广州商业楼建筑安装工程施工合同

xxx区xxx村商业楼工程施工合同发包人（全称）：广州市xxxxxx有限公司承包人（全称）：合同订立时间：年月日目录TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc2218目录1HYPERLINK\l_Toc24740第一部分协议书5HYPERLINK\l_Toc3346一、工程概况5HYPERLINK\l_Toc21863二、工程承包范围6HYPERLINK\l_Toc4986三、合同工期6HYPERLINK\l_Toc21563四、质量标准6HYPERLINK\l_Toc8317五、合同价款7HYPERLINK\l_Toc20951六、组成合同的文件7HYPERLINK\l_Toc30292七、词语含义7HYPERLINK\l_Toc11887八、承包人承诺7HYPERLINK\l_Toc26586九、发包人承诺7HYPERLINK\l_Toc29896十、合同生效7HYPERLINK\l_Toc20385第二部分合同通用条款(略) 9HYPERLINK\l_Toc211第三部分专用条款 10HYPERLINK\l_Toc101711.定义10HYPERLINK\l_Toc175362.合同文件及解释10HYPERLINK\l_Toc140574.语言及适用的法律、标准与规范10HYPERLINK\l_Toc199595.施工设计图纸11HYPERLINK\l_Toc93756.通讯联络11HYPERLINK\l_Toc2281511.文物和地下障碍物12HYPERLINK\l_Toc1187512．事故处理12HYPERLINK\l_Toc1682913．交通运输13HYPERLINK\l_Toc1944414．专项批准事件的签认13HYPERLINK\l_Toc1009519、发包人13HYPERLINK\l_Toc455320．承包人15HYPERLINK\l_Toc2323721.现场管理人员任命和更换20HYPERLINK\l_Toc1136422．发包人代表21HYPERLINK\l_Toc914823．监理工程师21HYPERLINK\l_Toc2541524．造价工程师21HYPERLINK\l_Toc1366625．承包人代表22HYPERLINK\l_Toc1857526．指定分包人22HYPERLINK\l_Toc3263528．工程担保22HYPERLINK\l_Toc884229．发包人风险23HYPERLINK\l_Toc2210231．不可抗力24HYPERLINK\l_Toc1810532．保险24HYPERLINK\l_Toc2718433．进度计划和报告24HYPERLINK\l_Toc668334．开工25HYPERLINK\l_Toc482835．暂停施工和复工25HYPERLINK\l_Toc1862336．工期及工期延误26HYPERLINK\l_Toc2292638．竣工日期27HYPERLINK\l_Toc586742．质量标准27HYPERLINK\l_Toc1482845．安全文明施工27HYPERLINK\l_Toc8046．测量放线29HYPERLINK\l_Toc739148．发包人供应材料和工程设备30HYPERLINK\l_Toc1591949.承包人采购材料和工程设备30HYPERLINK\l_Toc2527450.材料和工程设备的检验试验31HYPERLINK\l_Toc2133751.施工设备和临时设施32HYPERLINK\l_Toc1629452.工程质量检查32HYPERLINK\l_Toc3006153．隐蔽工程和中间验收32HYPERLINK\l_Toc115255．工程试车32HYPERLINK\l_Toc940956．工程变更33HYPERLINK\l_Toc3264357.竣工验收条件 33HYPERLINK\l_Toc431158．竣工验收33HYPERLINK\l_Toc1522959．缺陷责任与质量保修34HYPERLINK\l_Toc546360．资金计划和安排34HYPERLINK\l_Toc2287261.工程量35HYPERLINK\l_Toc1532163．暂列金额35HYPERLINK\l_Toc2438165．暂估价35HYPERLINK\l_Toc2074566．提前竣工奖与误期赔偿费35HYPERLINK\l_Toc2909867.工程优质费36HYPERLINK\l_Toc2046268.合同价款的约定与调整37HYPERLINK\l_Toc1999670.项目特征描述不符事件37HYPERLINK\l_Toc1544671.分部分项工程量清单缺项漏项事件37HYPERLINK\l_Toc2362672．工程变更事件37HYPERLINK\l_Toc351173．工程量的偏差事件39HYPERLINK\l_Toc461475．现场签证事件39HYPERLINK\l_Toc563876．物价涨落事件39HYPERLINK\l_Toc184478．支付事项40HYPERLINK\l_Toc2772679．预付款40HYPERLINK\l_Toc1702480．安全文明施工费41HYPERLINK\l_Toc2485681．进度款42HYPERLINK\l_Toc1963982.竣工结算44HYPERLINK\l_Toc2940083.结算款44HYPERLINK\l_Toc1841284．质量保证金44HYPERLINK\l_Toc1100485.最终清算款45HYPERLINK\l_Toc2888686．合同争议45HYPERLINK\l_Toc2056991.保密要求46HYPERLINK\l_Toc2560894．合同份数46HYPERLINK\l_Toc51496．补充条款46HYPERLINK\l_Toc9677附件一工程质量保修书 55HYPERLINK\l_Toc9145附件二廉政合同57HYPERLINK\l_Toc12307附件三保证书 60HYPERLINK\l_Toc13466附件四建设工程施工管理制度62HYPERLINK\l_Toc13940附件五xxx区加强财政性投资建设项目标后管理工作的意见（试行） 68HYPERLINK\l_Toc7687附件六保函74HYPERLINK\l_Toc29293附件七工程材料、设备参考品牌表77HYPERLINK\l_Toc9320附件八项目机构管理人员一览表80HYPERLINK\l_Toc214附件九中标通知书81HYPERLINK\l_Toc13917附件十招标答疑纪要82HYPERLINK\l_Toc3974附件十一工程量清单报价表83第一部分协议书发包人:（全称）广州市xxxxxx有限公司承包人:（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况工程名称：xxx区xxx村商业楼工程工程地点：广州市xxx区xxx镇（广州xxx区域地块）工程内容：按发包人提供的招标文件、工程量清单、招标答疑文件、全套招标图纸、设计说明及补充说明，承包xxx村商业楼建筑工程（含建筑砌筑、建筑装修装饰、地基与基础、结构工程等）、安装工程（含机械设备及电气设备安装、消防、给排水、燃气、防雷、通风空调、智能化系统设备安装工程等）、人防工程、市政工程（土（石）方、道路、市政管网工程等）、园林绿化工程等施工任务及本项目的白蚁防治服务（具体内容以本项目全套施工图纸及技术资料、招标答疑所载明的全部施工内容为准）。