全国住宅楼、办公楼造价指标

全现浇砖混结构住宅楼造价分析一、工程概况工程名称某小区住宅建设地点咸阳市世纪大道招标时间2006.05建筑高度17.85m结构类型砖混建筑面积4922.81m2层高2.80m层数地上6层标底价3916752元元中标价3273486元元中标价为标底价的的83.58%造价编制说明编制依据：依据施工图纸、答答疑纪要、招招标文件、本本工程工程量量清单、2004《陕西省建建设工程工程程量清单计价价规则》、《陕陕西省建筑装装饰工程消耗耗量定额》、《陕陕西省安装工工程消耗量定定额》、《参参考费率》和和与消耗量定定额相配套的的《参考价目目表》及招标标文件有关要要求。需说明问题：1.养老统筹和定额测测定费未计；；2.土方大开挖未计；；3.内木门未进报价；；4.标准砖、承重多孔孔砖市场价按按价目表中单单价计入；5.甲方供材料及设备备：水泥、钢钢材、防盗门门、单元门、配配电箱、多媒媒体箱、并按按甲供材料价价格计入报价价；6.甲方指定材料、设设备、品牌及及其余材料市市场价格按《咸咸阳工程造价价信息》2006..1期。单项工程内容及施施工标准（方方法）建筑工程地基整片2﹕8灰土、机械碾压基础砼带形基础、C330砼、砖基础础、M10水泥砂浆框架梁C25砼现场搅拌拌框架柱C25砼现场搅拌拌墙体±0.00以上承承重空心砖、M10、M7.5混合砂浆楼板C25砼现场搅拌拌楼梯C25砼现场搅拌拌模板普通模板钢筋连接绑扎（全部按搭接接考虑）屋面钢筋砼面板上做550厚发泡聚苯苯板保温、钢钢筋挂瓦条上上挂彩色水泥泥瓦防水1.屋面：1.5厚水水泥聚合物防防水涂膜2.卫生间、厨房：11.5厚聚氨酯涂涂膜防水装饰工程楼地面梯间铺地砖、管道道间、阳台水水泥砂浆、地地辐射采暖间间采暖管下铺铺聚苯泡沫板板上细石砼随随打随抹天棚管道间水泥砂浆抹抹灰、其余混混合砂浆抹灰灰、公用部分分刷乳胶漆门窗木质防火门、刷油油漆，单元、进进户防盗门、铝铝合金门、铝铝合金窗内墙面厨卫水泥砂浆打底底、非保温墙墙面混合砂浆浆抹面、保温温墙面贴30厚挤塑板面面层粉刷石膏膏、20厚水泥珍珠珠岩保温砂浆浆、公用部分分刷乳胶漆外墙面局部贴面砖、其余余水泥砂浆抹抹灰、刷丙烯烯酸涂料安装工程给排水PP-R给水管（冷冷水、热水）UPVC排水管、冷冷水表、热水水表、自动排排气阀采暖焊接钢管、无缝钢钢管、铝箔玻玻璃保温、PP-R管、干式热热水表、自立立式压力控制制阀、集分水水器照明电力电缆、PVCC配管、钢管管暗配、PV配线、配电电箱、普通灯灯具弱电焊接钢管、PVCC管暗配、接接线盒、控制制箱体预埋二、工程造价总分析单位工程名称合计造价单方造价（元/㎡㎡）占总造价比例（%%）建筑、装饰工程3204275650.9081.81安装工程712477144.7318.19其

中给排水18998238.594.85采暖27454155.777.01电气23232647.195.93弱电156273.170.40总造价3916752795.63100.00三、单位工程费用组成分析单位工程名称分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金合计造价合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）建筑装饰工程248714563.5048352312.351000002.55279430.711056622.703204275安装工程64878816.56339810.870.000.0062130.16234940.60712477其

