解决方案-智慧城市-34-乡村振兴建设规划设计方案

乡村振兴建设规划设计方案目录一基本概况•创建背景•发展现状•发展目标二总体定位•发展导向•产业规划三空间布局•总体设计•核心区•文化产业园（新厂区）•创意产业园（老厂区）•产业项目四建设计划•资金筹措•效益分析五保障机制•政策措施•特色机制1基本概况基本概况BasicSituation创建背景一政府政策乡村振兴导向——坚持产业、文化、旅游“融合发展”和生产、生活、生态“三位一体”。以产业为核心、以项目为载体、促进小空间大集聚、小平台大产出、小载体大创新。有利于推动城》积极谋划项目，扩大有效投资，弘扬传统优秀文化＜有利于集聚人才、技术、资本等B端要素，实现小空间大集緊.小平台大产业.小载体大创新.有利于加快推进产业篥聚.产业创新和产业升级•形成新的经济増长点.创建背景一发展现状•近年来，公司为实现“三大战略转型”实现从单纯依赖外贸出口劳动密集型产业制造加工企业基本概况BasicSituation全方位国内外市场文化创意和高新技术企业自主品牌企业基本概况BasicSituation创建背景一发展现状•大力发展文化创意产业•打造了占地430亩的高淳陶瓷文化产业园•利用存量工业用地筹建占地500亩的高淳陶瓷创意产业园总体定位国瓷内涵总体定位OveraIIOrientation国瓷——广义上China既是“中国”又是“瓷器”的意思，中国是瓷器的国度。狭义上是指国宴用瓷、国家领导人使用的瓷器和赠送外宾的国礼。国瓷展示总体定位OveraIIOrientation钓鱼台国宾馆（国宾接待瓷）总体定位OveraIIOrientation国瓷内涵高淳陶瓷成为名副其实、享誉世界的中国国瓷中国国瓷乡村的打造，有利于推动陶瓷传统产业转型升级，有利于中国陶瓷民族国际品牌的培育，推动世界文化交流，互动，推广总体定位科技园OveraIIOrientation<4為汐水，烹越沉久项目联动区旅游资潭分布的滅》半，“国瓷乡村”位于固城湖-游子山-桠溪慢城-花山风景区，区域旅游的交界中心'山一水一城"之间，是秀山旅游度假区，水岸活力和魅力的核心空间。'水一山”之间依托湖光山色的自然风光，打造城湖共生，水景交融的大空间格局，安徽-M**'空间布局SpaceLayout总体设计其中.主驀互动联系的項目包括：石臼港歌风聚区、藓城®址公曲.沧溪R俗文化曲.裹淳老街-团城湖休闲旅游带.游子山风景区.团城®址公囲.错林生态农此园。淳青缉苑.东堆水利科普花山风景区、海峡2两岸现代农此B.双女坟中韩文化囲区域旅游资源分布结台髙淳区旅游发展总体規划对于景点的布渴与指引，台区滅内旅游资潭，通过区«主展干道芜太公»、宁直公路、双報公路.»离公》、宁直离迷.芜太高速及城市干道，将陶瓷文化产4因.国瓷创意产北因与区威内聚点萦密联系在一起.形成资源共車.景区联动的区成，基本概况BasicSituation总体定位•国瓷乡村依托当代国瓷的国际影响力，发挥园区传统文化和山水生态地域优势■以多元、包容、开放、跨界为引领，通过创意、创新、创造，融合文化、科技、商贸、旅游产业联动发展■打造的世界级的陶瓷文化创意产业基地、陶瓷文化旅游目的地和我国重要的高技术陶瓷产业基地总体定位OveraIIOrientation发展导向将国瓷乡村振兴打造成为国际级“陶瓷创意设计，文化艺术交流，休闲体验和旅游度假”的品牌乡村，成为文旅创新的先导区，陶瓷设计创客的朝圣地，陶瓷艺术与经济的新蓝海。发展目标总体定位OveraIIOrientation国瓷新她标lWv

内,—7—jf!w<t.tzI■”i•一/Z中国“国瓷胃"世瓷文化创ggjlr基地'勺地J:wx产业规划总体定位OveraIIOrientation陶瓷文化创意产业包括高端陶瓷创意设计、生产制造、陶瓷艺术展示销售、电子商务、陶瓷文化产权交易等全产业链；高技术陶瓷产业高技术环保陶瓷产业及研发;文化旅游产业包括陶瓷文化互动体验、主题公园、商品购物、养生养老、酒店民宿、观光农业等总体定位OveraIIOrientation产业规划——陶瓷生产基地重点品牌项目——高端文化陶瓷和高技术陶瓷生产和研发基地产业规划——陶瓷文化创客基地总体定位OveraIIOrientation重点品牌项目——陶瓷文化创客基地，打造国际创意陶瓷生态圈和生态体系总体定位OveraIIOrientation产业规划——陶瓷产权交易中心重点品牌项目——创建电子化与实物相结合陶瓷产权交易中心和电子商务平台总体定位OveraIIOrientation产业规划陶瓷产业体验、文化休闲旅游、生态宜居生活三体联动融合发展世界级中国陶瓷文化旅游度假目的地陶瓷文化宣扬与特色小镇打造•尊重与保护•传承与担当»瓷小镇以肉瓷文化、创意、体检为主，在文化创恵产*的基助上注入文化旅游活动，设簠特色W瓷体验空间。世界级陶瓷文化体验圣地瓷文化为核心，结台阖边衬庄、公因、现代农此，构建世界级的’国文化小镇，以a区引領周边众多族臶资源集聚成M瓷文化片区、文化度假目的地源于’瓷-根植国瓷文化，黢入现代农A、郊野公H、美陋村庄等中国元索，形成价值释攻核心教体•-文化度假目的地、三体联动：生态、生活、生产相互发展促进分级引擎：六大片区不同阶段，侧重不同发展要件，使其成为各阶段发展动力引擎。