成都高层住宅施工组织设计框架剪力墙

目录HYPERLINK\l"_Toc287861880"目录1HYPERLINK\l"_Toc287861881"第一章编制说明9HYPERLINK\l"_Toc287861882"一、编制依据9HYPERLINK\l"_Toc287861883"二、编制内容9HYPERLINK\l"_Toc287861884"第二章工程概况10HYPERLINK\l"_Toc287861885"一、工程概况10HYPERLINK\l"_Toc287861886"（一）工程简介10HYPERLINK\l"_Toc287861887"（二）建筑设计概况10HYPERLINK\l"_Toc287861888"（三）结构设计概况11HYPERLINK\l"_Toc287861889"二、工程的重点、特点11HYPERLINK\l"_Toc287861890"三、本工程采用的主要技术规范、标准、规程11HYPERLINK\l"_Toc287861891"第三章组织机构13HYPERLINK\l"_Toc287861892"一、组建精干高效的项目管理机构13HYPERLINK\l"_Toc287861893"（一）项目管理机构的组建13HYPERLINK\l"_Toc287861894"（二）施工组织管理机构图14HYPERLINK\l"_Toc287861895"二、项目管理体制16HYPERLINK\l"_Toc287861896"三、施工组织机构的高效运作17HYPERLINK\l"_Toc287861897"（一）明确项目经理部的责、权、利17HYPERLINK\l"_Toc287861898"（二）项目经理部各岗位质量职责17HYPERLINK\l"_Toc287861899"（三）树企业形象，创工程精品23HYPERLINK\l"_Toc287861900"四、保证施工组织机构高效运作的措施24HYPERLINK\l"_Toc287861901"五、建立内部生产要素市场、保障项目生产需要25HYPERLINK\l"_Toc287861902"（一）内部劳动力市场25HYPERLINK\l"_Toc287861903"（二）内部材料供应和料具租赁市场25HYPERLINK\l"_Toc287861904"（三）内部设备租赁市场25HYPERLINK\l"_Toc287861905"（四）内部资金市场25HYPERLINK\l"_Toc287861906"第四章施工部署26HYPERLINK\l"_Toc287861907"一、施工指导方针及目标26HYPERLINK\l"_Toc287861908"（一）施工指导方针26HYPERLINK\l"_Toc287861909"（二）施工目标28HYPERLINK\l"_Toc287861910"二、施工流水段的划分28HYPERLINK\l"_Toc287861911"三、施工准备28HYPERLINK\l"_Toc287861912"四、质量、安全保证体系及质量检验体系的建立与有效运行29HYPERLINK\l"_Toc287861913"（一）质量保证体系29HYPERLINK\l"_Toc287861914"（二）安全管理体系38HYPERLINK\l"_Toc287861915"（三）施工质量检验体系39HYPERLINK\l"_Toc287861916"五、项目质量计划39HYPERLINK\l"_Toc287861917"（一）质量计划总体安排40HYPERLINK\l"_Toc287861918"（二）推广应用新技术40HYPERLINK\l"_Toc287861919"（三）检验和试验计划41HYPERLINK\l"_Toc287861920"（四）设置工序质量控制点，严格控制各道工序质量41HYPERLINK\l"_Toc287861921"六、材料、机具、设备供应保证的应急措施42HYPERLINK\l"_Toc287861922"（一）材料方面42HYPERLINK\l"_Toc287861923"（二）机具、设备方面42HYPERLINK\l"_Toc287861924"第五章测量放线、标高控制及沉降观测42HYPERLINK\l"_Toc287861925"一、施工测量放线42HYPERLINK\l"_Toc287861926"（一）定位放线依据43HYPERLINK\l"_Toc287861927"（二）定位放线施工前的技术工具准备43HYPERLINK\l"_Toc287861928"（三）平面控制网测设43HYPERLINK\l"_Toc287861929"（四）高程控制网建立44HYPERLINK\l"_Toc287861930"（五）施工测量44HYPERLINK\l"_Toc287861931"（六）施测中应注意的问题45HYPERLINK\l"_Toc287861932"二、沉降观测46HYPERLINK\l"_Toc287861933"第六章土方施工方案46HYPERLINK\l"_Toc287861934"一、本工程土方开挖主要特点及难点46HYPERLINK\l"_Toc287861935"二、施工部署46HYPERLINK\l"_Toc287861936"三、施工准备47HYPERLINK\l"_Toc287861937"（一）技术准备47HYPERLINK\l"_Toc287861938"（二）施工现场准备