金科公园王府网络营销推广思路

网络品牌营销推广案12广泛覆盖影响市民，拉动产品销售提升正确引导舆论方向，推动企业品牌塑造通过新媒体传播——传播目标加大楼盘曝光度，获得来电来访量。丰满企业形象，拉升品牌调性。12集中地产平台突击、策划新闻亮点炒作覆盖草根平台宣传，全面提升曝光率通过新媒体传播——传播范围在搜房、乐居、焦点等房地产专业平台策划宣传。不局限于房地产媒体，更在客户群体常驻网络炒作。目录传播分析1渠道选取2传播节奏3网络口碑营销数据支持：45%的用户购买行为受到亲人口碑的影响，37%的网民受到网络上口碑传播的影响，仅有4%的网民购买行为受到网络广告的影响。口碑传播的影响力是媒介广告影响力的7倍，是人员推销影响力的4倍；消费者转换品牌时，口碑的影响力是广告的2倍；在促使消费者态度由否定、中立到肯定的转变过程中，口碑传播所起的作用则是广告的9倍。为什么选择网络营销？传播分析网络用户来源30-35岁20-30岁15-20岁20%60%5%35岁以上15%A.电视频道B.网络新闻、论坛C.微博A.电视频道B.网络新闻、论坛C.贴吧、博客、微博A.贴吧、博客、微博A.电视频道B.网络新闻年龄段来源传统媒体传播的幅度还不够广，信息覆盖上存在盲区重庆商务高管和白领阶层，购房置业开始倾向于事先网上筛选。区县购房者通过网络了解项目去哪里买房子呢选定潜在消费产品后，置业前还需了解：品牌口碑舆论口碑的传播，将会影响企业和产品的品牌形象舆论口碑用户认知身边朋友或者同学，关于项目产品的评价以及网络上传播的对产品的新闻、曝光率等各方面的评价……对于现代人来说，尤其是比较常关心网络信息的人群来说，舆论口碑的影响将直接影响他们的对所购买产品的判断……我们宣传的目标人群在哪里？老龄人群中年成功人士校园人群对网络有充分认识，但是经济实力尚不成熟几乎不会关心网络信息中青年人群社会价值主力，依赖网络生活环境主要财富的聚集人群，社会消费的主力目标人群（社会主流的商务一族）该部分人群是社会价值主力创造者，也是网络舆论宣传的主消费群体因此，我们网推策略：影响网络人群——→

辐射潜在客户网推重点守正策略、释放产品形象产品炒作递递进方式：：公园王府区域配套产品生活价值产品炒作，，提高来电电来访量。。形象塑造上上的递进方方式：公园王府公园地产价值产品金科品牌王府系列在保持调性性基础上,亲民化传播分析1渠道选取2传播节奏3针对炒作特特性，我们们通过以下下渠道释放放消息：网络营销新闻网站业主论坛区县论坛邮件群发QQ群微博知道类网站搜索引擎优化线下活动优化搜索引擎、扩大宣传传度在国内常用用搜索引擎擎进行推广广：效果预估：：全国各地网网友搜索关关键字，即即可出现相相关内容。。例：1、（关键字字：重庆洋洋房）想在在重庆买花园洋房，不知道哪哪个楼盘好好。2、（关键字字：龙头寺寺公园）龙头寺公园园是不是有个个楼盘叫金金科公园王府哦？3、（关键字字：江北花花园洋房））论坛：想想在江北投资，有没没有好的花园洋房介绍？通过搜索引引擎优化，，使采用以以上搜索引引擎的网民民在搜索关关键字时，，能够准确确的找到““本次事件件”和“宣宣传的项目目”，例如搜索索：““重重庆庆洋洋房房””、、““金金科科王王府府””、、““龙龙头头寺寺公公园园””。（（热热门门关关键键字字不不定定期期更更新新））。。在事事件件发发展展中中，，根根据据不不同同稿稿件件需需要要，，在在重重庆庆范范围围的的各各类类网网站站发发布布新新闻闻。。房地地产产类类：：搜房房、、焦焦点点、、新新浪浪房房产产等等。。生活活类类：：大渝渝网网、、重重庆庆生生活活网网等等通过过媒体体渠道道进进行行信信息息发发布布高管管、、车车友友、、白白领领、、时时尚尚、、娱娱乐乐、、休休闲闲类类论论坛坛重点覆盖重庆庆本地大型社社区、业主论论坛：兼顾其它论坛坛（包括竞争对手手论坛：鲁能能、龙湖、保保利、中渝等等）覆盖论坛、形成舆论口口碑覆盖重庆各区区县论坛：通过IM渠道进进行信信息发发布通过即即时软软件选选取相相关受受众（（公务务员、、企事事业高高管、、个体体商人人、投投资客客、车车友等等高端端消费费人群群）进进行传传播：：300个左右公公务员群群600个左右中中高端车车友群上千个左左右商家家联盟群群淘宝网所所有重庆庆店家（QQ、淘宝旺旺旺、MSN等）有相同爱爱好的人人会加入入同一个个QQ群群，在里里面向其其它人分分享自己己的心得得。