融资租赁有关法律条文摘录

精品文档精心整理精品文档可编辑精品文档融资租赁有关法律条文摘录目录：1、融资租赁有关法律条文摘录2、融资租赁法规资料融资租赁有关法律条文摘录《中华人民共和国物权法》第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。【条文理解】本条是关于抵押权与租赁权之间关系的规定。在行使抵押权时，当事人可以采取抵押物的折价、变卖和拍卖等方式行使权利。这样往往导致担保物权的变更，而且采用折价方式时的所有权人就是原先的抵押权人。新的所有权人即抵押权人有可能与承租人的租赁权利发生冲突，现实中可以体现为新的所有权人要求原先的承租人停止使用租赁物等。本条从制度层面解决了承租人的租赁权和抵押权的冲突问题，但在司法审判中将会遇到租赁关系设立时间如何确定的问题。抵押权有抵押登记时间作为权利确立的具有公信力的证据；而租赁没有登记，只有按照租赁合同订立时间确认租赁权的设立时间。这就存在有欺诈意图的当事人倒签合同日期制造虚假证据的问题，从而导致抵押登记的意义落空。因此，融资租赁进行统一登记，可为司法审判提供可靠的证据，使物的使用和流转更加有序。《中华人民共和国合同法》第十三章租赁合同第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第十四章融资租赁合同第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。【释义】本条是关于融资租赁合同概念的规定。

融资租赁这一名称是从英文financelease翻译过来的。finance一词意为财政、金融，也可译为筹集资金、提供资金。因此，financelease通常译为融资租赁，也有的译为金融租赁。融资租赁是一种新兴的租赁形式，自本世纪50年代首先在美国出现至今，已有40多年的发展历史。80年代初，融资租赁在我国的经济生活中开始出现。1981年，我国成立了第一批专业租赁公司，如中国东方租赁有限公司和中国租赁有限公司。迄今为止，我国相继成立了近500家专营和兼营融资租赁的企业和机构，为我国航空，轻工、机械制造、电子和邮电等行业近7000个技术项目引进设备和技术共计150亿美元，成为我国利用外资、对国有大中型企业进行技术改造的一条重要渠道。

融资租赁是一种贸易与信贷相结合，融资与融物为一体的综合性交易。鉴于其复杂的法律关系，不同国家和地区对融资租赁有着不同的理解和定义。一般来说，融资租赁要有三方当事人（出租人、承租人和出卖人）参与，通常由两个合同（融资租赁合同、买卖合同）或者两个以上合同构成，其内容是融资，表现形式是融物。我国立法者在借鉴《国际融资租赁公约》和其他国家对融资租赁的定义的基础上，结合我国融资租赁界对融资租赁比较一致的看法后，对融资租赁作出规定。典型的融资租赁合同具有以下三方面的含义：

第一，出租人须根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物。这是融资租赁合同不同于租赁合同的一个重要特点。租赁合同的出租人是以自己现有的财物出租，或者根据自己的意愿购买财物用于出租。而融资租赁合同是出租人按照承租人的要求，主要是对出卖人和租赁物的选择，出资购买出租的财物，使承租人不必付出租赁物的价值，即可取得租赁物的使用收益，从而达到融资的效果。正是从这一意义上，这种合同被冠以“融资”的称号。

第二，出租人须将购买的租赁物交付承租人使用收益。在融资租赁合同中，出租人虽然须向第三人购买标的物，但其购买的直接目的是为了交付承租人使用收益，而不是为了自己使用。这是融资租赁合同中出租人的买卖行为不同于买卖合同之处。

第三，承租人须向出租人支付租金。融资租赁合同的承租人对出租人购买租赁物为使用收益，并须支付租金。也正是在这种意义上，该种合同的名称中含有“租赁”一词。

除上述典型的融资租赁合同以外，目前国际上通行的融资租赁形式还有以下三种：

1．回租。所谓回租是指承租人将自己所有的物件卖给出租人，同时与出租人签订一份融资租赁合同，再将该物件租回使用的一种租赁形式。在回租情况下，出卖人同时也是承租人，买受人同时也是出租人。

2．转租。所谓转租是指按合同约定，承租人将自己租人的租赁物转租给新承租人使用的一种租赁形式。在转租方式下，承租人同时也是出租人。

3．杠杆租赁。所谓杠杆租赁是指出租人一般只出资租赁物全部金额的一部分（一般不低于20％），就获得租赁物的所有权，租赁物的其他金额则以该租赁物作抵押，向金融机构贷款解决的一种租赁形式。在杠杆租赁中，金融机构提供的贷款是一种无追索权的贷款，但需出租人以租赁物、融资租赁合同和收取租金的受让权作为担保。被担保的主债权种类、数额，是《担保法》中规定的提示性条款之一，是抵押合同应当具备的内容。设立抵押权的目的是为了担保主债权的实现，因此，对于被担保的主债权种类应有明确的约定。

在我国民法中，债权因合同、无因管理、不当得利、行为四种原因而产生，但《担保法》规定的“被担保的主债权的种类”不包括无因管理之债、不当得利之债以及损害赔偿之债。因此我国《担保法》中的“被担保的主债权的种类”，就是指“被担保的主合同产生的债权的种类”。当事人不能对因无因管理，不当得利，行为产生的债权设定抵押。依据我国《合同法》的规定，在我国，有名合同主要有：买卖合同、供用电、水、气热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同。除了法律规定的这些有名合同可作为抵押担保的主债权之外，其他合法有效的无名合同也可以作为抵押担保的主债权。需要注意的是，抵押合同对被担保的主债权种类没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。

被担保债权的数额是指，在抵押合同中应确定被担保主债权的数额。特别是在当事人未约定所担保的范围时往往就根据被担保主债权的数额来界定抵押人的担保范围。因此被担保的主债权的数额在抵押合同中应予以载明。

所谓融资租赁合同，是指当事人之间约定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

在理论和实践中，融资租赁合同常与租赁合同、保留所有权的分期付款买卖合同、借款合同、动产担保交易合同等类似合同发生混淆，因此，应当特别注意把握融资租赁合同的法律特征。

(1)融资租赁合同是由两个合同(买卖合同和租赁合同)、三方当事人(出卖人、出租人即买受人、承租人)结合在一起有机构成的新型独立合同。这两个合同包括，①出租人与承租人签订的租赁合同；②出租人与出卖人签订的买卖合同。两个合同在效力上相互交错：出卖人并不向买受人即出租人交付标的物，而是直接向租赁合同的承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利和义务；在出卖人不履行买卖合同的义务时，承租人得在一定前提下向出卖人主张损害赔偿；买卖合同的当事人不得随意变更买卖合同中与租赁合同承租人有关的合同内容等。

(2)融资租赁合同是以融资为目的，以融物为手段的合同。换言之，融资租赁合同中，租赁物是由出租人依照承租人的要求购买的，融资租赁合同的承租人通过出租人购买并将标的物出租，达到融资的目的，解决自己一次性购买标的物所需资金不足的困难。

(3)融资租赁合同中的出租人为从事融资租赁业务的租赁公司。一般的自然人、法人或者其他组织，未经金融管理部门批准，不得成为融资租赁合同的出租人，否则该融资租赁合同将被法院认定为无效。

