办公大楼弱电工程招标文件

办公大楼弱电工程招标文件（项目编号：）工程名称：办公大楼弱电工程工程地址：招标人：（公章）联系人：电话：代理机构：联系人：电话：二○一○年七月投标邀请函项目编号：一、工程名称：办公大楼弱电工程二、建设单位：房地产开发股份有限公司三、招标代理：四、项目概况：1、建设地址：2、建设规模：平方米结构形式：框剪结构3、资金来源：企业自筹4、计划工期：待定（具体开工日期以甲方通知为准）5、工程质量标准：优良6、招标范围：本次招标：总建筑面积平方米。地上层，地下层，建筑高度米，标准层层高米，公建米，地下室米。招标内容：具体包括闭路监控系统、可视对讲与门禁系统、电子巡更系统、停车场管理系统、电梯三方通话系统、紧急广播与背景音乐系统（终端与消防共用）、有线电视内线、网络系统内线、大堂信息发布系统、残疾人呼叫系统、物业管理系统。具体详见工程量清单。五、资质要求：具有建筑智能化工程专业承包叁级及以上资质的独立法人或其他组织。近三年无不良记录，有类似工程业绩。六、项目经理要求：项目经理须为机电安装工程及相关专业叁级及以上，一、二级项目经理为注册建造师，无在建项目，有类似工程业绩，近三年无不良记录。七、报名要求：1、请携带企业法人营业执照副本、资质证书、法人代表证书或法人授权委托书、建造师证和技术职称证书、安全生产许可证、法人代表或其授权书、企业近三年已完和在建的与本工程相类似的工程业绩表及合同，外地施工企业开标前须办理入连手续。以上材料原件和加盖公章的复印件二套。招标文件：500元/套3、投标单位在购买招标文件后向招标人借阅图纸（每套图纸押金200元），供编制投标文件时使用。投标截止日后7日内（逾期不予返还图纸押金）须将图纸归还招标人，图纸破损、遗失请自行复印补齐后归还。招标机构在收到投标单位借阅的图纸后，全额返还投标单位的图纸押金。八、报名时间：2010年7月10至2010年7月16日上午9：00-11：00，下午13：00-16：00（公休日、节假日除外）。九、报名地点：招标代理：办公地址：邮政编码：联系电话E-mail邮箱：传真：联系人：目录第一章投标须知前附表及投标须知第二章合同条款第三章合同文件格式第四章工程建设要求第五章图纸第六章工程量清单第七章投标文件投标函部分格式第八章投标文件商务部分格式投标文件技术部分格式评标细则第一章投标须知前附表及投标须知一.投标须知前附表21.投标文件件撤回及修改改前附表（一）五.开标前附表（二）22.开标一般般规定前附表（三）23.开标程序序前附表（四）六．评标24.评标一般般规定25．符合性审查二.总则26.评标程序01．使用文字种种类27．现场询标02．使用货币种种类28．细微偏差修正03．建设资金29．投标文件的评审审、比较和否否决04．投标费用七.授予合同05．投标资格30.中标通知知书06．投标有效期期31.授标及废除授标07．答疑会议及及踏勘现场32．签订合同08．投标人投标标担保33．履约担保09．中标人履约约担保10.招标人支付担保11.设计文件12.工程量清单三.招标文件13．招标文件组成14．招标文件解释及及澄清15．招标文件修改四.投标文件16.投标文件件组成17.投标文件件格式18.投标报价价19.投标文件件密封及标志志20.投标文件件提交一、投标须知前附表（一）项号内容说明与要求1工程名称办公大楼弱电工程程2建设地点3建设规模总建筑面积约平方米，地下下层，地上上层。4承包方式固定总价：投标报报价文件包含含投标总价及及综合单价时时，投标总价价为合同总价价。合同总价价在招标文件件及施工合同同约定的招标标内容（工程程内容）及相相应风险范围围之内不可调调整。5质量要求质量目标：优良执行标准：执行国国家、省、市现行行工程质量验验评标准。6招标范围具体包括闭路监控控系统、可视视对讲与门禁禁系统、电子子巡更系统、停停车场管理系系统、电梯三三方通话系统统、紧急广播播与背景音乐乐系统（终端端与消防共用用）、有线电电视内线、网网络系统内线线、大堂信息息发布系统、残残疾人呼叫系系统、物业管管理系统。具体详见工工程量清单。7工期要求施工合同签订生效效后28个日历天（具体开工工日期以甲方方确定为准）8资金来源企业自筹9投标人资质等级要求具有建筑智能化工工程专业承包包叁级及以上上资质。具有独立法人资格格及相应技术术、经济能力力和良好的信信誉，企业类类似规模工程程业绩，近三三年不少于3项。项目经理须为机电电安装工程及相关专业叁级及以以上，一、二级项项目经理为注注册建造师，无不良行为记录，项目经理无在建项目。10资格审查方式邀请招标，资格预预审。11投标报价计价方式：清单计计价其它说明：投标报报价让利应体体现在各分部部分项工程的的投标标价中中。投标报价中应包括括工程量清单单项目所发生生的人工费、材材料费、机械械费、管理费费、利润、项项目措施费、安安全文明措施施费、规费、税税金，以及施施工合同包含含的所有风险险、责任等各各项应有费用用，投标人漏漏报或不报，招招标人将视为为有关费用已已包括在工程程量清单项目目的其它单价价及总价中而而不予支付。12投标有效期60日历天（从从投标截止之之日算起）投标须知前附表（二二）项号内容说明与要求13投标担保金额人民币5万万元。投标保保证金只收取取投标人基本本开户行开具具的支票，请请各投标单位位于开标前5天提供。保证金递交地点：：联系人：联系电话：：14答疑及踏勘现场答疑截止时间：00分前投标人在此此时间前将问问题以书面传传真至?联系人：传真号：本项目答疑会议及及踏勘现场另另行通知15投标文件份数及要求正本一份，副本四四份，密封在在一个封袋16投标文件提交地点点及时间收件人：地点:截止时间:20010年月日时00分17开标开始时间:20010年月日时00分地点:18评标方法经评审最低投标价价法按投标报价由低到到高的顺序，推推荐两名有排排序的中标候候选人（招标标人不保证最最低投标价能能中标，并不不负责解释）19履约担保金额中标人提供的履约约担保金额为为（合同价款款的10%）20主要材料1.投标人必须选用满满足国家、省省、市技术标标准要求，符符合设计图纸纸技术参数要要求，产品生生产许可证和和合格证等证证书齐全，具具有建材质检检部门出具有有效期检测合合格报告的工工程材料，同同时取得《****市建设设工业产品备备案证书》。通讯、宽带、有线等必须选用行业认可的产品与材料，本工程应选用国家名优品牌产品及材料，严禁使用国家及***市禁止和限制使用产品。2.投标人须按照招标标人提供的主主要材料清单单及技术标准准要求逐项注注明材料品牌牌、产地、生生产厂家、规规格（型号）、数数量、单价、质质量标准及总总价。投标人人未注明品牌牌、产地、生生产厂家、规规格（型号）、数数量、单价、质质量标准的，一一旦中标，招招标人有权指指定符合设计计规范要求的的名优品牌产产品，投标人人必须无条件件接受。投标须知前附表（三三）项号内容说明与要求21工程款支付方式无预付款。进度款：工程完工工后支付合同同金额的70%；竣工验收收验收合格后后，支付至结结算价款的95%。保修金：结算价款款的5%作为质量保保证金，保修修期满后全部部结清（无息息）。22规费、税金1、规费是指政府和和有关权力部部门规定必须须缴纳的费用用，包括工程程排污费、社社会保障费、住住房公积金、危危险作业意外外伤害保险，投投标人必须按按照规定进行行报价。*****地区规规费、税金计计取按《转发发省建设厅、省省财政厅关于于颁发<***省建设设工程计价依依据建筑、装装饰装修、安安装、市政、园园林绿化工程程计价定额>、<***省建设设工程计价依依据建设工程程费用、机械械台班费用、混混凝土砂浆配配合比标准>的通知》**建委发[2010]09号文件执执行。