这样样的用户户群体是是非常庞庞大的。。IM营销三种方式式，一种种结果QQ邮件群发发QQ群内会员员都能接接收邮件件信息，，但邮件件传播需需要主动动接受信信息，浏浏览量偏偏下。QQ群即时广广告群发发能够直接接传播到到受众的的聊天窗窗口内，，宣传方方式较硬硬，受众众接受度度中等。。软性植入入信息，，持续引引导受众众通过日常常与目标标群体的的沟通交交流过程程，逐渐渐释放产产品的相相关信息息和利好好，吸引引受众的的主动关关注。首先在渠渠道内进进行基本本交流，，打消宣宣传抵触触。根据受众众不同，，分别以以咨询投投资形式式、通货货膨胀讨讨论形式式等，逐逐渐引导导到物业业投资话话题。释放项目目优势，，产品动动态，供供交流和和讨论。。阶段性性释放项项目利好好和优惠惠信息。。结果：挖掘潜在在消费群群体，营营造网络络话题氛氛围，提提高曝光光率微博、博博客网站站营销建立微博博和博客客，进行行维护。。释放官官方信息息。增加微博博粉丝，，形成人人传人的的口碑效效应。项目活动动开展时时，进行行实时微微博直播播。邮件群发发在活动进进行的过过程中，，实时对对房地产产业内人人士、高高端人群群等邮箱箱发送动动态邮件件。使金金科项目目在重庆庆地区高高层人士士中能够够人尽皆皆知。500个房地产产人士300个媒体人人士上万个高高端人群群传播分析析1渠道选取取2传播节奏奏3常规宣传传品牌宣传传营销炒作作项目宣传传配合活动动进行宣宣传项目信息息持续释释放项目特点点扩散服务过程程中，我我们服务务列表包包括……常规宣传传搜索引擎擎：优化所制制定的关关键字，，提高项项目搜索索曝光率率。负面监控控：维护业主主所在平平台（论论坛、QQ群），及及时获得得信息并并合理引引导。多渠道宣宣传：除项目自自身业主主论坛外外，制定定论坛目目标，将将项目动动态、信信息、舆舆论进行行发布（例如：：重庆高高消费人人群论坛坛，投资资人群论论坛，竞竞争对手手业主论论坛）。QQ群：在行业及及高端QQ群内进行行宣传，，引导网网友关注注话题。。微博、博博客：开通微博博并维护护，平均均每月4篇博客进进行更新新，并获获得推荐荐。营销炒作作活动跟进进：项目所开开展的活活动均派派专人预热热、跟进进、拍照照、撰稿稿、发布布、推广广，将活动信信息全方方位放大大。辅稿撰写写：根据项目目方的要要求撰写写辅稿。。每月>20篇新闻网网站首页页推荐。。专题制作作：融合项目目特点、、活动、、品牌、、销售信信息等等等，结合合市场动动向，进进行专专题制作作，并要要求各大大网络媒媒体刊登登。话题炒作作：在论坛平平均每周周至少3篇高质量量的话题题，10篇关于项项目并持持续进行行维护更更新的话话题，水水帖若干干。并获获得房地地产网站站首页推推荐>2次。每月策划划服务：：每月初，，将会根根据当月月项目方方的营销销节点和和思路，，整理出出一份当当月策划划服务方方案。经过审核核之后，，即将文文档进行行撰写并并整理，，交由金金科策划划部审核核，审核核通过之之后，即即刻进行行发布炒炒作。每月初以以《当月计划划方案》形式对当当月的推推广服务务内容进进行详细细报告，，并与项项目方沟沟通实施施。如遇特殊殊要求的的重要节节点策划划，可由由项目方方进行提提出，网网推团队队以推荐荐方式进进行策划划炒作。。所有服务均均以月报形形式对期间间工作形成成报表进行行汇总。推广节奏我们做的不不仅仅是事事件炒作我们更要……将项目信息息和卖点传传播出去首先影响业内、逐渐辐射射业外。网络氛围包装公园王府微博建立关系博客释放形象邮箱群发轰炸QQ群定期讨论微博：直接接面对目标标群体刷新粉丝量量，增加到到至少1万，并加认认证。日更新、转转发超20次。月至少少1次活动。主动关注重重庆房地产产人士、媒媒体人士、、金科全国国各地员工工及产品微微博，进行行互动。每天@至少超过50个人次。评评论超50次。博客释放形形象保持每周至至少2篇博文，并并在各网进进行首页推推荐。邮件群发轰轰炸：主要要针对房地地产人士设计“王府府周报”，，每周1针对前周话话题，事件件群发。提案猜想每月初提交交《当月网推计计划》作为该月网网推方向。。