(4)融资租赁合同为诺成性合同、要式合同、多务合同和有偿合同。第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。所谓融资租赁合同的内容，即融资租赁合同中当事人的权利和义务。当事人的权利义务，在合同中表现为合同条款。

根据《合同法》第238条的规定，融资租赁合同通常具有以下内容：

(1)租赁物的名称；(2)租赁物的数量；(3)租赁物的规格；(4)租赁物的技术性能；(5)对租赁物的检验方法；(6)租赁期限；(7)租金构成及其支付期限和方式。应当注意，融资租赁合同的目的在于融通资金，其区别与一般的租赁合同，其租金往往高于一般的租赁合同；(8)币种。融资租赁合同在我国的出现，在很大程度上是为了引进外资，解决国内经济建设资金不足的矛盾。不同国家的币种和货币政策差异很多，因此，在融资租赁合同中通常应当约定交易所采用的结算币种；(9)租赁期间届满租赁物的归属。在一般租赁合同中，租赁期间届满，承租人负有向出租人返还租赁物的义务。然而，在融资租赁合同中，一方面，出租人承担的实际上是一种融资人的角色，取得租赁物的所有权仅仅是其一种投资方式，租赁物使用价值对其自身意义不大；另一方面，承租人承租租赁物是为了解决购买机器设备等租赁物资金不足的困难，租赁物的使用价值对其意义巨大。因此，当租赁期间届满时，融资租赁合同当事人可以约定租赁物所有权的归属，各取所需。

另外，由于融资租赁合同交易金额通常比较高，而且往往涉及对外贸易，因此《合同法》规定融资租赁合同应当采用书面形式。《民用航空法》还特别规定，民用航空器的融资租赁和租赁期限为六个月以上的其他租赁，承租人应当就其对民用航空器的占有权向国务院民用航空主观部门办理登记；未经登记的，不得对抗第三人。

第二百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。所谓出卖人的直接交付义务，是指在融资租赁合同生效后，出卖人应当直接向承租人交付标的物的义务。融资租赁合同是由两个合同(买卖合同和租赁合同)、三方当事人(出卖人、出租人即买受人、承租人)结合在一起有机构成的新型独立合同。这两个合同包括，出租人与承租人签订的租赁合同；出租人与出卖人签订的买卖合同。两个合同在效力上相互交错。融资租赁合同中，虽然是出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择订立的,但出租人仍为买卖合同的当事人，为了简化交易的程序，节省交易成本，提高交易效率，我国《合同法》规定，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。这就是说，在当事人之间有约定时，出卖人不是直接向买受人(出租人)交付标的物，而是负有按照约定向承租人直接交付标的物的义务，如果出卖人迟延交付，承租人有权直接追究其违约责任。但是，如果合同没有约定出卖人直接向承租人交付标的物，则出卖人通常是将标的物交付与买受人；如果承租人未能按时收到标的物，则应当由出租人向其承担违约责任。

应当指出，法律规定出卖人直接向承租人交付标的物的义务，并没有突破合同相对性的原理。融资租赁合同本身就是由三方当事人、两个子合同关系所构成的一个有机的独立的合同，这一合同是三方当事人意思表示一致的产物，因此，出卖人直接向承租人交付标的物的根据在于当事人之间的合同，而非其他特殊原因。法律的这一规定严格地遵守了合同相对性原则。第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。【释义】本条是关于行使索赔权的规定。

所谓索赔权，是指当义务人不履行义务而给权利人造成损失时，权利人依法享有向义务人索赔因此而造成的损失的权利。

在典型的融资租赁关系中，存在着承租人、出租人、出卖人三者关系。当出租人根据承租人的委托，出资向出卖人购买租赁物后，租赁物的所有权即转移给出租人，出租人同时享有因出卖人违反合同规定而造成损失时要求出卖人赔偿的权利。但由于融资租赁合同的特殊性，在买卖合同中、作为买受人的出租人的主要义务就是支付价款，由于租赁物是由承租人指定购买的，对其性能和生产要求等，出租人往往缺乏了解，很难对出卖人提供的租赁物做检验和判断，同时，租赁物的用益权也属于承租人，为了保证租赁物符合要求，便于解决使用中出现的问题，出租人往往将选择由谁来提供何种品质、规格的租赁物的决定权赋予承租人，由承租人负责收货验收，发现质量技术问题由承租人直接与出卖人交涉，即出租人将索赔权转让给承租人。对由于出卖人的过错，如租赁物质量不合格或者迟延供货等原因所造成的损失，承租人可以直接向出卖人行使索赔权而得到赔偿。这样，既简化了法律关系，同时又降低了索赔成本。因此，出租人、出卖人、承租人三方可以在买卖合同和融资租赁合同中明确规定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利，直接向出卖人索赔。承租人行使索赔权的，出租人应协助承租人索赔。承租人直接向出卖人行使索赔权的内容主要有以下两种：

1．出卖人交付的标的物质量不符合约定时，承租人可以要求：

（l）减少价金。如果出卖人交付的标的物虽不符合合同约定，但不影响使用，而承租人也愿意继续使用的，可以按质论价，要求出卖人减少价金。

（2）修理，调换。当出卖人交付的标的物不能利用时，根据标的物的具体情况，承租人可以请求出卖人负责修理或者另行交付无瑕疵的标的物，并承担修理、调换而支付的实际费用。

（3）支付违约金。在出卖人交付的标的物不符合质量要求时，承租人可以请求出卖人支付约定的或者法定违约金。在违约金不足以抵偿损失时，承租人还可以要求出卖人支付损害赔偿金。

（4）解除合同并赔偿损失。当出卖人交付的标的物由于质量问题无法使用时，承租人不仅可以要求解除合同，而且可以要求赔偿损失。

2．出卖人未交付或者迟延交付标的物的，承租人可以请求出卖人继续履行交付义务，并请求支付违约金，或者解除合同并要求损害赔偿。所谓承租人的直接索赔权，是指根据融资租赁合同的约定，在出卖人不履行或者不完全履行买卖合同的义务时，承租人享有的直接向出卖人进行索赔的权利。根据合同的相对性原理和买卖合同的一般规则，在买卖合同中，出卖人不履行买卖合同的义务时，应当由买卖合同的买受人向出卖人主张违约责任，并就因此所造成的损失向出卖人索赔。但是，基于融资租赁合同的特殊性，在融资租赁合同中，各国法律一般都允许承租人直接向标的物的出卖方追究违约责任。

实务中，在供货人有迟延交货或交付的租赁物质量、数量存在问题以及其他违反供货合同约定的行为时，对其进行索赔应区别不同情形予以处理：

(1)供货合同或租赁合同中未约定转让索赔权的，对供货人的索赔应由出租人享有和行使，承租人应提供有关证据；(2)在供货合同和租赁合同中均约定转让索赔权的，应由承租人直接向供货人索赔，出租人负担协助承租人索赔的义务。

应当指出的是：(1)融资租赁合同中的供货方不就同一损害同时对出租人和承租人承担责任；(2)出租人将索赔权转让给承租人，出租人应当负担协助承租人索赔的义务，该义务是法定义务，无论当事人是否约定，出租人都应当履行。(3)在出租人无过错的情形下，对供货人索赔的费用和结果，均由承租人承担和享有；如因出租人的过错造成索赔逾期或索赔不着，出租人应承担相应的责任。(4)因租赁物的质量、数量等问题对供货人索赔，如出租人无过错，不影响出租人向承租人行使收取租金的权利。第二百四十一条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。所谓出租人变更权的限制，是指未经承租人同意，出租人不得随意变更与承租人有关的买卖合同的内容。融资租赁合同是由两个合同(买卖合同和租赁合同)、三方当事人(出卖人、出租人即买受人、承租人)结合在一起有机构成的新型独立合同。

