世联某地产欧洲小镇系列产品-住宅

万科欧洲小镇系列案例2006-03-14

新景祥研究深圳万科四季花城项目概况总占地：560亩总建筑面积：54.73万m2其中：住宅：51.54万m2

商业：1.02万m2

配套公建：1.78万m2容积率：1.45绿化率：40％产品形式：以多层为主，小高层、联排别墅、情景花园洋房等项目区位：位于深圳龙岗区布吉镇坂田村五和南路。

开发周期：1999－2003年，分7期建筑设计：清华大学建筑设计院深圳分院、深圳大学建筑设计研究院、北京建筑设计研究院深圳分院环境设计：奥地利HENKE-SCHREIECK-CHEN公司、深圳万创建筑设计顾问有限公司建筑设计：北京建筑设计研究院深圳分院广告公司：深圳市黑弧广告有限公司物业管理：万科物业管理有限公司N规划设计以欧洲围合的形式采用街坊式邻里居住形态和空间布局；以组团的形式通过对地块的划分进行分期开发；以围合的形态形成组团内宁静的居住环境，产生居住的归属感和邻里的交往；以商业步行街道形成社区的中心，表现奥地利式欧洲小镇的居住风格。建筑设计四季花城将奥地利建筑风情同中国传统居住氛围结合，形成独特的人文社区；采用欧式的田园坡屋顶，同时融入了现代风格的简洁与明快。建筑设计景观设计武汉万科四季花城项目概况总占地：560亩占地面积：273，333m2建筑面积：275，000m2容积率：1绿化率：38%总户数：1900户开发时间：2001－2004年，分三期开发产品构成：多层、小高层、连排住宅、情景花园洋房项目区位：位于武汉市金山大道特18号。