2、在报价表中，各单单位的社会保保障费统一按按照税费前工工程造价×3.2%计取，定额测测定费取消。23措施费***地区建设工工程安全防护护、文明施工工措施费标准准参照《转发发省建设厅、省省财政厅关于于颁发<***省建设设工程计价依依据建筑、装装饰装修、安安装、市政、园园林绿化工程程计价定额>、<***省建设设工程计价依依据建设工程程费用、机械械台班费用、混混凝土砂浆配配合比标准>的通知》**建委发[20010]099号文件执行行；其他的措措施费项目可可根据施工组组织设计自行行计算。24安全文明施工要求安全目标：合格执行标准：执行国国家、***省、***市现行行安全生产文文明施工验评评标准。25投标函件1、法定代表人资格格证明书2、投标文件签署授授权委托书3、投标函及投标函函附件4、资质证书、营业业执照、安全全生产许可证证、法人代码码证、税务登登记证、企业业《***省施工工企业规费计计取标准》等等资格证明文文件5、投标承诺书、项项目经理承诺诺书、造价工工程师承诺书书6、投标保函7、外埠企业入连资资质认证（***市建委委建管处办理理）可承诺中中标后办理8、外埠企业中标后后，须有所在在地设分支机机构承诺。可可承诺中标后后办理26技术标书1、总体概述：施工工程序总体设设想及施工段段划分；2、施工平面布置和和临时设施布布置；3、施工进度计划和和各阶段进度度的保证措施施及违约承诺诺；4、劳动力和材料投投入计划及其其保证措施；；5、机械设备、办公公设备及检测测设备投入计计划；6、关键施工技术、工工艺及工程项项目实施的重重点、难点和和解决方案；；7、质量保证证措施与违约约承诺；8、安全生产和文明明施工措施及及违约承诺；；9、针对现有设计的的细化设计方案案及工程量清清单及施工管管理的合理化化建议；10、新技术应用与承承诺；11、其它辅助说明资资料。27商务标书商务报价包括以下下内容：投标总价；单项工程费汇总表表；单位工程费汇总表表；分部分项工程量清清单计价表；；措施项目清单计价价表；其他项目清单计价价表；零星工作项目计价价表；分部分项工程量清清单综合单价价分析表；措施项目费分析表表；主要材料、设备价价格表。业绩与信誉包括以以下内容：1、投标人业绩和信誉誉（加盖公章章）2、项目管理机构情情况及主要人人员简历（加加盖公章）3、拟分包项目名称称和分包人综综合情况(加盖公章)4、生产操作人员持持证上岗情况况（加盖公章章）5、投标人近三年内内企业信誉列列表及有效证证明（复印件件加盖公章）内认明加内业有复公符业有复公28总承包服务费1、经招标人批准分包包人有权使用用主体承包方方现有的临时时设施：包括括临时水电接接驳、临时施施工便道、围围墙、卫生设设施、临时设设施等。2、配合招标人进行工工程分包所需需的费用:包括施工组组织协调、垂垂直运输机械械使用、临时时设施使用、临临时水电使用用、已完工程程或设备保护护等费用。3、配合招标人进行材材料采购所需需的费用。4、当总包单位与分分包单位在施施工配合费问问题发生争议议时，招标人人会同监理单单位裁定，相相关施工单位位须服从。5、工程总承包服务务费按照分包包工程的总造造价的1.88%计取6、具体详见工程规规范基本要求求之相应规定定。29增减工程、工程量误差引起造造价调整条件1、工程量清单漏项或或设计变更引引起新的工程程量清单项目目，其相应综综合单价由承承包人提出，经经发包人确认认后作为结算算依据。2、由于工程量清单的的工程数量有有误或设计变变更引起的工工程量增减，工工程量变化在在±3%（含3%）之内的，应应执行原有的的综合单价；；超过±3%以外部分工工程量的综合合单价，由承承包人提出，经经发包人确认认后，作为结结算依据。投标须知前附表（四四）项号内容说明与要求30价款调整方式1、招标工程量清单中中已列的项目目，按照承包包人投标报价价计算。2、招标工程量清单中中未列的项目目：承包人投标报价中中有类似综合合单价的，参参照类似单价价调整。承包人投标报价中中无类似综合合单价的，由由投标人按照照投标报价原原则及相应的的费率报出综综合单价，或或者由投标人人依据****省与***市建设设行政主管部部门发布的建建筑安装工程程预算定额报报出综合单价价（但取费不不得高于相应应工程类别取取费标准），由由发承包双方方协商确定。具具体办法应在在施工合同中中约定。3、投标书中已列的材材料，按照投投标价格执行行（出现位数数错位的除外外）。4、投标书中未列的材材料：执行发包人、承包包人、监理单单位三方共同同认可的施工工期间市场价价。参考施工期间《****市工程程造价信息》公公布的材料单单价进行计算算，并由发包包人、承包人人、监理单位位三方共同确确认。5、承包人在投标报价价时的让利承承诺，工程结结算时应同档档次水平执行行。31投标报价风险1、投标人依据招标文文件提供的工工程量清单、设设计图纸等资资料并自行考考虑风险因素素计算投标报报价。2、投标报价中应包括括工程量清单单项目所发生生的人工费、材材料费、机械械费、管理费费、利润、措措施费、规费费、税金、配配合费以及施施工合同包含含的所有风险险、责任等各各项应有费用用，投标人漏漏报或不报，招招标人将视为为有关费用已已包括在工程程量清单其它它项目的综合合单价及合价价中而不予支支付。3、投标人应按照招标标文件提供的的工程量清单单逐项填写综综合单价及合合价，投标人人没有填写综综合单价及合合价的项目，招招标人将视为为此项费用已已包括在工程程量清单其它它项目的综合合单价及合价价中而不予支支付。4、招标人发出的招标标文件工程量量清单内容和和格式不许增增加和修改。5、投标人实际报价应应与投标预算算价格一致。32拦标价本项目设有拦标价价。拦标价将于开标前前3日公布，各各投标单位投投标报价若超超出拦标价，按按废标处理。33招标人其他要求本项目招标代理费费共计壹万元元，由中标单单位支付。二、总则1．使用文字种类及度量衡单位1.1招标文件、投标文件、招标人与投标人之间有关招标投标所有书面方式（包括电子邮件、传真）的来往函件、记录等均应使用简体中文。1.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位或招标文件确定的度量衡单位。2．使用货币种类2.1招标文件及投标文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算（特殊情况另行约定）。3．建设资金3.1建设资金已基本获得，将首先保证用于本工程施工合同的支付。4．投标费用4.1投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。5．投标资格5.1投标人保证满足投标须知前附表中所规定的投标资格及其它要求。6．投标有效期6.1投标有效期按投标须知前附表执行。在此期间，投标人的投标文件将受招标文件约束，如投标人被授予合同，投标人不得拒绝。6.2原定投标有效期终止之前，若出现特殊情况，招标人可以书面方式向投标人提出延长投标有效期的要求。6.3投标人须以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。6.4投标人可以拒绝这种要求并撤回投标文件而不被没收投标担保。接受延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标担保有效期。6.5本招标文件第8条投标担保的规定仍然适用于延长后的投标有效期。7．答疑会议及踏勘现场7.1招标人应根据投标人提出的问题，编制答疑文件给予澄清、解答。投标人需要招标人、勘察单位、设计单位、预算编制单位澄清的问题，应于招标文件前附表约定的时间以文字版传真方式向招标代理机构提出。7.2招标人需对投标单位所提出的疑问进行解答，并于开标前3天返回投标人，答疑文件是招标文件的组成部分。