中给排水1739434.4481160.210.000.0016560.0462640.16189982采暖2515726.42115210.290.000.0023940.0690530.23274541电气2095385.35131000.330.000.0020260.0576610.20232326弱电137330.3512410.030.000.001360.005150.0115627合计313593380.0651750413.211000002.55341560.871291563.303916752四、建筑装饰工程分部分项工程费分析工程内容人工费材料费机械费管理费风险利润小计占土建造价（%）占总造价（%）单方造价建筑工程245302106470230801850456129855906154305348.1639.40313.45其中土石方工程351509678231082083017321388544.333.5528.21砌筑工程60509194154270617726-1865115362847668.897.2757.85钢筋、混凝土工程程1081875534112332247256706773075683360826.0221.28169.34金属构件555694119941806217040.050.040.35屋面及防水工程75991043438227780-759150631180173.683.0123.97防腐、隔热、保温温工程3330211471872410065-10367311654375.164.2233.61暂定项目06000410276680.020.020.14装饰工程1465325583687445394241582743404994409229.4624.10191.78其中楼地面工程487471214502535102851746278872083656.505.3242.33墙柱面工程683121176084255102704606892202557337.986.5351.95天棚工程18957140503801803-11619368081.150.947.48门窗工程105163052612741706794745161944318613.8311.3290.03合计39183416230703824612446821957289955248714577.6263.50505.23占土建造价12.2350.651.193.886.852.8177.62///单方造价79.60329.707.7725.2844.6018.27505.23///五、安装工程分部分项工程费分析工程内容人工费材料费机械费主材费管理费风险利润小计占安装造价（%）占总造价（%）单方造价给排水21944689128476651770440758117394424.414.4435.33采暖299098514912899102196959401032825157235.316.4251.10电气375232283229141212601204501296520953829.415.3542.56弱电387310733505857124301338137341.930.352.79合计93248177967170112958302992603221264878891.0616.56131.79占安装造价13.0924.982.3941.524.200.004.5291.06///单方造价18.9436.153.4660.096.080.006.54131.79///六、主要材料耗量分析材料名称单位单价（元）数量单方耗量材料名称单位单价（元）数量单方耗量钢管Ф48×3.5kg2.7029920.61承重粘土多孔砖2240×1115×90块0.2649270999.88冷扎带肋钢筋Ф110以内kg3.20269805.48塑料排水管DN1100m24.54070.08圆钢筋（综合）kg3.20461509.37陶瓷地面砖（周长长）1200㎜内m2483130.06螺纹钢（综合）kg3.205578011.33陶瓷地面砖（周长长）2000㎜内m2481260.03各种型钢kg3.2011300.23面砖（周长）5000㎜以内m2285450.11水泥32.5kg0.24881932179.15标准砖块0.12710747421.83规格料（模板用）m31200370.01乳胶漆kg13.53560.07石油沥青30＃kg3.601300.03丙烯酸有光外墙乳乳胶漆kg2527620.564厚SBS防水卷材m222900.02中砂m33514530.30非焦油聚氨酯防水水涂料kg9.931250.63生石灰kg0.10221719244.12憎水膨胀珍珠岩板板m318090.47彩色水泥脊瓦4555×1955块42300.05珍珠岩m3150340.36铝合金平开窗（含含玻璃）m2290410.0130挤塑聚苯乙烯泡沫沫板m214.430950.63铝合金推拉窗（含含玻璃）m22909200.19砾石0.5-1.5㎝㎝m3461540.03铝合金推拉门（含含玻璃）m2290660.01碎石0.5-1.5㎝㎝m347930.02防盗门（进户门11000×22100）m23811010.02碎石2-4㎝m34410950.22木质防火门（成品品）m2420520.01##花园一期32栋住宅楼造价分析一、工程概况

建设设地点：深圳圳市南山区

投资性质：：企业自筹（商商住）

建设单单位：××信息咨询（深深圳）有限公公司

设计单位：：市××实业有限公公司

施工日期期：2001年2月至2002年6月

二、建筑特征

建筑筑面积：7003..45ｍ2

建筑层数：17层

建筑结构：：钢筋混凝土土框架结构；；

墙

体：加气混混凝土砌块

基基础类型：钢钢筋混凝土桩桩

主要装饰：：楼地面：防防滑砖、砂浆浆面层；墙面面天棚：水泥泥砂浆抹灰，面面刷乳胶漆；；

屋面：铺地地砖；门窗：：铝合金门窗窗；室内装饰饰：刷乳胶漆漆；室外装饰饰：

水泥砂浆浆，面砖；一一般水电安装装。三、造价指标

总造价：

8,3385,1444.51元

单位造价：1197..29元/ｍ２

占比例：100％

其中：土建建工程

7,,061,0070.055元

1008..23元/ｍ２

83..54％

给排水

335,2263.911元

47..87元/ｍ２

4..00％

电气强电

409,7702.033元

58..50元/ｍ２

4.89％

弱电埋管

77,3343.300元

11..04元/ｍ２

00.92％

消防弱电

159,1157.133元

22..73元/ｍ２

11.90％

消防水工程

1336,9955.00元

19..56元/ｍ２

11.63％

燃气工程

86,7739.788元

12..39元/ｍ２

11.03％

其他弱电

118,8873.311元

16..97元/ｍ２

11.42％

(注：造价中中不含卫生洁洁具、铝合金金门窗、桩基基)四、单位工程量指指标

外墙砌体体：加气砼砌砌块

233ｍ3

内墙砌体：：加气砼砌块块

321ｍ3

混凝土：梁板柱柱墙零星砼

28777ｍ3

模

板：松杂枋枋板材

275399ｍ２

楼地面：防滑砖砖、砂浆面层层

55601ｍ２

屋

面：地砖、英英红瓦

453ｍ２

外墙装饰饰：面瓷砖

88712ｍ２

内墙装饰：：砂浆、乳胶胶漆

177823ｍ２五、主要材料消耗耗量

钢

筋

510吨

每平米耗量

0.0073吨

水

泥

9吨

0..001吨

木

材

148立方

0.0221立方

胶合板

22028平米

0.2990平米

加气砼块

610立米

0.0887立米

混凝土

22953立米

0.4222立米

砂

浆

11067立米

0.1552立米厦门某办公综合楼工程造价分析工程类型某办公综合楼建筑总面积4098m2结构质式框架价格采用时间建筑工程综合价格格：2002年上半年价价格指数；2002年12月份三材市市场参考价工程主要特征：基础情况：独立基础。墙体情况：190mm厚一砖砖多孔砖墙。门窗情况：塑料门、窗（单层层）；铝合金金卷帘门；钢钢质防火门。屋面情况：屋面水泥砂浆找平平；高分子防防水涂料；架架空隔热层。装修情况：楼地面水泥砂浆找找平；楼梯铺铺印华地砖；；外墙面、墙墙裙抹水泥砂砂浆，外墙面面刷乳黄色涂涂料。内墙

