云南某住宅小区工程监理大纲

云南省昆明**总公司**花园（经济适用房）工程监理大纲云南**工程监理有限公司二00九年一月八日目录HYPERLINK\l"_Toc218919136"第一章项目工程概况5HYPERLINK\l"_Toc218919137"第二章工程项目建设监理阶段工作6HYPERLINK\l"_Toc218919138"目标、范围、内容及依据6HYPERLINK\l"_Toc218919139"一、工作总目标：6HYPERLINK\l"_Toc218919140"二、监理范围6HYPERLINK\l"_Toc218919141"三、监理工作主要内容6HYPERLINK\l"_Toc218919142"四、监理依据8HYPERLINK\l"_Toc218919143"第三章项目监理机构的组织结构形式9HYPERLINK\l"_Toc218919144"项目监理机构的组织结构形式9HYPERLINK\l"_Toc218919145"第四章、工程监理实施难点10HYPERLINK\l"_Toc218919146"第五章、工程监理控制重点11HYPERLINK\l"_Toc218919147"第六章监理项目控制目标及措施20HYPERLINK\l"_Toc218919148"一、质量控制目标20HYPERLINK\l"_Toc218919149"二、质量控制的措施20HYPERLINK\l"_Toc218919150"1、质量控制的组织、技术、经济及合同措施20HYPERLINK\l"_Toc218919151"2、施工准备阶段的监理措施20HYPERLINK\l"_Toc218919152"3、施工阶段的监理措施21HYPERLINK\l"_Toc218919153"4、竣工验收阶段的监理措施22HYPERLINK\l"_Toc218919154"5、保修期的监理措施22HYPERLINK\l"_Toc218919155"6、工程质量事故处理的监理措施24HYPERLINK\l"_Toc218919156"第七章进度控制的目标及措施26HYPERLINK\l"_Toc218919157"一、进度控制目标26HYPERLINK\l"_Toc218919158"二、进度控制的组织措施27HYPERLINK\l"_Toc218919159"三、进度控制的技术措施27HYPERLINK\l"_Toc218919160"四、进度控制的经济措施27HYPERLINK\l"_Toc218919161"五、进度控制的合同措施27HYPERLINK\l"_Toc218919162"第八章、投资控制的目标及措施29HYPERLINK\l"_Toc218919163"一、投资控制的监理目标29HYPERLINK\l"_Toc218919164"二、投资控制的措施29HYPERLINK\l"_Toc218919165"第九章安全文明监理的目标及措施30HYPERLINK\l"_Toc218919166"一、安全文明监理目标30HYPERLINK\l"_Toc218919167"二、安全监理措施30HYPERLINK\l"_Toc218919168"三、文明施工监理措施34HYPERLINK\l"_Toc218919169"第十章对本工程的监理组织措施40HYPERLINK\l"_Toc218919170"一、工作纲要40HYPERLINK\l"_Toc218919171"二、人员组织配备40HYPERLINK\l"_Toc218919172"拟派驻本项目监理机构及监理人员情况表41HYPERLINK\l"_Toc218919173"三、工作计划42HYPERLINK\l"_Toc218919174"四、控制方法43HYPERLINK\l"_Toc218919175"五、监理报告44HYPERLINK\l"_Toc218919176"第十一章工程监理的方法、制度及程序46HYPERLINK\l"_Toc218919177"一、工程监理的方法46HYPERLINK\l"_Toc218919178"二、监理工作制度47HYPERLINK\l"_Toc218919179"三、监理工作的程序55HYPERLINK\l"_Toc218919180"第十二章工程质量控制的手段和措施64HYPERLINK\l"_Toc218919181"一、工程质量控制的原则64HYPERLINK\l"_Toc218919182"二、工程质量控制的手段65HYPERLINK\l"_Toc218919183"三、工程质量控制的措施65HYPERLINK\l"_Toc218919184"第十三章工程进度控制的手段和措施72HYPERLINK\l"_Toc218919185"一、工程进度控制的目标73HYPERLINK\l"_Toc218919186"二、工程进度控制的原则73HYPERLINK\l"_Toc218919187"三、工程进度控制的内容与方法73HYPERLINK\l"_Toc218919188"第十四章工程投资控制的手段和措施77HYPERLINK\l"_Toc218919189"一、工程投资控制的目标77HYPERLINK\l"_Toc218919190"二、工程投资控制的原则77HYPERLINK\l"_Toc218919191"三、工程投资控制的方法78HYPERLINK\l"_Toc218919192"四、工程量计量78HYPERLINK\l"_Toc218919193"五、工程款支付79HYPERLINK\l"_Toc218919194"六、工程投资控制的措施80HYPERLINK\l"_Toc218919195"第十五章现场安全文明施工监理81HYPERLINK\l"_Toc218919196"一、现场安全文明施工监理内容81HYPERLINK\l"_Toc218919197"现场安全文明施工监理控制要点83HYPERLINK\l"_Toc218919198"第十六章合同及信息管理83HYPERLINK\l"_Toc218919199"一、合同管理83HYPERLINK\l"_Toc218919200"二、信息管理87HYPERLINK\l"_Toc218919201"第十七章组织协调91HYPERLINK\l"_Toc218919202"一、本工程项目管理的组织模式91HYPERLINK\l"_Toc218919203"二、监理单位与各参建单位的关系91HYPERLINK\l"_Toc218919204"三、组织协调内容及措施92HYPERLINK\l"_Toc218919205"第十七章监理人员工作守则及职责94HYPERLINK\l"_Toc218919206"一、监理人员工作守则94HYPERLINK\l"_Toc218919207"二、廉洁自律制度94HYPERLINK\l"_Toc218919208"三、监理人员的责任和权力96第一章项目工程概况工程名称：云南省昆明**总公司**花园（经济适用房）工程工程地址：昆明市工程造价：3700万元工程面积：23112.64㎡质量目标：合格工程工期：施工及保修期全过程第二章工程项目建设监理阶段工作目标、范围、内容及依据一、工作总目标：1、质量控制总目标：确保工程质量达到合格标准。2、进度控制总目标：确保本工程在合同工期内完工3、投资控制总目标：按照业主最后审定的预算工程量进行控制，实现投资目标。4、安全、文明施工总目标：杜绝工程事故，安全、文明施工达标。二、监理范围：云南省昆明**总公司**花园（经济适用房）工程施工阶段全过程监理，包括施工图范围内所有土建工程（含基础工程、主体工程、装饰工程等）及水电安装工程等。三、监理工作主要内容：云南省昆明**总公司**花园（经济适用房）工程监理内容主要为施工阶段全过程监理，主要工作内容如下：1、根据施工图的设计概（预）算，协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。2、协助业主做好开工准备，编制开工报告，复核灰线，签发开工令。