工程规模：项目计划总投资15427.22万元，总占地面积约7432m2，总建筑面积约36416m2，计划建住宅1栋，建商务办公建筑1栋，建地下2层停车库。特别提示：本项目的基坑工程已完成，投标人在投标报价中应综合考虑：1、基底约500mm厚土方的清除；2、基坑的日常排水、维护工作；3、土方回填按图纸施工；4、因桩基础在基坑内施工，施工前必须对基坑进行硬底化处理，填筑不少于50cm厚的角石或建筑废料（碎混凝土块、砖块），确保桩基础施工安全。另外，为确保桩机及管桩安全进入基坑施工，基坑内需设置宽度不小于5m的临时便道，便道路面采用不少于50cm厚角石铺筑，便道的修筑必须做好原有基坑支护结构的保护措施。工程立项、规划批准文件号：xxx资金来源：财政资金二、工程承包范围承包范围：按全套施工图纸及技术资料、招标答疑所载明的全部施工内容总价包干(包括但不限于：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包施工协调、包总包管理、包整体工程验收及备案工作）。施工总承包管理配合服务：即对发包人另外发包或发包人与承包人联合招标的其它专业工程以及发包人直接供应的材料设备实施总承包管理、协调、配合服务，总承包管理、协调、配合服务费按专业工程发包价的1%计算，由发包人支付，结算时按实际发生的金额计算。总承包服务费纳入支付的由发包人另外发包的专业工程包括（如果有）：1、（二次）装饰工程；2、电梯工程；3、弱电工程；4、空调工程（中央或多联机空调）；5、供配电工程。除上述专业工程外，其余由发包人另行发包的专业工程，总承包单位须配合服务（配合服务的内容详见合同约定），总承包服务费由各投标人在投标报价时综合考虑，发包人不另行支付，也不能以任何理由向各专业工程承包人收取。三、合同工期工程合同工期总日历天数：570天。开工日期：以发包人批准的开工日期为准。竣工日期：从开工日起计570日历天完工。完工是指完成本工程设计和合同约定的各项内容，包括项目实体及相关资料，并通过竣工验收。四、质量标准工程质量标准：确保工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准，并要求获得市级或以上“优良样板工程”称号和获得市级或以上“安全文明样板工地”称号；不能取得市级或以上“优良样板工程”称号的，在工程结算时需扣除合同结算价的2%，不能取得市级或以上“安全文明样板工地”称号的，在工程结算时需扣除合同结算价的1%。五、合同价款合同总价（大写）：元；（小写）：元。项目单价：■详见承包人的投标报价书（招标工程）；□详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。合同价格形式：总价合同。六、组成合同的文件组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间：年月日本合同订立地点：广州市xxx区合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。发包人：（盖章）承包人：（盖章）广州市xxxxxx有限公司地址：广州市xxx区xxx街地址：xxx法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：xxx电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电子邮箱:电子邮箱：第二部分合同通用条款(略)按《广州市建设工程施工合同》（xxx）示范文本第二部分通用条款执行。第三部分专用用条款1.定义1.53所采用用的书面形式式包括：■文书；□信件；□电报；□传真；□电子邮件；□其他：2.合同文件及及解释2.2组成本合合同文件的优优先解释顺序序如下：(1)本合同协议议书及附件（含含合同谈判中中澄清文件）；；(2)履行本合同同的相关补充充协议（含工工程洽商记录录、会议纪要要、工程变更更、现场签证证、索赔和合合同价款调整整报告等修正正文件）；(3)中标通知书；(4)保证书；(5)专用条款；；(6)通用条款(7)标准、规范范及有关技术术文件；(8)施工设计图图纸；(9)投标文件及及其附件（含含评标期间的的澄清文件和和补充资料）；(10)标价的工工程量清单；；(11)招标文件件及投标咨询询答疑会议纪纪要、补遗书书；(12)廉政合同同；(13)构成本合合同组成部分分的其他文件件。4.语言及适用用的法律、标标准与规范4.3约定适用用的标准、规规范的名称：：按照现行规规定的最新标标准与规范执执行。5.施工设计图图纸5.1发包人提提供施工设计计图纸(1)提供的时间间：合同签订后1周内。(2)图纸提供的的数量：5套。承包人人要求额外提提供图纸和资资料的，发包包人可予以提提供，费用由由承包人承担担。承包人不不得私自向设设计单位购取取图纸；承包包人在本工程程中使用的图图纸都必须经经过发包人的的确认。5.2承包人提提供施工设计计图纸(1)提供的时间间：无。(2)提供的数量量：无。6.通讯联络6.2各方通讯讯地址、收件件人及其他送送达方式(1)各方通讯讯地址和收件件人：发包人:广州市xxxxxxxx有限公司通讯地址：广州市市xxx区xxx收件人：合约部邮编：xxxx承包人：通讯地址：收件人：邮编：监理人：通讯地址：收件人：邮编：工程造价咨询人：：通讯地址：收件人：邮编：(2)视为送达达的其他方式式：无。7.工程分包7.1承包人负责责整个地块范范围内建筑物物全部区域建建设全过程白白蚁防治服务务，并通过备备案，包治期期15年，每年按按要求复查一一次以上，并并向发包人报报告复查结果果，出具《白白蚁预防工程程复查记录》。如如承包人没有有白蚁防治专专业资质，则则本合同中的的白蚊防治工工程需分包给给有资质的单单位进行施工工。7.2指定分包工工程名称：无。7.4分包工程程款的支付方方式：按通用条款款执行。7.7承包人对本本工程所有专专业分包工程程负全面管理理责任，发包包人单独招标标的专业工程程也纳入承包包人的管理。承承包人对工程程质量及施工工现场的安全全生产、文明明施工等工作作负总责。承承包人与各分分包单位必须须在分包合同同中明确各自自的工程质量量、现场安全全生产及文明明施工方面的的权利、义务务；承包人必必须与发包人人另外单独发发包的专业工工程的分包企企业签订分包包管理协议书书，明确上述述管理权利、义义务。承包人人和分包企业业对分包工程程的质量、安安全生产、文文明施工等工工作承担连带带责任。