两个合同在效力上相互交错，并且归根到底融资租赁合同是三方当事人意思表示一致的产物。因此，上述两个合同中其中一个合同内容发生变更，往往会对另一个合同当事人的权利产生影响。并且，基于融资租赁合同的融资性质，出租人往往是根据承租人对出卖人和租赁物的选择而与出卖人订立买卖合同，出卖人及标的物对承租人意义重大，如果随意变更，很可能导致承租人因不能对标的物进行正常的使用收益而浪费所融通的资金。为了保护承租人的利益，《合同法》规定，出租人按照承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。

最高人民法院1996年颁布的《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》指出，出租人擅自变更承租人已选定的供货人或租赁物的，当租赁物质量、数量等存在问题，在对供货人索赔不着或不足时，出租人应承担赔偿责任。第二百四十二条出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。所谓出租人的取回权，是指因承租人破产，租赁物被破产管理人依职权接收而归入承租人的破产财产时，出租人有权直接从破产管理人处取回租赁物的权利。《合同法》第242条对此明确规定：“出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。”实务中，在承租人破产时，与承租人具有融资租赁关系的出租人通常可以通过以下程序保障自身的权利：

(1)在承租人破产时，出租人可以将租赁物收回；也可以申请受理破产案件的法院拍卖租赁物，将拍卖所得款用以清偿承租人所欠出租人的债务。租赁物价值大于出租人债权的，其超出部分应退还承租人；租赁物价值小于出租人债权的，其未受清偿的债权应作为一般债权参加破产清偿程序，或者要求承租人的保证人清偿。

(2)在承租人破产时，出租人可以作为破产债权人申报债权，参加破产程序；出租人的债权有第三人提供保证的，出租人也可以要求保证人履行保证责任。

(3)出租人在参加承租人破产清偿后，其债权未能全部受偿的，可就不足部分向保证人追偿。当然，出租人决定不参加承租人破产程序的，应及时通知承租人的保证人，保证人可以就保证债务的数额申报债权参加破产分配。第二百四十三条融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。融资租赁合同具有很强的融通资金的性质，融资租赁合同因此既不同于一般的租赁合同，也不同于买卖合同。融资租赁合同的租金也因此区别于一般租赁合同的租金及买卖合同中标的物的价金。

根据《合同法》的规定，融资租赁合同租金的确定，通常应当考虑以下两方面的因素：

(1)购买租赁物的大部分或者全部成本。在实务中，究竟应当确定为购买租赁物的大部分成本还是全部成本，通常应当考虑融资租赁合同的租赁期限以及当事人对于租赁期间届满后租赁物归属的约定等因素。如果当事人约定租赁期间届满时，租赁物归承租人所有，那么出租人所收取的租金应当包括购买租赁物的全部成本；如果当事人约定，在租赁期间届满时，出租人收回租赁物或者承租人在租赁期间届满时再支付一部分价金即可取得租赁物的所有权时，则出租人应当收取的租金的构成只应当包括购买租赁物的部分价金。

(2)出租人的合理利润。一方面，出租人向承租人提供资金融通，应当认定为一种投资行为，其目的在于使所提供的资金增值；另一方面，承租人获得资金融通，解决了资金短期的困难，应当为此支付一定的对价。因此，融资租赁合同租金的确定应当考虑承租人因融资而获取的利润。通常，出租人收取的租金中应当保护承租人合理利润中的一部分。第二百四十四条租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。所谓出租人责任的免除，是指承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，融资租赁合同的出租人免除损害赔偿责任的法律制度。

承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身伤害或者财产损害，出租人免除损害赔偿责任的情形通常包括以下类型：

(1)作为租赁物的产品，因其本身存在缺陷，给他人造成人身伤害或者财产损害的，融资租赁合同的出租人对此不负损害赔偿责任。产品责任，由产品制造者或者销售者承担无过错责任。因产品缺陷致人损害时，不能将出租人认定为产品的销售者，因此出租人免除产品责任的承担。

(2)作为租赁物的交通工具，因交通事故造成他人人身伤害或者财产损害的，出租人不负损害赔偿责任。因高速运输工具造成他人损害时，应当由高速运输工具的经营者承担无过错责任。在融资租赁合同关系中，租赁物交通工具为承租人占有之后，即由承租人支配、经营。同时，出租人收取的租金也非通常意义上的租金，而是作为资金融通对价的租金。因此，当作为租赁物的交通工具，因交通事故造成他人人身伤害或者财产损害的，出租人不负损害赔偿责任，由承租人负责。

(3)作为租赁物的建筑物或者建筑物之上的搁置物、悬挂物等因倒塌、脱离等致人遭受损害的，出租人不负责任，由实际管理租赁物的承租人向受害者承担责任。

(4)作为租赁物的知识产品侵犯他人知识产权的，出租人不负责任，由相应的知识产品制造者或供应者承担知识产权责任。所谓出租人瑕疵担保责任免除，是指融资租赁合同的出租人通常情况下对租赁物不符合约定或者不符合使用目的的瑕疵免除向承租人负违约责任的法律制度。

司法实践中，融资租赁合同的承租人经常以瑕疵担保责任免除条款显失公平为理由，要求法院予以撤销或变更。事实上，基于融资租赁合同的特殊性，各国法律均承认出租人瑕疵担保责任免除条款的效力，理由大致如下：

(1)融资租赁合同具有很强的资金融通性质，这决定了出租人可以不负瑕疵担保责任。

(2)融资租赁合同签订时，对于租赁物的选择和确定，往往是承租人自己的责任，也就是说，出租人仅仅根据承租人的指示向出卖人购买标的物出租给承租人。因此，如果标的物有瑕疵，应当由承租人对自己的过错负责。

(3)出租人的机能往往限于向承租人提供融资服务，对于具体租赁物的性状、技术指标等通常缺乏相应知识，如果由其承担瑕疵担保责任，则对其要求过于苛刻。

(4)即使由承租人负担租赁物瑕疵的风险，也并不意味着承租人将得不到救济，承租人可以根据融资租赁合同直接向出卖人主张违约责任，从而在当事人之间达到利益平衡。

但是，下列情形出租人不能免除租赁物瑕疵担保责任：(1)出租人根据租赁合同的约定完全是利用自己的技能和判断为承租人选择供货人或租赁物的；(2)出租人为承租人指定供货人或租赁物的；(3)出租人擅自变更承租人已经选定的供货人或租赁物的。第二百四十五条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。承租人订立融资租赁合同的主要目的在于融通资金，在不需要一次支付所有价金的情况下实现对租赁物的利用。融资租赁合同承租人通常还是与一般租赁合同承租人相同，通过对租赁物的占有、使用实现自己的利益。离开对租赁物的占有、使用，承租人无法达到融资的最终目的。并且，承租人为此向出租人支付了对价。因此，基于承租人订立合同的目的以及民法等价有偿的原则，出租人应当保证承租人对标的物的占有和使用。除《合同法》对出租人的这一义务作了明确规定之外，《民用航空法》为此规定，融资租赁期间，出租人依法享有民用航空器所有权，承租人依法享有民用航空器占有、使用、收益权；融资租赁期间，出租人不得干扰承租人依法占有、使用民用航空器。最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》也规定，在融资租赁合同有效期间内，出租人非法干预承租人对租赁物的正常使用或者擅自取回租赁物造成承租人损失的，出租人应当承担损害赔偿责任。