3、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及施工安全防护措施。4、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。5、对承建商的分项工程、分部工程和单位工程的质量予以确认，对重要部位，关键工序实行旁站监理。6、核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价。有权阻止以上单位将不符合要求的材料、设备运进现场。7、助业主组织施工图交底、配合设计变更的签证及施工现场签证。8、组织和参加每月一次的工程协调会议、每周一次的工程碰头会，并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关方争议，协助业主处理索赔事项。9、督促、检查承建商的“质量、安全保证体系”的运行情况。10、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。11、协助业主审核承包合同文件，审查技术档案资料及竣工验收资料。12、按业主的要求实施工程质量、进度、造价管理和控制。13、及时提供完整的监理档案，定期编制监理报告。14、协助业主组织工程交工初步验收；参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。15、负责检查保修阶段的工程状况，督促承建商回访，监督保修直至达到规定的质量标准。四、监理依据1、国家、省有关法律、法规、条例和规章；2、国家及有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工作质量检查评定标准GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50205-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50207-2002屋面工程质量验收规范GB50208-2002地下防水工程质量验收规范GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范3、上级主管部门批准的设计文件和批文；4、经审查的施工图纸、资料及说明；5、合同，包括施工合同、采购合同、委托监理合同和其他相关合同；6、业主提供的其他文件及资料；7、国家强制性标准条文。第三章项目监理机构的组织结构形式项目监理机构的组织结构形式建建筑结构土建监理给排水施工监理建筑电气施工监理建筑装饰施工监理投资控制及资料总监理工程师总监代表专家技术支持组第四章、工程监理实施难点序实施难点说明明1地基与基础施工过程中应采取取有效的措施施保证施工质质量，避免地地基土质对地基基础础工程施工产产生较大影响响，作好隐蔽蔽工程验收，其其施工质量的优优劣对整个工工程的质量、安安全及功能有有相当大的影影响，关系到到主体结构施施工的质量和和工期，其施施工过程应作作为重点控制对象象。2主体结构结构主体的施工质质量直接关系系到结构的安安全和装饰的的质量以及专专业设备安装装的质量，钢钢筋混凝土框框架结构的施施工技术要求求和施工难度度并相对不高高，但其工程程量较大，施施工持续时间间相对较长，因因此施工时监监理必须采取取有效的措施施控制结构主主体的质量达达到质量目标标的要求并保保持持续稳定定。3防渗漏在以往的工程中填填充墙砌体开开裂、外墙渗渗水、厨卫间间和屋面渗漏漏、窗台渗水水等经常发生生，直接影响响到使用，并并且事后处理理比较麻烦，在在施工中必须须有针对性地地采取措施，杜杜绝开裂和渗渗漏，消除各各处的渗漏隐隐患。4智能建筑智能建筑的安装施施工对于建筑筑物本身没有有结构安全的的隐患，但却却是实现本建建筑物使用功功能的重要因因素，其涉及及的设计、安安装、材料、设设备、构配件件内容丰富，专专业性强，技技术要求高，其其中很多均为为高新科技，科科技含量高，新新产品新技术术层出不穷，控控制过程应在在常规的控制制措施基础上上不断进行调调整。5安全文明本工程施工现场场场地较大，单单位工程数量量多，施工过过程中材料、构构件的运输、吊吊运、加工等等工作量较大大，各工种大大范围交叉立立体作业，相相互组织关系系和工艺关系系较复杂，在在施工场地内内应明确好人人流、物流、车车流的流向，避避免产生冲突突而引起安全全施工事故。施施工用电安全全应作为工程程施工过程中中重点控制内内容之一，同同时应注意现现场生活、生生产用火的安安全。现场必必须留置安全全通道，封闭闭作业。第五章、工程监理控制重点序工作重点监理控制重点内容容施工准备阶段监理理1、要求监理人员和和施工单位全全面熟悉施工工图纸、技术术要求、施工工规范等有关关资料文件，深深入了解施工工现场及其周周围的地形、地地质、水文、气气象、水源、电电源、交通运运输、通信联联络以及环境境保护情况。2、建设单位向施工工单位提交施施工现场和各各种地下电缆缆、管网以及及有关设施的的位置、走向向、埋设深度度和结构情况况等资料。对对于拟定保留留的建、构筑筑物，管网等等设施应有显显著标志，在在施工期间应应有专人保护护，对要求拆拆除或改造的的建、构筑物物，管网等应应在开工前完完成。施工中中如发现建设设单位所提供供的资料与实实际不符合或或出现意外情情况，施工单单位与监理工工程师应及时时通知建设单单位，共同研研究，采取措措施。3、要求施工单位认认真做好施工工组织设计，报报监理工程师师和建设单位位批准，并提提出开工报告告，同时编制制施工网络计计划。施工总总平面布置图图应综合考虑虑现场的地形形、地物，做做到布局合理理，便于施工工。各项临时时工程的设施施应尽可能是是与永久工程程相结合。4、对施工技术较复复杂或要求高高的区域以及及施工单位拟拟采用新技术术、新工艺、新新材料的区段段应做试验段段，制定技术术保障措施，再再进行现场施施工。5、施工平面布置的的控制：施工工现场人、物物、车流较大大，当本工程程进入高峰期期后，现场的的条件将对施施工的进度保保障带来较大大制约，因此此监理工程师师应督促建设设单位按照合合同约定并结结合承包单位位施工的需要要，事先划定定并提供给承承包单位占有有和使用现场场有关部分的的范围。监理理工程师要检检查施工现场场总体布置是是否合理，是是否有利于保保证施工的正正常、顺利地地进行，是否否有利于保证证质量，特别别是要对场区区的道路、排排水、器材存存放、给水及供电、混混凝土供应及及主要垂直运运输机械设备备布置等方面面予以重视。地基基础监理地基基础的施工质质量应将主动动控制与事前前控制相结合合，以预控为为主，作好隐隐蔽验收和工工序工作，加加强现场的工工程质量跟踪踪和检查。1、土方工程将是本本工程开始阶阶段一个重要要的控制环节节。监理方针针对这些特点点要求承包单单位报送土方方工程施工方方案，通过准准确的测量计计算，详细的的计算挖土量量、现场堆土土量、土方外外运量等关键键的数据，并并对这些进行行复核，在对对数据复核无无误的基础上上找出挖填平平均方量，合合理布置现场场，多利用现现场进行堆土土，减少土方方外运和回填填土时购买土土方和土方运运输的费用，同同时在保证质质量的基础上上加快地下部部分的施工速速度，尽快验验收、尽快回回填，减少上上部施工时土土方堆场对现现场的占用。合合理调整施工工作业时间，将将土方外运工工作能较多的的安排在夜间间进行，可减减少场外交通通状况对运输输带来的不便便，提高运输输的速度。另另应注意渣土土外运前应办办理好相关手手续，避免带带来不必要的的外界阻力。2、施工前监理方应应制定详细可可靠行和监理理细则，审核核施工单位报报审的施工方方案，并在施施工过程中严严格督促施工工单位按细则则和批准的方方案组织施工工，督促施工工单位建立健健全质量保证证体系。3、作好隐蔽验收工工作，混凝土土的浇筑前应应对各专业预预埋预设进行行检查验收，预预埋设置好沉沉降观测点，等等所有的应隐隐蔽的项目均均经监理验收收后才允许进进行混凝土的的浇筑。