面、墙裙石灰砂浆浆中级抹灰，铺铺磁砖；砼天天棚石灰砂浆浆中级抹灰，天天棚面抹106涂料。造价分析单方造价分析费用名称金额（万元）占总造价比例（%%）费用名称金额（元）占总造价比例（%%）工程总造价280.06100%单方造价683.41100%土建工程252.2190.06%土建工程615.4590.06%安装工程27.859.94%其给排水工程23.773.48%工程量清单报价257.3891.90%中电气照明44.196.47%其（劳保费）3.041.09%通风空调//两贴2.490.89%材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量墙改基金1.220.44%水泥（吨）0.142.09杉原木（m3）0.0030.04中扶散基金0.180.06%白水泥（吨）//松原木（m3）0.040.52建筑税金8.993.21%钢筋（吨）0.050.76硬原木（m3）//文明施工费1.90.68%//////人工、机械费调整整7.622.72%/厦门某住宅楼工程造价分析（1）

工程类型某住宅楼建筑总面积6280m2结构质式框架价格采用时间（1）2002年《福建建省建筑工程程预算定额》、（2）2001年《福建省建筑装饰工程预算定额》（3）建筑工程综合价价格：厦门集集美杏林区2003年04月份三材市市场综合价工程主要特征：

基础情况：phc管桩，独立立桩承台。墙体情况：190mm厚一砖砖多孔砖墙，部部分90mmm厚半砖空心心砖墙。门窗情况：铝合金窗；铝合金金门；铝合金金卷帘门；全全胶合板门。屋面情况：屋面app防水卷材，水水泥蛭石块保保温。装修情况：楼地面水泥砂浆找找平；内墙面面、墙裙石灰灰砂浆普通抹抹灰，内墙面面刷乳胶漆；；外墙面、墙墙裙抹水

泥砂浆，外墙面贴贴釉面砖；天天棚石灰砂浆浆普通抹灰，刷刷乳胶漆。厨厨卫1厚991防水涂料造价分析单方造价分析费用名称金额（万元）占总造价比例（%%）费用名称金额（元）占总造价比例（%%）工程总造价483.07100%单方造价768.18100%土建工程439.6391.01%土建工程700.0591.13%安装工程43.448.99%其给排水工程23.243.03%工程量清单报价461.0295.44%中电气照明44.905.84%其（劳保费）10.522.18%通风空调两贴5.731.19%材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量墙改基金1.880.39%水泥（吨）0.121.56杉原木（m3）0.0010.02中扶散基金0.230.05%白水泥（吨）//松原木（m3）0.020.21建筑税金14.152.93%钢筋（吨）0.040.46硬原木（m3）//文明施工费////////人工、机械费调整整////////注：劳保费已包括在工程量清单报价中厦门某住宅楼工程造价分析（2）工程类型某住宅楼建筑总面积3542.66m2结构质式框架价格采用时间2001年建筑工工程综合价格格：2003年3月份三材市市场参考价工程主要特征：基础情况：预制管桩；独立桩桩承台。墙体情况：190mm厚一砖砖多孔砖墙、190mm厚一砖空心砖墙。门窗情况：塑钢门、窗，全胶胶合板门。屋面情况：细石砼找平；水泥泥砂浆找平层层。装修情况：楼地面水泥砂浆找找平，楼梯劈劈离砖；外墙墙面抹水泥砂砂浆，内墙面面水泥砂浆面面层，部分贴贴釉面砖。

砼天棚石灰砂浆中中级抹灰。造价分析单方造价分析费用名称金额（万元）占总造价比例（%%）费用名称金额（元）占总造价比例（%%）工程总造价438.77100%单方造价1212.88100%土建工程378.8286.34%土建工程1069.3188.16%安装工程59.9513.66%其给排水工程42.353.49%工程综合价格432.5798.59%中电气照明101.228.35%其（劳保费）6.601.50%通风空调23.761.96%两贴4.691.07%材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量墙改基金1.060.24%水泥（吨）0.070.58杉原木（m3）0.0020.01中扶散基金0.220.05%白水泥（吨）//松原木（m3）0.030.23建筑税金14.613.33%钢筋（吨）0.070.54硬原木（m3）//劈离砖（块）8.0965.29外墙面砖（块）65.17526.21多孔砖（块）19.63158.53空心砖（块）26.68215.45注：劳保费已包括在工程量清单报价中厦门某住宅楼工程造价分析（3）工程类型某住宅楼建筑总面积1671.32m2结构质式框架价格采用时间建筑工程综合价格格：厦门市区区2003年03月份三材市市场综合价工程主要特征：基础情况：独立基础。墙体情况：190mm厚一砖砖多孔砖墙。门窗情况：铝合金推拉窗、平平开窗；铝合合金推拉门；；全胶合板门门。屋面情况：屋面4厚app改性沥青防防水卷材，现现浇水泥珍珠珠岩保温，铺铺贴红色波形形瓦。装修情况：楼地面水泥砂浆找找平，部分耐耐磨砂浆；内内墙面、墙裙裙石灰砂浆中中级抹灰；外外墙面抹水泥泥砂浆，

