表单6：公共空间装饰设计任务书

PAGE第14页，共14页公共空间方案设计任务书2008年9月1日

目录1．项目概况 31.1.项目名称 31.2.公共空间概述 32．条件分析 33．设计要求 33.1．设计定位 33.2.功能空间划分 43.3．各功能空间品质控制要求 63.3.1.首层大堂 63.3.2标准层电梯厅 83.3.3楼梯间 93.3.4负一层车库通道 93.4．装饰标准 93.4.1交楼标准 93.4.2区域成本分配 103.4.3注意事项 104.边界 114.1．边界划分 114.2．边界控制 114.2.1与建筑外立面 114.2.2与景观 114.2.3其它 115.规范 115.1防火规范 115.2栏杆规范 115.3防火门 115.4电气桥架 125.5通风系统 126．设计时间及成果 126.1概念方案阶段 126.2深化方案阶段 126.3施工图阶段 136.4设计汇报 137．本任务书说明 141．项目概况1.1.项目名称XXX.一期公共空间方案设计1.2.公共空间概述本项目是指一期多层内各个单元入口大厅、电梯厅、楼梯厅、负一层车库通道的二装设计。“以人为本”，从满足客户的各种需求出发，创造人性化的生活环境；充分展现项目本身的文化底蕴，形成项目独特、浓郁的人文环境氛围，并为业主体现身份、品位提供更多的内涵。在强调经典性和人文气息的同时努力展现自然、生态的居住环境，并实现小区内社会性和自然性的和谐与融合，深刻地体现品质体现于细节。2．条件分析主体楼有2种不同类型的单元，需要设计的面积总量约300㎡；主体楼均为6+1多层建筑，其中单元入口大堂、电梯厅、楼梯间、负一层车库通道均为设计内容；满足无障碍设计要求；满足防火设计要求。3．设计要求3.1．设计定位结合本项目品质社区的整体定位，公共空间的整体风格应当是具备体现英伦品质及学院品味的英伦学院派风情。（附图：一期多层住宅立面效果图）3.2.功能空间划分单元入口大堂：空间描述：此空间定义为一层单元入口处的户外门厅、室内大厅，电梯厅、消防楼梯间，该区域为首层入口，在一定程度上是最具体现楼盘品质、气质、细节的空间，设计风格须结合楼盘整体形象，须重点进行烘托。功能要素：楼栋及单元标识、入户门窗、入户方式、门禁系统、大厅主要背景墙、信报箱、接待/休息/等待、信息公告/展示。设计要求：1.结合建筑立面的总体设计风格，采用简洁、经典、醒目的入口标识；大堂内部标识牌的利用，要尽量的清晰明了、简洁、大方。2.入户门窗、栏杆的材质、尺度上应体现建筑风格，可以考虑结合建筑和景观的风格，对门窗的形状以及开合方式进行设计。3.酒店式大堂的感受，大堂内空间的宽敞、舒畅，消除压抑感，温馨、舒适的回家感受，以及有品位的人文居住氛围。4.信报箱设置在大堂内相对封闭的场所，尽量节省空间，并增加可利用的功能空间。5.家具、饰品应与公共空间的整体设计风格协调，体现沉稳和品质感。6.根据大堂内空间结构及流线分布，可合理设置小型对坐沙发的等侯区。7.考虑在主要通道旁，或者是在大堂电梯厅设置公告栏，在业主出入过程中，或等待电梯的同时，可以及时获得发布的公共信息（建议在一层和地下室电梯厅电梯门的对面墙设置公告栏）；为保证客户的安全，门禁范围以内，请勿设置开启窗扇，为保障通风和换气功能，建议采用如百叶、金属雕花或镂空的处理形式。