4、混凝土的浇筑应应确保连续不不间断，控制制混凝土入模模温度。为了了使混凝土浇浇筑不出现冷冷缝，要求前前后浇筑混凝凝土搭接时间间控制在5小时内(初凝时间>8小时)，因此，混混凝土浇筑前前经详细计算算安排浇筑次次序、流向、浇浇筑厚度、宽宽度、长度及及前后浇筑的的搭接时间，确确定浇筑方案。浇筑过过程中应有相相关人员随时时处理即时发发生的事宜。严严格控制混凝凝土的配比和和坍落度，加加强混凝土浇浇筑过程中的的接缝和振捣捣控制，保证证混凝土内部部组织密实，督督促施工单位位加强混凝土土的养护，拆拆模时间必须须达到所需混混凝土强度的的期限。混凝土结构主体监监理保证主体结构质量量，首先确定定质量控制点点，主动控制制工序活动条条件，及时检检查工序施工工质量，加强强质量控制。明明确“停止点”和“见证点”，从材料、人人员、施工机机械、方案和和环境五个方方面进行控制制，上道工序序验收合格后后，下道工序序才能开始，以以预控为主，加加强施工现场场工程质量跟跟踪监督和检检查，认真地地做好实测实实量工作。11、监理工程程师要检查施施工现场总体体布置是否合合理，是否有有利于保证施施工正常、顺顺利地进行，人人流、物流的的畅通，特别别是要对场地地的道路、给给水、供电、混混凝土供应以以及材料、构构配件运输等等方面予以重重视。监理工工程师参加设设计交底及施施工图纸的现现场核对，明明确施工图纸纸的正确性。2、认真审查主体结结构施工方案案并督促施工工单位按批准准的方案落实实。审查质量量保证体系，重重点审查专职职检验员、测测量人员、化化验人员、机机械性能测试试人员、电焊焊人员的素质质和持证上岗岗的情况；材材料和生产的的计划；运输输的方案；加加工、制作及及施工秩序安安排；施工场场地的布置；；加工设备配配置和性能；；成品的保护护；环境的保保护等。3、做好测量放线的的监控工作，对对每层的控制制轴线及标高高进行复核，使使之满足规范范要求。为此此监理应要求求施工单位，对对建设单位给给定的原始基基准点、基准准线和标高等等测量控制点点进行复核，并并将复测结果果报监理工程程师审核，经经批准后施工工单位才能测测量放线，施施工单位建立立控制网并对对其正确性负负责。如控制制网无法按施施工图纸的要要求进行施放放时，必须征征求设计单位位的意见进行行调整，不得得擅自进行变变更。施工过过程中仪器测测量控制是最最关键的环节节，必须由专专职测量人员员配合，并保保证仪器的精精度和熟练操操作经纬仪、水水准仪等各种种测量仪器。4、严格控制材料的的进场，所有有材料都必须须有出厂合格格证，对规范范要求必须复复检的主要材材料如钢筋、水水泥、砌块、商商品混凝土、防防水材料、钢钢材、设备等等都必须在监监理人员见证证下取样，复复检合格后方方能使用。5、对钢筋的焊接、机机械连接等要要求施工人员员持证上岗，接接头必须先做做试样，检验验合格后方允允许施工，并并在施工过程程中按规范要要求进行取样样、送检。在在钢筋绑扎中中，监理工程程师加强巡视视，必要时给给予指导，特特别应对钢筋筋的加工质量量、钢筋规格格、数量、位位置、锚固长长度、搭接长长度、接头位位置错开、箍箍筋的弯钩及及间距、加密密区的长度、保保护层等方面面严格进行检检查。当钢筋筋在混凝土施施工过程中易易受扰动时，按按设计要求对对其锚固长度度进行修正。钢钢筋的焊接尽尽量避免在雨雨天进行，如如无法避免时时采取有效的的措施减少雨雨水对焊接质质量的影响，如如使焊条潮湿湿、焊缝温度度降低等，对对雨天施焊的的焊接接头应应作为焊缝取取样送检的重重点。在梁柱柱节点处钢筋筋纵横交错，因因此此部分的的施工过程监监理将按要求求采取旁站的的方式的进行行监控，主要要控制钢筋的的数量、型号号、连接形式式、相互关系系等，以确保保节点部位的的质量。6、模板和支承必须须牢固、坚实实，模板及支支架的设计必必须考虑模板板及支架的自自重、钢筋自自重、混凝土土自重、施工工荷载、振捣捣混凝土时产产生的荷载、浇浇筑混凝土对对模板的侧压压力、倾倒混混凝土时产生生的荷载等，必必须保证模板板的的强度和和稳定性。如如在基土上须须加设垫板并并有防水排水水措施，梁板板跨度大于44m时，起拱高高度宜为1/10000～3/10000，预埋件、预预留孔洞及沉沉降观测点的的检查不能遗遗漏，安装牢牢固位置准确确，沉降观测测点须作适当当的保护。浇浇捣前进行清清理，不得有有污物。7、督促施工单位加加强混凝土的的养护，拆模模时间必须达达到所需混凝凝土强度的期期限。砌体工程监理1、砌砖前须先进行行测量放线，确确定建筑物的的主要轴线，标标明墙身、轴轴线的位置和和标高以及门门窗洞口的位位置线，要求求施工单位在在结构上弹上上+50标高线、楼楼面弹上墙边边线及门窗洞洞口线，并及及时检查。

