商业街及社区-商场设计原则_第1页
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文档简介

商业项目“业态组合”的规划操商业项目业态组合规划操（一）商业项目准确功能分区规划操1、商业项目、档次的定位形成是关键，没有相关定位的商业项目，不可能2、按照商业项目档次、定位，考虑最优的商业项目功能定位4影响的组团选择。（二）商业项目业态组合规划流1、确定商业项目的和档次，根据相关定位，确定将要选取的经营业态234、选择最能够引起消费者消费的经营业态，优先考虑它的位置和面积6（三）经营业态规划组合制胜技12一的，面对统一的目标客户群。这样才能形成各自客户互相支持的局面；商场规划设计原一、人流动线的规划原1、注重内外沟通，脉络清晰2、注重立体人流的自然顺畅，平均分配关系3、避免盲区和死角问题4、合理设置宽度二、商场电梯布局的规划原1、扶梯布局原①．商场的电梯部数布局位置要以有效疏散运载人流作为出发点②．避免电梯口的人流堵塞，电梯与过道衔接处的空间宽于过道有交叉过道③．引导顾客向上购2、垂直电梯的布局原①．货人分②．通道设结合商场功能定位，避免行业经营。1、实用、利润、形象的统2、尊重消费者的行3、面积按定位划根据整个商场定位划分商铺的面积。20㎡以下占整个商场面积的10%2030%40卖场占整个商场的40%。商铺进 深与门面比例不宜大于2：1。建议：B1、F1为内置步行街、专卖店的形式，F2与F3为超级市场与专卖店相结合的形式。F4层为餐饮、行业。商铺面积尽可能小，但要便于自由组合。垂直动线及出处要宽敞明亮。F2、F3为宽敞明亮的超级市场，收银可统一设在F2，收银处对面可设一排经典商铺，发挥人流积聚处的最大，F4的商铺根据经营需4、使用率适本项目的使用率控制在58%—65%之间。场密切联系，保证内外景观、空间及与商场特色的和谐性与均室外有足够的广场作为促销场所和消费者休闲的公共区域。五、商 外立面设计原则1、与定位结合2、与商场的特色结合3、与区域环境结合放这一六、商场停车规划设计原1、与商场规模定位结合，停车位数适当2、停车购物的方便性，安全性3、人车分流4、引导人流七、商

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