丙烯酸彩色喷涂；；天棚石灰砂砂浆中级抹灰灰，106涂料。阳台台、楼梯不锈锈钢栏杆圆管管。造价分析单方造价分析费用名称金额（万元）占总造价比例（%%）费用名称金额（元）占总造价比例（%%）工程总造价179.78100%单方造价1075.68100%土建工程159.888.89%土建工程956.1388.89%安装工程19.9811.11%其给排水工程45.854.26%工程综合价格171.3895.33%中电气照明73.706.85%其（劳保费）3.011.67%通风空调两贴1.811.01%材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量墙改基金0.50.28%水泥（吨）0.080.72杉原木（m3）//中扶散基金0.090.05%白水泥（吨）//松原木（m3）0.040.33建筑税金5.993.33%钢筋（吨）0.050.51硬原木（m3）//文明施工费////////人工、机械费调整整////////注：劳保费已包括在工程量清单报价中工程类型某住宅楼建筑总面积5359.99m2结构质式框架价格采用时间2002建筑工程程综合价格：：2003年3月份三材市市场参考价工程主要特征：基础情况：独立基础墙体情况：外墙190mm厚一砖砖多孔砖墙，内内墙190mm厚一砖空心心砖墙。门窗情况：塑钢门、窗了，铝铝合金卷帘门门，全胶合板板门。屋面情况：细石砼找平；防水水砂浆。装修情况：楼地面水泥砂浆找找平，楼梯劈劈离砖；外墙墙面抹水泥砂砂浆，部分贴贴仿石面砖、釉釉面砖。内墙墙面、墙裙水泥砂浆抹灰；；砼天棚石灰灰砂浆中级抹抹灰。造价分析单方造价分析费用名称金额（万元）占总造价比例（%%）费用名称金额（元）占总造价比例（%%）工程总造价549.68100%单方造价1017.91100%土建工程488.0988.80%土建工程910.6289.46%安装工程61.5911.20%其给排水工程33.773.32%工程综合价格540.9798.42%中电气照明73.527.22%其（劳保费）9.271.69%消防系统6.190.61%两贴6.481.18%材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量墙改基金1.610.29%水泥（吨）0.080.80杉原木（m3）0.0020.02中扶散基金0.330.06%白水泥（吨）//松原木（m3）0.030.27建筑税金18.313.33%钢筋（吨）0.050.53硬原木（m3）//劈离砖（块）9.2289.90外墙面砖（块）44.75436.38多孔砖（块）27.03263.56空心砖（块）27.89271.96象山某卫生院门诊楼建筑安装工程造价分析内容介绍>>一、工程概况工程名称某卫生院门诊用房房建设地点象山县造价类别结算总建筑面积（m22）1574.16其中地下室建筑面面积（m2）工程类别民用三类结构类型框架层数3层房屋高度10.2m开工日期2006年5月竣工日期2006年10月月编（审）日期2006年11月月工程主要特征建筑工程建筑物功能：门诊诊楼结构特征：桩基：Φ8000、Φ600、C20钻孔灌注桩桩；土石方：人工综合合挖土三类；；基础：C25钢筋筋砼独立基础础、带形基础础、基础梁；；砖墙：M7.5水水泥砂浆标准准砖基础、M5.0混合砂浆多多孔砖墙；柱梁板：C25钢钢筋砼现浇框框架柱、梁、板板结构；屋面：水泥砂浆找找平、预制钢钢筋砼隔热板板、无纺布SBS改性沥青卷卷材、4mm厚钢筋网细细石砼屋面。装饰标准：楼地面：水泥砂浆浆整体面层；；墙柱面：外墙弹性性涂料，局部部玻璃幕墙及及石材，内墙墙混合砂浆底底，面批白水水泥；天棚：混合砂浆底底，面批白水水泥，矿棉板板吊顶；门窗：塑钢推拉窗窗，玻璃平开开门，无亮镶镶板木门，无无亮胶合板门门；油漆：木门刷调合合漆二遍。安装工程给排水：给水采用用镀锌钢管、PP-R聚丙烯管，排排水采用UPVC排水管；电气：照明配电箱箱、PVC塑料电线管管、电线及照照明灯具；消防：室内消火栓栓、干粉灭火火器、镀锌钢钢管及阀门。二、工程造价指标项目造价（元）每平米造价（元//m2）占总造价比例（%%）总造价1359890863.88100建筑工程造价1264434803.2492.98其结构949169602.9769.80中装饰315265200.2723.18安装工程9545660.647.02其给排水2792517.742.05中电气6753142.904.97说明：1、表中每平米造价＝相应项目造价÷总建筑面积。2、本工程造价指标不考虑造价下浮额，本工程竣工结算总造价实际下浮率为13.2%（其中建筑造价下浮率为13.2%，安装造价下浮率为13.2%），下浮率＝实际下浮额÷相应工程造价×100%。三、人工和主要材料指标项目单位耗用量每平米耗用量建筑工程：人工工日63934.06钢筋kg6112538.83其他钢材kg2920.19水泥kg325784206.96多孔砖块14300090.84标准砖块3290020.90砂kg817480519.31碎石kg864210549.00安装工程人工工日2200.14说明：表中每平米耗用量＝相应工料耗用量÷总建筑面积。四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标直接费构成主要工程量指标分部名称分部直接费（元）占直接费比例（%%）项目单位工程量每平米工程量土石方工程132111.20土（石）方m36190.39打桩工程28828826.14工程桩m3452.80.29基础及垫层636205.77砼基础m3141.450.09砖石工程822337.46砖墙砌体m3420.220.27砼及钢筋砼工程26844624.35砼柱梁板结构m3412.360.26砼预制构件m39.450.01构件运输及安装9790.09屋面工程336353.05屋面m2442.50.28附属工程202271.83脚手架171641.56楼地面工程332943.02楼地面（水泥砂浆浆）m2452.40.29楼梯面（水泥砂浆浆）m274.90.05墙柱面工程外墙柱面183341.66外墙柱面（涂料）m21532.60.97外墙柱面（面砖）m2960.06外墙柱面（幕墙）m226.880.02内墙柱面236072.14内墙柱面（混砂）m23237.42.06天棚工程97170.88天棚（矿棉板）m21293.20.82门窗工程966088.76门（胶合板门）m21030.07门（镶板门）m215.10.01门（玻璃门）m232.10.02窗（塑钢推拉窗）m2197.60.13油漆涂料工程662406.01木门油漆m2118.10.08内墙、天棚批白水水泥m24653.252.96其他工程670546.08合计1102657100说明：表中每平米工程量＝相应工程量÷总建筑面积。