承包人作为施工总总承包单位需需按合同要求求实施总承包包管理协调工工作，承担管管理配合的义义务和责任，包包括但不限于于如下内容:（1）提供临设用地，场场地要按照建建设部《建设设工程施工现现场管理规定定》、《广州州市建设工程程现场文明施施工管理办法法》的要求硬硬地化，周边边设置排水沟沟和整个场地地的排污排水水系统相连接接，场地内提提供水电接驳驳点。（2）生活区和施工区区提供垃圾堆堆放点，并定定期清运。（3）提供现有土建施施工用的内外外脚手架、爬爬梯、排栅、垂垂直运输。（4）按照专业工程的的要求提供标标高、墨线、轴轴线。（5）施工区按照专业业工程的要求求提供水电接接驳点，专业业工程使用临临水、临电产产生的费用由由专业承包单单位另外向施施工总承包单单位支付（不不包含在总承承包管理、协协调、配合服服务费内）。（6）专业工程施工后后的结构塞缝缝补洞及其它它配合工作。（7）在集中办公区域域提供办公室室、临时仓库库等搭设的场场地。（8）提供条件进行各各种调试及联联动调试。（9）竣工资料汇总整整理归档。（10）以上费用已包含含在投标报价价中，发包人人不另行计量量支付。11.文物和地地下障碍物11.2对影响施施工的管线的的迁改工作，由由发包人负责责。对影响施施工的地下障障碍物(无论合同中中是否明确指指出)的拆除工作作，由承包人人负责，有关关费用已包含含在本合同总总价款内，发发包人不再承承担任何费用用。12．事故处理12.4承包人人若在本工程程实施过程中中发生重特大大质量或安全全事故，除接接受上级行政政主管部门的的处罚外，并并自事故发生生之日起两年年内不再接受受其参与发包包人其它工程程项目的投标标，还要视情情节轻重接受受发包人对承承包人按合同同总造价5-10‰的经济处罚罚。13．交通运输13.1办理道道路及航道通通行权和修建建场外设施的的费用：发包人协助助承包人办理理道路及航道道通行权和取取得为实施合合同工程所需需修建场外设设施的权利，但但费用由承包包人承担。13.2修建场场内临时道路路和交通设施施的费用：费用由承包包人承担。13.4运输超超大件和超重重件的费用：：按通用条款款执行。13.7承包人人自进场施工工起至项目竣竣工验收止，需需保证临时道道路（或通道道）的畅通安安全及整洁。保保证沿线相关关单位、居民民的行车畅通通，如封闭沿沿线单位、居居民进入拟施施工道路的出出入口，需按按原道路宽度度，修建临时时道路，解决决沿线单位、居居民出入拟施施工道路的问问题，相关费费用包含在合合同总价中，若若承包人无法法保证，则发发包人可另行行委托其他单单位实施上述述工作，相关关费用从支付付给承包人的的工程款中扣扣回。14．专项批准事事件的签认14.2专项批批准事件的签签认人选(1)监理工程师师：姓名：印章样样式：签字样式：：(2)造价工程师师：姓名：印章章样式：签字样式：：(3)建造师：姓名：印章样式式：签字样式：：19、发包人19.2 发包人人完成下列工工作的约定(1)办理土地征用用、拆迁、平平整工作场地地等工作的时时间：按照现现状提供。按按照招标文件件约定的要求求在开工前三三天完成，场场地清理、平平整等工作由由承包人负责责，费用已包包含在投标报报价中，发包包人不另行计计量支付。(2)完成施工所需需水、电、通通讯线路接驳驳的时间及地地点：发包人人不提供水、电电接驳点，由由承包人自行行解决，通讯讯由承包人自自行负责。施施工场地内接接驳给排水管管道、电力管管线和用电、用用水、通讯等等费用已包含含在本合同价价款内，承包包人安装独立立的施工用水水、用电计量量表，按水表表、电表实际际用量缴回水水电费给供给给单位。承包包人为保证工工期和质量而而采取的其他他措施（包括括自行发电、自自行供水等）所所发生的相关关费用发包人人不作补偿。(3)开通施工现场场与城乡公共共道路间的通通道的时间：：由承包人根根据现场的需需要或发包人人的要求确定定，相关费用用已包含在合合同价款中。(4)提供施工所需需的有关资料料的时间：开开工前三天同同时提供工程程地质资料与与设计文件；；施工场地及及周围的地下下管线（包括括煤气管道）、建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、名名树名木的资资料由承包人人自行调查核核实，费用已已包含在合同同价款中，发发包人不另行行计量支付，发发包人可提供供可能的协助助和方便。(5)办理施工所需需的有关证件件和批准手续续的时间：由承包人负负责办理、发发包人配合（承承包人自身施施工资质的证证件除外），所所发生费用按按本地行业管管理部门的规规定各自承担担。(6)现场交验的时时间：签订合合同后3天。(7)提供标准与规规范的时间：：由承包人自自行购买。(8)组织图纸会审审和设计交底底的时间：签签订合同后3天，具体时时间由发包人人以书面形式式通知承包人人。(9)协调处理施工工场地周围地地形关系问题题和做好邻近近建筑物等的的保护工作的的约定：由承承包人承担施施工场地及周周围的地下管管线（包括供供水、供电、供供气、电讯、油油管等）、建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、名名树名木的保保护工作。并并且由承包人人承担在施工工过程造成其其损伤而引起起的责任和损损失，费用已已包含在合同同价款中，发发包人不另行行计量支付。委托给承包人负责责的部分工作作有：各种报报建申报手续续由承包人负负责办理、发发包人配合。对通用条款中应由发包人承担的工作而发包人委托承包人承担的，承包人已在投标时审慎报价，有关费用已包含在合同总价，发包人不再作补偿。19.3提供施施工场地的时时间：发包人人在施工合同同签订后一周周内按现状提提供施工场地地，但发包人人保留其工作作人员、雇员员、发包人有有关合作单位位和相关执法法人员进入和和使用施工场场地的权利。19.4支付款款项(1)工程款支支付期限□按通用条款第800.3款、第81.3款、第83.3款等规定期期限支付。■另作约定：按合同同专用条款中中81.1执行。本工工程资金来源源属于财政投投资，工程款款的支付须遵遵守财政国库库集中支付制制度，办理付付款审批时间间不计入付款款时限。由于于财政资金拨拨款不到位导导致发包人逾逾期付款的，发发包人不承担担违约责任，并并且此情况不不能成为施工工方造成违约约行为的理由由。(2)工程款支支付方式■按协议书所注明的的银行账户转转账。本项目目发包人为代代建单位，业业主单位为广州市xxxx区土地开发发中心，发票票须以业主单单位名称开具具。□支票支付。□其他方式：20．承包人20.2承包人人完成下列工工作的约定(3)提交支付申申请和工程款款额报告期限限■按通用条款第800.2款、第81.1款、第83.1款等规定期期限提交。□另作约定：(5)向发包人提供供施工现场办办公和生活的的房屋设施的的时间和要求求：向发包人人委派一名工工作人员并配配备工作用车车一台，用于于办理报建、质质量安全检查查等，及提供供办公和生活活房屋共20平方米，3套办公桌椅椅及电脑、打打印机等基本本办公设备，提提供现场会议议室（可与承承包人共用），办办公所用水费费、电费、网网费均由承包包人负责，该该项费用已包包含在合同总总价款内。(6)办完施工场场地交通、环环境保护、施施工噪声、安安全文明施工工等手续的时时间：开工前前完成。