47HYPERLINK\l"_Toc287861939"（三）设备准备48HYPERLINK\l"_Toc287861940"（四）降水排水考虑48HYPERLINK\l"_Toc287861941"四、土方开挖施工工艺及措施48HYPERLINK\l"_Toc287861942"（一）测量及监控48HYPERLINK\l"_Toc287861943"（二）基坑周边土方开挖49HYPERLINK\l"_Toc287861944"（三）基坑中部开挖50HYPERLINK\l"_Toc287861945"（四）护坡施工与挖土交叉施工应注意的问题50HYPERLINK\l"_Toc287861946"（五）可能发生紧急情况处置方案50HYPERLINK\l"_Toc287861947"五、土方开挖施工质量保证措施51HYPERLINK\l"_Toc287861948"六、土方开挖安全保证措施51HYPERLINK\l"_Toc287861949"七、土方开挖文明施工保证措施52HYPERLINK\l"_Toc287861950"第七章主体施工方案53HYPERLINK\l"_Toc287861951"一、主体工程施工区域划分53HYPERLINK\l"_Toc287861952"二、主体工程施工工艺流程53HYPERLINK\l"_Toc287861953"三、主体施工机械设备安排53HYPERLINK\l"_Toc287861954"四、钢筋工程54HYPERLINK\l"_Toc287861955"（一）钢筋原材料质量要求54HYPERLINK\l"_Toc287861956"（二）钢筋加工制作及焊接54HYPERLINK\l"_Toc287861957"（三）钢筋安装绑扎55HYPERLINK\l"_Toc287861958"（四）钢筋定位措施59HYPERLINK\l"_Toc287861959"（五）钢筋定位固定措施59HYPERLINK\l"_Toc287861960"（六）钢筋机械连接60HYPERLINK\l"_Toc287861961"（七）质量保证措施60HYPERLINK\l"_Toc287861962"五、模板工程60HYPERLINK\l"_Toc287861963"（一）模板选用61HYPERLINK\l"_Toc287861964"（二）模板支撑的设计61HYPERLINK\l"_Toc287861965"（三）施工前检查65HYPERLINK\l"_Toc287861966"（四）柱模板安装65HYPERLINK\l"_Toc287861967"（五）墙模板安装68HYPERLINK\l"_Toc287861968"（六）梁、板模板69HYPERLINK\l"_Toc287861969"（七）后浇带侧模71HYPERLINK\l"_Toc287861970"（八）梁与柱或墙结点区模板72HYPERLINK\l"_Toc287861971"（九）模板拆除72HYPERLINK\l"_Toc287861972"（十）模板工程质量保证措施72HYPERLINK\l"_Toc287861973"六、砼工程73HYPERLINK\l"_Toc287861974"（一）施工工艺流程74HYPERLINK\l"_Toc287861975"（二）砼泵的设置74HYPERLINK\l"_Toc287861976"（三）输送管道的敷设74HYPERLINK\l"_Toc287861977"（四）输送管的楼层布置74HYPERLINK\l"_Toc287861978"（五）砼的布料74HYPERLINK\l"_Toc287861979"（六）砼的浇筑74HYPERLINK\l"_Toc287861980"（七）泵送砼劳动力配备75HYPERLINK\l"_Toc287861981"（八）砼的泵送75HYPERLINK\l"_Toc287861982"（九）砼表面及标高处理76HYPERLINK\l"_Toc287861983"（十）砼的养护及拆模76HYPERLINK\l"_Toc287861984"（十一）砼试块留置76HYPERLINK\l"_Toc287861985"（十二）砼质量保证措施76HYPERLINK\l"_Toc287861986"七、砌体工程77HYPERLINK\l"_Toc287861987"（一）施工准备77HYPERLINK\l"_Toc287861988"（二）砌筑砂浆的配制及质量控制78HYPERLINK\l"_Toc287861989"（三）操作工艺78HYPERLINK\l"_Toc287861990"（四）砌体质量保证措施79HYPERLINK\l"_Toc287861991"八、脚手架工程80HYPERLINK\l"_Toc287861992"（一）脚手架搭设形式80HYPERLINK\l"_Toc287861993"（二）脚手架搭设及构造措施80HYPERLINK\l"_Toc287861994"（三）脚手架的搭设及拆除83HYPERLINK\l"_Toc287861995"（四）脚手架的维修与安全管理84HYPERLINK\l"_Toc287861996"九、地下室外墙防水施工85HYPERLINK\l"_Toc287861997"（一）编制依据及工程概况85HYPERLINK\l"_Toc287861998"（二）施工方法86HYPERLINK\l"_Toc287861999