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文档简介
(4)会员制及产权式游客市场该类型主要为企业主、富豪、职场贵族等超高端人群;该类市场在珠三角及港澳地区有着密集的分布;该类市场的开发有助于减轻项目建设投资压力,其对高消费群体的吸引力也较大。
2.目标细分市场1.土地利用规划2.水系规划3.交通流线规划4.游线设计5.市政规划6.环境保护规划7.分期规划研究Chapter5专项规划SpecialPlan
土地利用规划LandUse土地利用规划LandUse土地利用规划LandUse水系规划WaterSystemPlan溪瀑河湖池泽交通流线规划Circulation游线设计TourismLineDesign1、特色主题线通过文化展览、参与娱乐、餐饮度假等,让游客全方位体验中医药文化。
主入口→游客服务中心→百年药坊→百草园→七圣仙宫(七叠飞瀑)→国医馆→香蝶谷→百年药坊(表演)→南天大酒店(宿))
2、文化体验线以文化观光体验为主题,让游客感受中医文化的博大,通过参与性活动了解中医药知识。
次入口→七叠飞瀑→七圣仙宫→游客中心→百草园→百年药坊→国医馆→香蝶谷游线设计TourismLineDesign
3、康体登山线让游客在回归生态的登山过程中探寻野生南药,体验运动养生的乐趣。次入口→七叠飞瀑→七圣仙宫→游客中心→百年药坊→香蝶谷→望星亭→空中索桥→佩兰草堂→沉香山馆→南天会馆→游客服务中心游线设计TourismLineDesign旅游服务设施规划TourismFacilitiesPlan给排水规划DrainagePlan遵循生态设计理念,南天酒店区、杏林别院区、百年药坊区分别设置污水处理系统,干管尽量顺坡敷设,减少土方量。各分区通过污水管道将生活污水搜集,统一经由污水处理设施处理后,将达到符合国家标准的水储存在备用蓄水池,一部分作为消防用水,一部分作为日常灌溉水源,提高污水处理率和回用率,实现污水资源化。景区主要由市政管网供水;亦可根据实际情况,在满足可行性条件下,采用水库饮用水为辅助供水方式,完善储水配套设施,满足供水要求。采用“环状+枝状”的管网形式,结合规划区内主要道路,配水干管布置成环状,提高供水安全可靠性。给水规划排水规划电力电讯规划ElectricPower&TelecomPlan规划初期在南天大酒店、杏林别院以及百年药坊设置使用终端,景区内电讯线路的铺设直接为这四处使用终端服务,并为远期使用提供干线。无线移动通信建设统一规划,在不影响景区整体景观视线的适当位置,可以设置必要的移动通信基站,满足规划区内移动通信全部覆盖的需要。近期结合景区实际情况统一规划安排供电设施用地(变电站、线路走廊),以及在建筑中预留配电房位置。根据用电规模和负荷,设置配电所,衔接城市电网与景区内输配电网。鼓励利用可持续清洁能源(如太阳能)为景区提供电力。电力规划电讯规划生态保护与植被培育规划EcoProtection&VegetationCultivation生态保护目标涵养水源、改善水质提高空气质量和小环境质量保护生态系统功能及结构的完整性建立立体结构的仿生次生环境
植被培育规划以中草药物种搭建丰富地域植被,视觉及嗅觉结合湖面、坡地、水岸,合理布置层次化的植被突出植物造林中的季相变化,显示四季林相特征节庆活动(1)名医养生季根据春夏秋冬养生要点,延请中医、膳食、养生名家坐堂举办养生论坛,结合节假日、传统节日开发四时名医养生季。春季:防流行病,由预防医学名家坐堂,重点推广春节、清明节等夏季:清凉消暑,由内科名家坐堂,重点推广端午节、暑假等秋季:润肺祛燥,由呼吸科名家坐堂,重点推广中秋节、国庆节等冬季:进补调养,由膳食名家坐堂,重点推广冬至、腊八节等(2)民族医学论坛延请蒙、藏、苗等民族医学大师,讲授民族特色养生,如当代藏医大师强巴赤列、措如·次郎(西藏藏医学院院长)、尼玛(前青海省藏医院副院长)等,主讲藏药、瑜伽、熏蒸治疗等。(3)四季采药节在各味中药采摘季节举办采药节,选取常用中药,推广普及中草药辨识、采摘知识。春季:含笑、朱槿夏季:三七、益母草秋季:桃金娘、金樱子冬季:板蓝根、佩兰、藿香活动策划ActivityPlan表演活动(1)“天医”实景表演以中国国粹中医知名典故为原型,利用平静水面,结合声光电多媒体效果,打造实景表演,展现中医发展的历史长卷,如神农尝百草、扁鹊见蔡桓公、华佗创五禽戏等。(2)“七圣传说”以七圣夫人施医赠药的传说故事为原型,改编为表演,丰富七圣宫活动内容。(3)小场景表演七圣巡游表演,中医博物馆场景表演制药体验、蜡丸制作等,药糖、凉茶等中药小吃制作。活动策划ActivityPlan1、项目分期本次规划年限为10年,2011年-2020年,分三期:近期:2011年-2012年,重点建设期;中期:2013年-2015年,建设完善期;远期:2016年-2020年,产业拓展期。2、分期开发规划分期开发规划结合项目建设条件、市场定位和产业发展等因素综合考虑,本着“亮点驱动、高点闪耀、产业进阶”的发展思路,推进项目建设发展。远期主要是中药养生旅游产品链与中医药产业链的辐射与完善,以产业辐射的形式在基地范围外进行,成为做大旅游、大产业的先奏。分期开发规划主要项目分期开发规划表3、近期行动计划(2011-2012年)年份实施计划20111.集中完成“人和”区与“地和”区基础设施建设,如道路、水电、风貌景观,满足基本旅游需求;2.重点打造水景体系,布设草药景观植物和休憩设施;3.以景区文化,如七圣、七星推出中医药旅游商品;4.重点建设百年药坊与南天会馆项目,开展中医文化展示、休闲体验、度假等旅游活动,基本具备旅游接待功能;5.种植代表性中草药,开始纯桉树林林相改造,散种各类中草药。20121.完成“人和”
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