2021合同范本-冷库租赁合同协议书范本通用版(新民法典)参考

第第4页共4页冷库租赁合同出租人（甲方）：冷库租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方：签 订 日 期：年月日根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上就甲方将其合法拥有的冷储冷库租赁给乙方使用事宜， 双方达成协并签定如下合同。风险提示：在签订冷库租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该冷库有实体处置权 (涉及其他共有人问题 )，该场地、场所、冷库是否属于违法建筑，出租人对该冷库无实体处置权或属于违法盖建的，该冷库赁合同无效。第一条 冷库的基本情况甲方租赁给乙方的冷库座落在 市 路 号，租赁建筑积为 平方米。第二条 租赁期限1、冷库租赁期限为 年，自 年 月 日至 月 日。3、租赁期满，甲方有权收回冷库，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，第三条 租金、支付方式1、该冷库租赁月租金为人民币 元。年租金为 元，大元整。2、租金应预付三个月，支付日期在支付月 5日前向甲方支付租金。第四条 冷库的用途只做储藏冷冻食品使用，但下列物品严禁入库1、国家明令禁止交易的；2、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品；3、变质、有异味、不符合卫生要求的；4、患有传染病畜禽的肉类商品；、有强挥发气味的商品；、肉禽类无动检证商品。乙方违反本条规定，造成不良后果应负全部责任， 直至法律责任；如因此甲方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。风险提示：双方约定的冷藏商品绝不能是违反法律法规的货品。 这其实在租赁合同中属于租赁物用途的说明。 合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用途。本合同是冷库租赁合同， 主要用途一般是进行货品冷藏、储藏等，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动，不得以冷藏合法货品名义进行违法活动。第五条 货物储存条件、凡已冻结的货物入库温度不得高于 -°度，否则造成损失由乙方负责乙方自行负责库内商品的保质期；甲方提供冷库温度为 -°±°；2承包件数量负责，对包装箱内的货物数量不承担责任。第六条 货物的出入与装卸1除甲方方认可或由乙方本人装卸外）但乙方要承担相应的装卸费用。2、乙方出入货物时的人员和车辆应严格按甲方的管理制度执行，违者按甲方相关规定执行；第七条 冷库转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该冷库转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金，并按违约处理2、租赁期满后，该冷库归还时，应当符合正常使用状态。第八条 租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲方有权督促乙方做好消防、安全、卫生工作。2租赁期间，因不可抗力的原因造成本合同无法履行， 双方互不承担责任。第九条 违约责任1、冷库租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方 违约金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方 违约金。2、冷库租赁期间，乙方应及时支付租金及其他应支付的一切费用，如拖不付满一个月，甲方有权按月增收 %滞纳金，并有权终止租赁合同。3、租赁期间，如因产权问题影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方承担一切责任并给予经济赔偿。第十条 附则1、本合同未尽事宜，甲、乙双方尽量协商解决，协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。2、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自签字之日起生效甲方签字： 乙方签字：年 月 日 年 月 日卫生管理制度1 总则1.1 为了加强公司的环境卫生管理，创造一个整洁、文明、温馨的购物、办公环境，根据《公共场所卫生管理条例》的要求，特制定本制度。1.2 集团公司的卫生管理部门设在企管部，并负责将集团公司的卫生区域详细划分到各部室，各分公司所辖区域卫生由分公司客服部负责划分，确保无遗漏。2 卫生标准2.1 室内卫生标准2.1.1 地面、墙面：无灰尘、无纸屑、无痰迹、无泡泡糖等粘合物、无积水，墙角无灰吊、无蜘蛛网。2.1.2 门、窗、玻璃、镜子、柱子、电梯、楼梯、灯具等，做到明亮、无灰尘、无污迹、无粘合物，特别是玻璃，要求两面明亮。2.1.3 柜台、货架：清洁干净，货架、柜台底层及周围无乱堆乱放现象、无灰尘、无粘合物，货架顶部、背部和底部干净，不存放杂物和私人物品。2.1.4 购物车（筐）、直接接触食品的售货工具（包括刀、叉等）：做到内外洁净，无污垢和粘合物等。购物车（筐）要求每天营业前简单清理，周五全面清理消毒；售货工具要求每天消毒，并做好记录。2.1.5 商品及包装：商品及外包装清洁无灰尘（外包装破损的或破旧的不得陈列）。2.1.6 收款台、服务台、办公橱、存包柜：保持清洁、无灰尘，台面和侧面无灰尘、无灰吊和蜘蛛网。桌面上不得乱贴、乱画、乱堆放物品，用具摆放有序且干净，除当班的购物小票收款联外，其它单据不得存放在桌面上。2.1.7 垃圾桶：桶内外干净，要求营业时间随时清理，不得溢出，每天下班前彻底清理，不得留有垃圾过夜。2.1.8 窗帘：定期进行清理，要求干净、无污渍。2.1.9 吊饰：屋顶的吊饰要求无灰尘、无蜘蛛网，短期内不适用的吊饰及时清理彻底。2.1.10 内、外仓库：半年彻底清理一次，无垃圾、无积尘、无蜘蛛网等。2.1.11 室内其他附属物及工作用具均以整洁为准，要求无灰尘、无粘合物等污垢。2.2 室外卫生标准2.2.1 门前卫生：地面每天班前清理，平时每一小时清理一次，每周四营业结束后有条件的用水冲洗地面（冬季可根据情况适当清理），墙面干净且无乱贴乱画。2.2.2 院落卫生：院内地面卫生全天保洁，果皮箱、消防器械、护栏及配电箱等设施每周清理干净。垃圾池周边卫生清理彻底，不得有垃圾溢出。2.2.3 绿化区卫生：做到无杂物、无纸屑、无塑料袋等垃圾。3 清理程序3.1 室内和门前院落等区域卫生：每天营业前提前10分钟把所管辖区域内卫生清理完毕，营业期间随时保洁。下班后5-10分钟清理桌面及卫生区域。3.2 绿化区卫生：每周彻底清理一遍，随时保持清洁无垃圾。4 管理考核4.1 实行百分制考核，每月一次（四个分公司由客服部分别考核、集团职能部室由企管部统一考核）。不符合卫生标准的，超市内每处扣