根据租赁法律关系的一般原理，融资租赁承租人的租赁权同样具有一定的物权属性。承租人对租赁物的使用收益，不仅可以对抗出租人的所有权，而且可以对抗第三人对租赁物享有的他物权。例如，出租人转让租赁物所有权的，融资租赁合同对新的所有权人仍然有效，新的所有权人不得取回租赁物。出租人将租赁物抵押的，出租人的抵押行为不能影响承租人对租赁物的使用和收益，承租人对租赁物的使用收益权得对抗抵押权人的抵押权。第二百四十六条承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。【释义】本条是关于出租人不负租赁物使用对第三人责任的规定。

所谓对第三人的责任，是指因租赁物本身及其设置、使用、保管等造成第三人的财产损害或者人身伤害。根据我国民法通则的规定，这种责任通常有四种情形：

1．产品责任

根据民法通则第一百二十二条的规定，租赁物因本身存在缺陷，造成他人人身和财产损害的，应由租赁物的供应商或者制造商承担赔偿责任。出租人虽非租赁物的制造商，但在承租人于租赁期满行使留购选择权时，出租人便成为销售者。在这种情况下，出租人仍不负租赁物的产品责任。这是因为：第一，融资租赁的实质是出租人对承租人的融资，其经济地位接近于金融业者，而异于商业销售者，实质的买卖关系存在于承租人和出卖人之间。第二，在融资租赁中，出租人并不与租赁物发生直接联系，不具备有关租赁物的商品知识、信息、检测技术和手段等。

2．高度危险作业责任

根据民法通则第一百二十三条的规定，从事高度危险作业的经营者对因高度危险作业致人损害时，应承担无过错赔偿责任。当租赁物为高度危险作业的设备时，该设备的经营者应对设备造成的损害后果承担赔偿责任。依民法学说，判断经营者的标准有两条：运行支配和运行利益。对高度危险作业的设备拥有支配权并享受运行利益的人为经营者，应对租赁设备造成他人损害负赔偿责任。在融资租赁中，承租人对租赁物的运行拥有支配权，并享有运行利益，当然应作为经营者承担赔偿责任。而出租人并未实际占有租赁物，对租赁物的运行没有支配权，同时，出租人收取的租金与租赁物的使用收益并非对价关系，不存在租赁物的运行利益。因此，对租赁物属高度危险作业设备而致第三人损害的情形，出租人不负损害赔偿责任。

3．建筑物责任

根据民法通则第一百二十六条的规定，如果租赁物是建筑物或者构成建筑物的一部分，因倒塌、脱落等致人损害的，出租人作为租赁物的所有权人，承租人作为租赁物的管理人，均应承担民事责任。但在融资租赁中，出租人对租赁物只拥有名义上的所有权，这种所有权实际上是出租人为保证其收回投资的一种抵押担保物权，承租人则拥有租赁物的占有权、使用权和收益权，因此应由承租人承担赔偿责任。第二百四十七条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。【释义】本条是关于承租人对租赁物所负保管、维修义务的规定。

在融资租赁中，承租人的一项非常重要的义务就是妥善保管租赁物、严格按照合同的技术操作规程使用租赁物，并对租赁物进行保养、维修。这是因为，一方面承租人得对租赁物为使用收益，出租人须容忍承租人为使用收益，另一方面租赁物虽为承租人选定，但为出租人所有，因此承租人为自己使用收益的需要，为保护出租人利益的需要，应负保管义务。承租人在租赁期间只得自己使用租赁物，而不得擅自转租，更不得处分租赁物。承租人擅自转租的，出租人可以解除合同，收回租赁物。承租人处分租赁物的，是对他人财产的处分，出租人可以解除合同，收回租赁物，或者在第三人善意取得租赁物且不能返还时请求损害赔偿。

在融资租赁中，出租人不负标的物的瑕疵担保责任，因而对租赁物无维修义务，但出租人却享有于租赁物期间届满后收回标的物加以使用或者处分的期待利益。因此，承租人需保障出租人期待利益的实现，不仅需妥善保管标的物，而且负有维修保养标的物的义务。在融资租赁合同存续期间，租赁物的所有权归属于出租人，但租赁物由承租人占有、使用，承租人对租赁物负妥善保管、合理使用的义务。

一般租赁合同中，如果当事人没有例外约定，出租人负租赁物的修缮义务。然而，融资租赁合同的有关规定恰好与此相反，《合同法》规定：承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。其立法理由在于，融资租赁合同具有较强的融资性质，出租人出租租赁物，目的在于实现租赁物的交换价值，对于租赁物本身的使用价值出租人并不关心，甚至租赁物本身所包含的技术是出租人无法掌握的，因此如果由出租人承担租赁物的维修，不仅不符合当事人订立合同的目的，在有些情况下还缺乏修复的可能。

事实上，与承租人妥善保管、合理使用租赁物以及对租赁物负维修义务相关，在融资租赁合同中，一般都有免除出租人风险负担责任的条款。在租赁期间，租赁物因不可抗力等不可归责于当事人双方的事由毁损、灭失的，承租人不仅不能解除合同，反而应继续向出租人支付租金或者支付约定数额的损害赔偿金；非因承租人的过错导致租赁物部分毁损、灭失的，承租人不得要求减少租金。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。融资租赁合同为有偿合同，承租人应当按照约定向出租人支付租金，但是，该租金不同于一般租赁合同中的租金。在一般租赁合同中，承租人所支付的租金是其使用租赁物的对价；在融资租赁合同中，承租人支付的租金是出租人向承租人提供融资的对价。

基于融资租赁租金的上述性质，融资租赁合同承租人支付租金的义务与一般租赁合同承租人支付租金的义务相比存在如下特点：

(1)融资租赁承租人支付租金不以对租赁物的使用为要件，承租人通知出租人收到租赁物的时间即为租金开始计算的时间。

(2)在租赁物存在瑕疵时，承租人不得拒付或要求少付租金。融资租赁出租人一般不负租赁物瑕疵担保责任，租赁物存在瑕疵的，承租人可以要求出卖人承担瑕疵担保责任。

(3)在租赁期间，承租人承担标的物灭失的风险。租赁期间，标的物因不可归责于出租人的事由发生毁损、灭失的致使租赁合同目的无法实现的，承租人仍然应当支付租金，不得要求免除或者减少。

(4)因承租人违约而由出租人收回标的物时，承租人不能以标的物的收回而拒绝履行支付租金的义务。承租人不按照约定支付租金的，且经出租人催告在合理期限内仍然不支付租金的，出租人可以要求：①要求承租人支付全部租金；②解除合同，收回租赁物。

另外应当注意，出租人行使合同解除权收回租赁物时，租赁公司负有清算义务，即以租赁物件收回时的价值减去租赁期间届满时应有残存价值的差额，抵偿承租人的所欠的残存租金额或者损害赔偿金。我国《合同法》第249条对此作了规定。第二百四十九条当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。【释义】本条是关于承租人支付租金义务的规定。