2、砌筑前要求将基基础、楼板等等两面的砂浆浆和杂物清扫扫干净，墙与与结构相接处处洒水湿润。拉拉接筋检查后后才能砌筑，拉拉接筋在结构构施工时进行行预留，如因因施工不便或或遗漏，在砌砌筑前在结构构上钻孔采取取植筋的方法法进行设置，以以确保墙体间间及墙体与结结构间的可靠靠连接。标高高偏差＞20㎜时应用细细石混凝土找找平，标高偏偏差≤20㎜时用高强强度等级水泥泥砂浆找平。3、砌体必须符合设设计要求的容容重，避免结结构承载超重重。填充墙砌砌体砌筑前块块材应提前2d充分润湿，蒸蒸压加气混凝凝土砌块砌筑筑时，须向砌砌筑面适量浇浇水。砌筑砂砂浆必须由具具备相应资质质的试验室试试配，计量准准确，砂浆试试块按规范留留置。砌筑砂砂浆随拌随用用，水泥砂浆浆和水泥混合合砂浆应分别别于3h和4h内使用完毕毕，当施工期期间最高气温温超过30度时，必须须分别在拌成成后2h和3h内使用完毕毕。落地灰应应及时进行回回收，对超过过上述时间的的砂浆不允许许重复使用。

4、在砌筑过程中，监监理人员检查查灰缝是否饱饱满，是否错错缝、拉结筋筋配置正确与与牢固与否、门门窗孔洞位置置、预埋管线线位置、墙身身垂直度、轴轴线位置等是是否符合要求求。5、砌体墙顶与楼板板或梁底须加加上一层斜砌砌或有可靠拉拉结，斜砌部部分在墙砌筑筑完毕并经过过7天下沉稳定定后再砌筑，砌砌筑必须保证证斜砌部分顶顶紧上部结构构和下部墙体体，同时保证证斜砌部位的的砂浆饱满，确确保墙体的稳稳定性。

6、对于设计有要求求的洞口、管管道、沟漕和和预埋件等，在在砌筑时正确确留置或预埋埋，对于过大大的洞口应按按设计及规范范要求设置过过梁。墙体开开槽必须使用用切割机，严严禁硬凿。门窗工程监理1、土建监理工程师师必须在主体体结构施工过过程中就须熟熟悉本项目的的门窗工程的的有关情况，特特别是门窗的的位置、尺寸寸、预埋预留留的要求，为为门窗安装的的顺利开展作作好准备。在在门窗工程开开始前熟悉制制作安装和相相关图纸资料料的特点及设设计要求，构构造处理方法法，制定有效效的措施对质质量进行控制制，保证正常常的使用功能能和不渗水。2、检查材料的产品品合格证书、性性能检测报告告、进场验收收记录和复验验报告。3、对木质门的甲醛醛含量及窗的的抗风压、空空气渗透性能能和雨水渗漏漏性能进行复复验。对门窗窗安装过程中中预埋件和锚锚固件以及防防腐、填嵌处处理进行隐蔽蔽验收。4、对门窗材料的质质保书、结构构胶、密封胶胶的质保书进进行检查，并并抽检材料的的几何尺寸，结结构胶的相溶溶试验、密封封胶的气密性性和水密性试试验。5、制作时检查各种种杆件截面是是否符合设计计要求，铆接接用的角铝大大、小是否满满足螺钉距要要求，镙钉是是否采用不锈锈钢。6、制成后，检查成成品几何尺寸寸，方正度、平平整度和框料料拼接缝隙必必须符合规范范要求。7、对所用的玻璃检检查其质保书书，对有裂缝缝、掉角的玻玻璃严禁使用用。

