办公楼拆除改造工程施工工程概况特点

办公楼拆除改造工程施工工程概况特点

第一节工程概况该工程项目名称为6#、7#楼改造工程，建设地点位于1市。该工程由6#楼和7#楼招待所部分组成，面积2882平方米，其中原有部分1985平方米，新加部分897平方米。第二节工程特点_、环境和施工条件特点1、 本工程位于1市，交通较方便。2、 本工程四面为已有建筑物，人流量较大，在整个施工期间内应对噪声、粉尘进行妥善处理，以减少对周围办公区的工作及行人的影响；施工期间应实行封闭防护处理，确保安全。3、 因本工程现场场地有限，应做好现场总平而规划，以充分利用场地，合理组织施工。二、工程特点1、 由于本工程质量要求高，必须精心组织、精心施工，项目经理必须严格负责，以确保工程目标的圆满实现。2、 该工程工种较多、施工作业面复杂，施工精度要求高，因此在施工过程中各工种之间应密切配合。3、本工程施工中配合单位多，在施工过程中应协调好安装、消防等作业单位的交叉配合工作，使各工种间的协调配合工作一定要事先有安排，过程有监督，事后有检查，始终有记录，具备责任，可追溯，以使工程顺利进行。三、工程重点1、 组织协调本工程场地有限，且不同专业的施工队伍较多，装饰部分与其它专业配合交叉多，又由于工种较多、施工作业面复杂，因此就决定了在施工程序安排和施工方法的选择上有较大的差异。如何建立项目组织机构、合理调配项目管理人员，协调各协作单位的工作进度，确定合理的施工顺序，做好与各不同专业施工的交叉平行作业，协同配合工作，以确保工程顺利进行并按期竣工是本工程要重点解决的问题。2、 施工场地有限，工程材料量大而且品种繁多，材料堆放和管理难度较大。本工程可资利用的施工场地面积有限，又由于装饰施工是与其它专业施工同时、交叉进行，因此装饰材料进场后在现场的堆放和管理就受到很大限制，本施工组织设计将通过采用合理的布置来解决这个问题。第三节企业简介1市****建设（集团）有限责任公司系房屋建筑施工总承包二级，成立于1962年4月，由最初的灌县**建筑社、灌县**建筑工程第二工程队、1市**建筑工程公司长二工程处、1市****建筑安装工程公司、1市****建设（集团）公司逐步发展而成、具有四十余年的施工经历，以房屋建筑施工总承包二级为主，其增项资质有：房地产开发三级、水利水电工程施工总承包三级、公路工程施工总承包三级、市政公用工程施工承包三级、建筑装饰装修专业承包二级、园林古建筑工程专业承包三级、起重设备安装专业承包三级、混凝土预制构件专业承包二级等。公司自有电梯式八层办公大楼一幢，现代办公系统设施齐备。下属有：****房地产开发公司，从事房地产开发、商品房销售；****建筑装饰公司；机具租赁公司；****建材有限责任公司，位于青城桥工业区，占地30余亩，包括：水泥制品厂；塑钢门窗厂；年加工能力3000吨的冷轧扭钢筋加工厂；以及二级试验室、多孔页岩砖厂、砂石料场等。公司具有雄厚的经济、技术实力，各种施工机具和检测手段齐全，后期保障充裕，为工程施工建优质、保工期、促安全提供可靠的保证。企业有职称有人员174人，其中工程技术人员149人；项目经理人数74人，其中二级项目经理23人；各种机械设备229台，机械设备总功率448.86千瓦。公司近年承建的房屋建筑工程主要有：1市邮电广场工程（12层，框架结构，总高50.1m,建筑面积20590m2）＞汶川县三江潘达尔森林大酒店（建筑面积10253）nf）、1市外国语实验学校综合楼（建设面积17000m2，其中多媒体室跨度24m）、1市华峰大厦（13层、全框架，建筑面积11402m2）.西藏日喀则地区行署干休所（建筑面积12360m2）、1市教育局安居工程III期（建筑面积18600m2）.1市第二卫校图书楼工程（框架、建筑面积4658m2优良工程）、岷江华庭（框架，建筑面积10916m2，优良工程）、阿坝州石油公司职工集资住宅楼工程（建筑面积10751m%优良工程）等，承建的市政公用工程主要有：1市幸福大道道路工程（总长2.0km）、1市绿色环城通道工程（总长3.0km）、1市江安河改造工程（总长2.0km）；承建的公路工程主要有：罗圈湾大桥引孔工程、中雁公路20k+429.24~+000段公路工程、老川藏路新津至邛峡段等；承建的水利水电工程主要有：维关水电站（装机容量3.2兆瓦）、黑土坡电站CII标主副厂房工程（装机容量24兆瓦）；承建的建筑装修装饰工程主要有：九寨沟麟翔源酒店二装工程（建筑面积4500m2,三星级宾馆标准，总造价593万元）、川龙山庄装修兼土建工程（建筑面积5420m2,三星级宾馆标准，总造价658万元）；承建的园林古建筑工程主要有：龙池商住城1#、2#楼等共计10幢仿明清古建筑工程；以及起重设备安装工程、金属门窗安装工程、屋面防水工程等。其中1市邮电广场工程获1市优质工程“芙蓉杯”奖和四川省优质工程“天府杯”金奖；1市第二卫生学校图书楼工程获得1市优质工程“芙蓉杯”。公司以“质量为本、科学管理、多建精品”为企业的经营方针；以“团结、开拓、务实、奉献”为企业的精神。多年来，公司业绩逐年上升。所承建的工程一次性合格率100%，优良率逐年提高；二000年度工程优良率92.6%,二00一年度工程优良率93%,二00二年度工程优良率93.5%o公司入库税金连续六年名列1市建筑行业首位，被列为1市“重点保护企业”、“重合同、守信用企业”；公司先后被评为1市建筑业“五十强企业”、“先进建筑企业”；1市乡镇建筑行业综合综合评比“明星企业”、“质量效益型企业”；同时获得四川省乡镇建筑“明星企业”、四川省建筑业“先进企业”称号、四川省技术监督局质量申诉处理中心“2000年质量无投诉单位”、四川省技术监督局“二级计量达标单位”，并得到了各关有方面的表彰和好评。公司重合同、守信用、重质量、严管理，并于2001年6月通过GB-/T19001——2000idtIS09