在租赁期间，承租人应当按照合同约定向出租人支付租金，这是承租人的基本义务。由于融资租赁合同中的租金并非租赁物的对价，而是融资的对价，所以当租赁物存在瑕疵时，承租人不得以此为理由拒付租金。

承租人未按照约定支付租金时，出租人可以规定一个合理期限，要求承租人支付。经出租人催告，承租人在规定的期限内仍不支付租金的，即构成违约，出租人可以采取以下两种救济措施：

1．要求承租人支付全部租金。所谓全部租金，是指融资租赁合同中所规定的全部已到期而承租人未支付的租金，以及其他依约定未到期的租金。在融资租赁合同规定的每期租金支付期限到期之前，出租人无权请求承租人支付。但在融资租赁合同中往往规定，承租人不支付租金或者有其他违约行为时，出租人有权要求承租人付清全部租金。此即所谓期限利益丧失约款。出租人之所以要在合同中规定期限利益丧失约款，是因为在融资租赁合同中，租赁物是为了承租人的特殊需要，由承租人选定，出租人出资购买的，此类租赁物专用性较强，在承租人不支付租金时，出租人即使收回租赁物，也难以通过重新转让或出租收回所投资金。同时，在融资租赁交易中，出租人与承租人互负的义务并非是同时履行的，而是有先后层次的，出租人支付租赁物价款的义务履行在先，承租人支付租金的义务履行在后，出租人的利益缺乏一种相互制衡或者保障。由于一般情况下，承租人在迟延支付一期租金时，很有可能也无力支付剩余未到期的租金，所以此时出租人如果不能一次性主张全部租金或者不能收回租赁物，将使自己处于默视损失扩大却无能为力的被动局面。因此，在承租人违约不支付租金时，出租人有权要求承租人支付全部租金，这有利于保护出租人的利益，同时，承租人丧失了期限利益，也是对承租人违约行为的一种惩罚．有利于促使承租人更好地履行自己的义务。

2．解除合同，收回租赁物，并请求赔偿损失。出租人不选择要求承租人支付全部租金的，可以解除合同，收回租赁物。因为出租人对租赁物享有所有权，这一所有权具有担保其租金债权的功能，所以当承租人违约，出租人解除合同时，出租人可以收回租赁物。融资租赁合同为有偿合同，承租人应当按照约定向出租人支付租金，但是，该租金不同于一般租赁合同中的租金。在一般租赁合同中，承租人所支付的租金是其使用租赁物的对价；在融资租赁合同中，承租人支付的租金是出租人向承租人提供融资的对价。

基于融资租赁租金的上述性质，融资租赁合同承租人支付租金的义务与一般租赁合同承租人支付租金的义务相比存在如下特点：

(1)融资租赁承租人支付租金不以对租赁物的使用为要件，承租人通知出租人收到租赁物的时间即为租金开始计算的时间。

(2)在租赁物存在瑕疵时，承租人不得拒付或要求少付租金。融资租赁出租人一般不负租赁物瑕疵担保责任，租赁物存在瑕疵的，承租人可以要求出卖人承担瑕疵担保责任。

(3)在租赁期间，承租人承担标的物灭失的风险。租赁期间，标的物因不可归责于出租人的事由发生毁损、灭失的致使租赁合同目的无法实现的，承租人仍然应当支付租金，不得要求免除或者减少。

(4)因承租人违约而由出租人收回标的物时，承租人不能以标的物的收回而拒绝履行支付租金的义务。承租人不按照约定支付租金的，且经出租人催告在合理期限内仍然不支付租金的，出租人可以要求：①要求承租人支付全部租金；②解除合同，收回租赁物。

另外应当注意，出租人行使合同解除权收回租赁物时，租赁公司负有清算义务，即以租赁物件收回时的价值减去租赁期间届满时应有残存价值的差额，抵偿承租人的所欠的残存租金额或者损害赔偿金。我国《合同法》第249条对此作了规定。第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。【释义】本条是关于承租人请求部分返还租赁物价值的规定。

根据本法第二百四十八条的规定，承租人不支付租金时，出租人有权解除合同，收回租赁物。这是由出租人享有租赁物所有权所决定的。但是出租人所有权是一项受其租金债权严格制约的权利，在融资租赁交易中，与租赁物所有权有关的风险与收益实质上都转移给承租人了，出租人所有权只具有抵押权的意义。因此，当承租人违约时，出租人有权解除合同，收回租赁物，并要求承租人赔偿损失。在融资租赁实践中，损害赔偿金是以相当于残存租金额或者以残存租金额减去中间利息计算的。这样出租人不仅收回了租赁物，而且可以获得一笔相当于残存租金额的损害赔偿金。而在融资租赁合同完全履行时，出租人仅可取得全部租金及期满后取得租赁物的残余价值。由此可以看出，出租人中途解约取得的利益，比合同全部履行本应得到的利益还要多。这不仅不公平，而且由于利益驱动，会使出租人尽量使用解除合同的办法，不利于融资租赁合同关系的稳定。为了解决这一问题，本条规定，当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求部分返还。也就是说，出租人因收回租赁物而所得，无论按所评估的公允价值，还是按公开拍卖的实际所得，都不直接归出租人所有。这一所得必须与出租人这时的租金债权，即承租人尚未付清的租金及费用作比较。只有出租人收回租赁物的所得等于出租人的租金债权的部分时，才归出租人所有，超出租金债权部分，是出租人多得的利益，应返还给承租人，或者充作承租人支付的损害赔偿金，不足部分仍应由承租人清偿。在融资租赁期间，出租人对租赁物享有所有权。但是，出租人和承租人可以在租赁合同中约定租赁期间届满租赁物的归属。当事人对租赁期间届满租赁物的归属没有约定或者约定不明的，按照《合同法》第61条的规定处理，即由当事人对租赁物的归属进行补充协议，达不成补充协议的，依照合同有关条款或者交易习惯确定。根据《合同法》第61条的规定仍然无法确定租赁期间届满后租赁物的归属的，租赁物的所有权归出租人。