7.3答疑会议所产生的对本招标文件内容的修改，招标人将按本招标文件第13规定，以补充通知的方式向所有投标人发送。7.4投标人应自行对施工现场及周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件及签署合同所需的资料，并承担踏勘现场所发生的自身费用。7.5招标人向投标人提供的有关施工现场资料及数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此作出的推论、理解及结论概不负责。7.6投标人踏勘现场的费用以及责任、风险由投标人自行承担。8．投标担保8.1投标人的投标担保是投标文件的组成部分。8.2银行保函和担保书的有效期至少应超过投标有效期30天。8.3投标人若采用现金方式提供投标担保，应在规定的投标担保缴交期限之前汇入指定的账户、账号；小额投标担保金可按招标人规定带现金或现金支票或银行汇票到开标现场查验。8.4投标人若采用银行保函方式、担保书方式提供投标担保，须按规定进行密封及标志。8.5投标人的投标担保将于中标人与招标人签订施工合同并提交履约担保后5日内予以退还（无息）。中标人也可将投标担保转为履约担保一部分。8.6无论投标担保来源何方，收到投标担保的单位只向投标人退还（保证金退回收款单位的名称与投标人的名称相符）。8.7招标人若证实投标人存在下列行为之一，将没收其投标担保：8.7.1弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标；8.7.2投标截止之后至投标有效期终止期间撤回其投标文件；8.7.3因中标人过错被废除授标；8.7.4中标人未能在规定期限内提交履约担保或签定合同协议；8.7.5法律法规规定其它损害招标人利益的情形。9．中标人履约担保9.1中标人应按规定的履约担保方式并于施工合同签订前向招标人提供履约担保。9.2投标人应使用招标文件确定的履约担保方式。9.3履约担保将作为施工合同的组成部分。9.4无论履约担保来源何方，收到履约担保的单位只向中标人退还（保证金退回收款单位的名称与投标人的名称相符）。10.设计文件招标人应在投标截止之前5天，向投标人提供所有相关设计文件（包括已变更设计文件）。11.工程量清单11.1设计文件（含设计变更）范围之内的所有分部分项工程的项目及数量清单。三招标文件12．招标文件组成12.1招标文件包括招标文件目录所列文件及所有按本招标文件第13条、第14条发出的补充通知及第7条所述的答疑会议纪要内容。13．招标文件解释及澄清13.1招标文件解释权归招标人，解释顺序按发出时间的相反顺序。13.2投标人获得招标文件后，应认真审阅招标文件中的所有事项、格式、条款和规范要求等，投标人若认为招标文件的内容存在残缺、表述不确切或容易引起误解需要招标人予以澄清的，应于答疑会议召开之前至少提前3天（或招标人认可的时间）以书面方式向招标人提出，否则由此引起的损失投标人自己负责，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应的，其风险由投标人自行承担，按招标文件有关条款规定，该投标有可能被拒绝。13.3如果投标人在答疑截止前未对招标文件有关条款提出质疑，视为充分理解招标文件所有内容，一旦递交投标文件，则认为该投标人接受招标文件所有条款。13.4招标人对投标人提出的问题将以书面答疑纪要的方式予以答复，答复仅包括对问题的解释，但不说明问题的来源。13.5书面答复、补充通知或答疑纪要于投标截止之前至少提前15天（或所有获得招标文件的投标人认可的时间）内送达所有获得招标文件的投标人。书面答复或答疑纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。14．招标文件修改14.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3日之前（或招标人和所有获得招标文件的投标人认可的时间），招标人可以补充通知等书面方式修改招标文件。14.2补充通知送招标管理机构备案并以书面方式送达所有获得招标文件的投标人，投标人应于收到该补充通知后内以书面形式给予确认。补充通知作为招标文件的组成部分，具有约束力。14.3鉴于投标人编制投标文件时需根据补充通知内容进行调整，招标人将按照法律法规规定适当延长投标截止时间。14.4招标文件的澄清、修改、补充等均以书面形式明确的内容为准。当文件内容表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。四投标文件的编制15．投标文件的组成15.1投标文件分为投标函件部分、技术标书部分、经济标书三部分。15.2根据招标项目的实际情况需要，应以投标须知前附表中相关条款中内容为投标文件的实际组成部分。投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可按相同格式扩展）。16．投标文件格式16.1投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展，未提供的格式投标人可自行确定）。未按招标人提供的格式编制投标文件，评标机构可在量化评分过程中做出不利于该投标人的量化。16.2投标人须按本招标文件投标须知规定封装投标文件，并在投标文件封面右上角标明“正本”或“副本”字样。投标文件正本与副本若有不一致之处以正本为准。16.3投标文件正本与副本须由投标人法定代表人（或法定代表人委托代理人）亲自签署并加盖投标人法人公章。16.4投标文件“正本”与“副本’字样须使用不能擦去的黑色墨迹打印或书写，若有修改应在修改处加盖投标人法人公章。16.5投标文件应尽量避免以涂改及行间插字方式进行修改，若投标文件存在涂改及行间插字，招标人不承担任何可能因此而造成的辨识错误。16.6投标文件经济标书必须按照招标人提供的工程量清单编制，并由具有执业资格的造价工程师或一级造价员签章确认，同时加盖投标人法人公章，否则视为无效投标文件。17.投标报价17.1投标人应按投标须知的相关规定报价，按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。17.2投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其它的单价或合价内。17.3除另有说明外，工程量清单应采用综合单价计价，综合单价是指企业完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润，并考虑风险因素。18．投标文件封装及标志18.1投标文件应按本招标文件投标须知前附表要求进行封装。18.2投标文件封面应参考本招标文件提供的《投标文件密封封面》及说明进行密封及标志。18.3投标文件若未按规定进行封装、密封及标志，招标人不承担投标文件错投错放或提前开封、错开标书的责任。19．投标文件提交19.1投标人应于《投标须知前附表》中确定的投标截止时间之前将投标文件递交至《投标须知前附表》中确定的地点和接收人。19.2招标人可以按本招标文件规定以补充通知的方式酌情延长投标截止时间，原定投标截止时间之前关于招标投标方面的约定仍然适用于延长后的投标截止时间。20．投标文件撤回及修改20.1投标人递交投标文件后，可于投标截止之前以书面方式向招标人递交撤回或补充修改其投标文件的通知。投标截止之后至投标有效期终止之前，投标人将不能撤回或修改投标文件。20.2投标人撤回或修改投标文件的通知，应按本招标文件第19项的规定进行标志及密封，并在密封封面标明“撤回”或“修改”字样。