8.在室外门厅部分则重点考虑入户门的款式，开启方式，与景观的关系，以及材料间的收口、防水找坡等问题。电梯厅：空间描述：此空间指单元内的负一层~七层电梯厅，设计应延续一层大厅风格，在简洁中体现细节，在细节中体现品质。设计要求：1.既实现楼层内的公共活动空间，又提供一定的入户私密性，体现既私有又公共的活动空间。2.尽量利用自然采光，增加电梯厅内的空间感、通透性，努力突出景观窗的观景效果。3.电梯门的设计在保持与建筑内部整体、电梯厅装饰风格相协调一致的基础上，可以适当采用项目标志，或体现文化内涵的装饰图案。4.电梯轿厢内部只需做地面材质铺设设计，但需与其余面统一和谐。5.电梯厅为中高档次，在选材上可以考虑中高档次材料；对电梯厅墙面、天花、地面及灯具等不同装饰来丰富空间感受，并提供更多的文化、艺术享受，提升整体品位感。在各楼层的电梯厅（显眼处），设计明显的楼层标识，便识别，并建立一种独特的“领地”感与“尊贵”感。楼梯间：空间描述：此空间指单元内的负一层至七层的楼梯厅，设计应延续该层电梯厅的风格，在材料的运用上体现成本控制，同时兼顾整体效果。设计要求：1.根据楼梯间不常用的使用特性，因此在功能和装饰设计上可以尽量简化，但一定是要在保证品质和统一装饰风格的前提下，不能影响整体品质。保证楼梯间内的通风、采光性，尽量利用楼梯间内的窗口，增大采光和景观效果。在此区域尽可能将成本控制到最理想状态。负一层到一层的楼梯扶手加儿童600mm高扶手。负一层车库通道：空间描述：该区域为从地下车库进入单元内电梯厅过渡空间，是人流出入停车场的必经之处。设计要求：1.由于处于地下，在整体设计上应通过灯光、墙面装饰来减少黑暗空间的压抑感，而入口处应设计明显向导性标志物，指引业主停放车辆后，以快速便捷、安全的方式直接进入负一层电梯厅或楼梯厅。2.同时通过灯光、灯饰、地面、墙面装饰的变化与车库周围环境材质形成鲜明对比，达到对客户进行视觉和空间引导的最佳效果。3.3．各功能空间品质控制要求3.3.1.首层大堂从客户的立场出发，为客户的利益考虑得更周全，室内设计的空间布置是否会侵犯客户的利益，例如在大堂外面新增加的雨棚、玻璃幕墙，以及新增加的建筑物、构筑物、装饰件等，对客户私有空间的采光、通风、安全是否有侵犯，避免该类问题的发生，作为室内设计工作前期阶段需考虑的问题，以免后期引起客户纠纷。大堂主入口大门设计要求高度尽量提高，彰显大堂气派豪气，提升楼盘品质；由于大门自身重量和使用频率的问题，对于大门形式与材料的选择，设计时需考虑实用性和耐久性问题；大堂的形象墙：采用材质较特殊或者造型特别的背景墙面，突现整个大堂的设计风格，对大堂的品质起画龙点睛的作用，提升整个大堂空间的档次；大堂地面拼花：为降低工程成本，降低石材施工和加工工艺难度，建议只在大堂的中央位置设置，在保证设计效果的前提下，尽量采用造型简单而且组合形式较简单的拼花图案；大堂地面材料考虑耐久性以及物业后期维护成本问题；大堂玻璃幕顶：在充分利用自然采光和保证整个大堂设计效果的前提下，尽量避免采用玻璃幕顶，对于高层建筑的高空坠物，以保证客户的人身安全为前提；一层大堂入口处按照公共场所设计要求，设置防尘地毯，尽量保持大堂的整洁空间，防尘地毯的安装高度勿超出石材完成面，避免出现两种材料的高差而引起的客户使用问题，设计时需留出合理的施工空间；标识、标牌、消防指示