在一般租赁合同中，租赁物的所有权在租赁期间由出租人享有，租赁期间届满后，也当然由出租人继续享有，这是社会通常的交易观念。但是，在融资租赁合同中，租赁期间届满，租赁物的归属则不同于一般租赁，可以由当事人约定租赁物的归属。融资租赁合同的这一特殊性，其根源在于：融资租赁合同在本质上，对于承租人而言是为了实现资金的融通，并且其对租赁物的使用价值极度关注；但是，对出租人而言是为了实现资本的增值，出租人在融资租赁合同保有租赁物所有权，仅仅是为了收回购买租赁物的成本并获取营业利润，出租人对租赁物关注的重点是其交换价值而非使用价值。基于出租人与承租人二者的这种关系格局，他们之间常会约定租赁期间届满时，租赁物转归承租人所有。这一约定，一方面满足了承租人无须一次性支付大笔价金即可对租赁物为使用、收益的需求；另一方面也免却了租赁期间届满后出租人占有、保管标的物，为标的物寻找新的承租人或买受人之累。如此，二者各取所需，实为两全其美的做法。《中华人民共和国船舶登记条例》第六条船舶抵押权、光船租赁权的设定、转移和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。第五章光船租赁登记第二十五条有下列情形之一的，出租人、承租人应当办理光船租赁登记：（一）中国籍船舶以光船条件出租给本国企业的；（二）中国企业以光船条件租进外国籍船舶的；（三）中国籍船舶以光船条件出租境外的。第二十六条船舶在境内出租时，出租人和承租人应当在船舶起租前，持船舶所有权登记证书、船舶国籍证书和光船租赁合同正本、副本，到船籍港船舶登记机关申请办理光船租赁登记。对经审查符合本条例规定的，船籍港船舶登记机关应当将船舶租赁情况分别载入船舶所有权登记证书和船舶登记簿，并向出租人、承租人核发光船租赁登记证明书各一份。第二十七条船舶以光船条件出租境外时，出租人应当持本条例第二十六条规定的文件到船籍港船舶登记机关申请办理光船租赁登记。对经审查符合本条例规定的，船籍港船舶登记机关应当依照本条例第四十二条规定中止或者注销其船舶国籍，并发给光船租赁登记证明书一式二份。第二十八条以光船条件从境外租进船舶，承租人应当比照本条例第九条规定确定船籍港，并在船舶起租前持下列文件，到船舶登记机关申请办理光船租赁登记：（一）光船租赁合同正本、副本；（二）法定的船舶检验机构签发的有效船舶技术证书；（三）原船籍港船舶登记机关出具的中止或者注销船舶国籍证明书，或者将于重新登记时立即中止或者注销船舶国籍的证明书。对经审查符合本条例规定的，船舶登记机关应当发给光船租赁登记证明书，并应当依照本条例第十七条的规定发给临时船舶国籍证书，在船舶登记簿上载明原登记国。第二十九条需要延长光船租赁期限的，出租人、承租人应当在光船租赁合同期满前15日，持光船租赁登记证明书和续租合同正本、副本，到船舶登记机关申请办理续租登记。第三十条在光船租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得申请光船转租登记。第四十二条以光船条件出租到境外的船舶，出租人除依照本条例第二十七条规定办理光船租赁登记外，还应当办理船舶国籍的中止或者注销登记。船籍港船舶登记机关应当封存原船舶国籍证书，发给中止或者注销船舶国籍证明书。特殊情况下，船籍港船舶登记机关可以发给将于重新登记时立即中止或者注销船舶国籍的证明书。第四十三条光船租赁合同期满或者光船租赁关系终止，出租人应当自光船租赁合同期满或者光船租赁关系终止之日起15日内，持船舶所有权登记证书、光船租赁合同或者终止光船租赁关系的证明文件，到船籍港船舶登记机关办理光船租赁注销登记。以光船条件出租到境外的船舶，出租人还应当提供承租人所在地船舶登记机关出具的注销船舶国籍证明书或者将于重新登记时立即注销船舶国籍的证明书。经核准后，船籍港船舶登记机关应当注销其在船舶所有权登记证书和船舶登记簿上的光船租赁登记的记录，并发还原船舶国籍证书。第四十四条以光船条件租进的船舶，承租人应当自光船租赁合同期满或者光船租赁关系终止之日起15日内，持光船租赁合同、终止光船租赁关系的证明文件，到船籍港船舶登记机关办理注销登记。以光船条件从境外租进的船舶，还应当提供临时船舶国籍证书。经核准后，船籍港船舶登记机关应当注销其在船舶登记簿上的光船租赁登记，收回临时船舶国籍证书，并出具光船租赁登记注销证明书和临时船舶国籍注销证明书。第五十八条船舶登记簿、船舶国籍证书、临时船舶国籍证书、船舶所有权登记证书、船舶抵押权登记证书、光船租赁登记证明书、申请书以及其他证明书的格式，由中华人民共和国国港务监督机构统一制定。《中华人民共和国民用航空器权利登记条例》第六条办理民用航空器占有权登记的，民用航空器的占有人应当提交下列文件或者经核对无误的复印件：（一）民用航空器国籍登记证书；（二）民用航空器所有权登记证书或者相应的所有权证明文件；民用航空器设定抵押的，还应当提供有关证明文件；（三）符合《中华人民共和国民用航空法》第十一条第（二）项或者第（三）项规定的民用航空器买卖合同或者租赁合同；（四）国务院民用航空主管部门要求提交的其他必要的有关文件。第十七条遇有下列情形之一时，民用航空器权利人应当持有关的民用航空器权利登记证书和证明文件，向国务院民用航空主管部门办理注销登记：（一）民用航空器所有权转移；（二）民用航空器灭失或者失踪；（三）民用航空器租赁关系终止或者民用航空器占有人停止占有；（四）民用航空器抵押权所担保的债权消灭；（五）民用航空器优先权消灭；（六）国务院民用航空主管部门规定的其他情形。《中华人民共和国民用航空器权利登记条例实施办法》第九条民用航空器权利登记申请人在办理民用航空器权利登记时，应当根据具体情况分别填写符合本办法附件规定格式的以下权利登记申请书：

(一)《民用航空器所有权登记申请书》；

(二)《民用航空器占有权登记申请书》；

(三)《民用航空器抵押权登记申请书》；

(四)《民用航空器优先权登记申请书》。

第十四条登记部门对民用航空器权利人的权利登记申请审查合格后，应当根据申请向权利人分别颁发以下相应的权利登记证书：

(一)《民用航空器所有权登记证书》；

(二)《民用航空器占有权登记证书》；

(三)《民用航空器抵押权登记证书》；

(四)《民用航空器优先权登记证书》。

《民用航空器抵押权登记证书》只对民用航空器抵押权人颁发。

第十六条民用航空器权利登记事项发生变更时，民用航空器权利人应当持有关的民用航空器权利登记证书以及变更证明文件，向登记部门办理权利变更登记，并应当根据具体情况分别填写符合本办法附件规定格式的以下权利登记变更申请书：

（一）《民用航空器所有权登记变更申请书》；

（二）《民用航空器占有权登记变更申请书》；

（三）《民用航空器抵押权登记变更申请书》；

（四）《民用航空器优先权登记变更申请书》。

第十七条民用航空器权利人的权利变更登记申请经登记部门依法审查合格后，由登记部门在有关权利登记证书上和民用航空器权利登记簿上注明变更事项，不颁发新的权利登记证书。

第十八条民用航空器权利人依照《条例》规定办理注销登记时，应当持有关的民用航空器权利登记证书以及证明文件，向登记部门办理权利注销登记，并应当根据具体情况分别填写符合本办法附件规定格式的以下权利登记注销申请书：

（一）《民用航空器所有权登记注销申请书》；

（二）《民用航空器占有权登记注销申请书》；

（三）《民用航空器抵押权登记注销申请书》；

（四）《民用航空器优先权登记注销申请书》。

第十九条民用航空器权利人的权利登记注销申请经登记部门依法审查合格后，由登记部门收回并注销其有关权利登记证书，并根据《条例》第十八条规定向民用航空器权利人分别颁发以下相应的权利登记注销证书：

(一)《民用航空器所有权登记注销证书》；

(二)《民用航空器占有权登记注销证书》；

(三)《民用航空器抵押权登记注销证书》；

(四)《民用航空器优先权登记注销证书》。精品文档精心整理精品文档可编辑精品文档一、外商投资租赁业管理办法 -2-二、金融租赁公司管理办法 -5-三、最高人民法院印发《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》的通知 -14-四、商务部国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知 -18-五、财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 -21-六、融资租赁法草案 -28-七、关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知 -37-八、中华人民共和国企业所得税法实施条例 -40-九、外债管理暂行办法 -63-