3空间布局空间布局SpaceLayout规划区域——与城市规划、土地利用规划、产业规划、区域交通规划充分衔接土地利用规划图区域交通规划图基本农田保护规划核心区涉及大部分为村庄可建设用地.一般农业用地、琏接区威两片基地的道路为科创大道。路网等级合理.核心区红线内有少量基本农田，利用基本农田的自然工业用地，台现利用基地周边存量土地。外部交通便利。聚现，打造合理功能布臑，布置现代农也现光示范因地，总体设计空间布局SpaceLayout总体设计产會衿角4MU«TB«为》色r己膨«_*6^-FTh?~繡州S用北以白・ft規•小來彤《•a*6繪产*涛色鹰山8颺A•詹山严£多x化、产會衊甶XIL&2J翟i£&K产*衿gS鴻S山东•■竭产a多兄化＞r*»Aa»己形殲雇鴻qktr«BU富砂12鶴为Hft、企*戴《产产*權61««冰在助

r*^IHI-•水U«M為餐为衿色.产會W肉井打資小钃产*I*庐产S多嫩耀•單躅化.产*禳向s«所在》产會轉声r»-«dj企*戴a产s多元化，产金權肉雀臞扇M8觖在蛐广r»•■州产＜a多x•化、产*i•肉SIR同类型71瓷'项目分布通过对国内重粟的曲瓷产亚基地现状产女情况的分析，陶瓷产此的发展可分为行此檑向发展及产此级向2伸，播向发展：以特色产品为核心，行A产品聚集.形成专处生产、锖隹中心，K集降低企ill生产成本，减少市场的信息不对称.形成经济増长极.揋升经济竟争力，促进产龛经济全面发展，纵向发展：以M瓷产A为主体，曲经》瓷产A进行产此理伸.打遗肉瓷衍生产此.搛升附加值.形成产业番.扩大产北发展:空间布局SpaceLayout南京’特色小镇'申报项目分布根据南京市申报特色小镇情况，在特色小镇分类中，国瓷小镇是历史经典产业小镇中唯一以历史文化传承与创新为核心的特色小镇。序号产业定位小镇名称1傕患经济徐庄6电®小镇、慕府绝色小镇、江东软件小创此小镇.《东创恵小镇.吉山软件小镇、未来网络小镇、石壤互K网肤想小镇、云离小锇.榷范路賨创小a.商集小创教创曲小«.台湾青年创此小»142离新技术白下籯云小镇.海福传媒小镇、置匈环保新材料小仲山小镇.a山乐活小镇53金麯产此金融创新小镶14空港经济空港柜纽小空港小镶、通航小镇35旅游产业栖霞山樺意小镶.西岗格v生态小镶.汤山灞泉养生小镇.大塘金番草小镶.东山汽车文化小镶.杨襦湖红木小镇.老山生态旅游体給小鑛，求两山书®小镶、汤泉温泉小镇、永宁铁路小镇.味岗台湾风情小AL地球之窗小镇、矿山小镶、木屋小镇.兩花石小银、生物农此小镇.CD际慢城小_.水韵小》、苏家文创小镳.桥林水街文化小镶、兩花台区文化小镇、乌江草圣书乡小镶、多彩小》236时曲产此八卦洲雇贸小镇.様口皮草小镇.创意中央小镶37tt康产此生命科技小镶.舞生小镇，金城生物KK小锚.»康葬老小鎮.青龙山林场健康小S8历史S典产此■ft小镇1总体设计总体设计空间布局SpaceLayout卿髄核心区：规划面积约1.1平方公里高淳陶瓷老厂区/高淳陶瓷新厂区规划区：规划面积约3.3平方公里高陶厂区/秀山公园/周边乡村秀山港/水泥厂区部分农业区域（含专业合作联社）协调区：固城镇/高淳老街环固城湖度假区/游子山风景区•离濘陶瓷*新厂KftM物馆江苏省文艺家朗顧S地H艺苑团城滿总体设计空间布局SpaceLayout总平面江苏省文艺家倒新霱地•裹濘陶史’囊厂R艺苑_资鴻犓1期滨略改A胥河大枏秀山漘秀山M瓷翮a公B总体设计空间布局SpaceLayout布局六大功能区块:国瓷文化产业陶瓷文化体验旅游综合服务生态居住社区和谐美丽乡村特色休闲旅游在原有城镇格局和山水肌理的基础上重新梳理，增加沿线休闲旅游活动区域，主自敕个JzV反形太据对客£厂乂群需求的分析，形成不同分类的功能区域，从而满足不同人群的具体^求。使得片区发展与城市总体布局相互融合。空间布局SpaceLayout六大功能区块——互动发展，创建生产、生活、生态，‘三生’融合的乡村振兴。美丽村庄建设配套居住社区总体设计陶瓷文化体验国瓷创意产业园现代农业科技园SpaceLayout通过核心项目/道路/配套设施/旅游系统/景观环境五大系统构建“国瓷乡村”旅游空间文化休闲引领，小镇观光联动核心项目引力三大核心项目，多类型项目支撑道路系统串联设施配套提升网络化设施布点，区域设施共車旅游线路联动多样旅游线路打造，丰富体验升级景观环境依托生态田园的景观环境，舒适文艺旅途体验■现m依花山片区建立多元并行，提升路网效能，升华旅游体验的交通规划旅游品精的核心价值在I•里？界找买点而非#点体猃旅游时代，游客的体验感是景区、目的地要传达给受众的核心内容，美好的体猃（情感、生活方式）才蛇唤起消费者构成旅游向往，r新厂区r旧厂区总体设计两大核心项目/多类型项目支撑❶❸总体设计空间布局SpaceLayout五大系统构建“国瓷乡村”旅游空间创建两大核心项目核心项目1、《資产此基地2.团城嫁含®条中心支撑项目1、文艺源2、_艺苑3、企曲展示长麻4、K瓷購物馆5、固城®址6、固城老街7、采摘B&蟹逅因9.农业科技囲1aM品小镇11、秀山港12、农家乐13、秀山塔14、»艺体狯囲15、主题乐因16、欧洲风情街17、肉史旗觐中心1&风情民宿19、花山陶艺公园总体设计空间布局SpaceLayout五大系统构建“国瓷乡村”旅游空间道路交通规划完善区域交通，打造道路景观,建立慢性网路,提升路网效能。升华旅游体验。拓展区域游线。城布铁a通格片区主干瓛片区次干谴空间布局SpaceLayout五大系统构建“国瓷乡村”旅游空间公共服务设施配套升级大巴游览配套设施进停$场固灌店o籯磨集散中心S1£生_♦JSff*---大自驾游览S套设施Pl停车场H2生用S