牌的整体风格需与室内设计统一，对于规格、设置位置设计师给出合理建议；门禁按钮板：对于使用频率较高且使用通道宽敞的主入口，建议采用使用效果而且独立造型的单立柱门禁装饰立柱；对于次要入口门禁按钮板的安装位置，按钮板的墙面采用装饰造型进行特殊处理，起到醒目和使用方便的作用，在室内设计时整体考虑，对楼盘的品质起到提升作用；大堂整体空间所采用的装饰材料、家具、灯光色调需温馨；一层电梯厅传媒系统的设置，预留插座和信号线，避免后期遗漏加装明装线路，对整体空间的品质造成影响；地下一层和一层电梯厅公告栏的设置：给物业提供发布信息的位置,避免到处张贴现象；借景：充分利用室外景观，室内与室外的有机结合；对于架空层一层电梯厅走道的高空间，属于客户不敏感部位，而且不影响整体大堂空间品质，尽量降低吊顶高度，降低石材干挂费用以及玻璃幕墙费用；灯具：在满足照度的要求下，提升环境温馨感受，体现豪华主灯的装饰作用；对于辅助光源的灯具选型，设计师给出具体的选型建议，光源照度配置由专业公司协助完成；大堂内的灯具需分组控制，降低能耗，便于物业管理；信报箱：与大堂整体风格的效果统一，信报箱面板材料选择符合整体设计风格，根据实际空间尺寸，合理安排信报箱的安装空间和装饰造型；装饰品：在达到装饰效果前提下，提升整个大堂的空间氛围，装饰物件采用体量较大不易挪动，且满足不易破碎，对小孩没有安全问题的装饰物件；家具：在达到装饰效果和使用功能的前提下，满足易于清洁且耐久性强的材质选择建议；3.3.2标准层电梯厅由于标准层电梯厅天花受其他专业管道的影响较大，为不影响空间高度，保证楼盘品质，尽量提升空间高度，此空间属于客户不关注部位，为减少工程成本，勿用太复杂天花造型；对于标准层的灯具控制方式，尽量减少控制方式，只需将普通照明和装饰照明分两组控制，普通照明采用红外感应或声光控控制方式，装饰照明采用开关面板控制方式，普通照明和装饰照明每栋均有总阀可以控制，便于后期物业管理；消火栓、管道井暗门与周围材料的协调统一，为了美观和功能要求，建议消火栓门采用暗拉手形式开启，所有暗门均需采用门吸固定；地面、墙面的材料选择：易清洁、耐磨，地面石材的选取避免材质软和颜色较浅的材料，在施工过程中，有总包以及其他分包单位的交叉作业，交叉污染，对完成饰面材料的破坏较大。防盗门收口问题：在材料选择上，建议采用墙砖直接转角收口，尽量少用木制门套线，避免无施工工作面，导致防盗门无法完全开启；需考虑物业保洁用电插座的设置；电梯门口的门槛石防缓坡，防止水留入电梯井；标准层电梯厅墙面尽量少用木饰面和镜面，木饰面和镜面后期维护成本较高，客户装修和搬家时易损坏；消火栓水管位置不占用客户空间，置于公共区域时，考虑包管后，满足消防疏散空间的规定尺寸。在建筑设计，消防水管的布置尽量置于墙体内，无位置时，贴着墙体做，避免为包管而做一个大装饰造型，通道的宽度（装饰层+消火栓）不能满足客户搬家具的要求；3.3.3楼梯间在满足照度的情况下，尽量采用暖光源，给客户温馨感觉；垃圾桶的安置问题：物业公司一般将垃圾桶放置在楼梯间，考虑垃圾桶放置位置的清洁与污染问题；为节约成本，楼梯间的灯具和开关采用声光控分时控制方式；防滑条的材料选择：由于部分楼梯间的无自然采光，三层以上地面采用水泥砂浆饰面，为便于区别楼梯踏步的梯级，尽量采用浅色防滑砖；对于三层以下楼梯平台和楼梯踏步区别砖的颜色，提醒