(8)做好施工场场地地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（包括文物物保护建筑）、古古树名木保护护工作的约定定：由承包人人自行勘查和和负责保护，在在开工前进行行房屋及构筑筑物等鉴定工工作，有关费费用包含在本本合同总价款款内，发包人人不再承担任任何费用。因因施工过程造造成的破坏，由由承包人负责责其翻修费用用、鉴定费用用及赔偿责任任。(9)保证施工场场地的清洁和和做好交工前前施工现场清清理工作的约约定：承包人人必须按广州州市和xxxx区文明施工工管理有关规规定执行，做做好施工场地地的文明施工工措施，符合合有关部门的的文明施工要要求；在竣工工后搬走所有有施工机械、垃垃圾及剩余材材料，并确保保竣工现场干干净、整齐。有有关费用由承承包人负责。(10)提交竣工工验收申请报报告和竣工结结算文件■按通用条款第822.2款规定提交交。□另作约定：(11)承包人正正式开工前向向总监提供整整体项目进度度计划及相应应施工方案，并并于每月25日前向总监理理工程师提供供如下计划、报报表，经监理理单位审核后后，报发包人人批准后实施施：a、当月应完成的工工程进度和实实际完成进度度统计报表一一式六份（说说明提前或拖拖延原因（时时间从上月25日至当月24日）；b、当月完成的工程程量申报,要求分细项项申报,并有完成金金额一式六份份（时间从上上月25日至当月24日）；c、下月资金使用计计划一式六份份（时间从本本月25日至下月24日）；d、下月施工进度计计划一式六份份（时间从本本月25日至下月24日）；e、下月施工拟投入入设备、劳动动力计划一式式六份（时间间从本月25日至下月24日）；f、当月工程质量、安安全生产、文文明施工情况况报告一式六六份（时间从从上月25日至当月24日）；g、承包人负责向发发包人提供工工程事故报告告一式六份（如如果发生时）。h、承包人应在每月月的25日前递交上上月的工程进进度款《资金金使用反馈表表》，由监理理工程师核实实确认资金落落实情况，保保证承包人及及平行分包专专业应将工程程进度款专用用于实施本合合同工程所需需的材料及人人工费用、施施工机械、工工程设备。i、承包人应在每月月25日前向发包包人提交对各各专业间的组组织管理、协协调、配合等等方面情况及及所出现问题题的专项报告告。注：所述的计划、报报表的具体格格式，由监理理提供并须经经发包人审定定，不足的先先由承包人提提出格式建议议，经监理单单位和发包人人调整后按统统一格式执行行。(12)承包人需配配合由发包人人委托的桩基基等检测项目目的检测工作作，负责按检检测单位要求求提供水源、电电源、脚手架架、修建检测测车辆出入便便道、场地、钻钻芯孔回灌封封闭所需的水水泥等、检测测用桩帽的制制作、相关预预埋件的埋设设、结构实体体检测后的恢恢复工作等准准备、配合工工作，所发生生相关费用由由承包人负责责。(13)根据工程程需要，承包包人提供和维维修白天或夜夜间施工使用用的照明、围围栏设施，并并负责安全保保卫。若承包包人未履行上上述义务造成成工程、财产产、人身损害害等，由承包包人承担责任任及因此所发发生的一切费费用。在承包人进场后，承承包人应作为为本项目施工工场地总负责责人，负责施施工场地安全全和文明施工工管理，承担担一切安全保保卫义务，要要求符合《广广州市建设工工程文明施工工管理方法》（广广州市人民政政府令第62号）规定。(14)需承包人人办理的有关关场地交通、环环卫和施工噪噪音管理等手手续：按工程程所在地政府府的规定办理理并承担由此此发生的费用用，并在开工工后1个月内以书书面形式知会会发包人。(15)已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担：：未移交后续续施工单位使使用前或未移移交养护单位位养护前，对对自行施工的的已完工工程程的保护工作作及费用均由由承包人负责责，发生损坏坏由承包人自自费修复；(16)承包人应应对施工场地地及周围的地地下管线、建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木之状状况进行勘察察，根据勘察察结果确定具具体的保护措措施并承担有有关费用。本本项目经过城城镇居民住宅宅区，应充分分考虑施工准准备措施和施施工方案，加加强安全文明施工工，避免扰民民和发生纠纷纷。因此，发发包人要求：①施工前后应对周边（征地地红线外500m范围内）的房屋进行安全全鉴定并制定定相应的安全全保护措施（承承包人委托的的房屋鉴定单单位需得到项项目所在镇街街的认可，房房屋鉴定时要要约当地镇街街城建管理部部门人员到现现场见证）；②按安全文明明样板工地标标准围蔽施工工；③临近居民区区路段钻孔灌灌注桩应避免免冲击成孔并并应限制作业业时间避免扰扰民并制定可可行措施保证证周边居民接接受施工。承承包人应将上述可能发生生的鉴定费和和措施费考虑虑在合同报价中，任任何由于承包包人未按照上上述要求进行行安全文明施施工所引起的的纠纷由承包包人负责并保保证发包人免于任任何可能的指指控和赔偿。承包人应对上述内内容所采取的的保护措施进进行监测及维维护，并应根根据监测结果果及时反馈信信息指导施工工，以确保上上述受保护物物件及作业人人员、居民的的安全。因承承包人原因，受受保护物件发发生损坏的，由由承包人承担担责任并负责责赔偿。(17)施工场地地清洁卫生的的要求：承包包人须按发包包人批准的施施工组织设计计进行施工现现场布置、放放置材料机械械及其他设施施，完成场地地硬体化、排排水管道化，及及时将施工垃垃圾、余泥运运出场外，达达到省、市文文明施工样板板工地标准，保保证施工场地地清洁符合环环境卫生管理理的有关规定定，若承包人人施工场地要要求达不到上上述要求，发发包人有权委委托相关单位位进行清理，所所需费用从工工程进度款中中扣除。交工前清理现场要要求：工程竣竣工验收后10天内，承包包人应对施工工场地进行清清理。施工场场地的清理应应达到发包人人及监理单位位的规定要求求。(18)散体物料料运输车辆的的要求：承包包人必须遵守守《关于加强强我市建筑工工地散体物料料运输车辆管管理的通知》（穗穗建筑[20077]576号）、广州州市建设委员员会2009年8月27日发布的《建建设工地余泥泥渣土运输与与排放源头管管理工作实施施意见》及近近期省市建设设主管部门出出台的有关规规定要求，对对出入工地的的散体物料运运输车辆进行行严格管理，坚坚决执行“一不准进，三三不准出”的管理规定定。(19)承包人应应做的其他工工作：(1)保证执行承承包人投标时时所承诺的施施工组织设计计中的资源投投入计划，将将工程施工所所需的机械设设备、人员、材材料等资源，根根据工程进度度计划按时、按按标准、足额额投入。否则则，按规定承承担违反投标标承诺的违约约责任。各分项工程开工前前，承包人必必须在施工组组织设计中编编制资源投入入计划，报总总监理工程师师和发包人批批准后实施。特特别是施工所所需的机械设设备（包括自自有和租赁），应应与承包人投投标时填报的的品牌、数量量、质量、规规格、性能相相符且具备正正常施工功能能，并配有明明显的承包人人单位标志，且且为合法使用用设备（如年年检证、使用用证等），便便于发包人检检查承包人施施工设备投入入情况。