8、门窗框安装时要要检查其垂直直度和水平度度及对角线长长度差及配合合间隙等，门门窗框的固定定应按规范要要求设置锚固固件。9、门窗框安装后框框与洞之间的的缝隙须用PU发泡剂或软软质填塞物充充填，填塞时时要求内外饱饱满，门窗框框内则用水泥泥砂浆粉封。安安装后的门窗窗开启角度要要符合设计设设计要求，除除进行必要的的清洁处理外外，还需采取取保护措施。卫生间防水工程监监理1、楼地面处理要求求：（1）将地坪混凝土面面上灰疤、污污物、油渍、杂杂物、水等清清理干净。（2）进水管口、落水水管穿楼地面面处应设置安安装防水套管管。（3）在修补穿板管周周围孔口时，须须将管板四周周清理干净，并并用钢丝刷刷刷掉板周围所所有污物，然然后用掺水重重10%的107胶水水泥素素浆刷一遍。（4）用C20细石混凝凝土填嵌穿板板管口周围，混混凝土低于板板面5mm，混凝凝土需振捣密密实，并于终终凝浇水养护护。（5）穿板管眼混凝土土要试水，直直至不渗漏水水，方可进入入下步施工。（6）楼地面以1：：3水泥砂浆做8mm厚砂浆找平平层，稍压光光。

（7）落水口周围直径径500mmm范围内坡度度不得小于2%，管道周围围找平层要做做成圆锥台，管管道与找平层层间应留凹槽槽，并填嵌密密封材料，阴阴阳角处要做做成圆弧形，易易于施工。

2、防水层施工要求求：

（1）基层表面得保持持干燥，含水水率水大于9%，并要求表表面平整、牢牢固，不得有有起砂、开裂裂、空鼓等缺缺陷。（2）先将基层层表面的尘土土、砂粒、砂砂浆硬块等杂杂物清扫干净净，并用干净净的湿布揩擦擦一交.（3）涂刷底胶相当于于传统的冷底底子油工序，其其作用是隔断断基层潮气，防防止涂膜起鼓鼓、脱落，增增强涂膜与基基层的粘结，避避免涂膜出现现针眼、气孔孔等质量问题题，必须认真真操作。

（4）涂刷时，先用油油漆刷蘸底胶胶在阴阳角、管管子根部等部部位均匀涂刷刷一遍，大面面积则改用橡橡皮刮板进行行刮涂，一般般涂布量为0.15～0.20kkg/m2，涂布后常常温4小时以后手手感不粘时，即即可进入下道道工序。

（5）对于突出地面的的管根、地漏漏、阴阳角等等细部，在大大面积涂刷前前，先做一布布二油防水附附加层，即在在底胶表面干干后，将纤维维布裁成与管管根、地漏直直径尺寸及形形状相同并周周围加宽200cm的布套在管管上，同时涂涂刷涂膜防水水材料，常温温经4小时左右，再再刷第二遍涂涂膜防水层，再再经2小时实干后后，即可进行行大面积涂膜膜防水层作业业。（6）在第二遍涂膜层层固化并做闭闭水试验合格格后，抹2cm厚砂浆保护护层，表面应应抹平、压光光。

（7）所用涂抹防水材材料的品种、牌牌号及配合比比，必须符合合设计要求和和有关现行国国家标准的规规定，每批产产品应有产品品合格证，并并附有使用说说明等文件。（8）涂膜防水层不得得有渗透现象象。

（9）施工中由于基层层潮湿、找平平层未干、含含水率过大，常常使涂膜空鼓鼓，形成鼓泡泡，操作时要要注意控制好好基层含水率率，接缝处应应认真操作，使使其粘结牢固固。

（10）在砂浆保护层做做好干燥24小时后应再再做泼水或蓄蓄水试验，蓄蓄水时间不应应少于24小时，合格格后办理三方方签证手续。屋面防水工程监理理1、监理工程师要审审查专业防水水单位资质，屋屋面防水必须须由防水专业业队伍施工。防防水材料须具具有产品合格格证和性能检检测报告，其其品种、规格格、性能必须须符合现行国国家产品标准准和设计要求求。2、必须严格坚持按按工序及层次次办理交验，监监理人员要特特别注重对重重要的细部处处理的监控。3、突出屋面的管道道、设备或预预埋件等细部部要做防水加加强层，基层层与突出屋面面结构交接处处和基层转角角处均须做成成圆弧形，且且整齐平顺。给给排污染系统统的套管需加加做止水带。4、屋面防水施工前前进行雨后的的淋水试验，找找出结构自防防水薄弱环节节作为重点控控制，屋面防防水施工后进进行淋水和畜畜水试验，合合格后办理三三方签证手续续。屋面防水水层施工完毕毕后，不得在在其上凿打孔孔洞或重物冲冲击。建筑给排水工程监监理建筑给水、排水工工程由于其工工程内容不影影响到结构安安全及建筑外外观，往往被被视为可以忽忽略的辅助工工程，但建筑筑给、排水工工程也是建筑筑工程中被投投诉最多的分分部工程，建建筑工程的渗渗漏水事故多多发生在建筑筑给、排水工工程中。因此此，监理工程程师必须在本本分部中采取取加强监控措措施，严格控控制施工的过过程及检验的的过程，确保保工程满足设设计及施工验验收规范的要要求，力求一一次性检查合合格，针对本本工程特点，重重点监控以下下几点：

1、认真检查查、核对施工工单位的施工工资质、质量量管理体系、工工程质量检测测制度、人员员上岗资格以以及经批准有有效的工程设设计文件和补补充设计施工工技术标准，修修改、补充设设计应具有的的设计变更通通知单，实现现施工全过程程的质量控制制。

2、严格履行进场材材料、设备的的报验、批准准制度。所有有进场的材料料、设备，无无论其采购方方、供应方是是谁，均应提提供证明其符符合设计、产产品技术标准准要求的中文文证明文件，包包括生产许可可证、产品性性能检测报告告书、必要的的安装使用说说明书，并报报经监理工程程师检查、确确认其品种、规规格、外观品品质符合要求求方能进场。否否则，应由相相关责任方立立即组织运出出现场，以免免发生混淆影影响工程质量量。

3、凡设计要要求或国家规规范、标准要要求应进行相相关试验的产产品，均应组组织相应的试试验。试验过过程应报经监监理工程师进进行现场见证证、旁站观察察予以确认。

4、认真严格地审查查施工组织设设计（施工方方案），确认认其技术措施施、人员组织织、与相关各各分部、分项项工程的配合合协调、安全全生产措施能能满足本工程程的需要。

5、在施工工过程中监理理工程师将对对以下重点部部位采取加强强检查（包括括巡视、平等等检验、旁站站观察）的方方式进行重点点监控：（1）建筑给、排水及及采暖工程与与各相关分部部、分项工程程之间要进行行交接质量检检验；隐蔽工工程部分须在在隐蔽前经验验收各方检验验合格后才能能隐蔽，并形形成相应的记记录。（2）管道穿过结构变变形缝时应根根据设计、规规范的要求采采取相应的保保护措施。

（3）各类管道的支、吊吊、托架及支支墩（座）的的设置安装均均得符合设计计及施工验收收规范的要求求。（4）各种承压管道系系统和设备得得做水压试验验，非承压系系统和设备做做灌水试验，并并形成相应的的记录，并经经监理工程师师确认。（5）给水管道必须采采用与管材相相适应的管件件。生活给水水系统所涉及及的材料必须须满足饮用水水卫生标准，交交付使用前必必须冲洗、消消毒，并经有有关部门取样样检验合格，并并取得检测合合格的报告。（6）室内消火栓系统统安装完成后后，要作屋顶顶层和首层试试射试验并满满足设计要求求。消火栓系系统的安装须须注意：1）栓口应朝外，并并不在门轴侧侧。2）栓口中心距地面面为1.1m，允允许偏差为±≥20㎜。3）栓阀中心箱侧为为140㎜，距箱后后内表面为100㎜，允许偏偏差为±5㎜。