"（三）质量标准及安全措施90HYPERLINK\l"_Toc287862000"十、附着式升降脚手架91HYPERLINK\l"_Toc287862001"第八章装饰施工方案91HYPERLINK\l"_Toc287862002"一、装饰工程概述91HYPERLINK\l"_Toc287862003"二、装饰工程施工顺序92HYPERLINK\l"_Toc287862004"三、装饰施工方法92HYPERLINK\l"_Toc287862005"（一）内墙面抹灰92HYPERLINK\l"_Toc287862006"（二）天棚抹灰93HYPERLINK\l"_Toc287862007"（三）天棚涂料施工94HYPERLINK\l"_Toc287862008"（四）室内墙面涂料施工95HYPERLINK\l"_Toc287862009"（五）聚苯颗粒外墙面饰面砖96HYPERLINK\l"_Toc287862010"（六）外墙涂料施工103HYPERLINK\l"_Toc287862011"（七）楼地面施工109HYPERLINK\l"_Toc287862012"（八）门窗施工111HYPERLINK\l"_Toc287862013"（九）油漆工程施工115HYPERLINK\l"_Toc287862014"第九章屋面防水施工方案116HYPERLINK\l"_Toc287862015"一、施工顺序117HYPERLINK\l"_Toc287862016"二、施工要点117HYPERLINK\l"_Toc287862017"三、上人屋面防滑地砖施工122HYPERLINK\l"_Toc287862018"四、细部处理123HYPERLINK\l"_Toc287862019"五、工程质量要求124HYPERLINK\l"_Toc287862020"第十章安装施工方案124HYPERLINK\l"_Toc287862021"一、概述124HYPERLINK\l"_Toc287862022"（一）强电系统124HYPERLINK\l"_Toc287862023"（二）照明系统125HYPERLINK\l"_Toc287862024"（三）防雷、接地系统125HYPERLINK\l"_Toc287862025"（四）弱电系统126HYPERLINK\l"_Toc287862026"（五）火灾自动报警及联动系统126HYPERLINK\l"_Toc287862027"（六）消防水系统126HYPERLINK\l"_Toc287862028"（七）给水系统1127HYPERLINK\l"_Toc287862029"（八）排水系统1127HYPERLINK\l"_Toc287862030"（九）通风系统1127HYPERLINK\l"_Toc287862031"二、采用的施工技技术规范、规规程、图集及及标准1288HYPERLINK\l"_Toc287862032"三、安装组织机构构及劳动力需需用计划1229HYPERLINK\l"_Toc287862033"四、工程工期及保保证措施1330HYPERLINK\l"_Toc287862034"五、主要施工机具具及仪器1331HYPERLINK\l"_Toc287862035"六、主要施工工艺艺及措施1332HYPERLINK\l"_Toc287862036"（一）室内给水管管道施工1332HYPERLINK\l"_Toc287862037"（二）阀门的耐压压及严密性试试验134HYPERLINK\l"_Toc287862038"（三）砖墙内暗设设水管施工1134HYPERLINK\l"_Toc287862039"（四）排水PVCC-U施工要要点及步骤1134HYPERLINK\l"_Toc287862040"（五）管道工程与与钢筋砼工程程配合施工措措施136HYPERLINK\l"_Toc287862041"（六）管道各系统统安装施工措措施137HYPERLINK\l"_Toc287862042"（七）消防管道安安装施工措施施138HYPERLINK\l"_Toc287862043"（八）水泵的施工工措施1400HYPERLINK\l"_Toc287862044"（九）管道系统的的通水措施1143HYPERLINK\l"_Toc287862045"（十）电气工程施施工程序1444HYPERLINK\l"_Toc287862046"（十一）电气电缆缆的敷设1445HYPERLINK\l"_Toc287862047"（十二）电气配管管配线及作法法146HYPERLINK\l"_Toc287862048"（十三）PVC管管的施工作法法147HYPERLINK\l"_Toc287862049"（十四）桥架及缆缆线在桥架里里的安装1447HYPERLINK\l"_Toc287862050"（十五）裸母线、封封闭线线、插插接式母线安安装148HYPERLINK\l"_Toc287862051"（十六）箱体及灯灯具、面板、消消防探头的安安装及作法1148HYPERLINK\l"_Toc287862052"（十七）防雷接地地的作法及要要求149HYPERLINK\l"_Toc287862053"（十八）管线安装装施工措施1150HYPERLINK\l"_Toc287862054"（十九）通风管道道安装施工措措施150HYPERLINK\l"_Toc287862055"（二十）通风机安安装施工措施施151