某医院综合楼工程造价分析内容介绍>>一、工程概况工程名称奉化人民医院病房房综合楼建设地点奉化市造价类别结算总建筑面积（m22）34436.655其中地下室建筑面面积（m2）2145.15工程类别民用一类结构类型框剪层数地下1层、地上20层房屋高度73.8m开工日期2001年1月竣工日期2003年1月编（审）日期2004年1月工程主要特征建筑工程建筑物功能：病房房综合楼结构特征：土石方：人工挖土土，机械挖土土；围护：人工挖孔灌灌注砼桩；桩基：人工挖土灌灌注砼桩；基础：C40独立立基础，基础础梁；地下室：C40泵泵送砼；墙面：120厚及及60厚GRC板，M5.0砂浆砌承重重多孔砖；柱梁板：C40及及C30钢筋砼柱、梁梁、板、电梯梯井、楼梯、墙墙、雨蓬等；；屋面：硅酸钙保温温层，SBS改性沥青卷卷材，干铺珍珍珠岩。装饰标准：楼地面：斯米克地地面，花岗石石，彩釉地砖砖，铸铁花栏栏杆硬木扶手手，扁铁花栏栏杆榉木扶手手；墙柱面：墙面抹混混合砂浆，斯斯米克墙砖，贴贴瓷砖，干挂挂花岗石，外外墙面玻璃幕幕墙，铝塑板板幕墙；门窗：塑钢推拉窗窗，榉木板木木门，钢防盗盗门，防火门门；油漆：外墙局部进进口涂料，内内墙乳胶漆，内内墙涂料。安装工程给排水：冷水采用用钢塑复合管管，热水采用用紫铜管，排排水采用UPVC塑料管，卫卫生洁具采用用蹲便器，壁壁挂式小便器器，台式洗脸脸盆，淋浴器器，UPVC塑料雨水管管；电气：焊接钢管及及电线管敷设设，电缆采用用阻燃、耐火火电缆走桥架架及穿管敷设设，楼棚灯、筒筒灯、应急照照明等，低压压配电柜，动动力照明配电电箱，设备控控制箱，避雷雷接地系统；；暖通：镀锌钢板风风管，铝箔超超细玻璃棉保保温，风机盘盘管，新风机机，螺杆式冷冷水机组，水水泵均为甲供供设备消声静静压箱、铝合合金风口、防防火阀、蝶阀阀、反流器，空空调水采用镀镀锌管；消防：消火栓、喷喷淋系统，消消防水泵房管管道采用镀锌锌钢管丝接，无无缝管镀锌二二次安装，消消防电气、报报井控制器、广广播、消防电电话、烟感、温温感探测器、报报井按钮等，桥桥架及焊接管管敷设，耐火火、阻燃控制制电缆，送排排烟系、统、轴轴流风机、多多叶送风口、镀镀锌钢板通风风管；智能系统：电信、电电视、综合布布线系统，闭闭路监控，医医护信号系统统，采用通信信电缆、光缆缆走桥架及穿穿管敷设，支支线采用焊接接管及电线管管敷设。说明：建筑工程结构特征包括基坑支护（含围护桩）、工程桩基、土（石）方、基础及地下室、上部柱梁板墙结构、砖墙砌体、钢木结构、屋面、附属工程及脚手架等内容；装饰标准包括楼地面、外墙柱面、内墙柱面、天棚、门窗、油漆涂料和其他等腰三角形内容。二、工程造价指标项目造价（元）每平方米造价（元元）占总造价比例（%%）总造价9751496882831.72100建筑工程造价7450071222463.4176.40其中结构4009811661164.4041.12装饰344025966999.0135.28安装工程造价230142566668.3123.60其中给排水269930278.382.77电气6358061184.636.52暖通7125986206.937.31消防5787128168.055.93智能系统104377930.321.07单项造价指标项目造价（元）单元造价工程桩基34313151464.28元元/每立米成桩桩体积说明：表中每平米造价＝相应项目造价÷总建筑面积。三、人工和主要材料指标项目单位耗用量每平方米耗用量1、建筑工程钢筋kg3637682105.63其他钢材kg1230873.57水泥kg5942461172.56商品混凝土m3184030.53多孔砖块149734943.48标准砖块816272.37砂kg9561834277.66碎石kg8471123245.99说明：表中每平米工程量＝相应工程量÷总建筑面积。四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标直接费构成比例主要工程量指标分部名称分部直接费（元）占直接费比例（%%）项目单位工程量每平方米工程量基坑支护16674213.38围护桩m39290.03土石方工程574440.12土方m3276950.80打桩工程30090706.11工程桩m323430.07基础及垫层34348956.97砼地下室及基础m3127100.37砖石工程15338883.11砖墙砌体m357610.17砼及钢筋砼工程20128919940.85砼柱墙梁板结构m3128700.37钢木结构788570.16钢结构kg18.900.001屋面工程7776081.58屋面m227930.08附属工程259590.05脚手架4478270.91楼地面工程15426853.13楼地面（石材）m279070.23楼地面（陶瓷）m29390.03楼地面（幕墙）m26540.02墙柱面工程外墙柱面982199719.93外墙柱面（幕墙）m2112480.33外墙柱面（石材）m245620.13内墙柱面26569595.39内墙柱面（石材）m263250.18内墙柱面（陶瓷）m278250.23内墙柱面（木质）m216710.05天棚工程17675853.59天棚m2122820.36门窗工程8513021.73门m217140.05窗m29380.03油漆涂料工程11461432.33外墙涂料m252870.15内墙涂料m2143220.42其他工程3280840.67合计492766433100说明：表中每平米工程量＝相应工程量÷总建筑面积。厦门市某高层住宅楼工程造价分析内容介绍>>工程类型某高层住宅楼建筑总面积27858m2结构质式框架、17层价格采用时间福建省2002建建筑工程综合合价格：厦门门市区2003年08月份三材市市场综合价工程主要特征：基础情况：满堂基础；独立桩桩承台。墙体情况：190mm厚一砖砖多孔砖墙，90mm厚半砖空心砖墙。门窗情况：塑钢窗；塑钢门；；木质防火门门；地下室防防护密闭门。屋面情况：屋面水泥焦渣找坡坡；聚苯乙烯烯泡沫塑料板板隔热，991防水。装修情况：楼地面水泥砂浆找找平，铺防滑滑砖；外墙面面、墙裙抹水水泥砂浆，外外墙面抹涂料料；内墙面、墙墙裙抹水泥