霣實地…6鸳O汽车雇务*自行车游览配套设施H•行车集齩中心Efii生网□曲行车设麄《务赢—自行享»«««@蛉雄雇务点总体设计空间布局SpaceLayout五大系统构建“国瓷乡村”旅游空间旅游线路区域联动亲子体验游（一曰）■資产'la4*■瓷文艺3农*科技■M艺体MB休闲观光游（一日）田园度假游（二日）番城》台雇务中心曲城通址总体设计总体设计馒城旅游空间布局SpaceLayout“国瓷乡村”将与游子山片区/臼湖/固城湖等区域旅游资源联5旅游线路联动多样旅游线路打造，丰富体验升级养生度假生态游（多曰游）髙淳节的直传带动下.旅游开发力度不断加大，1游此发展里现出良好的发展努头，年游客接待量逐年増长。结合聚区族游定«了’生态、•文化»"、'农家龙等特色的旅游线路片区集中分布著一批品质较离的旅游资源.游线将全I农Jk旅游示范点授溪生态之旅风光带、E家AA级》区游:山风景区、国家AA级景区瑾池山庄、全MI4E旅游示范j髙淳陶瓷股份有限公司.真如禕寺等串联起来发揮比较优访，积极努力推动区琏旅游一体化.产生;摸经济和集聚效应，完番区tf族游交通.使得各聚点通过:通网络联结成环型的封闭式旅游线路，从而理长游客的停I时间，总体设计瓷空间布局SpaceLayout通过省道（乡村振兴景观大道）串联起新老厂区两个产业核心项目。形成“一带两核”的格局。旅游主线带动片区发展，以旅游行为活动为导引，优化和提升区域旅游吸引要素，围绕旅游发展要素构建全区域的旅游产业保障体系；形成多元化、多层次的乡村旅游活动体系。空间布局SpaceLayout在现状规划方便，调整规划用地，总量不变的基础上，尽量利用存量指标和现有老厂房改造总体设计空间布局SpaceLayout现状、规划、调整规划用地总量不变的基础上，尽量利用存量指标名称用地代玛用地名称范困面积（平方米）G2防护绿地99751U1供应设施27108新厂区nlIMl一类工业用地940989S1城市道路18138小计用地面枳10859函名称用地代码用地名称用地面积（平方米）W面积（平方米）H14W庄建设用地268221618349B3媒乐康体3933939339B2商务设施138622B1商业设拖6935735078老厂区R1一类居注184655R2二类居住97098S1城市道格8114281142CO农林用地7263681137385设施农业用地3064911911293|1911293总体设计J新厂区核心建设：总部电商商务服务平台产业展销中心傾力打遗》瓷现代倌息雇务产业标杆,电子®务基地力ns逭曳好的发展环境与配套.对创此型企Jk进行成长孵化.从而搶动中郎电子离务产业发展展览会集展K与《售两种功艋为一体,以多品种、多门类.多規格的》«展览招来客南、厂商相互直接见面.进行竞售和竟购.供*双方可直接进行贸易洽谈.成交活动、总体设计空间布局SpaceLayout旧厂区核心建设陶瓷文化创意众创艺术空间以》设为文化底邐的柙色旅»小锇，结合当W蓬勃发展的乡村旅游，以完番族游公共餍务设施.多设线路多打磨做出品膦做特色众创空间也可以成为创客空间.把创业者集中起来的一个空间.创新与创*相结合.线上与线下相结台、孵化与投资相结合.为创新.创业者提供ft好的工作空间.网络空间.社交空间和资源共車空间＞陶瓷企业展示总体设计空间布局SpaceLayoutWCHALLMCDIUIN着力打造'两大核心’片区企!fc生产企ftSE隈示善现代企*风績现代筒介、庄重大气平直的建筑线脚、檳线分割的建筑主体、无装饰线条式.开供通透型.可识别性财料■»«*总平面效果总体设计SpaceLayout着力打造“两大核心”片区陶瓷文化产业园（新厂区）S工堪舍紀套三大平台Z

高-文化陶瓷及高新陶瓷生广基地―厂IX文化曲-窑SW艺术技术改谴场-寓性篇场«»表产lk化項巨陶瓷文化展示博览电商/产权交易••••中QD曰用设计中心华»•…当代0D®艺术溥物18幵发地块名称序号B目ik态用地圍W（平方米）9筑曲專只（平方米＞新厂区B表文化产让囲18裹a文化剖恵史《遒項自201000201000艺木靖相饿項目1000010000中国日用«设计中心华东分中心項B50003000的《«扩产K4項B50005000现代舞史文化产权交黑及电子南务中心20005000Mft小镇購住配藿6400064000W乐乐DDft文化店2000015000发展备用地783000——景观结榭殳计道路交通设计功能布局设计疆費文耄严會■■餐難AttS总体设计空间布局SpaceLayout结合新厂区开发，形成"一心两轴三区"的空间结构城市干道形成城市干道-园区干道-组团路三级道路系统。