HYPERLINK\l"_Toc287862056"（二十一）通风系系统测试1552HYPERLINK\l"_Toc287862057"七、安装质量控制制管理措施1154HYPERLINK\l"_Toc287862058"（一）安装质量控控制管理措施施154HYPERLINK\l"_Toc287862059"（二）给水排水工工程安装质量量控制技术措措施155HYPERLINK\l"_Toc287862060"（三）电气工程安安装质量控制制技术措施1158HYPERLINK\l"_Toc287862061"八、成品保护措施施166HYPERLINK\l"_Toc287862062"第十一章主体质量量的控制措施施167HYPERLINK\l"_Toc287862063"一、质量目标1667HYPERLINK\l"_Toc287862064"二、保证工程质量量的组织措施施167HYPERLINK\l"_Toc287862065"（一）建立质量管管理保证体系系168HYPERLINK\l"_Toc287862066"（二）建立健全质质量管理制度度以确保施工工质量1700HYPERLINK\l"_Toc287862067"三、保证工程质量量的技术措施施172HYPERLINK\l"_Toc287862068"（一）主体施工质质量控制措施施174HYPERLINK\l"_Toc287862069"（二）技术管理工工作的质量控控制措施1776HYPERLINK\l"_Toc287862070"第十二章装饰质量量控制措施1180HYPERLINK\l"_Toc287862071"一、组织措施1880HYPERLINK\l"_Toc287862072"二、质量保证技术术措施1800HYPERLINK\l"_Toc287862073"三、装饰工程与土土建工程的配配合措施1882HYPERLINK\l"_Toc287862074"四、装饰成品保护护措施1833HYPERLINK\l"_Toc287862075"第十三章屋面及室室内防水质量量控制措施1184HYPERLINK\l"_Toc287862076"一、组织措施1884HYPERLINK\l"_Toc287862077"二、材料质量控制制措施1844HYPERLINK\l"_Toc287862078"三、技术措施1885HYPERLINK\l"_Toc287862079"（一）保温层质量量控制措施1185HYPERLINK\l"_Toc287862080"（二）防水找平层层质量控制措措施185HYPERLINK\l"_Toc287862081"（三）防水层质量量控制措施1186HYPERLINK\l"_Toc287862082"第十四章安装工程程质量保证措措施187HYPERLINK\l"_Toc287862083"第十五章施工布置置189HYPERLINK\l"_Toc287862084"一、施工总平面布布置原则1889HYPERLINK\l"_Toc287862085"二、施工总平面布布置189HYPERLINK\l"_Toc287862086"（一）施工围墙1190HYPERLINK\l"_Toc287862087"（二）施工机械1190HYPERLINK\l"_Toc287862088"（三）施工道路1190HYPERLINK\l"_Toc287862089"（四）材料堆场1190HYPERLINK\l"_Toc287862090"（五）临设搭设1190HYPERLINK\l"_Toc287862091"（六）施工用水排排放布置1990HYPERLINK\l"_Toc287862092"（七）施工用电、用用水量计算及及电线线路的的铺设1911HYPERLINK\l"_Toc287862093"三、施工总平面布布置图1911HYPERLINK\l"_Toc287862094"第十六章工期及进进度计划1993HYPERLINK\l"_Toc287862095"一、工程的总工期期目标的确定定193HYPERLINK\l"_Toc287862096"（一）工期要求1193HYPERLINK\l"_Toc287862097"（二）工程的总工工期目标1993HYPERLINK\l"_Toc287862098"二、施工工期安排排193HYPERLINK\l"_Toc287862099"三、施工进度计划划图193HYPERLINK\l"_Toc287862100"四、确保工期的技技术组织措施施195HYPERLINK\l"_Toc287862101"（一）、组织保证证措施1955HYPERLINK\l"_Toc287862102"（二）、周密的施施工进度计划划安排1966HYPERLINK\l"_Toc287862103"（三）、合理科学学的施工技术术措施1966HYPERLINK\l"_Toc287862104"（四）、充分发挥挥机械设备的的性能1977HYPERLINK\l"_Toc287862105"（五）、土建与安安装的配合是是工期按时完完成的有力保保证197HYPERLINK\l"_Toc287862106"（六）、与各分包包单位工作的的良好配合1198HYPERLINK\l"_Toc287862107"第十七章劳动力安安排计划1998HYPERLINK\l"_Toc287862108"一、劳动力安排的的组织措施1198HYPERLINK\l"_Toc287862109"二、劳动