砂浆；天棚抹水泥泥砂浆；厨卫卫间991防水，防水水保护层；型型钢栏杆，硬硬木扶手。造价分析单方造价分析费用名称金额（万元）占总造价比例（%%）费用名称金额（元）占总造价比例（%%）工程总造价2540.22100%单方造价909.49100%土建工程2090.7782.31%土建工程750.5082.52%安装工程449.4517.69%其给排水工程45.284.98%工程量清单报价2411.6994.94%中电气工程113.7212.50%其（劳保费）48.011.89%///两贴21.630.85%材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量墙改基金8.360.33%水泥（kg）54.68599.72红砖（块）10.39113.92中扶散基金1.120.04%商品混凝土（m33）0.313.37多孔砖（块）17.04186.89建筑税金84.613.33%钢筋（kg）67.60741.35空心砖（块）13.16144.37文明施工费13.080.51%//////人工、机械费调整整/////

注：劳保费已包括在工程量清单报价中小高层工程造价分析内容介绍>>一、小高层工程造价分析工程名称商住楼建设地点建筑面积16256.355结构类型层数13层单方造价工程结构特征

二、工程费用分析表单方工程费用占土建总造价%元/M2直接费间接费利润（%）税金（%）直接工程费（%）材料价差（%）估价部分（%）措施费企业管理费（%）安全文明施工措施费（%）规费（%）技术措施费（%）组织措施费（%）949.5157.121.355.412.133.095.891.015.535.283.2三、土建工程每平方米主要材料耗用量名称人工钢筋水泥杉板材松板材砂砾石商品砼砌块红机砖单位工日KGKGM3M3M3M3M3块千块数量3.7855.79187.60.0040.0360.260.380.3812.80.01三明市某综合楼工程造价分析内容介绍>>程名称：综合楼建筑面积：10139.266平方米计价依据2002年《福建建省建筑工程程预算定额》、2001年《福建省建筑装饰工程预算定额》、全国统一安装工程预算定额，福建省2002年综合单价表、2003年5月三明市材料价格、二类建筑标准取费，劳动保险费未计。

工程主要特征征结构部分：装饰部分：基础：有梁式满堂堂基、带形基基、基础梁楼地面：水泥砂浆浆找平、玻化化砖面层墙体：190mmm厚框架间空空心砖、多孔孔砖内墙、天棚面：中中级抹灰、水水性水泥漆面面结构：十五层框剪剪外墙面：水泥砂浆浆基层、干挂挂花岗岩板、粘粘贴仿古面砖砖门窗：胶合板门、钢钢质防火门、铝铝合金窗屋面防水：水泥砂砂浆找平层、981防水涂料、app卷材、挤塑塑泡沫保温层层安装部分：给排水水、弱电、电电气设备、地地下室电气、高高压配电系统统。其他：造价含铝合合金玻璃幕墙墙、室外300吨水池；不不含桩基。造价分析材料分析项目名称金额（元）平米指标（元/mm2）占总造价比例（%%）材料名称单位用量每平米指标每万元指标总耗用量工程费总造价1719713001696.09100.00水泥42.5#kg69.689410.877706590.000水泥32.5#kg131.486775.2261333166..00建筑一般土建5514119543.8432.06松原木m30.0340.202346.767装饰工程3378445333.2019.65杉原木m30．0030．01728．531不计费项目3004934296.3717.47圆钢kg32.130189.437325777.000安装水卫工程1637250161.489.52锰钢kg31.825187.640322687.000电气工程3662382361.2121.30铁件kg1.6549.75316773.0000其中人工费2263388223.2313.16砖砌体m30.1450.8571474.0733材料费1204474001187.9370.04玻化砖m20.7254.2737347.8355机械费58347357.553.39花岗岩板m20.1781.0471801.2188综合费73339972.334.26仿古面砖m20.3932.3143980.1111利润83204182.064.84水性水泥漆m22.95917.44830006.4110规费149811.480.09玻璃幕墙m20.1370.8091390.3900风险费15247415.040.89不锈钢圆管栏杆m0.0710.419721.281税金57236156.453.33钢质防火门m20.0230.138236.580