（7）隐蔽或埋地的排排水管道在隐隐蔽前必须经经灌水试验合合格。排水平平立管和水平平干管须作通通球试验合格格。排水塑料料管道的伸缩缩节、支、吊吊、托架、阻阻火圈、防火火套管均必须须符合设计及及施工验收规规范要求。连连接2个及以上的的大便器或3个及以上的的卫生器具，要要注意设置清清扫口。（8）雨水管道的安装装中注意不得得与生活污水水管道连接，采采用塑料管道道时注意伸缩缩节符合设计计要求。施工工完成后，必必须经灌水试试验合格，并并形成记录。（9）卫生器具的安装装要求采用预预埋螺栓或膨膨胀螺栓固定定。排水栓、地地漏应平正、牢牢固，低于排排水表面，周周边无渗漏，其其排水管径、坡坡度均符合设设计及规范要要求。安装完完成后作灌水水及通水试验验，并形成记记录。（10）室外给水管网安安装时得注意意覆土埋深不不得小于500㎜，穿越道道路时不得小小于700㎜，不得直直接穿越污水水井、化粪池池、公共厕所所等污染源。其其接口法兰、卡卡扣、卡箍应应安装在检查查井或地沟内内，不得直埋埋土壤中。

（11）消防水泵接合器器及室外消火火栓安装必须须符合设计及及规范要求，设设置明显的标标志，栓口位位置要求方便便操作并有相相应的安全措措施，其产品品应具消防部部门的许可证证。

（12）室外排水管网安安装主要控制制其坡度必须须符合设计要要求。埋设前前必须经灌水水试验和通水水试验合格。（13）室外供管网主要要控制其安全全性部件的设设置及安装，如如补偿器、平平衡阀、调节节阀、除污器器等。安装完完成后要先经经水压试验合合格后,方能进行通通水、加热、试试运行和调试试。试验时注注意相应的阀阀门位置正确确。电气安装工程监理理1、采用的设备和器器材均要求符符合国家现行行标准的规定定，并有合格格气证件，设备备应有铭牌。重重要的设备（如如消防设备）还还要求有消防防产安品生产资质质和准用证明明。主要设备备、材料、成成品和半成品品进场检验结论要有记记录，确认符符合设计及规规范要求，才才能在工程中中使用。进口口电气设备、器器具和材料进进场验收除符符合规范规定定外，还要提提供商检证明明和中文的质质量合格证明明文件，规格格、型号、性性能检测报告告以及中文的的安装、使用用、维修和试试验要求等技技术文件。

2、施工中的安全技技术措施必须须符合国家现现行有关安全全技术标准及及产品技术文文件的规定。3、配线工程的施工工要求按已批批准的设计进进行，当修改改设计时，须须经原设计单单位同意，方方可进行。弱弱电各系统承承包商进行系系统施工时，均均必须符合武武汉市市政各各弱电配套单单位的要求。4、埋入建筑物、构构筑物内的电电线保护管、支支架、螺栓等等预埋件，要要求在建筑工工程施工时就就进行预埋，并并符合设计及及规范要求。5、电器及配线工程程中非带电金金属部分的接接地和接零必必须可靠。

6、电器及配线绝缘缘电阻值符合合要求，型号号、规格符合合设计及国家家标准。7、电气照明装置的的接线必须牢牢固，电气连连接可靠，需需接地或接零零的灯具、开开关、插座等等非带电金属属部分要有明明显标志的专专用接地螺钉钉，相线与零零线不能接错错。8、消防系统应由消消防部门审批批的有资质的的施工单位的的进行安装。工工程完毕，应应由消防部门门对消防系统统进行专项联联动调试检测测验收。9、弱电线路部分要要有可靠的屏屏蔽保护，并并与强电线路路严格分开敷敷设。弱电管管弄内垂直管管道施工后，洞洞口要加防火火材料进行防防火封堵，地地下一层外墙墙上弱电进线线管两端均要要用防水材料料堵塞，当弱弱电线缆穿越越沉降缝时，要要按沉降缝施施工处理。10、避雷系统接地装装置的接地电电阻必须满足足设计要求，防防雷接地体位位置正确、埋埋设深度符合合要求，避雷雷网要做好防防腐处理，接接地线的焊接接、补偿装置置等要经过监监理人员严格格检查，保证证其符合规范范要求。防雷雷与等电位连连接，严格按按设计与规范范要求控制施施工。11、安装电工、焊工工、起重吊装装工和电气调调试人员等，应应按要求持证证上岗。安装装和调试用各各类计量器具具，应检定合合格，使用时时在有效期内内。

12、电气工程质量控控制措施（1）金属配管敷设1）非镀锌金属管敷敷设：敷设在在混凝土内管管外应做防腐腐。2）明配钢管：Scc—70以下均采用用丝扣连接，不不准套接作为为跨接地线，焊焊接长度大于于圆钢直径6倍，双面焊焊，扁钢长大大于宽度2倍，三面焊焊。3）暗配钢管：采用用套接，套管管长度为管外外径1.5—3倍，管口对对准中心。δ≤2.0mmm的钢导管，不不准套管熔焊焊连接。4）成排管路之间跨跨接线：按大大的管径选择择跨接线弯曲曲成与管路形形状接近的弧弧形再焊接。5）管端引到室外或或潮湿场所应应加防水弯头头。6）暗敷设在钢筋混混凝土结构中中的金属线管管，严禁钢管管与主筋焊接接。7）箱盒预埋件：随随工程预埋、预预留，位置尺尺寸符合图纸纸或规范要求求，箱盒与墙墙体、梁、柱柱、顶棚、顶顶饰面应平齐齐，凡缩进饰饰面20cmm以上，箱盒盒必须加套盒盒，箱高在00.5m以下，框垂垂直偏差小于于1.5mmm，箱高在0.5m以上，箱高高偏差小于3mm。

（2）塑料管敷设1）塑料管敷设：阻阻燃符合防火火要求，不准准用波纹管。2）塑料管连接：①插入深度为外径1.1—1.8倍。②套管连接：套管长长度为管外径径1.5—3倍。两管口口应插入套管管的中心。③接口处涂专用胶合合剂，接口应应牢固密封，现现浇混凝土内内塑料管，应应防止塑料管管发生机械损损伤和变形。（3）线槽桥架的安装装1）平整，接缝严密密，无扭曲，支支架设置合理理，固定间距距不大于2mm。2）线槽内敷设的导导线，应按回回路绑扎成束束，导线不得得在槽内有接接头，线槽应应加盖。3）设在电气井的线线槽、桥架、封封闭式汇流母母线，穿过楼楼板、防火墙墙体应有防火火隔断措施，并并符合规范要要求。4）线槽、桥架、托托盘连接板的的螺栓应紧固固，螺母应位位于线槽桥架架托盘的外侧侧。5）强条规定：金属属电缆桥架及及其支架和引引入或引出的的金属电缆导导管必须接地地(PE)或接零(PEN)。（4）管内穿线1）管内穿线线：应在抹灰灰及地面工程程结束后进行行，若满足下下列条件，管管内穿线可提提前进行。①各种箱盒必须安装装就位，严禁禁穿线后装箱箱盒。②箱盒内部导线保证证不受抹灰污污染。线管内内无积水湿气气，确保符合合规范要求。2）管内穿线的数量量：管内导线线总面积小于于管内截面40%，满足日后后维修更换，杜杜绝死线。管管内不允许有有接头和扭结结，也不准将将导线接头埋埋在箱后和箱箱中，接头应应在箱盒中。3）导线分色：穿入入管内干线可可不分色，但但管口至配电电箱盘总开关关一般干线回回路及支路应应按色标出，L1相为黄色，L2相为绿色，L3相为红色，N（中性线）为为浅兰色，PE保护线为绿/黄双色或兰兰色。4）弱电各系统室外外管线引入室室内前均需进进行防雷击保保护处（5）开关插座安装1）安装位置及高度度：符合设计计要求，不允允许在门、管管道、散热器器后，开关一一般距地1.3m，插插座按设计或或规范的高度度要求安装。2）安装办法①开关应切断相线，一一般把开关向向上为“合”向下为“断”。②开关距门框为00.15—0.2m，并在门开开启边。③单向插座内接线在在面对插座的的方向，右端端为相线，左左端为零线，上上方为地线。④配电回路中各导线线连接均不得得在开关插座座的接线端处处以套压接线线方式，连接接其它线路。⑤同一场所安装开关关插座，高低低差不大于5mm，民用插座座的PE保护线应单单敷双色PE线，必须从从配电箱地排排接入，不得得利用钢管，金金属箱盒外壳壳引入。

