百色市商品房预售方案(示范文本)

百 色 市商 品 房 预 售 方案开发企业： 白色开发投资集团项目名称： 长安小区项目地址：年 月 日一、项目简介我公司开发建设的 长安小区 项目，位于 。该项目分 期建设，土地使用权面积为： m2，用地取得方式为： ，用地性质为： ，土地使用年限为： 。二、预售房屋情况本次申请预售的商品房为 期。建设工程规划许可证编号为： ，建筑工程施工许可证编号为： ，共计 幢。其中：1、 号楼，地上 层，建筑面积 m2，用途为 ，地下 层，建筑面积 m2，用途为 ；2、 号楼，地上 层，建筑面积 m2，用途为 ，地下 层，建筑面积 m2，用途为 ；⋯⋯⋯⋯⋯⋯◆地下层的，须注明是否为人防地下室 (防空地下室只可使用不可出售 )本次申请预售商品房面积总计： m2。三、工程建设进度，动工、竣工和交付使用时间此次申请预售的 号楼于 年 月 日破土动工， 年 月 日竣工。目前已完成至 。于 年 月 日交付使用。拟于 年 月 日开盘销售。◆注：若此次所申请预售房屋为若干栋楼，具体单个楼栋的动工、竣工、工程进度、交付使用时间有区别的，应区分注明。四、预售价格根据核算，本次申请预售商品房按建筑面积拟定销售价格：1⒈住宅平均价为 元/平方米，另：跃层平均价为 元/平方米；⒉商铺平均价为 元/平方米；⒊车库平均价为 元/平方米；⒋写字楼平均价为 元/平方米。⒌其它用房（ ）平均价为 元/平方米。◆按套（单元）或套内建筑面积计价的，另注明。五、预售地点： 拟将售楼部设于 。六、白蚁防治情况：《白蚁防治合同》合同号： ，白蚁防治面积 m 2。七、抵押权设定情况：1、土地使用权抵押： □有 □无抵押权人： 抵押期限：2、在建工程抵押： □有 □无抵押权人： 抵押期限：3、其它权利受限制情况：： □有 □无八、附件：1、经营性配套公共设施清单2、非经营性配套公共设施清单2经营性配套设施清单名称座落位置（栋号）2预计交付时间建筑面积（m）备 注3非经营性配套设施清单名称座落位置（栋号）2预计交付时间建筑面积（m）备 注合同管理制度4范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。规范性引用文件《中华人民共和国合同法》《龙腾公司合同管理办法》3 定义、符号、缩 略语无职责4.1总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5合同管理部门履行以下职责：4.5.1建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；