宁德市某办公楼工程造价指标分析内容介绍>>宁德市某办公楼工工程造价指标标分析特征建筑面积（m2）3294结构类型框架层数3砼供应方式现场搅拌屋顶类型平屋顶工程类别三类基础：钢筋砼独立立基础内墙装饰：1066涂料桩基础：外墙装饰：釉面砖砖砌筑工程：多孔砖砖防腐保温隔热：挤挤塑板保温门窗：铝合金窗，胶胶合板门楼地面工程：水泥泥砂浆面层天棚装饰：普通抹抹灰造价指标项目名称金额（元）平米指标（元/mm2）占总造价比例（%%）其中（%）综合单价其它人工费材料费施工机械使用费企业管理费利润工程造价2108363640.04100.0020.3763.851.823.181.789.00其中分部分项工程费1689532512.9080.1316.8058.570.772.421.57措施项目费28489186.4913.513.575.281.050.760.212.64其他项目费规费6372519.353.023.02税金7021421.323.333.33分部分项工程费指指标分部分项名称工程量造价每平米主要人工、材材料用量工程量计量单位工程量平米指标金额（元）平米指标（元/mm2）占总造价比例（%%）材料名称单位数量土石方1276m30.39234237.111.11人工工日3.82桩基础m3/m钢材t0.045基础458m30.147726123.453.66水泥t0.155砌筑工程591m30.1812753038.716.05商品砼m3砼与钢筋砼842m30.2618955157.548.99石子m30.329门窗795m20.2418527656.248.79砂m30.29楼地面工程3843m21.1710363331.464.92砌块m30.164内墙装饰4313m21.317137221.673.39外墙装饰2201m20.6716166749.087.67天棚装饰4307m21.314582413.912.17防水m2264628.031.26防腐保温隔热m24515913.712.14金属结构t钢筋143t0.04599078181.8628.41幕墙m2其他工程元3329610.111.57措施项目费指标模板18524256.238.79脚手架282978.591.34垂直运输155994.740.74其他5575316.932.64某住宅楼工程造价分析（2）内容介绍>>一、工程概况工程名称某综合用房建设地点奉化市总建筑面积6193m2底层建筑面积1295m2工程类别民用三类结构类型框架结构层数地下1层、地上5层房屋高度17.7m开工日期2004年2月110日竣工日期2004年10月月15日编（审）日期2004年10月月工程主要特征建筑工程建筑物功能：集营营业用房与办办公用房为一一体。结构特征：土石方：房基基础础人工综合土土方三类，湿湿土排水；桩基：C20静静压振拔式沉沉管灌注砼桩桩，桩长13.5米；基础：C30（40）独立砼基基础及基础梁梁；地下室：半地下室室深2.9米，C30/SSO．8（40）钢筋砼；；砖墙：M5.00水泥砂浆砖砖基础，M5.0水泥砂浆承承重多孔砖；；柱梁板：C25钢钢筋砼现浇框框架柱、梁、板板、楼梯、压压顶、沿沟等等；屋面；APP改改性沥青防水水卷材，20厚1：3水砂浆找平平层中渗聚丙丙烯或尼龙-6纤维750-9900g/mm3，并设分割割缝，1：8膨胀珍珠岩岩，现浇结构构板。装饰标准：楼地面：水泥砂浆浆找平层，普普通防滑地砖砖，进门采用用青石条台阶阶，型钢栏杆杆，钢管扶手手及铸铁花式式栏杆，硬木木扶手；外墙面：水泥砂浆浆抹灰，浅锈锈黄色弹性涂涂料。离地1.6m高外墙及大大门框贴粉红红麻花岗岩；；内墙面：1：1：：6水泥砂浆底底，纸筋灰面面，刷白色乳乳胶漆，局部部（卫生间）贴贴普通瓷砖；；天棚：1：0..5水砂浆底，纸纸筋灰面，刷刷白色乳胶漆漆；门窗：门主要为为胶合板门、不不锈钢无框门门、甲乙级防防火门，窗为为绿色铝合金金；油漆：木门刷聚聚胺脂漆四遍遍，楼梯栏杆杆扶手刷防锈锈漆一遍，银银粉漆二遍；；其他：楼梯均为为防滑地砖面面层。安装工程给排水：给水用DDN50PVVC-U给水管、扩扩口式PEX管道，雨水水管采用UPVC管、污水管管为PVC-U排水管、承承插粘接，配配置台式洗脸脸盆，坐式大大便器，蹲式式大便器，壁壁挂式小便器器，2#瓷洗涤盆，各各种阀门等，另另配2台50-JYYWQ-7--5-12000-0.555潜水泵于半半地下室集水水井中；电气：灯具采用用荧光灯、吸吸顶灯、应急急标志灯、单单向及双向疏疏散灯，另外外采用1200MMM吊扇、动力力配线为铜芯芯电缆V22-44×2.5--1KV敷设，电线线采用铜芯塑塑料线，电线线管为UPVC硬塑料管敷敷设，配置配配电箱及86型开关及插插座；消防：给水管为为镀锌钢管，螺螺纹连接，屋屋顶配置一只只11立米消防箱箱。二、工程造价指标项目造价（元）每平方米造价（元元/m2）占总造价比例（%%）备注总造价6037335974.81100建筑工程造价5678441916.8694.06其中结构4257070687.3670.51装饰1421371229.5023.55安装工程造价35889457.955.94其中给排水10711217.301.77电气20568033.213.41

消防461027.440.76单项造价指标项目造价（元）单位造价备注工程桩基383265701.41元//每立米成桩桩体积地下室1054011814.19元每每平方米地下下室建筑面积积三、人工和主要材料指标项目单位耗用量每平方米耗用量备注1、建筑工程人工工日375076.06钢筋kg40778765.84其他钢材kg24180.39水泥kg1560591251.98