20.3投标人在投标截止之前以书面方式向招标人递交的补充、修改内容为投标文件的组成部分。五开标21.开标一般规定21.1投标人应按《投标须知前附表》规定的时间、地点参加开标会议（另有约定的除外）。21.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回投标人。22.开标程序开标会议由招标人（或招标代理机构）工作人员主持，程序如下：（1）主持人宣布开标会议注意事项；（2）主持人宣布参加开标会议人员组成情况；（3）主持人宣布参加开标会议的投标人和《投标文件》送达情况；（4）开标机构对投标人人到会的法定定代表人或法法定代表人委委托代理人身身份进行验证证，宣布验证证结果；（5）开标机构工作人员员宣布和现场场查验各投标标人投标保证证金到账情况况；（6）由投标人或其推选选的代表检查查投标文件密密封情况，宣宣布检查结果果；（7）经确认无误后，由由有关工作人人员当众开启启各投标人的的《经济标书书》、《投标标函件》，宣宣读符合要求求投标人姓名名、投标总报报价、总工期期、质量标准准及投标文件件的其他主要要内容；（8）招标人在招标文件件要求提交投投标文件的截截止时间前收收到的投标文文件，开标时时应当众予以以拆封、宣读读；（9）投标人代表及开开标工作人员员在《开标记记录表》上签签名确认；（10）开标会议结结束。六评标23．评标一般规定23.1评标委员员会由招标人人依法组建，负负责评标活动动。23.2评标委员员会须按法律律法规规定及及投标须知前前附表中第18项所述评评标办法，公公平、公正、择择优的确定中标人人。23.3在评标过过程中，出现现各类带有争争议或不明确确性问题均由由评标委员会会共同研究确确定。若各评评委意见不一一致时，须经经评标委员会会全体人员独独立表决并按按少数服从多多数的原则，形形成最终书面面决议。书面面决议须经评评标委员会全全体人员签名名确认并对所所有评委具有有约束力。23.4开标后，直直至授予中标标人合同为止止，凡属于对对投标文件的的审查、澄清清、评价和比比较有关的资资料及中标候候选人的推荐荐情况，与评评标有关的其其他任何情况况均应严格保保密（法律、法法规另有规定定的情形除外外）。23.5在投标文件的审查查、澄清、评评价、比较过过程中，中标标候选人推荐荐以及授予合合同的过程中中，投标人对对招标人或评评标委员会施施加任何影响响的行为，都都将导致被取取消投标资格格。24．符合性审查24.1开启标书书前，经确认认存在下列情情况之一的投投标人将被取取消投标资格格并退回投标标文件：24.1.1投标人法定定代表人或其其授权委托人人未按时参加加开标会议（已已明确不需要要参加的除外外）；24.1.2投标文件未未能于投标截截止时间之前递交交至指定地点点及指定接收收人；24.1.3投标人未按按招标文件要要求提交投标标保证金或投投标保函；24.1.4投标文件未未按招标文件件规定要求进进行密封；24.1.5法律律、法规规定定的其它情形形；24.2开启标书书后，经评标标机构或招标标人委托的工工作人员确认认有下列情况况之一的为无无效投标文件件：24.2.1投标文文件未经投标标人法定代表表人（法定代代表人委托代代理人）签署署或未加盖投投标人法人章章；24.2.2投标文文件明显不符符合招标文件件规定的报价价、工期、质质量标准、技技术规格、技技术标准或其其它实质性要要求；24.2.3投标文文件正本或副副本数目不足足，重要内容容不全或关键键字迹模糊不不清；投标文文件中投标函函件、工程量量清单计价表表、施工组织织设计、项目目经理简历及及资格证明书书等主要内容容不全；24.2.4没有提提供有效的资资质证明、投投标承诺书（包包括投标单位位、项目经理理、造价师）本本《***省施工工企业规费计计取标准》并并按之计费、安安全资格审查查意见、外埠埠进连备案手手续等招标文文件中已明确确要求提供的的资料；24.2.5采用用工程量清单单计价的，投投标人擅自修修改工程量清清单内容的，未未按规定格式式报价的，投投标报价未加加盖注册造价价师或一级造造价员印章的的；24.2.6投标标总价、分部部分项工程量量清单计价、综综合单价分析析表、主要材材料价格表、设设备价格表逻逻辑关系不一一致，评委会会认定属重大大偏差的；24.2.7投标人以他他人名义投标标、串通投标标、以行贿手手段谋取中标标或者以其他他弄虚作假方方式投标的；；不同投标人人的投标文件件内容、数据据大量雷同的的；24.2.8投标标人恶意哄抬抬标价或低于于成本价竞标标的（投标报报价高于拦标标价，或低于于拦标的算术平均值值下浮10%以下的）；24.2.9同一份份投标文件中中，有两个以以上不同投标标报价，且未未注明何者有有效的；24.2.10投标人人拒绝对细微微偏差作出补补正；投标文件中中存在招标人人不能接受的的其它实质性性条件或存在在其他重大偏偏差的；24.2.11法律、法法规规定的其其它情形；24.3招标人人或评标委员员会必须严格格按照以上标标准认定无效效投标文件，不不得使用除此此之外的标准准作为认定无无效投标文件件的依据。招招标人将予以以拒绝，并且且不允许投标标人通过修正正或撤消其不不符合要求的的差异，使之之成为具有符符合性的投标标文件。25.评标程序序25.1监督人员宣读评标标纪律；25.2招标人介绍招标项项目情况，公公布投标人名名称，请评标标专家填写评评标专家承诺诺；25.3介绍评委，推选产产生评委会主主任，划分经经济组和技术术组；25.4请评委熟悉招标文文件有关内容容，重点是评评标办法、评评分细则、评评标程序、废废标条件等。25.5对投标文件进行符符合性评审，认认定无效投标标文件，确定定有效投标人人；25.6按招标文件确定的的评标办法对对通过符合性性评审的有效效投标人的投投标文件进行行详细评审；；25.7请投标人人澄清问题，必必要时进行项项目经理陈述述及答辩；25.8评委会主任组织编编写《评标报报告》，当众众宣读，全体体评委签名；；25.9监督人员员填写评委测测评表，评委委填写投标人人测评意见；；25.10评标会议议结束。26.现场询标标及澄清26.1评标过过程中，评标标委员会可以个个别要求投标标人在评标会会上澄清其投投标文件中表表述不确切或或容易引起误误解的内容（按按本招标文件件要求进行评评审时发现的的算术错误不不在此列）。26.2评标会会上澄清不允允许更改投标标文件的实质质性内容。26.3评标会会上澄清的每每一次要求与与答复，须立立即以书面方方式进行记录录，并经全体体评委签名确确认。26.4投标人人在评标会上上澄清时，不不能明确解释释或解释前后后矛盾时，评评标委员会对对投标人作出出的澄清将不不予采纳。27．细微偏差修正27.1细微偏偏差是指经评评标委员会确确认的符合性性投标文件虽虽然实质上响响应了招标文文件要求，但但个别地方存存在遗漏或者者提供了不完完整的技术信信息及数据，并并且修正这些些遗漏或者不不完整不会更更改投标文件件的实质性内内容，不会对对其他投标人人造成不公平平结果。细微微偏差不影响响投标文件的的有效性。27.2经评标标委员会确认认存在细微偏偏差的投标文文件，评标委委员会可以于于评标结果宣宣布之前要求求投标人对投投标文件中存存在的细微偏偏差进行修正正，若投标人人拒绝修正，其其投标文件将将被拒绝并且且其投标担保保也将被没收收，并不影响响评标工作。27.3经评标标委员会确认认为有效的投投标文件，若若存在个别计计算或累计方方面的算术错错误可视为投投标文件存在在细微偏差并并按照以下原原则进行修正正：⑴投标文件中的大写写金额与小写写金额不一致致的，以大写写金额为准修修正。⑵单价金额和工程量量乘积与合价价金额不一致致的，通常以以单价金额为为准修正。