并根据每周周末提交的的《下周执行计计划》进行执行。。方案策划只只作初步示示例,具体推广，，以详细沟沟通后……产品指标1、产品自身身特点(洋房之父、、私人泳池池)2、别墅级洋洋房3、产品销售售动态（正言、传传言、谣言言）品牌价值1、金科王府府系列品牌牌2、龙头寺环环绕的公园园地产服务过程中中，通过网网推、释放放以下信息息:项目方最新新节点策略略：金科王府系系列刺刺激办卡卡销售直接销售力力&主要爆发点点：竞争对手业业主论坛，，QQ群宣传（例如：龙龙湖源著等等）占领金科王王府、重庆庆洋房等关关键字（在网友关关键字时出出现相关内内容）价值转换、、铺面宣传传三地三盘同同开事件王府系列全全国开花王府产品解解读金科洋房品品牌重塑……服务周期及及方向8月20日--9月9月--15月针对金科王王府，重庆庆洋房、龙龙头寺公园园关键字进进行优化，，使搜索引引擎比重加加大。重塑微博形形象，影响响业内人士士。以每天1篇新闻，3个重要炒作作话题、2篇高质量博博文的节奏奏，对产品品进行炒作作。新闻，论坛坛，QQ群，邮件，，微博等多多种形式同同时进行。。以正规方式式对办卡信信息进行宣宣传的同时时，以传言言和谣言的的方式宣传传，例如：外企企落户两江江新区，高高层集体金金科公园王王府看房。。撰写企业高高层采访稿稿，宣传金金科品牌。。覆盖周边楼楼盘、竞争争楼盘的业业主论坛、、QQ群。进行引引导性宣传传，获得潜潜在购房者者关注。例如：我今今天在龙头头寺逛，看看到公园王王府好漂亮亮，羡慕、、嫉妒、恨恨。风水炒作王府系列重庆与龙有有着天然的的不解之缘缘。从望龙门到到龙门浩到到龙隐路到到化龙桥到到小龙坎到到龙溪镇到到龙头寺到到九龙坡到到龙水湖，，还有让世世人惊异不不已的巫山山龙骨坡，，再有《山海经》《路史》中伏羲之后后降处于巴巴，始为巴巴人的传说说，更有伏伏羲女娲人人首龙身，，繁衍人类类的传说，，重庆真可可谓到处都都有龙的传传说，到处处到有龙的的烙印。这这些传说和和烙印无不不证明着——在华夏九州州，重庆历历来就是龙龙隐龙现，，龙出龙没没的故乡！！重庆就是龙龙之故乡！！重庆——依山而建，，临水而修修。蜿蜒曲曲折的道路路恰似蜿蜒蜒曲折的巨巨龙，而道道路两旁的的灯光更赋赋予了它们们生命，使使它们活脱脱脱就是无无数栩栩如如生的巨龙龙！长江静静地地从这里流流过，嘉陵陵江静静地地从这里流流过，江水水同样似两两条亘古奔奔腾的巨龙龙！释放龙脉含义风水方面的的定义重庆经济脉脉搏连接解放碑碑的现在贯通两江新新区未来8月20–8月31风水说：““寻找重庆庆龙脉”风水说：话题：重庆就是““龙之故乡乡”活动：寻找找重庆龙脉脉——单车龙头寺的风风水故事金科公园王王府“风水水论坛”活活动报道经济说：城市印象：：龙头寺的的10年变迁重庆城市发发展的经济济脉络发展进程开篇话题:重庆才是““龙的故乡乡”渠道：天涯涯论坛：在天涯发起起话题，可可具有一定定地域排他他性的特点点（网络热热点）。自自称重庆为为龙的故乡乡，列举传传说、地理理位置等内内容。在帖帖子内部，，以马甲引引导风水话话题，对““龙脉”进进行争论，，可模拟外外地人（成成都），对对重庆无都都城历史的的嘲讽，激激发网友的的争论，吸吸引关注。。在达到一一定关注度度，引导出出重庆的历历史遗迹和和风水宝地地。并对““寻找龙脉脉”活动埋埋下伏笔。。辅助炒作方方式：1、新闻报道道网络讨论论过程（纯纯社会新闻闻），引发发网民关注注。2、论坛，QQ群进行转发发。3、提出寻找找重庆龙脉脉的活动，，由马甲给给出几个地地址（龙头头寺沿线为为主）。8月20日接地活动:单车寻找重重庆龙脉活动引子网络对重庆庆龙脉讨论论到一定关关注度之后后，并且有有新闻（大大渝网、华华龙网等社社会新闻））进行报道道。进行自自行车队寻寻龙脉的活活动，追寻寻重庆的历历史变迁。。寻找重庆庆龙头。单车路线：：海尔路——江北嘴——龙头寺——龙头寺公园园新闻和话题题引申：1、风水之路路2、经济之路路专题报道：：制作活动专专题，对沿沿线的风景景、建设、、经济发展展等客观展展示。8月27日传言话题——龙头寺公园园落地渠道：天涯涯论坛、两两江论坛、、重庆购物物狂等：在论坛进行行八卦，以以传言的方方式，叙述述龙头寺公公园其实已已经提出建建设有10多年时间，，一直没有有成功建设设，而重庆庆政府在规规划两江新新区的时候候，就请风风水师特别别针对江北北嘴金融高高地周边的的风水进行行规划。