以500米服务半径设置配套设施（公厕/停车等），为人们提供生活所需。根据不同使用功能，对新厂区区块功能进行改造升级。SpaceLayout高淳陶瓷新厂区总体方案总体设计空间布局SpaceLayoutS总体设计SpaceLayout高淳陶瓷博物馆空间布局SpaceLayout着力打造w两大核心'片区朗恵文化因区廉游设施配套特色小镇风載国瓷创意产业园打造风格特杰建筑轉SA余场地»瓷特色怀旧，温馨自然文化红砖外壞，欧式尖頂线風，多装钸、精致对称空间布局SpaceLayout功能布局设计总体设计以高陶老厂区改造为核心，形成"一心六区"的空间结构的文化创意园旅游服务中心文化创意产业园南艺创意社区国瓷尚品社区秀山公园（陶瓷雕塑公园）现代农业观光区美丽乡村之秀山村美丽乡村之桥头村聚观结构设计版务设施设计功能布局设计总体设计空间布局SpaceLayout以高陶老厂区改造为核心，形成"—心两轴七区"的空间结构城市干道形成城市干道-园区干道-组团路三级道路系统。结合农田、林地、山体公园,设计多样化的文化艺术设施，以500米服务半径设置配套设施，为人们提供生活所需。国瓷文化创意园以休闲购物、游玩为主体功能，旅游服务综合区主要功能为游客服务。总平面效果总平面效果ainiv^IwpipicsniHiiyvi^hbcshivwii空间布局SpaceLayout籤游广场e套餐饮商疊n公a厘15000300004000001320001500120002000050000/isms杜区-7现代农让科技囲«竃居性社区nee居任《区1617tt庄no瓷wa杜区n京艺术学陕创恵杜区23500056500018500010000050000111000152000152000陶瓷创意产此园（老厂区）旅游服务中心文化创意产业园南艺创意社区国瓷尚品社区-秀山H秀山公园（陶瓷雕塑公园）现代农业观光区美丽乡村项目让态欧澜风憤小镳R«8Iw100003200010005000015000175001600060005000030000■資旗親gg精炅主■乐曲儿■乐B~•旅游®台■資朗恵集帘・g艺术精aa«am中・賫艺术体曠ES变輔炻fl技术改遣項目用地曲枳（平方米）500030000150001500041500B9UD织（平方米＞500060001000015000211区老厂区咨询、信息、服务平台、管理、配套餐饮、配套购物旅游综合服务区整合区域旅游资源服务平台总体设计空间布局SpaceLayout国瓷创意产业B片区空间布局SpaceLayout咨询、信息、服务平台、管理、配套餐饮、配套购物总体设计空间布局SpaceLayout咨询、信息、服务平台、管理、配套餐饮、配套购物旅游综合販务区（乡村客厅）总体设计国«创意产业因片区咨询、信息、服务平台、管理、配套餐饮、配套购物旅游综合販务空间布局SpaceLayout总体设计国瓷文化交流、展示、推广、国宴用瓷体验文化、设计、创意、工业旅游基地国瓷创意产业园国瓷一连接历史与当今的文化纽带总体设计空间布局SpaceLayout国ft创意产业园片区国瓷文化交流、展示、推广、国宴用瓷体验文化、设计、创意、工业旅游基地国瓷创意产此园总体设计空间布局SpaceLayoutPARTITIONDESIGN此a片区开发地块名称»号项目Ik®用地®W（平方米）建圾囲W（平方米）厂区国a创篇产让囲1m资鱺親店5000500022精炅主H乐因3000060003儿歯乐測风情小镇民渊a情loft26500265006n资刨意集艺木精aa店16000320008游客中心600010009»史艺木体秘区500005000010S变軸炻S技木改ftQ目1500015000主次路网与部分人车分流空国瓷创意产业园-建筑空间保留与新建增加区域活力空间建筑空间塑造形成向心式总体设计空间布局SpaceLayoutPARTITIONDESIGNa瓷创意产此S片区整理陶瓷厂建筑空间拆除部分建筑规划合理新功能空间主入口景观效果空间布局SpaceLayout整体景观效果总体设计SpaceLayout造"两大核心'片区空间布局SpaceLayout国瓷文化交流、展示、推广、国宴用瓷体验文化、设计、创意、工业旅游基地国瓷创意产业国瓷——连接历史与当今的文化纽带・«博物值M史M精XPARTITIONDESIGN国瓷创意产业园片区总体设计配套居住、沿街商业、花园社区国瓷南艺创意社区提供小镇配套居住功能，创造花园休闲空间团资繭艺创慝杜区总体设计空间布局SpaceLayout■番创意产此H片区提供小镇配套居住功能，创造花园休闲空间配套居住、沿街商业、花园社区国费南艺创意社区PARTITIONDESIGN■番创意产此S片E項自让态II明京艺木学R刨恵杜区152000152000幵发地快名杯配窶鼉任杜区总体设计离濘区SpaceLayout配套居住、沿街商业、花园社区国瓷南艺创意社区提供小镇配套居住功能，创造花园休闲空间»濘区咏总体设计»念现划空间布局SpaceLayoutPARTITIONDESIGNB瓷创意产业囲片区空间布局SpaceLayout重视观景视线连续性国瓷精品社区PARTITIONDESIGN国瓷创意产业H片区提供人与自然沟通的场所，采用新技术，运用新材料，减少对自然环境的污染与破坏，创建人与自然和谐的可持续发展的社区环境。