施工过程中，承包包人因特殊原原因需变更资资源投入计划划或者对已投投入的资源进进行调整的，应应当提前7天提出申请请，报总监理理工程师和发发包人批准。允允许机械、设设备调整的原原则为：所调调整机械、设设备，规格、标标准只能比原原计划提高，不不能降低；数数量原则上不不允许减少，如如确因更换先先进设备提高高了工效，可可考虑在总工工作能力不降降低的前提下下同意调整。未未经发包人许许可，承包人人开工后已进进场的机械设设备在任何情情况下都不得得在计划使用用期间撤出现现场。若施工工机械、设备备在施工过程程中发生损坏坏的情况，承承包人必须在在3天内修复或或更换。因设计变更、施工工现场情况变变化造成工程程内容、工程程量变化，须须调整机械、设设备的规格、数数量的，承包包人须在变更更或变化确定定后3天内，提出出完整的更新新施工方案和和资源投入计计划，报总监监理工程师和和发包人批准准后实施。承包人擅自变更资资源投入计划划或者对已投投入的资源进进行调整的，按按规定承担违违约责任。(2)严格遵守国国家、省、市市有关防火、爆爆破和施工安安全以及文明明施工、夜间间施工、环卫卫和城管等规规定，建立规规章制度和防防护措施，并并承担由于自自身措施不力力造成事故的的责任和发生生的费用。(3)对施工图、技技术资料认真真地复核和检检查，有预见见性的发现和和指正设计缺缺陷和错误，应应提出能实质质性地节约资资金和缩短工工期的建议和和措施。(4)工人的意外外事故或伤害害。对于承包包人或其分包包人所雇用的的工人出现的的伤亡事故或或损失，应由由承包人自行行负责（但由由于发包人或或监理单位的的行为失误所所造成的除外外）。对于这这类伤亡或损损失，发包人人不负责任，不不负担涉及这这类伤亡或损损失的索赔、诉诉讼、损害赔赔偿及其它费费用。对分包包单位出现的的工人意外事事故或伤害，由由于分包单位位原因造成的的，承包人同同样需承担连连带责任。(5)干扰与协调调a、承包人应当清楚楚地预计到施施工期间对外外界可能产生生的必需的不不可能避免的的干扰，并为为此保证主动动努力减少这这些干扰对外外界的影响，且且应当积极主主动与外界进进行协调。b、除必须发包人出出面的情况外外，承包人应应负责协调施施工期间外界界的各种干扰扰。c、发包人将在承包包人的配合下下，充分运用用自己对各方方面的影响力力，尽可能地地将外界对工工程的干扰减减少到最少程程度。这种协协调并不解除除承包人的各各项责任与义义务。d、承包人应按合同同规定或监理理工程师的指指令，为下述述人员从事其其工作提供配配合和协助：：1)发包人的工作人员员；2)发包人的雇员；3)任何政府及监督管管理机构的执执法人员。此类指令增加了承承包人的工作作或支出，包包括使用了承承包人的设备备、临时工程程或通行道路路等，由承包包人自行承担担相关费用，已已包含在合同同总价中。(20)根据工程程需要，承包包人应采用计计算机信息管管理技术建立立相应的信息息技术网络，以以便与发包人人、各有关单单位及各专业业分包单位进进行数据交换换，提高工作作效率，承包包人支付在项项目施工现场场设置的视频频监控系统费费用，有关风风险已考虑在在合同总价内内。本工程的的视频监控按按穗建质[20177]11666号文及其附附件执行。（包括接入发包人办公室的视频监控系统费用）。(21)承包人项项目管理机构构中各级管理理人员和所使使用的机械设设备的标准与与数量不得低低于其投标文文件的标准与与数量，否则则，视为违约约，并按相应应专用条款承承担违约责任任。(22)承包人应应当按照国家家及广东省、广广州市的有关关规定和本合合同的有关约约定加强其参参与本合同工工程建设人员员（包括农民民工）的管理理。(1)实行平安卡卡管理制度a、承包人应按广东东省、广州市市的有关规定定，对其参与与本合同工程程建设的所有有管理人员和和作业人员（包包括农民工）实实行平安卡管管理制度，上上岗时一律佩佩带平安卡。b、承包人应按广东东省、广州市市的有关规定定牵头负责其其承包管理范范围内所有专专业单位和分分包单位实行行平安卡管理理制度的工作作并予以落实实。c、发包人及监理单单位将不定期期抽查承包人人及其所管辖辖的专业单位位和分包单位位实行平安卡卡管理制度的的情况，如发发现违反本合合同有关约定定的，由承包包人按本合同同专用条款第第28.9款的约定承承担违约责任任。如发现有有冒名顶替或或人不到场而而代为刷卡等等弄虚作假现现象的，由承承包人按本合合同专用条款款28.9款的约定承承担违约责任任。(23)按时足额额支付农民工工工资(1)承包人应当当根据劳动合合同约定的农农民工工资标标准等内容，按按照依法签订订的集体合同同或劳动合同同约定的日期期按月支付工工资，并不得得低于本地最最低工资标准准。(2)承包人应每每月编制农民民工工资支付付表，如实记记录支付时间间、支付对象象、支付金额额等工资支付付情况，并于于每月底在其其现场管理机机构办公场所所显眼位置公公示，自觉接接受发包人、监监理等单位的的检查监督。(3)承包人应对对其专业分包包或劳务分包包单位工资支支付进行监督督，督促其依依法支付农民民工工资。(4)贯彻落实《广广州市建筑施施工企业工人人工资支付保保证金管理办办法》（穗人人社发〔2014〕43号）等文件件。(5)承包人应按按上述要求及及国家、地方方有关规定按按时足额支付付农民工工资资，否则视同同违约，应按按合同专用条条款28.9款的约定承承担违约责任任。若因农民民工工资支付付原因造成劳劳资纠纷或由由此引起社会会不稳定因素素（停工、集集体上访、媒媒体曝光、聚聚集围阻发包包人办公地点点甚至政府办办公部门等过过激行为，对对本项目造成成不良社会影影响的），承承包人须承担担一切经济和和法律责任，发发包人有权在在承包人的工工程款中扣除除先行支付相相关费用，解解决劳资纠纷纷，直至解除除合同。(24)承包人应应自备足够数数量的备用发发电机，以满满足工程施工工的需要，不不得以停电为为理由拖延工工期。(25)发包人配配合，由承包包人负责办理理本工程质安安监报监、工工程施工许可可证，负责向向交警、城管管路政等部门门办理道路占占道开挖、施施工期间交通通组织疏导、水水利工程施工工许可等审批批批复工作。上上述相关申报报报批费用由由承包人承担担，已包含在在承包人的合合同价中。承承包人必须按按照上述行政政主管部门的的批复意见执执行，其中上上述的施工期期间交通组织织疏导措施、道道路设施占用用修复（除工工程改建、新新建施工投影影范围外）、文文明施工措施施费用由承包包人承担，已已包含在承包包人的合同价价中。（26）本工程施工中涉涉及的红线范范围内的征地地补偿和青苗苗及补偿工作作和费用的实实施（含补偿偿费用的支付付）由发包人人负责。若承承包人在施工工过程中出现现以上问题时时，必须以书书面形式及时时与发包人联联系，协调解解决后才能继继续施工，否否则所产生的的后果由承包包人负责。（27）承包人承担工程程施工期间工工地旁边周边边的农用排灌灌设施、排灌灌系统的监督督、管理和维维护责任，因因监督管理和和维护不当导导致附近的居居民、农作物物受损的，承承包人自行对对受害人进行行赔偿；承包包人承担降雨雨等恶劣天气气或地质灾害害导致工地的的设备、设施施、杂物或工工地排水损坏坏附近民居、农农作物的赔偿偿责任，负责责因施工造成成的市政设施施、绿化、农农用地等破损损后的原状恢恢复费用，并并满足当地各各业主的验收收要求。