对对龙头寺公公园周边的的风水进行行几个历史史事件证明明的论点讲讲解。并在在帖子里面面指出，龙龙头寺公园园其实是为为江北嘴开开掘的风水水聚宝盆。。传言支撑点点：1、江北上横横街，明玉玉珍“睿陵陵”，古代代风水证明明2、抗战期间间，国民党党政治部3、公园在风风水学上具具有“筑巢巢”“引凤凤聚财”含含义4、江北嘴作作为金融高高地，需对对风水慎重重辅助炒作方方式：在整个炒作作过程当中中，每个阶阶段的新闻闻都根据当当时具体情情况发散出出延展的新新闻，并进进行包括：：论坛，邮邮件群发，，QQ群炒作等不不同的手段段。8月29日修建龙头寺寺公园，是是为江北嘴嘴开掘的聚聚宝盆风水炒作建建议：以风水进行行炒作，已已经有多家家房地产项项目进行过过，每个有有一定品质质的楼盘都都有权利讲讲风水利好好。而在炒作过过程当中，，借助周边边各种客观观态势，能能够将风水水最后落到到龙头寺公公园上面。。对于龙头头寺公园附附近的区域域都有一定定的良性影影响。但龙龙头寺公园园附近楼盘盘较多，除除“住在公公园里、不不在公园旁旁”这一优优势之外。。公园王府府在其他方方面不能独独享其风水水资源。并因非风水水专业人士士，对于公公园风水并并未有详细细了解。建建议项目方方能够提供供：”洋房和公园园，在风水水上面相辅辅相成的资资料”并进行网络络炒作。最最终达到风风水炒作落落地到项目目。住进王府里——专题报道、、系列稿件件（新闻、、话题）等等全面开展展。9月1–9月20品质：金科科王府系列列配置：龙头头寺公园环环抱，王府府级后花园园身份：王府府风水说……我的太太有有一个“穿穿越”的梦梦想……举例:太太看了新新还珠，变变脑残渠道：购物物狂论坛：：呈《太太的洋房房》。配合网络络讨论热点点，能够引引起网友足足够高的关关注。对于于“王府系系”产品来来讲，从案案名到配置置，都具有有“王府””标准。从从太太想住住王府级的的房子，自自然过度到到金科公园园王府的产产品价值上上。并对““王府”这这一关键字字概念进行行强化记忆忆。论坛坛释释放放点点、、坑坑：：1、拥拥有有足足够够宽宽阔阔的的后后花花园园，，和和小小燕燕子子一一样样抓抓小小鸟鸟。。2、和和小小凳凳子子、、小小桌桌子子一一样样尽尽心心尽尽责责的的一一流流管管家家3、房房屋屋名名字字叫叫““某某某某王王府府””………辅助助宣宣传传：：在话话题题最最终终引引导导到到““既既然然不不能能穿穿越越，，就就去去买买金金科科公公园园王王府府””时时，，在在论论坛坛将将公公园园王王府府的的产产品品优优势势进进行行释释放放。。新闻闻方方面面也也以以，，太太太太的的梦梦想想为为系系列列，，将将公公园园王王府府的的““私私家家泳泳池池””、、““超超大大私私家家别别院院””等等进进行行系系列列新新闻闻报报道道，，将将产产品品优优势势具具体体释释放放。。9月初事件:金科王府系三三地齐开配合项目的纸纸媒宣传，针针对三地齐开开这一事件进进行报道。过程：1、专题报道事事件。2、制作专题对对金科王府系系3个产品不同属属性进行讲解解。3、新闻分多篇篇文章讲解。。三盘齐开事件件报道新闻王府系产品介介绍型文章4、邮件群发三三地齐开事件件报道。5、网络开展活活动，大家一一起来找重庆庆的“王府影影子”配合项目节点点金科王府系三三地三盘同开开1小时揽金超10亿三地三盘同开开针对虚拟事件件，跟随项目目方策划，制制作网络专题题，在宣传该该虚拟事件同同时，针对金金科王府系列列产品分别的的产品特点和和共通点进行行联系，提高高消费者心理理预期。制作网络专题题：征集内容：用相机、手机机、效果图对对比。记录下下这三座城市市，金科王府府系列的共通通点和不同的的文化气质，，以及生活细细节上有任何何相似或者特特别之处，对对这三座城市市的王府产品品有任何感想想都可以上传传与网络和微微博参与此活活动。参与方方式：：发送于于搜房房论坛坛和新新浪微微博每每天都都有抽抽奖机机会。。奖品建建议：：“金科科带你你游三三地”，“北京、、苏州州旅游游套票票”三城秀秀:重庆的的“王王府影影子””配合活动（策划仅作参考）尾随三三地齐齐开事事件以上炒炒作点点，基基于不不成熟熟思考考，仅仅供提提案参参考。。