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文档简介
第7页共7页预算主管工作职责描述1、参与本专业招标采购项目,编制招标文件的经济部分;2、负责编制土建及钢筋预算,独立完成江浙沪地区项目的算量及计价;3、负责本专业的目标成本落实情况,工程签证及设计变更审核,及时反馈,进行调整;4、根据工程预算对项目各阶段发生成本进行监督、评估和控制;5、负责本专业权限范围内预结算的编制、指标分析对比表的编制;6、负责按公司要求建立个人工作台帐;7、部门及公司领导交办的其他任务。预算主管工作职责描述(二)1.编制在建项目土建工程的预结算书,并进行成本分析2.负责建筑项目土建工程的招标3.编制项目土建施工的进度款4.施工合同的编制5.现场核实施工进度或竣工工程数量6.各项目设计变更的计算预算主管工作职责描述(三)1、目标成本指标的分析,单方造价指标的分析,投资概算书的编制;2、招标及合同管理;3、项目预结算及进度款的跟进与审核;4、对地产成本管理制度合理化的建设;5、上级领导安排的临时性工作的执行和对其他部门工作的配合。预算主管工作职责描述(四)1、建立、改进、完善预算管理体系,建立相应的执行、控制机制,起草修改配套的制度、规章;2、对公司整体发展战略实施方案的可行性进行分析,与相关业务部门进行沟通,确保发展战略得以有效实施;3、对公司整体发展战略提供财务方面的可行性分析;4、根据公司短期发展目标,制定公司年度全面预算,组织编制全系统预算,建立和维护公司的预算管理系统;5、按照公司中长期发展战略,制定中长期财务规划,负责编制公司财务预算及财务部门费用预算;6、将各部门编制的预算草案进行加工汇编成企业的销售预算、采供预算、费用预算;7、通过预算系统监督和控制预算单位的预算执行情况,形成预算执行报告;8、定期汇总、综合分析各部门编制的简要预算执行差异分析报告;9、根据实际经营情况,定期更新已编制的预算,使企业的预算更趋准确。预算主管工作职责描述(五)1、负责特定工程项目的的预算、结算工作。2、项目标书、预算、结算的编制和核对,以及标底的测算。3、参与承包合同(分包合同)评审,对项目经济活动提供数据,以及对分包方实施监控。4、负责按时上报对建设单位以及公司月进度报量、结算等,并与监理及甲方的核对、确认等事宜。5、施工过程中协助项目经理部办理变更洽商,编制本项目变更洽商预算并上报甲方、监理。6、完成公司要求的其他相关预算工作。预算主管工作职责描述(六)一:动态成本管理建立项目目标成本监控和预警机制;按照权限审核无图纸或方案的工程指令单,审核现场签证单;收集、整理项目有关的动态成本信息,对超出目标成本控制范围内的支出进行审核并启动预警程序,控制目标成本的非预期超支;负责审核城市公司合同变更;负责招标清单的编制、清单标底的编制。二:工程、材料、设备进度款/结算审核负责审核城市公司提交的进度款申请,拟定各城市公司月度进度款总额;负责审核城市公司月度总额或计划外的月度进度款支付申请;审核城市公司或造价咨询公司提交的结算资料的准确性与合理性;负责城市公司权限外的质保金支付申请;负责审核结算,并对数据分析整理,更新/增加集团成本数据库。三:项目成本基础台账管理项目成本基础台账建立及监督;项目成本业务工作月度考核。给1、负责区域开发项目的预算审核、签证初审、进度款审核、完工结算等工作。2、负责所分管项目的工程招标文件编写、参与考察和评标、合约起草工作;3、负责工地现场合规检查、完工验收、隐蔽验收、项目商务技术资料归档等工作;4、上级领导安排的其它工作预算主管工作职责描述(七)1.负责审查本项目工程计量和造价管理工作;2.审查工程进度款,提出审核意见;3.审查合理化建议的费用节省情况;4.审核承建商工程进度用款和材料采购用款计划,严格控制投资;5.编制工程投资完成情况的图表,及时进行投资跟踪;6.配合前期投资拿地测算。