评评标委员会认认为单价金额额小数点有明明显错位的，应应以合价为准准，并修正单单价。⑶分项报价金额累计计与投标总价价金额不一致致时，通常以以分项报价金金额累计为准准。除非评标标委员会认为为分项报价金金额小数点有有明显错位的的，应以投标标总价为准，并并修正分项报报价。27.4按照上述述修正调整后后的投标报价价经投标人代代表签名确认认后有效。27.5投标报价价单位精确到到“元”，评标有效效分值精确到到小数点后两两位数值（招招标人有特定定要求的除外外）小数点后后超过两位的的数值按4舍5入进位。28．投标文件的评审审、比较和否否决28.1评标委员会将按照照本须知规定定，仅对通过过符合性审查查，在实质上上响应招标文文件要求的投投标文件进行行评估和比较较。28.2在评审过程程中,评标委员会会可以书面形形式要求投标标人就投标文文件中含义不不明确的内容容进行书面说说明并提供相相关材料。28.3评标委员会会依据本须知知前附表规定定的评标方法法及评标细则则，对投标文文件进行评审审和比较，向向招标人提出出书面评标报报告，并推荐荐2名合格的中中标候选人。招招标人根据评评标委员会提提出的书面评评标报告和推推荐的中标候候选人确定中中标人，也可可以授权评标标委员会直接接确定中标人人。28．4评标委员会会经评审，认认为所有投标标都不符合招招标文件要求求的，可以否否决所有投标标。所有投标标被否决后，招招标人应当依依法重新招标标。七授予合同29．中标通通知书29.1评标委委员会推荐的的拟中标人经招标标人书面确认认，以《中标标通知书》的的方式通知中中标人其投标标被接受。29.2中标通知知书发出后，招招标人改变中中标结果的，或或者中标人放放弃中标的，应应当依法承担担法律责任。30．授标及废除授标30.1招标人将将把施工合同同授予经法定定程序确定的的中标人。30.2中标通知知书发出之后后，招标人若若查实中标人人存在下列行行为之一，仍仍然可以废除除授标：（1）经查实弄虚作假假或与其他投投标人串通骗骗取中标；（2）于投标有效期终终止之前撤回回投标文件；；（3）因中标人过错而而未能按照规规定与招标人人签订施工合合同；（4）法律法规规定的的其它明显损损害招标人利利益和社会公公共利益的情情形。30.3中标人人因上述原因因被废除授标标，招标人将将依排名次序序选择中标候候选人或重新新组织招标的的方式处理。30.4中标人人因上述原因因被废除授标标，至少将要要承担下列违违约责任：（1）将被没收全部投标标担保。（2）按招标文件规定，重重新确定中标标人的中标价价若高出弃标标人的中标价价，其差价部部分视为弃标标人违约给招招标人造成的的损失，弃标标人应予赔偿偿。（3）承担因此可能给招招标人造成的的其它损失。（4）招标人定标时将指指定中标的项项目经理和项项目经理班子子，中标人在在施工时必须须按招标人指指定的项目经经理和项目经经理班子进场场管理工程，同同时项目经理理和项目经理理班子管理的的职称证和上上岗证原件交交到业主存档档，否则招标标人有权取消消投标人的中中标资格，并并不予退还投投标保证金。31.签订合同同31.1原则则上综合评分分排名靠前的的投标人为中中标人。但如如某中标人由由于不可抗力力原因未能在在招标通知书书签发七日内内与招标人签签订承包合同同，招标人有有权根据评标标排序另行依依次确定排名名靠前的投标标人为中标人人。该中标人人的责任与义义务与前一中中标人完全一一致。31.2招标人及中标人双双方应在中标标通知书发出出之日起30日内，按照招标标文件和中标标人的投标文文件由双方法法定代表人（或或法定代表人人授权签署文文件的受权代代表）共同签签订书面工程程施工合同。招招标人和中标标人不得再行行订立背离合合同实质性内内容的其他协协议。31.3中标人如不按本投投标须知的规规定与招标人人签定合同，则则招标人将有有充分的理由由废除授权，并并没收其投标标保证金，给给招标人造成成的损失超过过保证金数额额的，还应当当对超过部分分予以赔偿，同同时依法承担担相应法律责责任。出现此此种情况，招招标人在报请请招标投标监监督管理机构构同意下，招招标人可以考考虑向第二中中标候选人授授权。31．4中标人应当当按照合同约约定履行义务务，完成中标标项目施工，不不得将中标项项目施工转让让（转包）给给他人。合同条款使用建设部、国家家工商行政管管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合合同（示范文文本）》（GF-19999-02201）（合同通用条款内内容略，协议议书内容见合合同文件部分分）专用条款目录一、词语定义及合合同文件2、合同文件及解释释顺序3、语言文字和适用用法律、标准准及规范4、适用标准、规范范5、图纸6、通知二、工程管理人员员7、工程师8、项目经理三、双方一般权利利和义务9、发包人工作10、承包人工作四、施工准备11、施工组织设计和和进度计划12、施工准备五、施工工期13、开工及延误开工工16、工程竣工六、材料设备供应应17、发包人供应材料料设备18、承包人采购材料料设备19、材料设备的检验验七、工程质量和检检验24、工程试车八、安全与文明施施工25、安安全施工九、合同价款、工工程量确认和和工程款支付付30、合同价款31、工程量确认32、工程款支付十、工程变更34、确定变更价款十一、工程程质量缺陷保保修十二、工程质量缺缺陷保修十三、违约、索赔赔和争议38、违违约40、争争议十四、施工分包41、施施工分包十五、不可抗力42、不不可抗力十六、保险和担保保43、工程程保险44、工程程担保十七、合同的生效效、终止和解解除49、合同同份数十八、其他51、补充充条款专用条款目录一、词语定义及合合同文件2、合同文件及解释释顺序2.1合同文文件组成及解解释顺序如下下：1、本合同协协议书；2、中标通知知书；3、招标文件件及投标文件件；4、本合同专专用条款；5、本合同通通用条款；6、标准、规规范及有关技技术文件；7、图纸；8、工程量清清单；9、工程报价单单或预算书3、语言文字和适用用法律、法规规3.1本合同同除使用汉语语外，还使用用不采用语言文文字。3.2需要明明示的法律、法法规、规章:国家现行的的法律、法规规、规章及省省、市有关规规定。4、适用标准、规范范4.1适用标标准、规范名名称：国家现现行标准、规规范。发包人人提供标准、规规范的时间：：开工前7个日历天内4.2国内没没有相应的标标准、规范时时的规定：不不采用5、图纸5.1发包人人向承包人提提供图纸套数数：6套发包人人向承包人提提供图纸日期期：开工前20个日历天天内5.2发包人人对工程的保保密要求和保保密期限：未未经发包人同同意，承包人人不得向任何何第三方泄密密。6、通知6.1承包人人的地址：6.2发包人人的地址：****市人民民路33号工程师的地地址：二、双方一般权利利和义务7、工程师7.1监理单单位委派的工工程师姓名：：7.2发包人人代表的工程程师姓名：7.3其他需需要取得发包包人批准的权权利：8、项目经理8.1项目经经理的姓名：：三、双方一般权利利和义务9、发包人工作9.3发包人人应按约定的的时间和要求求完成以下工工作：（1）施工场地具备施施工条件的要要求及完成的的时间：开工工前施工现场场所有障碍清清理完毕并具具备施工条件件。（2）将施工所需的水水、电、电讯讯线路接至施施工场地的时时间、地点和和供应要求：：开工将水、电电接至规划红红线内（3）施工场地与公共共道路的通道道开通时间和和要求：开工工前开通并应应保证施工通通行的需要。（4）工程地质和地下下管线资料的的提供时间：：开工前5日内（5）由发包人办理所所需证件、批批件的名称和和完成时间：：开工前应办办理完施工所所需全部证件件和批文手续续。（6）水准点与座标控控制点交验要要求：开工前5日内发包人人以书面形式式向承包人交交验。