物业劳动合同签订规范

劳动合同签订规范细则为了更好的维护企业与员工利益，加强劳动合同规范管理，明确企业与员工劳动关系，实现管理规范化，特制定本细则。本细则适用范围为房地产集团全体人员。责任主体房地产集团人力资源中心负责总部管理人员、各子分公司经理层及行政人事负责人、法务负责人的劳动合同管理及下属子分公司劳动合同的保管、盖章、检查工作。各子分公司及专业公司行政人事部负责本公司员工劳动合同管理工作。房地产集团物业总公司人力资源部负责总公司非管理人员的合同管理工作签订对象管理人员非管理人员：包含但不限于以下岗位：城市（项目）公司的前台、食堂、司机；销售、物业公司的置业顾问和保安、保洁、绿化等岗位；工程类专业公司的一线工人。时间要求新聘员工在入职当天办理入职手续时，材料齐全的情况下当天签订劳动合同。入职手续中规定的材料需齐全（附件包括新员工入职手续清单、员工履历表、应聘人员登记表、结构化面试评审表、应聘人员定薪表、职业道德与忠诚度调研问卷、专业能力测试、背景调查表、社会保险自行缴纳确认表、新员工制度培训确认单、劳动合同书、薪资确认表、入职审批流程表单、照片、身份证复印件、学历、职称、资质证书等、体检报告、离职证明、个人简历、薪酬保密承诺书、与原单位解除劳动关系承诺书等）尤其是前单位离职证明，在没有前单位离职证明的情况下，不允许签订劳动合同，待离职证明收取后方可签劳动合同。原则上当天完成劳动合同签订，特殊情况需向上级人力资源部门请示，但必须在十五日内完成合同签订。如因员工个人原因在入职一个月内无法签订劳动合同的，则不予录用。劳动合同续签需提前一个半月发起续签评审，在合同期满前一个月必须续签劳动合同，若员工在劳动合同期满以加薪、升职等理由拒绝签订劳动合同者，根据人事审批权限进行沟通，原则上无论何层级与岗位，拒绝签订劳动合同者一律不得继续聘用。劳动合同主体与范本混凝土公司非管统一签订2013年底评审的《混凝土公司非管合同》；防水、园林公司非管统一签订集团非管合同；集团内所有驾驶员统一签订控股集团非管合同并报控股集团备案；营销公司非管理人员统一签订中南建设范本合同，根据事业一部、二部、展销事业部与中南国际签订，事业三部与易辰签订；物业公司包括已成立分公司的非管与早期项目管理处的非管均签订中南建设非管员工范本合同，与江苏中南建设集团股份有限公司签订；开发系统各公司的食堂、前台等非管理人员统一签订当地劳动部门印发的格式合同，与所在单位签订；其他所有员工统一签订中南建设范本合同，与江苏中南建设集团股份有限公司签订。备注：合同签订原则上由集团统一管理，开发系统各公司除南通区域公司外，鼓励在所在地进行综合计算工时制的申报，申报完成后合同实行属地化管理,对于申报成功的单位将给予一定的奖励。劳动合同内容标准劳动合同里的内容不能出现涂改、不清晰等情况。封面：乙方、身份证号码、住址、签约时间均需填写完整。合同期限标准：初次进入公司员工（含管理人员和非管理人员）一律签包含三个月试用期的劳动合同，合同期限统一为三年零二天。例：劳动合同期限自2014年3月5日至2017年3月7日。其中试用期为三个月，自2014年3月5日至2014年6月4日；退休返聘协议期统一为一年；驾驶员入职签订劳动合同期限为一年，续签为一年其他员工劳动合同续签第一次期限统一为五年，第二次签定无固定期限劳动合同。工作内容和工作地点填写标准：劳动合同中关于从事岗位、工作，管理人员统一填写“相关管理”，非管人员统一填写“实际岗位名称”，工作地点统一填写“甲方安排工作地点”。当员工发生调动时，档案流转，档案接收人务必核实原合同中的工作地，如填写的是具体地区，统一重新签订新合同，工作地为“甲方安排工作地点”。工作时间和休息休假标准：高管、营销人员以及司机等特殊工种统一按不定时工作制填写，其他岗位统一填写综合计算工时工作制。（江苏中南建设已经在海门申请综合计算工时，并获得批复）劳动报酬填写标准：试用期根据入职审批流程按实际情况填写；试用期满后以第（1）种工资形式，即计时工资，薪资标准需要明确，组成部分包括基本工资+加班工资+绩效工资；第（2）种工资形式不用；第（3）种工资形式适用于实行年薪制的中高层管理人员，目标年薪中需将基本工资和绩效工资体现，如：120+80万，目标月薪为人民币16.667万，预付10万元。续签等其他情况统一按第（4）种工资形式，即其他工资形式，具体约定见公司下发工资通知单。第（5）条不允许划掉。7、劳动合同其他事项中第五条填写详细的邮寄地址及邮编，尾页甲方（签章）一栏需有行政人事负责人签字，乙方一栏必须签字（按手印）。劳动合同盖章标准所有劳动合同均先由劳动者签字，注明日期后再加盖对应公司公章。签订中南建设版本的合同统一盖“江苏中南建设集团股份有限公司”章；驾驶员合同统一盖“中南控股集团有限公司”章；属地化签订的合同的统一盖所在公司章；盖章前劳动合