预算主管工作职责描述(八)1、熟悉全国公装行业市场行情及报价清单;2、随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况,熟悉省、市各有关计价定额、估价表及收费标准、工程量清单计价规范,掌握招投标程序及法律法规。3、按要求编制设计概算、完成施工图预算、竣工结算、工程量清单及工程造价审核;定期/不定期到项目现场,掌握项目进展情况,及时分析各类经济类签证产生的造价变化情况,进行预算调整。4、工程竣工验收后,及时对接甲方及审计方直至完成决算工作,并将工程决算资料及时归档。5、工程材料价格分析,复核材料价格,收集和掌握技术变更、材料代换记录,并随时做好造价测算,完成工程造价的经济分析,为领导决策提供科学依据。6、负责对装饰市场信息的收集,包括对施工队相关信息及公司材料信息的收集。预算主管工作职责描述(九)1、能够熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定,精通本专业理论知识,熟悉工程图纸,掌握工程预算定额及有关政策规定,为正确编制和审核预算奠定基础。2、负责审查施工图纸,参加图纸会审和技术交底,依据其记录进行预算调整造价员岗位职责造价员岗位职责。3、协助领导做好工程项目的立项申报,组织招投标,开工前的报批及竣工后的验收工作。4、工程竣工验收后,及时进行竣工工程的决算工作。5、参与采购工程材料和设备,负责工程材料分析,复核材料价差,收集和掌握技术变更、材料代换记录,并随时做好造价测算,为领导决策提供科学依据。6、全面掌握施工合同条款,深入现场了解施工情况,为决算复核工作打好基础。7、工程决算后,要将工程决算送审计部门,以便进行审计。8、完成工程造价的经济分析,及时完成工程决算资料的归档。9、协助编制基本建设计划和调整计划,了解基建计划的执行情况。10、直接上级交代的其他工作事项。预算主管工作职责描述(十)1、协助组织各项目编制年度预算,审核、下达及调整各项目预算,审核其合理性;2、负责各子公司预算执行情况的跟踪、落实、反馈及汇总上报,监控、分析、评估预算执行情况;3、编制区域资金流预测情况;4、依据区域整体战略和年度预算情况,制定各子公司的经营目标指标;5、协助管理层评估各子公司经营目标调整申请及调整的必要性,确定调整方案;6、组织季度/年度经营目标考核工作,评估季度/年度经营目标完成情况,并协助管理层确定考核结果;7、领导安排的其他工作。预算主管工作职责描述(十一)1、熟悉有关工程造价咨询的法规、规范、标准和指导规程;2、工程项目进行日常成本测算,提供设计成本变更建议;3、负责对设计估算、施工图预算、招标文件编制、工程量计算等进行计算和审核;4、负责工程造价的测算、资金计划的编制及建筑材料的市场询价;5、负责审核涉及设计变更的工地指令、现场签单、承包商上报之有关工程变更洽商费用,控制工程款的支付时间、支付比例,审核工程款支付情况、完成结算管理、概预算与结算报告。预算主管工作职责描述(十二)1、参与项目相关专业的前期测算工作和拟开发项目的成本费用分析,确定成本费用的控制目标并根据施工进度预测阶段性资金需求计划,为财务部门资金安排提供依据。2、依照图纸和有关资料、文件编制土建工程的设计及施工概、预算。3、必要时亲临现场,核对工程量,并对价格、图纸变更部分、定额子目、取费程序进行审核后确定工程结算。4、审核由项目经理和监理工程师签字确认的设计变更及现场签证,并对相关凭证进行归档管理。5、对甲供料实施动态核算,分阶段进行结算,并对相关资料和凭证进行归档备案。6、分阶段编制成本差异分析报告,发现成本差异及产生原因,对异常偏差进行有效控制。预算主管工作职责描述(十三)1、综合成本管理,可研分析及土地获取后,以目标成本管理为指导,运
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