（7）图纸会审和设计计交底时间：：承包人接到到施工图纸一一周内。（8）协调处理施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木的保保护工作：协协调承包人做做好保护工作作，不承担相相关费用。（9）双方约定发包人人应做的其他他工作：不采采用发包人人委托承包人人办理工作：：不采用10、承包人工作10.1承包包人应按约定定的时间和要要求完成以下下工作：（1）需由设计资质等等级和业务范范围允许的承承包人完成的的优化设计文件件提交时间合合同签订后10日内。（2）应提供计划、报报表的名称及及完成时间：：每月25日前向发包包人提供当月月实际完成的的工程量及形形象进度，并并报下月的工工程进度，计计划表各二份份。（3）承担施工安全保保卫工作及非非夜间施工照照明、维护设设施的责任和和要求：如未未履行义务造造成工程财产产损失和人身身伤害，承担担责任及所发发生的费用，扣扣除安全生产产和文明施工工的措施费。（4）向发包人提供施施工场地办公公和生活的房房屋及设施的的要求：不采采用（5）需承包人办理的的有关施工场场地交通、环环境保护、施施工噪音、安安全文明施工工等手续：按按照政府和相相关部门规定定，各自承担担费用，共同同办理。（6）已完工程成品保保护的特殊要要求及费用承承担：由承包包人做好保护护并承担相关关费用。（7）施工场地周围地地下管线和邻邻近建筑物、构构筑物（包括括文物保护建建筑）、古树树名木等的保保护要求和费费用承担：由由承包人做好好保护并承担担相关费用。（8）施工场地清洁卫卫生的要求：：保证施工现现场清洁符合合有关规定，承承担因违反有有关规定造成成的损失和罚罚款。（9）约定承包人应做做的其他工作作及费用承担担：不采用四、施工准备11、施工组织设计和和进度计划11.1承包包人提供施工工组织设计（设设计方案）和和工程进度计计划的时间和和要求：开工工前3日内提供。工程师确认的时间间：报送后5日内。12、施工准备12.8发包包人提供给承承包人的工地地范围、时间间及次序约定定：开工前3日，按双方方具体约定。12.10红线线外临时占地地租用费用承承担约定：不不采用五、施工工期13、开工及延误开工工13.1单项项工程工期约约定：按双方方约定13.3延期期开工损失赔赔偿费及限额额约定：因发发包人原因延延期开工，发发包人不承担担承包人损失失，相应顺延延工期；因承承包人自身原原因延期开工工，损失自负负，并不顺延延工期。16、工程竣工16.1提前前竣工的约定定：不采用六、材料设备供应应17、发包人供应材料料设备17.1发包包人供应材料料设备清单（可可另附页）：：不采用17.2发包包人供应材料料设备的结算算办法：不采采用18、承包人采购材料料设备18.1承包包人采购材料料设备的约定定：承包人负负责采购的其其他材料设备备，应符合设设计、有关标标准及规范要要求，并提供供产品质量合合格证明，对对材料设备质质量负责。承承包人在材料料设备到货前24小时通知发发包人并经发发包人及监理理工程师验收收合格后方可可使用。18.2承包包人提供三家家以上材料生生产厂家、样样品及招标报报价。发包人人根据承包人人材料报价确确定标准、厂厂家及样式。19、材料设备的检验验19.3检验验费用的约定定：（1）承包人承担检验验费用的材料料、设备：承承包人负责全全部义务及费费用（2）发包人承担检验验费用的材料料、设备：不不采用七、工程质量和检检验24、工程试车24.1工程试试车内容和费费用承担：不不采用八、安全与文明施施工九、合同价款、工工程量确认和和工程款支付付30、合同价款30.2确定合合同价款的方方式：固定总总价。30.3采用固固定单价合同，合合同价款中包包括的风险范范围：不采用用。30.4采用可可调价格合同同时，合同价价款调整方法法：见招标文文件具体约定定。30.5采用成成本加酬金合合同的约定：：不采用。31、工程量确认31.1本工程程采用的工程程量计算规则则：《建设工工程工程量清清单计价规范范》31.3承包人人向工程师提提交已完成工工程量报告的的时间：每月5日前向发包包人提供上月月实际完成的的工程量及含含工程造价预预算书的报告告3份。32、工程款支付32.1发包人人向承包人支支付工程预付付款的时间和和金额或占合合同价款的比比例：不采用扣回工程预付款的的时间、比例例：不采用32.2双方约约定支付工程程款（进度款款）的时间和和数额：无预预付款。进度度款：工程完完工后支付合合同金额的70%；竣工验收收合格后，支支付至结算价价款的95%。保修金：：结算价款的的5%作为质量保保证金，保修修期满后全部部结清（无息息）。其他说明：工程在在施工过程中中，因设计变变更或施工现现场工程量签签证所产生的的费用，一律律待工程结算算时，经有关关部门审核、审审计确认后再再付款。32.7发包人人未能按时足足额支付工程程款造成承包包人拖欠民工工工资时，发发包人承担连连带责任。十、工程变更34、确定变更价款34.2工程量量变更幅度：：详见招标文文件前附表增加部部分工程量的的项目单价确确定方法：详详见招标文件件前附表减少部部分工程量的的项目单价确确定方法：详详见招标文件件前附表合同中没有适用或或类似于变更更工程的项目目单价，变更更价款确定方方法：详见前前附表十一、竣工验收和和结算35、竣工验收35.1承包人人提供竣工资资料的约定：：工程交工前7日内向发包包人提供竣工工资料35.9中间交交工工程的范范围和竣工时时间的约定：：可根据双方方实际约定填填写十二、工程质量缺缺陷保修（详详见附件3《工程质量量缺陷保修书》）十三、违约、索赔赔和争议38、违约38.1通用条条款32.1款约定发包包人不按时支支付工程预付付款应承担的的违约责任：：待签订合同同时双方另行行约定通用条条款32.2款约定发包包人不按时支支付工程进度度款应承担的的违约责任：：待签订合同同时双方另行行约定通用条条款36.5款约定发包包人不按时支支付工程竣工工结算款应承承担的违约责责任：待签订订合同时双方方另行约定发包人人违约的其他他约定：详见招标文文件前附表38.2通用条条款16.2款承包人未未按时竣工应应承担的违约约责任：交工日期每每延迟一天赔赔偿合同总价价款的1%～2%通用条条款20.1款工程质量量达不到合同同约定的标准准，承包人应应承担的违约约责任：如工工程质量达不不到合同约定定标准，承包包人必须返工工，直至达到到质量标准，并并由承包人承承担全部费用用并包赔发包包人的损失承包人人违约的其他他约定：不采采用40、争议40.1解决争争议的约定：：本合同在履履行合同中发发生争议时，双双方当事人协协商解决，协协商不成的，采采用下列第（一一）种方法解解决：（一）提交****市仲裁委员会会仲裁；（二）依法向人民民法院提起诉诉讼。十四、施工分包41、施工分包41.1本工程程发包人同意意承包人分包包的工程：不不采用十五、不可抗力42、不可抗力42.1双方关关于不可抗力力的约定：以以国家有关部部门认可为准准十六、保险和担保保43、工程保险本工程双方约定投投保内容如下下：（1）发包人投保内容容：不采用（2）发包人委托承包包人办理的保保险事项：不采用（3）承包人投保内容容：第三者责责任险，建筑筑安装工程一一切险。44、工程担保本工程双方约定担担保事项如下下：（1）发包人向承包人人提供支付担担保，担保方方式为：银行行保函或工程程担保担保合合同作为本合合同附件。（2）承包人向发包人人提供履约担担保，担保方方式为：详见见招标文件前前附表规定担担保合同作为为本合同附件件。