（6）照明灯具安装1）一般般灯具的安装装：①灯具重量超过33kg要预埋吊钩钩或螺栓并防防腐。②固定灯具木台应刷刷油漆，保证证灯具底座不不露，直径20cmm以上灯具吸吸顶不加装木木台。③垂吊灯具其吊杆垂垂直，双链吊吊灯，双链应应平行，不许许“上”或“下”八字，灯具具线不得受力力。④吊链日光灯两端高高低差不大于于5mm。⑤成排灯具安装中心心偏差不大于于5mm。⑥软线应盘圈后与灯灯具端压接牢牢固，同一单单位工程中吊吊线长度一致致。2）吊顶灯具的安装装：①吊灯内灯头线应用用金属软管引引到灯位，其其长度不应超超过1m。②软管两端应用接头头连接牢固。③嵌入顶棚的装饰灯灯具固定在专专设框架上，固固定灯具边框框边缘应紧贴贴在顶棚上，纵纵横中心线在在一条线上，偏偏差小于5mm。3）金属灯具接地：：①安装高度低于22.4m的灯具及可可上人吊顶的的灯具金属外外壳，必须接接保护地线。②保护地线截面不小小于1.5平方毫米。（7）低压配电箱

1、N线与PE线端子排排的设置。1)公用建筑物物照明配电箱箱设N、PE端子排。2)民用住宅照照明箱设N、PE端子排。2、低压配电箱安装装1)箱体宽度大大于50cm时，箱体顶顶部应做钢筋筋过梁。2)配电箱内，电电器部件齐全全，配线正确确，整齐并绑绑扎成束，引引出、引入导导线留余量。3)导线穿孔用用顶栓压接，多多股应搪锡后后在压接。4)导线压头应应牢固，多股股导线应加压压线端子。5)箱柜内外清清洁整齐，油油漆完好，不不得出现锈蚀蚀、污染、启启闭灵活。（8）防雷接地1）平面屋屋顶上的所有有凸起的金属属构件、管道道、爬梯等均均应与避雷针针或雷网焊接接成一体。2）高层建筑中应有有防侧击雷的的均压环。3）避雷引下线：①断接卡以上均为不不小于Φ10镀锌圆钢。断断接卡以下均均为不小于Φ12镀锌圆钢。②测点的标高距室外外地坪面0.5m。③断接卡的标高距室室外地坪面1.8m。4）接地体施工：①接地体及接地线连连接应搭焊焊焊接，焊接长长度：A、扁钢为宽度的两两倍，三面焊焊。B、圆钢为直径的六六倍，双面焊焊，焊接处应应做防腐处理理。②接地电阻测试，应应由施工单位位，建设单位位，有关人员员共同参加，测测试结果记入入测试记录。监监理人员共同同参加，测试试结果记入测测试记录。（9）照明系统试运行行1）电气照明器具应应通过安全检检查，符合要要求后，可投投入试运行。2）试运行必须按设设计容量全部部灯具同时开开启运行24小时，运行行结果填检查表。第六章监理项目控制目标及措施一、质量控制目标质量控制目标，确保工程质量一次性验收合格。二、质量控制的措施1、质量控制的组织、技术、经济及合同措施（1）、质量控制的组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。（2）、质量控制的技术措施材料设备供应阶段，通过质量价格比选，正确选择生产供应厂家，并协助其完善质量保证体系；施工阶段，严格事前、事中和事后的质量控制措施。（1）质量控制的经济措施及合同措施严格质检和验收，不不符合合同规规定质量要求求的工程项目目拒付工程款款；达到质量量优良者，支支付质量补偿偿金或奖金等等。2、施工准备阶段的的监理措施a.派出能满足足施工准备阶阶段工作要求求的监理人员员进驻工地开开展监理工作作。b.编制监理规规划和实施细细则，尤其是是施工准备阶阶段的监理计计划。c.阅读熟悉施施工设计文件件，了解设计计意图。d.熟悉现场,,找准设计定定线桩点，复复核放样定线线数据。e.审批承包人人的工程施工工组织设计((含进度计划划)。f.检查承包人人的质量保证证体系。g.验收承包人人的工地试验验室，审核其其人员资质。h.检验承包人人的进场材料料，审批承包包人的标准试试验。i.检查承包人人的保险及担担保，支付动动员预付款。j.审查承包人人施工机械设设备：k.验收承包人人的施工定位位放线。监理理工程师应在在合同规定的的时间内向承承包人书面提提供原始基准准点、基准线线、基准标高高的方位和数数据，并对承承包人的施工工定位放线进进行检查验收收。l.组织图纸会会审及监理技技术交底。m.检查承包人人占用工程场场地。n.监理其他与与保证按期开开工有关的施施工准备工作作。o.参加业主主持持召开的第一一次工地会议议。p.发布开工令令。3、施工阶段的监理理措施总监或总监代表在在施工期间对对施工现场巡巡视，及时处处理施工质量量问题。a.对施工承包包单位的质量量控制工作的的监控。b.对于在施工工过程中出现现的工程变更更组织有关方方面研究，确确认其必要性性后由监理工工程师下达变变更令方能生生效予以实施施。c.施工过程的的检查验收。对承包人施工的隐隐蔽工程、重重要工程部位位、重要工序序及工艺，由由专业监理工工程师或其助助理人员实行行全过程的旁旁站监督，及及时消除影响响工程质量的的不利因素。在在每道施工工工序结束后现现场监理人员员对此道工序序及时进行检检查和认定，并并现场监督承承包人的试样样抽取及施工工记录。d.处理已发生生的质量问题题或质量事故故。e.通过下达监监理通知或停停工指令控制制施工质量。4、竣工验收阶段的的监理措施工程竣工经承包人人自检合格后后，由承包人人向监理提出出书面申请，监监理按照验收收标准组织初初验，承包人人在初验后，限限期按初验中中提出的问题题整改，整改改合格后再提提出书面申请请正式竣工验验收，由业主主组织有关单单和部门进行行竣工验收交交接。竣工验收由业主组组织外部参验验单位和有关关职能部门参参加，对不合合标准的工程程，不予验收收签字，并责责成监督承包包人在限期内内整改，达到到要求时，再再会同有关部部门检查验收收。5、保修期的监理措措施提供完善的保修期期服务,及时迅速地地解决项目出出现的问题,,提供使用期期的技术咨询询,确保项目的的正确使用。A.保修期的主要要监理工作a.检查承包人剩剩余工程计划划，定期检查查承包人剩余余工程计划的的实施，并视视工程具体情情况，建议承承包人对剩余余工程计划进进行调整。b.检查已完工程程，对工程交交接时存在的的缺陷及签发发竣工验收证证书之后发生生的工程缺陷陷情况进行记记录，并批示示承包人进行行修复。c.确定保修责任任及修复费用用，监理工程程师对工程缺缺陷发生的原原因及责任者者进行调查，对对非承包人原原因造成而由由承包人进行行修复的工程程质量缺陷，监监理工程师对对修复工作进进行费用估价价，并签发为为承包人追加加费用的证明明。d.在保修期间，检检查工程，鉴鉴定质量问题题责任，并督督促承包人保保修。B.保修期的监监理措施a、本工程自竣工验验收合格证书书签发之日起起，在合同规规定的责任期期限内，由承承包人负责免免费维修。维维修期满后，承承包人不再承承担任何维修修，但仍应对对工程施工质质量终身负责责。b、为保证保修责任任的切实履行行，按国家有有关政策规定定，在工程结结算中扣取一一定比例作为为维修保证金金，保修期满满后，视履行行保修责任情情况退还。C.保修期的监理理组织总监理工程师根据据剩余工作量量，配备缺陷陷责任期的监监理工作人员员，包括现场场巡视、检查查的监理员，负负责质量检验验的监理工程程师以及处理理合同、造价价事宜的合同同、造价管理理人员。6、工程质量事故处处理的监理措措施监理工程师对质量量控制的目的的是确保质量量，预防失控控，对工程质质量事故负有有间接的监控控责任。所以以，当发现质质量事故后，监监理工程师应应主动与施工工单位配合，严严肃、认真地地分析和处理理好质量事故故。（1）工程质量事故的的分类a、按事故造成的后后果可分为未未遂事故和已已遂事故。b、按事故发生的原原因可分为技技术责任事故故和管理责任任事故。c、按事故的性质可可分为一般事事故和重大事事故。(2)工程质量事故故处理的要求求a、凡已形成工程质质量事故，无无论是一般事事故和重大事事故，均应进进行调查、统统计、分析、记记录，提出处处理意见上报报主管部门，严严禁隐瞒不报报或谎报。b、质量事故一经发发现(或发生)，施工单位位应按规定，立立即填写“事故报告单单”报监理单位位，事故原因因必须如实填填写。c、监理单位对质量量事故要限期期上报主管部部门。d、对工作失职或违违反操作规程程造成质量事事故的直接责责任者，要根根据情节给予予处分或按一一定比例赔偿偿经济损失。(3）工程质量事故的的分析和处理理措施事故发现或发生后后，监理单位位应及时组织织调查、分析析、处理。事事故处理后，必必须提交事故故处理报告。A、质量缺陷的处理理方式在各项工程施工的的过程中或完完工以后，现现场监理人员员如发现工程程项目存在着着技术规范所所不容许的质质量缺陷，或或不能与公认认的良好工程程质量相匹配配时，根据缺缺陷的性质和和严重程度，按按如下方式处处理：a.当质量缺陷陷发生在萌芽芽状态时，及及时制止，要要求承包人立立刻更换不合合格的材料、设设备或不称职职的施工人员员，或要求立立刻改变不正正确的施工方方法及操作工工艺。b.当质量缺陷陷已出现时，立立刻向承包人人发出暂停施施工指令（先先口头后书面面），待承包包人采取了能能足以保证施施工质量的有有效措施，并并对质量缺陷陷进行了正确确的补救处理理后，再书面面通知恢复施施工。c.当质量缺陷陷发生在某道道工序或单项项工程完工以以后，而且质质量缺陷的存存在将对下道道工序或分项项工程产生质质量影响时，拒拒绝检查验收收或工程计量量，在对质量量缺陷产生的的原因及责任任作出判定，并并确定补救方方案后，再进进行质量缺陷陷的处理或下下道工序或分分项的施工。d.在交工使用用后的缺陷责责任期内发现现施工质量缺缺陷时，及时时指令承包人人进行修补、加加固或返工处处理。B、对质量缺陷予以以判定a.首先是凭经经验进行目测测检查，而且且目测的结论论能被承包人人的施工人员员所接受。b.如果监理人人员无法以目目测对质量缺缺陷作出准确确的判断，或或目测的判断断不能使承包包人所接受，立立即通知材料料测量或试验验等有关专业业监理人员并并会同承包人人的自检及试试验人员，进进行实际的检检验测试，检检测结果作为为认定质量缺缺陷存在与否否的依据。