休闲农庄规划思路

休闲农庄规划思路2O世纪9O年代起，随着我国居民生活水平的提升和城化的快速发展，适应人们回归自然、摆脱城市生活压力的心理需要，休闲农庄得以快速发展。可是休闲农庄在规划的过程中存在着好多问题，如农庄项目设计相同，缺乏特色，市场定位不明；不合理开发以致原有生态环境破坏；品位偏低，文化内涵不高等。北京山合水易规划设计院以为，休闲农庄的规划设计能否科学，直接关系到今后的经营成败。、休闲农庄规划的指导思想休闲农庄是休闲农业旅游项目的高级发展阶段，要求功能更全、品位更高、环境更优、文化更浓。休闲农庄应表现特有的规划理念，即增强以居住度假为核心的多元功能表达，重申以农产品与文化订交融的特色主题创立，形成整体生态优化的农村环境氛围。二、休闲农庄规划的原则（一）自然性原则自然性原则是指农庄的规划设计要尽量保留自然特色，充分利用原有的资源和地形地貌，敬爱地方人文文化，联合当地土特产的开发，就地取材的进行规划，减少基础性投资。而不应大兴土木，若无绝对必要就不改变原貌或增加建筑物。（二）生态性原则休闲农庄要全面贯彻生态思想，注意保护生态环境和生物多样性，发展生态农业，减少化肥和农药的使用，生产绿色食品，并控制和防治农业环境污染，促进生态良性循环。（三）乡土文化展现原则休闲农庄的规划要挖掘农业文化和民俗文化的内涵，以文化来支撑旅游脉络，要与广博的农村食文化相联合，与厚重的乡土文化相联合，以提升农庄旅游产品的文化品位。（四）兼顾季节要素原则由于农业生产拥有强烈的地域性和季节性，发展休闲农庄必然依照当地的季节规律和农业资源推出特色主题旅游，这样防备了旅游景点一年四时一个样，同时也保证了重游率。（五）重视体验原则面对体验经济时代亲身体验和自娱自乐大需求的旅游发展趋势，农庄必然考虑人们的广泛参加性，规划开发出更多的休闲娱乐项目，体验乡间乐趣，吸引更多旅客来进行旅游体验，给旅客创立值得回忆的体验。三、休闲农庄规划的基本内容（一）休闲农庄的定位规划1．休闲农庄主题定位休闲农庄的设计，第一要以突出的主题展现规划地域风采，使之与周边旅游风景资源有明显异质性，塑造独到。主题的选择线索主要有：最重要、最突出的资源所表现的内涵；最多的、体量最大的资源光景所表现的内涵；由景区资源引导、延伸出的主题；以生态文化为线索重新塑造主题；以传统或现代文化为线索重新塑造主题。2．功能和功能分区定位休闲农庄的主要功能包含以下几个方面。1）生产观光功能。主若是进行各种经济作物的生产和开各种农业观光的活动。比方展现果品、花卉、蔬菜、茶叶等的种植技术和生产过程，同时开放让旅客摘果、拔菜、赏花、采茶等。生产观光是农业旅游项目的最基本功能。2）农事体验功能。依照农业生产而开发的一些简单轻松的农业劳作活动和民俗活动，为旅客供给诸如水稻种植、果蔬采摘、养蜂酿蜜、田园织耕、药圃采药等体验功能，让旅客体验具有兴趣性的农事活动，满足人们的好奇心。农事体验功能一般是附加在生产观光项目中所表现的功能。3）娱乐休闲功能。农庄为旅客供给运动健身、娱乐休憩、身养性的场所及相关服务。比方显出乡间沉寂淡泊生活的河畔下棋、潭边垂钓、竹溪品茶等活动；满足旅客渔业旅游乐趣的泛舟、采莲、踏浪等活动。其他还能够够供给各种健身器材、游乐设备等。所有旅游项目都拥有此类功能。4）度假功能。主要指的是农庄为旅客供给各种餐饮和住宿服务，让旅客吃在农家、住在农家。这也是休闲农庄的一项基本功能。5）科普教育功能。农庄向游人传达农业和当地民俗知识。旅客能够认识各种作物、劳作工具及使用方法，认识到无公害蔬菜的好处、怎样鉴识水果或蔬菜能否用了催熟剂、怎样冲刷才能减少维生素的流失、怎样搭配才有营养等生活知识。