（28）为了保护本合同同工程无遭损损坏，或为了了现场附近和和过往群众的的安全与方便便，在确有必必要的时候和和地方，或当当监理工程师师或有关主管管部门要求时时，承包人应应提供照明、警警卫、护栅、警警告标志等安安全防护设施施，有关费用用由承包人承承担。（29）承包人应无条件件配合发包人人有关创建文文明城市的相相关工作，并并按相关要求求做好相应工工作，详见《广广州市建设工工程现场文明明施工管理办办法》（穗建建质[20088]937号）。（30）本项目不提供施工工临时用地，承包人使用施工临时用地前须自行到所在地镇街相关部门申请，并取得相应部门同意使用意见并盖公章，租地等有关费用由承包人承担。（31）承包人须对施工工机具实行挂挂牌管理，所所有施工机具具必须挂上由由电气工程师师核发的准用用牌，否则不不准使用。（32）竣工验收后，承承包人应配合合发包人尽快快将工程移交交物业接管部部门，工程移移交前须按物物业接管单位位要求进行整整改，工程未未移交而受人人为破坏所造造成的损失由由承包人承担担，本项所涉涉及的相关费费用已包含在在合同价中，发发包人不再另另行支付此费费用。（33）双方约定承包人人应做的其他他工作：①定位点保护护、资料交接接、技术交底底。②配合本工程程其他施工单单位施工。③在合同签订订后10个工作日内内提供报建所所需相关资料料及配合办理理工程施工许许可手续。（34）上述各项费用包包含在合同总总价款内。20.3承包人人提供施工所所需劳务、材材料、国产设设备、施工设设备和其他物物品的约定：：按通用条款款要求。20.4增加以以下内容：承承包人应根据据现场实际情情况考虑切实实可行的施工工方案及费用用，发包人不不对承包人因因施工方案改改变而引起的的任何费用的的增加进行补补偿。施工过过程中由于承承包人的施工工方案未考虑虑周全而造成成的经济损失失（包括调整整施工方案所所增加的费用用）及法律责责任均由承包包人承担，情情况严重时发发包人有权终终止合同。按穗建技[20110]11551号文要求，对对深度超过5米基坑的支支护工程专项项施工方案，承承包人应依法法组织专家论论证、审查。该费用已包含在合同价中，发包人不予以另外支付。根据《危险性较大大的分部分项项工程安全管管理办法》建建质[20099]87号文、《关于于印发广东省省住房和城乡乡建设厅关于于<危险性较大大的分部分项项工程安全管管理办法>的实施细则则的通知》粤粤建质[20111]13号文，高大模模板、深基坑坑支护工程等等六类危险性性较大工程需需由施工单位位编制（通过过其内部审批批的）专项施施工方案，并并由施工单位位聘请专家进进行论证评审审通过后方可可实施，该审审查费用已包包含在合同总总价中，发包包人不予以另另外支付。21.现场管理理人员任命和和更换21.1发包人人现场管理人人员任命和更更换：21.2承包人人代表任命和和更换：21.3监理工工程师代表任任命和撤回：：造价工工程师代表任任命和撤回：：21.4承包人人代表授权人人选任命和撤撤回：22．发包人代表表22.1发包人人代表及其权权力的限制(1)发包人任命命（）为发包包人代表，其其联络通讯地地址如下：通讯地址：广州市市xxx区市桥桥街xxx邮政编编码：55114000联系电话：传真号号码：(2)发包人对发发包人代表权权力做如下限限制：代表发发包人监督检检查工程施工工进度、质量量、安全文明明施工，负责责现场有关报报表、报告的的签认及与发发包人相关的的现场协调工工作，与本工工程相关的文文件、资料须须由发包人盖盖章确认后方方可生效。发发包人调整现现场代表职责责范围时，提提前7天通知承包包人。23．监理工程师师23.1负责合合同工程的监监理单位及任任命的监理工工程师(1)监理单位：：法定代表人人：(2)任命（）为为监理工程师师，其联络通通讯地址如下下：通讯地址：邮政编编码：联系电话：传真号号码：23.3（12）需需要发包人批批准的其他事事项：24．造价工程师师24.1负责合合同工程的造造价咨询单位位及任命的造造价工程师(1)工程造价价咨询人：法定代表人人：(2)任命（）为造价工工程师，其通通讯方式为通讯地址：邮政政编码：联系电话：传真真号码：24.3（7）需需要发包人批批准的其他事事项：25．承包人代表表25.1承包人人任命（）为为承包人代表表，其通讯方方式为通讯地址：邮政编编码：联系电话：传真号号码：26．指定分包人26.1依法指指定的分包人人及其有关规规定：(1)实施、完完成任何永久久工程的分包包人：无(2)提供本合合同工程材料料和工程设备备、服务的分分包人：无28．工程担保28.1承包人人提供履约担担保的约定(1)提供履约担担保的金额：：承包人须向向发包人提交交履约担保，履履约担保金为中标标价的10%。(2)提供履约担担保的时间：：□签订本合同时。■另作约定：在收到到中标通知书书后的15日内并在本本合同签订前前。(3)提供履约担担保金的方式式：提供履约约担保金的方式式：承包人应应以现金或现现金转账或银银行保函等有有效方式向招招标人递交履履约担保，从从承包人开户户银行帐户中中转帐或汇款款到发包人以以下的银行帐帐户内﹙收款单位：：广州市xxxxxxxxxxx兴泰支支行﹚。如果承包包人的履约担担保是以银行行保函的形式式提供，承包包人按本合同同附件六中的的格式3向发包人提提供保证额为为中标价款的的10%的履约保证证金银行保函函，该银行保保函应由在中中国注册且营营业地点在广广州行政辖区区内的银行开开具。28.4发包人人提供支付担担保的约定(1)支付担保的的金额：无(2)提供支付担担保的时间：：无□签订本合同时。/□另作约定：//(3)出具支支付担保的担担保人：无28.6本条款款不适用28.7在承包包人按照合同同要求实施和和完成本合同同工程之前，履履约担保一直直有效。如果果承包人的履履约担保是以以银行保函的的形式提供的的，由于履约约保函因有效效期届满，致致使履约保函函自动失效，而而承包人尚未未按合同要求求实施和完成成本合同工程程的，承包人人应向发包人人重新提交有有效的履约保保函。否则发发包人将从工工程进度款中中扣除相应金金额（合同价价的10%），作为履履约担保。28.8担保内内容、方式和和责任等事项项的约定：/28.9承包人人违约与履约约担保金的扣扣除如果承包人违反国国家法律法规规，或监理工工程师向发包包人证明承包包人有下述行行为时：(1)已不再承认认合同或无正正当理由中途途退场；(2)无正当理由由而未能：①按时开工；②按发包人、监理工工程师根据合合同条款的规规定，要求其其加快工程进进度；③按合同规定的工期期完工(除非合同另另有规定)；(3)对监理工程程师按规定发发出的整改指指示，未采取取相应的改正正措施；(4)对发包人、监监理工程师指指出的施工质质量不合格或或有缺陷的工工程，未能补补救或返工重重建；(5)无视发包人人、监理工程程师事先书面面警告，仍一一贯或公然忽忽视履行合同同责任;(6)违反合同规规定没有派投投标书中承诺诺的主要施工工管理人员到到场组织施工工，或没有经经发包人同意意，替换不合合格的施工管管理人员（如如发生此情况况将按补充条条款96.7款处理）；；(7)违反合同规规定不使用投投标书中承诺诺的关键施工工机械；(8)违反合同规规定转包或分分包主体工程程；(9)未按规定按按时足额支付付农民工工资资；(10)未按规定定实行平安卡卡管理制度，或或有冒名顶替替或人不到场场而代为刷卡卡等弄虚作假假现象的。