c.当质量缺陷陷被认定，而而且质量缺陷陷的严重程度度将影响工程程安全时，应应立即报告总总监。C、质量缺陷的修补补与加固a.对因施工原原因而产生的的质量缺陷的的修补与加固固，先由承包包人提出修补补方案及方法法报专业监理理工程师，专专业监理工程程师批准后方方可实施；对对因设计原因因而产生的质质量缺陷，通通过总监或总总监代表向业业主提出处理理方案及方法法，由承包人人进行修补。b.重大质量缺缺陷的修补，须须召开有关专专家参加会议议，进行论证证，经总监或或总监代表审审批后方可进进行。c.修补措施及及方法应不降降低质量控制制指标和验收收标准，并应应是技术规范范允许的或是是行业公认的的良好工程技技术。d.如果已完工工程的缺陷，并并不构成对工工程安全的危危害，并能满满足设计和使使用要求时，经经征得业主的的同意，可不不进行加固或或变更处理。如如工程的缺陷陷属于承包人人的责任，通通过与业主及及承包人的协协商，降低对对此项工程的的支付费用。D、质量事故的处理理当某项工程在施工工期间（包括括缺陷责任期期间）出现了了技术规范所所不允许的断断层、裂缝、倾倾斜、倒塌、沉沉降、强度不不足等情况时时，应视为质质量事故，并并按工程质量量事故处理程程序框图予以以处理。第七章进度控制的的目标及措施一、进度控制目标标确保本工程在施工工合同工期内内完成二、进度控制的组织织措施落实进度控制的责责任，建立进进度控制协调调制度。三、进度控制的技术术措施建立多级网络计划划和施工作业业计划体系；；增加同时作作业的施工面面；采用高效效能的施工机机械设备；采采用施工新工工艺、新技术术，缩短工艺艺过程间和工工序间的技术术间歇时间。四、进度控制的经济济措施对工期提前者实行行奖励；对应应急工程实行行较高的计件件单价；确保保资金的及时时供应等。五、进度控制的合同同措施按合同要求及时协协调有关各方方的进度，以以确保项目形形象进度。实际值与计划值比较实际值与计划值比较动态管理跟踪控制承包单位组织实施进度计划监理机构检查计划实施情况根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划根据形象进度计划编写监理月报偏离否签定承发包合同建设与施工单位编制施工总进度计划承包单位审查施工总进度计划监理机构同意否不同意同意不同意同意编制年/季/月实施计划承包单位审查施工计划监理机构同意否修改实施计划有偏移无偏移进度控制流程图第八章、投资控制制的目标及措措施一、投资控制的监监理目标确保本工程在合同同造价范围内内完成二、投资控制的措措施根据计量原则、计计量依据及相相应的工程计计量方式，按按计量程序和和支付原则予予以支付。1、投资控制的组织织措施：建立立健全监理组组织，完善职职责分工及有有关制度，配配备专职造价价工程师，落落实投资控制制的责任。2、投资控制的技术术措施：参与与编制投资计计划；严把预预、结算审核核关；招标投投标阶段，协协助确定合理理标底及合同同价；材料设设备供应阶段段，通过质量量价格比选，合合理确定生产产供应厂家；；施工阶段，通通过审核施工工组织设计和和施工方案，合合理开支施工工措施费以及及按合理工期期组织施工，避避免不必要的的赶工费。3、投资控制的经济济措施：除及及时进行实际际开支费用与与计划费用的的比较分析外外，监理人员员对原设计或或施工方案提提出合理化建建议被采用由由此产生的投投资节约，可可按监理合同同规定予以其其一定的奖励励。4、投资控制的合同同措施按合同同条款复核已已完工程量，签签署工程付款款凭证，防止止过早、过量量的现金支付付；全面履约约，减少对方方提出索赔的的条件和机会会；正确地处处理索赔等。第九章安全文明监理的目目标及措施一、安全文明监理理目标1死亡事故:控制制为零2重大伤亡事故:控制为零3一般轻伤事故:控控制在2%以下二、安全监理措施1旁站监理对有特殊要求的基基坑支护、砼砼浇筑及输送送时安全措施施有效性进行行检查。对塔塔吊、龙门架架附墙预埋件件的安装等进进行安全旁站站监理。2测量监督承包单位对脚脚手架、塔吊吊、龙门架体体垂直度、模模板工程支撑撑系统、架体体刚度、强度度、施工用电电和漏电开关关、漏电参数数进行检查测测量，对不符符合要求者，应应指令承包单单位停止使用用并及时处理理。3试验要求承包单位对其其使用的安全全防护用具及及机械设备提提供出厂“三证”，必要时要要求承包单位位进行安全性性能检测。4指令文件4.1安全监理理人员对承包包单位施工安安全中存在的的问题，通过过发出监理工工程师通知等等指令和要求求的书面文件件，责令承包包单位限期予予以改正。4.2如遇下列情情况，安全监监理人员报项项目总监理工工程师同意后后由总监下达达“暂停施工指指令”。施工现场安全生产产条件未经安安全监督部门门审查；审查查不合格承包包单位擅自施施工的；安全全设施未经检检验而擅自使使用的。对监理工程师查出出的事故隐患患拒不整改或或整改不合格格的。对已发生的安全事事故未进行有有效处理而继继续作业的。使用无合格证明文文件的安全防防护用具及机机械设备或擅擅自替换、变变更工程材料料的。未经安全资格审查查或审查不合合格分包单位位的施工人员员进入施工现现场的。4.3如因时间间紧迫。监理理工程师来不不及做出正式式的书面指令令，可用口头头指令下达给给承包单位，但但随后应及时时补充书面文文件对口头指指令予以确认。5利用支付手段和合合同手段承包单位在施工中中即使工程质质量满足规范范的要求，但但安全管理混混乱，发生或或存在4.2所述情况时时，监理工程程师在形象进进度工程款签签发时，有权权停止签发承承包单位部分分或全部工程程款。情节严严重的。监理理单位有权建建议建设单位位解除承包合合同。对分包包单位监理单单位有权指令令总包单位解解除分包。6为了确保工程质量量的安全施工工，在下列情情况下，监理理机构人员在在取得监理公公司总监签认认批准并知会会建设单位同同意后下达工工程暂停令。6.1施工中出出现安全异常常，经提出后后，施工单位位未采取改进进措施或改进进措施不合乎乎要求时；6.2对已发生生的工程事故故未进行有效效处理而继续续作业时；6.3安全措施施未经自检而而擅自使用时时；6.4擅自变更更设计图纸进进行施工时；；6.5使用没有有合格证明的的材料或擅自自替换、变更更工程材料时时；6.6未经安全全资质审查的的分包单位的的施工人员进进入现场施工工时。7控制要点序号项目或部位检查内容一文明施工文明施工方案及落落实情况二施工用电1临电施工设计；22外电防护方方案；3电工持证上上岗及工作记记录；4安全检查记记录。三深基坑工程1设计、施工方案及及审查结论；；2安全监测方方案及实施记记录。四高支撑模板工程1设计书；2施工方方案及企业审审批签字；3交付使用检查验收收记录。五外脚手架1搭设（拆卸）方案案及职能部门门审批签字；；2搭设质量；3各阶段外脚脚手架验收结结论及记录；；4架体外侧安安全立网封闭闭及架体与建建筑物之间水水平安全网；；5整体提升式式脚手架的准准用证。六大中型施工机械设设备（搭吊、物物料提升机外外用电梯等）1安装、拆卸卸方案及企业业审批签章；；2准用证、有有效的年审记记录；3各阶段验收收记录；4定期安全检检查、保养维维护记录。七三宝四口五临边防防护1安全网的准用证和和张挂质量；；2通道口、预预留洞口、楼楼梯口（边）电电梯井口（井井洞）和临边边的防护；3安全帽、安安全带使用。八施工机具1以电力作动能的设设备、工具的的安全性能和和防护设施、保保护装置；2设备操作规规程标牌；3专用保护接接零线；4检查记录。九消防及其他1消防方案及企业、主主管部门审批批签字；2消防设施；3易燃易爆物品管理制度和使使用情况；4三级动火审审批制度。8对工程经常巡检的的部位序号项目部位巡视检查主要内容容1施工用电1线路：无乱拉搭设设，线路无绝绝缘破损，埋埋地敷设穿管管保护，导线线场用瓷瓶绝绝缘固定，三三相五线制，保保护接零线与与工作零线不不混用。2配电箱：门锁齐全全、保护接零零良好；3开关箱：一机一闸闸一漏的配置置，漏电开关关漏电保护动动作可靠，箱箱壳保护接零零良好。2外脚手架1．立杆基础：基础础排水良好，夯夯实无不良土土质，立杆脚脚有底座或垫垫木；2．架体杆件件：竹架须搭搭设双排，立立杆间距不大大于1.3m，大大横杆不大于于1.2m，小小横杆不大于于0.75mm，钢架立杆间间距不大于2m，大横杆杆不大于1.2m，小小横杆1.5m；两两端拐角处及及每隔6~7根立杆设剪剪刀撑到顶，或或每15m一度，剪刀刀撑与地面夹夹角45~660°，立杆、横横杆、剪刀撑撑的交接点必必须牢靠扣夹夹（绑扎）；；3．安全防护：外侧侧、斜道、平平台要有1.2m高的防护栏栏杆，外侧应应挂密目式安安全立网；4．架体在高度77m以上每高4m，水平每每隔7m，应与墙墙体有牢固的的拉结，拉结结可用刚性拉拉顶夹或6#钢筋；5．通道应有护栏及及扶手，防滑滑条间距应小小于35cm。3物料提升机1．基础无积水，周周围土层平实实；2．架体：架体各节节螺栓连接紧紧固，运载时时架体无幌动动，导轨平直直，天轮稳固固，架体三面面挂安全网，设设防护栅，有有灵活可靠的的外落门；3．缆风绳：高架提提升机（400m以上）不得得采用缆风绳绳，20m以下高度缆缆风绳不少于于1组，20~30mm各不少于2组，每高10m增加一组。采采用φ9.3圆股钢丝绳绳，缆风绳与与地锚连接可可靠张拉一致致。与地面夹夹角不大于60；4．附墙架：采用附附墙架与建筑筑物连接应符符合设计要求求，每组附墙墙间隔不宜大大于9m，建筑物物顶端必须有有一组；5．吊篮：应牢固、无无破损，断绳绳装置灵活有有效，吊索钢钢丝绳含油、无无断股、锈蚀蚀、松散变形形绳头固定不不少于3只扎头，吊吊篮有防护顶顶篮，两侧有有安全防护网网片，有灵活活可靠的内落落门冲顶限位位和停层装置置，底板牢固固、完好；6．巴杆：