杜区总体设计空间布局SpaceLayout重视观景视线连续性S瓷精品社区PARTITIONDESIGNB瓷创意产业囲片区提供人与自然沟通的场所，采用新技术，运用新材料，减少对自然环境的污染与破坏，创建人与自然和谐的可持续发展的社区环境。总体设计空间布局SpaceLayout休闲的、充满野趣、活动空间秀山陶瓷難塑公园改善着居民的生活质里，山体景观风貌独特特色，PARTITIONDESIGN9番创意产此囲片区生态性、完整性、特色性幵发地決名称項目脑用A*°.（平方米）(TO*J秀山»韵・9公因12公H400000总体设计空间布局SpaceLayoutPARTITIONDESIGNB瓷创意产业囲片区休闲的、充满野趣、活动空间秀山陶瓷難塑公园改善着居民的生活质璗，山体景观风貌独特特色，生态性、完整性、特色性空间布局SpaceLayout自然民居、整治村庄、乡风文脉、生产发展美冊村郎造尊重现有格局，改造村民生活条件和村庄特色保留。PARTITIONDESIGN■番创意产ikS片区美BB时庄之秀山时幵发地诀名称帝号项目让态用itStftllR（平方米）（平方米）xraw庄之B山w1313200050000餐期打庄之格头打14紂庄235000100000总体设计空间布局SpaceLayout自然民居、整治村庄、乡风文脉、生产发展美的村甜造PARTITIONDESIGN■番创意产业H片区尊重现有格局，改造村民生活条件和村庄特色保留。总体设计空间布局SpaceLayout田园采摘、科技生态体验现代农此科技CZJ有效利用髙新技术改造传统衣业，实现提髙衣业生产力，推进区域农业结构调整的目标国瓷创意产业B片区总体设计空间布局SpaceLayoutPARTITIONDESIGN田园采摘、科技生态体验现代农业科技园S番创意产此园片区有效利用高新技术改造传统农业，实现提高农业生产力，推进区域农业结构调整的目标总体设计空间布局SpaceLayout田园采摘、科技生态体验现代农业科技园有效利用髙新技术改造传统衣业，实现提髙衣业生产力，推进区域衣业结构调整的目标国瓷创意产业B片区总体设计整体景观效果总体设计空间布局SpaceLayout总结:—带两核一新老厂区联动发展、增长极总体设计空间布局SpaceLayout错位发展和融合发展，打造产业、文化、旅游新的功能板块发展定位功能组团功能细化业态建议雇示做大产龛平ft的公共明务核心活力杜区・瓷特色杜区._«主*屠住饜住.展示庫绝.E套■务.新厂区企*展示南务办公.商4®务、电襄平台.展示S区.文化交31、生产体轆企曲广场.Mtttt.展Ktt.商务涵店.參現生产线、鴻％展示M隹中心、美庄史文化«庄安玄是空闹团城鑛历史文化観醎MEs城a址风較IB示.文化參JR.务«台体.谴tt公・.务中心休闲瀛»_«h集敵餍务氓务中心.拜《中心.R俗襄曲街M费剖恵产龛因Rfi文化活功休闲蠘乐，特色住《、_史文化体番、文化戗艺_艺_场.loft因.助塞集市.体給中心._艺工坊.手工艺坊10厂区地.・费文化体翰休闲11游自的廉麝铒台朦务集KV务.离ftRNr餐饮《乐风情商!ft«.®务中心坨，活力tt区衿色住a.文化体》界生、文化论坛现代农处科拽8生5現光.采摘体餐饮*乐农田休闲鶴H科庄庄花山片E生态体猞度调片体育怵爾体育破身.度ffi蠼乐水上体繪.体育休闲区9野公■生态休闲生态公■目标国瓷新地标，中国最美陶瓷乡村文化廉溥演M鹰道規划范图：离淳_«精厂片区与老厂片区，包括秀山、水泥厂等。目标定位：世界级中国M瓷文化旅游度酹自的地Bft新地标.中国■美W瓷小镇主体功能：旅游集敵接待.文化展示体猃.休闲娱乐度铒发展思銘：•交通升级.打造旅游集敵中心，结台总体規划旅游用地布屬.打遗固城湖东部片区旅游接待中心。•族游东拓.打造小镶旅游新地标将CDft小镇及其东部片区螯合资源，旅游片区东拓.打ft小镇旅游新地标•文化展示.集聚世界W瓷文化。t集全球各ISHft文化，结台现代文化術现平法，以创菩曲区为平台.建设世界级中SIK瓷文化展示中心。•A态注入，建设文化休闲慢城：以老厂区为重点，丰寓的旅游此态.提升文化品位，拉动»»综台消费.打遣节奏》缓、文化休闲的爆美曲資小镶＜国瓷文化产业园总体设计空间布局SpaceLayout团城老街休闲度側区生态体育发展模式aw公因文化■美食节团城湖固城镇旅动功鼴花山片区陶瓷创意基地国瓷创意产业园陶瓷生产基地4建设计划建设计划ConstructionPlan项目建设计划fi2国瓷小镇规划面京核心规划区面积约J#方公I1国瓷小镇投总投资额20.7亿元，其中产业投资额16.4亿元实现年收入21亿元，税收3亿元，岗位4545人。年游客接待量30万人次。5年总体投资额30亿元以上。.....建设计划ConstructionPlan主要项目到2018年，S卩3年期国瓷乡村拟总投资20.7亿元，其中产业投资16.4亿元。