力计划动动态表1988HYPERLINK\l"_Toc287862110"第十八章施工机械械配备1999HYPERLINK\l"_Toc287862111"一、垂直运输设备备的选择及技技术性能1999HYPERLINK\l"_Toc287862112"二、主要施工机械械设备需用计计划表1999HYPERLINK\l"_Toc287862113"（一）主体施工阶阶段199HYPERLINK\l"_Toc287862114"（二）装饰施工阶阶段200HYPERLINK\l"_Toc287862115"三、施工机械设备备的合理使用用200HYPERLINK\l"_Toc287862116"四、施工机械设备备的保养与维维护201HYPERLINK\l"_Toc287862117"第十九章安全文明明措施2011HYPERLINK\l"_Toc287862118"一、安全生产措施施201HYPERLINK\l"_Toc287862119"（一）安全目标2201HYPERLINK\l"_Toc287862120"（二）组织管理措措施201HYPERLINK\l"_Toc287862121"（三）建立严密的的安全施工制制度203HYPERLINK\l"_Toc287862122"（四）安全技术措措施204HYPERLINK\l"_Toc287862123"二、文明施工措施施及管理制度度205HYPERLINK\l"_Toc287862124"（一）文明施工目目标205HYPERLINK\l"_Toc287862125"（二）文明管理措措施206HYPERLINK\l"_Toc287862126"（三）建立健全各各种文明管理理制度2066HYPERLINK\l"_Toc287862127"三、“标准化文明明工地”保证措施2006HYPERLINK\l"_Toc287862128"（一）现场文明施施工措施2006HYPERLINK\l"_Toc287862129"（二）环境保护措措施207HYPERLINK\l"_Toc287862130"四、绿色环保工地地标准2077HYPERLINK\l"_Toc287862131"（一）建设工地外外部环境管理理207HYPERLINK\l"_Toc287862132"（二）建设工地内内部环境管理理208HYPERLINK\l"_Toc287862133"（三）建设工地防防治扬尘污染染管理2088HYPERLINK\l"_Toc287862134"（四）建设工地防防止水污染管管理209HYPERLINK\l"_Toc287862135"（五）建设工地防防治噪声污染染管理2099HYPERLINK\l"_Toc287862136"（六）施工现场卫卫生管理2110HYPERLINK\l"_Toc287862137"五、消防保卫措施施211HYPERLINK\l"_Toc287862138"（一）消防措施2211HYPERLINK\l"_Toc287862139"（二）现场保卫与与现场管理措措施211HYPERLINK\l"_Toc287862140"第二十章重要部位位的技术措施施212HYPERLINK\l"_Toc287862141"一、防止室内楼地地面门口处不不规则开裂的的措施2122HYPERLINK\l"_Toc287862142"二、防止墙渗水的的措施2122HYPERLINK\l"_Toc287862143"三、厨房、卫生间间防水、防渗渗措施2122HYPERLINK\l"_Toc287862144"四、厨房、卫生间间排水坡度控控制措施2114HYPERLINK\l"_Toc287862145"五、窗渗水防止措措施214HYPERLINK\l"_Toc287862146"第二十二章季节性性施工技术措措施214HYPERLINK\l"_Toc287862147"一、雨季施工技术术措施2144HYPERLINK\l"_Toc287862148"二、高温季节施工工技术措施2215HYPERLINK\l"_Toc287862149"三、冬期施工技术术措施2166HYPERLINK\l"_Toc287862150"四、夜间施工技术术措施2200HYPERLINK\l"_Toc287862151"五、避雷防电措施施221HYPERLINK\l"_Toc287862152"第二十三章计量及及试验保证措措施222HYPERLINK\l"_Toc287862153"一、计量保证措施施222HYPERLINK\l"_Toc287862154"二、试验质量保证证措施2233HYPERLINK\l"_Toc287862155"第二十四章工程竣竣工后保修服服务223第一章编制说明一、编制依据1.成都***实实业发展有限限公司20111年2月提供的“***五期A1区一标段段安居工程施施工”招标文件，招招标编号：SSCCH2001102009。2.成都***实实业发展有限限公司20111年2月提供的“***五期A1区一标段段安居工程施施工”工程量清单单文件。3.中国建筑西南南镜侨研究院院有限公司22009年11月设计的的该工程的施施工图纸，设设计图号099188-001。4.成都***实实业发展有限限公司20111年3月1日提供的“***五期A1区一标段段安居工程施施工”招标补遗书书。5.自行踏勘施工工现场情况分分析。6.我公司的技术术、机械设备备装备情况。7.国家和行业现现行施工及验验收规范、规规程、标准以以及省市关于于建筑施工管管理等方面的的有关规定。