限法的方法一样。综合尚可使用年限=87（四）修复费用法机器设备的有形损耗可分为可修复损耗（可补偿性损耗）和不可修复损耗（不可补偿性损耗），这两部分的根本区别在于，可修复的有形损耗不仅在技术上具有可修复的可行性，而且在经济上是划算的，不可修复的有形损耗则无法以经济上划算的办法来修复，于是对不可修复的损耗可用其他方法来评估，可修复的损耗则按修复费用法来评估。设备实体性贬值=修复费用88（四）修复费用法修复费用法是按修复磨损部件到全新状态所需要支出的金额（修复费用）来估算有形损耗的办法。即修复的费用反映了可修复损耗所引起的贬值。对机器设备来说，修复费用包括主要零部件的更换或者修复、改造的费用等。修复费用也许包括了修复功能陈旧的费用，因为机器设备的修复往往同功能改进一并进行，因而要注意重复计算修复费用和功能性贬值。一般来说，设备的可修复损耗和不可修复损耗是并存的89例九.一台数控折边机，重置成本为140万元，已使用两年，其经济寿命估价约为20年，现该机器数控系统损坏，估计维修费用约为20万元，其他部分工作正常。试评估其实体性贬值。分析：该机器存在可修复性损耗和不可修复损耗，数控系统损坏是可修复损耗，可以用修复费用法估算其贬值（即由于数控系统损坏所引起的贬值），贬值额等于修复费用，约为20万元；另外该机器已运行2年，其他部分存在不可修复损耗，采用年限法来估算由此引起的实体性贬值。实体性贬值计算如下：重置成本：140万元可修复损耗引起的贬值：20万元不可修复损耗引起的贬值：（140-20）×2/20=12万元实体性贬值额：20+12=32万元实体性贬值率：32/140=22.86%90三、机器设备功能性贬值的估算机器设备的功能性贬值是由于技术进步和劳动生产率提高所引起的，在机器设备这类资产上具体有两种表现形式：第一种是在现行条件下再制造与原功能相同的设备的社会必要劳动时间减少，材料替代，材料消耗减少，成本降低，而造成原设备自身价值贬值，它是发生在设备本体上的无形损耗，使复原重置成本的相应部分（即超额投资成本）得不到社会的承认。第二种由于新技术的发展，不仅购建新设备常常比复原重置成本便宜，而且新设备性能更好，运营费用更低，因而原有设备出现功能性贬值，具体表现为原有设备在完成相同生产任务的前提下，在能耗、人力、原材料等方面比新设备消耗高，形成了一部分超额运营成本。这两种贬值都是由于技术进步所引起的，但前者体现在设备的本身投入上面，而后者体现在运营费用方面。91（一）超额投资成本形成的功能性贬值的估算设备的超额投资成本等于设备的更新重置成本与复原重置成本的差额，即：设备超额投资成本=设备复原重置成本-设备更新重置成本也就是说超额投资成本是由于重置成本按设备复原的模式评估而产生的。其主要产生在如下项目：