主要项目如下：1、陶瓷文化创意产业：（D高端文化创意陶瓷改造项目：总投资5000万元，地点国瓷文化产业园，投资主体为高淳陶瓷，采用国际先进的成型、窑炉技术，实现原料标准化、装备现代化、烧成气体化、辅料专业化和产品高档化，形成年产1000万件高端陶瓷生产能力，其中新増年产量500万件，年销售收入从目前的1.5亿元提高到10亿元，吸纳就业2310人，满足国瓷乡村创意集聚和市场集聚的产业化要求。（2）窑变釉炻器技术改造项目：总投资5000万元，地点国瓷创意产业园，投资主体为高淳陶瓷，改造完成后形成年产1500万件窑变釉炻器生产能力，其中新増年产量500万件，年销售收入从目前的6000万元提高到1.2亿元，吸纳就业150人。（3）国瓷艺术博物馆项目：总投资1亿元，地点国瓷文化产业园，建设规模为10000平方米，其中新建7000平方米，投资主体为高淳陶瓷，已开工建设，主要展示、销售系列国宴用瓷，园区聚集的陶瓷艺术大师、设计师和陶艺家作品，我国传统陶瓷产区代表作品及国际著名品牌代表作品，年营业收入为1000万元，吸纳就业50人。建设计划ConstructionPlan主要项目（4）中国日用陶瓷设计中心华东分中心项目：与中国陶瓷工业协会共建，总投资6000万元，地点国瓷文化产业园，建设规模为3000平方米，投资主体为高淳陶瓷，引进清华美院、南京艺术学院等我国知名日用陶瓷设计师及国际知名设计师20名左右，开展陶瓷艺术培训，年营业收入为3000万元，吸纳就业30人。（5）现代陶瓷文化产权交易及电子商务中心项目：总投资5000万元，地点国瓷文化产业园，建设规模为5000平方米，投资主体为高淳陶瓷及战略投资者，年营业收入为2.1亿元，吸纳就业50人。2、高技术陶瓷产业及研发（6）蜂窝陶瓷扩产改造项目：总投资5000万元，地点国瓷文化产业园，投资主体为南京柯瑞特种陶瓷股份有限公司，改造完成后形成年产500万立升高性能蜂窝陶瓷生产能力，其中新增年产量300万立升，年销售收入从目前的3000万元提高到1.3亿元，吸纳就业50人。建设计划ConstructionPlan主要项目3、文化旅游产业（7）国瓷旗舰店项目；总投资5000万元，地点国瓷创意产业园，建设规模为5000平方米，投资主体为高淳陶瓷，年营业收入为2000万元，吸纳就业50人。（8）陶瓷艺术体验区项目：总投资5000万元，地点国瓷创意产业园，建设规模为50000平方米，包括陶瓷艺术家工坊、艺术民宿、艺术酒店、艺术体验馆、陶瓷文化研究中心等，投资主体为高淳陶瓷，年营业收入为7500万元，吸纳就业500人。（9）南京艺术学院创意社区项目：总投资1亿元，地点国瓷创意产业园，建设规模为152000平方米，为南艺教学、产学研基地，投资主体为高淳陶瓷或与南艺联合投资，总收入为3亿元，吸纳就业100人。（10）蓝精灵主题乐园项目：总投资2亿元，地点国瓷创意产业园，建设规模为6000平方米，投资主体为项目公司（公司与投资者联营），年营业收入为3500万元，吸纳就业150人。（11）儿童乐园项目：总投资1亿元，地点国瓷创意产业园，建设规模为10000平方米，投资主体为项目公司（公司与投资者联营），年营业收入为2000万元，吸纳就业100人。建设计划ConstructionPlan主要项目(12)欧洲风情乡村民宿项目：总投资1亿元，地点国瓷创意产业园，建设规模为15000平方米，投资主体为项目公司(公司与投资者联营)，年营业收入为3500万元，吸纳就业150人。(13)欧洲风情LOFT项目：总投资1亿元，地点国瓷创意产业园，建设规模为26500平方米，投资主体为项目公司(公司与投资者联营)，年营业收入为2800万元，吸纳就业265人。(14)国瓷创意集市项目：总投资5000万元，地点国瓷创意产业园，建设规模为10000平方米，大型专业创意产品集市，投资主体为项目公司(公司与投资者联营)，年营业收入为2000万元，吸纳就业100人。(15)陶瓷艺术精品酒店项目：总投资1亿元，地点国瓷创意产业园，建设规模为32000平方米，投资主体为高淳陶瓷，采用与战略投资者合作或众筹方式，年营业收入为3000万元，吸纳就业160人。(16)陶乐乐国瓷文化精品酒店项目：总投资8000万元，地点国瓷文化产业园，建设规模为15000平方米，投资主体为南京陶乐乐文化发展有限公司及众筹，年营业收入为1500万元，吸纳就业75人。建设计划ConstructionPlan主要项目(17)配套餐饮商业街项目：总投资5000万元，地点国瓷创意产业园，建设规模为12000平方米，投资主体为高淳陶瓷，采用与战略投资者合作或众筹方式，年营业收入为2000万元，吸纳就业120人。(18)秀山陶瓷雕塑公园项目：总投资2亿元，地点国瓷创意产业园，建设范围包括公园改造20000平方米、秀山港环境改造、固城镇至秀山公园步行道、园区公用道路项目，投资主体为地方政府，年营业收入为200万元，吸纳就业20人。(19)游客中心项目：总投资5000万元，地点国瓷创意产业园，建设规模为1000平方米，投资主体为高淳陶瓷，年营业收入为100万元，吸纳就业5人。(20)旅游广场项目：旅游广场项目(含停车场)：总投资5000万元，地点国瓷创意产业园，建设规模为1500平方米，投资主体为地方政府，年营业收入为100万元，吸纳就业10人。