一、外商投资租赁业管理办法《外商投资租赁业管理办法》已经2005年1月21日商务部第1次部务会议审议通过，自2005年二00五年二月三日外商投资租赁业管理办法第一条为促进外商投资租赁业的健康发展，规范外商投资租赁业的经营行为，防范经营风险，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国外资企业法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》等有关法律、法规，制定本办法。第二条外国公司、企业和其他经济组织（以下简称外国投资者）在中华人民共和国境内以中外合资、中外合作以及外商独资的形式设立从事租赁业务、融资租赁业务的外商投资企业，开展经营活动，适用本办法。第三条外商投资租赁业可以采取有限责任公司或股份有限公司的形式。

从事租赁业务的外商投资企业为外商投资租赁公司；从事融资租赁业务的外商投资企业为外商投资融资租赁公司。第四条外商投资租赁公司及外商投资融资租赁公司应遵守中华人民共和国有关法律、法规及规章的规定，其正当经营活动及合法权益受中国法律保护。

商务部是外商投资租赁业的行业主管部门和审批管理部门。第五条本办法所称租赁业务系指出租人将租赁财产交付承租人使用、收益，并向承租人收取租金的业务。

本办法所称融资租赁业务系指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁财产，提供给承租人使用，并向承租人收取租金的业务。

外商投资融资租赁公司可以采取直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁等不同形式开展融资租赁业务。第六条本办法所称租赁财产包括：

（一）生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产；

（二）飞机、汽车、船舶等各类交通工具；

（三）本条（一）、（二）项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产，但附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的二分之一。第七条外商投资租赁公司和外商投资融资租赁公司的外国投资者的总资产不得低于500万美元。第八条外商投资租赁公司应当符合下列条件：

（一）注册资本符合《公司法》的有关规定；

（二）符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定；

（三）有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不超过30年。第九条外商投资融资租赁公司应当符合下列条件：

（一）注册资本不低于1000万美元；

（二）有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。

（三）拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。第十条设立外商投资租赁公司和外商投资融资租赁公司应向审批部门报送下列材料：

（一）申请书；

（二）投资各方签署的可行性研究报告；

（三）合同、章程（外资企业只报送章程）；

（四）投资各方的银行资信证明、注册登记证明（复印件）、法定代表人身份证明（复印件）；

（五）投资各方经会计师事务所审计的最近一年的审计报告；

（六）董事会成员名单及投资各方董事委派书；

（七）高级管理人员的资历证明；

（八）工商行政管理部门出具的企业名称预先核准通知书；

申请成立股份有限公司的，还应提交有关规定要求提交的其他材料。第十一条设立外商投资租赁公司和外商投资融资租赁公司，应按照以下程序办理：

（一）设立有限责任公司形式的外商投资租赁公司，应由投资者向拟设立企业所在地的省级商务主管部门报送本办法第十条规定的全部材料，省级商务主管部门应自收到全部申请材料之日起45个工作日内做出是否批准的决定，批准设立的，颁发《外商投资企业批准证书》，不予批准的，应书面说明原因。省级商务主管部门应当在批准外商投资租赁公司设立后7个工作日内将批准文件报送商务部备案。股份有限公司形式的外商投资租赁公司的设立按照有关规定办理。

（二）设立外商投资融资租赁公司，应由投资者向拟设立企业所在地的省级商务主管部门报送本办法第十条规定的全部材料，省级商务主管部门对报送的申请文件进行初审后，自收到全部申请文件之日起15个工作日内将申请文件和初审意见上报商务部。商务部应自收到全部申请文件之日起45个工作日内做出是否批准的决定，批准设立的，颁发《外商投资企业批准证书》，不予批准的，应书面说明原因。

（三）已设立的外商投资企业申请从事租赁业务的，应当符合本办法规定的条件，并按照本条第（一）项规定的程序，依法变更相应的经营范围。第十二条外商投资租赁公司和外商投资融资租赁公司应当在收到《外商投资企业批准证书》之日起30个工作日内到工商行政管理部门办理登记注册手续。第十三条外商投资租赁公司可以经营下列业务：

（一）租赁业务；

（二）向国内外购买租赁财产；

（三）租赁财产的残值处理及维修；

（四）经审批部门批准的其他业务。第十四条外商投资融资租赁公司可以经营下列业务：

（一）融资租赁业务；

（二）租赁业务；

（三）向国内外购买租赁财产；

（四）租赁财产的残值处理及维修；

（五）租赁交易咨询和担保；

（六）经审批部门批准的其他业务。第十五条外商投资融资租赁公司根据承租人的选择，进口租赁财产涉及配额、许可证等专项政策管理的，应由承租人或融资租赁公司按有关规定办理申领手续。