则发包人在向承包包人发出通知知的10天内未见纠纠正的，可以以视情况扣除除全部或部分分履约担保金金，或取消承承包人承包的的权利，另行行发包。28.10履约约担保金的退退回以现金或支票等方方式提交的，工工程完工并经经竣工验收合合格后28天内无息退退回履约担保保金；如以银银行保函方式式提供的，则则工程完工并并经竣工验收收合格后28天内退回银银行保函原件件。29．发包人风险29.2（5）关关于地质、邻邻近建筑物、古古树名木和物物价上涨等原原因是否属于于承包人风险险按专用条款款20.2和76条规定执行行。31．不可抗力31.1（4）不不可抗力的其其他情形：无。32．保险32.1发包人人委托承包人人办理保险事事项有：■合同通用条款第332.1款的第（1）项；■合同通用条款第332.1款的第（2）项；■合同通用条款第332.1款的第（3）项；■合同通用条款第332.1款的第（4）项。32.8担保内内容、保险金金、保险期限限和责任等事事项的约定：：（1）发包人投保内容容：已委托承承包人投保，保保险费用由承承包人承担并并包含在合同同总价款内。（2）承包人投保内容容：按通用条条款第32.2项所列投保保内容投保，并并须按xxxx区住建局《关关于进一步规规范xxx区建筑筑工程团体意意外伤害保险险工作的意见见》（番建发发[20099]29号）、xxxx区住建局《关关于切实做好好我区建筑业业职工参加工工伤保险工作作的通知》（2016年10月26日印发）文文件精神执行行；保险费用用由承包人承承担并包含在在合同总价款款内，承包人人必须在开工工前把投保单单送发包人备备案，否则不不得开工，工工期不予顺延延。33．进度计划和报告告33.1承包人提提供施工组织织设计（施工工方案）和进进度计划的时时间：中标公公示后10个工作日内内。工程师确确认的时间：：发包人收到到承包人提供供的施工方案案后2个工作日内内。如监理工工程师对承包包人提供的施施工组织设计计（施工方案案）提出修改改意见，承包包人应在收到到监理工程师师的修改意见见后2个工作日内内完成修改，监监理工程师收收到承包人提提供的经修改改后的施工方方案后2个工作日内内确认，如该该方案仍未能能通过，修改改所需时间计计算在合同工工期内。33.3承包人人编制施工进进度报告和修修订进度计划划的约定：按按通用条款约约定。33.5工程中有有关进度计划划的要求：按按监理人批准准的施工组织织设计执行。33.5.1承包包人应认真组组织实施，确确保按照计划划节点完成相相应工作量，工工程中主要的的阶段性进度度计划：33.5.1.11从开工日起起计150日历天前完完成标高±0.0000（包含标高±0.0000）以下的主主体结构工程程；33.5.1.22从开工日起起计360日历天前完完成全部主体体结构封顶；；33.5.1.33从开工日起起计570日历天前完完成全部工程程量并通过竣竣工验收。已完成的工程量由由发包人、承承包人和监理理单位共同确确认。如有争争议的，应当当由发包人在在区财政性资资金投资项目目工程造价咨咨询服务资格格供应商中摇摇珠选取1家评审单位位予以审核。承承发包双方应应当认可第三三方出具的审审核结论。34．开工34.1承包人应应在签订本合合同后15个日历天内内，完成施工工现场的临时时设施、围蔽蔽、硬地化等等施工报建所所需的现场设设施。34.2监理工工程师在本合合同签订后的的（ ）内签发开开工令。□按合同通用条款规规定的42天。■另作约定：承包包人应在签订订本合同后的的7个日历天内内，向监理工工程师提交开开工申请书，并并附上表明已已做好开工准准备的有关资资料。在具备备法规规定的的开工条件后后，监理工程程师应在3个日历天内内报发包人批批准后向承包包人发出开工工令。承包人人应在接到开开工令后的3个日历天内内开工，若在在签订本合同同后30个日历天内内承包人仍不不具备开工条条件的，发包包人有权立即即解除合同，没没收承包人的的履约担保金金，并且承包包人需向发包包人赔偿因此此而造成的一一切损失。35．暂停施工和复工工35.1为了保保证工程质量量安全，凡出出现下列情况况之一（不限限于此）的，总总监理工程师师有权下达停停工令，责令令承包人停工工整改，由此此造成的损失失由承包人自自行负责，造造成工期延误误的承包人按按约定承担违违约责任。(1)拒绝监理单单位管理；(2)施工组织设设计（方案）未未获总监理工工程师批准而而进行施工；；(3)未经监理单单位检验而进进行下一道工工序作业者；；(4)擅自采用未未经监理单位位及发包人认认可或批准的的材料的，或或者使用的原原材料、构配配件不合格或或未经检查确确认的，或者者擅自采用未未经认可的代代用材料的；；(5)擅自变更设设计图纸的要要求；(6)转包工程；；(7)擅自让未经经总监理工程程师批准的分分包单位进场场作业；(8)存在安全隐隐患，未按监监理单位要求求及时进行整整改；(9)未按双方约约定的资料上上报要求上报报所需资料的的。35.4因发包包人原因引起起的暂停施工工造成工期延延误的，承包包人有权要求求顺延工期，但但费用不作补补偿。因承包人下列原因因引起的暂停停施工，增加加的费用和（或或）延误的工工期由承包人人承担：(1)工作失误或违违约造成的；；(2)为合同工程合合理施工和安安全保障所必必需的；(3)施工现场气候候条件（除不不可抗力停工工外）导致的的；(4)擅自停工的；；(5)专用条款约定定的其他原因因情形。承包人原因造成暂暂停施工的其其他原因：由于政府部部门基于包括括但不限于政政府部门举行行的特殊活动动等原因引起起的工程停工工，承包人的的服务期顺延延，发包人和和承包人各自自承担损失，施施工报酬不因因此增加，承承包人也不得得因此向委托托人主张任何何赔偿或其他他法律责任。36．工期及工期延误误36.1合同工工程的工期约约定为（570）日历天。(1)（工程名称称）单位工程程的工期约定定为天。(2)（工程名称称）单位工程程的工期约定定为天。36.3合同履履行期间，由由于下列原因因造成工期延延误的，承包包人有权要求求发包人顺延延工期，但费费用不作补偿偿。本款发生生顺延的工期期，由承包人人提出，经监监理工程师核核实后由合同同双方当事人人协商确定；；协商不能达达成一致的，由由监理工程师师暂定，通知知承包人并抄抄报发包人。构构成争议的，由由合同双方当当事人按照第第86条规定处理理。(1)发包人未能能按照专用条条款的约定提提供施工设计计图纸及其它它开工条件；；(2)发包人未能能按照专用条条款约定的时时间支付工程程预付款、安安全文明施工工费和进度款款；(3)发包人代表表或施工现场场发包人雇用用的其他人员员造成的人为为因素；(4)监理工程师师未按照合同同约定及时提提供所需指令令、回复等；；(5)工程变更（含含增加合同工工作内容、改改变合同的任任何一项工作作等）；(6)工程量增加加；(7)一周内非承承包人原因停停水、停电、停停气造成停工工累计超过8小时；(8)不可抗力；；(9)发包人风险险事件；(10)因发包人人原因导致的的暂停施工；；(11)非承包人人失误、违约约，以及监理理工程师同意意的工期顺延延。