二、编制内容1、本工程施工组织织设计是严格格按照工程设设计的要求进进行分析、研研究后精心编编制的。在人人员、机械、材材料供应、平平衡调配、施施工方案、质质量要求、进进度安排等方方面统一部署署的原则下，由由土建、装饰饰（二次装饰饰除外）、水水电安装、消消防、通风等等部分组成。2、本着对业主负责责和资金的合合理使用、对对工程质量的的高度责任感感，针对本工工程设计特点点和使用功能能要求，我们们编制的原则则是“确保工程质质量优、速度度快、造价低低、操作性强强”，同时保证周周边和施工现现场的良好环环境。第二章工程概况一、工程概况（一）工程简介本工程为一类高层层建筑，位于于成都市，建筑面积为395299.24㎡。共共二层地下室，主主要为地下车车库及设备用用房；地上部部分29层，包括2层商业和277层住宅，总总高度约96.6m。（二）建筑设计概概况本工程地下室为车车库及设备用用房，以上为为2层商业用房房和27层住宅，设计计为多种形式式的分隔组合合，每幢楼入入口设有残疾疾人坡道。建筑装修项目名称作法法外墙面外墙面砖（商业）、涂涂料（住宅）及及保温系统内墙面砂浆涂料内墙面（厨厨房、卫生间间和公共区域域为面砖墙面面）顶棚水泥混合砂浆顶棚棚（楼梯间为为乳胶漆顶棚棚，电梯间、门门厅、公共走走道部分为轻轻钢龙骨纤维维石膏板顶棚棚）。楼地面细石混凝凝土楼地地面（楼梯间间、卫生间为为防滑地砖，电电梯间、门厅厅、公共走道道为地砖地面面）。门窗外窗采用中空塑钢钢窗，内门为为木质夹板门门，入户门为为钢质进户门门。油漆分为沥青漆、防锈锈漆、醇酸磁磁漆、特殊装装修漆几类。屋面上人屋面：结构层层、找平层、防防水涂膜、保保护层、防水水卷材、保护护层、保温层层、结合层、防防滑地砖。非上人屋面：结构构层、找平层层、防水涂膜膜、保护层、防防水卷材、保保护层、防水水卷材、预制制砼块。（三）结构设计概概况本工程为现浇混凝凝土剪力墙结结构。地下二层为地下车车库及设备用用房，以上为为商业用房和和住宅。二、工程的重点、特特点1、本工程为****五期A1区一期1号楼安居工程程，整个工程程施工面积较较大，质量要要求高，必须须精心组织、精精心施工，总总工程师亲自自抓此项工程程，确保圆满满实现预期目目标。2、本工程为整体地地下室、上部部三个高层单体体组成。建筑筑放线的难度度在于如何准准确放出每个个单体之间的的轴线关系，以以免在地下室室衔接时发生生标高、轴线线错误，因此此在每个单体体先后开工，轴轴线控制线是是最首要的。3、本工程位于大面面镇，所以在在施工过程中中严格按照《成成都市创建“绿色环保工工地”工作标准》进进行管理，所所以在施工中中就应注意工工地内外部环环境、噪音、灰灰尘等问题。我我公司将采取取有效措施，将将噪音、粉尘尘的危害降到到最低。4、按业主要求和既既定施工安排排，对施工总总平面应分阶阶段布置，减减少二次转运运，降低工程程成本。5、采用商品砼，运运输采用固定定式泵车泵送送。6、本工程屋面防水水、厨房、卫卫生间防水尤尤为重要，一一旦处理不好好会给业主带带来相当大的的麻烦。在进进行防水施工工时，必须保保证具备专项项施工技术措措施，专人负负责，精心施施工，保证质质量，绝不允允许出现渗漏漏等现象。7、由于本工程结构构为现浇剪力力墙结构，填填充墙、外墙墙均采用页岩岩空心砖。在在施工外墙过过程中，外墙墙部分一定要要采取有效措措施，保证墙墙面不渗水。8、本工程设计还采采用许多新材材料，外墙保保温系统是本本工程的重点点、特点。9、本工程施工期，横横跨冬、夏、雨雨季，应制定定相应的季节节性施工措施施。三、本工程采用的的主要技术规规范、标准、规规程1、《地基与基础工工程施工质量量验收规范》GB50202-20022、《建筑电气工程程施工质量验验收规范》GGB503003-200023、《建筑地面工程程施工及验收收规范》GBB502009-200024、《屋面工程质量量验收规范》GB50207-20025、《混凝土结构工工程施工质量量验收规范》GB50204-20026、《工程测量规范范》GB500026-119937、《砌体工程施工工质量验收规规范》GB502033-200228、《地下工程防水水技术规范》GB50108-20019、《地下防水工程程施工质量验验收规范》GGB502008-2000210、《建筑抗震震设计规范》（GB50011-2001）11、《建筑装饰饰装修工程施施工质量验收收规范》GBB502100-2001112、《建筑施工工安全检查标标准》JGJJ59-99913、《民用建筑筑工程室内环环境污染控制制规范》GBB503255-2001114、《建设工程程项目管理规规范》GBB503266-2001115、《工程建设设标准强制性性条文（房屋屋建筑部分）》2002版16、《人防工程程施工及验收收规范》GBBJ134--199017、《建筑施工工高处作业安安全技术规范范》JGJ80-91118、《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》GB550300--200119、《混凝土外外加剂应用技技术规范》GGB5001119-2000320、《建筑给水水排水及采暖暖工程施工质质量验收规范范》GB500242-2200221、《通风与空空调工程施工工质量验收规规范》GB550243--200222、《火灾自动动报警系统施施工质量验收收规范》GBB501666-1992223、《建筑结构构可靠