外商投资租赁公司进口租赁财产，应按现行外商投资企业进口设备的有关规定办理。第十六条为防范风险，保障经营安全，外商投资融资租赁公司的风险资产一般不得超过净资产总额的10倍。风险资产按企业的总资产减去现金、银行存款、国债和委托租赁资产后的剩余资产总额确定。第十七条外商投资融资租赁公司应在每年3月31日之前向商务部报送上一年业务经营情况报告和上一年经会计师事务所审计的财务报告。第十八条中国外商投资企业协会租赁业委员会是对外商投资租赁业实行同业自律管理的行业性组织。鼓励外商投资租赁公司和外商投资融资租赁公司加入该委员会。第十九条外商投资租赁公司及外商投资融资租赁公司如有违反中国法律、法规和规章的行为，按照有关规定处理。第二十条香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的公司、企业和其他经济组织在内地设立外商投资租赁公司和外商投资融资租赁公司，参照本办法执行。第二十一条本办法中所称省级商务主管部门是指各省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团商务主管部门。第二十二条本办法由商务部负责解释。第二十三条本办法自2005年3月5日起施行。原外经贸部2001二、金融租赁公司管理办法中国银行业监督管理委员会令2007年第1号于2006年12月28日经会第55次主席会议通过。现予公布，自2007年3月1日起施行。第一章总则第一条为促进我国融资租赁业的健康发展，加强对金融租赁公司的监督管理，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规，制定本办法。第二条本办法所称金融租赁公司，是指经中国银行业监督管理委员会批准，以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。金融租赁公司名称中标明“金融租赁”字样。未经中国银行业监督管理委员会批准，任何单位和个人不得经营融资租赁业务或在其名称中使用“金融租赁”字样，但法律法规另有规定的除外。第三条本办法所称融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。第四条本办法所称售后回租业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。第五条本办法所称关联方关系及关联交易，是指符合有关企业会计准则规定的关联方关系及关联交易。第六条中国银行业监督管理委员会及其派出机构依法对金融租赁公司实施监督管理。第二章机构设立、变更与终止第七条申请设立金融租赁公司应具备下列条件：（一）具有符合本办法规定的出资人；（二）具有符合本办法规定的最低限额注册资本；（三）具有符合《中华人民共和国公司法》和本办法规定的章程；（四）具有符合中国银行业监督管理委员会规定的任职资格条件的董事、高级管理人员和熟悉融资租赁业务的合格从业人员；（五）具有完善的公司治理、内部控制、业务操作、风险防范等制度；（六）具有合格的营业场所、安全防范措施和与业务有关的其他设施；（七）中国银行业监督管理委员会规定的其他条件。第八条金融租赁公司的出资人分为主要出资人和一般出资人。主要出资人是指出资额占拟设金融租赁公司注册资本50%以上的出资人。一般出资人是指除主要出资人以外的其他出资人。设立金融租赁公司，应由主要出资人作为申请人向中国银行业监督管理委员会提出申请。第九条金融租赁公司主要出资人应符合下列条件之一：（一）中国境内外注册的具有独立法人资格的商业银行，还应具备以下条件：1.资本充足率符合注册地金融监管机构要求且不低于8％；2.最近1年年末资产不低于800亿元人民币或等值的自由兑换货币；3.最近2年连续盈利；4.遵守注册地法律法规，最近2年内未发生重大案件或重大违法违规行为；5.具有良好的公司治理结构、内部控制机制和健全的风险管理制度；6.中国银行业监督管理委员会规定的其他审慎性条件。（二）中国境内外注册的租赁公司，还应具备以下条件：1.最近1年年末资产不低于100亿元人民币或等值的自由兑换货币；2.最近2年连续盈利；3.遵守注册地法律法规，最近2年内未发生重大案件或重大违法违规行为。（三）在中国境内注册的、主营业务为制造适合融资租赁交易产品的大型企业，还应具备以下条件：1.最近1年的营业收入不低于5０亿元人民币或等值的自由兑换货币；2.最近2年连续盈利；3.最近1年年末净资产率不低于30％；4.主营业务销售收入占全部营业收入的80%以上；5.信用记录良好；6.遵守注册地法律法规，最近2年内未发生重大案件或重大违法违规行为。（四）中国银行业监督管理委员会认可的可以担任主要出资人的其他金融机构。第十条金融租赁公司一般出资人应符合中国银行业监督管理委员会投资入股金融机构相关规定。符合本办法主要出资人条件的出资人可以担任金融租赁公司的一般出资人。第十一条金融租赁公司的最低注册资本为1亿元人民币或等值的自由兑换货币，注册资本为实缴货币资本。中国银行业监督管理委员会根据融资租赁业发展的需要，可以调整金融租赁公司的最低注册资本限额。第十二条金融租赁公司的设立需经过筹建和开业两个阶段。申请人提交的申请筹建、申请开业的资料，以中文文本为准。资料受理及审批程序按照中国银行业监督管理委员会有关行政许可事项实施规定执行。第十三条申请筹建金融租赁公司，申请人应当提交下列文件：（一）筹建申请书，内容包括拟设立金融租赁公司的名称、注册所在地、注册资本金、出资人及各自的出资额、业务范围等；（二）可行性研究报告，内容包括对拟设公司的市场前景分析、未来业务发展规划、组织管理架构和风险控制能力分析、公司开业后3年的资产负债规模和盈利预测等内容；（三）拟设立金融租赁公司的章程（草案）；（四）出资人基本情况，包括出资人名称、法定代表人、注册地址、营业执照复印件及营业情况以及出资协议。出资人为境外金融机构的，应提供注册地金融监管机构出具的意见函；（五）出资人最近2年经有资质的中介机构审计的年度审计报告；（六）中国银行业监督管理委员会要求提交的其他文件。第十四条金融租赁公司筹建工作完成后，应向中国银行业监督管理委员会提出开业申请，并提交下列文件：（一）筹建工作报告和开业申请书；（二）境内有资质的中介机构出具的验资证明、工商行政管理机关出具的对拟设金融租赁公司名称的预核准登记书；（三）股东名册及其出资额、出资比例；（四）金融租赁公司章程。金融租赁公司章程至少包括以下内容：机构名称、营业地址、机构性质、注册资本金、业务范围、组织形式、经营管理和中止、清算等事项；（五）拟任高级管理人员名单、详细履历及任职资格证明材料；（六）拟办业务规章制度和风险控制制度；（七）营业场所和其他与业务有关设施的资料；（八）中国银行业监督管理委员会要求的其他文件。第十五条经中国银行业监督管理委员会批准，金融租赁公司可设立分支机构。设立分支机构的具体条件由中国银行业监督管理委员会另行规定。第十六条中国银行业监督管理委员会对金融租赁公司董事和高级管理人员实行任职资格核准制度。第十七条金融租赁公司有下列变更事项之一的，须报经中国银行业监督管理委员会批准。（一）变更名称；（二）改变组织形式；（三）调整业务范围；（四）变更注册资本；（五）变更股权；（六）修改章程；（七）变更注册地或营业场所；（八）变更董事及高级管理人员；（九）合并与分立；（十）中国银行业监督管理委员会规定的其他变更事项。第十八条金融租赁公司有以下情况之一的，经中国银行业监督管理委员会批准后可以解散：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；（二）股东（大）会决议解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（五）其他法定事由。第十九条金融租赁公司有以下情形之一的，经中国银行业监督管理委员会批准，可向法院申请破产：（一）不能支付到期债务，自愿或其债权人要求申请破产的；（二）因解散或被撤销而清算，清算组发现该金融租赁公司财产不足以清偿债务，应当申请破产的。第二十条金融租赁公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，中国银行业监督管理委员会可以向人民法院提出对该金融租赁公司进行重整或者破产清算的申请。第二十一条金融租赁公司因解散、依法被撤销或被宣告破产而终止的，其清算事宜，按照国家有关法律法规办理。第三章业务范围第二十二条经中国银行业监督管理委员会批准，金融租赁公司可经营下列部分或全部本外币业务：（一）融资租赁业务；（二）吸收股东1年期（含）以上定期存款；（三）接受承租人的租赁保证金；（四）向商业银行转让应收租赁款；（五）经批准发行金融债券；（六）同业拆借；（七）向金融机构借款；（八）境外外汇借款；（九）租赁物品残值变卖及处理业务；（十）经济咨询；（十一）中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。第二十三条金融租赁公司不得吸收银行股东的存款。第二十四条金融租赁公司经营业务中涉及外汇管理事项的，需遵守国家外汇管理有关规定。第四章经营规则第二十五条金融租赁公司的公司治理应当建立以股东（大）会、董事会、监事会、高级管理层等为主体的组织架构，明确各自之间的职责划分，保证相互之间独立运行、有效制衡，形成科学、高效的决策、激励和约束机制。第二十六条金融租赁公司应当按照全面、审慎、有效、独立的原则，建立和健全内部控制制度，并报中国银行业监督管理委员会或其派出机构备案。第二十七条金融租赁公司的关联交易应当按照商业原则，以不优于对非关联方同类交易的条件进行。第二十八条金融租赁公司应当制定关联交易管理制度，具体内容应当包括：（一）董事会或者经营决策机构对关联交易的监督管理；（二）关联交易控制委员会的职责和人员组成；（三）关联方的信息收集与管理；（四）关联方的报告与承诺、识别与确认制度；（五）关联交易的种类和定价政策、审批程序和标准；（六）回避制度；（七）内部审计监督；（八）信息披露；（九）处罚办法；（十）银监会要求的其他内容。第二十九条金融租赁公司的重大关联交易应经董事会批准。重大关联交易是指金融租赁公司与一个关联方之间单笔交易金