由于项目设置不相同，不相同农庄中该功能所占比重各不相同。其他，有的休闲农庄还拥有品尝、购物、疗养或综合等功能。依照农庄的自然资源和地理条件，综合考虑市场需求、人文环境等方面，对其进行主体功能定位，进而再进行功能分区定位，比方依照功能分为生产观光区、农事体验区、娱乐休闲区、科普教育区、健身疗养区等，以为其项目选择供给导向作用。3．市场定位休闲农庄规划要进行正确细化的市场定位，以客源市场的现实和潜藏需求为导向，去挖掘和开发旅游资源，规划和组合旅游产品，推向旅游市场进而引导市场、开拓市场。在国内，休闲农庄是以农业为载体，为旅游者供给休闲娱乐等功能，这就决定了它的客源市场是有别于农村的大中城市，客源是对农村及农村景观不太认识的城市居民。要进一步对客源市场进行细分，如依照客源的成分可分为家庭型、情侣型、聚友型、老幼型等，农庄产品应满足他们高、中、低档旅客的不相同层次需求，还要增强对理智型、习惯型、激动型、经济型、不定型和全面型旅客的差异营销。目标人群不相同，设计的旅游项目也应当不相同。（二）景区项目规划景区项目定位是经过选择合理的农业产业项目来实现其功能定位。注意以下几点：1．项目的设置第一要依照园区的资源条件和功能定位，来进行农产品和农业景观资源及文化资源等的设计项目。要突显地域特色或旅游吸引力，供给丰富多彩的乡土性旅游项目，以吸引差异化客源，确定核心竞争力。2．要充分挖掘当地文化，将文化交融灌输到详尽项目中去，项目的规划要与农村教育相联合，增加农庄旅游的科技含量；与厚重独到的乡土文化相联合；与差异化的地脉和人脉相联合。3．项目的规划还要满足旅游者回归自然、闪避城市、休闲放松等的需求。除了要重视突出农业和休闲功能外，更要兼顾兴趣性浓、参加性强、体验性足，表现“农”味和“野”味，以多样的形式满足不相同开销层次旅客的需要。同时还要依照每个时期园区的不相同主题或利用各种节日、盛事来进行节庆活动的策划，展现地方民俗风采。（三）旅游设备规划人们旅游活动的睁开必然会涉及到道路、停车场、餐厅、酒店等服务设备的建设和指示牌、垃圾箱等环境景观的设计，这些设备规划能够参照一般风景园林的景观设计标准，联合实质，设计要求与环境共生，表现生态和自然原理。它们的风格、尺度、轮廓、色彩等都要与农庄的草木、河湖、山体等自然环境联合得贴切、圆满。比方景区内道路应依照自然地势设计；农庄建筑最好采纳农村民居的形式；餐饮设备能够是与环境相协调的野外型、家庭酒店型，或将餐饮与观光温室联合的温室餐厅；住宿设备如渔家酒店、农家酒店应部署在相对沉寂的地域，有怡人的景致，与娱乐区有必然距离；能够建立生态停车场，比方可在车场所表铺设生态植草砖，以大型树木作为绿化骨干，采纳植物搭起隔断带，能够解决酷暑季节旅游车辆的遮荫和净化汽车尾气的问题；标牌的设置地址要方便游者搜寻，尺度和资料必然和周围的建筑及环境相适应等等。（四）基本环境的规划要点1．地形。农庄若具备优异的地形条件，地形设计应本着敬爱原始地形的原则，充分挖掘原有地形优势，并尽量做到土方的均衡。若农庄原始地貌为耕地或荒地，竖向上没有起伏变化，能够经过曲折的道路、合理放置的果树林、苗圃地来形成空间上的开合，以填充竖向地形上的平凡。2．水体。若是农庄中有天然的面积足够大的湖泊资源，能够睁开游船赛舟等水上活动项目；若农庄具备点状水体，能够联合传统农业中的灌溉工具，设置一些反响农业文化特色的景观小品，如灌溉用的水车、取水用的水井等，增加文化兴趣；还能够够利用天然的河流、小溪等线状水体睁开赏景垂钓等各种水上活动。