建设计划ConstructionPlan主要项目4、美RR乡村建设(21)美丽乡村建设项目(秀山村)：总投资4000万元，建设范围为50000平方米，投资主体为地方政府及村民委员会，年收入为1000万元。(22)美丽乡村建设项目(桥头村)：总投资4000万元，建设范围为100000平方米，投资主体为地方政府及村民委员会，年收入为1000万元，(23)食用菌农业科技园项目：总投资1亿元，建设规模为50000平方米，投资主体为企业，生态农业和观光休闲农业项目，年营业收入为900万元，吸纳就业60人。5、配套项目(24)国瓷精品社区项目：总投资2亿元，建设规模为111000平方米，投资主体为高淳陶瓷或战略投资者合作，总收入为4.63亿元，吸纳就业20人。(25)国瓷乡村居住配套项目：总投资5000万元，建设规模为64000平方米，投资主体为高淳陶瓷，年收入为600万元，吸纳就业20人。上述项目将融合建设“乡村客厅”，向游客、创客和乡村居民提供综合利用的公共服务APP，实现公共WIFI和数字化全覆盖，提供完善的医疗、教育、文化、商业等配套设施产业项目建设计划ConstructionPlanDEVELOPMEMTPLAF产艘态布用I及体量离抓肉廉念_CeramicsConceptplanningofsmalltown孖发地诀名称序号wait®用地面积（平方米）罐筑面W（平方米）起厂1店500050002B«炅主B乐因3000060003儿簾乐測风情小flRfi渊风情loft4150041500617500100007艺木16000320008游窨中心600010009艺木体》区500005000010&变粕炻8技木改AQS3000015000曲》»合朦务区11广场150001500K套餐饮#处街3000012000秀山》曲・9公S12公曲40000020000B專?BStt庄之W头杓14W庄235000100000现代农让14技a15贪用a科技s5650005000016CD««a杜E185000111000K费居仔tt区17朗京艺术字陕釗意杜E152000152000新厂区M文化产1EB18离送文化创《報«改«項目231000231000®设艺术爾精馆甲01000010000中00日用«设计中心场东分中心項目50003000城»««扩产改a項a50005000现代》«文化产杈交R及电子南务中心20005000国瓷小a«住配奩6400064000»乐乐国史文化店2000015000发晨备用地783000—产业项目离抓肉H蟢廉念_CeramicsConceptplanningofsmalltown建设计划ConstructionPlanDEVELOPMEMTPLAF产权交易和电商平台/博物馆/蓝精灵儿童乐园廂艺创意社区...幵发地诀名称障号项目让态2016投入（亿元）2017投入（亿元）2018投A(<Z5c)总投入（fZjv）1m资罐曲店00.30.20.522精芡主鼉乐因01.01.02.03儿詹乐因00.50.51.04欧洲风慵小曲民S00.50.51.05欧洲风情loft00.50.51.0600.30.20.57拓资艺木精2S店00.50.51.08游富中心00.30.20.59M*艺术体看区00.20.30.510CS«RB»术改»項吕00.30.20.5老厂«游绾合朦务区11戴游广场00.30.20.5KSVttffi疊Qi00.30.20.5区秀山公H12公S0.60.60.82.0BH庄—0.20.20.4straws之枬头w14村在0.20.20.4«代农让15tr用技a—0.50.51.0WSKIlttE16m瓷精品杜区002.02.0K套居性杜区1700.30.71.0离«文化创恵»资改a項自0.00.20.30.5BIR艺水镯精值項目0.50.501.0中a曰用设计中心华东分中心嵘目0.10.20.30.6扩产改ffl項s0.20.10.20.5斯曲«文化产ik曲18现代觸长文化A权交易及电子务中心0.20.20.10.5厂小a«住配籌00.20.30.5M乐乐BK文化精＜£涵店0.10.20.50.8发展备用進—一一一atrnA20.7建设计划ConstructionPlan建设时序开发时序安排建设时序及投入澜算20162017201820192020分项不断推出新的旅游项目，维持景区的旅游吸引力旅游开发为先，通过旅游开发为地产搭|地产回现促进旅游建价值平台持续开发旅游和地产同时开发，先推出旅游项目为地产搭建价值平台；后通过地产回现促进旅游滚动开发。