客户楼梯踏步与平台材料的区别，避免踏空现象，体现人性化关怀的设计亮点；对于楼梯平台处的栏杆，必须设置挡水线，避免污水散排，污染楼梯侧面和顶面材料；楼梯间地砖的选择：防滑，易于清洁的通体地砖；对于剪刀梯的扶手，为尽量保持平台宽度，楼梯扶手转角处不转弯；3.3.4负一层车库通道地下室与地下电梯厅过渡空间的设计：保障人员快速入户的便捷性，配合地下停车场的各种不同入户方式，合理设计不同的入户过渡空间，通过标识牌的引导，灯光，地面、立面装饰的变化，与周围环境的鲜明对比，达到空间引导的功能；3.4．装饰标准3.4.1交楼标准入口大堂：石材地面；石膏板造型天棚；局部石材造型墙面。信报箱：不锈钢材质，设于单元入口大堂。标准层电梯厅：石材地面；石膏板造型天棚；墙面局部石材造型。楼梯间：地面(含地下室)为地砖，墙面材料的选用原则为乳胶漆，若设计师认为对品质无法体现，可以提出异议，共同商榷；顶棚乳胶漆。负一层车库通道：地面为地砖，墙面墙砖；顶棚乳胶漆。3.4.2区域成本分配单元入口大厅空间装修标准为￥1800/㎡；电梯厅装修标准为￥1200-1600/㎡；楼梯厅装修标准为￥600/㎡；负一层车库通道装修标准为￥500/㎡，参下表：材料位置使用区域材料名称材料单价（元/m²）备注一层大堂(单位平米造价1400-1800元/m²)地面材料石材或地砖300以内墙面材料石材或墙砖300以内玻璃幕墙防火门天花材料天棚吊顶乳胶漆150以内标准层电梯厅(单位平米造价1000元/m²)地面材料地砖120以内墙面材料墙砖150以内门套石材及其他装饰材料防火门天花材料天棚吊顶乳胶漆80以内消防楼梯间(单位平米造价600元/m²)地面材料地砖150以内防滑条砖墙面材料地砖踢脚线120以内墙面乳胶漆20-25楼梯扶手扶手30-50m栏杆120-200天花材料天棚乳胶漆20-253.4.3注意事项公共空间的装饰风格应该与外立面的建筑风格相吻合，在设计时材料选用国内可以购买到的，应尽量避免使用木饰面板、布艺皮艺软包等后期不易维护清洁的饰面材料；墙地砖选择品牌：冠珠、博德、东鹏。4.边界4.1．边界划分建筑内部所有空间均为此次设计工作的范围（其中包括负一层样板区域除样板间内部以外的其余空间设计），以及包括贵方设计师在其范围内新加建扩充空间的内外部设计。后附会所平面图，以红色粗线框+阴影部分示意其范围。4.2．边界控制4.2.1与建筑外立面在不影响建筑外立面的效果前提下，；阳台、窗户各收口点均需考虑外观效果等因素；注意二装标高与外装关系。4.2.2与景观材料间的收口工艺、各标高的高差处理都需重点考虑。4.2.3其它全面结合我方提供的建筑施工图、结构施工图、电气图、给排水图、通风图等。5.规范5.1防火规范根据各空间的消防要求严格按照《建筑内部装修设计防火规范》进行，设计及所用材料必须满足消防的特殊要求。5.2栏杆规范阳台栏杆、窗台栏杆、楼梯栏杆、围护栏杆等应该严格按照国家规范的设计要求。5.3防火门消火栓门表面装饰建议同周围饰面，暗门处理，门上必须做暗拉手；报警按扭、烟感器、喷淋头的点位与装饰造型有无冲突；强弱电管井门分为内外两层，外层装饰扇处理手法同周围立面，内层为管井防火门扇。5.4电气桥架吊顶设计时应充分考虑到桥架走向及高度。5.5通风系统通风设备、空调风机盘管位置及高度与装饰造型间的关系，确保二者间无冲突。