(12)发包人造造成工期延误误的其他原因因。补充：注：如果受影响的的工程不是处处在工程进度度网络计划的的关键线路上上，发包人不不会顺延工期期，且不作补补偿。36.7监理工工程师应在收收到承包人按按照第36..4款和第36..5款（发生生时）规定提提交（最终）工工期顺延报告告和详细资料料后的28个日历天天内，按照第第36.3款规规定予以核实实，或要求承承包人进一步步补充顺延工工期的理由。合合同双方当事事人一旦协商商确定顺延的的工期，将作作为调整工期期的依据，但但费用不作补补偿。如果监理工程师在在收到上述报报告和资料后后的28天内未予予核实也未对对承包人作出出进一步要求求，则视为监监理工程师已已认可承包人人上述报告中中提出的顺延延工期天数。38．竣工日期38.1计划竣竣工日期：从开工日起起计570日历天。41．质量与安全管理理41.5本工程所所有外观性施施工项目(在工程完工工后仍可看见见的)及防水工程程必须先做施施工样板，经经监理人、设设计人和发包包人确认后方方可进行全面面施工。41.6本工程使使用商品混凝凝土及商品砂砂浆。不得使使用被有关主主管部门检查查不合格或通通报批评的生生产厂家。42．质量标准42.1约定的的工程质量标标准(1)合同工程程质量标准：：达到合格等等级。(2)工程质量量验收标准：：按照国家或或行业现行有有关工程质量量验收标准执执行。45．安全文明施工45.1安全文文明施工的内内容：承包人应执行《建建筑施工安全全检查标准》（JGJ59-99）、和《广州市建设工程现场文明施工管理办法》（穗建质[2008]937号）的规定、《关于规范建筑施工安全管理标准的通知》穗建筑[2005]652号、《广州市xxx区建设局关于印发进一步提升建设工程施工围蔽水平工作方案的通知》（番建发[2014]189号）及现行的省、市关于安全文明施工的相关规定。承包人须按照文件件要求结合工工程实际情况况分别编制工工程安全生产产措施和文明明施工措施专专项方案，明明确相关措施施的内容和标标准，报监理理单位审批后后再报发包人人备查。(1)施工场地的的占用与管理理(1.1)在工程程实施期间，施施工场地一经经移交给承包包人，承包人人即对施工场场地负有全过过程、全面的的管理责任，必必须对施工场场地范围内的的治安秩序、安安全保卫、环环境卫生以及及周围房屋、市市政设施等负负全责，对施施工场地范围围内的交通道道路、用水、用用电、场地内内的施工协调调负责。承包包人需对其施施工场地布置置、人员的管管理、交通组组织制订详细细的方案，并并配合房建施施工工作，对对施工时段作作出合理安排排，必须采用用全封闭施工工方案，确保保不对周边环环境、道路、行行人和相邻施施工现场造成成不利影响，不不得干扰周围围居民的正常常生活。(1.2)承包人人必须在工程程竣工初验后后30个日历天内内或发包人规规定的时间内内（发包人将将提前通知承承包人），无无条件清退所所有施工场地地。拒不清退退的，发包人人除向承包人人收取租金（租租金为每天1.0元/m2）外，还有有权暂停计价价支付、工程程结算、工程程验收等工作作，并由承包包人承担由此此而产生的一一切后果（包包括发包人因因此而被第三三方索赔所产产生的损失）。(1.3)承包人人必须服从发发包人执法检检查和处罚，并并按照检查结结果进行整改改。(2)安全施工与与检查(2.1)安全施施工措施(2.1.1)承承包人应建立立健全建筑施施工安全生产产组织机构和和安全保证体体系，落实安安全生产责任任制，按照工工程建设安全全生产的有关关管理规定，采采取相应措施施，负责现场场全部作业的的安全，并对对此承担全部部责任。(2.1.2)承承包人在施工工中必须加强强对自身及各各专业分包单单位在安全施施工方面的检检查、监督管管理；若被发发现存在严重重安全隐患的的，按照本合合同条款约定定承担违约责责任。(3)安全防护(3.1)安全防防护措施费用用本工程的所有安全全防护措施费费用已包含在在合同价款之之中。(3.2)安全防防护措施承包人采取严格的的安全防护措措施，在工程程的施工、完完工及修补缺缺陷的整个过过程中，都应应当做到：(3.2.1)全全面关照所有有留在现场上上的人员的安安全，保护其其管辖范围内内的现场以及及尚未完工的的和发包人尚尚未占用的工工程处于有条条不紊和良好好的状态。(3.2.2)在在需要的时间间和地点，根根据总监理工工程师、发包包人或者当地地政府的要求求，自费提供供和维持所有有的照明灯光光、护板、围围墙、栅栏、警警告信号标志志和值班人员员，对工程进进行保护和为为公众提供安安全和方便。(3.2.3)承承包人应自费费采取适当措措施，确保其其工作人员和和劳务人员的的身体健康，遵遵照当地卫生生部门的要求求保证在施工工的全过程中中，在工地、宿宿舍和工棚，备备有医疗人员员、急救设施施、药品和治治疗室等，并并为预防传染染病和一切必必要的福利、卫卫生要求作出出安排，建立立“疾病应急小小组”，制订应急急措施。若出出现任何重大大或恶性传染染性的疾病（如如：非典型性性肺炎、甲型型流感H1N1）时，承包包人必须遵守守并执行省、市市卫生部门为为处理和控制制上述传染病病而制定的规规章、命令和和要求，迅速速向发包人和和广州市疾病病控制中心报报告。(4)事故处理(4.1)因承承包人责任过过失造成工程程质量安全事事故的，除按按照国家规定定由行政主管管部门给予承承包人处罚外外，承包人还还应负责赔偿偿发包人损失失，并承担违违约责任。(4.2)承包人人应保证发包包人免于受到到或承担应由由承包人负责责的因承包人人现场施工所所引起的或与与之有关的索索赔、诉讼以以及其他开支支；若有证据据证实发包人人因此发生了了索赔、诉讼讼以及其他开开支，承包人人必须在接到到发包人通知知后二天内据据实补偿发包包人因此所受受到的损失。(5)文明施工与与环境保护(5.1)承包人人必须严格按按照《广州市市建设工程现现场文明施工工管理办法》（穗穗建质[20088]937号）及广州市市对现场文明明施工的其它它管理规定在在施工组织设设计中专章编编制文明施工工措施，将投投标时承诺的的文明施工措措施落实到位位。承包人不落实文明明施工措施的的，按照约定定承担违约责责任。(5.2)承包人人应在进入现现场前提交一一式六份施工工期间的环境境保护方案，经经监理工程师师批准后实施施。环境保护护方案必须包包括：施工现现场所必须的的照明灯光、暗暗室通风、护护板、围护、栅栅栏、警告标标志和值班人人员名单，以以及建筑垃圾圾、施工和生生活污水、噪噪音、粉尘的的处理排放。方方案在实施过过程中所采用用的材料、设设备等应使监监理工程师和和发包人满意意。对于承包人施工过过程中造成的的环境污染问问题，经发包包人或者监理理工程师指出出后，承包人人未能在24小时之内采采取整治措施施，或者所采采取的整治措措施未有效消消除污染的，发发包人可以自自行或者委托托他人代为整整治，由此所所产生的一切切损失、费用用均由承包人人承担。对于专业分包单位位在施工过程程中造成的环环境污染（包包括文明施工工混乱），承承包人必须配配合发包人及及监理单位，督督促该分包单单位立即采