规划设设计小区规规划以以住宅宅组团团为基基本单单位，，遵循循自然然化、、生态态化的的设计计理念念；住宅以以法国国小镇镇为蓝蓝本，，构建建成熟熟高尚尚的生生活片片区；；交通体体系简简洁、、明确确，人人车分分流的的道路路布局局为居居民的的出入入提供供了方方便；；景观设设计采采用了了藤式式布局局，中中央景景观轴轴贯穿穿整个个小区区，辅辅以组组团绿绿化和和中心心绿化化，实实现了了“移移步易易景，，景观观均好好”的的目的的。建筑设设计采用简简洁现现代的的建筑筑形式式作为为主导导建筑筑风格格，部部分建建筑单单体采采用新新古典典风格格，创创造了了多种种建筑筑形式式共存存的小小镇形形象，，丰富富小区区外观观；小区建建筑的的高度度根据据布局局情况况高低低错落落，由由湖湖边向向区内内逐渐渐升高高，使使小区区景观观丰富富活跃跃起来来。建筑设设计景观设设计景观设设计小区依依水而而建，，通过过多条条景观观走廊廊及水水道将将湖光光水色色引入入园内内，与与小区区内景景观形形成互互动，，扩展展了景景观的的深度度；通过地地形、、植被被、水水景的的变化化营造造出纯纯朴自自然的的都市市田园园风情情；各“基基本院院落””赋予予特色色主题题，微微妙的的变化化构筑筑和谐谐统一一，构构成了了开放放的““欧洲洲风情情小镇镇”。。项目实实景项目实实景南昌万万科四四季花花城项目概概况占地面面积：：近1000亩(含学校校)其中，，南区区：约约410亩北区：：560多亩建筑面面积：：65.04116万平方方米其中，，北区区：39.2088万平方方米容积率率：1.0产品结结构：：Townhouse、情景景洋房房、多多层、、小高高层、、高开发时间：2001项目区区位：：南昌昌国家家高新新科技技技术术产业业开发发区。。规划设设计针对项项目所所处的的地域域环境境，在在总平平面布布局中中，采采用两两横两两纵的的结构构布局局形态态；一条步步行绿绿荫带带，从从西一一直延延伸到到湖畔畔，与与800米的湖湖畔绿绿化带带相呼呼应，，共同同构成成居住住区一一横一一纵的的景观观绿化化轴；；居住区区以绿绿荫带带为纽纽带，，通过过入口口广场场、商商业街街、景景观广广场、、休憩憩庭院院、湖湖畔绿绿地到到湖滨滨观景景平台台等不不同的的空间间系列列排布布，形形成统统一中中而富富有变变化的的连贯贯空间间；设置居居住区区主要要车行行出入入口，，引入入车流流，形形成三三条交交通轴轴；设置商商业及及会所所，规规划中中通过过自身身形态态的划划分和和组合合，着着重处处理与与主入入口、、住宅宅的关关系；；中小学则布置置在用地的西西北，尽量减减少对居民的的干扰。建筑设计景观设计景观设计结合合地块的现状状，充分利用用地形、水面面营造出自然然的特征，体体现人性的天天然，设计了了800米长、50米宽湖滨休闲闲运动公园；；步行绿荫带作作为外部空间间设计的重点点，强调建筑筑、广场、绿绿地和水面的的相互关系，，通过铺地置置景、植树育育花、开辟广广场、设置小小品建筑，形形成开放空间间，营造出自自由和变化丰丰富的宜人环环境，供居民民散步、休憩憩和儿童游戏戏之用，以达达到聚集人气气的目的；在园林设计上上，强调居住住组团各自围围合的特性既既有自己的相相对独立和私私密的活动空空间，同时各各空间也有不不同的景廊相相连，步移景景异。万科中山城市市风景项目概况占地面积：524亩总建筑面积：：约52万平方米容积率：≤1.5绿化率：30%产品形式：美美式风情院落落—美式洋房、奥奥地利风情院院落—情景花园，独独有的层层退退台设计、西西班牙风情院院落—合院美墅项目区位：位位于中山市南南区城南一路路。规划设计：万万科集团规划划设计部、深深圳大学建筑筑设计研究院院、深圳市万万创建筑设计计顾问有限公公司建筑设计：万万科集团规划划设计部、深深圳大学建筑筑设计研究院院、深圳市万万创建筑设计计顾问有限公公司景观设计：易易道规划设计计有限公司物业管理：万万科物业广告推广：广广州市东一广广告有限公司司规划设计建筑设计以奥地利小镇镇清新写意的的情感作为建建筑设计的基基调，把休闲闲生活的主题题完全融入建建筑语言之中中；奥地利式建筑筑风格明快、、亮丽，给人人一种祥和的的惬意。建筑风格天津万科水晶晶城项目概况总用地面积：：50.75万m2占地面积：38.4万m2规划总建筑面面积：38.41万m2容积率：1绿化率：40%产品类型：联联排别墅、情情景花园洋房房、多层公寓寓、小高层开发商：万科科住宅发展有有限公司物业公司：天天津万科物业业有限公司项目区位：位位于中山市南南区城南一路路。规划设计充分考虑了社社区及其与地地块原貌、与与周边城区的的关系，通过过保留、对比比、叠加的手手法，营造丰丰富的欧洲小小城意象和浓浓厚的历史感感、文化感；；保留：整个规规划注重了对对原地块特有有的历史性建建筑小品，如如铁轨、钢架架、甚至是大大型的吊装车车间，以及600多棵多年生长长的大树的尊尊重和保留，，在这些旧有有元素中融入入典雅的现代代建筑和安逸逸的生活氛围围；对比：材料的的对比、空间间艺术的对比比、新旧的对对比、历史的的东西和全新新的东西的对对比；叠加：欧洲小小城，不是在在玻璃厂上面面做覆盖，而而是在他的历历史蕴含上面面用现代化做做叠加。建筑设计外观色调素雅雅、稳重，层层次丰富，材材料的质感极极强，内部空空间布局更为为新颖，尺度度更加合理；；水晶城的设计计十分注重对对天津当地建建筑风格的继继承和发扬，，借鉴了欧洲洲小城和天津津“五大道””的风格和神神韵，把天津津五大道建筑筑中的楼梯、、推台等设计计方式，抽象象地运用到水水晶城项目中中。园林景观：景景观道路、景景观元素随着着建筑的布局局而流动、渗渗透原有的老厂房房、烟囱、铁铁轨等资源被被巧妙的保留留和利用起来来，并将其巧巧妙的融入现现在的建筑中中：600棵大树形成的的厂区林荫路路和花园被保保留下来，吊吊装车间被赋赋予现代材料料和形式，成成为晶莹剔透透的社区会所所，老的铁路路和水塔则渗渗透在景观的的规划中，成成为标志性的的要素；“U”字型水轴贯穿穿城内，串联联起北入口及及商业街、临临水住宅、会会所等社区内内各类主要功功能场所，并并与社区西部部的卫津河形形成勾联之势势；步行街整体布布局依托一条条具有工业性性记忆的铁轨轨呈一字型展展开，既呼应应了街道两侧侧的建筑布局局，也同时形形成步行景观观空间理性的的基调。步行商业景区区林下休憩区中心景观林溪广场林溪广场项目实景项目实景项目实景谢谢聆听9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。05:01:4105:01:4105:011/7/20235:01:41AM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。1月-2305:01:4105:01Jan-2307-Jan-2312、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。05:01:4105:01:4105:01Saturday,January7,202313、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。1月-231月-2305:01:4205:01:42January7,202314、他乡生白白发，旧国国见青山。。。07一月月20235:01:42上上午05:01:421月-2315、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。一月235:01上上午1月-2305:01January7,202316、行动动出成成果，，工作作出财财富。。。2023/1/75:01:4205:01:4207January202317、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。5:01:42上午午5:01上午午05:01:421月-239、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。1月-231月-23Saturday,January7,202310、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。05:01:4205:01:4205:011/7/20235:01:42AM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。1月-2305:01:4205:01Jan-2307-Jan-2312、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。05:01:4205:01:4205:01Saturday,January7,202313、不知香积积寺，数里里入云峰。。。1月-231月-2305:01:4205:01:42January7,202314、意志坚强强的人能把把世界放在在手中像泥泥块一样任任意揉捏。。07一月月20235:01:42上上午05:01:421月-2315、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。一月235:01上午午1月-2305:01January7,202316、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2023/1/75:01:4205:01:4207January202317、空山新新雨后，，天气晚晚来秋。。。5:01:42上午午5:01上午午05:01:421月-239、杨柳散和风风，青山澹吾吾虑。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、阅读读一切切好书书如同同和过过去最最杰出出的人人谈话话。05:01:4205:01:4205:011/7/20235:01:42AM11、越是是没有有本领领的就就越加加