1.材料替代，用更为低廉的材料替代较贵的材料，更新设备就会便宜。

2.工艺和技术革新、结构改型，一是更新设备的制造用料减少，二是更新设备制造用工减少。此外还可能有其他项目，实际评估时要具体分析。估算的方法一般是逐一计算。超额投资成本应由设备全部寿命周期分摊，因而应在成新率折算前的重置成本中扣除。在评估实务中，一般往往评估设备的更新重置成本，而更新重置成本已暗含扣除了超额投资成本形成的功能性贬值，就不需再去测算超额投资成本形成的功能性贬值。92例十例十.“例一”中估算的自制设备的重置成本为复原重置成本，因为采用了该设备原制造的成本量耗资料。如果假定在现有技术条件下进行重置，则制造费用中钢材可节约2吨，工时消耗节约500工时，安装调试费中，钢材0.5吨，水泥节约1吨，则超额投资成本计算如下：节约钢材费用=（2+0.5）×3500=8750元节约水泥费用=1×450=450元节约人工费用=500×6=3000元节约车间经费和企业管理费=500×2.5=1250元合计超额投资成本为13450元，即比该设备的复原重置成本少了13450元，即其更新重置成本为111200元。93在评估实务中单独估算超额投资成本这种形态的功能性贬值意义不大。因为如果已经知道了更新重置成本，那么就不需要再计算复原重置成本了，也就是说在已知被估资产的更新重置成本的条件下，计算超额投资成本这种形态的功能性贬值是没有意义的。在无法估算资产的更新重置成本情况下，只能估算复原重置成本，那么这种情况下也无法估算超额投资成本，因为没有比较的对象，如果有了比较的对象就可以估算更新重置成本。94（二）机器设备超额运营成本形成的功能性贬值的估算由超额运营成本形成的功能性贬值主要发生在如下问题上：1.操作和维护人员，新设备往往比老设备需要较少的劳动力就能正常运营；2.生产中的物质消耗，如能源、材料、辅助材料的消耗，维护保养用品的消耗等，新设备往往消耗少。95（二）机器设备超额运营成本形成的功能性贬值的估算超额运营成本引起的功能性贬值通常采用“差额法”估算，步骤如下：1.对被估设备的运营情况进行分析，将被估设备的年运营成本与功能相同但性能更好的设备的运营成本进行比较；2.逐项核定被估设备与类比物设备在运营成本方面的差异；3.逐年计算剩余寿命或整个寿命期间被估设备在运营成本方面的超支额，扣除或不扣除所得税后得到年净运营成本超支额；4.采用适当的折现率将被估设备在剩余寿命或整个寿命期中每年的净超额运营成本折现，其现值之和就是被估资产的功能性贬值，计算公式为：96被估设备功能性贬值=式中：n——资产的剩余寿命期或整个寿命期，r——为折现率。97评估中是采用剩余寿命期还是整个寿命期取决于是在重置成本先扣除实体性贬值后再扣除功能性贬值，还是先扣除功能性贬值再扣除实体性贬值。如果重置成本先扣除了实体性贬值（实体性贬值的扣除通常采用相对数实体性贬值率来实现扣除），那么功能性贬值计算时应该采用剩余寿命期年运营成本折现值；如果重置成本先扣除功能性贬值，即先将类比物（参照物）设备的重置成本调整成为被估设备这种性能下的重置成本,那么功能性贬值计算应该采用整个寿命期年运营成本折现值。在估算功能性贬值中还涉及一个重要问题，即计算净超额运营成本时是否需要扣除所得税，这要分析评估目的（评估结果的价值类型）。如果评估的是设备的市场价值，所得税不是针对设备资产的，因此不需要扣除所得税；如果评估的是设备资产的在用价值，即设备资产对所属企业的价值，那么应该扣除所得税，所得税率就采用所属企业的。98当然更重要的是要看功能性贬值是否需考虑。主要要看重置成本是如何估算的，是以参照物为标准，还是评估对象自己的。如重置成本是采用了性能更好的参照物的重置成本，则需要考虑超额运营成本。如采用的评估对象本身这种性能下的重置成本，则不在需要考虑超额运营成本这种功能性贬值。在实际评估中也有可能存在功能溢价的情况，即当评估对象性能明显优于参照物设备时，评估对象就可能存在功能性溢价，也就是说是负的功能性贬值。99例十一例十一.（见教材P71例）某被估对象为一条生产控制装置，其正常运行需6名操作人员，目前同类新式控制装置所需的操作人员为3人，假定被估控制装置与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员年平均工资福利费约为33000元，被估控制装置尚可使用3年，所得税税率为25%，适用折现率为10%，根据上述数据资料，被估控制装置在在用状态下的功能性贬值计算如下：被估设备的年超额运营成本额=（6-3）×33000=99000元被估设备年超额运营成本净额=99000×（1-25%）=74250元功能性贬值额=74250/10%×[1-1/（1+10%）3]≈184649元100四、机器设备经济性贬值的估算机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的设备价值的贬值，这些因素包括：由于市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备闲置，利用率不足；原材料、能源等价格上涨，造成成本增加，收益减少；国家有关能源、环境保护等政策的变化导致设备使用寿命缩短或生产成本增加等。上述因素产生后必然会反映到设备的市场价格上来，导致设备的市场价格下跌或市场价格不变。也就是说必然会反映到设备重置成本上来，或者说评估的设备重置成本已经考虑了这些因素的影响。因此对设备评估来说一般不需单独估算经济性贬值。因为我们评估的是设备的市场价值，重置成本取之于市场，必然已包含了外部因素的变化。通常情况下可能在评估资产在用价值的情况下需要估算经济性贬值（但这也不能完全说是经济性贬值）。101（一）使用寿命缩短引起机器使用使用寿命缩短的外部因素，主要是国家有关能源、环境保护等方面的法律、法规。