（3）双方约定其他担担保事项：不不采用十七、合同的生效效、终止和解解除49、合同份数49.2合同副副本份数：六六份第三章合同文文件格式项目编号：项目名称：目录一、合同协议书二、附件1、承包人承揽工程程一览表2、发包人供应材料料设备一览表表3、工程质量缺陷保保修书三、承包商履约保保函四、业主支付保函函（略）五、承包商履约委委托保证合同同（略）六、业主支付委托托保证合同（略略）一、合同协议书发包人：（全称）承包人：（全称）依照《中华人民共共和国合同法法》、《中华华人民共和国国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：具体包包括闭路监控控系统、可视视对讲与门禁禁系统、电子子巡更系统、停停车场管理系系统、电梯三三方通话系统统、紧急广播播与背景音乐乐系统（终端端与消防共用用）、有线电电视内线、网网络系统内线线、大堂信息息发布系统、残残疾人呼叫系系统、物业管管理系统。具具体详见工程程量清单。群体工程应附承包包人承揽工程程项目一览表表（附件1）工程立项批准文号号：资金来源：企业自自筹二、工程承包范围2.1 有线电视系系统；2.2 宽带电话系系统（外网及及井内干线允允许乙方委托第三三方进行施工工）；2.3 闭路电视监监控；巡更、门门禁；可视对讲系系统；2.4 残疾人呼叫叫系统、2.5 停车场管理理系统；2.6 物业管理与与信息发布系系统；2.7 背景音乐系系统；2.8电梯三方方通话系统；2.9无线通讯讯信号覆盖（负责联联系移动、联联通、电信等等相关专业公司协调施工工）、楼内自自用无线对讲讲信号覆盖。2.10本合同同工程乙方具具体承包范围围包括但不限限于：2.10.1负责工工程的现场勘勘查、细化设计、报报图、施工、检检测调试、报报验以及承担担相关政府部部门的手续办理、检检测、验收、信信号开通、售售后维保等相相关一切费用用。本项目包包工、包料、包包验收开通，所所有系统设备备均已含在合合同价格内。2.10.2验收部部门智能化系系统检测，验验收费用含在在此次报价的的措施费中。2.10.3本项目目为新建项目，乙乙方应进行现现场勘查，以以便确定合理理施工方案。2.10.4乙方对对甲方提供的的设计图纸进进行深化设计计（含外线路路由等，若图图纸不全、不不合理，由乙乙方自行进行行完善），提提出合理优化化建议，完善善图纸达到施施工图要求，满满足相关专业业公司（如天天途、联通等等）的要求。2.10.5预埋埋部分由土建建总包单位完完成，乙方进进场后对已完完成预埋项目目进行交接验验收，并负责责指导和提醒醒土建总包单单位预埋、预预留。标准层层走廊弱电桥桥架至户内弱弱电插座之间间进户管由总总包单位施工工，弱电桥架架安装及桥架架预留孔由乙乙方负责施工工。2.10.6乙方因因本合同工程程需要而对原原结构体开槽槽、开洞以及及土建修补、防防水措施等一一切工作内容容及费用均由由乙方负责，乙乙方应充分考考虑改造工程程现场可能遇遇到的问题及及发生的一切切费用。2.10.7针对有有线电视外网网进户，乙方方应按照甲方方要求与相关关专业公司确确定外网进户户方案，并指指导总包单位位预留进户套套管。有线电电视工程由乙乙方协调****天途公司司进行施工，相相关费用已含含在本次报价价中。2.10.8本次电电话、宽带工工程范围：宽宽带、电话外外线，井内设设备安装及干干线敷设，宽宽带分支线敷敷设至第一个个插座面板由由甲方委托第第三方电信公公司施工。其其余由乙方负负责施工，对对于施工工序序需要乙方与与甲方委托第第三方配合的的工作，由乙乙方协调双方方进行施工。2.10.9乙方须须负责联系移移动、联通、电电信等运营商进行行本项目无线线通讯信号放放大的设计及及施工（以上上通讯运营商商为免费施工工，若产生费费用应在投标标时向甲方说说明），乙方方负责协调现现场施工，敷敷设方式应考考虑美观、规规范，配线可可借用弱电桥桥架。2.11．工程竣竣工验收交接接前，乙方在系统原理、安安装调试、操操作、维护等等各方面对甲甲方指定人员员进行免费技技术培训，使使他们能较全全面、系统、熟熟练地掌握和和使用设备，并并能达到自行行管理和维护护的目的。三、合同工期开工日期：年月日日竣工日期：年月日日合同工期总日历天天数天。四、质量标准工程质量标准：优优良 五、合同价款金额（大写）：元元（人民币）￥：元六、组成合同的文件件(1)本合同协议书书(2)中标通知书（适适用招投标工工程）(3)投标文件（适适用招投标工工程）(4)发承包双方确确认的工程量量清单报价单单或预算书（适用非招投标工程）(5)本合同专用条条款(6)本合同通用条条款(7)标准、规范及及有关技术文文件(8)图纸(9)工程量清单单双方有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件视为本本合同的组成成部分。七、词语含义本协议书中有关词词语含义与本本合同《通用用条款》中分分别赋予的定定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承承诺按照合同同约定施工、竣竣工并在工程程质量缺陷责任任期内承担保保修责任。九、发包人承诺发包人向承包人承承诺按照合同同约定的期限限和方式支付付合同价款及及其他应当支支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年年月日合同订立地点：本合同双方约定后后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）地址：{招标人办公公地址} 地址：法定代表人：（签签字） 法定代表人人：（签字）委托代理人：（签签字） 委托代理人人：（签字）电话：{招标人电话} 电话：传真：{招标人传真} 传真：开户银行： 开户户银行：帐号： 帐号：邮政编码：{招标人邮编} 邮政编码：：附件1：承包人承揽工程项项目一览表单位工程名称建筑面积（平方米）结构层数跨度设备安装内容工程造价开工日期竣工日期附件2：发包人供应材料设设备一览表序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件3工程质量缺陷保修修书依据《建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》的的相关规定，建建设单位****凯伦房地地产开发有限限公司(以下称甲方)和施工单位(以下统称乙乙方)，经协商一一致制定本制制度，以资共共同遵守。一、质量保修书乙方在向甲方递交交工程竣工报报告时，应当当向甲方出具具质量保修书书。质量保修修书中应当明明确建筑工程程的保修范围围、保修期限限和保修责任任等。质量保修书的具体体内容：1、关于保修范围：：负责乙方完完成的全部建建筑工程的质质量保修。2、关于保修期限：：自工程竣工工验收符合合合同要求并乙乙方交付工程程之日起开始始计算保修期期，保修期为为2年，保修期期内由乙方负负责保修，并并承担费用。超超过保修期，但但在质量承诺诺期内，乙方方仍按本制度度承担修复义义务。3、关于保修责任：：乙方对保修修期内发生的的保修范围内内的质量问题题承担保修责责任。在保修期限内，如如出现质量问问题，乙方应应当自接到甲甲方电话保修修通知之时或或《工程质量量维修通知单单》送达之时时起24小时内派员员到达现场，并并在接到电话话通知之时或或《工程质量量维修通知单单》送达之时时起48小时内向甲甲方提交具体体维修方案，并并自甲方认可可之日起按照照甲方之要求求将质量问题题彻底维修完完毕。乙方逾期未派员或或未提交维修修方案或未修修复或二次维维修后仍出现现问题的，甲甲方有权自行行或另行委托托他人维修，因因此所发生的的费用甲方有有权从质量保保修金中双倍倍直接扣除。且且每出现一处处质量问题，乙乙方应按1000元的标准向向甲方支付违违约金。乙方逾期派员到达达现场或逾期期提交维修方方案，每逾期期一小时，乙乙方应当向甲甲方支付违约约金人民币200元。