度设计计统一标准》（GB50068-2001）24、《电梯工程程施工质量验验收规范》GGB503110-2000225、《建设工程程施工现场供供用电安全规规范》GB550194--199326、《塔式起重重机安全规程程》GB51144-1998527、《建筑变形形测量规范》JGJ/T8-199728、《钢筋机械械连接通用技技术规程》JJGJ1077-2003329、《建筑施工工高处作业安安全技术规范范》JGJ880-1999130、《钢管脚手手架扣件》（JGJ241-89）31、《建筑机械械使用安全技技术规程》JJGJ33--200132、《建筑物抗抗震构造详图图》G329933、《混凝土结结构施工图平平面整体表示示方法制图规规则和构造详详图》03GG101-1134、《钢筋混凝凝土过梁》003G3222-135、《框架轻质质填充墙构造造图集》西南南G701（二二）第三章组织机构一、组建精干高效效的项目管理理机构（一）项目管理机机构的组建我公司高度重视本本工程的建设设，把本工程程列为最重点点工程，采用用全新的管理理模式，即成成立工程总承承包项目经理理部，实行公公司法人代表表授权的项目目经理负责制制。根据该工工程的规模和和特点，建立立以一级优秀秀项目经理为为首的项目管管理层。挑选选思想好、业业务精、能力力强、能融洽洽、合作好的的具有丰富的的实践经验的的、年富力强强的、颇具开开拓精神的管管理人员组成成项目管理班班子，对外适适应业主管理理要求，充分分发挥公司的的经济技术优优势和精诚合合作的诚意；；对内建立健健全项目经理理、主任工程程师、工长、内内业、材料、机机械、劳资等等岗位责任制制，由工程领领导小组定期期对各专业进进行考核，与与业主携手合合作，确保预预定目标的最最终实现。1、建立完整的组织织机构组织强有力的工程程总承包项目目经理部，根根据本工程的的特点，项目目管理机构由由三个层次组组成：（1）指挥决策层———工程总指挥挥部工程总指挥部是项项目施工的决决策层和保障障机构，在公公司整个范围围内，对项目目施工所需的的人员、机械械、材料、资资金进行统一一协调和调配配，为项目施施工提供可靠靠的保障。（2）项目管理层———工程总承包包项目经理部部按照“项目法施工”组成成的项目经理理负责制，对对工程进度、质质量、安全、文文明施工、合合同履约、全全面发包的协协同，并协调调各专业分包包之间的工序序搭接和进度度、场地、交交叉作业的相相互配合。确确保工程按照照既定的质量量、进度目标标交付使用。项目经理部由一名名项目经理，2名项目副经理，一名项目主任工程师等组成。下设：内业技术部部、质量安全全部、材料供供应部、施工工管理部等部部门，具体实实施项目经理理部的职能。A内业技术部由项目目主任工程师师、预算员和和内业技术员员组成，其职职能为：a资料管理微机化；；b工作流程标准化；；c技术管理规范化；；d参与图纸会审、技技术交底、编编写施工方案案；e编制施工预决算，进进行两算对比比，进行有效效的成本管理理；f指导专业班组按施施工图纸施工工，按规范操操作执行标准准进行验收。B质量安全部设有专专职质检员、专专职安全员，其其职能是：a编制质量、安全技技术措施；b对工人进行质量、安安全教育；c督促劳务层按照质质量、安全操操作规程施工工；d检查现场质量、安安全情况并制制定、落实整整改措施，消消除和处理质质量、安全隐隐患和事故；；e执行材料、设备、工工程产品的质质量检验工作作，对检查产产品负直接责责任。C材料供应部由材料料员和材料主主办组成，其其职能是：a负责材料采购招标标；b负责材料进场时登登记、清点及及验收；c负责堆码标识以及及材料发放和和保管。D施工管理部由各专专业工长组成成，其职能是是对分管的施施工产品质量量负直接责任任。（3）施工作业层———直接参与施施工的作业班班组精选曾施工过多项项优质工程并并有过施工同同类型工程经经验的各专业业班组。由于工程属群体建建筑，单个面面积大，为了了达到我公司司既定的工期期目标，采用用划分为三个个独立施工流流水段进行施施工。在组织织机构上按一一套班子各管管理人员分工工协作，施工工作业组建三三套人员。（二）施工组织管管理机构图1、公司组织机构框框图（见图）2、项目经理组织机机构框图（见见图）木木工组钢筋组砼组砖工组架子组安装施工组内装修组外装修组勤杂组机械班施工工长质检员专职安全员材料员试验员测量员内业资料员安装技术员后勤保障员财务人员成本核算员机械员项目经理土建副经理安装副经理项目总工程师3、岗位职责表（见见图）职务职责项目经理负责与工程有关的的一切事务，有有权奖罚。项目主任工程师负责项目技术工作作，包括质量量检查、新技技术应用以及及文件资料控控制、检验试试验、纠正、预预防、质量、审审核等要素的的具体实施。项目副经理(土建)直接负责土建各专专业及特殊专专业的施工管管理以及协调调配合管理。项目副经理(安装)直接负责安装各专专业及特殊专专业的施工管管理以及协调调配合管理。内业技术部(2人)参与图纸会审、技技术交底、编编写施工方案案，参与质量量创优及检查查；收集、整整理与传递技技术资料。现场质量小组（2人）执行材料、设备、工工程产品的质质量检验工作作，对检验产产品负直接责责任。安全文明施工总负责人参加安全大检查，做做好日常安全全检查，对安安全工作直接接负责。各专业工长对分管的施工产品品质量负直接接责任。材料员负责材料进场时登登记、清点及及验收，负责责堆码标识以以及材料发放放和保护。试验计量员负责试验计量工作作及其设备送送检，对提交交成果资料的的质量负直接接责任。