别墅外立面对比分析

别墅外立面对比分析

——江阴东方王府VS苏州金科王府苏州成本控制分部2013.10.21目录外墙装饰材料2外墙铝合金门窗3栏杆4屋面5项目概况1信报箱67对比分析Ⅰ.项目概况-------江阴东方王府江阴金科东方王府项目位于芙蓉大道与长山大道的交汇处。项目距市中心步行街约8公里，车程仅需15分钟左右。我们作为大型高尚居住区，地理位置十分优越。近年来经政府大力改造，居住环境和区域配套已大大提升，江阴东方王府项目定能成为江阴炙手可热的居住区域。东方王府打造有纯正、明媚、安逸的园林景观，另外还建有特色风情主题商业街区、商务会所、运动场所、恒温泳池等。周边政府配套有国际会展中心、敔山湖公园，学校为敔山湾实验学校，周边环境十分宜人。Ⅰ.项目概况－－－苏州金科王府金科王府，位于苏州市新区核心城区枫津大街，东临滨河路，西邻塔园路，地理环境优越、交通便捷，到狮山路CBD、到石路商圈、西环高架、北环快速路仅5分钟左右车程。距离千年古刹寒山寺仅270米，周边有古运河风景区与枫津河等自然文化双重景观资源，具备高端项目的先天条件。江阴东方王府规划用地面积：155462容积率：2.38绿地率：30%总建筑面积：370000苏州金科王府规划用地面积：176304m2

地上建筑面积：209825m2容积率：1.15地下建筑面积：139701m2建筑密度：30%住宅建筑面积：196195m2绿地率：41%公共建筑面积：60898m2总建筑面积：349525m2

配套建筑面积：34322m2Ⅰ.项目概况－－－江阴东方王府VS苏州金科王府Ⅱ.外墙装饰材料1，质感涂料2，外墙石材3，生态板3、雕刻版2、檐托1、干挂石材VS编号位置材质规格工艺描述综合单价1质感涂料米黄色面层喷涂涂料2Kg/㎡42.4元/m22外墙石材文化石三合一FS7312面积为展开面积，不扣缝，平均缝宽15mm58.5元/m23生态板2700*100*12165元/m2编号位置材质规格工艺描述综合单价1干挂石材葡萄牙米黄（28~30mm厚）400mm*700mm干挂石材，密缝，深灰色勾缝885元/m22檐托金年华檐托哑光面224*180*150mm干挂石材，密缝，深灰色勾缝220元/块3雕刻版葡萄牙米黄雕刻版哑光面35mm厚干挂石材，密缝，深灰色勾缝1045元/m2Ⅱ.外墙装饰材料1，EPS线条2，GRC线条3，木廊架线条VS编号位置材质工艺描述综合单价1EPS线条干密度18kg/M3126元/m22GRC线条135元/m23防腐木辐射松防腐木廊架ACQ环保防腐药剂，真空灌增压处理，表面涂刷户外耐候专用木油（尺寸控制在±2mm以内）5700元/m3位置材质规格工艺描述材料价格综合单价线条金年华、金贝壳线条哑光面300*100mm干挂石材，密缝，深灰色勾缝650元/米2580元/m2Ⅲ.外墙铝合金门窗VS编号位置材质工艺描述综合单价1铝合金门窗铝合金铝合金型材，中空玻璃，中空内置百叶玻璃（综合）534元/m2编号位置材质工艺描述综合单价1铝合金窗铝合金+中空玻璃+内置百叶断热型材，内置百叶中空玻璃517元/m21、阳台栏杆3、围墙栏杆2、栏杆Ⅳ.栏杆石材栏杆1、铝艺花格窗2、美人靠栏杆3、阳台栏杆阳台栏杆VS编号位置材质规格工艺描述综合单价1阳台栏杆钢方管栏杆栏杆距可踏面高1150mm立柱采用氟碳漆防锈处理，方管尺寸40*40*1.5，主立杆14*14，立柱间距1000mm，上下漏空100mm，扶手为49*66*1.5，中间做铁艺花。300元/m2栏杆钢方管栏杆栏杆距可踏面高400mm立柱采用氟碳漆防锈处理，方管尺寸40*40*1.5，主立杆14*14，立柱间距1000mm，上下漏空100mm，扶手为49*66*1.5，中间做铁艺花。190元/m3围墙栏杆钢方管栏杆不锈钢爬梯，宽度400mm不锈钢方管尺寸50*50*3，，踏步间距300mm。416元/m编号位置材质规格工艺描述材料单价综合价格1铝艺花格窗铝合金690*1720，仿古铜色热镀锌+电咏做色3000元/片3300元/片2美人靠栏杆铝合金560*3860，仿古铜色热镀锌+电咏做色2300元/米2400元/米3阳台栏杆钢方管栏杆栏杆距可踏面高1150mm立柱采用氟碳漆防锈处理，方管尺寸20X20X3.5mm，主立杆20*40*3.5mm，立柱间距1000mm，上下漏空100mm，扶手为钢制椭圆管，中间做铁艺花。280元/mVSⅣ.栏杆屋面彩色水泥瓦Ⅴ.屋面屋面英红瓦VS综合单价：125元/m2综合单价：245元/m2彩色水泥瓦.钢挂瓦条L30X4,中距按瓦材规格顺水条-25x5,中距按瓦定@600,留20宽泄水缺口.35厚C20细石混凝土,内配∅6@200双向筋.挤塑聚苯乙烯保温板.3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层.工艺描述：Ⅵ.信报箱不锈钢信报箱立杆式别墅信报箱位置材质工艺描述综合单价不锈钢信报箱不锈钢270mm*380mm*150mm，表面电镀，古铜色做旧处理，安装方式为嵌入式290元/个VS位置材质规格工艺描述综合单价立杆式别墅信箱铸造铝合金立杆高度1200mm，整体宽度700mm，箱体尺寸：300*200*250mm信报箱整体电泳-底漆-静电喷塑-180度高温烘烤-仿铜色色漆1100元/套1、外墙装饰材料2、铝合金门窗3、栏杆Ⅶ.对比分析东方王府整体为北欧风格，外墙装饰材料形式多样，包括质感涂料、文化石、生态板、防腐木等，美观且成本低。金科王府，创新的现代中式风格、中国皇家宫殿最高规格屋顶、改良的新苏式别墅立面辅以欧式设计元素，既简约质感，又镌刻出浓郁的文化印迹。外立面全部采用干挂石材，辅以完美精湛的雕刻版让整个别墅的档次提升，更显尊贵奢华，但相应的成本较高。东方王府与金科王府按照集团标准化设计，均采用了铝合金门窗，铝合金型材，中空玻璃，中空内置百叶玻璃，综合单价相近。东方王府由于外立面装饰材料丰富，栏杆较为简洁化，均采用普通钢方管栏杆，既节约造价又保证整体效果。金科王府栏杆也采用了美人靠栏杆配以铝艺花格窗，精致典雅，造价较高1、屋面2、铝合金门窗Ⅶ.对比分析东方王府屋面屋面采用彩色水泥瓦，综合单位为125元/m2金科王府采用中国皇家宫殿最高规格屋顶，整个屋面系统包括包含萨博屋面防水、挂瓦条顺水条、保温材料施工（保温材料另计）、