3．植物。主要包含绿化植物和经济作物。在对园区植物风格的掌握上，绿化植物的配置应本着广泛采纳乡土植物的原则，重视适地适树，重申多样性与牢固性；经济作物是指用于观光、采摘、体验功能而种植的各种经济林果、花卉、蔬菜等。要考虑到作物自己的赏析性，进行合理部署。其他还要考虑季节的交替、轮作的品种，不要出现一种作物成熟收获后，土地闲置的状况。总的来说，要在田园景观基质上，进行园林植物景观建设以丰富景观层次和季相变化，力求终年常绿、季相变化，争取达到“四时有不谢之花，八节有长春之景”的境地。北京山合水易规划设计院剖析，休闲农庄规划设计要掌握正确的原则，合理定位，科学规划，这样才能真切做到休闲农庄旅游资源的合理开发利用，创立更高的经济价值。3、经过活动，使学生养成博学多才的好习惯。比率剖析法和比较剖析法不可以够测算出各要素的影响程度。√采纳约当产量比率法，分派原资料开销与分派加工开销所用的竣工率都是一致的。ＸC采纳直接分派法分派协助生产开销时，应试虑各协助生产车间之间互相供给产品或劳务的状况。错产品的实质生产成本包含废品损失和歇工损失。√C成本报表是对外报告的会计报表。×C成本剖析的首要程序是发现问题、剖析原由。×C成本会计的对象是指成本核算。×C成本计算的协助方法一般应与基本方法联合使用而不独自使用。√C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。XD当车间生产多种产品时，“废品损失”、“歇工损失”的借方余额，月底均直接记入该产品的产品成本中。×定额法是为了简化成本计算而采纳的一种成本计算方法。×F“废品损失”账户月底没有余额。√F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可以修复废品的生产成本和可修复废品的修复开销。ＸF分步法的一个重要特色是各步骤之间要进行成本结转。(√)G各月底在产品数目变化不大的产品，可不计算月底在产品成本。错G薪资开销就是成本项目。(×)G归集在基本生产车间的制造开销最后均应分派计入产品成本中。对J计算计时薪资开销，应以考勤记录中的工作时间记录为依照。(√)J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。(×)J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对J加班加点薪资既可能是直接计人开销，又可能是间接计人开销。√J接生产工艺过程的特色，工业公司的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，K可修复废品是指技术上能够修复使用的废品。错

X可修复废品是指经过维修能够使用，而不论修复开销在经济上能否合算的废品。ＸP品种法只合用于大量大量的单步骤生产的公司。×Q公司的制造开销必然要经过“制造开销”科目核算。ＸQ公司员工的医药费、医务部门、员工浴室等部门员工的薪资，均应经过“对付薪资”科目核算。Ｘ生产车间耗用的资料，所有计入“直接资料”成本项目。ＸS适应生产特色和管理要求，采纳适合的成本计算方法，是成本核算的基础工作。(×)W竣工产品开销等于月初在产品开销加本月生产开销减月底在产品开销。对Y“预提开销”可能出现借方余额，其性质属于财产，其实是待摊开销。对Y惹起财产和欠债同时减少的支出是开销性支出。XY以对付单据去偿付购置资料的开销，是整天性支出。X原资料分工序一次投入与原资料在每道工序陆续投入，其竣工率的计算方