具体炒炒作，，需进进行详详细沟沟通，，制作作月度度执行行计划划表并并完成成。风险规规避方方式服务过过程中中，我我们还还会考考虑……风险规规避口碑碑管管理理在宣传传阶段段，除除了正正常宣宣传外外我们一一直会会规避避负面面声音音、掌掌控舆舆论方方向针对网网络宣宣传中中出现现不同观观点，服务过过程中中，我我们会会持续续进行行……监测分类危机预预警处理引擎、、BBS、博客客、知知道回复、、沉帖帖正面、、负面面、中中性邮件、、电话话目的：：增加加网民民对金金科项项目的的好感及认可度度方法：：1、中性性的相相关话话题进进行引引导及及回复复（有有利于于传播播）2、负面面的进进行回回复及及处理理（沉沉帖、、跟帖帖、回回复））3、正面面的进进行放放大（（顶帖帖及转转载））舆论范范围：：各大大门户户网站站娱乐乐频道道，各各大问问答类类网站站舆论口口碑管管理专项团团队为更好好更有有效地地为您您提供供优质质高效效的专专业化化服务务，在在与您您的合合作过过程中中，滚时传传媒将组建建以“公公园王王府””命名名的服务小小组：：由滚时传传媒市场人人员和和滚时传传媒合作机机构研研究人人员、、技术术支持持、美美工、、编辑辑（策策划））等组组成，，根据据各服服务内内容由由专业业工作作人员员负责责：指挥挥：：范时时勇勇（原时时代代信信报报主主任任，，原原楼楼讯讯网网主编编）），推推广广及及思思路路指指导导工工作作。。组长长：：王王波波（（滚时时传传媒媒策策划划主主任任），具具体体执执行行统统筹筹，，对对接接工工作作。。组员员：：周娅娅徐徐妍妍刘言言（（策划划、、编辑辑、、记记者者））：话话题题营营造造，，维维护护工工作作。。外聘聘网网络络写写手手及及推推手手略略。。ThankYou!9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。15:58:0615:58:0615:5812/31/20223:58:06PM11、以我独沈沈久，愧君君相见频。。。12月-2215:58:0615:58Dec-2231-Dec-2212、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。15:58:0615:58:0615:58Saturday,December31,202213、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。12月-2212月-2215:58:0615:58:06December31,202214、他乡生白白发，旧国国见青山。。。31十二二月20223:58:06下下午15:58:0612月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月223:58下下午12月-2215:58December31,202216、行动出成果果，工作出财财富。。2022/12/3115:58:0615:58:0631December202217、做做前前，，能能够够环环视视四四周周；；做做时时，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿着着以以脚脚为为起起点点的的射射线线向向前前。。。。3:58:06下下午午3:58下下午午15:58:0612月月-229、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。15:58:0615:58:0615:5812/31/20223:58:06PM11、成成功功就就是是日日复复一一日日那那一一点点点点小小小小努努力力的的积积累累。。。。12月月-2215:58:0615:58Dec-2231-Dec-2212、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，可可得无无限完完美。。。15:58:0615:58:0615:58Saturday,December31,202213、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。12月-22