多孔砖m218001329.07标准砖m2431936.97砂kg3258504526.13

碎石kg4618395745.70木模m361.9010.01

2、安装工程人工工日1463说明：表中每平米工程量＝相应工程量÷总建筑面积。四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标直接费构成比例主要工程量指标分部名称分部直接费（元）占直接费比例（%%）项目单位工程量每平方米工程量土石方工程1232892.90土（石）方m34269.140.69打桩工程3078437.24工程桩m3546.430.09基础及垫层72330617.01砼地下室及基础m31016.510.16砖石工程1007752.37砖墙砌体m3575.670.09砼及钢筋砼工程154570336.35砼柱墙梁板结构m31390.860.22砼预制构件m317.510.003构件运输及安装10650.03

屋面工程1321633.11屋面m21264.930.20附属工程304950.72脚手架741841.74楼地面工程2657186.25楼地面（陶瓷）m24612.280.75墙柱面工程外墙柱面771051.81外墙柱面（石材）m2375.070.06内墙柱面1060882.50内墙柱面（陶瓷）m2746.120.12天棚工程351630.83天棚（混合砂浆）m25376.640.87门窗工程3588578.44门（铝合金为主）m2208.710.03窗（塑钢）m2880.030.14油漆涂料工程1648733.88外墙涂料m22363.590.38内墙涂料m213799.82.23其他工程2048634.82合计4251490100.00说明：表中每平米工程量＝相应工程量÷总建筑面积某综合用房工程造价分析内容介绍>>一、工程概况工程名称某综合用房建设地点奉化市总建筑面积6193m2底层建筑面积1295m2工程类别民用三类结构类型框架结构层数地下1层、地上5层房屋高度17.7m开工日期2004年2月竣工日期2004年10月月编（审）日期2004年10月月工程主要特征建筑工程建筑物功能：集营营业用房与办办公用房为一一体。结构特征：土石方：房基基础础人工综合土土方三类，湿湿土排水；桩基：C20静静压振拔式沉沉管灌注砼桩桩，桩长13.5米；基础：C30（40）独立砼基基础及基础梁梁；地下室：半地下室室深2.9米，C30/SSO．8（40）钢筋砼；；砖墙：M5.00水泥砂浆砖砖基础，M5.0水泥砂浆承承重多孔砖；；柱梁板：C25钢钢筋砼现浇框框架柱、梁、板板、楼梯、压压顶、沿沟等等；屋面：APP改改性沥青防水水卷材，20厚1：3水砂浆找平平层中渗聚丙丙烯或尼龙-6纤维750-9900g/mm3，并设分割割缝，1：8膨胀珍珠岩岩，现浇结构构板。装饰标准：楼地面：水泥砂浆浆找平层，普普通防滑地砖砖，进门采用用青石条台阶阶，型钢栏杆杆，钢管扶手手及铸铁花式式栏杆，硬木木扶手；外墙面：水泥砂浆浆抹灰，浅锈锈黄色弹性涂涂料。离地1.6m高外墙及大大门框贴粉红红麻花岗岩；；内墙面：1：1：：6水泥砂浆底底，纸筋灰面面，刷白色乳乳胶漆，局部部（卫生间）贴贴普通瓷砖；；天棚：1：0..5水砂浆底，纸纸筋灰面，刷刷白色乳胶漆漆；门窗：门主要为为胶合板门、不不锈钢无框门门、甲乙级防防火门，窗为为绿色铝合金金；油漆：木门刷聚聚胺脂漆四遍遍，楼梯栏杆杆扶手刷防锈锈漆一遍，银银粉漆二遍；；其他：楼梯均为为防滑地砖面面层。安装工程给排水：给水用DDN50PVVC-U给水管、扩扩口式PEX管道，雨水水管采用UPVC管、污水管管为PVC-U排水管、承承插粘接，配配置台式洗脸脸盆，坐式大大便器，蹲式式大便器，壁壁挂式小便器器，2#瓷洗涤盆，各各种阀门等，另另配2台50-JYYWQ-7--5-12000-0.555潜水泵于半半地下室集水水井中；电气：灯具采用用荧光灯、吸吸顶灯、应急急标志灯、单单向及双向疏疏散灯，另外外采用1200MMM吊扇、动力力配线为铜芯芯电缆V22-44*2.5--1KV敷设，电线线采用铜芯塑塑料线，电线线管为UPVC硬塑料管敷敷设，配置配配电箱及86型开关及插插座；消防：给水管为为镀锌钢管，螺螺纹连接，屋屋顶配置一只只11立米消防箱箱。说明：建筑工程结构特征包括基坑支护（含围护桩）、工程桩基、土（石）方、基础及地下室、上部柱梁板墙结构、砖墙砌体、钢木结构、屋面、附属工程及脚手架等内容；装饰标准包括楼地面、外墙柱面、内墙柱面、天棚、门窗、油漆涂料和其他等内容。二、工程造价指标项目造价（元）每平方米造价（元元）占总造价比例（%%）备注总造价6037335974.81100建筑工程造价5678441916.8694.06其中结构4257070687.3670.51装饰1421371229.5023.55安装工程造价57.955.94其中给排水17.301.77电气33.213.41

消防7.440.76

单项造价指标项目造价（元）单位造价备注工程桩基383265701.40元//每立米成桩桩体积电气1054011814.19元//每平米地下下室建筑面积积三、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标直接费构成比例主要工程量指标分部名称分部直接费（元）占直接费比例（%%）项目单位工程量每平方米工程量土石方工程1232892.90土（石）方m34269.140.69打桩工程3078437.24工程桩m3546.430.09基础及垫层72330617.01砼地下室及基础m31016.510.16砖石工程1007752.37砖墙砌体m3575.670.09砼及钢筋砼工程154570336.35砼柱墙梁板结构m31390.860.22砼预制构件m317.510.003构件运输及安装10650.03屋面工程1321633.11屋面m21264.930.20附属工程304950.72脚手架741841.74楼地面工程265718