乙方逾逾期维修完毕毕的，每逾期期一日，应当当向甲方支付付违约金人民民币200元。甲方有有权从质量保保修金中直接接扣除违约金金，不足部分分，甲方有权权向乙方追偿偿。保修期满，质量保保修金余额(如有)无息返还。4、关于保修费用，由由质量缺陷的的责任方承担担。5、乙方的联系方式式：联系电话为：；联联系人为：；；联系地址为：；如有变更，乙方应应该在变更前前的24小时内将新新的有效联系系方式告知甲甲方，否则，因因无法进行保保修通知导致致的损失由乙乙方承担。二、通知方式在发现质量问题后后，甲方应当当向乙方发出出保修通知。甲甲方可通过电电话方式发出出保修通知，如如乙方拒绝进进行维修，甲甲方可通过录录音方式取得得通知证据。甲甲方也可以采采用传真、信信函或邮政快快件等方式发发出保修通知知。如乙方收到上述函函件未在甲方方告知的期限限内或前述要要求的期限内内维修的，视视为乙方对质质量问题的性性质、产生原原因、另行委委托维修、赔赔偿及承担违违约金等均无无异议。甲方方有权从质量量保修金中直直接扣除上述述费用，不足足部分，有权权向乙方追偿偿。三、保修维修记录录乙方接到甲方的保保修通知后，应应当在质量保保修书中约定定的时间内到到达现场，核核查情况，并并在质量保修修书中约定的的时间内予以以保修。发生生设计结构安安全或者严重重影响使用功功能的紧急抢抢修事故，乙乙方接到报修修通知后，应应当立即到达达现场抢修。发生涉及结构安全全的质量缺陷陷，由原设计计单位或者具具有相应资质质等级的设计计单位提出保保修方案，乙乙方实施保修修，原工程质质量监督机构构负责监督。乙方到达现场履行行保修义务，应应当同甲方共共同签写《报报修维修记录录》，填写维维修内容、维维修方案、维维修结果及维维修意见等。乙乙方应将此《报报修维修记录录》交由甲方方存档备案。四、维修方案乙方的维修方案、工工艺应当科学学、合理，并并以根本性维维修为目的，甲甲方认为乙方方的维修方案案属于仅满足足保修期内使使用要求的临临时措施，不不满足工程合合理使用年限限内正常使用用的长远要求求，有权委托托具备资格的的设计单位或或专业工程施施工企业另行行设计维修方方案及实施维维修，费用由由乙方承担，甲甲方有权从质质量保修金中中直接扣除，不不足部分，甲甲方有权向乙乙方追偿。如如因乙方的维维修方案出具具的不及时或或不可实施或或实施效果不不佳，甲方有有权委托他方方进行维修，发发生的费用由由乙方承担，甲甲方有权从质质量保修金中中直接扣除。乙方在维修施工过过程中，甲方方有权对维修修方案进行调调整，乙方应应积极配合甲甲方完成方案案的调整工作作。五、施工工艺及质质量标准乙方的施工工艺应应满足国家相相关规范、法法律法规的要要求，工程质质量应达到甲甲方满意，且且不低于原施施工合同约定定的质量要求求。六、材料、工具乙方进行维修所需需材料、工具具等均由乙方方自行负责，与与甲方无关。乙乙方应保证在在维修中所使使用材料的质质量均符合优优良标准，并并向甲方提供供材料合格证证明、生产许许可证、质量量证明等相关关资料。否则则，甲方有权权拒绝验收，要要求乙方予以以更换、重新新维修，由此此产生的全部部责任及费用用均由乙方承承担。如因乙方使用的材材料存在质量量问题需要更更换时，乙方方必须与甲方方协商确定更更换时间及期期限，并应严严格遵守。因更换导致维修期期限逾期的，乙乙方应按本制制度第一条第第3款规定向甲甲方承担违约约责任。七、监督检查在维修过程中，甲甲方在不妨碍碍乙方正常施施工的前提下下，有权随时时对乙方工作作进度、质量量进行检查。如如发现乙方未未按经批准的的施工方案、方方法进行施工工的，甲方有有权对不符合合要求的部位位责令乙方返返工整改，费费用由乙方承承担。整改后后，经检查仍仍不合格的，乙乙方应按每处处每次10000元的标准向向甲方支付违违约金。甲方方有权从质量量保修金中直直接扣除，不不足部分，有有权向乙方追追偿。同时，甲甲方有权要求求乙方立即撤撤换现场技术术负责人、项项目经理，直直至更换施工工队伍，由此此产生的返工工费用等全部部由乙方承担担。导致维修修期限逾期的的，乙方应按按本制度规定定承担违约责责任。八、保修期的重新新计算乙方维修过的工程程项目，该维维修工程的质质量保修期限限从维修之日日起增加1年重新计算算；连续维修修的，从最后后一次维修完完工之日起重重新计算。九、索赔期限乙方施工过程中造造成的质量瑕瑕疵，包括但但不限于提供供内容不完整整、不真实的的材料合格证证书、检验单单、使用说明明等原因造成成建筑工程质质量缺陷，甲甲方向乙方的的索赔期自甲甲方知道工程程质量缺陷之之日开始计算算两年。十、赔偿责任在保修期内，因建建筑工程质量量缺陷造成任任何第三方向向甲方提出赔赔偿要求。甲甲方向造成建建筑工程质量量缺陷的责任任方追偿。因因保修不及时时造成新的人人身、财产损损害，由造成成拖延的责任任方承担赔偿偿责任。十一、责任划分因使用不当或者第第三方造成的的质量缺陷以以及不可抗力力造成的质量量缺陷不属于于保修范围。施工单位和材料供供应方对本制制度项下的乙乙方义务互相相承担连带责责任。十二、本文件的效效力甲方与乙方应在签签订凯伦国际际弱电工程主合同的同时签订本本保修书并作为主合同的附件件。建设单位：法定代表人：施工单位：法定代表人：二〇一〇年月日三、承包商履约保保函（业主）：鉴于贵方与（以下下简称“承包商”）就项目于于年月日签订订编号为的《建设工工程施工合同同》（以下简简称主合同），应应承包商申请请，我方愿就就承包商履行行主合同约定定的义务以保保证的方式向向贵方提供如如下担保：一、保证的范围及及保证金额我方的保证范围是是承包商未按按照主合同的的约定履行义义务，给贵方方造成的实际际损失。我方保证的金额是是主合同约定定的合同总价价款%，数额最高高不超过人民民币元（大写写：）。二、保证的方式及及保证期间我方保证的方式为为：连带责任任保证。我方保证的期间为为：自本合同同生效之日起起至主合同约约定的工程竣竣工日期后日日内。贵方与承包商协议议变更工程竣竣工日期的，经经我方书面同同意后，保证证期间按照变变更后的竣工工日期做相应应调整。三、承担保证责任任的形式我方按照贵方的要要求以下列方方式之一承担担保证责任：：（1）由我方提供资金金及技术援助助，使承包商商继续履行主主合同义务，支支付金额不超超过本保函第第一条规定的的保证金额。（2）由我方在本保函函第一条规定定的保证金额额内赔偿贵方方的损失。四、代偿的安排贵方要求我方承担担保证责任的的，应向我方方发出书面索索赔通知及承承包商未履行行主合同约定定义务的证明明材料。索赔赔通知应写明明要求索赔的的金额，支付付款项应到达达的帐号，并并附有说明承承包商违反主主合同造成贵贵方损失情况况的证明材料料。贵方以工程质量不不符合主合同同约定标准为为由，向我方方提出违约索索赔的，还需需同时提供符符合相应条件件要求的工程程质量检测部部门出具的质质量说明材料料。我方收到贵方的书书面索赔通知知及相应证明明材料后，在在工作日内进进行核定后按按照本保函的的承诺承担保保证责任。五、保证责任的解解除1、在本保函承诺的的保证期间内内，贵方未书书面向我方主主张保证责任任的，自保证证期间届满次次日起，我方方保证责任解解除。2、承包商按主合同同约定履行了了义务的，自自本保函承诺诺的保证期间间届满次日起起，我方保证证责任解除。3、我方按照本保函函向贵方履行行保证责任所所支付的金额额达到本保函函金额时，自自我方向贵方方支付（支付付款项从我方方帐户划出）之之日起，保证证责任即解除除。4、按照法律法规的的规定或出现现应解除我方方保证责任的的其它情形的的，我方在本本保函项下的的保证责任亦亦解除。我方解除保证责任任后，贵方应应自我方保证证责任解除之之日起个工作作日内，将本本保函原件返返还我方。六、免责条款1、因贵方违约致使使承包商不能能履行义务的的，我方不承承担保证责