二、项目管理体制制为适应公司总承包包体制下的管管理模式的需需要，改变传传统的项目承承包机制，建建立全新项目目管理模式，成成立工程总承承包项目经理理部，实行项项目经理负责责制。其具体体作法是项目目经理部直接接隶属于公司司，公司各职职能部门服务务于项目经理理部，公司法法人代表授权权项目经理负负责对工程各各生产要素进进行优化配置置，全权处理理与工程有关关的一切事务务。项目经理理部所需的人人、财、物等等资源将优先先得到公司的的有力保障和和大力支持。三、施工组织机构构的高效运作作（一）明确项目经经理部的责、权权、利1、根据项目经理部部的工作实际际，具体明确确每个项目管管理人员的责责、权、利，使使全体管理人人员有条不紊紊、紧张有序序地开展工作作，从而较大大幅度提高项项目经理部的的工作效率。2、项目经理受公司司法人委托，处处理本工程施施工过程的一一切事务，并并享有人事组组阁权、劳动动力选择权、材材料采购权以以及资金使用用权。3、公司针对项目经理理部设立资金金专用帐户，项项目上的一切切开支由项目目经理签字后后方能支付。4、为加强竞争机制制，本项目部部的管理人员员和施工班组组均受聘于项项目经理，并并与项目经理理签订工作合合同，项目经经理有权按合合同要求解聘聘不称职的管管理人员、施施工班组。5、项目所需的材料料、机械设备备、周转材料料由项目经理理部按工程进进度自行配置置。6、项目经理部必须须按ISO--9001：：2000质量量管理体系进进行全面管理理，组织好各各工种、各专专业的协调配配合，实现决决策准、指挥挥灵、落实快快的工作方针针。（二）项目经理部部各岗位质量量职责1、项目经理质量职责责（1）明确本项目经理部部各级人员质质量职责和权权限，确保公公司质量体系系在本项目部部有效运行。（2）负责领导项目部的的全面工作，贯贯彻国家、行行业及公司有有关施工生产产法令、法规规，技术规程程、规范、标标准，确保工工程产品质量量，对本项目目部的产品质质量负第一责责任。（3）为本项目部的管理理、执行、验验证工作提供供资源保证。（4）主持本项目部的质质量工作会议议，对公司质质量体系在本本项目部的运运作作出评审审，并及时向向上级单位报报告，接收检检查、监督。2、项目副经理质量职职责（1）认真学习贯彻执行行公司质量方方针、目标，在在分管范围内内保证质量体体系的有效运运行。（2）在项目经理的领导导下，负责本本项目部的施施工准备，施施工方案的实实施和施工中中的工序质量量和安全控制制。（3）负责本工程施工的的组织协调，施施工技术及现现场准备，安安排和协调工工程进度。（4）督促检查施工过程程中的各项记记录，保证工工程的可追塑塑性以及施工工过程中纠正正和预防措施施的制定、实实施和验证。（5）协助项目经理搞好好其它工作。3、项目技术负责人质质量职责（1）贯彻执行公司质量量方针、目标标，在分管范范围内保证质质量体系的有有效运行。（2）负责全面主持、领领导本项目部部的技术工作作，并督促贯贯彻实施。（3）主持编制本工程的的施工组织设设计及专题施施工方案，负负责解决项目目施工中的难难点和重点，并并及时向上级级汇报。（4）主持、督促项目管管理人员对现现行施工规范范、技术标准准及新工艺、新新技术的学习习和执行，并并对本工程产产品质量负主主要技术责任任。4、施工员质量职责（1）认真学习和贯彻公公司质量方针针、目标，执执行质量体系系文件规定，做做好岗位职责责工作。（2）参加项目部、上级级部门组织的的施工图纸会会审、技术交交底工作，熟熟悉分管工作作的设计文件件、施工图纸纸、施工工艺艺技术、质量量标准，并对对施工作业人人员做好交底底工作。（3）按国家、行业技术术规范、规程程、标准及工工程项目施工工组织设计、施施工作业文件件等的要求和和内容组织施施工作业。（4）遵守安全作业规定定。认真组织织、监督有关关人员（班组组/作业人员）进进行施工质量量自检/互检，对分分管的施工产产品质量负直直接责任。（5）积极钻研业务、熟熟悉本职工作作，多提施工工合理化建议议。（6）对违反技术、质量量、安全操作作规程的作业业要及时制止止、纠正，并并有权按规定定权限处置，必必要时有权越越级上报、申申诉。5、内业技术员质量职职责（1）认真学习和贯彻公公司质量方针针、目标，执执行质量体系系文件规定，做做好本岗位职职责工作。（2）参加项目部和上级级部门组织的的图纸会审、技技术交底工作作、编写本工工程施工方案案。（3）参与制定和实施工工程质量创优优措施，参加加分项工程质质量检查。（4）参加分部、分项工工程质量评定定及工程施工工技术总结。（5）完成项目经理部的的其它相关质质量工作。（6）在质量体系运行中中，发现问题题有权提出修修改的建议。6、质检员质量职责（1）认真学习和贯彻公公司质量方针针、目标，执执行质量体系系文件规定，做做好本岗位职职责工作。（2）按照国家、行业技技术规程、规规范、标准、施施工组织设计计，检验和试试验有关程序序等规定，执执行材料、设设备、工程产产品（含过程程产品）的质质量检验工作作。（3）熟悉质量检验工作作业务，独立立、客观的开开展质检工作作，对所检验验的产品质量量负直接责任任。（4）认真填写质检工作作记录及编写写规定的质检检报告，并签签字认可，质质检工作结束束后，质检记记录、报告按按规定保存和和归档。（5）参加或协助有关部部门做好产品品检验和试验验状态的标识识。（6）对质量检验不合格格产品有权禁禁止放行。（7）对违反规定而使用用不合格产品品的人和事，有有权越级上报报。7、安全员质量职责