近几年来，由于环境污染问题日益严重，国家对机器设备的环保要求越来越高。对落后的、高能耗的机电产品施行强制淘汰制度，缩短了设备的正常使用寿命等等（二）运营费用的提高引起机器设备运营成本增加的外部因素包括原材料价格、源价格上涨等，其中，国家对超过排放标准排污的企业要征收高额的排污费，设备能耗超过限额的，按超限额浪费的能源量加价收费，导致高污染、高能耗设备的运营费用的提高。（三）市场竞争的加剧由于市场竞争的加剧，导致产品销售数量的减少，从而引起设备开工不足，生产能力相对过剩，也是引起经济性贬值的主要原因。102五、机器设备评估结果的合理确定采用成本法评估机器设备，其评估值就是重置成本扣除各项贬值后的余额。用公式表示：设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值通常情况下一般并不存在需要同时扣除三种贬值的这样的极端情况。103五、机器设备评估结果的合理确定1.实体性贬值是通过估算实体性贬值率或成新率来实现扣除，即重置成本×（1-实体性贬值率）或重置成本×成新率。2.功能性贬值的扣除与重置成本的估算有关，重置成本评估值中暗含有超额投资成本形成的功能性贬值的情况有：采用复原重置核算法或价格指数法估算的重置成本，是复原重置成本，而现行技术条件确已改变，就可能在重置成本中含有超额投资成本，例如用低廉材料替代原昂贵材料、结构式样改变引起量耗减少等等，都是应从复原重置成本中扣除的因素。采用更新重置核算法、功能成本法等估算的重置成本是更新重置成本，已暗含了对超额投资成本引起的功能性贬值扣除，不得重复计算。104五、机器设备评估结果的合理确定由于超额投资成本形成的功能性贬值是被估设备本体的贬值，通常是按设备的全部寿命期估算的，因而应在成新率折算前直接从相关的重置成本中扣除，这样做与其他方法中暗含扣除超额投资成本形成的功能性贬值完全一致。105五、机器设备评估结果的合理确定超额运营成本形成的功能性贬值在许多方法估算的重置成本中保留着，暗含扣除了超额运营成本的的重置成本只有在类比物不存在超额运营成本的情况下采用更新重置核算法估算的重置成本。只要重置成本中保留着超额运营成本形成的功能性贬值，这要进一步分析实体性贬值的估算中是否暗含功能性贬值的扣除。实体性贬值估算一般是估算实体性贬值率或成新率，一般均考虑了经济寿命，但通常未考虑经济寿命的剩余年限内的功能性贬值。暗含功能性贬值扣除的方法主要是修复费用法。在设备评估中，一般是计算剩余寿命期内的超额运营成本形成的功能性贬值额，因此就放在成新率折算后扣除。如计算的是整个寿命期的超额运营成本，则放在成新率折算前扣除。106五、机器设备评估结果的合理确定在估算经济性贬值时，首先要分析经济性贬值是否存在，在存在的情况下，要分析重置成本的估算中是否已暗含扣除了经济性贬值。例如某设备原市价为10000元，由于外部环境变化（由于竞争加剧，使用该设备生产的产品价格下降，该设备本身的需求下降），该设备现行市场价格为9000元，评估该设备的重置成本时是以该设备现行采购价格9000元为价格标准（10000元的价格水平市场已不存在），因此重置成本已暗扣了1000元的经济性贬值。只要以市场作为评估的依据，评估设备的重置成本必然会暗含扣除经济性贬值，因此设备评估中一般不需要单独扣除经济性贬值。107六、成本法应用举例某企业一台数控机床购建于1998年6月，账面原值为35万元，其中机床的采购价格为32万元，安装调试费为3万元。2003年6月对该机床的数控装置进行更新改造，拆除原数控部分（原值约为5万元），采用新的数控装置，投资额约为10万元。2004年6月企业拟将该机床对外转让，试评估该机床的价值，为对外转让提供价值参考。评估人员了解掌握了如下条件：（1）1998年至2004年该类数控机床的价格指数（定基）分别为：125、120、118、120、125、127、130。（2）由于该机床进行了改造，与同类性数控机床相比不存在性能上的落后。（3）该机床自购入以来其实际利用率为90%左右。（4）根据该机床目前的状态，预计该机床尚可使用8年。（要求写出计算步骤，以万元为单位，小数点后保留两位）108六、成本法应用举例解：采用成本法进行评估（1）估算重置成本重置成本=（32-5）×130/125+10×130/127=28.08+10.24=38.32万元（2）计算综合已使用年限已使用年限=（6×28.08+1×10.24）/38.32=4.66年实际已使用年限=4.66×90%=4.19年（3）计算实体性贬值率实体性贬值率=4.19/（4.19+8）=34.37%（4）计算评估值评估值=38.32×（1-34.37%）=25.15万元经评估，该机床对外转让目的下的评估价值为25.15万元。109第三节市场法在机器设备评估中的应用一、机器设备的比较因素二、应用市场法评估机器设备价值的步骤和要点三、市场法举例110一、机器设备的比较因素比较因素是指能影响设备市场价值的因素。运用市场法一项重要工作就是要分析确定影响设备市场价值的因素有哪些。一般将影响设备价值的因素归结为四类：

(一)个别因素

(二)交易因素

(三)地域因素

(四)时间因素111(一)个别因素影响设备价值的个别因素是指设备本身的特征状态因素，主要包括：

1.功能状况（生产能力）

2.设备的外观、实体状况和质量

3.设备的规格、类型、特征及附件

4.制造厂家

5.安装方式(状态)112（二）交易因素交易因素包括交易批量、交易动机、交易价格的附加条件、交易双方的关系等。（三）地域因素不同地区市场条件（供求关系）、经济发展水平等可能不同，设备的交易价格可能也不同，另外由于不同区域的距离，使得运输成本的差异，也会影响到设备的价格。不同的市场条件、经济发展水平等对设备价格产生影响，但量化