建设计划ConstructionPlan项目1奏项目业态201620172018总投入rr00.30.20.5\T01.01.02.03儿童乐园00.50.51.0|4欧洲风情小镇名宿00.50.51.0建设计划ConstructionPlan项目项目业态20162017欧洲风情loft国瓷商业街陶瓷艺术酒店游客中心00000.50.30.50.32018~05~0.20.50.2总投入1.00.5建设计划ConstructionPlan项目I项目业态201620172018总投入9陶瓷艺术体验区00.20.30.510旅游广场00.300.300.30.20.511公园0.60.60.82.0建设计划ConstructionPlan项目粵项目业态201620172018总投入13村庄■一0.20.30.514村庄■一0.20.30.515食用菌科技园0.50.51.016国瓷尚品社区002.02.017南艺创意社区00.30.71.0建设计划ConstructionPlan项目项目业态201620172018总投入18厂区文化园0.00.20.30.5問a■酮越050.501.0中国日用陶瓷设计华东中心项目0.10.20.30.6高性能蜂窝陶瓷产i化项目0.20.10.20.5窑变釉艺术陶瓷技术改造项目00.30.20.5产权交易中心0.20.20.10.5员工宿舍配套00.20.30.5陶乐乐国瓷文化精品酒店0.10.20.50.8项目筹备情况項自子項B名称tt设憤况1R资旗親店离潭■安助親店文化展示未落地2精炅打落儿■游乐未落*2精XJB霑广场儿置游乐未落地22精炅主«乐因2精炅富内乐a儿凿»乐未落*2糨炅生态体驗区儿麓澥乐未蕩地格格巫城圯儿■游乐未落地塞内霣敵主通承讎儿■澥乐未蕩堆3儿麄乐因小人■儿肅澥乐未蕩地儿簠取*体給《儿童游乐未;44R洲小》风情RS住a未薄》RM步行W文剖产处未落a濂时光长窳文w产处R澜风慵艺术loftX朗产!Ik未》««測风情ioft»«R«未》«5创恵之芯文朗产此未;W«及青年艺术邐店任番XK乐活小観未落》ffl««示大邋文化展示6as创恵讓市入口•史躍B广场文化展示未蕩地B1資艺木离此街休闲未蕩地7......艺术精品a店■■■■■■K*艺术涵店住揞未蕩《8»窖中心»富格瓣中心碧富停车埸休闲未藩it未蕩迪»e艺水》工访文化■示未;B史艺水漏店住ffi未》«主嚴RI8住«未蕩《9・《艺术体教区・資艺水体ttta休用体驗未》»MM究申心文化展不来屬》休闲未籩*休闲体給馆休闲体未藩绝产*10C变輔IEB技术改透T8Rs变柚炻a技木項a工此授升在tt廉游及文化产*离抓肉廉念_CeramicsConceptplanningofsmalltown建设计划ConstructionPlanDEVELOPMEMTPLAF项目脚情况趲设價况澥富報台■务区11有机衣京乐现代农此科技B套屠住杜区17K套饜住杜区18■資文化产2ft曲E0資小観H住配奮注番产曲授升。山公14«〒析头13:鳄山已a在«在a在建未入驻有机県蠹颶承基ft___条子天天累s采摘基逢—未未鶴用村庄建设农秀山柃色衣庄稻田天然ff康步通餐B紂庄建设格头苗山衣舍花海ttMJG遵贪用釀农!i现光SG田聚现艺术实ft区M乐乐■資文化精通涵堪产纛发雇备用产囊Ml文ft展示文钊产处工处授升文釗产处子項巨名》旅麝广场旅游餐饮两4街秀山・资《»公曲环秀山自行车輯^31秀山，光堪_?供脚中^_祐山公B花齐基蟪__择精辱辟____商住m艺_恵杜区厂区文化B中■日肩_«设计中心隼东分中鋒寓_«产愛化項_现代胸费文化产权交興及m子萬务中心項B类fflI镎wI未休闲公s休闲未I套.住a农曲休闲奉《配套农亚休闲农业休闲衣亚休闲农此休闲农曲休闲农曲休闲农此休闲休闲公suif未》途建设计划ConstructionPlan资金筹措项目主体单位高淳陶瓷自筹或贷款8亿元引入社会优质企业投资6亿元采用众筹方式整合社会资本2亿元采用PPP模式（企业与政府共同合作）投资4亿元建设计划ConstructionPlan效益分析S86.S年份旅游总收入（亿元）同比増长接待游客（万人次）201124.135.40%258201230.833.00%344201340.0430.00%452201452.130.10%586.5目标旅游人口：30万人/年创建4A级旅游景区结合固城老镇/游子山风景区测算国瓷乡村旅游人口相据面积容■法.n瓷小锇的可游K而积为118公頃，《转率为2.台a游览面积取值20平方米，則曰环境容■为29500人次。团城镇a十三五*发展規划中援出以花山游山片区建设为契机.打逭全镐旅游餍务生新形象。力争’十三五’末年接待游客20万人次，打逢全区旅游新亮点、杻据固城镝■■十三五’发展規划和国瓷小镶的面积容■以及离淳族游人口数据，目标族游人口设定值为年接待■30万人次，效益分析a吻L⑽建设计划ConstructionPlan主导产此产值：15亿年旅游营亚收入:6亿其他项目收入：1.4亿实现年收入：22.4亿税收:3亿榷据离濘离春w瓷報瓷股份有限公司_十三五-战略发屏规划，主导产让产僅15亿元。榷据项目策划，族游人口为年均30万人次，按照人南京是旅游收入统计报告，旅游人均消费2000元，结合本地消费水平»»人均取僵1000元。则国液小W旅游收入为3亿元。»他项目收入8亿。效益分析CeramicsConceptplanningofsmalltown建设计划ConstructionPlan目标增加就Ik岗位：4545A此岗位目标幵发地块名杯潭号項自让态用地園枳（平方米）建筑曲枳（平方米）城北肉位|（个）厂区产IkH10资鹰親店500050005022精炅主e乐因3000060001503儿詹乐a1500010000100150;1004K渊风情小WR815000150005K洲风情l